DUURZAAM ONDERNEMEN IN

MEER DAN ALLEEN WERKEN

GROOT BARONIE

MEER DAN ALLEEN WERKEN IN GROOT BARONIE

Groot Baronie combineert het beste van het verleden,

heden en de toekomst: een historisch karakteristiek

industrieel monument, ingericht volgens de modernste

wensen in een omgeving die klaar is voor de komende

decennia. Een plek waar u in een prettige, ontspannen sfeer

kunt werken, maar ook kunt wonen, winkelen en recreëren.

Met duurzame kantoorruimtes/bedrijfsunits die flexibel

zijn en dus volledig aan te passen aan uw onderneming.

Waar in Alphen aan den Rijn kunt u beter terecht?

3

GROOTBARONIE

4 WERKEN IN GROOT BARONIE

6 IN EN OM GROOT BARONIE

8 BEGANE GROND: SUIKERWERKERIJ

10 EERSTE VERDIEPING: GLACEER

14 TWEEDE VERDIEPING: VORMERIJ

15 DERDE VERDIEPING: MALERIJ

16 VIERDE VERDIEPING: BRANDERIJ

18 IMPRESSIES

22 INDELINGSVARIANTEN

24 GEVELAANZICHTEN

26 HUURDERSINFORMATIE

INHOUD

WERKEN IN

GROOT BARONIEWERKEN IN GROOT BARONIE BETEKENT WERKEN IN EEN HISTORISCHE OMGEVING.

HET IS SLECHTS TIEN JAAR GELEDEN DAT HIER 180.000 CHOCOLADELETTERS PER

DAG WERDEN GEMAAKT. IEDERE VERDIEPING VAN DE BARONIE STOND TOEN IN HET

TEKEN VAN DE PRODUCTIE VAN LEKKERNIJEN. PRECIES OP DIE PLEK KAN NU UW

BEDRIJFS- OF KANTOORRUIMTE KOMEN!

In 1954 zorgde de komst van de

chocoladefabriek Baronie voor veel

werkgelegenheid in het dorp Alphen

aan den Rijn. Had de gemeente in

1955 nog 22.600 inwoners, nu is dat

aantal meer dan verdrievoudigd.

Alphen aan den Rijn is uitgegroeid tot

een volwaardige en ondernemende

stad in het Groene Hart. De Vereniging

van Ondernemingen in Alphen aan

den Rijn en omgeving, oftewel VOA,

is zelfs de grootste ondernemers­

vereniging van Nederland.

DUURZAAM ONDERNEMEN

De voormalige chocoladefabriek is

industrieel erfgoed dat een nieuwe

bestemming krijgt. De nieuwe bedrijfs­

en kantoorruimtes zijn volledig

geïntegreerd in de oude fabrieks hallen.

U INVESTEERT

NIET ALLEEN IN

REPRESENTATIEVE

HUIS VESTING,

MAAR OOK IN

PERSONEEL

5

GROOTBARONIE

Dit zorgt niet alleen voor een inspire­

rende en karakteristieke omgeving,

maar zorgt er tevens voor dat een deel

van de historie van Alphen aan den Rijn

bewaard blijft.

Werken in Groot Baronie betekent

duurzaam ondernemen. U investeert

niet alleen in representatieve

huis vesting, maar ook in personeel.

EEN VERSE LUNCH, SPORTEN, BOODSCHAPPEN DOEN NA HET WERK EN DINEREN MET RELATIES

Woon­ en winkelgelegenheid, horeca,

sportfaciliteiten en het inspirerende

groene Parkplein zijn tevens aanwezig

in Groot Baronie.

Een verse lunch met collega’s, sporten

of boodschappen doen na het werk en

dineren met relaties doet u én uw per­

soneel gewoon in eigen werkomgeving.

De auto parkeert u eenvoudig op de

twee parkeerdekken met totaal

444 parkeerplaatsen van het naast

uw kantoor gelegen gebouw.

