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Grundbuch
Beispielsammlung
Stand 24.Oktober 2017
Übungsbeispiele
2
Inhalt
ALLGEMEINES ............................................................................................................................ 4
1. ANTRAG AUF ANMERKUNG DER RANGORDNUNG FÜR DIE BEABSICHTIGTE VERÄUßERUNG ..................... 5
2. ANTRAG AUF ANMERKUNG DER RANGORDNUNG FÜR DIE BEABSICHTIGTE VERPFÄNDUNG ..................... 7
3. EINVERLEIBUNG EIGENTUM IM RANG ..................................................................................... 9
4. NAMENSÄNDERUNG (ADRESSÄNDERUNG) ............................................................................. 11
5. EINVERLEIBUNG EIGENTUMSRECHT (2 EINLAGEN, 2 NEUE EIGENTÜMER), EINVERLEIBUNG
FRUCHTGENUSSRECHT ..................................................................................................... 12
6. EINVERLEIBUNG EIGENTUM FÜR 1/2 ANTEILE UNTER ZUSAMMENZIEHUNG DER ANTEILE
(EIGENTUMSÜBERTRAGUNG ZWISCHEN BEGÜNSTIGTEN PERSONEN) ............................................ 16
7. EINVERLEIBUNG PFANDRECHT UND VORRANG VOR ANDEREM PFANDRECHT .................................... 18
8. RECHTFERTIGUNG EIGENTUM NACH VORMERKUNG LÖSCHUNG C-LNR .......................................... 21
9. EINVERLEIBUNG EINER DIENSTBARKEIT UND ERSICHTLICHMACHUNG IM GUTSBESTANDSBLATT ........... 24
10. ÜBERGABSVERTRAG MIT FRUCHTGENUSSRECHT, WOHNUNGSRECHT UND BELASTUNGS- UND
VERÄUßERUNGSVERBOT ................................................................................................... 27
11. EINVERLEIBUNG EIGENTUM (WOHNUNGSEIGENTUM), LÖSCHUNG VON LASTEN, EINVERLEIBUNG
BELASTUNGS- UND VERÄUßERUNGSVERBOT, EINVERLEIBUNG PFANDRECHT, ANMERKUNG KAUTIONSBAND
(EIGENTUMSÜBERTRAGUNG ZWISCHEN FREMDEN PERSONEN) .................................................... 32
12. LASTENFREIE ABSCHREIBUNG, ERRICHTUNG NEUE EZ, EINVERLEIBUNG EIGENTUM ......................... 37
13. LASTENFREIE ABSCHREIBUNG, ERÖFFNUNG NEUE EZ, EINVERLEIBUNG EIGENTUM, LÖSCHUNG BVV, TEILLÖSCHUNG MIT PERSONENANGABEN UND EINVERLEIBUNG SIMULTANPFANDRECHT MIT VORRANG . 40
14. LÖSCHUNG EINES SIMULTANPFANDRECHTS IN NUR EINER EINLAGE .............................................. 46
15. EINVERLEIBUNG EIGENTUM (WOHNUNGSEIGENTUM) ............................................................... 48
16. EINVERLEIBUNG EIGENTUM (WOHNUNGSEIGENTUM, EIGENTÜMERPARTNERSCHAFT) ....................... 51
17. ANFORDERUNG TRENNSTÜCKTABELLE, GRUNDSTÜCKSTEILUNG (NEU AUFGESTELLTE GST BLEIBEN IN DER
HERKUNFTSEINLAGE), ABSCHREIBUNG TRENNSTÜCKE, DURCHFÜHRUNG TRENNSTÜCKTABELLE, ERÖFFNUNG EINER NEUEN EINLAGE, EINVERLEIBUNG EIGENTUMSRECHT, ERSICHTLICHMACHUNG ALS
BAUGRUNDSTÜCK ........................................................................................................... 55
18. GRUNDSTÜCKSTEILUNG, AB- UND ZUSCHREIBUNG EINES NEU GEBILDETEN GRUNDSTÜCKS IN EINE
BESTEHENDE EZ UNTER MITÜBERTRAGUNG VON RECHTEN UND ÄNDERUNG DEREN KORRESPONDIERENDEN
EINTRAGUNGEN, EINVERLEIBUNG EINES DIENSTBARKEITSRECHTS UND ERSICHTLICHMACHUNG IM
HERRSCHENDEN GUT ....................................................................................................... 61
19. GRUNDSTÜCKSTEILUNG - DURCHFÜHRUNG EINER REALTEILUNG ................................................. 66
20. EINVERLEIBUNG BAURECHT MIT VORANGEHENDER GRUNDSTÜCKSTEILUNG, EINVERLEIBUNG REALLAST
BAURECHTSZINS UND VORKAUFSRECHT AUF DER BAURECHTSEINLAGE ......................................... 71
21. ANMERKUNG DER ZUSAGE VON WOHNUNGSEIGENTUM GEM. § 40 ABS. 2 WEG 2002 ..................... 76
Übungsbeispiele
3
22. RANGORDNUNG FÜR DIE BEABSICHTIGTE EINRÄUMUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM GEM. § 42 ABS. 1
WEG 2002 ................................................................................................................. 79
23. HERSTELLUNG WOHNUNGSEIGENTUMSTAUGLICHER ANTEILE BAUTRÄGER, EINVERLEIBUNG
WOHNUNGSEIGENTUM, TEILLÖSCHUNG PFANDRECHT .............................................................. 81
24. HERSTELLUNG WOHNUNGSEIGENTUMSTAUGLICHER ANTEILE, EINVERLEIBUNG WOHNUNGSEIGENTUM,
EINVERLEIBUNG VERÄUßERUNGSVERBOT ............................................................................. 88
25. TEILLÖSCHUNG MIT LNR-REFERENZ, BERICHTIGUNG VON MITEIGENTUMSANTEILEN NACH § 10 WEG
2002, ERSICHTLICHMACHUNG BENÜTZUNGSREGELUNG/VERWALTER/AUFTEILUNG VON AUFWENDUNGEN
................................................................................................................................. 96
26. ÄNDERUNG DER MITEIGENTUMSANTEILE, BEGRÜNDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM, ZUORDNUNG EINES
BESTEHENDEN PFANDRECHTS, ZUORDNUNG EINES BESTEHENDEN WOHNRECHTS INFOLGE WE-
BEGRÜNDUNG ............................................................................................................. 101
27. REKURS ..................................................................................................................... 108
28. VERBESSERUNGSAUFTRAG ............................................................................................... 109
29. ZURÜCKZIEHUNG .......................................................................................................... 110
30. SUPERÄDIFIKAT ........................................................................................................... 110
31. FAQ: VORGANGSNUMMER .............................................................................................. 110
32. GRUNDBUCHAUSZUG IN EIN WORD-DOKUMENT EINFÜGEN ...................................................... 110
33. LITERATUR MIT WEITEREN GRUNDBUCH-BEISPIELEN INKLUSIVE ERV LÖSUNGEN: ........................ 111
Übungsbeispiele
4
Allgemeines
Eingaben per ERV im Grundbuchsverfahren müssen in strukturierter Form eingebracht werden. Es gibt folgende Auswahlmöglichkeiten: ▪ Eigentumsrecht
▪ Wohnungseigentum ▪ Pfandrecht (Simultanhaftung, Singularpfandrecht und Simultanpfandrecht ,) ▪ Rangordnung (beabsichtigte Veräußerung, beabsichtigte Verpfändung, Treuhänderrangordnung
nach WEG 2002)
▪ Löschung ▪ Grundstücksveränderung (für Trennstücktabelle Anforderung, Trennstücktabelle Durchführung und
Ab- und Zuschreibung Grundstücke)
▪ Die anderen Anträge werden in Form eines "Sonstigen Begehrens" formuliert. Das bedeutet, dass Sie Anträge nicht mehr in der bisher gewohnten Textform formulieren, sondern dass - ähnlich wie bei einer ERV-Mahnklage - ganz bestimmte Felder gefüllt werden müssen. Die Felder und Datenstrukturen sind durch die ERV Schnittstelle des BRZ vorgegeben. ADVOKAT bildet diese Felder in den Bildschirmfenstern nach. Auch die Pflichtfelder und Eingabemöglichkeiten ergeben
sich aus der Schnittstelle. Es gibt keine offizielle Bedienungsanleitung für die Übermittlung von Anträgen von Seiten des BRZ, des BMJ oder der Gerichte. Aus der Not heraus, haben wir zusätzlich zur üblichen "technischen"
Bedienungsanleitung in der ADVOKAT Online-Hilfe (Kapitel "Elektronischer Rechtsverkehr" und "Hilfe Grundbuch") diese "inhaltliche" Anleitung mit vielen interessanten Beispielen verfasst. Wir beschreiben
Fälle aus der Praxis, die Ihnen hoffentlich eine Hilfe für die Erfassung der eigenen Anträge sein werden. Die Beispiele resultieren zumeist aus Echteingaben bei Gerichten. Disclaimer: Wir können leider nicht vorhersagen und schon gar nicht garantieren, ob jeder Grundbuchführer
unsere Beispiele und Lösungen für richtig hält. Wir können Sie ausschließlich hinsichtlich der Bedienung und Funktionsweise von ADVOKAT beraten. Wir sind keine Grundbuchspezialisten und nicht in der Lage Rechtsauskünfte zu geben. Wir übernehmen keine Haftung für rechtliche oder gebührenrechtliche Folgen.
Übungsbeispiele
5
1. Antrag auf Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte
Veräußerung Ranganmerkungen können vom Liegenschaftseigentümer durch beglaubigt unterfertigten Antrag
erwirkt werden, den er selbst bei Gericht einbringt oder er erklärt seine Zustimmung für die Anmerkung der Rangordnung in einer gesonderten vor dem Notar unterfertigten Urkunde (Rangordnungserklärung), die in einem öffentlichen Archiv hinterlegt wird. Die Anmerkung im Rang wird mit Verweis auf die Urkunde durch den bevollmächtigten Rechtsanwalt im ERV beantragt. Bei der Rangausnützung ist der Rangordnungsbeschluss im Papieroriginal dem ERV-Antrag innerhalb von 7 Tagen nachzureichen.
Es gibt auch die Möglichkeit die Rangordnung zugunsten einer bestimmten begünstigten natürlichen
oder juristischen Person anmerken zu lassen (z.B. Treuhänder, Käufer, Gläubiger). In dem Fall ist der Begünstigte im Rangordnungsgesuch bzw. in der Rangordnungserklärung namentlich anzuführen. Diese Person darf auch mit Einverständnis des Eigentümers den Antrag auf Ranganmerkung stellen. Ein Vorteil ergibt sich bei der Ausnützung dieser Namensrangordnung, wenn der eingetragene Begünstigte als Antragsteller bei der Einverleibung auftritt.
Der Rangordnungsbeschluss braucht nicht mehr in Papierform nachgereicht werden, die Angabe der Tagebuchzahl im ERV-Begehren genügt! Grundbuchsstand:
KATASTRALGEMEINDE 20197 Wördern EINLAGEZAHL 89
BEZIRKSGERICHT Tulln
*******************************************************************************
Letzte TZ 2610/1976
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
859/52 G Landw. genutzt * 134
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/1
Beispiel Ruth
GEB: 1940-05-20 ADR: Wildmoos 54 3423 St.Andrä-Wördern
a 2610/1976 Kaufvertrag 1976-03-11 Eigentumsrecht
Muster:
Rangordnungserklärung
Frau Ruth Beispiel, geb. 20.5.1940, Wildmoos 54, 3423 St.Andrä-Wördern, beabsichtigt ihre Liegenschaft zu veräußern und erteilt hiermit ihre ausdrückliche Zustimmung, dass ob der Liegenschaft
in EZ 89 KG 20197 Wördern die Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung zugunsten Herrn/Frau……..………….. (bei Namensrangordnung) angemerkt wird. Weiters erklärt sich die Liegenschaftseigentümerin einverstanden, dass auch die Begünstigte, ……………berechtigt ist, den Antrag auf Anmerkung der Rangordnung alleine zu beantragen (möglich bei
Namensrangordnungen – wird vorwiegend von Banken genutzt, da sie nicht vertretungsbefugt sind). Die einzige (bei Verwendung als Namensrangordnung entfällt „einzige“, da keine Wirkung) Beschlussausfertigung erhält ………………….
Ort, Datum Unterschrift samt Beglaubigung
Übungsbeispiele
6
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht Gemäß § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Personen A - Ruth Beispiel, geb. 20.5.1940, Adresse oder ggf. Begünstigter
Urkunden 01.03.2017 Rangordnungserklärung
Begehren In diesem Fall gibt es 1 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Rangordnung
Subtyp Veräußerung
Aktion Anmerkung
Berechtigter Bei Namensrangordnungen der/die Begünstigte
Urkunde 01.03.2017 Rangordnungserklärung
Begehrensdaten Gegenstand Liegenschaft Bezug auf bestehende KG/EZ bzw. Eintragung
KG 20197
EZ 89
Eintragungs-zusatz
Fall Begünstigter ein Treuhänder: „als Treuhänder“
Rangordnung B-LNr. -
Beschluss-empfänger
Beschlussempfänger nur auswählen, wenn nicht der Einbringer!
Übungsbeispiele
7
2. Antrag auf Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte
Verpfändung
Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 20197 Wördern EINLAGEZAHL 89
BEZIRKSGERICHT Tulln
*******************************************************************************
Letzte TZ 2610/1976
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
859/52 G Landw. genutzt * 134
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/1
Beispiel Ruth
GEB: 1940-05-20 ADR: Wildmoos 54 3423 St.Andrä-Wördern
a 2610/1976 Kaufvertrag 1976-03-11 Eigentumsrecht
Muster:
Rangordnungserklärung
Frau Ruth Beispiel, geb. am 20.05.1940, Wildmoos 54, 3423 St.Andrä-Wördern, beabsichtigt ihre Liegenschaft zu verpfänden und erteilt hiermit ihre ausdrückliche Zustimmung, dass ob der Liegenschaft in EZ …... KG ………… die Rangordnung für die beabsichtigte Eintragung eines Pfandrechts zugunsten .………….. (bei Namensrangordnung) für eine Forderung von EUR xxxxxxxxxx angemerkt wird.
Weiters erklärt sich die Liegenschaftseigentümerin einverstanden, dass auch die Begünstigte……………….berechtigt ist, den Antrag auf Anmerkung der Rangordnung alleine zu stellen. Die einzige Beschlussausfertigung erhält ………… (bei Verwendung als Namensrangordnung entfällt „einzige“, da keine Wirkung)
Ort, Datum Unterschrift samt Beglaubigung
Übungsbeispiele
8
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht Gemäß § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info -
Personen A - Ruth Beispiel, geb. 20.5.1940, Adresse oder Begünstigter
Urkunden 01.03.2017Rangordnungserklärung
Begehren In diesem Fall gibt es 1 Begehren
1. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Rangordnung
Subtyp Verpfändung
Aktion Anmerkung
Berechtigter Bei Namensrangordnungen der/die Begünstigte
Urkunde 01.03.2017 Rangordnungserklärung
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf bestehende KG/EZ
KG 20197
EZ 89
Eintragungs-zusatz
-
Forderung Höchstbetrag XXXXXXXXX
Rangordnung B-LNr. - ( Wenn es mehrere B-LNr. gäbe und man auf bestimmte einschränken wollen würde.)l
Beschluss-empfänger
Beschlussempfänger nur auswählen, wenn nicht der Einbringer!
Sonstiges Eintragungs-gebühr
Bei Anmerkung für die beabsichtigte Verpfändung fallen 0,6 % des Höchstbetrages bzw. des Festbetrages samt Nebengebührensicherstellung an. Hier kann Vorschreibung oder Einzug ausgewählt werden.
Übungsbeispiele
9
3. Einverleibung Eigentum im Rang Schmied Egon schenkt seiner Enkeltochter die B-LNR 1, EZ 99, KG 20189 Tulln.
Eintragungsgebühr: Aufgrund des bestehenden Verwandtschaftsverhältnisses wird im Feld "Info für das Gericht" ein Hinweis auf die anzuwendende Ermäßigung der Eintragungsgebühr eingetragen. Die Berechnung der Eintragungsgebühr erfolgt auf Basis des dreifachen Einheitswertes (Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung).
Antragsteller: Berta Tester, geb. 03.05.1980, Museumstraße 5, 3430 Tulln vertreten durch: Kanzlei ABC Adresse
um Grundbucheintragungen bei der EZ 99 Katastralgemeinde 20189 Tulln und Antrag auf Erlassung des folgenden Beschlusses
einfach 3 Beilagen Beschlussausfertigungen Wert: EUR dreifacher Einheitswert I. Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 20189 Tulln EINLAGEZAHL 99
BEZIRKSGERICHT Tulln
*******************************************************************************
Letzte TZ 47/2017
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
1678/2 GST-Fläche 512
Baufl.(Gebäude) 101
Baufl.(begrünt) 411 Gunthergasse 75
************************************* A2 **************************************
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/1
Schmied Egon
GEB: 1920-02-10 ADR: Sonnenallee. 12, Tulln 3430
d 6149/1998 IM RANG 4856/1998 Kaufvertrag 1998-09-07 Eigentumsrecht
e 47/2017 Rangordnung für die Veräußerung bis 2018-03-01
II. Urkunden: Beil./A not. Schenkungsvertrag vom 3. Jänner 2017
Beil./B Rangordnungsbeschluss vom 01. März 2017, TZ. 47/2017 Beil./C Nachweis Verwandtschaftsverhältnis, z.Bsp. Geburtsurkunden vom 03.05.1980
III. Nachstehende Eintragung wird ob der im Punkt I. genannten Liegenschaft bewilligt: im Range der Anmerkung TZ. 47/2017 die Einverleibung des Eigentumsrechtes für Berta Tester, geb. 03.05.1980
IV. Hievon werden verständigt: 1. Schmied Egon. geb. 10.02.1920, Sonnenallee 12, 3430 Tulln
2. Berta Tester, geb. 03.05.1980, Museumstraße 5, 3430 Tulln
3. Stadtgemeinde Tulln an der Donau, 3430 Tulln,
4. Finanzamt Hollabrunn-Korneuburg-Tulln, 3430 Tulln,
5. Kanzlei ABC, Adresse Hinweis: Der Rangordnungsbeschluss wird im Urkundenarchiv gespeichert und zusätzlich innerhalb von 7 Tagen - einlangend bei Gericht - im Papieroriginal nachgereicht, außer es handelt sich um eine
Namensrangordnung zugunsten des Antragstellers. In diesem Fall ist bei der Rangausnützung nur mehr die Tagebuchzahl im Begehren anzuführen, der Beschluss braucht weder archiviert noch
nachgereicht zu werden!
