Dubbelt miljöprisaDe

XXX • XXXHyresförHandlingarna klara • finaste uteplatsen utsedd

inne på kontoret

möt våra ekonomer

Du är väl försäkraD?

nr 02 • 2011

gotlandsHem

2 3

Bo&Hyranr 02 • 2011

staffan thurgren

Året som gick

Innehåll

2 GotlandsHems VD

3 Ekonomiavdelningen Vi fortsätter vandringen i gotlandsHems korridorer

6 Trilobiten 7 Du är väl försäkrad? 8 Miljöpriser till GotlandsHem10 Finaste uteplatsen utsedd

11 Plockat & noterat notiser

12 Hyresförhandlingarna klara

13 Plockat & noterat notiser

14 Hyresgästföreningen Hyresgästföreningen har ordet

15 Förvaltningen meddelar

Ansvarig utgivare: Staffan Thurgren, GotlandsHem. Produktion: Oss Reklambyrå.Tryck: Joma Grafisk Produktion.Upplaga: 5 600 ex. Utkommer två gånger per år.

Så har snart 2011 passerat revy och vi är på väg in i nästa år. Först ska dock jul- och nyårshelgerna klaras av och i år är väl frågan om det blir gröna helger eller om snön behagar dyka upp.

Vi brukar slänga oss med begrep-pet ”rekord” i olika sammanhang och så även när det gäller årets första vin-termånader och de har ju varit varma. Är det naturliga variationer i klimatet eller?

Personligen gör det inget om snön väntar eller helt uteblir, men jag vet att många tycker att det inte blir någon jul utan snö. Trots väder så skänk en tanke eller gör ett besök hos någon som kan-ske inte omfattas av årets största famil-jehögtid.

Hur som helst så påverkar det varma vädret våra driftkostnader för bl a upp-värmning och snöröjning och det är ju positivt. Vi får väl se hur början på 2012 blir.

Vi har också klarat av förhandlingen om hyrorna för 2012 med Hyresgäst-föreningen. Jag måste ge en eloge till Hyresgästföreningen på det sätt som förhandlingen genomfördes och jag har förstått att man tyckt att det underlag

som företaget lämnat var både tydligt och informativt. Om man sedan från respektive part inte är fullt nöjd med resultatet är väl mer naturligt.

Vi har under året, vid två tillfällen, blivit uppmärksammade för vårt ar-bete med miljö och energifrågor och det är jätteroligt och gör att vi kommer att fortsätta prioritera dessa frågor. Du kan läsa mer om detta längre fram i tid-ningen.

Det är nu en stor debatt bland våra politiker och andra intressenter om bristen på bostäder. Trycket på lediga lägenheter som kommer ut är just nu stort i första hand i Visby. Från företa-gets sida kan jag konstatera att vi gör så gott vi kan. Under 2012/2013 kom-mer vi att bygga klart på Galgberget på mark vi själva äger. Nästa steg kommer att vara A7-området där vi fått mark. När byggnationen kan starta är helt beroende på hur regionen hanterar detaljplanearbetet.

Med tillönskan om en God Jul och ett Gott Nytt År samt en förhoppningsvis trevlig läsning.

Staffan Thurgren

4 5

Inne på kontoret:

Bättre inrutade än långrandiga

Vid mötet med Tove, Anette, Danne och Rolf som tillsammans utgör ekonomi-avdelningen på GotlandsHem så slås man främst av den härliga stämningen. Det är många goda skratt och det märks att de känner varandra riktigt bra. Följaktligen blir det ett samstämmigt svar på frågan om vad som är det bästa med jobbet:

– Medarbetarna och atmosfären är väl-digt bra, tycker alla fyra.

– Det händer så mycket på ett bostads-företag, fyller Danne i. Ingen dag är den andra lik. Dan Myrgren har arbetat i Got-landsHem i ca 30 år, varav 10 år på eko-nomiavdelningen. Först ute på fältet, som han kallar det, som fastighetsskötare. Med tiden blev han ansvarig för inköp på lag-ret, läste mer ekonomi och hamnade till slut på ekonomiavdelningen.

