Goldingen - fase 3 Nieuwe Hanzewijk - Kampen

Royale herenhuizen aan de Koning Abelsingel

Goldingen

Kampen de historische Hanzestad aan de IJssel heeft vele aantrekkelijke gezichten

Kampen is een levendige gemeente metruim 48.000 inwoners, een gezellige enveelzijdige stad met talrijke faciliteiten.De stad beschikt niet alleen over eensfeervol historisch centrum, maar ookover interessante musea en attracties, eenbreed aanbod van kunst en cultuur, veleevenementen het hele jaar door en eengezellig winkel- en uitgaansgebied. DeIJssel en de nabij gelegen randmeren zijnin trek bij watersporters en de omgevingbiedt vele moge lijkheden voor hetmaken van mooie wandel- en

fietstochten. Bovendien is Kampen eenbereikbare stad: over de weg, het spooren het water. Door de aanleg van deHanzelijn is de reistijd per spoor naar deRandstad ook nog eens aanzienlijkverkort.

Hanzestad Kampen

De Hanzestad Kampen heeft een rijkehistorie. Door de gunstige ligging aan deIJssel, die uitmondde in de Zuiderzee,werd er van oudsher handel gedreven

met grote steden als Zwolle, Deventer,Zutphen en Doesburg. De groei van dehandel in Kampen kende zijn hoogtepuntin de 15e eeuw, toen Kampen eenHanzestad werd. De Hanze was een machtig steden -verbond voor de handel, met deel-nemende steden in heel noordwestEuropa. Aan deze periode heeft Kampenhaar 500 monumenten te danken.Markant zijn de oude stadspoorten enhet oude Raadhuis.

2 de Nieuwe Hanzewijk

de Nieuwe Hanzewijk 3

Kom je hier ook wonen?

Noo

rzee

stra

at

Zuid

erze

estr

aat

Hanzelaan

4543

41

4947

muur

muur

haag

haag

haag

101102

99 100

De HanzewijkOp een prachtig centrale locatie, op loopafstand van hetcentrum wordt de Nieuwe Hanzewijkontwikkeld. de NieuweHanzewijk wordt een gevarieerde wijk waar wonen enwelzijn van bewoners centraal staan. Er komen ongeveer750 nieuwe woningen, in variatie van laag- en hoogbouwmet winkels en voorzieningen.

Bij het ontwikkelen van de Hanzewijk hebben dearchitecten bijzondere aandacht besteed aan dedetaillering van de woningen zoals overstekende daken,het accentueren van de hoekwoningen en reliëfmetselwerk.Deze elementen geven de woningen een warme eneigentijdse uitstraling, die landelijk te noemen is. Dediversiteit van de verschillende woningen staat garant vooreen wijk met een aantrekkelijke woonomgeving. Een wijkmet veel ruimte voor groen, waar kinderen kunnen spelenen volwassenen na een drukke werkdag aangenaamkunnen ontspannen.

Goldingen, Stockholm en WismarDe naam van de Hanzewijk verwijst naar het roemrijkeverleden van Kampen. Als lid van het Hanzeverbond had destad handelsverdragen met vele steden in het huidigeDuitsland, rond de Oostzee tot aan de Baltische Staten toe.De woningen zijn genoemd naar belangrijke steden die lidwaren van het Hanzeverbond.

De situatieBij het ontwerp van de woningen is veel aandacht besteedaan de architectuur en de inrichting van het openbaregebied. De overgang tussen privé-gebied en openbareruimte is overeenkomstig de architectuur van de woningenontworpen.