N11

N11

N207

N207

RIJN

RIJN

A4 Amsterdam

A20 Rotterdam

A12 Utrecht

A12 Den Haag

WinkelcentrumDe Ridderhof

WinkelcentrumDe Atlas

WinkelcentrumDe Herenhof

Recreatie-gebied

Bospark

Zegerplas

Centrum

Weteringpark

Europapark

N11A44

A16

A4

A12

A20

N44

Rotterdam

Den Haag

Leiden

Gouda

Alphen a/d Rijn

IN EN OM

DE BARONIE, EENS ZO EENZAAM GELEGEN IN DE POLDERS LANGS DE OUDE RIJN,

VORMT NU BIJNA HET MIDDELPUNT VAN ALPHEN AAN DEN RIJN. EEN HEERLIJKE

PLEK OM TE WERKEN, TE WINKELEN EN TE WONEN. WANT NIET ALLEEN LIGT DE

BARONIE DICHTBIJ HET ATTRACTIEVE CENTRUM VAN ALPHEN; IN EN OM DE BARONIE

IS DE SFEER VAN WERKEN IN EEN KARAKTERISTIEKE OMGEVING TE PROEVEN.

GROOT BARONIE

Alphen aan den Rijn is om de Baronie

heen gegroeid. Het moderne wegennet

en de uitgebreide parkeermogelijk heden

maken Groot Baronie zeer bereikbaar

en toegankelijk. Via de rijksweg N11 en

de N207 is er een gunstige aansluiting

op de snel wegen richting Schiphol/

Amsterdam/Den Haag (A4), Utrecht/

Den Haag (A12) en Rotterdam (A20).

De reistijd naar de steden of het vliegveld

is nooit langer dan veertig minuten!

In Groot Baronie heeft u de keuze uit

verschillende speciale ruimtes, die zeer

flexibel en naar smaak zijn in te richten.

Ontvangstruimte, open kantoor, luxe

notariskantoor, aparte spreekruimte,

alles is nog mogelijk.

De uitstekende facilitaire voorzieningen

en de hoge staat van afwerking maken

Groot Baronie tot een representatieve

huisvesting voor ondernemen.

Hoge plafonds, goede koeling en ver­

warming dankzij WKO (warmte­koude

opslag), kabelgoten rondom, nette

gescheiden toiletgroepen voor dames

en heren, een pantry en natuurlijk

keurige algemene ruimtes zoals de lift,

het trappenhuis en lobby met wifi.

Groot Baronie biedt de ondernemer alle

faciliteiten om organisaties in een

historische omgeving te laten bloeien.

En u kunt zelf uw persoonlijke kantoor­

of bedrijfsruimte creëren.

7

GROOTBARONIE

K2 284 m2

K1220 m2

BERGING K150 m2

BEGANE GROND SUIKERWERKERIJ

OP DE BEGANE GROND VAN DE BARONIE DRAAIDE ALLES OM ZOETIG-

HEID. HIER WERD DE SUIKER VERWERKT VOOR DE SUIKERBEESTJES,

KERSENBONBONS EN ANDERE GESUIKERDE PRODUCTEN.

9

GROOTBARONIE

K4 755 m2

K3 755 m2

EERSTE VERDIEPING GLACEER

HIER OP DE EERSTE VERDIEPING VAN DE BARONIE WERDEN BONBONS

GEGLACEERD EN VERSIERD. DE LEKKERNIJEN WERDEN MET CHOCOLADE

OVERTROKKEN (GLACEREN) EN HANDMATIG GEDECOREERD.

K6 296 m2

K5 467 m2

TECHNISCHE RUIMTE

11

GROOTBARONIE

TECHNISCHE RUIMTE

TECHNISCHE RUIMTE

K10 284 m2

K7 284 m2

K9 267 m2

K8 267 m2

DE RUIMTES ZIJN ZEER FLEXIBEL EN NAAR SMAAK IN TE RICHTEN

EERSTE VERDIEPING GLACEER

K11 338 m2

K12 499 m2

TECHNISCHE RUIMTE

13

GROOTBARONIE

MODERNE, HOOGWAARDIGE

KANTOORRUIMTES/BEDRIJFSUNITS

RUIMTES ZIJN FLEXIBEL IN TE DELEN

OF OP TE DELEN IN UNITS

OPLEVERING OP UW GEWENSTE NIVEAU

VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID

VOOR PERSONEEL EN RELATIES

MEER DAN WERKEN DANKZIJ

UITSTEKENDE WINKEL-, HORECA EN

SPORTFACILITEITEN

ZEER TOEGANKELIJK EN GOED BEREIKBAAR

INDUSTRIEEL AFGEWISSELD MET GROEN

DANKZIJ HET PARKPLEIN

DUURZAAM, ENERGIEZUINIG

DANKZIJ DE WKO (WARMTE-KOUDEOPSLAG)

EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST

TWEEDE VERDIEPING VORMERIJ

HIER OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN DE BARONIE KREGEN DE BONBONS

HUN VORM. DE CHOCOLADE WERD IN STRAKKE VORMEN GEGOTEN EN AFGEKOELD

(GETEMPERD) ZODAT DE BONBONS EEN MOOIE GLANS KREGEN.

K13 284 m2

K16 284 m2

K14 267 m2

K15 267 m2

STUDIO 132 m2

STUDIO 232 m2

15

GROOTBARONIE

DERDE VERDIEPING MALERIJ

HIER OP DE DERDE VERDIEPING VAN DE BARONIE WERDEN DE CACAO-

BONEN GEWALST, VAN DE BITTERE CACAOBOTER ONTDAAN EN GEMENGD,

ZODAT ER CHOCOLADE VAN KON WORDEN GEMAAKT.

K17 284 m2

K20 284 m2

K18 267 m2

K19 267 m2

STUDIO 332 m2

STUDIO 432 m2

KIJK VOOR

2D IMPRESSIES

OP PAGINA 22

VIERDE VERDIEPING BRANDERIJ

HIER OP DE VIERDE VERDIEPING VAN DE BARONIE WERDEN DE

CACAOBONEN GEREINIGD, GEBRAND EN GEBROKEN. HET

BRANDEN VAN DE BONEN, BIJ EEN TEMPERATUUR VAN 150ºC,

IS DE BELANGRIJKSTE STAP IN HET MAKEN VAN CHOCOLADE.

K21 284 m2

K22 430 m2

STUDIO 532 m2

17

GROOTBARONIE

IN GROOT BARONIE VINDT U OOK WOON- EN WINKELGELEGENHEID, HORECA, SPORTFACILITEITEN EN HET INSPIRERENDE GROENE PARKPLEIN

DIVERSE

PLAFONDS

GEVEN DE

JUISTE

SFEER AAN

UW WERK-

RUIMTE

19

GROOTBARONIE

CREËER FLEXIBELE

WERKPLEKKEN EN

SPECIALE SPREEKKAMERS

VAN ZZP’ER TOT

MIDDELGROOT KANTOOR:

DE RUIMTES ZIJN GEHEEL

NAAR EIGEN INZICHT

IN TE DELEN

SPEEL MET

RUIMTE DOOR

UNITS TE

KOPPELEN OF

NAAR EIGEN

INZICHT IN TE

DELEN

21

GROOTBARONIE

MEER DAN WERKEN

DANKZIJ HORECA,

WINKELS, FITNESS

EN HET UNIEKE

ONDERNEMERSCAFÉ

FLEXIBELE UNITS INDELINGSVARIANTEN

STUDIO 4

KANTOOR K20 KANTOOR K19

23

GROOTBARONIE

STUDIO 3

KANTOOR K18 KANTOOR K17

DE FABRIEK GEVELAANZICHTEN

VOORZIJDE PRINSES BEATRIXLAAN

ACHTERZIJDE PARKPLEIN

25

GROOTBARONIE

LINKERZIJDE EIKENLAAN

RECHTERZIJDE PRINSES MARGRIETLAAN

HUURDERS INFORMATIE

BEWEGWIJZERING

Er wordt een duidelijke bewegwijzering

aangebracht, zowel buiten het gebouw

(vanaf het parkeerdek) als binnen het

gebouw. Uw gasten zullen dankzij de

uitstekende bewegwijzering het gemak

ervaren van een uitstekende parkeer­

voorziening en een duidelijk routing.

ONTVANGSTRUIMTE MET

RECEPTIE/BALIE

Bij ontvangst in de centrale hal, vindt u

opnieuw en heldere signing en aandui­

ding van de betreffende kantoren. In de

wachtruimte is Wifi aanwezig, zodat

eventuele wachttijden nuttig besteed

kunnen worden.