Übungsbeispiele
10
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht Gemäß § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info Aufgrund des § 26a Abs 1 Z 1 GGG liegt ein begünstigter
Erwerbsvorgang vor. Für die Bemessung der Eintragungsgebühr ist der dreifache Einheits-wert, das sind EUR x.xxx,xx heranzuziehen. Die Antragstellerin ist Enkel-tochter des Veräußerers; dies ergibt sich aus den angefügten Nachweisen zum Verwandtschaftsverhältnis
z.Bsp. Geburtsurkunden. Personen A - Berta Tester, geb. 03.05.1980, Museumstraße 5, 3430
Tulln B - Schmied Egon. geb. 10.02.1920, Sonnenallee 12, 3430 Tulln B - Stadtgemeinde Tulln an der Donau, 3430 Tulln,
B - Finanzamt Hollabrunn-Korneuburg-Tulln, 3430 Tulln,
Urkunden Datum, Schenkungsvertrag Datum Rangordnungsbeschluss 07.05.1980, Nachweis Verwandtschaftsverhältnis, z.B.
Geburtsurkunden
Begehren In diesem Fall gibt es 1 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter Berta Tester, geb...
Urkunde Schenkungsvertrag
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung
KG 20189
EZ 99
Eintragungszusatz -
Eigentumsrecht
B-LNR 1
Anteil 1/1
Im Rang:TZ 47/2017
Zusammenz. mit -
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung (HINWEIS: Bei Geb.-Einzug gem. § 31GGG Reduktion von € 20,--)
Bemessungsgdl 3-facher Einheitswert (zur Berechnung der Eintragungsgebühr)
Vorgangsnr.: Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
Übungsbeispiele
11
4. Namensänderung (Adressänderung) Frau Rosmarie Sober hat geheiratet (Heiratsurkunde vom 12.11.2014) und heißt jetzt Rosmarie
Binder. Ihren Namen lässt sie nun auch im Grundbuch berichtigen. Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 20189 Tulln EINLAGEZAHL 123
BEZIRKSGERICHT Tulln
*******************************************************************************
Letzte TZ 12/2013
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
859/52 G Landw. genutzt * 134
************************************* A2 **************************************
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/1
Rosmarie Sober
GEB: 1982-04-11 ADR: Sonnenallee. 12, Tulln 3430
b 12/2013 Kaufvertrag 2013-09-07 Eigentumsrecht
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht Gemäß § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Personen A – Rosmarie Binder, geb. 04.11.1982, Adresse
Urkunden 12.11.2014 Heiratsurkunde
(bei Adressänderung zB Meldezettel)
Begehren In diesem Fall gibt es 1 Begehren
1. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Berichtigung
Berechtigter -
Urkunde 12.11.2014 Heiratsurkunde
Begehrensdaten Gegenstand Allgemeine Berichtigung Bezug auf bestehende KG/EZ bzw. Eintragung
KG 20189
EZ 123
Beschreibung
Namensänderung von „Sober“ auf „Binder“ (bei Adressänderung zB Berichtigung der Anschrift auf „xy“)
Eigentumsrecht B-LNR 1
Eigentumsrecht2 -
Sonstiges -
Übungsbeispiele
12
5. Einverleibung Eigentumsrecht (2 Einlagen, 2 neue Eigentümer),
Einverleibung Fruchtgenussrecht
Eintragungsgebühr: Im Feld "Info für das Gericht" wird vermerkt, dass der Wert des einzutragenden Rechts dem Verkehrswert entspricht und auf den Schenkungsvertrag verwiesen. Die Berechnung der Eintragungsgebühr erfolgt auf Basis des Verkehrswertes (Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung).
Antragsteller: Antonia Haller, geb. 30.09.1956, Burgstraße 12, 3430 Nitzing und
Anton Haller, geb. 26.5.1952, ebendort
vertreten durch: Notariat ABC
Adresse
um Grundbucheintragungen in EZ 999 Grundbuch 20139 Katzelsdorf an der Zeil u.a. und Antrag auf Erlassung des folgenden Beschlusses einfach 4Beilagen Beschlussausfertigungen
Wert: EUR 7.000,00
BESCHLUSS
I. Grundbuchsstand: 1)
GRUNDBUCH 20139 Katzelsdorf an der Zeil EINLAGEZAHL 999
BEZIRKSGERICHT Tulln
*******************************************************************************
Letzte TZ 8889/1992
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
529 Landw. genutzt * 8573
************************************* A2 **************************************
************************************* B ***************************************
3 ANTEIL: 1/1
Huter & Huter Gesellschaft mbH
ADR: Am Sonnenplatz 1, Langenlebarn 3425
e 8889/1992 Kaufvertrag 1991-12-06 Eigentumsrecht
g gelöscht
2)
GRUNDBUCH 20159 Nitzing EINLAGEZAHL 888
BEZIRKSGERICHT Tulln
*******************************************************************************
Letzte TZ 2382/1992
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
415/1 G Landw. genutzt * 11507
************************************* A2 **************************************
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/1
Huter & Huter Gesellschaft mbH
ADR: Am Sonnenplatz 1, Langenlebarn 3425
a 2382/1992 Kaufvertrag 1991-10-29 Eigentumsrecht
c gelöscht
Übungsbeispiele
13
3)
GRUNDBUCH 20159 Nitzing EINLAGEZAHL 777
BEZIRKSGERICHT Tulln
****************************************************** ABFRAGEDATUM 2009-02-09
Letzte TZ 771/2009
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
184 G Landw. genutzt * 13991
191 G Landw. genutzt * 2428
220 G Landw. genutzt * 13791
247 G Landw. genutzt * 10500
261 G Landw. genutzt * 13901
320 G Landw. genutzt * 16017
349 G Landw. genutzt * 42398
GESAMTFLÄCHE 113026
************************************* A2 **************************************
3 a 771/2009 Bergbaugebiet hins Gst 184
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/2
Haller Antonia
GEB: 1956-09-30, ADR.: Burgstraße 12, 3430 Nitzing
a 5011/1987 Übergabsvertrag 1987-03-20 Eigentumsrecht
b 4763/2006 Übertragung der vorangehenden Eintragung(en) aus EZ 11
2 ANTEIL: 1/2
Anton Haller
GEB: 1952-05-26, ADR.: Burgstraße 12, 3430 Nitzing
a 5011/1987 Übergabsvertrag 1987-03-20 Eigentumsrecht
b 4763/2006 Übertragung der vorangehenden Eintragung(en) aus EZ 11
II. Urkunden: Beil./A Not. Schenkungsvertrag vom 7.11.2015 Beil./B Bescheid der Bezirkshauptmannschaft Tulln vom 27.12.2015
III. Nachstehende Eintragungen werden bewilligt: 1. ob den Liegenschaften
a) EZ 999 Grundbuch 20139 Katzelsdorf an der Zeil und b) EZ 888 Grundbuch 20159 Nitzing die Einverleibung des Eigentumsrechtes für
- Antonia Haller, geb. 30.09.1956 zur Hälfte - Anton Haller, geb.26.05.1952 zur Hälfte
2. ob der Liegenschaft EZ 777 Grundbuch 20159 Nitzing die Einverleibung des Fruchtgenußrechtes hinsichtlich des Grundstückes 184 bis 31.12.2025 gemäß Punkt Drittens des not. Schenkungsvertrages vom 7. November 2015 für Firma Huter & Huter Gesellschaft m.b.H. (FN 11111 g)
IV. Hievon werden verständigt: 1. Antonia Haller, geb. 30.09.1956, Burgstraße 12, 3430 Nitzing 2. Anton Haller, geb. 26.5.1952, Burgstraße 12, 3430 Nitzing 3. Huter & Huter Gesellschaft mbH, FN 11111g, Am Sonnenplatz 1, 3425 Langenlebarn 4. Marktgemeinde Tulbing, 3434 Tulbing, 5. Stadtgemeinde Tulln an der Donau, 3430 Tulln, 6. Finanzamt Hollabrunn-Korneuburg-Tulln, 3430 Tulln,
7. Notariat ABC, Adresse
Übungsbeispiele
14
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Info Gericht Der Wert des einzutragenden Eigentumsrechts in Höhe von € xxx
entspricht dem Verkehrswert. Dies ergibt sich aus dem angefügten
Schenkungsvertrag.
Gericht G-201
Personen A - Antonia Haller, geb. 30.09.1956, Adresse
B - Anton Haller, geb. 26.5.1952, Adresse C - Huter & Huter Gesellschaft mbH, FN 11111g, Adresse D - Marktgemeinde Tulbing, Adresse E - Stadtgemeinde Tulln an der Donau, Adresse F - Finanzamt Hollabrunn-Korneuburg-Tulln, Adresse
Urkunden 07.11.2015, Not. Schenkungsvertrag
27.12.2015, Bescheid der Bezirkshauptmannschaft Tulln
Begehren In diesem Fall gibt es 5 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter Antonia Haller, geb. 30.09.1956, Adresse
Urkunde 07.11.2015, Not. Schenkungsvertrag
Begehrensdate
n
Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung
KG 20139
EZ 999
Eintragungszus. -
Eigentumsrecht
B-LNR 3
Anteil 1/2
Im Rang: TZ -
Zusammenz. mit -
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug bzw. Gebührenvorschreibung
Bemessungsgdl 2.500,00
2. Begehren Analog zum 1. Begehren für Berechtigter = "Anton Haller "
3. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter Antonia Haller, geb. 30.09.1956, Adresse
Urkunde 07.11.2015, Not. Schenkungsvertrag
Begehrensdate Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung
Übungsbeispiele
15
n
KG 20159
EZ 888
Eintragungszus. -
Eigentumsrecht
B-LNR 1
Anteil 1/2
Im Rang:TZ -
Zusammenz. mit -
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug bzw. Gebührenvorschreibung
Bemessungsgdl 1.000,00
4. Begehren Analog zum 3. Begehren für Berechtigter = "Anton Haller "
5. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Huter & Huter GmbH, FN 11111g, Adresse
Urkunde 07.11.2015, Not. Schenkungsvertrag
Kapitel Punkt Drittens
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie Lasten
KG 20159
EZ 777
Begehrenstext Einverleibung der Dienstbarkeit des Fruchtgenussrechtes hinsichtlich des Grundstückes 184 bis 31.12.2025
Bezug auf Anteil
-
Sonstiges -
Übungsbeispiele
16
6. Einverleibung Eigentum für 1/2 Anteile
unter Zusammenziehung der Anteile (Eigentumsübertragung zwischen
begünstigten Personen)
Werner Beispiel ist gestorben. Seine hinterbliebene Ehefrau Ruth Beispiel erhält nun seine Anteile an der gemeinsamen Liegenschaft. Eintragungsgebühr:
Aufgrund des bestehenden Verwandtschaftsverhältnisses wird im Feld "Info für das Gericht" ein Hinweis auf die anzuwendende Ermäßigung der Eintragungsgebühr eingetragen. Die Berechnung der Eintragungsgebühr erfolgt auf Basis des dreifachen Einheitswertes (Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung).
Grunderwerbssteuer: Dieser Vertrag wurde mittels Abgabenerklärung beim Finanzamt angezeigt, weshalb die
Unbedenklichkeitsbescheinigung dem Antrag archiviert beizugeben ist. Antragsteller: Ruth Beispiel, geb. 20.5.1940, Wildmoos 54,
3423 St.Andrä-Wördern
vertreten durch: Kanzlei ABC, Adresse
um Grundbucheintragungen in EZ 89 Katastralgemeinde 20197 Wördern (BLNR. 1) und Antrag auf Erlassung des folgenden Beschlusses einfach Beilagen
Beschlussausfertigungen
BESCHLUSS
I. Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 20197 Wördern EINLAGEZAHL 89
BEZIRKSGERICHT Tulln
*******************************************************************************
Letzte TZ 2610/1976
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
859/52 G Landw. genutzt * 134
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/2
Beispiel Werner
GEB: 1934-08-10 ADR: Wildmoos 54 3423
a 2610/1976 Kaufvertrag 1976-03-11 Eigentumsrecht
2 ANTEIL: 1/2
Beispiel Ruth
GEB: 1940-05-20 ADR: Wildmoos 54 3423 St.Andrä-Wördern
a 2610/1976 Kaufvertrag 1976-03-11 Eigentumsrecht
II. Urkunden: Beil./A rk. Einantwortungsbeschluss des BG Tulln vom 17.11.2014, 1A 286/14d Beil./B Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes für Gebühren und Verkehrssteuern in Wien
vom 15. März 2015, Erf.Nr. 113.809/2015 III. Nachstehende Eintragung wird ob der im Punkt I. genannten Liegenschaft bewilligt: ob dem Beispiel Werner, geb. 10.08.1934, Adresse gehörenden Hälfteanteil (BLNR. 1) die Einverleibung des Eigentumsrechtes für Beispiel Ruth, geb. 20.5.1940 sowie die Zusammenziehung der
Anteile.
IV. Hievon werden verständigt: 1. Ruth Beispiel, geb. 20.5.1940, Adresse 2. Marktgemeinde St. Andrä-Wördern, Adresse 3. Finanzamt Hollabrunn-Korneuburg-Tulln, Adresse 4. Kanzlei ABC, Adresse
Übungsbeispiele
17
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht Gemäß § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info Aufgrund des § 26a Abs 1 Z 1 GGG liegt ein begünstigter
Erwerbsvorgang vor. Für die Bemessung der Eintragungsgebühr ist der dreifache Einheitswert, das sind EUR x.xxx,xx heranzuziehen. Die Antragstellerin ist die verwitwete Ehefrau, dies ergibt sich aus dem Einantwortungsbeschluss (in anderen Fällen aus dem Nachweis zum Verwandtschaftsverhältnis zB. Heiratsurkunde, etc.)
Personen A - Ruth Beispiel, geb. 20.5.1940, Adresse B - Marktgemeinde St. Andrä-Wördern, Adresse C - Finanzamt Hollabrunn-Korneuburg-Tulln, Adresse
Urkunden Datum, Einantwortungsbeschluss BG Tulln, GZ 1A 286/14d
Datum, Unbedenklichkeitsbescheinigung
Begehren In diesem Fall gibt es 1 Begehren
1. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter Ruth Beispiel, geb.20.05.1940, Adresse
Urkunde Datum, Einantwortungsbeschluss BG-Tulln, GZ 1A 286/14d
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung
KG 20197
EZ 89
Eintragungsz. -
Eigentumsrecht
B-LNR 1
Anteil 1/2
Im Rang: TZ -
Zusammenziehung mit: BLNR.
2
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung (HINWEIS: Bei Geb.-Einzug gem. § 31GGG Reduktion von € 20,--)
Bemessungsgdl 3-facher Einheitswert
Vorgangsnr. Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
Übungsbeispiele
18
7. Einverleibung Pfandrecht und Vorrang vor anderem Pfandrecht
Antragsteller: Markus Geier, geb. 4.7.1961, Hofstraße 22, 3430 Tulln, und
Marion Geier, geb. 9.3.1965, ebendort
vertreten durch: Kanzlei ABC, Adresse um Grundbucheintragungen in EZ 777 Katastralgemeinde 20189 Tulln (BLNR. 26 und 27) und Antrag auf Erlassung des folgenden Beschlusses einfach 1 Beilage
Beschlussausfertigungen Wert: EUR 129.780,00
BESCHLUSS I. Grundbuchsstand:
KATASTRALGEMEINDE 20189 Tulln EINLAGEZAHL 777
BEZIRKSGERICHT Tulln
besondere Abschrift ***********************************************************
Letzte TZ 7960/2008
WOHNUNGSEIGENTUM
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
3942 GST-Fläche 1677
Baufl.(Gebäude) 821
Baufl.(befestigt) 9
Baufl.(begrünt) 847 Langenlebarner Straße 125
************************************* A2 **************************************
3 a gelöscht
**************************** B - NAME: Geier ********************************
26 ANTEIL: 157/1930
Geier Markus
GEB: 1961-07-04 ADR: Hofstraße 22, Tulln 3430
a 6262/2008 Wohnungseigentum an Haus 1
b 7960/2008 IM RANG 442/2008 IM RANG 7654/2008 Kaufvertrag 2008-12-02
Eigentumsrecht
c 7960/2008 Verbindung gem § 5 Abs 3, § 13 Abs 3 WEG 2002
27 ANTEIL: 157/1930
Geier Marion
GEB: 1965-03-09 ADR: Hofstaße 22, Tulln 3430
a 6262/2008 Wohnungseigentum an Haus 1
b 7960/2008 IM RANG 442/2008 IM RANG 7654/2008 Kaufvertrag 2008-12-02
Eigentumsrecht
c 7960/2008 Verbindung gem § 5 Abs 3, § 13 Abs 3 WEG 2002
*************************** C ZU B – NAM: Geier ******************************
Ausgabe der Löschungsverpflichtungen unterdrückt
10 a 6262/2008 Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen
gem § 32 WEG 2002
11 auf Anteil B-LNR 26 27
a 7960/2008 Pfandurkunde 2008-11-26
PFANDRECHT Höchstbetrag EUR 79.200,--
für Erste Bank der Oesterreichischen Sparkassen AG
II. Urkunden:
Beil./A Schuld- und Pfandbestellungsurkunde vom 03. März 2015 Beil./B Vorrangeinräumungserklärung vom 15. März 2015
Übungsbeispiele
19
III. Nachstehende Eintragungen werden ob der im Punkt I. genannten Liegenschaft bewilligt:
ob den Markus Geier, geb. 4.7.1961 und der Marion Geier, geb. 9.3.1965 gehörenden je 157/1930 Anteilen, verbunden mit Wohnungseigentum an Haus 1 (BLNr. 26 und 27) die Einverleibung 1. des Pfandrechtes für die Darlehensforderung im Betrage von € 108.150,-- samt 8 % Zinsen, 13 %
Verzugszinsen und 11 % Zinseszinsen sowie einer Nebengebührensicherstellung von € 21.630,-- für Bausparkasse der österreichischen Sparkassen Aktiengesellschaft (FN 38732 i),
2. des Vorranges des Pfandrechtes per € 108.150,-- samt Anhang der Bausparkasse der österreichischen Sparkassen Aktiengesellschaft vor dem Pfandrecht im Höchstbetrag von
€ 79.200,-- der Erste Bank der Österreichischen Sparkassen AG IV. Hievon werden verständigt:
1. Markus Geier, geb. 4.7.1961, Hofstraße 22, 3430 Tulln, 2. Marion Geier, geb. 9.3.1965, ebendort, 3. Bausparkasse der österreichischen Sparkassen Aktiengesellschaft, Beatrixstrasse 27, 1030 Wien,
zu Konto Nr. 4691948760 samt Vorschreibung der Eintragungsgebühr, 4. Erste Bank der Österreichischen Sparkassen AG, Graben 21, 1010 Wien, 5. Kanzlei ABC, Adresse
Übungsbeispiele
20
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info -
Personen A - Markus Geier, geb. 4.7.1961, Adresse
B – Marion Geier, geb. 9.3.1965, Adresse C - Bausparkasse der österreichischen Sparkassen AG, Adresse
D - Erste Bank der österreichischen Sparkassen AG, Adresse
Urkunden Datum, Schuld- und Pfandbestellungsurkunde Datum, Vorrangeinräumungserklärung
Begehren In diesem Fall gibt es 2 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Pfandrecht
Subtyp Singularpfandrecht
Aktion Eintragung
Berechtigter Bausparkasse der österreichischen Sparkassen AG, Adresse
Urkunde Datum, Schuld- und Pfandbestellungsurkunde
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf bestehende KG/EZ
KG 20189
EZ 777
Eintragungsz. -
Pfandrecht 1 Bestehende Eintragungen
26 27
Pfandrecht 2 Pfandrechtsart Festbetrag
Forderung 108.150,--
Zinsen 8
Verzugszinsen 13
Zinseszinsen 11
Nebengeb.Sicherst.