Situatie


Goldingen

Stockholm

Wismar

Koning Abelsingel

Katt

egat

stra

at

Skag

erra

kstr

aat

n

48

46

44

54

52

50

42

40

3230

28

3836

34

2624

3937

3129

27

3533

2523

12

10

8

16

14

64

2

muur

muur

haag

haag

haag

haag

haag

117116

115

120119

118

114113

57

56

55

59

58

54

53

52

103104

105

108109

110

106107

111112

Goldingen


Begane grond

Tussenwoninggemeubileerdhuisnummers 26, 28, 30, 32, 34 en 36

schaal 1:50


Vanuit de entree kunt u naar dewoonkamer of de trap op. In de halbevindt zich ook het toilet en demeterkast. De open keuken aan devoorzijde is ruim genoeg voor hetplaatsen van een eettafel. Deachtergevel heeft een grote pui metvast glas én een deur naar de tuin. Tegen meerprijs is het mogelijkdeze pui te voorzien vanopenslaande deuren.

Achterin de tuin wordt een houten

berging geplaatst.

Tussenwoninggemaatvoerdhuisnummers 26, 28, 30, 32, 34 en 36

cai

boivw

kk 80+

◄ 8

800

►


Hoekwoninggemaatvoerdhuisnummer 38

Eerste verdiepingschaal 1:50


Op de eerste verdieping zijn 3slaap kamers en een ruimebadkamer gelegen. De badkamer isvoorzien van een tweede toilet,wastafel en een douche. Tegen meerprijs kan een ligbadworden geplaatst.



T

◄ 5

070

►◄

363

0 ►



Tweede verdiepingschaal 1:50


Via een vaste open trap komt uop de zolderverdieping waar deCV combiketel en demechanische ventilatieboxstaan opgesteld.

De mogelijkheid bestaat om,tegen een meerprijs, een 4eslaapkamer te realiseren.



wm



Hoekwoning huisnummer 24 schaal 1:50


RM

Woonkamer

Keuken

◄ 5640 ►

◄ 3

930

►

T

cai

boivw

kk 80+

a

◄ 3230 ►

◄ 9

400

►

dd

e

◄ 920 ►◄ 9

◄ 1

220

►◄

1220

►◄

0►

ccc

cc

thde

gb

ab

wc

b

i

cai

T

◄ 2920 ►

◄ 5

070

►

Slaapkamer 1

◄ 4

230

►

◄ 2920 ►

Slaapkamer 2

j


RM

h

◄ 2620 ►

◄ 3

930

►

Slaapkamer 3

kk

kkk

l

ll

◄ 2620 ►►◄ 2 0 ►◄ 2620 ►

◄ 2

030

►◄

2030

►◄

3

Badkamer

g

m

g

hi

j

RM

m

n

wm

◄ 5

050

►

◄ 2

180

►

◄ 3230 ►

Zolder

n

◄ 2190 ►

◄ 9

400

►

m

CV

mv

Impressie interieur



Gevels schaal 1:200


Voorgevel (Koning Abelsingel)huisnr 24 huisnr 26

Zijgevel huisnr 24

Zijgevel huisnr 38 Achtergevel

huisnr 38 huisnr 36


huisnr 28 huisnr 30 huisnr 32 huisnr 34 huisnr 36 huisnr 38

huisnr 34 huisnr 32 huisnr 30 huisnr 28 huisnr 26 huisnr 24

Materiaal- en kleurenschemaWoning Materiaal Kleur

Gevels Metselwerk Oranjerood en paars-rood genuanceerd

Tuinmuren Metselwerk Oranjerood en paars-rood genuanceerd

Buitenkozijnen (buiten en binnenzijde) Hardhout Wit en verkeersgrijs

Voordeuren (buiten en binnenzijde) Hardhout + HPL toplaag Geel/bruin

Draaiende delen (buiten en binnenzijde) Multiplex Donkergrijs

Dakoverstekken Aluminium Wit

Dakgoten Aluminium Wit

Dak Keramische pannen Zwart

Hemelwaterafvoeren Aluminium Grijs

Berging

Houtskeletbouw wanden Gewolmaniseerd vurenhouten rabatdelen

Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking


Doorsnedehuisnrs 26, 28, 30, 32, 34, 36 en 38

DOORSNEDE

2940+

P=0

10410+

Slaapkamer 1Slaapkamer 2

WoonkamerKeuken

Zolder

Doorsnedehuisnr 24

Doorsnedesschaal 1:200


Zijgevel Gevel (tuinzijde) Zijgevel

Gevel (achterpad) Doorsnede

Plattegrond (dubbele berging)

