Glaciar Medina Azahara I

TIPOLOGÍA 2D· Desde 85,14m2

· 2 dormitorios

TIPOLOGÍA 3D· Desde 107,51m2

· 3 dormitorios

TIPOLOGÍA 4D· Desde 133m2

· 4 dormitorios

· 2 baños· Garaje· Trastero

· 2 baños· Garaje· Trastero

· 3 baños· Garaje· Trastero

Glaciar Medina Azahara es una nueva promoción viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con amplias terrazas y una ubicación excepcional.

La confianzacomo las casasse construye poco a pocoGrupo Inmoglaciar es una promotora inmobiliaria española con una larga trayectoria en la promoción, gestión y comercialización de viviendas, ofreciendo a los clientes una gestión completa, desde la compra de suelo hasta los servicios de postventa. Cuenta con una amplia cartera de suelo para la promoción y comercialización de viviendas de obra nueva en las principales capitales del país.

Las imágenes de la promoción incluidas en este documento han sido creadas virtualmente y tienen carácter de información comercial, siendo meramente orientativas y no vinculantes a nivel contractual. La jardinería y el mobiliario urbano se incluye únicamente a efectos decorativos. El equipamiento de las viviendas será el indicado en la memoria de calidades. 36 viviendas en proyecto de construcción en C/Gabriela Mistral s/n, Parcela 4.8 PPO3 Córdoba. Viviendas de 2D desde 60,86m2 útiles, de 3D desde 77,95m2 útiles y de 4D desde 96,62m2 útiles (según Decreto 218/2005). Información y venta, en Avda. Donantes de Órganos esquina C/Rafael Rivas Gómez. Promueve KAYSVILLE SPAIN, SLU. Toda información referida en el R.D. 515/89 de 21 de abril y en el Decreto 218/2005 de 11 de octubre se encuentra a disposición del público en nuestras oficinas de ventas. El promotor ajustará su actuación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la Ley 38/1999, de 5 noviembre, de Ordenación de la Edificación

La promoción se compone de 4 edificios donde se proyectarán viviendas en urbanizaciones con amplias zonas comunes ajardinadas para el disfrute de todos los miembros de la casa.

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Glaciar Medina Azahara I pone a tu disposición 36 viviendas de 2 a 4 dormitorios con terrazas exteriores.

Además todas las viviendas cuentan con al menos una plaza de garaje y un trastero.

CC Hipercor

El Corte Inglés

Paradaautobús

Parada autobús

Paradaautobús

Farmacia

Farmacia

Policía Nacional

Colegio Público Tirso de Molina

Colegio Público Mediterráneo

IES López Neyra

Club Figueroa

SAN RAFAEL DE LA ALBAIDA

PARQUE FIGUEROAARROYO DEL MORO

ARRUZAFILLA

GLACIAR MEDINA AZAHARA

F4

Gasolinera

F1

F2

F3

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Excelentes comunicaciones

Centro Comercial

Colegios e institutos

Clubs deportivos

Supermercados

Restaurantes

En transporte privado con acceso a la carretera de Trassierra CO-3402

Líneas 3, 9 y T de autobús urbano que comunican con el centro de la ciudad

Zonas de interés Conexión y transportes Glaciar Medina Azahara destaca por su ubicación, en un entorno en plena expansión con todos los servicios que necesitas a tu alcance y a escasos minutos del centro de la ciudad.

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Zonas comunes para vivirlas

Piscina

Zonas ajardinadas

Parque infantil

Salón comunitario con espacio gourmet

Bicicleteros

Glaciar Medina Azahara I se desarrolla en una urbanización

privada con amplias zonas comunes pensadas para

disfrutar en familia.

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Excelentes acabadosPosibilidad de personalizar la vivienda entre varias

opciones de acabados de Grupo Porcelanosa®

y grifería Hansgrohe. Las cocinas se entregan

amuebladas (horno, placa vitrocerámica y campana

extractora), calefacción por radiadores e instalación

completa de aire acondicionado.

Glaciar Medina Azahara I

Estructura • Cimentación y estructura de hormigón armado.

Fachadas • Fachadas de gran calidad y diseño, con elementos prefabricados y zonas

de revestimiento continuo según diseño de la Dirección Facultativa. En

el interior de las viviendas, las fachadas van trasdosadas con tabiquería

de gran resistencia y alto nivel de aislamiento térmico y acústico.