STor omSäTTningEkonomiavdelningen hanterar årligen omkring 13 000 inkommande fakturor, med en omsättning på cirka 360 miljoner kronor. Mycket sker idag via automatik, men innan de började med elektroniska fakturor tog de exempelvis emot 500 fak-

turor i olika kuvert bara från GEAB. I må-naden!

– Då satt man och sprättade upp ett och annat kuvert, skrockar Danne. Att gå över till e-fakturor är både en effektivisering och självklart även ett medvetet miljöval.

Anette Wargh är den som varit längst på avdelningen. Efter 20 år har hon koll på det mesta:

– Idag handlar det mycket om att vara duktig på datorer och system. Mitt jobb är numer att vara en kontrollfunktion, i stället för att sitta och stansa in siffror, som det var förr. Idag är det mer analys och mindre administration, vilket är en större utmaning.

I vårt samtal visar det sig att Anette är den som är detektiven i gänget. Om nå-got är fel är det hon som stänger in sig på rummet och vägrar att ge sig innan pro-blemet är uppspårat.

nU väSSAS hjärnornANu, i slutet av året, är den bästa tiden tycker alla fyra. Det är dags att börja för-bereda årsbokslut, årsredovisning och deklaration. Det här är ju något som de

flesta tycker är oerhört tråkigt, men eko-nomigänget gnuggar nu sina händer i för-tjusning.

– Det är nu hjärnorna vässas på riktigt, säger Rolf Villén, ekonomichefen. Utma-ningen att se till att alla siffror är korrekta och att det finns ett bra underlag inför nästa års budget är något som vi gillar.

Rolf, som sedan åtta år finns i företaget, har inte helt otippat kalkylprogrammet Excel som sitt favoritverktyg.

– Det går att göra mycket vackert med diagram, säger han, med ett brett leende. Kollegorna avslöjar att de inte kan låta bli att driva lite med Rolf på grund av hans intresse för staplar och diagram.

–Det bjuder jag gärna på, säger han. Det ska vara kul på jobbet!

TrAineen Som Blev fASTTove Dahlby är yngst i gänget med sina 26 år. Hon började på ett traineepro-gram som SABO (Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag) har, efter högskolestu-dierna. Utbildning på fastlandet varvades med praktik på olika ställen inom Got-landsHem.

– Det är många fördelar med att ha kommit in i företaget på det här sättet, sä-ger Tove. Bland annat har jag en bra insyn i företaget och en bakgrund till de siffror jag dagligen hanterar.

Behöver det påpekas att det randiga papper jag förde anteckningar på, direkt blev avfärdat. Rutigt papper är det enda som gäller i det här gänget…

de fyra medarbetarna på gotlandsHems ekonomiavdelning är av en egen sort. de är vanliga, glada, trevliga människor, som gillar siffror mer än ord, skriver på rutat papper istället för randigt och gillar staplar och diagram. på riktigt!

Från vänster: Tove Dahlby, Anette Wargh, Dan Myrgren och Rolf Villén.

6 7

– Det finns en del som missar att ha försäkring, berättar Rolf Villén, Gotlands-Hems ekonomichef, och det blir tråkigt om olyckan skulle vara framme.

Nu omfattar en hemförsäkring oftast mycket mer än själva sakerna i hemmet. Som reseskydd, om något skulle hända dig på en resa, men även ansvarsskydd, rätts-skydd och överfallskydd.

Det betyder att förutom att få ersättning för dina saker om något skulle hända, kan du även få hjälp med advokat och ersätt-ning för personlig skada.

vikTigT för digIdag är det inte obligatoriskt med en hem-försäkring men alla bör ha en försäkring, för sin egen skull. Det är en trygghet för alla. Om någon av dina personliga ägo-delar skulle gå sönder eller bli stulna, eller

om du i värsta fall själv skulle förorsaka en skada, går hemförsäkringen in och ersätter.

Vilket försäkringsbolag du väljer spelar ingen roll, det finns flera olika att välja mellan. Det finns en tumregel och det är att man försäkrar ägodelar för 100 000 kr per rum. Har du några extra värdefulla ägodelar som en ärvd frimärkssamling eller en dyrbar tavla, ska du se till att ha detta värderat och prata med försäkrings-bolaget om det.