21.630,00
Sonstiges Gebühren Gebührenvorschreibung
2. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Vorrang
Aktion -
Urkunde Datum, Vorrangseinräumungserklärung
Begehrensdaten
KG 20189
EZ 777
Eintragungsz. -
Vorrang Vortretendes Recht
Begehren 1
Zurücktretendes
Recht
C-LNr. 11
Übungsbeispiele
21
8. Rechtfertigung Eigentum nach Vormerkung
Löschung C-LNR
Theresa Brugger beantragt aufgrund der zuvor fehlenden und nun vorliegenden Unbedenklichkeitsbescheinigung die Anmerkung der Rechtfertigung ihres vorgemerkten Eigentums auf B-LNR 4 und 5, EZ 999, KG 20147 Langenlebarn-Oberaigen. Sie ist mit den bisherigen Eigentümern weder verwandt noch verschwägert. Eintragungsgebühr:
Im Feld "Info für das Gericht" wird vermerkt, dass der Wert des einzutragenden Rechts dem Verkehrswert entspricht und auf den Kaufvertrag verwiesen. Die Berechnung der Eintragungsgebühr erfolgt auf Basis des Verkehrswertes (Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung).
Grunderwerbssteuer: Dieser Vertrag wurde mittels Abgabenerklärung beim Finanzamt angezeigt, weshalb die
Unbedenklichkeitsbescheinigung dem Antrag archiviert beizugeben ist. Antragsteller: Theresa Brugger, geb. 17.03.1960, Rosengasse 10, 3425 Langenlebarn
vertreten durch: Kanzlei ABC
Adresse
um Grundbucheintragungen in EZ 999 Katastralgemeinde 20147 Langenlebarn-Oberaigen und Antrag auf Erlassung des folgenden Beschlusses einfach, 3 Beilagen Beschlussausfertigungen
Wert: EUR 182.102,00
BESCHLUSS I. Grundbuchsstand:
KATASTRALGEMEINDE 20147 Langenlebarn-Oberaigen EINLAGEZAHL 999
BEZIRKSGERICHT Tulln
*******************************************************************************
Letzte TZ 6905/2015
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
284/8 GST-Fläche * 574
Baufl.(Gebäude) 170
Baufl.(begrünt) 404 Feldgasse 13
************************************* A2 **************************************
************************************* B ***************************************
4 ANTEIL: 1/2
Kofler Bernhard
GEB: 1959-09-20 ADR: Rosengasse 10, Langenlebarn 3423
a 3793/1989 Kaufvertrag 1989-02-03 Eigentumsrecht
e 6905/2015 IM RANG 5615/2014 Kaufvertrag 2014-09-08 Eigentumsrecht
vorgemerkt für Theresa Brugger geb 1960-03-17 (mangels Vorlage UB)
5 ANTEIL: 1/2
Kofler Claudia
GEB: 1962-08-17 ADR: Rosengasse 10, Langenlebarn 3423
c 10616/2002 IM RANG 4588/2001 Schenkungsvertrag 2002-04-12
Eigentumsrecht vorgemerkt
f 13783/2002 Rechtfertigung
h 6905/2015 IM RANG 5615/2014 Kaufvertrag 2014-09-08 Eigentumsrecht
vorgemerkt für Theresa Brugger geb 1960-03-17 (mangels Vorlage UB)
************************************* C ***************************************
10 a 278/2008 Schuldschein und Pfandurkunde 2007-12-28
PFANDRECHT EUR 36.000,--
6 % Z, 5 % VZ, NGS EUR 7.200,--
für Bausparkasse Wüstenrot Aktiengesellschaft
b gelöscht
Übungsbeispiele
22
II. Urkunden:
Beil./A Löschungsquittung vom 25.2.2015 Beil./B Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes für Gebühren und Verkehrssteuern in Wien vom 12.1.2015, Erf.Nr. 249.321/2015 III. Nachstehende Eintragungen werden ob der im Punkt I. genannten Liegenschaft
bewilligt: 1. bei der VORMERKUNG des Eigentumsrechtes für Theresa Brugger, geb. 17.03.1960 die Anmerkung
der RECHTFERTIGUNG, 2. die Einverleibung der Löschung des Pfandrechts
CLNR. 10 im Betrage von EUR 36.000,-- samt Anhang
IV. Hievon werden verständigt: 1. Claudia Kofler, geb. 17.08.1962, Landweg 7, 3423 Langenlebarn 2. Bernhard Kofler, geb. 20.09.1959, Landweg 7, 3423 Langenlebarn 3. Theresa Brugger, geb. 17.03.1960, Rosengasse 10, 3425 Langenlebarn 4. Bausparkasse Wüstenrot Aktiengesellschaft, Alpenstraße 70, 5033 Salzburg, 5. Stadtgemeinde Tulln an der Donau, 3430 Tulln, 6. Finanzamt Hollabrunn-Korneuburg-Tulln, 3430 Tulln,
7. Kanzlei ABC, Adresse
Übungsbeispiele
23
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info Der Wert des einzutragenden Rechts in Höhe von € 182.102,00
entspricht dem Verkehrswert. Dies ergibt sich aus dem bereits vorliegenden Kaufvertrag.
Personen A - Theresa Brugger, geb. 17.03.1960, Adresse B - Claudia Kofler, geb. 17.08.1962, Adresse C - Bernhard Kofler, geb. 20.09.1959, Adresse D - Bausparkasse Wüstenrot Aktiengesellschaft, Adresse E - Stadtgemeinde Tulln an der Donau, Adresse F - Finanzamt Hollabrunn-Korneuburg-Tulln, Adresse
Urkunden Datum, Löschungsquittung Datum, Unbedenklichkeitsbescheinigung
Begehren In diesem Fall gibt es 2 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Anmerkung
Berechtigter Theresa Brugger, geb. 17.03.1960, Adresse
Urkunde Datum, Unbedenklichkeitsbescheinigung
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung Rechtfertigung
KG 20147
EZ 999
Eintragungsz. -
Eigentumsrecht Bestehende Eigentumsanteile
BLNr. 4 Literal e BLNr 5 Literal h
Eigentumsrecht2
-
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung bzw. Gebührenvorschreibung
Bemessungsgdl 182.102,00
Vorgangsnr.: -
2. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Löschung
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Urkunde Datum, Löschungsquittung
Begehrensdaten
Gegenstand Löschung Eintragung
KG 20147
EZ 999
Eintragung C-LNR, 10
Löschung -
Übungsbeispiele
24
9. Einverleibung einer Dienstbarkeit und Ersichtlichmachung im
Gutsbestandsblatt
Einschreiter: Johann Heinzinger, geb. 24.06.1976
Sieglinde Heinzinger, geb. am 15.02.1979 vertreten durch: Kanzlei ABC, Adresse um Grundbuchseintragungen in EZ 471und EZ 630 KG 75428 Mallestig, und Antrag auf Erlassung des folgenden
Beschlusses
einfach 2 Beilagen 4 Beschlussausfertigungen
BESCHLUSS
I. Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 75428 Mallestig EINLAGEZAHL 471
BEZIRKSGERICHT Villach
*******************************************************************************
Letzte TZ 3890/1980
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
230/1 GST-Fläche 512
Baufl.(Gebäude) 101
Baufl.(begrünt) 411
************************************* A2 **************************************
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/1
Irma Weidnig
GEB: 1934-08-10 ADR: Katzensteig 5, 9500 Villach
a 3890/1980 IM RANG 170/1979 Kaufvertrag 1980-04-12 Eigentumsrecht
II. Grundbuchsstand:
KATASTRALGEMEINDE 75428 Mallestig EINLAGEZAHL 630
BEZIRKSGERICHT Villach
*******************************************************************************
Letzte TZ 2610/1976
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
230/3 GST-Fläche 300
Landw. genutzt 100
Baufl.(begrünt) 200
************************************* A2 **************************************
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/2
Johann Heinzinger
GEB: 1976-06-24 ADR: Hüttlstraße 12, 9584 Finkenburg
a 2610/1976 Kaufvertrag 1976-03-11 Eigentumsrecht
2 ANTEIL: 1/2
Sieglinde Heinzinger
GEB: 1979-02-15 ADR: Hüttlstraße 12, 9584 Finkenburg
a 2610/1976 Kaufvertrag 1976-03-11 Eigentumsrecht
Urkunden: Beil./A Dienstbarkeitsvertrag vom 30.01.2015
Dienende
Liegenschaft
Herrschende
Liegenschaft
Übungsbeispiele
25
Nachstehende Eintragungen werden bewilligt: 1. In EZ 471 KG 75428 Mallestig
Die Einverleibung der Dienstbarkeit des Gehens, der Verlegung und Erhaltung von Ver- und Entsorgungsleitungen gem. Pkt. III des Dienstbarkeitsvertrages vom 30.01.2015 über (ob) Gst. 230/1 für Gst. 230/3 in EZ 630. 2. In EZ 630 KG 75428 Mallestig Die Ersichtlichmachung der Dienstbarkeit des Gehens, der Verlegung und Erhaltung von Ver- und Entsorgungsleitungen über(ob) Gst. 230/1 in EZ 471 für Gst. 230/3 im A2-Blatt
Hievon werden verständigt: 1. Johann Heinzinger,geb. 24.06.1976 Gorschach 12, 9584 Finkenburg
2. Sieglinde Heinzinger, geb. 15.02.1976 Gorschach 12, 9584 Finkenburg .
3. Irma Weidnig, geb. 10.08.1934 Am Graben 6, 9500 Villach .
4. Marktgemeinde Finkenburg am Faaker See, Marktstraße 21, 9584 Finkenburg
Übungsbeispiele
26
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht Standard- § 30 (2) ZPO und...
Gericht G-752
Personen 1. Johann Heinzinger, geb., Adresse 2. Sieglinde Heinzinger, geb., Adresse 3. Irma Weidnig, geb., Adresse 4. Marktgemeinde Finkenburg am Faaker See,
Marktstraße 21, 9584 Finkenburg
Urkunden Datum, Dienstbarkeitsvertrag
Begehren In diesem Fall gibt es 2 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter -
Urkunde Dienstbarkeitsvertrag
Kapitel Pkt. III
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie
Lasten
KG 75428
EZ 471
Begehrenstext Die Einverleibung der Dienstbarkeit des Gehens, der Verlegung und Erhaltung von Ver- und Entsorgungsleitungen über Gst. 230/1 für Gst. 230/3 in EZ 630
Bezug auf Anteil -
Sonstiges -
2. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter -
Urkunde -
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie
Gutsbestand
KG 75428
EZ 630
Begehrenstext Die Ersichtlichmachung des Rechts des Gehens, der Verlegung und Erhaltung von Ver- und Entsorgungsleitungen für Gst. 230/3 über Gst.
230/1 in EZ 471
Bezug auf Anteil -
Sonstiges -
Übungsbeispiele
27
10. Übergabsvertrag mit Fruchtgenussrecht,
Wohnungsrecht und Belastungs- und Veräußerungsverbot
Das Ehepaar Franz und Christine Tester schenken ihrem Sohn Wolfgang und seiner Gemahlin Silke die
B-LNR 1 und 2, EZ 999, KG 50314 Oberkriech. Eintragungsgebühr: Aufgrund des bestehenden Verwandtschaftsverhältnisses wird im Feld "Info für das Gericht" ein Hinweis auf die anzuwendende Ermäßigung der Eintragungsgebühr eingetragen. Die Berechnung der Eintragungsgebühr erfolgt auf Basis des dreifachen Einheitswertes (Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung).
Grunderwerbssteuer: Dieser Vertrag wurde mittels Abgabenerklärung beim Finanzamt angezeigt, weshalb die Unbedenklichkeitsbescheinigungen dem Antrag archiviert beizugeben sind. Einschreiter: Wolfgang Tester, geb. 20.11.1981, Museumstraße 5, 4840 Vöcklabruck
Silke Tester, geb. 03.05.1980, Museumstraße 5, 4840 Vöcklabruck vertreten durch: Rechtsanwaltspartnerschaft ABC
Adresse Beantragt wird die Erlassung des nachstehenden Beschlusses ob der Liegenschaft EZ 999, Grundbuch
50314 Oberkriech 1-fach
Beilagen BESCHLUSS
KATASTRALGEMEINDE: 50314 Oberkriech Liegenschaft: EZ 999 Eigentümer: 1/2 Anteil, B-LNR 1, Franz Tester, geb. 02.11.1955
1/2 Anteil, B-LNR 2, Christine Tester, geb. 12.03.1959 Urkunden: Übergabsvertrag nach vollzogener Übergabe vom 08.01.2015
4 Unbedenklichkeitsbescheinigungen des Finanzamtes Freistadt Rohrbach Urfahr (Geb, u. Verkehrst), Steuernummer 111/7069, Erfassungsnummer 212.731/2015, vom 11.02.2015
Heiratsurkunde vom 09.04.2005 Geburtsurkunde von Wolfgang Tester vom 27.11.1981
Folgende Grundbuchseintragungen werden aufgrund der oben angeführten Urkunden ob der EZ 999 Katastralgemeinde 50314 Oberkriech bewilligt: I. die Einverleibung des Eigentumsrechtes je zur Hälfte für
Wolfgang Tester, geb. 20.11.1981, Museumstraße 5, 4840 Vöcklabruck Silke Tester, geb. 03.05.1980. Museumstraße 5, 4840 Vöcklabruck
II. Im Lastenblatt: 1. die Einverleibung der Dienstbarkeit des Fruchtgenussrechtes sowie der Reallast des Ausgedinges
gem. Punkt IV. des Übergabsvertrages vom 08.01.2015 zugunsten Franz Tester, geb. 02.11.1955, Museumstraße 6, 4840 Vöcklabruck Christine Tester, geb. 12.03.1959, Museumstraße 6, 4840 Vöcklabruck
2. die Einverleibung der Dienstbarkeit des Wohnungsrechtes gem. Punkt IV. dieses Vertrages
zugunsten Jürgen Tester, geb. 10.02.1989, Museumstraße 6, 4840 Vöcklabruck
Übungsbeispiele
28
3. die Einverleibung des Belastungs- und Veräußerungsverbotes gem. Punkt V. 1. des
Übergabsvertrages vom 08.01.2015 zugunsten Franz Tester, geb. 02.11.1955, Museumstraße 6, 4840 Vöcklabruck Christine Tester, geb. 12.03.1959, Museumstraße 6, 4840 Vöcklabruck
4. hinsichtlich des Hälfteanteils des Wolfgang Tester:
die Einverleibung des Belastungs- und Veräußerungsverbotes gem. Punkt V. 2. des Übergabsvertrages vom 08.01.2015 zugunsten Silke Tester, geb. 03.05.1980. Museumstraße 5, 4840 Vöcklabruck
5. hinsichtlich des Hälfteanteils der Silke Tester:
die Einverleibung des Belastungs- und Veräußerungsverbotes gem. Punkt V. 2. des Übergabsvertrages vom 08.01.2015 zugunsten Wolfgang Tester, geb. 20.11.1981, Museumstraße 5, 4840 Vöcklabruck
Hievon werden verständigt: 1. Rechtsanwaltspartnerschaft ABC Adresse
2. Wolfgang Tester, geb. 20.11.1981, Museumstraße 5, 4840 Vöcklabruck 3. Silke Tester, geb. 03.05.1980. Museumstraße 5, 4840 Vöcklabruck 4. Franz Tester, geb. 02.11.1955, Museumstraße 6, 4840 Vöcklabruck 5. Christine Tester, geb. 12.03.1959, Museumstraße 6, 4840 Vöcklabruck 6. Jürgen Tester, geb. 10.02.1989, Museumstraße 6, 4840 Vöcklabruck 7. Finanzamt Vöcklabruck, Hatschekstraße 14, 4840 Vöcklabruck 8. Gemeindeamt Regau, Regau Nr. 9, 4844 Regau
Übungsbeispiele
29
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-503
Info Gericht Aufgrund des § 26a Abs 1 Z 1 GGG liegt ein begünstigter Erwerbsvorgang vor. Für die Bemessung der Eintragungsgebühr
ist der dreifache Einheitswert, das ist EUR xxx heranzuziehen. Die
Antragsteller sind Sohn und Schwiegertochter der Veräußerer; dies ergibt sich aus der angefügten Geburts- sowie Heiratsurkunde.
