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1FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

RENOVACIÓN URBANA

INTERVENCIÓN EN EL ESPACIO URBANO EXISTENTE

SUBSIDIO DEL ESTADO

MERCADO

D.S. N° 40 SUBSIDIO DE INTERÉS TERRITORIAL

TITULO IIZonas de Renovación Urbana y en

Zonas de Desarrollo Prioritario

RENOVACIÓN URBANA / MERCADO

INTERVENCIÓN EN EL ESPACIO URBANO EXISTENTEATRIBUTOS URBANOS + DIMENSIÓN PREDIAL + NORMATIVAS PROPICIANDO DENSIFICACIÓN

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

HERRAMIENTAS EXISTENTES SON INSUFICIENTES : PRC - SECCIONAL -

CONJUNTO ARMÓNICO - PLANES MEASTRO PLANES DE REGENERACIÓN

URBANA (PRU)

TRAGEDIAS NATURALES TERREMOTOS - TSUNAMIS - INCENDIOS -

ALUVIONES - ERUPCIÓN VOLCÁNICA - FALLAS GEOLÓGICAS ETC.

- IMPACTOS DE LA DESTRUCCIÓN Y COMO RECONSTRUIR.

SIGNIFICADOS, QUE ELEMENTOS MANTENER Y COMO ARMAR DE NUEVO EL

TERRITORIO PERDIDO.

- GENERAR MISMA ESTRUCTURA, U OTRA?

- DEMOLER SIGNIFICA TAMBIEN DEMOLER IDEAS,

IDENTIDAD, TRAYECTORIA DE VIDA, SIGNFICADOS, ETC.

- QUE SE MANTIENE, QUE SE DEMUELE?

- COMO ENFRENTAR LOS CAMBIOS?

RENOVACIÓN URBANA FORZOSA / RECONSTRUCCIÓN

NECESIDAD DE PLANTEAR NUEVAS HERRAMIENTAS PARA NUEVOS

REQUERIMIENTOS


D.S. N° 40 SUBSIDIO DE INTERÉS TERRITORIAL TITULO II

SUBSIDIO DEL ESTADO

http://www.minvu.cl/opensite_20070223102916.aspx


D.S. N° 40 SUBSIDIO DE INTERÉS TERRITORIAL TITULO II

“cuatro fueron los pilares fundamentales para llevar adelante el programa de repoblamiento:

la generación del subsidio de renovación urbana; la creación de un banco de terrenos; la consolidación de

una bolsa de demanda y diversas estrategias de marketing orientadas a “limpiar” la imagen deteriorada y

contaminada del área central” (CONTRERAS, 2009: p. 3).

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTOhttp://www.geo.uc.cl/html/revista/PDF/RGNG_N18/art04.pdf

COMUNA SANTIAGO PIERDE CASI EL 50%

AREA METROPOLITANA AUMENTA MAS DE UN 50%

15 COMUNAS ANILLO CENTRAL

PIERDE POBLACIÓN

DESPOBLAMIENTO Y DETERIORO

RESTABLECER EL ROL RESIDENCIAL

FORTALECER LAS ACTIVIDADES

MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA


RENOVACIÓN URBANA LEY 18.595 / 1987 MINISTERIO DE HACIENDA

ESTRATEGIA Y GESTIÓN

SUPERAVIT DE

INFRAESTRUCTURA

Corporación para el Desarrollo de

Santiago

http://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/UDCObservEconomico/RedObserDesPart/Talleres%20tem%C3%A1ticos/Taller%20de%20Gobernanza/ficheros/revitalizaci%C

3%B3n%20urbana%20SANTIAGO.ppt.pdf


LEY N° 18.595.- 1987 RENOVACIÓN URBANA






ZONAS DE RENOVACIÓN URBANA



ZONAS DE DESARROLLO PRIORITARIO





ZONAS DE DESARROLLO PRIORITARIO







100 U.F.

200 U.F.

600 -1000 U.F.

1001 - 2000 U.F.

200 U.F.

200 U.F.

SUBSIDIOVIVIENDA AHORRO PREVIO

SUBSIDIO RENOVACIÓN URBANA

AYUDA DIRECTA QUE OTORGA EL ESTADO SÓLO POR UNA VEZ

DEBERÁ TENER UN AHORRO PREVIO

SÓLO PARA LA ADQUISICIÓN DE UNA VIVIENDA ( NO OTROS USOS)

SÓLO PARA LA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA (NO VIVIENDA USADA)

APLICABLE SÓLO EN ZONAS DECLARADAS DE RENOVACIÓN URBANA

O ZONAS DESARROLLO PRIORITARIO

MAYORES DE 18 AÑOS QUE ACREDITEN TENER RENTA Y CAPACIDAD DE AHORRO

NO SER PROPIETARIO DE OTRA VIVIENDA

NO HABER RECIBIDO ESTE SUBSIDIO ANTERIORMENTE

DEBE INSCRIBIRSE EN LA OFICINA DEL SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANISMO (SERVIU)

1

2



100 U.F. 600 -1000 U.F.

1001 - 2000 U.F.

200 U.F.



$ 2.660.697.-

$ 26.606.970.-

$ 5.321.394.-

Valor U.F. $ 26.606,97 - 17 / 05/ 2017

$ 15.964.182.-

$ 26.633.577.-

$ 53.213.940.-

200 U.F. 200 U.F.

HASTA

H.ASTA

1

2


$ 5.321.394.- $ 5.321.394.-

20 U.F.

$ 532.139.-

Subsidio podrá aumentar a 220 U.F. si el beneficiario acredita que uno o más integrantes de su grupo

familiar está inscrito en el Registro Nacional de Discapacidad.

Esta ayuda deberá destinarse a financiar obras de mejora en la vivienda y así contribuir a mejorar su

calidad de vida.



COSTANERA NORTE : NUEVO ACCESO Y ADQUIERE RELEVANCIA NUEVA PRESENCIA (NORTE)

DE COMUNA QUINTA NORMALATRIBUTOS PARA LA RENOVACIÓN URBANA

ACCESIBILIDAD - EJES VIALES : COSTANERA NORTE – CARRASCAL- AUTOPISTA CENTRAL-

MATUCANA

- METRO

ESTA ZONA SUBSIDIO RENOVACION URBANA,

AREAS VERDES, EQUIPAMIENTOS (COMERCIAL, SALUD, CULTURAL, SERVICIOS)

NORMATIVA PRC: DENSIDAD ALTA

PREDIOS BLANDOS

QUINTA NORMAL




¿GENTRIFICACIÓN?


DESPLAZAMIENTO DE USUARIOS PRIMITIVOS = GENTRIFICACIÓN

ERNESTO LÓPEZ MORALES UCHILE




http://www.mercuriovalpo.cl/prontus4_noticias/site/artic/200

90624/pags/20090624191632.html

http://www.portalinmobiliario.com/diario/noticia.a

sp?NoticiaID=2254


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