SPeciAlerBjUdAnde– GotlandsHem har sedan länge ett

samarbete med Länsförsäkringar på Got-land och de kommer snart att skicka ut ett förmånligt erbjudande till alla våra hyres-gäster, berättar Rolf. Men det viktigaste för oss är att du ser till att ditt hem är försäk-rat. För din egen skull.

du är väl försäkrad förresten? om inte, så är det ingen tid att förlora. som hyresgäst hos gotlandsHem bör du ha din egen hemförsäkring, eftersom det är ditt hem och dina saker.

vi försäkrar att det här är viktig läsning!

du har väl hem-

försäkring?

Under 2012 bygger GotlandsHem ytterligare 17 stycken lägenheter på Galgberget.

Kvarteret kommer att heta Trilo-biten, vilket precis som Sjöliljan är namn på en fossil. Inflyttningen är beräknad till slutet av 2012 eller början av 2013.

De nya lägenheterna skiljer sig avsevärt från Sjöliljans femvånings-hus. Alla lägenheter kommer att vara i marknivå med ett loft som har två rum. Den totala ytan kom-mer att bli 85 m2 fördelat på 2 rum och kök samt 2 loftrum.

Snart börjar vi bygga kvarteret trilobiten på galgberget

kommAnde ProjekT:i vår planläggning för nya byggen är det sammanlagt 70 nya boenden på a7-området. i planen finns 50 fler-familjshus och 20 radhus. planlägg-ningstiden är minst 1,5 år, så inte för-rän 2013 kommer det att kunna finnas ritningar och förslag att titta på.

de vidunderliga solnedgångarna är bara en av anledningarna till att galgberget har blivit ett populärt ställe att flytta till. närheten till centrum och att de nyproduce-rade fastigheterna är moderna ur både design- och miljösynpunkt bidrar också till att efterfrågan är stor.

GotlandsHems kommande nyProDuKTIonEr

8 9

Sedan 2004 har GotlandsHem arbetat med att energieffektivisera sina fastigheter och har hittills lyckats sänka energiförbrukningen med i genomsnitt 15 procent. Detta är utsla-get på hela fastighetsbeståndet och en del fastigheter har minskat sin förbrukning med hela 50 procent!

De flesta fastigheterna värms numera upp med fjärrvärme och användningen av fossil olja har minskat drastiskt genom åren.

– Vi byter även ut t ex toaletter, blandare, gräsklippare, glödlampor, bilar etc. mot miljö-vänligare alternativ när det är dags för byte, säger Göran Palmqvist, förvaltnings- och driftchef.

e-PrizeSom en följd av företagets mångåriga arbete med energieffektivisering fick GotlandsHem

under hösten har gotlandsHem fått två priser för sitt miljöarbete – e-prize och region gotlands ekokommunpris. priserna sporrar nu företaget att fortsätta på den inslagna vägen – att hela tiden bli bättre inom miljöområdet.

Två stora miljöpriser till gotlandshem

SverigeS

energieffektivaste

föreTAg

Göran Palmqvist och Staffan Thurgren håller hårt i de nyför-värvda priserna.

tidningen Veckans Affärer och energibo-laget Eons energipris. GotlandsHem vann priset i kategorin ”offentlig sektor” i kon-kurrens med många andra framgångsrika kommuner.

Juryns bedömning var att GotlandsHem sedan länge fokuserat och konsekvent arbetat med energi- och miljöeffektivi-seringar. Solvärmeanläggningar, pellets-användning och nybyggnation enligt låg-energihusprincipen har även bidragit till utnämningen.

region goTlAndS ekokommUnPriSFör andra gången har GotlandsHem fått detta pris. Första gången var 2002 och då fick man det för företagets arbete med återvinning och källsortering.

– Denna gång har vi fått det för vårt arbete med avvecklingen av fossil olja för uppvärmning. Vi har även, genom bygg-nation av kvarteret Sjöliljan, visat att man kan bygga flerfamiljshus med miljövänlig teknik, så kallade lågenergihus, säger VD Staffan Thurgren

– Det ständiga arbetet med att minska vår miljöpåverkan, genom att effektivi-sera användningen av el, vatten och energi har verkligen uppmärksammats i år, säger Staffan vidare. Det känns självklart väldigt roligt och vi hoppas att våra hyresgäster känner sig stolta över arbetet som även de är delaktiga i.

gotlandsHem har sedan länge fokuserat och konsekvent arbetat med energi- och miljö-effektiviseringar.