AFWERKING ALGEMENE RUIMTES

Het afwerkingsniveau van de algemene

ruimtes is zeer hoog, zodat de eerste

indruk representatief is voor uw bedrijf.

Aan de wanden vindt u afbeeldingen

van De Baronie uit het verleden, die

sfeerbepalend zijn.

TOILETGROEPEN (D&H)

In de algemene ruimten op iedere

verdieping is voorzien in voldoende

gescheiden toiletgroepen voor heren

en dames.

PANTRY

De ingetekende nissen kunnen optioneel

worden ingericht als pantry (maximaal

3 onder­ en 3 bovenkastjes), als garde­

robe (glijstang met 20 knaapjes) of als

bergkast (4 planken achter 2 deuren).

De pantry’s worden voorzien van een

close­in boiler van 20l.

LIFT & TRAPPENHUIS

De lift en het trappenhuis worden hoog­

waardig en representatief afgewerkt

met een duidelijke route aanduiding.

KOELING EN VERWARMING

Het gebouw is voorzien van een WKO

installatie, er wordt gewerkt met

warmte­ en koude opslag. Dit betekent

dat uw duurzame kantoorvoorziening

voldoet aan de modernste eisen en

zeer energiezuinig is. Daarnaast is uw

kantoor koel in de zomer en warm in de

winter zonder aanvullende installaties.

PLAFONDAFWERKING

In overleg kan gekozen worden voor

een plafondafwerking naar wens

(m.u.v. K3/K4 en K11/K12 in verband

met speciale authentieke plafonds).

In de units K5 en K6 wordt een verlaagd

plafond aangebracht dat wordt voorzien

27

GROOTBARONIE

van inbouwverlichting. U heeft in de

overige units de mogelijkheid tot

het plaatsen van een half­ of geheel

gesloten plafond òf de historische

industriële look zonder afwerking.

SCHEIDINGSWANDEN

Op meerdere plaatsen in de unit

bestaat er de mogelijkheid tot het

plaatsen van scheidingswanden in

overleg, voor o.a. het creëren van

(een) afgesloten spreekkamer(s).

KABELGOTEN

Alle units worden voorzien van kabel­

goten, zodat u eenvoudig de gewenste

systemen kunt (laten) installeren,

alsmede flexibele werkplekken.

ZONWEREND GLAS

De puien in de verblijfsruimten op de

1e, 2e, 3e en 4e verdieping in de oost­,

zuid­ en westgevels worden voorzien

van zonwerende, isolerende beglazing.

PARKEREN

De parkeerdekken met totaal 444

parkeerplaatsen boven naastgelegen

gebouw C kunnen door klanten en

kantoormedewerkers worden gebruikt.

Deze worden compleet door verhuurder

opgeleverd voorzien van hekwerk,

betalingssysteem in de hal en slag­

bomen ter plaatse van de af­ en oprit.

ALGEMENE BEPALINGEN

1 Wijzigingen van de situatie/tekeningen

worden voorbehouden.

2 De op tekening aangegeven maten

zijn ‘circa­maten’.

3 Kleine wijzigingen in materiaalkeuze,

afwerkingen en maatvoering die

tijdens de uitvoering van het werk

noodzakelijk of gewenst blijken,

alsmede door overheids­ of nuts

instellingen geëiste wijzigingen

kunnen worden doorgevoerd.

VERHUUR

De verhuur van de kantoorunits zal

geschieden aan de hand van huur­

contracten die worden opgesteld door

de verhurende partij.

INFORMATIE VERHUUR

Voor meer informatie of het maken

van een afspraak kunt u contact

opnemen met:

Basis Bedrijfshuisvesting,

telefoon 0172 – 47 02 47.

PARKEREN OP DE PARKEERDEKKEN (*SIGNING WORDT GEREALISEERD).

grootbaronie.nl

Tel. (0172) 47 02 47info@basis.nlwww.basis.nl

INFORMATIE EN VERHUUR ONTWIKKELAARS

green.nl

S2.nlvr-vr.nl