HSB-wand

bouwmuur kalkzandsteen lijmwerk

metselwerk baksteen

lijm-/ metselwerk kalkzandsteen

gevelisolatie

lichte scheidingswand

geïsoleerd kruipluik

radiatoren

mechanische ventilatie wand

mechanische ventilatie plafond

ventilatie rooster

hemelwaterafvoer

wasmachine

enkele schakelaar

dubbele schakelaar

wisselschakelaar

schakelaar t.b.v. MV

enkelvoudige wandcontactdoos met randaarde

tweevoudige wandcontactdoos met randaarde

enkelvoudige wandcontactdoos perilex t.b.v. MV

plafondlichtaansluitpunt

wandlichtaansluitpunt

rookmelder op lichtnet

bel

schel

aansluitpunt bedraad t.b.v.

thermostaat centrale verwarming

CO2 sensor

aansluitpunt onbedraad t.b.v.

telefoon

centrale antenne installatie

boiler

RM

Renvooi

Bergingenschaal 1:100/50

Impressie straat



Wanneer u een woning krijgt toegewezen, dan leggen we alle af-spraken vast in een gescheiden koop- en aannemingsovereen-komst. U koopt de grond/kavel van deltaWonen en sluit eenaannemingsovereenkomst met de aannemer. Vervolgens draagtdeltaWonen zorg voor de juridische afhandeling bij de notaris.Mocht u zich binnen één kalenderweek na ondertekening beden-ken, dan kunt u de overeen komst nog kosteloos ongedaanmaken. Ook kunt u de ontbindende voorwaarden over bijvoor-beeld financiering laten opnemen. Dat betekent dat u acht wekende tijd krijgt om de financiering rond te krijgen. Lukt dat niet, danvervalt de overeenkomst alsnog. Het verdient aanbeveling om ugoed te laten informeren bij uw bank en/of tussenpersoon overuw financiële mogelijkheden vóórdat u een woning koopt.

PrijsstijgingenDe met u in de koop- en aannemingsovereen komst overeengeko-men grondprijs en aan nemingssom staan vast. Het risico van prijs- stijgingen is in de aannemingssom begrepen. Stijgingen van loon-en materiaalkosten tijdens de bouw worden dus niet aan u doorbe-rekend. Een eventuele aanpassing van het BTW-tarief door de over-heid wordt in overeenstemming met de wettelijke voorschriften weldoor berekend.

WijzigingenTijdens de bouw blijven eventuele wijzigingen naar aanleidingvan overheidseisen, overheids instellingen, architect, constructeuren dergelijke voorbehouden. Ook kunnen kleine maatafwijkingentijdens de bouw optreden. De maatvoering op de plattegrondenis niet geschikt voor opdrachten door de koper aan derden (bij-voorbeeld keukeninrichting). Door de koper/verkrijger kunnenook aanpassingen op het standaardplan worden aangebracht.Alle aanvullingen en/of wijzigingen zullen inclusief de bijbeho-rende prijswijzigingen schriftelijk door de aannemer worden vast-gelegd.

Wijzigingen koperDe koper/verkrijger kan ook aanpassingen op het standaardplanaanbrengen. U kunt hier voor zelf een afspraak met de aannemermaken. De aannemer zal ook de meer- en minderwerkopties metu doornemen. Er worden sluitingsdata vastgelegd voor het in-brengen van wijzigingen en/of aanvullingen. Nadat deze data zijnverstreken, is het niet meer mogelijk wijzigingen en/of aanvullin-gen aan te nemen dan wel uit te voeren. Meer kosten of onuit-voerbaarheid door te late betaling zijn voor rekening van dekoper, respectievelijk moeten door de koper worden aanvaard.