10 11

vinnAre!

i sommarens

uteplatstävling

PLOCKATOCHNOTERAT

DECEMBER 11 - MAJ 12

ÅTerAnvändArnA hAr öPPnAT ny BUTik

den 28 oktober invigde återanvändarna sin nya butikslokal på mästergatan 42 i Visby. det var många som kom dit och ville önska lycka till, bland annat got-landsHems Vd staffan thurgren.

återanvändarnas koncept är att ta vara på det som någon annan har tröttnat på. de hjälper till och hämtar upp gamla möbler och prylar. många av sakerna som de säljer har de även reparerat och fixat till efter egen design.

Butikens öppettider:

Torsdagar 11.00 – 18.00 Lördagar 11.00 – 14.00

gotlandsHems personal har gått en utbildning inom projektet ”Våga fråga”. peter östergren som arbetar hos gotlandsHem med trygghet och sociala ärenden, har sett till att de anställda har fått den här möjligheten. utbildningen är unik, gotlandsHem ligger långt framme när det gäller det sociala ansvaret.

– Vad jag vet har inget annat allmännyttigt bostadföretag i sverige kommit så här långt i frågorna, berättar peter stolt.

Se till att behålla din köplatsdu kommer väl ihåg att du måste hålla din köplats aktiv. för att göra detta måste du en gång varje 12-månaders period bekräfta att du fortfarande är intresserad av att stå kvar i vår bostadskö. om du inte gör det, tas dina uppgifter bort och du förlorar din köplats. det enda du behöver göra för att hålla din köplats aktiv, är att logga in på "Mina sidor" på hemsidan, då ser vi att du har varit aktiv. om du inte har tillgång till internet, så kan du alltid ringa till oss och få personlig service på 0498-20 39 20.

HeDersomnämnDa:

som alla fick var sig ett deliCard presentkort.

ElIsabETH FrID, talluddskviar 9 d, Visby

nIna lInDén, mistelvägen 32, tingstäde

anITa Karlsson, storgatan 49, slite InGEla ClaEsson, Jungmansgatan 133, Visby

DorIs aHlGrEn, Jungmansgatan 155, Visby

aManDa barnEs, söderhemsgatan 28, Visby

KarolIna JaKobsson, Buntmakargatan 29, Visby

annE-MarIE HaMsKoG,

myrstigen 189, Visby

I förra numret av Bo & Hyra utlyste vi en tävling där vi letade efter den ”snyggaste uteplatsen”. I potten stod inte bara äran, utan också chansen att vinna en hel månadshyra. Responsen på tävlingen var jättestor och vi fick in en hel uppsjö av fina bidrag.

Det var inte enkelt för oss på GotlandsHem att utse en vinnare. Vi fick in så många fantastiska bidrag, att vi helt enkelt var tvungna att även ge några ett hedersomnämnade. Dessa belönades med ett pre-sentkort.

Vinnarna blev till slut Lilian Karlsson och Curt Mellin som bor på Odvaldsvägen 145 i Klintehamn. Deras uteplats är ett underbart exemepel på hur fint man kan göra med små medel.

– Ja, det var många som gick förbi som tyckte att vi hade fått det så fint, säger Lilian glatt.

– När vi flyttade in var det bara en gräsplätt med ett träd mitt på. Trädet fick ge plats åt rabatter med lite blommor i.

Lilian säger att favoritblom-man utan tvekan är dahlior.

Sommarens tävling avgjordnu är tävlingen avgjord, här är vinnaren i sommarens tävling. grattis lilian och Curt i klintehamn!

Här är bilder på det vinnande bidraget, hemma hos Lilian Karlsson och Curt Mellin på Odvaldsvägen 145 i Klintehamn. Grattis!