Personen A - Wolfgang Tester, geb. 20.11.1981, Adresse B - Silke Tester, geb. 03.05.1980, Adresse C - Franz Tester, geb. 02.11.1955, Adresse
D - Christine Tester, geb. 12.03.1959, Adresse E - Jürgen Tester, geb. 10.02.1989, Adresse F - Finanzamt Vöcklabruck, Adresse G - Gemeindeamt Regau, Adresse
Urkunden Datum, Übergabsvertrag
Datum, 4 Unbedenklichkeitsbescheinigungen 09.04.2005, Heiratsurkunde 27.11.1981, Geburtsurkunde
Begehren In diesem Fall gibt es 8 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter Wolfgang Tester, geb. 20.11.1981, Adresse
Urkunde Datum, Übergabsvertrag
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung
KG 50314
EZ 999
Eintragungsz. -
Eigentumsrecht
Eigentumsanteile B-LNr: 1, Anteil: 1/4
B-LNr: 2, Anteil: 1/4
Zusammenz. mit -
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung bzw. Gebührenvorschreibung
Bemessungsgdl 25.618,00
Vorgangsnr. Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
2. Begehren Analog zum 1. Begehren für Berechtigter = "Silke Tester"
3. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Franz Tester, geb. 02.11.1955, Adresse
Übungsbeispiele
30
Christine Tester, geb. 12.03.1959, Adresse
Urkunde Datum, Übergabsvertrag
Kapitel Pkt. IV.
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie Lasten
KG 50314
EZ 999
Begehrenstext Einverleibung der Dienstbarkeit des Fruchtgenussrechtes
Bezug auf Anteil
-
Sonstiges -
4. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Franz Tester, geb. 02.11.1955, Adresse Christine Tester, geb. 12.03.1959, Adresse
Urkunde Datum, Übergabsvertrag, Kapitel Pkt. IV.
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie Lasten
KG 50314
EZ 999
Begehrenstext Einverleibung der Reallast des Ausgedinges
Bezug auf
Anteil
-
Sonstiges -
5. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Jürgen Tester, geb. 10.02.1989, Adresse
Urkunde Datum, Übergabsvertrag
Kapitel Pkt. IV.
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie Lasten
KG 50314
EZ 999
Begehrenstext Einverleibung der Dienstbarkeit des Wohnungsrechtes
Bezug auf Anteil
-
Sonstiges -
6. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Franz Tester, geb. 02.11.1955, Adresse Christine Tester, geb. 12.03.1959, Adresse
Urkunde Datum, Übergabsvertrag,
Kapitel Pkt. V.1.
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie Lasten
KG 50314
EZ 999
Begehrenstext Einverleibung des Belastungs- und Veräußerungsverbotes
Übungsbeispiele
31
Bezug auf Anteil
Begehren 1. Eigentumsrecht, Einverleibung, Bezug auf bestehende Eintragung
2. Eigentumsrecht, Einverleibung, Bezug auf bestehende Eintragung
Sonstiges -
7. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Silke Tester, geb. 03.05.1980, Adresse
Urkunde Datum, Übergabsvertrag, Kapitel V.2.
Kapitel Pkt. V.2.
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie Lasten
KG 50314
EZ 999
Begehrenstext Die Einverleibung des Belastungs- und Veräußerungsverbotes („Ob dem ½ Anteil des Wolfgang Tester“ braucht hier nicht mehr geschrieben werden, wenn man sich im Register ‚Bezug auf Anteil‘ auf das Eigentumseinverleibungsbegehren des Wolfgang Tester
bezieht.)
Bezug auf Anteil
Begehren 1. Eigentumsrecht, Einverleibung, Bezug auf bestehende Eintragung
Sonstiges -
8. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Wolfgang Tester, geb. 20.11.1981, Adresse
Urkunde Datum, Übergabsvertrag
Kapitel Pkt. V.2.
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie Lasten
KG 50314
EZ 999
Begehrenstext Die Einverleibung des Belastungs- und Veräußerungsverbotes
(„Ob dem ½ Anteil der Silke Tester“ braucht hier nicht mehr geschrieben werden, wenn man sich im Register ‚Bezug auf Anteil‘ auf das Eigentumseinverleibungsbegehren der Silke Tester bezieht.)
Bezug auf Anteil
Begehren 2. Eigentumsrecht, Einverleibung, Bezug auf bestehende Eintragung
Sonstiges -
Übungsbeispiele
32
11. Einverleibung Eigentum (Wohnungseigentum), Löschung von Lasten,
Einverleibung Belastungs- und Veräußerungsverbot, Einverleibung
Pfandrecht, Anmerkung Kautionsband (Eigentumsübertragung zwischen
fremden Personen)
Eintragungsgebühr: Im Feld "Info für das Gericht" wird vermerkt, dass der Wert des einzutragenden Rechts dem Verkehrswert entspricht und auf den Kaufvertrag verwiesen. Die Berechnung der Eintragungsgebühr erfolgt auf Basis des Verkehrswertes (Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung). Einschreiter: Max Tester, geb. 20.11.1981, Schlosser,
Museumstraße 5, 5020 Salzburg Ilse Tester, geb. 03.05.1980, Hausfrau,
Museumstraße 5, 5020 Salzburg Raiffeisen Bausparkasse (Antragsteller wg. Anmerkung Kautionsband) Treuhänder, Kautionsbandstraße, 1010 Wien (Person vom Bundesministerium
für Finanzen)
vertreten durch: Kanzlei ABC, Adresse um Grundbuchseintragungen in EZ 999 KG 57537 Salzburg, B-LNR. 14 und 15, und Antrag auf Erlassung des folgenden Beschlusses einfach, Beilagen, Beschlussausfertigungen
Wert Eigentumsrecht: EUR 153.000,-- Wert Pfandrecht: EUR 113.300,--
BESCHLUSS KATASTRALGEMEINDE 56537 Salzburg EINLAGEZAHL 999
BEZIRKSGERICHT Salzburg
besondere Abschrift ***********************************************************
Letzte TZ 47/2017
WOHNUNGSEIGENTUM
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
3942 GST-Fläche 1677
Baufl.(Gebäude) 830
Baufl.(begrünt) 847
************************************* A2 **************************************
**************************** B - NAME: Muster*********************************
14 ANTEIL: 63/1284
Hans Muster
GEB: 1958-10-01 ADR: Hofstraße 22, Salzburg 5020
a 6262/2008 Wohnungseigentum an W 6/Stiege 2/Haus 2
b 7960/2008 IM RANG 442/2008 IM RANG 7654/2008 Kaufvertrag 2008-12-02
Eigentumsrecht
c 7960/2008 Verbindung gem § 5 Abs 3, § 13 Abs 3 WEG 2002
d 47/2017 Rangordnung für die Veräußerung bis 2018-03-01
15 ANTEIL: 63/1284
Erika Muster
GEB: 1953-02-01 ADR: Hofstaße 22, Salzburg 5020
a 6262/2008 Wohnungseigentum an W 6/Stiege 2/Haus 2
b 7960/2008 IM RANG 442/2008 IM RANG 7654/2008 Kaufvertrag 2008-12-02
Eigentumsrecht
c 7960/2008 Verbindung gem § 5 Abs 3, § 13 Abs 3 WEG 2002
d 47/2017 Rangordnung für die Veräußerung bis 2018-03-01
*************************** C ZU B - NAM Muster ******************************
66 auf Anteil B-LNR 14 15
a 2045/1992 Schuldschein und Pfandurkunde 1991-11-27
PFANDRECHT EUR 913.000,--
8,49 % Z, 12 % VZ, NGS 182.000,-- für Bausparkasse
Gemeinschaft der Freunde Wüstenrot gemeinnützige
Registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung
Übungsbeispiele
33
Urkunden: Kaufvertrag vom 01.02.2015
Rangordnungsbeschluss vom 01.03.2017, TZ 47/2017 Löschungserklärung vom 01.02.2015 Schuld- und Pfandurkunde vom 01.02.2015
Heiratsurkunde vom 05.05.2002 des Standesamts der Stadt Salzburg Nr. 102/2002 Nachstehende Eintragungen werden bewilligt: 1. im Rang TZ 47/2017 die Einverleibung des Eigentumsrechtes
für Max Tester, geb. 20.11.1981, Adresse, und Ilse Tester, geb. 03.05.1980, Adresse, je zur Hälfte, das sind zu je 63/1284 Anteilen sowie die Verbindung der Anteile gemäß §§ 5 Abs. 3,
13 Abs. 3 WEG 2002 zufolge Begründung einer Eigentümerpartnerschaft
2. Ob den 63/1284 Anteilen der Ilse Tester, geb. 03.05.1980
Die Einverleibung des Belastungs- und Veräußerungsverbotes gemäß Punkt II. des Kaufvertrages vom 01.02.2015 für Max Tester, geb. 20.11.1981
3. Ob den 63/1284 Anteilen des Max Tester, geb. 20.11.1981 Die Einverleibung des Belastungs- und Veräußerungsverbotes gemäß Punkt II. des Kaufvertrages vom 01.02.2015 für Ilse Tester, geb. 03.05.1980
4. die Einverleibung der Löschung der nachstehenden Belastung, sowie die Löschung aller hierauf
Bezug habenden Anmerkungen:
66 auf Anteil B-LNR 14 15
a 2045/1992 Schuldschein und Pfandurkunde 1991-11-27
PFANDRECHT EUR 913.000,--
8,49 % Z, 12 % VZ, NGS 182.000,-- für Bausparkasse
Gemeinschaft der Freunde Wüstenrot gemeinnützige
registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung
5. die Einverleibung des Pfandrechtes für die Darlehensforderung im Betrag von EUR 103.000,-- samt 6 % Zinsen, 1 % Verzugs- und 7 % Zinseszinsen und Nebengebühren von EUR 10.300,-- für Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H. . im Rang vor dem gegenseitigen Belastungs- und Veräußerungsverbot der Ilse und des Max Tester.
6. die Anmerkung des Kautionsbandes Hievon werden verständigt: 1. Max Tester, Adresse
2. Ilse Tester, Adresse 3. Hans Muster, Adresse
4. Erika Muster, Adresse 5. Raiffeisen Bausparkasse Ges.m.b.H., Adresse, zu Bausparvertrag FiT-2.1993.25124 6. Bausparkasse Wüstenrot Aktiengesellschaft, Adresse, zu 4372319-12345 KBT2/KCM 7. Finanzamt Salzburg-Stadt, Adresse 8. Magistrat Salzburg, Adresse 9. Treuhänder hins. Kautionsband, Adresse 10. Kanzlei ABC, Adresse
Übungsbeispiele
34
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht Gemäß § 30 (2) ZPO und gemäß § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-565
Info Für die Berechnung der Eintragungsgebühr wird auf die
Bemessungsgrundlagen in den jeweiligen Eigentumsrechtsbegehren verwiesen. Der Wert der einzutragenden Eigentumsrechte entspricht dem Verkehrswert.
Personen A – Max Tester ... B - Ilse Tester ... C – Hans Muster ... D – Erika Muster ... E - Raiffeisen Bausparkasse ..., zu Bausparvertrag FiT- 2.1993.25124 F - Bausparkasse Wüstenrot ..., zu 4372319-12345 KBT2/KMC
G - Finanzamt Salzburg ... H - Magistrat Salzburg ... I - Treuhänder hins. Kautionsband, Adresse
Urkunden Datum, Kaufvertrag ...
Datum, Löschungserklärung Bausparkasse Wüstenrot ... Datum, Schuld- und Pfandurkunde Raiffeisen Bausparkasse ... 05.05.2002 Heiratsurkunde vom des Standesamts der Stadt Salzburg Nr. 102/2002 Datum Rangordnungsbeschluss
Hinweis: Der Original-Rangordnungsbeschluss, ist zusätzlich innerhalb von 7 Tagen einlangend bei Gericht in Papierform nachzureichen, außer es handelt sich um eine Namensrangordnung zugunsten des Antragstellers. In diesem Fall ist bei der Rangausnützung nur mehr die Tagebuchzahl im Begehren anzuführen, der Beschluss braucht weder archiviert noch nachgereicht zu werden!
Begehren In diesem Fall gibt es 6 (optional 8) Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter Max Tester ...
Urkunde Datum, Kaufvertrag ...
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung
KG 56537
EZ 999
Eintragungszusatz Verbindung der Anteile gemäß §§ 5 Abs. 3, 13 Abs. 3 WEG 2002
Übungsbeispiele
35
Eigentumsrecht Eigentumsanteile Tipp hinsichtlich Anteile hier: wenn möglich Zähler halbieren, sonst Nenner verdoppeln.
B-LNr: 14 Anteil: 63/2568 Im Rang:TZ: 47/2016
B-LNr: 15 Anteil: 63/2568 Im Rang:TZ: 47/2016
Zusammenz mit -
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung (HINWEIS: Bei Geb.-Einzug gem. § 31GGG Reduktion von € 20,--)
Bemessungsgdl. 76.500,00 (Wert aufgrund des Hälfteeigentums halbiert)
Vorgangsnr. Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
2. Begehren Analog zum 1. Begehren für Berechtigter = "Ilse Tester"
3. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Max Tester
Urkunde Datum, Kaufvertrag
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie
Lasten
KG 56537
EZ 999
Begehrenstext Die Einverleibung des Belastungs- und Veräußerungsverbotes („Ob den 63/1284 Anteilen samt WE an W6/Stiege 2/Haus 2
der Ilse Tester“ braucht hier nicht mehr geschrieben werden, wenn man sich im Register ‚Bezug auf Anteil‘ auf das Eigentumseinverleibungsbegehren der Ilse Tester bezieht.)
Bezug auf Anteil Begehren 2. Eigentumsrecht, Einverleibung, Bezug auf bestehende Eintragung
Sonstiges -
4. Begehren Analog zum 3. Begehren für Berechtigten = "Ilse Tester"
5. Begehren OPTIONAL ERSICHTLICHMACHUNG DES BELASTUNGS- UND VERÄUßERUNGSVERBOTS IM EIGENTUMSBLATT!
Allgemeine Daten Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter -
Urkunde -
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie Eigentum
KG 56537
EZ 999
Begehrenstext Die Ersichtlichmachung des Belastungs- und Veräußerungsverbotes („Ob den 63/1284 Anteilen samt WE an W6/Stiege 2/Haus 2 der Ilse Tester“ braucht hier nicht mehr geschrieben werden, wenn man sich im Register ‚Bezug
auf Anteil‘ auf das Eigentumseinverleibungsbegehren der Ilse Tester bezieht.)
Bezug auf Anteil Begehren 2. Eigentumsrecht, Einverleibung, Bezug auf bestehende Eintragung
Sonstiges -
Übungsbeispiele
36
6. Begehren Analog zum 5. Begehren, ob den Anteiles des „Max Tester“
7. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Löschung
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Urkunde Datum, Löschungserklärung ...
Begehrensdaten Gegenstand Löschung
Eintragung
KG 56537
EZ 999
Eintragung C-LNR 66
Löschung -
8. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Pfandrecht
Subtyp Singularpfandrecht
Aktion Eintragung
Berechtigter Raiffeisen Bausparkasse …
Urkunde Datum, Schuld- und Pfandurkunde Raiffeisen Bausparkasse ...
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf bestehende KG/EZ Kautionsband
KG 56537
EZ 999
Eintragungszusatz im Rang vor dem gegenseitigen Belastungs- und
Veräußerungsverbot der Ilse und des Max Tester
Pfandrecht 1 Anderes Begehren 1. Eigentumsrecht, Einverleibung
2. Eigentumsrecht, Einverleibung
Damit wird auf die Begehren 1 und 2 Bezug genommen
Pfandrecht 2 Pfandrechtsart Festbetrag
Forderung 103.000,00
Zinsen 6
Verzugszinsen 1
Zinseszinsen 7
Nebengeb.Sicherst 10.300,00
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug oder Gebührenvorschreibung (HINWEIS: Bei Geb.-Einzug gem. § 31GGG Reduktion von € 20,--) In der
Praxis üblicherweise Vorschreibung an die Bank!
Übungsbeispiele
37
12. Lastenfreie Abschreibung, Errichtung neue EZ,
Einverleibung Eigentum
Karl Tester kauft von Maria und Edi Krall das Gst 1460, EZ 999, KG 50303 Attnang-Puchheim. Das
Ehepaar Krall ist mit Karl Tester weder verwandt noch verschwägert.
Eintragungsgebühr: Im Feld "Info für das Gericht" wird vermerkt, dass der Wert des einzutragenden Rechts dem Verkehrswert entspricht und auf den Kaufvertrag verwiesen. Die Berechnung der Eintragungsgebühr erfolgt auf Basis des Verkehrswertes (Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung).
