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Rennes Cap Mail
GROUPE GIBOIRE
Au cœur de Rennes...
… ville d’art et de culture
Capitale de la Bretagne, Rennes se découvre au rythme de ses nombreux rendez-vous.
Rendez-vous historiques : remparts gallo-romains et médiévaux, ruelles pavées bordées de maisons à pans de bois,
ordonnancements des places royales, Parlement de Bretagne, Horizons de Maillols, Champs-Libres…
Rendez-vous bucoliques : parcs du Thabor ou Oberthur, quais de La Vilaine et du Canal d’Ille-et-Rance, Prairies Saint-Martin,
Mail François Mitterrand…
Rendez-vous culinaires : bistrots de quartiers, huîtres de Cancale, galettes saucisses et restaurants gastronomiques,
marché des Lices, halles Centrales…
Rendez-vous culturels : festivals et concerts en plein air, expositions à la Criée ou au Musée de Bretagne, TNB
et Théâtre de la Paillette, Opéra et Liberté.
Centre commercialVisitation
PlaceSainte-Anne
Rue
Cathédrale
Rue de la Monnaie
St-Pierre
St-Sauveur
Quai de R ic hemont
Boulevard de la Liberté
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Avenue JanvierOpéra
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Parlement de Bretagne Rue Victor Hugo
Rue de Paris
Rue Saint-Georges
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Rue
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he Ecoledes Beaux-ArtsConservatoire
Collègeet Lycée
Anne de Bretagne
Sallede la Cité
PalaisSaint-Georges
Lycée et CollègeEmile Zola
Notre Dame
Théâtre
SalleLe Liberté
ThéâtreNational deBretagne
Esplanade
du Général de Gaulle
sCours des Alliés
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Rue
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Rue Bertrand Rue des Fossés
Rue Saint-Louis
Rue Martenot
Rue Saint-Melaine
Rue Gambetta
Rue Dupont des Loges
Placedes Lices
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fre Rue Saint-Hélier
Rue du Puits Mauger
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Place dede lala Rotonde
Rue de Redon
Rue des Trente
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Le Thabor
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Musée des Beaux-ArtsMail François Mitterand
Quai Saint-Cyr
Quai de la PrévalayLa Vilaine
Canal d’Ille-et-Rance
L Ille
Mail François Mitterand
Rue de Brest
Rue du Bourg-l’Evesque
Place Saint-Germain
Place de
la Mairie
Boulevard de la Liberté
Rue Poullain Duparc
La Vilaine
Rue
du
cham
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Quai Lamartine Quai Chateaubriand Quai Dujardin
Rue Kléber
Quai Duguay Trouin
Quai Saint-Cast
Quai d’Ille-et-Rance
Quai Lamennais
La Poste
Place de la République
CAP MAIL
Cap Mail se situe au confluent de la Vilaine et du Canal d’Ille-et-Rance, à l’entrée Ouest du centre-ville.
Figure de proue, à la pointe du Mail François Mitterrand, il marque le paysage et la ville, tel un phare urbain au bout des quais.
Son emplacement, sans égal, conjugue la proximité immédiate de l’hyper centre-ville - et de ses services - avec des vues très
dégagées sur la place de Bretagne, les quais et l’ensemble de la cité.
Un site unique
Présent à Rennes depuis les années 1920, le Groupe Giboire a toujours contribué au développement harmonieux de la ville.
Volontiers iconoclaste dans son approche de la promotion immobilière, le Groupe préfère la qualité, la pérennité et l’excellence
à l’optimisation excessive. Il est toujours fier des immeubles qu’il construit et se flatte d’améliorer le cadre de vie de ses concitoyens.
Le site exceptionnel de Cap Mail ne pouvait qu’accueillir un immeuble “extra-ordinaire”. C’est pourquoi le Groupe Giboire a proposé
à l’architecte Jean Nouvel, prix Pritzker 2008, de concevoir cet immeuble-sculpture, objet unique qui, telle une icône du XXIè siècle,
marquera l’histoire de Rennes.
La rencontre d’un promoteur atypique…
“Cap Mail marquera l’entrée du cœur de ville. Il faudrait être fou pour faire des appartements comme
d’habitude dans un tel endroit ! L’immeuble sera donc un point de repère, et nous avons fait la part belle
aux espaces ouverts et à la végétalisation. Nous avons cherché à créer l’attraction tout en intégrant
le bâti dans son environnement, qui est remarquable. Le rez-de-chaussée accueillera du public avec,
je l’espère, une activité sensible à la création et à la culture.”
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Jean Nouvel,
architecte
…et de l’un des meilleurs architectes mondiaux
Architecte de renommée internationale, Jean Nouvel a notamment réalisé le Centre de Culture
et de Congrès de Lucerne, la tour Denstu à Tokyo, l’extension du Musée Reina Sofia à Madrid,
La tour Agbar à Barcelone, le théâtre Guthrie à Minneapolis, l’Institut du Monde Arabe,
la Fondation Cartier et le Musée du Quai Branly à Paris.