Alla lär sig att våga fråga

Jag värnar om miljön!INGEN REKLAM

dekalen kan du få av din kvartersvärd!VAGA

!AGARF

12 13

hyresförhandlingarna klara

– Vi har mötts av en stor förståelse från Hyresgästföreningens sida, säger VD Staffan Thurgren, och vi är båda mycket nöjda med resultatet. Det visar på att vi alla har en ambition att säkra företagets framtid och att se till att hyresgästen får ett rimligt underhåll av sin lägenhet, säger Staffan Thurgren vidare.

Årets resultat ger GotlandsHem ett tillskott på ca 10,4 miljoner kronor. I företagets utgångsbud begärdes 14 mil-joner kronor och eftersom det inte gick igenom, måste nu företagsledningen ana-lysera resultatet och se var besparingarna kan göras.

Hyresförhandlingen är dock inte riktigt klar ännu. Nu är det dags för nästa steg - att fördela hyran. Det innebär att procent-satserna kan skilja sig åt för olika kvarter, orter eller lägenhetsstorlekar. Även den fördelningen görs tillsammans av Hyres-gästföreningen och GotlandsHem.

Vad innebär då en totalhöjning på 10,4 miljoner kronor för dig som är hyresgäst?

– För de som önskar en procentsiffra är den ungefär 2,9 %, men den kan som sagt variera och den slutliga nya hyran visas på januari månads hyresavi, säger Lisbeth Ek, chef för uthyrningsavdelningen.

nu är hyresförhandlingarna inför 2012 klara. Vid två tillfällen har parterna träffats och diskuterat gotlandsHems krav på hyreshöjning.

PLOCKATOCHNOTERAT

DECEMBER 11 - MAJ 12 autogiro

ett bekvämt sätt att betala

hyran – även när du är bortrest!

sorteringslista för julen så här sorterar du ditt skräp och dina överblivna ting efter julhelgen:

adventsljusstake, ljusslingor, luciakrona och annat elavfall lämnas till kommunens Åter- vinningscentral (ÅVC)

Julgran – trädgårdsavfall, lämnas till ÅVC. Även julgranar i plast lämnas till ÅVC

Julklappspapper, silkespapper, kartonger, wellpapp, vadderade kuvert sorteras som pappersförpackningar.

Julklappssnöre, julkort, tejp, kuvert, postit-lappar, julpynt (ej elavfall), stearinljus sorteras som brännbart

Bubbelplast, cellofan, frigolit, luftkuddar etc. sorteras som plastförpackning

marschaller, värmeljusbehållare, kapsyler sorteras som metallförpackning

glöm inte ljusenlevande ljus är mysigt, men tyvärr också en vanlig orsak till bränder i bostäder. lämna aldrig levande ljus utan uppsikt. släck dem när du lämnar rummet. gotlandsHem har en dekal som du kan fästa på din ytterdörr. den är en bra påminnelse som du kan få helt gratis hos oss.

Pssst,du har väl släckt?

träffpunkt gråbo öppnar i mars!i början av mars öppnar portarna för träffpunkt gotland.i de före detta tandläkarlokalerna på gråbo kommer det bli full aktivitet framöver. ett kupan med både café och affär, närpolis, diakon och en mängd olika verksamheter kommer att hyra in sig i huset som numera ägs av Visby stadsmis-sion. gotlandsHem är med och stöttar verksamheten som vi tror blir ett riktigt lyft för hela området.

testa branDvarnarenKom ihåg att det är ditt ansvar att kontrollera att din brand-varnare fungerar. gör det till en vana att testa den en gång i månaden. Byt batteri en gång per år, till exempel nu till jul.

anmäl klotterklotter är skadegörelse och ska alltid anmälas innan sanering. Ju snabbare anmälan, desto bättre! det är enkelt att anmäla, ta kontakt med din kvartersvärd eller ring 0498-24 00 24. att få bort klottret så fort som möjligt är nämligen ett av de effektivaste sätten att bekämpa klotter. Du stödjer arbetet mot klotter genom att klotteranmäla!

Träff-PUnkTgrÅBo

ca 2,9%höjning av hyran

14 15

I förhandlingen granskas att intäkterna från hyrorna används på ett så bra sätt som möjligt. Det handlar bland annat om att tillgodose de renoveringsbehov som finns. Vi vet att det behövs många miljoner för det inre under-hållet de närmaste åren.