Einschreiter: Karl Tester, geb. 20.11.1960, Adresse
vertreten durch: Kanzlei ABC, Adresse
Beantragt wird die Erlassung des nachstehenden Beschlusses ob der Liegenschaft EZ 999 Katastralgemeinde 50303 Attnang-Puchheim
BESCHLUSS
KATASTRALGEMEINDE 50303 Attnang-Puchheim EINLAGEZAHL 999
BEZIRKSGERICHT Vöcklabruck
********************************************************************************
Letzte TZ 47/2017
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
1460 G Baufl. (Gebäude) 1800
1468 Baufl. (Gebäude) 875
GESAMTFLÄCHE 2675
************************************* A2 **************************************
1 a 47/2017 Rangordnung für die Veräußerung des Gst 1460 bis 01.03.2018
************************************** B****************************************
1 ANTEIL: 1/2
Maria Krall
GEB: 1960-02-08 ADR: Hofstraße 22, Salzburg 5020
b 7960/2008 IM RANG 442/2008 Kaufvertrag 2008-12-02 Eigentumsrecht
2 ANTEIL: 1/2
Edi Krall
GEB: 1950-08-01 ADR: Hofstaße 22, Salzburg 5020
b 7960/2008 IM RANG 442/2008 Kaufvertrag 2008-12-02 Eigentumsrecht
************************************** C****************************************
4 a 2978/2007
DIENSTBARKEIT der Ableitung des Regenwassers über
Gst 1468 gem Pkt 1 Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2007-02-14
für Gst 318
Urkunden: Kaufvertrag vom 23.01.2015 Rangordnungsbeschluss BG Vöcklabruck vom 01.03.2017, TZ 47/2017
Folgende Grundbuchseintragungen werden aufgrund der angeführten Urkunden bewilligt:
1. EZ 999, KG 50303 Attnang-Puchheim Im Rang TZ 47/2017 die lastenfreie Abschreibung Grundstück Nr. 1460 zu EZ ... (neu), Katastralgemeinde 50303 Attnang-Puchheim
2. EZ (neu), KG 50303 Attnang-Puchheim 2.1. Einlageeröffnung für Grundstück Nr. 1460
2.2. Einverleibung des Eigentumsrechtes für Karl Tester, geb. 20.11.1960, Adresse
Hievon werden verständigt: 1. Kanzlei ABC, Adresse 2. Maria Krall, geb. 08.02.1960, Eberstrasse 5, 4840 Vöcklabruck 3. Edi Krall, geb. 01.08.1950, Eberstrasse 5, 4840 Vöcklabruck 4. Karl Tester, geb. 20.11.1960, Bucheggerstrasse 7, 4840 Vöcklabruck 5. Finanzamt Vöcklabruck, Adresse
6. Stadtgemeinde Attnang-Puchheim, Huberstrasse 8, 4800 Attnang-Puchheim
Übungsbeispiele
38
Umsetzung im ERV: Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-503
Info Gericht Der Wert des einzutragenden Eigentumsrechts in Höhe von EUR xxx entspricht dem Verkehrswert. Dies ergibt sich aus dem angefügten Kaufvertrag.
Personen A - Karl Tester, geb. 20.11.1960, Adresse
B - Maria Krall, geb. 08.02.1960 Adresse C - Edi Krall, geb. 01.08.1950 Adresse D - Finanzamt Vöcklabruck Adresse E - Stadtgemeinde Attnang-Puchheim Adresse
Urkunden Datum, Kaufvertrag
Datum, Rangordnungsbeschluss
Begehren In diesem Fall gibt es 3 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Einlage anlegen
Aktion Neueintragung
Berechtigter -
Begehrensdaten
KG 50303
Eintragungsz. -
2. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Grundstücksveränderung
Subtyp
Aktion Ab- und Zuschreibung Grundstücke
Berechtigter -
Urkunde Datum, Kaufvertrag
Begehrensdaten
KG 50303
EZ 999 Hier gibt man die EZ ein, von der abgeschrieben wird.
Eintragungszusatz
Lastenfrei
Grundstücksver
änderung
Quellfläche Gst.Nr. 1460 KG 50303
Im Rang: TZ 47/2017
Auswahl Anderes Begehren
Anderes Begehren
1. Sonstiges Begehren, Einlage anlegen, Neueintragung
Sonstiges -
3. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter Karl Tester, geb. 20.11.1960, Adresse
Übungsbeispiele
39
Urkunde Datum, Kaufvertrag
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf neue Einlage
Anderes Begehren
1. Sonstiges Begehren, Einlage anlegen, Neueintragung
Eintragungsz. -
Eigentumsrecht Anteilsgröße 1/1
Zusammenz. mit
-
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung bzw. Gebührenvorschreibung
Bemessungsgdl xxx
Vorgangsnr.: Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
Übungsbeispiele
40
13. Lastenfreie Abschreibung, Eröffnung neue EZ, Einverleibung Eigentum,
Löschung BVV, Teillöschung mit Personenangaben und Einverleibung
Simultanpfandrecht mit Vorrang
Für dieses Beispiel sind aufgrund der Kumulierungsbestimmungen zwei Grundbuchsanträge zu stellen, die aber beide gleichzeitig an das Gericht übermittelt werden müssen, um die Bank vor einem
eventuellen Rangnachteil zu schützen. Da zu diesem Zeitpunkt die B-LNr. der neuen Eigentümerin noch nicht bekannt ist, kann im 2. Antrag in dem das Simultanpfandrecht begehrt wird, auf das Begehren der Eigentumsrechtsbegründung des 1. Antrages verwiesen werden. Um auf die Begehren des ersten Antrages zugreifen zu können, muss in beiden Anträgen in der Registerkarte Grundbuch die Check-Box „Antragsgruppe“ angeklickt werden.
Seit 7.05.2012 gibt es die Bezeichnungen Haupt- und Nebeneinlage für Simultanpfandrechte im Grundbuch nicht mehr. Für bereits bestehende Eintragungen sind ab diesem Zeitpunkt die Bezeichnungen gegenstandslos. D.h. die Steuerung der Zuständigkeiten hinsichtlich Eintragungen, Änderungen und Löschungen wird dadurch erleichtert.
Auch die Eintragung von Simultanpfandrechten Gerichtssprengel übergreifend ist dadurch erleichtert und im ERV möglich! In diesem Fall ist eines der zuständigen Gerichte für die Eingabe frei wählbar. Dieses Gericht übernimmt auch den Vollzug für alle anderen beteiligten Gerichte.
Eintragungsgebühr: Im Feld "Info für das Gericht" wird vermerkt, dass der Wert des einzutragenden Rechts dem Verkehrswert entspricht und auf den Kaufvertrag verwiesen. Die Berechnung der Eintragungsgebühr erfolgt auf Basis des Verkehrswertes (Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung).
Antragsteller: Anna Tulpe, geb. 21.04.1960, Graben 12, 3442 Langenrohr,
Else Nelke, geb. 05.09.1940, Dormagen, Hauser Str. 41, D-41539 Deutschland
vertreten durch: Kanzlei ABC, Adresse
um Grundbucheintragungen in EZ 11 KG 20136 Judenau und Antrag auf Erlassung des folgenden Beschlusses
einfach
Beilagen Beschlussausfertigungen Wert: EUR 10.500,00
I. Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 20136 Judenau EINLAGEZAHL 11
BEZIRKSGERICHT Tulln
*******************************************************************************
Letzte TZ 2295/2007
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
431 Baufl. 530 Kellergasse 2a
413/6 GST-Fläche 1807
Baufl.(Gebäude) 166 Kellergasse 2
Baufl.(begrünt) 1641
GESAMTFLÄCHE 2337
************************************* A2 **************************************
2 a gelöscht
************************************* B ***************************************
3 ANTEIL: 1/1
Nelke Else
GEB: 1940-09-05 ADR: Deutschland, Dormagen, Hauser Str. 41, D-41539
e 2295/2007 IM RANG 1851/2007 Schenkungsvertrag 2007-03-05 Eigentumsrecht
f 2295/2007 Belastungs- und Veräußerungsverbot
************************************* C ***************************************
2 a 2295/2007
BELASTUNGS- UND VERÄUSSERUNGSVERBOT gem P Drittens a)
Schenkungsvertrag 2007-03-05 für Erika Primel
geb 1928-04-10
3 a 2295/2007 WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT gem P Drittens b)
Schenkungsvertrag 2007-03-05 für Erika Primel
Übungsbeispiele
41
geb 1928-04-10 und Franz Primel, geb. 1928-01-01
II. Grundbuchsstand:
KATASTRALGEMEINDE 20189 Tulln EINLAGEZAHL 998
BEZIRKSGERICHT Tulln
*******************************************************************************
Letzte TZ 123/2009
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
511 GST-Fläche 1110
Baufl.(Gebäude) 725
Baufl.(begrünt) 385 Dorfstraße 12-15
Dorfplatz 2-4
************************************* B **************************************
1 ANTEIL: 1/1
Tulpe Anna
GEB: 1960-04-21 ADR: Graben 12,Langenrohr 3442
a 2754/2000 IM RANG 279/1999 Kaufvertrag 2000-07-17 Eigentumsrecht
b 123/2009 Belastungs- und Veräußerungsverbot
************************************* C ***************************************
2 a 123/2009
BELASTUNGS- UND VERÄUSSERUNGSVERBOT gem P Drittens a)
Vereinbarung 2009-03-05 für Herbert Tulpe geb 1960-04-10
Übungsbeispiele
42
III. Urkunden: Beil./A Kaufvertrag vom 30.1.2015 (beinhält Zustimmungserklärung zur lastenfreien _Abschreibung
des Franz Primel)
Beil./B beglaubigte Abschrift aus dem Sterbebuch des Standesamtsverbandes Tulln an der Donau vom 15.7.2008, Nr. 384/2008
Beil./C Pfandurkunde der Raiffeisenbank Tulln vom 30.01.2015 (mit Zustimmung des Herbert Tulpe zur Einverleibung des Pfandrechts und VORRANG vor dem Belastungs- und Veräußerungsverbot)
III. Nachstehende Eintragungen werden in der KG 20136 Judenau bewilligt:
Die lastenfreie Abschreibung des Grundstückes 431 vom Gutsbestand der Liegenschaft EZ 11, hiefür die Eröffnung der neuen EZ ___ und hierauf die Einverleibung des Eigentumsrechtes für Anna Tulpe,
geb. 21.04.1960 Die Löschung des unter C-LNr. 2 einverleibten Belastungs- und Veräußerungsverbotes für die
verstorbene Erika Primel (einfache Löschung, da gegenstandslose Eintragung) Die Löschung des unter C-LNr. 3 einverleibten Wohnungsrechts hinsichtlich der verstorbenen Erika Primel. (einfache Löschung, da gegenstandslose Eintragung) -----------------------------------------------ab hier 2. ERV-ANTRAG----------------------------------------
Ob dem 1/1 Anteil der Frau Anna Tulpe in der neu eröffneten EZ_____ und dem 1/1 Anteil der Frau Anna Tulpe in EZ 998 KG 20189 Tulln, hier VORRANG des einzuverleibenden Pfandrechts vor dem Belastungs- und Veräußerungsverbot zugunsten Herrn Herbert Tulpe:
Jeweils die Einverleibung des Pfandrechtes für die Darlehensforderung im Höchstbetrage von € 130.000,-- zugunsten der Raiffeisenbank Tulln, Musterplatz 1, 3430 Tulln sowie die Anmerkungen
der Simultanhaftung in beiden Einlagen. IV. Hievon werden verständigt: 1. Else Nelke, geb. 05.09.1940, Hauser Straße 41, D-41539 Dormagen, 2. Anna Tulpe, geb. 21.04.1960, Graben 12, 3442 Langenrohr,
3. Herbert Tulpe, 10.04.1960, Adresse 4. Franz Primel, geb. am 01.01.1928, Hauser Straße 41, D-41539 Dormagen, 5. Marktgemeinde Judenau-Baumgarten, Adresse, 6. Finanzamt Hollabrunn-Korneuburg-Tulln, Adresse, 7. Raiffeisenbank Tulln, Adresse, 8. Kanzlei ABC, Adresse
Übungsbeispiele
43
Umsetzung im ERV:
1. Antrag von 2
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info für Gericht Der Wert des einzutragenden Eigentumsrechts in Höhe von € 10.500,-- entspricht dem Verkehrswert. Dies ergibt sich aus dem angefügten Kaufvertrag.
Antragsgruppe X
Personen A - Anna Tulpe, geb. 21.04.1960, Adresse B - Else Nelke, geb. 05.09.1940, Adresse C - Franz Primel, geb. 01.01.1928, Adresse D - Marktgemeinde Judenau-Baumgarten, Adresse
E - Finanzamt Hollabrunn-Korneuburg-Tulln, Adresse
Urkunden Datum, Kaufvertrag Datum, Abschrift aus dem Sterbebuch des Standesamtsverbandes Tulln
Begehren In diesem Fall gibt es 6 Begehren
1. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Einlage anlegen
Aktion Neueintragung
Begehrensdaten KG 20136
Eintragungsz. -
2. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Grundstücksveränderung
Subtyp -
Aktion Ab- und Zuschreibung Grundstücke
Berechtigter -
Urkunde Datum, Kaufvertrag
Begehrensdaten KG 20136
EZ 11
Eintragungszusatz Lastenfrei
Grundstücks-veränderung
Grundstücksnr. 431 KG 20136
Auswahl Anderes Begehren
Anderes Begehren 1. Sonstiges Begehren, Einlage anlegen, Neueintragung
3. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter Anna Tulpe, Adresse
Urkunde Datum, Kaufvertrag
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf neue Einlage
Anderes Begehren 1. Sonstiges Begehren, Einlage anlegen, Neueintragung
Übungsbeispiele
44
Eintragungsz. -
Eigentumsrecht
Anteilsgröße 1/1
Zusammenz. mit -
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung (HINWEIS: Bei Geb.-Einzug gem. § 31GGG Reduktion von € 20,--)
Bemessungsgdl € 10.500,--
Vorgangsnr.: Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
4. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Löschung
Subtyp -
Aktion Einfache Löschung
Urkunde Datum, Sterbeurkunde
Begehrensdaten Gegenstand Löschung
Eintragung
KG 20136
EZ 11
Eintragung C-LNR 2
Eintragungsz. -
Löschung -
5. Begehren OPTIONAL LÖSCHUNG DER ERSICHTLICHMACHUNG DES
BELASTUNGS- UND VERÄUßERUNGSVERBOTS IM
EIGENTUMSBLATT!
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Löschung
Subtyp -
Aktion Einfache Löschung
Urkunde -
Begehrensdaten Gegenstand Löschung
Eintragung
KG 20136
EZ 11
Eintragung B-LNr. 3 lit. f
Eintragungsz. -
Löschung -
6. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Löschung
Subtyp -
Aktion Einfache Löschung
Urkunde Datum, Sterbeurkunde
Begehrensdaten Gegenstand Teillöschung
Eintragung
Personenangaben
KG 20136
EZ 11
Eintragung C-LNR 3 lit. a
Löschung Teillöschung/
Personen-angaben
Name Erika Primel, geb. am 10.04.1928 (wird nicht unter
Personenschaltfläche angelegt, da verstorben, daher nicht auswählbar)
Übungsbeispiele
45
2. Antrag von 2
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info -
Antragsgruppe X
Personen A - Anna Tulpe, geb. 21.04.1960, Adresse
B – Herbert Tulpe, geb. 10.04.1960, Adresse C - Raiffeisenbank Tulln, Adresse
Urkunden Pfandurkunde
Begehren In diesem Fall gibt es 2 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Pfandrecht
Subtyp Simultanpfandrecht
Aktion Eintragung
Berechtigter Raiffeisenbank Tulln, Adresse
Urkunde Datum, Pfandurkunde der Raiffeisenbank Tulln
Begehrensdaten -
Simultanhaftung Bezug auf bestehende Eigentumsrechte
KG 20189 – EZ 998
Bezug auf neu einzutragende Eigentumsrechte
3. Begehren, Eigentumsrecht, Einverleibung (=Bezug auf Begehren des 1. Antrages)
Pfandrecht 2 Pfandrechtsart Höchstbetrag
Forderung 130.000,00
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug oder Gebührenvorschreibung (HINWEIS: Bei
Geb.-Einzug gem. § 31GGG Reduktion von € 20,--) In der Praxis
üblicherweise Vorschreibung an die Bank!
2. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Vorrang
Aktion -
Urkunde Pfandurkunde (Vorrangeinräumung)
Begehrensdaten KG 20189
EZ 998
Eintragungs-
zusatz
-
Vorrang Vortretendes Recht
Begehren 1
Zurücktretendes Recht
C-LNr. 2
Übungsbeispiele
46
14. Löschung eines Simultanpfandrechts in nur einer Einlage
Da die Bezeichnungen Haupt- und Nebeneinlage ab 7.05.2012 nicht mehr verwendet werden, wird die Löschung von Simultanpfandrechten vereinfacht.
Das Pfandrecht soll im folgenden Beispiel als Singularpfandrecht in einer der betroffenen Einlagen bestehen bleiben. Aus diesem Grund wird die Einverleibung der Löschung in der Einlage beantragt, in der das Pfandrecht zu löschen ist. Weiters wird ein Begehren für die einfache Löschung der Anmerkung der Simultanhaftung in der mithaftenden EZ gestellt, in welcher das Pfandrecht als Singularpfandrecht bestehen bleibt
Wäre der Fall so, dass im nachfolgenden Beispiel das Pfandrecht in beiden betroffenen Einlagen vollständig gelöscht werden würde, so bräuchte man für beide Einlagen jeweils eine Einverleibung der Löschung.
Bei Löschung des Simultanpfandrechts in mehreren Einlagen Gerichtssprengel übergreifend, kann zur Antragstellung eines der zuständigen Gerichte frei gewählt werden, dieses übernimmt wie bei der
Eintragung den Vollzug für alle weiteren Gerichte.
Einschreiter: Franz Tester, geb. am 01.01.1965, Innstraße 3, 8940 Liezen vertreten durch: Kanzlei ABC, Adresse um Grundbuchseintragung in EZ 300 GB 67314 Berg und Antrag auf Erlassung folgenden Beschlusses:
einfach Beschlussausfertigungen Pfandauflassungserklärung vom 08.02.2015
BESCHLUSS Katastralgemeinde: 67314 Berg EZ: 300 Eigentümer: Franz Tester, geb. am 1.1.1965
Urkunden: Pfandauflassungserklärung GB-Stand im Lastenblatt der Haupteinlage BG Liezen: KATASTRALGEMEINDE 67314 Berg EINLAGEZAHL 300
BEZIRKSGERICHT Liezen
****************************** C *************************************
3 a 168/2008 Pfandurkunde 2008-01-10
PFANDRECHT Höchstbetrag EUR 140.000,--
für Steiermärkische Bank und Sparkassen Aktiengesellschaft
b 168/2008 [HAUPTEINLAGE -Altbestand] Simultanhaftung mit [NE] EZ 1100
GB 67406 Liezen
KATASTRALGEMEINDE 67406 Liezen EINLAGEZAHL 1100
BEZIRKSGERICHT Liezen
****************************** C *************************************
58 a 168/2008 Pfandurkunde 2008-01-10
PFANDRECHT Höchstbetrag EUR 140.000,--
für Steiermärkische Bank und Sparkassen Aktiengesellschaft
b 168/2008 [NEBENEINLAGE (Änderungen des Pfandrechts werden nur
in der HE eingetragen)Altbestand], Simultanhaftung mit [HE] EZ 300
GB 67314 Berg
Nachstehende Eintragungen werden bewilligt: In EZ 300 KG 67314 Berg die Einverleibung der Löschung des auf Grund der
Pfandauflassungserklärung vom 08.02.2015 (C-LNr. 3) einverleibten Pfandrechtes der Bank im Höchstbetrag von €140.000,--. Das Pfandrecht bleibt in der Einlage EZ 1100 KG Liezen bestehen. Sämtliche Bezug habende Anmerkungen werden gelöscht.