Vrij op naamDe koopsom voor de grond is “vrij op naam” (v.o.n.). Vrij op naamwil zeggen dat de hieronder genoemde kosten in de koopsomzijn begrepen:• grondkosten• notariskosten inzake de levering/transportakten• kosten ten behoeve van kadastrale uitmeting• makelaars- en/of verkoopkosten• kadastraal recht• BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de

wettelijke voorschriften doorberekend)

De aanneemsom voor de bouw van de woning is “vrij op naam”(v.o.n.). Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kos-ten in de aanneemsom zijn begrepen:• bouwkosten• makelaars- en/of verkoopkosten• legeskosten• honorarium van architecten, constructeurs en adviseurs• notariskosten leveringsakte en kadastrale kosten • BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de

wettelijke voorschriften doorberekend)• bouwvergunning• ontwikkelings- en begeleidingskosten• aansluitkosten ten behoeve van nutsvoorzieningen

- gas, water, elektriciteit en riolering- aansluitpunt CAI in de meterkast- exclusief aansluitpunt telefoon in de meterkast


Gescheiden koop- en aannemingsovereenkomst

Verder zijn onderstaande punten gehanteerd:• bouwrijp terrein• gesloten grondbalans• alle woningen voldoen aan de geldende bouwvoorschriften,

NEN-normen en dergelijke en voorschriften nutsbedrijven• aanleg fundering volgens opgave van de constructeur• verkoopprijzen van de woning volgens prijslijst

Hypotheek tijdens de bouwZodra uw hypotheekakte is gepasseerd, betaalt uhypotheekrente aan de bank. Deze is opgebouwd uit derente die u betaalt over het volledige hypotheekbedragmet daarop eventueel in mindering te brengen de teontvangen rente over het nog in depot staande bedrag. Inde aannemingsovereenkomst zijn de betalingstermijnenvastgelegd. Telkens wanneer de bouw weer zover isgevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangtu een factuur. Een kopie stuurt u dan door naar dehypotheekverstrekker. De grond wordt in één termijnbetaald.

FinancieringskostenIndien u voor de aankoop van de woning een hypotheeknodig heeft, dan zijn hier vaak eenmalige kosten aanverbonden. Uw hypotheekverstrekker kan u daaroverinformeren. U moet meestal rekenen op:• afsluitprovisie• notariskosten voor hypotheekakte• kosten Nationale Hypotheek Garantie• eventueel de vooruit verschuldigde premie voor een

levensverzekering

De hoogte van de bijkomende kosten hangt af van dekoopsom. De kosten voor de financiering zijn overigens inbepaalde omstandigheden direct aftrekbaar voor debelasting in het jaar van aankoop.

Fiscale aspectenAls aftrekposten voor de belastingaangifte gelden:• financieringskosten, zoals afsluitprovisie en

hypotheekkosten• de verschuldigde jaarlijkse hypotheekrente

Financiering


Peil van de woning De bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer wordt aan-geduid met peil P = 0, van waaruit alle hoogten en diepten wordengemeten. Het juiste peil wordt bepaald in overleg met de ge-meente Kampen.

GrondwerkTen behoeve van de funderingen, rioleringen, leidingen en derge-lijke worden de nodige ontgravingen verricht. De bouwput wordtontgraven tot circa 850 mm minus peil. Uitgegaan wordt van eengesloten grond balans, dit betekent dat geen grond wordt aan- enafgevoerd.

FunderingenAlle funderingen (op betonpalen) worden uitgevoerd in gewa-pend beton volgens tekeningen en berekeningen van de con-structeur.

BuitenrioleringDe buitenriolering wordt uitgevoerd in PVC en aangesloten op hetvuilwater riool van de gemeente. De hemelwaterafvoeren wordenuitgevoerd in PVC en aangesloten op schoonwater riool van de ge-meente. Het rioleringssysteem wordt aangelegd volgens de voor-schriften van de gemeente. De aansluitkosten op hetgemeenteriool zijn in de koopsom opgenomen.