Därför är det sorgligt att se att så stor del av våra hyror används till att betala de taxor och avgifter som Region Got-land kräver för vatten/avlopp, sopor och Geab för fjärrvär-me. Det verkar vara omöjligt att göra något åt dessa kost-nader eftersom taxorna höjs ju bättre vi blir på att spara vatten eller på att sortera so-porna. Detta gäller för alla Gotlands invånare oavsett bo-

endeform, men hyresgästerna har i princip ingen möjlighet alls att påverka kostnaderna.

Vid en jämförelse av kost-naderna i kommunerna som tillhör Hyresgästföreningen Region Sydost, där Gotland ingår, ser vi att gotlänningen varje månad betalar drygt 2050 kr i avgifter för sopor, vatten/avlopp, el och fjärr-värme. Det blir 6000 kronor mer per år jämfört med den billigaste kommunen i samma region, Karlshamn. Kostnaden är beräknad på ett boende på 70 kvm.

Vi önskar större förståelse från politikerhåll att detta inte är hållbart om målet är att utöka antalet gotlänningar.

hAr ordeT

• Hyresgästföreningen Visby • Jungmansgatan 41, 621 51 Visby • Tel 0771 - 443 443 •

fAkTA om hyreS-gäSTföreningen

4 Hyresgästfören-ingen arbetar för att alla ska ha rätt till en god bostad till en rimlig kostnad.

4 Vi skapar ett bättre boende för dagens och morgon-dagens hyresgäster.

4 Vi gör nytta för medlemmarna och vi fångar upp och driver engagemang.

4 Hyresgästfören-ingens uppgift är också att arbeta för utökad med-lemsnytta.

Hyresgästföreningen ska verka för att hålla hyrorna på en rimlig nivå utifrån de behov som hyresvärden har för att ge de boende bra bostäder.

hyresförhandling – en uppgift för Hyresgästföreningen gotland

Återvinningdu vet väl att du själv kan lämna sorterat material vid någon av kommunens återvinningscentraler. det kostar ingenting.

förvaltningenmeddelar:snöröJnInG unDEr HElGEr under helgerna är det färre av vår personal som är i tjänst. det kan innebära att vi inte alltid hinner med all snöröjning, till exempel handskottningen.

InGEn FörVarInG I TraPPHusETställ inte cyklar, barnvagnar, pulkor, skidor eller liknande i trapphuset. det är lag på att det inte får finnas något i trapphuset. Hinder kan betyda livsfara vid brand eller om sjukvårdspersonal måste fram.

*) Lunchstängt vardagar 12.00 – 13.00OBS! Öppettiderna gäller endast helgfria dagar. Jul-, nyårs-, påsk- och midsommarafton är det stängt.

ÅVC MÅn TIs ons Tor FrE lör

fårösund ÅVC – 07–18 – 07–18 – 09–13

Hemse ÅVC* – 07–18 07–16 07–16 07–16 09–15

klintehamn ÅVC – 07–18 – 07–18 – 09–13

ljugarn GM – 07–18 – 07–16 – 09–15

slite ÅVC* – 07–18 07–16 07–16 07–16 09–15

Vamlingbo GM – 07–18 – 07–16 – 09–15

Visby ÅVC 07–16 07–18 07–16 07–18 07–16 09–15

ÅVC = återvinningscentral GM = grovavfallsmottagning

CyKlar oCH snöom du inte använder din cykel under vintern är det bra om du ställer undan den i cykelutrym-met eller ditt förråd. då blir det lättare för oss att få undan snön.

• slite Vi hälsar på!

• Träffpunkt Gråbo

• GotlandsHem mer om oss som jobbar

• Trilobiten mer om nybygget

nästa nummer maj 2012

tel 0498 - 20 39 00 info@gotlandshem.se www.gotlandshem.se

GotlandsHem är gotlänningarnas hyresvärd. Vi har byggt, förvaltat och hyrt ut lägenheter i över 50 år.

Vi är stolta över vårt uppdrag och jobbar hela tiden för att bli en ännu bättre hyresvärd. Du är alltid välkommen att höra av dig med synpunkter och frågor.

Vi hoppas att du får en trevlig vinter!