Goias Pesquisa Loteamento

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  • DEPARTAMENTO DE PROSPECO E ANLISE DO CRECI-GO

    Pesquisa de Lanamentos de Loteamentos

    Residenciaisdo Estado de Gois

    GoiniaAbril de 2010

    27 edio

  • Pesquisa de Lanamentos de Loteamentos doEstado de Gois

    O Departamento de Prospeco e Anlise do Mecado Imobilirio (DEPAMI) foi fundado pelo CRECI-GO em novembro de 2002 com objetivo de mensurar a evoluo de preos de imveis. Entre os objetos pesquisados, esto os valores do metro quadrado de lanamentos verticais, de condomnios horizontais e de loteamentos. Esta a 27 edio da pesquisa do Depami, na qual apresentamos os preos de metro quadrado dos lanamentos de loteamentos residenciais do Estado de Gois.

    Apresentao

  • Pesquisa de Lanamentos de Loteamentos doEstado de Gois

    Data da coleta de dados: Maro de 2010

    Amostra: 32 lanamentos de loteamentos residenciais, totalizando 15.228 lotes distribudos em 14 cidades goianas (Abadia, Anpolis, Aparecida, Catalo, Goiansia, Goinia, Goianira, Hidrolndia, Itabera, Itumbiara, Rio Verde, So Luiz de Montes Belos, Senador Canedo, e Trindade).

    Imobilirias Pesquisadas: Grupo Confiana, Alves de Carvalho, Leonardo Rizzo, Verstil, Parati imveis, Construtora sudeste, Marcelo Simon, Lee Emp. Imobilirio, Imobilial, Rocha Imveis, Matias Imveis.

    Metodologia

  • Pesquisa de Lanamentos de Loteamentos doEstado de Gois

    Foram considerados como lanamentos os empreendimentos lanados a partir de janeiro de 2007 com unidades de primeira venda;

    Foram considerados os valores das unidades vista;

    No total, foram consultadas 288 imobilirias em todo Estado.

    O pr-requisito para o empreendimento entrar na pesquisa que ele esteja aprovado pela prefeitura e registrado no Cartrio de Registro de Imveis competente.

    Metodologia

  • Pesquisa de Lanamentos de Loteamentos doEstado de Gois

    2 - Mdia de preo no Estado

    R$ 98,63 (15.228 lotes em 32 loteamentos)

    Mdia geral no EstadoMdia geral do m de Gois em Reais

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    Mdia geral

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    Fonte: Depami - Creci-GO

  • Pesquisa de Lanamentos de Loteamentos doEstado de Gois

    2 - Mdia de preo em Goinia

    R$ 166,43 (1.113 lotes em 3 loteamentos)

    Mdia geral em GoiniaMdia do m de Goinia em Reais

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    Mdia geral em Goinia

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    Fonte: Depami - Creci-GO

  • Mdia de preo nas demais cidades

    Pesquisa de Lanamentos de Loteamentos doEstado de Gois

    Total 29 Total 14.095

    1.1862R$ 39,00 Itabera1531R$ 41,12 Hidrolndia1771R$ 60,96

    So Luiz do Montes Belos

    1.3132R$ 64,36 Goiansia3.4862R$ 70,21 Trindade

    2356R$ 73,56 Aparecida1.2752R$ 91,55 Senador Canedo

    951R$ 96,60 Itumbiara2.2324R$ 114,18 Catalo

    9353R$ 115,55 Anpolis3272R$ 130,25 Abadia de Gois

    1.6961R$ 138,77 Goianira9852R$ 141,91 Rio Verde

    Nmero de lotes

    Nmero de amostrasValor do mCidades

  • Mdia de preo nas demais cidades

    Pesquisa de Lanamentos de Loteamentos doEstado de Gois

    Mdia do M por cidade em Reais

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    Mdia do m

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    Fonte: Depami - Creci-GO

  • Mdia de preo nas cidades

    Pesquisa de Lanamentos de Loteamentos doEstado de Gois

    Norte Nordeste

    Entorno do Distrito Federal

    Centro

    Sudeste

    Sul

    Regio

    metropolitanade Goinia

    Oeste

    Noroeste

    Sudoeste

    So Luis de Montes Belos

    R$ 60,96

    Abadia de Gois: Ap. de Goinia:

    Goinia:

    Goianira:

    Hidrolndia:

    Senador Canedo:

    Trindade:

    R$ 130,25R$ 73,56

    R$ 166,43

    R$ 138,77

    R$ 41,12

    R$ 91,55

    R$ 70,21

    Anpolis

    R$ 115,55

    Goiansia

    R$ 64,36

    Itabera

    R$ 39,00

    Rio VerdeR$ 141,91

    CataloR$ 114,18

    Itumbiara

    R$ 96,60

  • Pesquisa de Lanamentos de Loteamentos doEstado de Gois

    Volume de oferta por cidade

    R$ 96,60 195 ItumbiaraR$ 41,12 1153 HidrolndiaR$ 60,96 1177 So Luiz de Montes BelosR$ 73,56 6235 Aparecida

    R$ 130,25 2327 Abadia de GoisR$ 115,55 3935 AnpolisR$ 141,91 2985 Rio VerdeR$ 91,55 21.275Senador Canedo

    R$ 114,18 42.232CataloR$ 166,43 31.133 GoiniaR$ 39,00 21.186 ItaberaR$ 64,36 21.313 Goiansia

    R$ 138,77 11.696 GoianiraR$ 70,21 23.486 Trindade

    Valor do mNmero de amostras

    Nmero de lotesCidades

    Total 15.228 Total 32

  • Volume de oferta por cidade

    Pesquisa de Lanamentos de Loteamentos doEstado de Gois

    Volume de lotes por cidade

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    Lotes por cidade

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    Fonte: Depami - Creci-GO

  • Volume de oferta por cidade

    Pesquisa de Lanamentos de Loteamentos doEstado de Gois

    Norte Nordeste

    Entorno do Distrito Federal

    Centro

    Sudeste

    Sul

    Regio

    metropolitanade Goinia

    Oeste

    Noroeste

    Sudoeste

    So Luis de Montes Belos

    177 lotes

    Abadia De Gois: Ap. de Goinia:

    Goinia:

    Goianira:

    Hidrolndia:

    Senador Canedo:

    Trindade:

    327 lotes235.lotes

    1.133 lotes

    1.696 lotes

    153 lotes

    1.275 lotes

    3.486 lotes

    Anpolis

    935 lotes

    Goiansia

    1 .313 lotes

    Itabera

    1186 lotes

    Rio Verde985 lotes

    Catalo2.232 lotes

    Itumbiara

    95 lotes

  • Nmeros encontrados no Estado

    Mdia do m de acordo com a infra-estrutura

    Pesquisa de Lanamentos de Loteamentos doEstado de Gois

    Catalo a cidade na qual o tipo I mais freqente. (1875 lotes)

    Itabera a cidade na qual o tipo V mais freqente.(893 lotes)

    52,611.0664Tipo V- Empreendimento dotado de arruamento, energia e iluminao pblica.

    61,55432

    Tipo IV- Empreendimento