Übungsbeispiele
47
Hievon werden verständigt: 1. Franz Tester, geb. am 01.01.1965, Innstraße 3, 8940 Liezen 2. Steiermärkische Bank und Sparkasse AG, Sparkassenplatz 4, 8010 Graz
3. Kanzlei ABC
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht Gericht, in der die EZ liegt, aus der das Pfandrecht gelöscht werden
soll
Personen 1. Franz Tester 2. Steiermärkische Bank und Sparkasse AG
Urkunden Datum, Pfandauflassungserklärung
Begehren In diesem Fall gibt es 2 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Löschung
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Urkunde Datum, Pfandauflassungserklärung
Begehrensdaten Gegenstand Löschung
Eintragung
KG 67314
EZ 300
Eintragung C-Nr. 3
Eintragungs-zusatz
-
Löschung -
Sonstiges -
2. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Löschung
Subtyp -
Aktion Einfache Löschung
Urkunde Datum, Pfandauflassungserklärung
Begehrensdaten Gegenstand Löschung
Eintragung
KG 67406
EZ 1100
Eintragung C-LNR 58 lit. b
Eintragungsz. -
Löschung -
Übungsbeispiele
48
15. Einverleibung Eigentum (Wohnungseigentum)
Sonja Strauch kauft die B-LNR 33 und B-LNR 34, EZ 123, KG 20189 Tulln von Kathi und Heinrich
Blume. Eintragungsgebühr: Im Feld "Info für das Gericht" wird vermerkt, dass der Wert des einzutragenden Rechts dem Verkehrswert entspricht und auf den Kaufvertrag verwiesen. Die Berechnung der Eintragungsgebühr erfolgt auf Basis des Verkehrswertes (Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung).
Grunderwerbssteuer: Dieser Vertrag wurde mittels Abgabenerklärung beim Finanzamt angezeigt, weshalb die
Unbedenklichkeitsbescheinigung dem Antrag beizugeben ist. Antragsteller: Sonja Strauch, geb. 20.03.1985, Wiesengasse 20, 3430 Tulln
vertreten durch: Kanzlei ABC, Adresse um Grundbucheintragungen in EZ 123 Katastralgemeinde 20189 Tulln und Antrag auf Erlassung des folgenden Beschlusses einfach 3 Beilagen
Beschlussausfertigungen Wert: EUR 182.102,00
BESCHLUSS I. Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 20189 Tulln EINLAGEZAHL 123
BEZIRKSGERICHT Tulln
*********************************************************************************
Letzte TZ 47/2017
WOHNUNGSEIGENTUM
************************************ A1 *****************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
1678/2 GST-Fläche 512
Baufl.(Gebäude) 101
Baufl.(begrünt) 411 Gunthergasse 75
************************************* A2 ****************************************
************************************* B *****************************************
33 ANTEIL: 79/4246
Kathi Blume
GEB: 1956-08-02 ADR: Wieseng. 20, Tulln 3430
b 709/1995 Kauf— und Wohnungseigentumsvertrag 1995-03—17 Eigentumsrecht
o 709/1995 Wohnungseigentum an Haus 4 Top 23
d 709/1995 Verbindung gem § 12 Abs 1 WEG 1975
f 1030/2015 Adressenänderung
g 47/2017 Rangordnung für die Veräußerung bis 2018-03-01
34 ANTEIL: 79/4246
Heinrich Blume
GEB: 1935-05-05 ADR: Wieseng. 20, Tulln 3430
b 709/1995 Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag 1995—03—17 Eigentumsrecht
o 709/1995 Wohnungseigentum an Haus 4 Top 23
d 709/1995 Verbindung gem § 12 Abs 1 WEG 1975
f 1030/2015 Adressenänderung
g 47/2017 Rangordnung für die Veräußerung bis 2018—03—01
II. Urkunden: Beil./A Kaufvertrag vom 17 Februar 2015
Beil./B Rangordnungsbeschluss vom 01. März 2017, TZ. 47/2017 Beil /C Unbedenklichkeitsbescheinigung
Übungsbeispiele
49
III. Nachstehende Eintragung wird ob der im Punkt I. genannten Liegenschaft bewilligt: im Range der Anmerkung TZ. 47/2017 die Einverleibung des Eigentumsrechtes auf den 79/4246 Anteilen (B-LNR 33) samt untrennbar verbundenen Wohnungseigentum an Haus 4 Top 23 und den 79/4246 Anteilen (B-LNR 34) samt untrennbar verbundenem Wohnungseigentum an Haus 4 Top 23 für
Sonja Strauch, geb. 20.03.1985. IV. Hievon werden verständigt: 1. Sonja Strauch, geb. 20.03.1985, Wiesengasse 20, 3430 Tulln
2. Kathi Blume, geb. 02.08.1956, Wiesengasse 20, 3430 Tulln
3. Heinrich Blume, geb. 05.05.1935, Wiesengasse 20, 3430 Tulln
4. Stadtgemeinde Tulln an der Donau, 3430 Tulln,
5. Finanzamt Hollabrunn-Korneuburg-Tulln, 3430 Tulln,
6. Kanzlei ABC, Adresse
Hinweis: Der Rangordnungsbeschluss wird im Urkundenarchiv gespeichert und zusätzlich innerhalb von 7 Tagen - einlangend bei Gericht - im Papieroriginal nachgereicht, außer es handelt sich um eine Namensrangordnung zugunsten des Antragstellers. In diesem Fall ist bei der Rangausnützung nur mehr die Tagebuchzahl im Begehren anzuführen, der Beschluss braucht weder archiviert noch
nachgereicht zu werden!
Übungsbeispiele
50
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht Gemäß § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info Der Wert des einzutragenden Rechts in Höhe von
€ 182.102,00 entspricht dem Verkehrswert. Dies ergibt sich
aus dem bereits vorliegenden Kaufvertrag
Personen A – Sonja Strauch, geb. 20.03.1985, Adresse B - Heinrich Blume, geb. 05.05.1935, Adresse
C - Kathi Blume, geb. 02.08.1956, Adresse D - Stadtgemeinde Tulln an der Donau, 3430 Tulln, E - Finanzamt Hollabrunn-Korneuburg-Tulln, 3430 Tulln,
Urkunden Datum, Kaufvertrag Datum, Rangordnungsbeschluss Unbedenklichkeitsbescheinigung
Begehren In diesem Fall gibt es 1 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter Sonja Strauch, geb...
Urkunde Kaufvertrag
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung
KG 20189
EZ 123
Eintragungsz. -
Eigentumsrecht
Eigentumsanteile B-LNr: 33, Anteil: 79/4246 Im Rang:TZ 47/2017
B-LNr: 34, Anteil: 79/4246 Im Rang:TZ 47/2017
Zusammenz. mit -
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung (HINWEIS: Bei Geb.-Einzug gem. § 31GGG Reduktion von € 20,--)
Bemessungsgdl Verkehrswert
Vorgangsnr.: Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
Übungsbeispiele
51
16. Einverleibung Eigentum (Wohnungseigentum,
Eigentümerpartnerschaft)
Sonja Strauch und Hans Strauch kaufen von Kathi Blume die B-LNR 177, 179 und 181, EZ 123, KG 20189 Tulln. Eintragungsgebühr: Im Feld "Info für das Gericht" wird vermerkt, dass der Wert des einzutragenden Rechts dem Verkehrswert entspricht und auf den Kaufvertrag verwiesen. Die Berechnung der Eintragungsgebühr
erfolgt auf Basis des Verkehrswertes und wurde über FinanzOnline selbstberechnet. Grunderwerbssteuer:
Kaufvertrag mittels Finanz-Online selbstberechnet -> Vermerk auf den Kaufvertrag oder in Info für das Gericht:" Die Grunderwerbssteuer wurde je Erwerbsvorgang gemäß § 11 GrEStG unter ErfNr. xxx selbstberechnet und wird gemäß § 13 GrEStG abgeführt."
Antragsteller: Sonja Strauch, geb. 20.03.1985, Wiesengasse 20, 3430 Tulln und Hans Strauch, geb. 01.05.1975, Wiesengasse 20, 3430 Tulln vertreten durch: Kanzlei ABC, Adresse um Grundbucheintragungen in EZ 123 Katastralgemeinde 20189 Tulln und Antrag auf Erlassung des folgenden Beschlusses
einfach 3 Beilagen Beschlussausfertigungen Wert: EUR 200.000,00 (davon EUR 140.000 für WD 1 und je EUR 30.000 für TG 12 und TG 29)
I. Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 20189 Tulln EINLAGEZAHL 123
BEZIRKSGERICHT Tulln
****************************************************************************
Letzte TZ 47/2017
WOHNUNGSEIGENTUM
************************************* A1 ***********************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
1678/2 GST-Fläche 512
Baufl.(Gebäude) 101
Baufl.(begrünt) 411 Gunthergasse 75
************************************* A2 ************************************
************************************* B *************************************
177 ANTEIL: 113/4927
Kathi Blume
GEB: 1956-08-02 ADR: Wieseng. 20, Tulln 3430
a 10622/2005 Wohnungseigentum an WD 1
b 12219/2005 IM RANG 700/2005 Kaufvertrag 2005-01-03 Eigentumsrecht
d 8151/2009 Amtsbestätigung 2009—05—26 Eigentumsrecht
e 47/2017 Rangordnung für die Veräußerung bis 2018-30-01
179 ANTEIL: 5/4927
Kathi Blume
GEB: 1956-08-02 ADR: Wieseng. 20, Tulln 3430
a 10622/2005 Wohnungseigentum an TG 12
b 12219/2005 IM RANG 700/2005 Kaufvertrag 2005-01-03 Eigentumsrecht
d 8151/2009 Amtsbestätigung 2009—05—26 Eigentumsrecht
e 47/2017 Rangordnung für die Veräußerung bis 2018-03-01
181 ANTEIL: 6/4927
Kathi Blume
GEB: 1956-08-02 ADR: Wieseng. 20, Tulln 3430
a 10622/2005 Wohnungseigentum an TG 29
b 12219/2005 IM RANG 700/2005 Kaufvertrag 2005—01—03 Eigentumsrecht
d 8151/2009 Amtsbestätigung 2009—05—26 Eigentumsrecht
e 47/2017 Rangordnung für die Veräußerung bis 2018-03-01
Übungsbeispiele
52
II. Urkunden: Beil./A Kaufvertrag vom 17. Februar 2015 Beil./B Rangordnungsbeschluss vom 01. März 2017, TZ. 47/2017
III. Nachstehende Eintragung wird ob der im Punkt I. genannten Liegenschaft bewilligt: im Range der Anmerkung TZ. 47/2017 die Einverleibung des Eigentumsrechtes auf den 113/4927 Anteilen (B-LNR 177) samt untrennbar verbundenen Wohnungseigentum an WD 1 und den 5/4927 Anteilen (B-LNR 179) samt untrennbar verbundenen Wohnungseigentum an TG 12, sowie den 6/4927 Anteilen (B-LNR 181) samt verbundenen Wohnungseigentum an TG 29 zu je 113/9854 Anteilen, zu je 5/9854 Anteilen und zu je 3/4927 Anteilen zugunsten Sonja Strauch, geb 20.03.1985 und Hans
Strauch, geb 01.05.1975 und Verbindung gemäß § 5 Abs 3, § 13 Abs. 3 WEG 2002. IV. Hievon werden verständigt:
1. Sonja Strauch, geb. 20.03.1985, Wiesengasse 20, 3430 Tulln
2. Hans Strauch, geb. 01.05.1975, Wiesengasse 20, 3430 Tulln
3. Kathi Blume, geb. 02.08.1956, Wiesengasse 20, 3430 Tulln
4. Stadtgemeinde Tulln an der Donau, 3430 Tulln,
5. Finanzamt Hollabrunn-Korneuburg-Tulln, 3430 Tulln,
6. Kanzlei ABC, Adresse Hinweis: Der Rangordnungsbeschluss wird im Urkundenarchiv gespeichert und zusätzlich innerhalb von 7 Tagen - einlangend bei Gericht - im Papieroriginal nachgereicht, außer es handelt sich um eine Namensrangordnung zugunsten des Antragstellers. In diesem Fall ist bei der Rangausnützung nur mehr die Tagebuchzahl im Begehren anzuführen, der Beschluss braucht weder archiviert noch
nachgereicht zu werden!
Übungsbeispiele
53
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht Gemäß § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info Der Wert des einzutragenden Rechts in Höhe von
€ 200.000,00 entspricht dem Verkehrswert. Dies ergibt sich
aus dem bereits vorliegenden Kaufvertrag.
Personen A – Sonja Strauch, geb. 20.03.1985, Adresse B – Hans Strauch, geb. 01.05.1975, Adresse
C - Kathi Blume, geb. 02.08.1956, Adresse D - Stadtgemeinde Tulln an der Donau, 3430 Tulln, E - Finanzamt Hollabrunn-Korneuburg-Tulln, 3430 Tulln,
Urkunden Datum, Kaufvertrag Datum, Rangordnungsbeschluss
Begehren In diesem Fall gibt es 6 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter Sonja Strauch, geb...
Urkunde Kaufvertrag
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung
KG 20189
EZ 123
Eintragungszusatz Verbindung der Anteile gemäß § 5 Abs 3 und § 13 Abs 3 WEG 2002
Eigentumsrecht
B-LNR 177
Beide Käufer erwerben je die halben Anteile von der B-LNR 177
Anteil 113/9854 (wenn möglich Zähler halbieren, sonst Nenner verdoppeln)
Im Rang: TZ 47/2017
Zusammenz. mit -
Sonstiges Gebühren Selbstberechnung
Bemessungsgdl 70.000 EUR (die Hälfte der Bemessungsgrundlage von WD1)
Vorgangsnr.: 101472002014_001001 (aus FinanzOnline entnehmen)
2. Begehren Analog zum 1. Begehren für Berechtigten = "Hans Strauch" allerdings mit der Vorgangsnr 101472002015_002002
3. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Übungsbeispiele
54
Berechtigter Sonja Strauch, geb ...
Urkunde Kaufvertrag
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung
KG 20189
EZ 123
Eintragungszusatz Verbindung der Anteile gemäß § 5 Abs 3 und § 13 Abs 3 WEG 2002
Eigentumsrecht
B-LNR 179
Beide Käufer erwerben je die halben Anteile von der B-LNR 179
Anteil 5/9854 (wenn möglich Zähler halbieren, sonst Nenner verdoppeln)
Im Rang: TZ 47/2017
Zusammenz. mit -
Sonstiges Gebühren Selbstberechnung
Bemessungsgdl 15.000 EUR (die Hälfte der Bemessungsgrundlage von TG 12)
Vorgangsnr.: 101472002014_001001 (aus FinanzOnline entnehmen)
4. Begehren Analog zum 2. Begehren für Berechtigten = "Hans Strauch" allerdings mit der Vorgangsnr 101472002015_002002
5. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter Sonja Strauch, geb...
Urkunde Kaufvertrag
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung
KG 20189
EZ 123
Eintragungszusatz Verbindung der Anteile gemäß § 5 Abs 3 und § 13 Abs 3
WEG 2002
Eigentumsrecht
B-LNR 181
Beide Käufer erwerben je die halben Anteile von der B-LNR 181
Anteil 3/4927 (wenn möglich Zähler halbieren, sonst Nenner verdoppeln)
Im Rang: TZ 47/2017
Zusammenz. mit -
Sonstiges Gebühren Selbstberechnung
Bemessungsgdl 15.000 EUR (die Hälfte der Bemessungsgrundlage von TG 29)
Vorgangsnr.: 101472002014_001001 (aus FinanzOnline entnehmen)
6. Begehren Analog zum 5. Begehren für Berechtigten = "Hans Strauch" allerdings mit der Vorgangsnr 101472002015_002002
Übungsbeispiele
55
17. Anforderung Trennstücktabelle, Grundstücksteilung (neu aufgestellte
Gst bleiben in der Herkunftseinlage), Abschreibung Trennstücke,
Durchführung Trennstücktabelle, Eröffnung einer neuen Einlage,
Einverleibung Eigentumsrecht, Ersichtlichmachung als Baugrundstück
Voraussetzung für die nachfolgende Grundstücksteilung ist die Anforderung der Trennstücktabelle:
a.) Anforderung Trennstücktabelle: Zur Anforderung der Trennstücktabelle dient ein ERV-Grundbuchsantrag mit dem Begehren Grundstücksveränderung / Trennstücktabelle Anforderung.
Der Grundbuchsantrag darf nur dieses eine Begehren enthalten. Die gewünschte Trennstücktabelle identifizieren Sie im Fenster Urkunden, Option BEV Plandaten mit der Geschäftsfallnummer und dem
Sicherheitscode. Sie finden diese Daten auf dem Bescheid des Vermessungsamtes (Bescheid gemäß § 39 VermG durch den der Teilungsplan bescheinigt wird). Personen (das Gericht) sind bei diesem Begehren nicht relevant. Tipp: Geben Sie bei der Anforderung der Trennstücktabelle die Aktenkurzbezeichnung an. Nur dann kann die einlangende Trennstücktabelle dem richtigen Akt zugeordnet werden!
Nach der Anforderung der Trennstücktabelle erhalten Sie diese per ERV-Rückverkehr zugestellt. Die Daten der Trennstücktabelle befinden sich in einer PDF-Datei (zum Ansehen) und in einer XML-Datei (zur automatisierten Weiterverarbeitung). Bei der Durchführung der Trennstücktabelle kann diese XML-Datei sodann beim Begehren Grundstücksveränderung / Trennstücktabelle Durchführung automatisch eingelesen werden.