BinnenrioleringDe binnenrioleringen worden uitgevoerd in PVC (dikwandig).

VerhardingTer plaatse van de entree wordt een stoep met treden aange-bracht e.e.a. volgens tekening, verder wordt geen zandbed en be-strating geleverd en/of aangebracht.

MetselwerkHet gevelmetselwerk van de woning wordt uitgevoerd in een ge-bakken steen in een door de architect aangegeven metsel ver band.De buitenspouwmuren zijn voorzien van isolatie welke voldoenaan het huidig geldende bouwbesluit. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerlozespouwmuur van kalkzandsteenelementen dik 120-60-120 mm. Debinnenspouwbladen van de voor- en achtergevel worden even-eens uitgevoerd in kalkzandsteen elementen dik 100 mm. Bovende openingen in de gevels worden stalen lateien aangebrachtovereenkomstig de door de constructeur opgegeven afmetingen.

BinnenwandenDe binnenwanden worden uitgevoerd in gibo-elementen dik 70mm respectievelijk 100 mm. Uitvoering van aansluitdetails binnen-deuren, wanden en vloeren volgens voorschrift van de fabrikant.

VloerenDe begane grondvloer wordt uitgevoerd in een geïsoleerde systeemvloer met een RC-waarde welke voldoet aan het huidiggeldende bouwbesluit. Doorvoeringen worden lucht dicht afge-werkt. De verdiepings vloer en de zoldervloer worden uitgevoerdals kanaalplaat systeemvloer. De vloeren worden afgewerkt meteen zandcement dekvloer, met uitzondering van achter de knie-schotten. Achter de voordeur wordt een geïsoleerd luchtdichtkruipluik aangebracht.

DakenDe hellende daken van de woningen worden uitgevoerd in doos-dak elementen welke vol doen aan het huidig geldende bouwbe-sluit. Op deze dakelementen worden keramische vlakkedakpannen aangebracht. In het dak worden de nodige dakdoor-voeren voor o.a. cv ketel en de mechanische ventilatie box opgenomen. De goot wordt uitgevoerd in alumi nium. Het platte dakvan de hoekwoning en de buitenberging wordt uitgevoerd in eenhouten balklaag met dakbeschot en een bitumineuze dakbedek-king.

VentilatiesysteemDe woningen worden voorzien van een geavanceerd CO2 ge-stuurd mechanisch ventilatiesysteem. De keuken, het toilet en debadkamer worden afgezogen door middel van ventilatieventielenwelke via een kanalensysteem zijn aangesloten op een ventilatie-box op de zolder. De toevoer van verse lucht vindt plaats via alumi-nium ventilatieroosters in de buitenkozijnen.

Technische omschrijving


Binnenkozijnen, ramen en deurenAlle binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig af-gelakte metalen montage kozijnen voorzien van een bovenlicht.De binnenkozijnen worden voorzien van fabrieks matig afgelaktehardboard opdekdeuren. Onder de deurkozijnen van de badkameren het toilet wordt een kunststenen dorpel aangebracht. Bij deoverige binnendeur kozijnen wordt geen dorpel aangebracht.

Buitenkozijnen, ramen en deurenDe buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hard-hout en voorzien van de nodige vochtwerende stroken (DPC-folie),kierdichting en slijtstrippen. Het hang- en sluitwerk conform denorm van SKG 2 sterren. In de berging wordt een hardhouten deur,voorzien van bruut draadglas, aangebracht. De buitendeuren van de woning en de berging worden voorzienvan gelijksluitende cilindersloten.

TrapDe trappen worden uitgevoerd als vurenhouten open trap. Detrappen worden in de grondverf opgeleverd en indien nodig voor-zien van een zogenaamde lepe hoek. Langs de wanden wordt eenhouten leuning (grondverf ) aange bracht.