Revestimientos y solerías • Salón y dormitorios solados con pavimento laminado de Grupo

PORCELANOSA®. Paredes y techos pintados con pintura plástica

lisa. Cuartos de baño solados con baldosa de gres de Grupo

PORCELANOSA® y paredes revestidas con plaqueta cerámica de Grupo

PORCELANOSA®. Terraza solada con baldosa de gres antideslizante.

• Cocinas: Amuebladas con armarios altos y bajos y electrodomésticos

(horno, placa vitro cerámica y campana extractora). Solería de gres de

Grupo PORCELANOSA®. Paramentos verticales pintados con pintura

plástica lisa salvo en la zona de cocción donde volverá el material de

encimera.

• ACABADOS ZONAS COMUNES: Solados con baldosa de gres en

portales y distribuidores. Escaleras y rellanos de piedra artificial. Soleras

de hormigón pulido en garajes y trasteros.

Carpinterías • Carpintería exterior oscilobatiente/corredera, de aluminio lacado con

rotura de puente térmico y persianas en dormitorios y salones. Doble

acristalamiento tipo Climalit o similar.

• Carpintería interior en puertas de paso y frentes de armario de

madera lacadas en color blanco, con picaportes cromados. Armarios

empotrados modulares tipo block con puertas abatibles/correderas,

con balda maletero y barra de colgar. Puerta blindada de entrada a

viviendas con acabado interior a juego con carpintería de madera.

Memoria de calidades

Córdoba

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Cubierta • Cubiertas no transitables con aislamiento térmico y doble capa de

impermeabilización, cumpliendo el CTE. En terrazas y cubiertas

transitables, cubierta invertida con aislamiento térmico y doble capa de

impermeabilización terminado con pavimento de gres antideslizante ,

cumpliendo el CTE.

Tabiquería y techos • La separación con zonas comunes y entre viviendas, se desarrolla

mediante ladrillo fonoresistente de 1/2 pie trasdosado en ambas

caras con placa de yeso laminado. En el interior de la vivienda, placa

de yeso laminado de gran resistencia y alto nivel de aislamiento.

Falsos techos en cocina, cuartos de baño, vestíbulo y distribuidor de

escayola/yeso. Salvo en lavaderos y baños con máquina interior de

aire acondicionado, que serán de lamas de aluminio.

Calefacción • Instalación de calefacción individual mediante radiadores de aluminio,

caldera de condensación individual a gas y apoyo de placas solares.

Radiador toallero en baño principal.

Climatización • Instalación de Aire Acondicionado frío/calor por conductos. Máquina

exterior en cubierta, para climatización de salón y dormitorios, e

interior en falso techo de baño que contiene la máquina interior de

aire acondicionado.

Telecomunicaciones • El edificio estará dotado de todas las infraestructuras de

telecomunicaciones generales necesarias, en cumplimiento de la

normativa vigente.

• Infraestructura exterior de televisión TDT.

• Todas las viviendas están dotadas de las instalaciones de

telecomunicaciones que exige la Ley, con toma de TV y teléfono en

salón, dormitorios y cocina.

• Videoportero automático con cerradura eléctrica.

Sanitarios • Aparatos sanitarios porcelánicos, marca NOKEN de Grupo

PORCELANOSA®.

• Grifería monomando cromada, marca HANSGROHE®.

Fontanería • Instalación de producción de agua caliente sanitaria con caldera de

condensación individual a gas, con apoyo de energía solar.

• Red de distribución de agua con tuberías de polietileno y polipropileno

reticulado.

• Toma de agua en soláriums de planta cubierta y terrazas sobre locales

de planta 1ª.

Zonas comunes • Zonas verdes ajardinadas, piscina desbordante de cloración salina,

parque infantil y salón comunitario con espacio gourmet.

Ascensores • Ascensores para 6 personas con recorrido desde planta sótano hasta

plantas de viviendas.

Electricidad • Instalación completa cumpliendo el Reglamento Electrotécnico de

Baja Tensión y demás normativa vigente. Iluminación general con leds

y detector de presencia en zonas comunes interiores y exteriores.

Luminarias en terrazas y tendederos. Enchufe estanco en soláriums

de planta cubierta y terrazas sobre locales de planta 1ª. Alumbrado de

emergencia en zonas comunes interiores.

Garaje • Ventilación natural y extracción forzada.

• Instalación de detección de monóxido de carbono.

• Instalación de protección contra incendios.

• Puerta de garaje de apertura automática con mando a distancia.

• Preinstalación para carga de coche eléctrico.

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Teléfono900 053 609

Más informaciónwww.inmoglaciar.com

Oficina de ventas y piso muestraAvenida Donantes de Órganos esquina Rafael Rivas Gómez. 14005, Córdoba

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