Ein Antrag zur Anforderung einer Trennstücktabelle kann beispielsweise folgendermaßen ausschauen:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Keine Gebühren
Akt TestJo/1
SB IM
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht Gemäß § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201 (auszufüllen, aber nicht relevant)
Personen nicht relevant
Urkunden 01.02.2016 BEV Plandaten 123456/2016/12, 1234
Begehren In diesem Fall gibt es 1 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Grundstücksveränderung
Subtyp -
Aktion Trennstücktabelle Anforderung
Berechtigter -
Urkunde BEV Plandaten: 123456/2016/12, 1234
Übungsbeispiele
56
b.) Grundstücksteilung (neu aufgestellte Gst bleiben in der Herkunftseinlage),
Abschreibung Trennstücke, Durchführung Trennstücktabelle, Eröffnung einer
neuen Einlage, Einverleibung Eigentumsrecht, Ersichtlichmachung als
Baugrundstück
Eintragungsgebühr: Im Feld "Info für das Gericht" wird vermerkt, dass der Wert des einzutragenden Rechts dem Verkehrswert entspricht und auf den Kaufvertrag verwiesen. Die Berechnung der Eintragungsgebühr erfolgt auf Basis des Verkehrswertes (Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung).
Einschreiter: Johann Tester, geb. 1.1.1954, Adresse
vertreten durch: Kanzlei ABC, Adresse
I.Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 45310 Schönering EINLAGEZAHL 101
BEZIRKSGERICHT Traun
*******************************************************************************
Letzte TZ 47/2017
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
213/1 G Landw. genutzt * 500
213/2 G Landw. Genutzt * 1000
************************************* A2 *************************************
1 a 47/2017 Rangordnung für die Veräußerung Gst 213/1 und 213/2 bis 01.03.2018
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/1
Tester Johann
GEB: 1954-01-01 ADR: Allee 52, 3622 Stroheim
a 2978/2000 IM RANG 1414/2000 Übergabsvertrag 2000-03-16 Eigentumsrecht
KATASTRALGEMEINDE 45310 Schönering EINLAGEZAHL 400
BEZIRKSGERICHT Traun
*******************************************************************************
Letzte TZ 28/2003
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
102 G Landw. genutzt * 200
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/1
Moser Claudia
GEB: 1976-01-01 ADR: Doblerstraße 6, 4060 Leonding
a 28/2003 Schenkungsvertrag 2003-05-01 Eigentumsrecht
II.Urkunden: Kaufvertrag Bescheid der Gemeinde Wilhering Vermessungsurkunden Bescheid, Vermessungsamt Linz Rangordnungsbeschluss
Übungsbeispiele
57
III. Nachstehende Eintragungen werden bewilligt: IN EZ 101 45310 Schönering: Die grundbücherliche Durchführung der Vermessungsurkunde des DI Hans Mustermann vom
01.12.2015 zu GZ 110/15 wie folgt: a) Teilung des Gst 213/1 in sich und in eine neue Gst.-Nr. 213/5 (Trennstück 2), wobei das Gst
213/5 die KG 45310 Schönering, EZ 101 als Zieleinlage hat b) Teilung des Gst 213/2 in sich und in eine neue Gst.-Nr. 213/6 (Trennstück 5), wobei das Gst
213/6 die KG 45310 Schönering, EZ 101 als Zieleinlage hat c) Einbeziehung des Trennstücks 1 des Gst. 213/2 in die neu gebildete Gst.-Nr, 213/5
d) Lastenfreie Abschreibung der Trennstücke 3 (aus Gst. 213/2) und 4 (aus Gst. 213/1) im Rang der Anmerkung TZ 47/2017 nach EZ 400 GB 45310 Schönering unter Einbeziehung in das Gst. 102
e) Ersichtlichmachung der Bauplatzeigenschaft im Gutsbestandsblatt der KG 45310 Schönering,
EZ 101 für Gst. 213/1, 213/5 und 213/6. f) Lastenfreie Abschreibung des Restgrundstücks 213/2 im Rang der Anmerkung TZ 47/2017 und Zuschreibung in die neu eröffnete EZ……… sowie hierauf die Einverleibung des Eigentumsrechts für
Claudia Moser, geb…… und dort die Ersichtlichmachung der Bauplatzeigenschaft des Gst. 213/2 im Gutsbestandsblatt
IV. Hievon werden verständigt: 1. Claudia Moser, geb. am 1.1.1976, Doblerstraße 6, 4060 Leonding 2. Johann Tester, geb. am 1.1.1954, Allee 52, 4074 Stroheim 3. Finanzamt Linz, Bahnhofsplatz 7, 4010 Linz
4. Marktgemeinde Wilhering, Linzerstraße 14, 4073 Wilhering 5. Nicht verpflichtend: Vermessungsamt Linz, Prunerstraße 5, 4020 Linz 6. Amt der OÖ Landesregierung als Bezirksgrundverkehrskommission, Bahnhofplatz 1, 4021 Linz
Trennstücktabelle: Die vom BEV angeforderte Trennstücktabelle wird in diesem Fall so aussehen: (Von Ihnen sind nur die fett gedruckten Felder Ziel-KG und Ziel-Einlage bzw. Ziel-Begehrensreferenz oder Ziel-Grundstücksreferenz zu füllen. Werden vom BEV bereits Ziel-Daten vorgeschlagen sind diese nur zu prüfen.)
Trennstücktabelle
Grundstückskatastralgemeinde: 45310 Schönering Geschäftszahl: 345678/2013/06
Herkunft Ziel Herkunft Ziel
Typ TS-Nr Grundstück Grundstück KG Einlage KG Einlage Begehrens- referenz
Grundstücks- referenz
N 213/5
N 213/6
A 1 213/2 213/5 45310 101
A 2 213/1 213/5 45310 101
A 3 213/2 102 45310 101 45310 400
A 4 213/1 102 45310 101 45310 400
A 5 213/2 213/6 45310 101
Übungsbeispiele
58
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Gericht G-453
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Info für Gericht Der Wert des einzutragenden Rechts in Höhe von € yx entspricht
dem Verkehrswert. Dies ergibt sich aus dem bereits vorliegenden Kaufvertrag..
Personen 1. Claudia Moser
2. Johann Tester
3. Finanzamt Linz
4. Marktgemeinde Wilhering
5. nicht verpflichtend: Vermessungsamt Linz
6. Amt der OÖ Landesregierung
Urkunden Datum, Kaufvertrag
Datum, Bescheid der Gemeinde Wilhering, Zl. 001/1-200/1
BEV-Plandaten: GZ XXXXXX, Sicherheitscode XXXXX (werden automatisch mit der Auswahl des Begehrens „Trennstücktabelle Durchführung“ erfasst)
Datum, Rangordnungsbeschluss
Hinweis: Der Original-Rangordnungsbeschluss, ist zusätzlich
innerhalb von 7 Tagen einlangend bei Gericht in Papierform
nachzureichen, außer es handelt sich um eine Namensrangordnung zugunsten des Antragstellers. In diesem Fall ist bei der Rangausnützung nur mehr die Tagebuchzahl im Begehren anzuführen, der Beschluss braucht weder archiviert noch nachgereicht zu werden!
1. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Grundstücksveränderung
Subtyp -
Aktion Trennstücktabelle Durchführung
Berechtigter -
Urkunde BEV Plandaten, Geschäftsfallnr, Sicherheitscode (automatisch
erfasst)
Begehrensdaten KG 45310
EZ 101
Eintragungs-zusatz
Lastenfrei
Grundstücksveränderung
Aktion Neu Bezug auf Einlage KG 45310 EZ 101
Aktion Neu Bezug auf Einlage KG 45310 EZ 101
Trennstück 1 Bezug auf Einlage KG 45310 EZ 101
Trennstück 2 Bezug auf Einlage KG 45310 EZ 101
Trennstück 3 Zieleinlage bereits vom Vermessungsamt ausgefüllt! Eingabe „Im Rang: TZ“, Angaben zur Eintragungsgebühr und Urkunde noch erforderlich.
Trennstück 4 Zieleinlage bereits vom Vermessungsamt ausgefüllt! Eingabe „Im Rang: TZ“, Angaben zur Eintragungsgebühr und Urkunde noch
erforderlich.
Trennstück 5 Bezug auf Einlage KG 45310 EZ 101
2.Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter -
Übungsbeispiele
59
Urkunde Datum, Bescheid Gemeinde
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie (Hinweis: betrifft GSt in der bestehenden EZ, daher direkt Eintragung im Gutsbestand)
Gutsbestand
KG 45310
EZ 101
Begehrenstext Die Ersichtlichmachung des Bauplatzes auf GSt 213/1, GSt 213/5, Gst. 213/6
Bezug auf Anteil -
Sonstiges -
3. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Einlage anlegen
Aktion Neueintragung
Begehrensdaten KG 45310
Eintragungsz. -
4. Begehren Begehrenstyp Grundstücksveränderung
Subtyp -
Aktion Ab- und Zuschreibung Grundstücke
Urkunde Datum, Kaufvertrag
Begehrensdaten KG/EZ 45310
EZ 101 (Herkunftseinlage)
Eintragungs-zusatz
Lastenfrei
Grundstücks-veränderung
Gst. Nr. 213/2 KG:45310
Im Rang:TZ 47/2017
-
Zieleinlage Anderes Begehren
Anderes Begehren
3.Sonstiges Begehren, Einlage anlegen, Neueintragung
5. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter Claudia Moser, Adresse
Urkunde Datum, Kaufvertrag
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf neue Einlage
Anderes Begehren
3. Sonstiges Begehren, Einlage anlegen, Neueintragung
Eintragungsz. -
Eigentumsrecht
Anteilsgröße 1/1
Zusammenz. mit -
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung
Bemessungsgdl xx €
Vorgangsnr Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
Übungsbeispiele
60
6.Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter -
Urkunde Datum, Bescheid Gemeinde
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf neue Einlage (Hinweis: betrifft das neu gebildete Gst. in der neuen EZ)
Anderes
Begehren
3.Sonstiges Begehren, Einlage anlegen, Neueintragung
Begehrenstext Im Gutsbestandsblatt die Ersichtlichmachung des Bauplatzes auf GSt 213/2
Bezug auf Anteil -
Sonstiges -
Übungsbeispiele
61
18. Grundstücksteilung, Ab- und Zuschreibung eines neu gebildeten
Grundstücks in eine bestehende EZ unter Mitübertragung von Rechten
und Änderung deren korrespondierenden Eintragungen, Einverleibung
eines Dienstbarkeitsrechts und Ersichtlichmachung im herrschenden
Gut
Voraussetzung für dieses Beispiel ist, dass die Anforderung der Trennstücktabelle gemacht wurde. Eine Erläuterung dazu findet sich bei Beispiel 17. Eintragungsgebühr: Im Feld "Info für das Gericht" wird vermerkt, dass der Wert des einzutragenden Rechts dem
Verkehrswert entspricht und auf den Kaufvertrag verwiesen. Die Berechnung der Eintragungsgebühr erfolgt auf Basis des Verkehrswertes (Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder
Gebührenvorschreibung). Einschreiter: Claudia Moser, geb. am 1.1.1976, Doblerstraße 6, 4060 Leonding vertreten durch: Kanzlei ABC, Adresse
I.Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 45310 Schönering EINLAGEZAHL 101
BEZIRKSGERICHT Traun
*******************************************************************************
Letzte TZ 47/2017
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
722/1 G Landw. genutzt * 500
722/6 G Landw. genutzt * 100
722/7 G Landw. genutzt * 100
************************************* A2 *************************************
1 a 7/2000 Recht des Geh- und Fahrens für Gst. 722/1 auf Gst. 895/2 in EZ 220
2 a 47/2017 Rangordnung für die Veräußerung Gst 722/1 bis 01.03.2018
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/1
Tester Johann
GEB: 1954-01-01 ADR: Allee 52, 3622 Stroheim
a 2978/2000 IM RANG 1414/2000 Übergabsvertrag 2000-03-16 Eigentumsrecht
************************************** C****************************************
3 a 8/2003
DIENSTBARKEIT der Duldung einer Wasserleitung über
Gst 722/1, 722/6 und 722/7 gem Pkt 2 Dienstbarkeitsbestellungsvertrag
2003-02-14 für Gst 300
KATASTRALGEMEINDE 45310 Schönering EINLAGEZAHL 220
BEZIRKSGERICHT Traun
*******************************************************************************
Letzte TZ 8/2003
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
300 G Landw. genutzt * 134
895/2 G Landw. Genutzt * 179
************************************* A2 *************************************
1 a 8/2003 Recht der Führung einer Wasserleitung für Gst. 300 über
Gst. 722/1, 722/6 und 722/7
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/1
Tester Martha
GEB: 1966-01-01 ADR: Hauptplatz 1, 4060 Leonding
a 5/2000 IM RANG 1414/2000 Übergabsvertrag 2000-03-16 Eigentumsrecht
************************************** C****************************************
4 a 7/2000
DIENSTBARKEIT des Geh- und Fahrens über
Gst 895/2 gem Pkt 1 Dienstbarkeitsbestellungsvertrag 2000-02-14
für Gst 722/1
Übungsbeispiele
62
KATASTRALGEMEINDE 45310 Schönering EINLAGEZAHL 201
BEZIRKSGERICHT Traun
*******************************************************************************
Letzte TZ 28/2003
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
30 G Landw. genutzt * 80
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/1
Moser Claudia
GEB: 1976-01-01 ADR: Doblerstraße 6, 4060 Leonding
a 28/2003 Schenkungsvertrag 2003-05-01 Eigentumsrecht
II.Urkunden:
Kaufvertrag vom 02.01.2015 Vermessungsurkunden vom 01.03.2015 zu GZ 110/15 Bescheid, Vermessungsamt Linz vom 10.03.2015, P50/2015 Rangordnungsbeschluss vom 01.03.2017, TZ. 47/2017
Nachstehende Eintragungen werden bewilligt: IN EZ 101 45310 Schönering: 1. Teilung des Gst 722/1 in sich und in eine neue Gst.-Nr. 722/5 (Trennfläche 1) 2. Abschreibung des neu gebildeten Gst. 722/5 im Rang der Anmerkung TZ 47/2017 zur Zieleinlage
KG 45310 Schönering, EZ 201 unter Mitübertragung der Berechtigung im Gutsbestandsblatt unter A2-LNr 1 (Recht des Geh- und
Fahrens für Gst. 722/1 auf Gst. 895/2 in EZ 220dort einverleibt unter C-LNr. 4) und
unter Mitübertragung der Dienstbarkeit C-LNr. 3 (Dienstbarkeit der Duldung der Wasserleitung
über die Gst. 722/1, 722/6 und 722/7 zugunsten Gst. 300 in EZ 220dort ersichtlich unter A2-
LNr. 1).
IN EZ 201 45310 Schönering: 1. Zuschreibung des Gst. 722/5 samt allen Rechten und Lasten.
2. Einverleibung der Dienstbarkeit der Errichtung, Erneuerung und Instandhaltung einer Fäkalkanalstichleitung auf Gst. 722/5 für Gst. 722/1 gem. Vertragspunkt V. und Ersichtlichmachung im herrschenden Gut.
Hievon werden verständigt: Claudia Moser, geb. am 1.1.1976, Doblerstraße 6, 4060 Leonding
Johann Tester, geb. am 1.1.1954, Allee 52, 4074 Stroheim Martha Tester, geb. am 1.1.1966, Hauptplatz 1, 4060 Leonding (Eigentümerin des Gst. 895/2) Finanzamt Linz, Bahnhofsplatz 7, 4010 Linz Marktgemeinde Wilhering, Linzerstraße 14, 4073 Wilhering Nicht verpflichtend: Vermessungsamt Linz, Prunerstraße 5, 4020 Linz Amt der OÖ Landesregierung als Bezirksgrundverkehrskommission, Bahnhofplatz 1, 4021 Linz
Übungsbeispiele
63
Trennstücktabelle: Die vom BEV angeforderte Trennstücktabelle wird in diesem Fall so aussehen: (Von Ihnen sind nur die fett gedruckten Felder Ziel-KG und Ziel-Einlage bzw. Ziel-Begehrensreferenz
oder Ziel-Grundstücksreferenz zu füllen. Werden vom BEV bereits Ziel-Daten vorgeschlagen sind diese nur zu prüfen)!
Trennstücktabelle
Grundstückskatastralgemeinde: 45310 Schönering Geschäftszahl: 445678/2013/06
Herkunft Ziel Herkunft Ziel
Typ TS-Nr Grundstück Grundstück KG Einlage KG Einlage Begehrens- referenz
Grundstücks- referenz
N 722/5 Ä 1 722/1 722/5 45310 101
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-453
Info für Gericht Der Wert des einzutragenden Rechts in Höhe von € yx entspricht dem Verkehrswert. Dies ergibt sich aus dem bereits vorliegenden
Kaufvertrag..
Personen 1. Claudia Moser
2. Johann Tester
3. Martha Tester
4. Finanzamt Linz
5. Marktgemeinde Wilhering
6. Nicht verpflichtend: Vermessungsamt Linz
7. Amt der OÖ Landesregierung
Urkunden Datum, Kaufvertrag
BEV-Plandaten: Geschäftsfallnummer XXX und Sicherheitscode XXX (werden automatisch mit der Auswahl des Begehrens „Trennstücktabelle Durchführung“ erfasst)
Datum, Rangordnungsbeschluss
Hinweis: Der Original-Rangordnungsbeschluss, ist zusätzlich
innerhalb von 7 Tagen einlangend bei Gericht in Papierform nachzureichen, außer es handelt sich um eine Namensrangordnung zugunsten des Antragstellers. In diesem Fall ist bei der Rangausnützung nur mehr die Tagebuchzahl im
Begehren anzuführen, der Beschluss braucht weder archiviert noch nachgereicht zu werden!
Begehren In diesem Fall gibt es 7 Begehren
1.Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Grundstücksveränderung
Subtyp -
Aktion Trennstücktabelle Durchführung
Berechtigter -
Urkunde BEV Plandaten, Geschäftsfallnr, Sicherheitscode (automatisch
erfasst)
Begehrensdaten KG 45310
EZ 101
Eintragungs-zusatz
-
Übungsbeispiele
64
Grundstücksverände
rung
Aktion Neu Bezug auf Einlage KG 45310 EZ 201 (die Ab- und Zuschreibung
zur EZ 201 ist mit diesem Schritt erledigt!)