BuitentimmerwerkAlle dakoverstekken en windveren worden uitgevoerd in alumi-nium.

Overig timmerwerkDe prefab meterkast wordt uitgevoerd volgens voorschriften vande nutsbedrijven, voorzien van multiplex meterbord (met KOMO-attest) en ventilatieopeningen. In de woning worden geen vloer-plinten aangebracht. De venster banken onder de buitenkozijnen,welke zijn voorzien van een gemetselde borstwering, wordenvoorzien van een steenachtige vensterbank dik 20 mm; breedte af-hankelijk van de wanddikte waarbij de vensterbank enkele centi-meters voorbij de wand steekt.

AfwerkingenDe vloer in de badkamer en het toilet wordt afgewerkt met vloer-tegels volgens de keuze lijst van de aannemer. De wanden in hettoilet worden tot ongeveer 120 cm hoog afgewerkt met wandte-gels volgens de keuzelijst van de aannemer. In de showroom kuntu andere tegels uitzoeken, die via de meer- en minder werklijstworden verrekend. De wanden in de badkamer worden tot onge-veer 180 cm en in de douchehoek tot 210 cm hoog afgewerkt metwandtegels. In de keuken worden geen wandtegels aangebracht.In het toilet en de badkamer worden de wanden boven de wand-tegels afgewerkt met een spuitpleister met fijne structuur, kleurwit. Alle overige binnenwanden worden glad afgewerkt, geschiktvoor het aanbrengen van behang werk. De in het zicht blijvendebetonplafonds, worden voorzien van een spuitpleister met eenfijne structuur, kleur wit. Het gipsplafond van het platte dak van detweede verdieping bij huisnummer 38 wordt voorzien van eenspuitpleister met een fijne structuur, kleur wit.

Keuken In de woning wordt geen keuken geleverd en geplaatst. De aan-en afvoerleidingen van warm en koud water, de gasleiding en deafvoer van de keuken worden boven de vloer afgedopt aangelegd.Het wijzigen van deze leidingen is tegen meerprijs mogelijk indienwordt gekozen voor, een door de aannemer, nader te bepalen keu-kenshowroom.

SchilderwerkenDe buitenkozijnen worden dekkend afgelakt. De binnenzijde vande buitenkozijnen wordt fabrieksmatig gegrond. De trappen inclu-sief de traphekken zijn fabrieksmatig gegrond. Verder wordengeen houten onderdelen in de woning geschilderd.

BeglazingDe woning wordt voorzien van isolatieglas HR++ en geplaatst vol-gens een zogenaamd nat beglazingssysteem. De kozijnen die op het vloerpeil staan (t.p.v. begane grond) zijn standaard niet voor-zien van letselwerende beglazing, tegen meerprijs kan hiervoorworden gekozen (zie kopers keuzelijst). In de glasopeningen (bo-venlichten) van de binnendeurkozijnen wordt enkel glas geplaatst.De bergingsdeur wordt voorzien van enkel bruut draadglas.

WaterleidingenDe waterleidingen worden vanaf de water meter in de meterkastsamengesteld uit kunststof leidingen. Vanaf de gesloten c.v.-com-biketel wordt een warmwaterleiding naar de tappunten in de keu-ken, douchemeng kraan en de wastafel in de badkamer gelegd. Inde koudwaterleiding naar de keuken wordt een afgedopt T-stukaangebracht voor het aansluiten van eventueel een vaatwasser.

KranenOp het fonteintje in het toilet wordt een verchroomde koudwater-kraan aangebracht. Op de wastafel in de badkamer wordt een ver-chroomde mengkraan, voorzien van een perlator, aangebracht. Dedouche is voorzien van een douchemengkraan met douche garni-tuur.Voor de wasmachine-aansluiting op de zolder wordt een ver-chroomde koudwaterkraan voorzien van een terugslagklep aange-bracht.