Parmi ses projets et réalisations en cours on peut citer : l’Hôtel de Ville de Montpellier,
l’immeuble de bureaux Horizons à Boulogne-Billancourt, une tour de bureaux à Doha Qatar,
le Musée du Louvre à Abu Dhabi, la salle Philharmonique de Paris, la Tour de Verre à New York,
une tour mixte à Sydney, deux immeubles de logements à Singapour, le Musée National du Qatar
à Doha, la Fondation Imagine à Paris, il est également l’architecte en chef de l’ île Seguin...
Puissance polysémique…
Emblématique de l’architecture contextuelle revendiquée par Jean Nouvel, Cap Mail dialogue avec l’environnement
tout en assumant son incroyable modernité.
Joyau aux multiples facettes, Cap Mail ne se livre pas au premier regard. Il faut en faire le tour pour comprendre
sa richesse, sa singularité et sa force. Mais toujours il capte et renvoie la lumière, reflétant et fragmentant le paysage
qui l’entoure pour mieux s’y insérer.
Refusant toute interprétation univoque, il permet à chacun de rêver en suivant sa propre sensibilité.
La forme arrondie de son soubassement est-elle la coque du dernier navire amarré aux quais… ou la première tour
des fortifications qui enserrent la Place de la Mission ?
L’émergence cubique qui se dresse dans le ciel est-elle le château arrière d’un cargo… ou un mystérieux Beffroi
rivalisant avec les fières tours de la Cathédrale ?
L’animation de la façade évoque-t-elle les vagues se brisant sur l’étrave d’un bateau… ou les pans de bois et les
encorbellements des demeures historiques ?
N’usant que de trois matières, le verre, le métal et la végétation, Cap Mail propose un rapport simple et direct à la ville.
L’intérieur et l’extérieur s’enrichissent mutuellement. La ville semble à la fois pénétrer au cœur des appartements
et être tenue à distance par les généreuses terrasses et l’animation des façades.
Entièrement vitrée, l’enveloppe du bâtiment offre à toutes les pièces une magnifique luminosité et permet de profiter
des incroyables panoramas sur la ville.
… et sobriété de l’expression
Sérénité en toutes circonstances
Imaginé pour des occupants exigeants qui aiment autant le dynamisme de la ville que la quiétude de leur appartement,
Cap Mail offre toutes les garanties de sécurité.
Au-delà de la qualité de ses dispositifs techniques (vidéophone couleur, éclairage sur détecteur de présence, portes blindées…),
Cap Mail offre le vrai luxe d’une présence humaine.
L’immeuble accueille en effet en rez-de-chaussée un gardien, qui dispose non seulement d’un bureau, mais aussi d’un logement
de fonction, assurant ainsi un service maximum et personnalisé aux résidents.
Conçu autour des notions de générosité des volumes, de transparence et de fluidité, les appartements permettent à chacun
de créer un lieu unique à son image.
Notre architecte d’intérieur vous accompagnera, si vous le souhaitez, dans la personnalisation de votre appartement en
vous aidant à choisir les matériaux et prestations les mieux adaptés à vos goûts et à votre style de vie : bois massif, pierre,
carrelage grande dimension… Tous nos produits sont sélectionnés avec le plus grand soin pour vous offrir des prestations
à la hauteur de cet immeuble unique.
Les équipements techniques jouent la carte de la discrétion sans concession sur le confort : chauffage individuel au gaz par
plancher basse température, meubles vasques spécifiques, placards sur mesure éclairés de l’intérieur, protections solaires
en façade Sud… Tout est fait pour vous faciliter la vie.
Les chambres ne sont pas de simples pièces pour dormir, mais de véritables espaces à vivre supplémentaires.
De proportions généreuses, elles profitent au maximum de la lumière naturelle.
Côté Mail, les bow-windows rythment la façade dans une composition libre, dégageant les vues vers le centre historique
et accrochant la lumière matin et soir.
La possibilité de créer des espaces tampons - coins lecture, jardins d’hiver ou petits bureaux - permet à chacun de choisir
l’usage qu’il souhaite faire des volumes supplémentaires et laisse toute latitude pour gérer le degré d’intimité souhaité.
Les salles de bains sont traitées avec la même attention que les pièces principales. Sans oublier d’être fonctionnelles
au quotidien, elles sont imaginées pour la relaxation et le bien-être.
La noblesse des matériaux (verre, métal, pierre naturelle, faïence haut de gamme ) s’impose comme une évidence pour
sublimer la lumière et les volumes.
“La simplicité est la sophistication ultime” (Léonard de Vinci)
Cap Mail
Cap Mail
le luxe d’un joyau contemporain dans un écrin historique
Groupe GIBOIRE
2 place du Général Giraud 35000 Rennes
Tél. : 02 23 42 40 40 - E-mail : [email protected]
Le Groupe Giboire est associé depuis presque un
siècle aux grandes réalisations architecturales
de l ’Ouest de la France.
C’est avec la conviction que Cap Mail sera une
nouvelle sculpture urbaine incontournable du
centre-ville de Rennes que le Groupe Giboire et
les Ateliers Jean Nouvel signent cette création
exceptionnelle.
Document et visuels non contractuels - Crédit photos : Ateliers Jean Nouvel, Arka studio - 1440 Publishing - 03 2012Acteur de la Ville de demain
Cap Mail
excellence de vie
Cap Mail
giboire-promotion.com