SanitairIn het toilet wordt een closetcombinatie met een closetzitting in-clusief deksel geplaatst. De closetcombinatie wordt aangeslotenop een laaghangend reservoir. In het toilet wordt een fonteintjegeplaatst. In de badkamer wordt boven de wastafel een plancheten spiegel gemonteerd. Al het toe te passen sanitair volgens mon-ster, kleur wit. In de sanitairshowroom kan ander sanitair wordenuitge kozen, welke via de meer- en minderwerklijst wordt verre-kend. In de badkamer ter plaatse van de douchehoek wordt eenvloersifonplug aangebracht. Alle sanitaire toestellen worden vol-gens voorschrift op de binnenriolering aangesloten door middelvan sifons of stank afsluiters.


ElektraDe elektrische installatie wordt uitgevoerd met inbouw wandcon-tactdozen en schakel materiaal. De wandcontactdozen en hetschakelmateriaal worden ca. 30 cm resp. 105 cm boven de vloergemonteerd. De installatie wordt voorzien van een aardlekschake-laar en geaard volgens voorschrift. Nabij de voordeur wordt eenaansluitpunt ten behoeve van buitenverlichting aangebracht. Inde woningen worden de vereiste rookmelders aangebracht enaangesloten op de elektrische installatie.

CAIDe installatie van het centraal antenne systeem wordt uitgevoerdmet inbouw dozen en PVC-leidingen. De dozen worden ca. 30 cmboven de vloer gemonteerd. De leidingen zijn voorzien van eenzgn. trekdraad. In de meterkast wordt de SOP (Signaal Over-drachts Punt) aangelegd. De koper dient zelf signaal aan te vra-gen bij de leverancier.

Telecommunicatie-installatieDe installatie ten behoeve van de telefoon installatie wordt uitge-voerd met inbouw dozen en PVC-leidingen. De dozen worden ca.30 cm boven de vloer gemonteerd. De leidingen zijn voorzien vaneen zgn. trekdraad. In de meter kast kan de telecomleverancierhet ISRA-punt aanleggen. De koper dient zelf een contract meteen telecomleverancier af te sluiten. Er wordt standaard geen te-lecommunicatie-aansluiting in de meterkast aangelegd. Dezewordt pas door de KPN aangelegd zodra een telecommunicatie-dienst is besteld door de koper van de woning bij een provider,die deze telecommunicatiediensten levert via het netwerk van deKPN.

VerwarmingAls warmtebron wordt op zolder een gesloten c.v. combi HR ketelgeplaatst. De c.v.- ketel is tevens de warmwatervoorziening. De in-stallatie wordt volgens voorschriften berekend. De in de dekvloer opgenomen leidingen zijn van kunststof. Dekoppelingen worden gemaakt met behulp van knelfittingen. Degelakte plaatstalen paneelradiatoren zijn voorzien van een radia-tor- en ontluchtings kraantje. De temperatuur wordt geregelddoor middel van een kamerthermostaat in de woon kamer. De in-stallatie wordt bedrijfsgereed en ingeregeld opgeleverd. Bij gelijk-tijdig gebruik van de radiatoren en bij een buitentempera tuur van-7°C en een windsnelheid van 5 m/sec, kunnen de volgende tem-peraturen per ruimte worden gerealiseerdWoonkamer 20°CKeuken 20°CBadkamer 22°CSlaapkamers 20°CHal/entree 15°CZolder onverwarmdBerging onverwarmd

ConstructieHet is normaal dat in een net opgeleverde woning bouwvochtaanwezig is. Door middel van goed ventileren, in combinatie methet gebruik van de verwarming en de mechanische ventilatie, zaldit bouwvocht verdwijnen. Wij raden u aan niet te hard te stoken.

Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren enzovoorts kun-nen niet zonder meer op de afwerkvloeren worden aangebracht.Door droging en werking van de onderliggende constructievloeren de zandcement afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes, die

Ruimte Wand Plafond Vloer

Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt

Entree Behangklaar Spuitwerk Cementdekvloer

Toilet Tegels en spuitwerk Spuitwerk Tegels

Woonkamer Behangklaar Spuitwerk Cementdekvloer

Keuken Behangklaar Spuitwerk Cementdekvloer

Slaapkamers Behangklaar Spuitwerk Cementdekvloer

Badkamer Tegels en spuitwerk Spuitwerk Tegels

Zolder Behangklaar Onafgewerkt Cementdekvloer

Buitenberging Vurenhout Houten balklaag Prefab beton

Afwerkstaat


doorgegeven worden aan de tegel- en grindvloer. Speciale voor-zieningen (bijv. extra wapening) in de afwerkvloer zijn in dit gevalvereist. Het slaan van spijkers in de vloer is niet toegestaan. Hierinlopen namelijk leidingen. Volg de aanwijzingen op die de aanne-mer u bij de oplevering verstrekt.

Inclusief waarborgcertificaat: garantie voor de kwaliteitvan uw investeringSamen met de architect en aannemer heeft deltaWonen kwalita-tief hoogwaardige, duurzame en onderhoudsarme woningen ont-worpen.

Uw woning wordt daarnaast gebouwd volgens de strenge kwali-teits- en garantienormen van SKW, een onafhankelijk certifice-ringsbureau voor nieuwbouwwoningen. Als koper ontvangt u eenuniek waarborgcertificaat dat garant staat voor de kwaliteit vanuw investering.

• De situatietekening

• De gevels en plattegronden

• De technische omschrijving en de afwerking van de vertrekken en eventuele bijlagen

behorende bij de per _________________________ gesloten overeenkomst voor de

woning met adres _________________________________________ in het project

“8 woningen Goldingen, derde fase Hanzewijk te Kampen".

Deze verkoopbrochure bestaat uit:

DeltaWonenAls woningcorporatie bouwt deltaWonen actiefmee aan nieuwe wijken. Eén van de meestbijzondere projecten waar we aan werken is devernieuwing van de Hanzewijk in Kampen.Daarnaast beheert deltaWonen ruim 15.000woningen in de gemeenten Zwolle, Kampen enOldebroek.

DeltaWonen biedt haar klanten alles op het gebiedvan wonen. Wij adviseren u en proberen zoveelmogelijk rekening te houden met uw wensen enmogelijkheden. Op die manier kunt u viadeltaWonen een woning vinden die past bij uwmanier van wonen en leven. Een partner diebovendien kwaliteit en service nastreeft in al haaractiviteiten.

De ondernemer,

Datum

De verkrijger,

Datum

Artist ImpressionAan de opgenomen artist impressions, indelingmeubels kunnen geen rechten ontleendworden. Ook niet qua kleurstelling en dergelijke,deze wordt in een later stadium door dearchitect (en ter goedkeuring van de welstands -commissie) bepaald.

VerkoopbrochureDeze brochure is met zorg samengesteld opbasis van tekeningen, verstrekt door de architecten de adviseurs van dit project. Aan de op desituatie weergegeven groen- en algemenevoorzieningen kunnen geen rechten wordenontleend. Apparatuur die als interieur-suggestieis weergegeven op de plattegrond-tekening,wordt niet geleverd. De planologische situatie isaangegeven conform de door de gemeente ver -strekte gegevens. Maten op de tekeningen zijncirca-maten.

Maart 2015

Disclaimer

ARCHITECTTHEO VERBURG ARCHITECTEN

DENIEUWEHANZEWIJK.NL

INFORMATIE EN VERKOOP

Renes Leven en WonenBurgwal 29, 8261 EN KampenT (038) 331 35 63E [email protected]

Sinke KampenMeeuwenweg 2, 8261 VZ KampenT (038) 33 22 055E [email protected]

deltaWonenPostbus 604, 8000 AP ZwolleT (038) 851 02 00E [email protected]

Documents

Goldingen - fase 3 Nieuwe Hanzewijk - Kampen