Trennstück 1 Bezug auf Einlage KG 45310 EZ 201 und Eingabe „Im Rang: TZ“, Angaben zur Eintragungsgebühr und Urkunde noch erforderlich.
2.Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Mitübertragung
Aktion -
Urkunde -
Begehrensdaten KG 45310
EZ 101 (Herkunftseinlage)
Eintragung A-LNR. 1
Eintragungsz. -
Mitübertragung Quell-GSt-Nr 722/1
Quell-KG 45310
Auswahl Bezug auf bestehende Einlage
KG/EZ 45310 201 (Zieleinlage)
Ziel-GSt-Nr 722/5
Ziel-KG 45310
3.Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter -
Urkunde -
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung
KG 45310
EZ 220
Eintragung C-LNr. 4
Begehrenstext Die Ersichtlichmachung (Einverleibung) des Gst. 722/5 als weiteres herrschendes Grundstück
Bezug auf Anteil -
Sonstiges -
4.Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Mitübertragung
Aktion -
Urkunde -
Begehrensdaten KG 45310
EZ 101 (Herkunftseinlage)
Eintragung C-LNR. 3 Hinweis: Im Begehren Mitübertragung kann man jeweils nur eine Laufnummer angeben. Sie müssen für alle Rechte / alle Lasten je ein eigenes Begehren erfassen.
Eintragungszusatz
-
Mitübertragung Quell-GSt 722/1
Quell-KG 45310
Auswahl Einlage
KG/EZ 45310 201 (Zieleinlage)
Ziel-GSt 722/5
Ziel-KG 45310
Hinweis: Die Felder Quell-GSt (KG) und Ziel-GSt (KG) müssen nur angegeben werden, wenn sich die Mitübertragung durch einen Vermessungsplan ergibt, in dem das belastete oder berechtigte
Übungsbeispiele
65
Quellgrundstück anders lautet als das nunmehr belastete oder berechtigte Ziel-Gst
5.Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter -
Urkunde -
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung
KG 45310
EZ 220
Eintragung A-LNr. 1
Begehrenstext Die Ersichtlichmachung des Gst. 722/5 als weiteres dienendes Grundstück
Bezug auf Anteil -
Sonstiges -
6.Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter -
Urkunde Datum, Kaufvertrag
Kapitel Pkt V.
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie
Lasten
KG 45310
EZ 201
Begehrenstext Die Einverleibung der Dienstbarkeit der Errichtung, Erneuerung und Instandhaltung einer Fäkalkanalstichleitung auf Gst. 722/5 für Gst. 722/1
Bezug auf Anteil -
Sonstiges -
7.Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter -
Urkunde Datum, Kaufvertrag,
Kapitel Pkt.V
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie
Gutsbestand
KG 45310
EZ 101
Begehrenstext Die Ersichtlichmachung des Rechts der Errichtung, Erneuerung und Instandhaltung einer Fäkalkanalstichleitung für Gst. 722/1 über Gst. 722/5
Bezug auf Anteil -
Sonstiges -
Übungsbeispiele
66
19. Grundstücksteilung - Durchführung einer Realteilung
Voraussetzung für dieses Beispiel ist, dass die Anforderung der Trennstücktabelle gemacht wurde. Eine Erläuterung dazu findet sich bei Beispiel 17.
Nach testamentarischer Verfügung sind die Kinder und Schwiegerkinder zu nachstehend angeführten Anteilen im Grundbuch eingetragen. Sie kommen nunmehr aber überein, ihre Liegenschaftsanteile real zu teilen und die Miteigentumsgemeinschaft dahingehend aufzuheben, dass nach grundbücherlicher Durchführung Kathi und Heinrich Blume jeweils Hälfteigentümer des neu gebildeten Gst. 1349/17 und
Johann und Claudia Tester jeweils Hälfteeigentümer des neu gebildeten Gst. 1349/19 sind.
Einschreiter: Kathi Blume, Adresse
Heinrich Blume, Adresse Johann Tester, Adresse Claudia Tester, Adresse
vertreten durch: Kanzlei ABC, Adresse
um Grundbuchseintragung in EZ 5534 KG 45311 Traun und Antrag auf Erlassung folgenden Beschlusses:
BESCHLUSS
KG: 45311 EZ: 5534 Gst. 1349/17 ---Fläche: 500 m²
Eigentümer: B-LNr. 2 1/3 Anteile Kathi Blume B-LNr. 3 1/3 Anteile Heinrich Blume B-LNr. 4 1/6 Anteile Johann Tester B-LNr. 5 1/6 Anteile Claudia Tester
Urkunden: Realteilungsvertrag Vermessungsurkunde mit Vermessungsbescheid Bescheid Grundverkehrsbehörde
Nachstehende Eintragungen werden bewilligt:
In EZ 5534 KG 45311 Traun
Die grundbücherliche Durchführung der Vermessungsurkunde des DI Hans Mustermann wie folgt: Die Teilung des Gst 1349/17 in das GSt. 1349/17 und 1349/19 (Trennfläche 1) Die Abschreibung des GSt. 1349/19 unter Mitübertragung des Eigentumsrechts und Zuschreibung in die hierfür neu eröffnete Einlagezahl.
Ob den ideellen Anteilen am verbleibenden Grundbuchskörper EZ 5534 der Claudia und des Johann Tester im Ausmaß von jeweils 1/6 Anteil die Einverleibung des Eigentumsrechts je zur Hälfte für Kathi und Heinrich Blume. In EZ neu KG 45311 Traun
Ob den ideellen Anteilen am Grundbuchskörper der neuen EZ der Kathi und des Heinrich Blume im Ausmaß von jeweils 1/3 Anteil die Einverleibung des Eigentumsrechts jeweils zur Hälfte für Claudia und Johann Tester. Hievon werden verständigt: Kathi Blume, Adresse
Heinrich Blume, Adresse Johann Tester, Adresse
Claudia Tester, Adresse Bezirkshauptmannschaft Linz, Adresse Finanzamt Linz, Adresse Nicht verpflichtend:Vermessungsamt, Adresse Amt der OÖ Landesregierung, Adresse
Übungsbeispiele
67
Trennstücktabelle: Die vom BEV angeforderte Trennstücktabelle wird in diesem Fall so aussehen: (Von Ihnen sind nur die fett gedruckten Felder Ziel-KG und Ziel-Einlage bzw. Ziel-Begehrensreferenz
oder Ziel-Grundstücksreferenz zu füllen. Werden vom BEV bereits Ziel-Daten vorgeschlagen sind diese nur zu prüfen)!
Trennstücktabelle
Grundstückskatastralgemeinde: 45311 Geschäftszahl: 345678/2013/06
Herkunft Ziel Herkunft Ziel
Typ TS-Nr Grundstück Grundstück KG Einlage KG Einlage Begehrens- referenz
Grundstücks- referenz
N 1349/19
A 1 1349/17 1349/19 45311 5534
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Gericht G-453
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Info für Gericht Es liegen aufgrund des § 26a Abs 1 Z 1 GGG begünstigte
Erwerbsvorgänge zwischen Geschwistern und deren Ehegatten vor. Als Bemessungsgrundlage ist jeweils der dreifache Einheitswert heranzuziehen. Das Verwandtschaftsverhältnis ergibt sich aus den Geburts- und Heiratsurkunden.
Personen 1. Kathi Blume
2. Heinrich Blume
3. Johann Tester
4. Claudia Tester
3. Finanzamt Linz
4. Bezirkshauptmannschaft Linz
5. Nicht verpflichtend: Vermessungsamt Linz
6. Amt der OÖ Landesregierung
Urkunden Realteilungsvertrag
Bescheid Grundverkehrsbehörde
Einheitswertbescheide in Pdf (nur für Kostenbeamten)
BEV-Plandaten: GZ XXXXXX, Sicherheitscode XXXXX (werden
automatisch mit der Auswahl des Begehrens „Trennstücktabelle Durchführung“ erfasst)
Geburtsurkunden Geschwister und Heiratsurkunden in Pdf (nur für Kostenbeamten)
Begehren In diesem Fall gibt es 10 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Einlage anlegen
Aktion Neueintragung
Begehrensdaten KG 45311
Eintragungsz -
2. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Grundstücksveränderung
Übungsbeispiele
68
Subtyp -
Aktion Trennstücktabelle Durchführung
Berechtigter -
Urkunde BEV Plandaten, Geschäftsfallnr, Sicherheitscode (automatisch erfasst)
Begehrensdaten KG 45311
EZ 5534
Eintragungs-zusatz
-
Grundstücksveränderung
Aktion Neu Bezug auf 1. Begehren (neue Einlage)
Trennstück 1 Bezug auf 1. Begehren (neue Einlage)
3. Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Mitübertragung
Aktion -
Urkunde Realteilungsvertrag
Begehrensdaten KG 45311
EZ 5534 (Herkunftseinlage)
Eintragung B-LNr. 2 (Eigentumsrecht Kathi Blume)
Eintragungs-zusatz
--
Mitübertragung Quell-GSt --
Quell-KG --
Auswahl Anderes Begehren
1. Begehren
Ziel-GSt -
Ziel-KG -
4. Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Mitübertragung
Aktion -
Urkunde Realteilungsvertrag
Begehrensdaten KG 45311
EZ 5534 (Herkunftseinlage)
Eintragung B-LNr. 3 (Eigentumsrecht Heinrich Blume)
Eintragungs-
zusatz
-
Mitübertragung Quell-GSt -
Quell-KG -
Auswahl Anderes Begehren
1. Begehren
Ziel-GSt -
Ziel-KG -
5. Begehren wie Begehren 3 und 4 für Johann Tester
Es muss vorerst das ideelle Miteigentumsrecht von allen mitübertragen werden und erst im Folgeschritt ist es möglich die Eigentumsübertragung lt. Vertrag durchzuführen!
6. Begehren Wie vorherige Begehren für
Claudia Tester
7. Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Johann Tester
Urkunde Realteilungsvertrag
Übungsbeispiele
69
Begehrensdaten Bezug auf neue Einlage
1. Begehren
Begehrenstext Ob dem 1/3 Anteil der Kathi Blume und dem 1/3 Anteil des Heinrich Blume die Einverleibung des Eigentumsrechts von jeweils 1/6 Anteil, sodass Johann Tester unter Berücksichtigung seines bisherigen Miteigentumsanteiles von 1/6 Anteil nach
ZUSAMMENZIEHUNG nunmehr HÄLFTEEIGENTÜMER dieser Liegenschaft ist.
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung
Bemessungsgdl xx €
Vorgangsnr Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
8. Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Claudia Tester
Urkunde Realteilungsvertrag
Begehrensdaten Bezug auf neue Einlage
1. Begehren
Begehrenstext Ob dem 1/3 Anteil der Kathi Blume und dem 1/3 Anteil des Heinrich Blume die Einverleibung des Eigentumsrechts von jeweils 1/6 Anteil, sodass Claudia Tester unter Berücksichtigung ihres bisherigen Miteigentumsanteiles von 1/6 Anteil nach ZUSAMMENZIEHUNG nunmehr HÄLFTEEIGENTÜMERIN dieser
Liegenschaft ist.
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung
Bemessungsgdl xx €
Vorgangsnr Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
9. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter Kathi Blume
Urkunde Realteilungsvertrag
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung
KG 45311
EZ 5534
Eintragungsz -
Eigentumsrecht
B-LNR BLNr. 4 1/12 Anteile BLNr. 5 1/12 Anteile
Zusammen-ziehung (mit)
BLNr. 2
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung
Bemessungsgdl xx €
Vorgangsnr Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
10. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Eigentumsrecht
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter Heinrich Blume
Urkunde Realteilungsvertrag
Übungsbeispiele
70
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf bestehende Eintragung
KG 45311
EZ 5534
Eintragungsz. -
Eigentumsrecht
B-LNR BLNr. 4 1/12 Anteile BLNr. 5 1/12 Anteile
Zusammen-
ziehung (mit)
BLNr. 3
Sonstiges Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung
Bemessungsgdl xx €
Vorgangsnr Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
Übungsbeispiele
71
20. Einverleibung Baurecht mit vorangehender Grundstücksteilung,
Einverleibung Reallast Baurechtszins und Vorkaufsrecht auf der
Baurechtseinlage
Voraussetzung für dieses Beispiel ist, dass die Anforderung der Trennstücktabelle gemacht wurde. Eine Erläuterung dazu findet sich bei Beispiel 17.
Einschreiter: 1. Advokat GmbH, Adresse 2. Österreichische Filmgalerie, Adresse
vertreten durch: Rechtsanwaltspartnerschaft ABC, Adresse
Beantragt wird die Erlassung des nachstehenden Beschlusses ob der Liegenschaft EZ 355 Grundbuch 12132 Stein
BESCHLUSS
Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 12132 Stein EINLAGEZAHL 355
BEZIRKSGERICHT Fürstenfeld
*******************************************************************************
Letzte TZ 28/2003
************************************* A1 **************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
169 G Bauffl. (begrünt) * 1300
************************************* B ***************************************
1 ANTEIL: 1/1
Advokat GmbH, FN 139095m
ADR: Andres-Hofer-str. 39b, 6020 Innsbruck
a 28/2003 Kaufvertrag 2003-05-01 Eigentumsrecht
Urkunden: Teilungsplan mit Vermessungsbescheinigung
Baurechtsvertrag Bescheid Grundverkehrsbehörde Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes Unbedenklichkeitsbescheinigung der Gemeinde
Nachstehende Eintragungen werden in der KG 12132 Stein bewilligt:
In EZ 355 1. Die Teilung des Gst. 169 in sich sowie in die Gst. 169/1 und 169/2. 2. Die Abschreibung des Gst. 169/2 unter Mitübertragung des Eigentumsrechts der Advokat
GmbH in die hierfür neu eröffnete Einlage als Stammeinlage der Baurechtseinlage.
In EZ neu….. Stammeinlage der Baurechtseinlage:
1. Die Einverleibung des Baurecht bis 31.12.2038 zugunsten der Baurechtsnehmerin Österreichische Filmgalerie und Eröffnung einer neuen Einlage als Baurechtseinlage für das vertragsgegenständliche Baurecht.
In EZ neu….. Baurechtseinlage
1. Die Einverleibung des Baurechts zur Gänze für die Baurechtsnehmerin Österreichische
Filmgalerie
2. Die Einverleibung der Verpflichtung zur Zahlung eines jährlichen Bauzinses in Höhe von € 1.743,-- für die Baurechtsgeberin Advokat GmbH.
3. Die Einverleibung des Vorkaufsrechts gem. §§ 1072 ABGB zugunsten der Baurechtsgeberin Advokat GmbH.
Übungsbeispiele
72
Hiervon werden verständigt:
Trennstücktabelle: Die vom BEV angeforderte Trennstücktabelle wird in diesem Fall so aussehen: (Von Ihnen sind nur die fett gedruckten Felder Ziel-KG und Ziel-Einlage bzw. Ziel-Begehrensreferenz
oder Ziel-Grundstücksreferenz zu füllen. Werden vom BEV bereits Ziel-Daten vorgeschlagen sind diese nur zu prüfen)!
Trennstücktabelle
Grundstückskatastralgemeinde: 12132 Stein Geschäftszahl: 12345/2013/06
Herkunft Ziel Herkunft Ziel
Typ TS-Nr Grundstück Grundstück KG Einlage KG Einlage Begehrens- referenz
Grundstücks- referenz
N 169/1
N 169/2
A 1 169 169/1 12132 355
A 2 169 169/2 12132 355
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Gericht G-622
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Info für Gericht Für die Berechnung der Eintragungsgebühr gilt der Wert der Liegenschaft gem. Immobilien-Preisspiegel WKO, sollte der Wert
geringer sein, Gutachten vorlegen!
Personen 1. Advokat GmbH, Adresse
2. Österreichische Filmgalerie
3. Finanzamt Feldbach
4. Gemeindeamt Stein
5. Nicht verpflichtend: Vermessungsamt Feldbach
6. Grundverkehrsbehörde Bezirkshauptmannschaft Fürstenfeld
Urkunden Baurechtsvertrag
Unbedenklichkeitsbescheinigung der Gemeinde Stein
Unbedenklichkeitsbescheinigung des FA
rk. Bescheid Grundverkehrsbehörde
BEV-Plandaten: GZ XXXXXX, Sicherheitscode XXXXX (werden automatisch mit der Auswahl des Begehrens „Trennstücktabelle Durchführung“ erfasst)
Begehren In diesem Fall gibt 11 Begehren
1. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Einlage anlegen (für die Stammeinlage der Baurechtseinlage)
Aktion Neueintragung
Begehrensdaten KG 12132
Eintragungsz -
2. Begehren
1. Advokat GmbH, Adresse 2. Österreichische Filmgalerie 3. Finanzamt Feldbach 4. Gemeindeamt Stein 5. Nicht verpflichtend: Vermessungsamt Feldbach
6. Grundverkehrsbehörde Bezirkshauptmannschaft Fürstenfeld
Übungsbeispiele
73
Allgemeine Begehrenstyp Grundstücksveränderung
Subtyp -
Aktion Trennstücktabelle Durchführung
Berechtigter -
Urkunde BEV Plandaten, Geschäftsfallnr, Sicherheitscode (automatisch erfasst)
Begehrensdaten KG 12132
EZ 355
Eintragungsz -
Grundstücks-veränderung
Aktion Neu Bezug auf Einlage KG 12132 EZ 355
Aktion Neu Bezug auf 1. Begehren (neue Einlage)
Trennstück 1 Bezug auf Einlage KG 12132 EZ 355
Trennstück 2 Bezug auf 1. Begehren
3. Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Mitübertragung
Aktion -
Urkunde
Begehrensdaten KG 12132
EZ 355 (Herkunftseinlage)
Eintragung B-LNr. 1 (Eigentumsrecht Advokat)
Eintragungs-zusatz
-
Mitübertragung Quell-GSt -
Quell-KG -
Auswahl Anderes Begehren
1. Begehren
Hinweis: Die Felder Quell-GSt (KG) und Ziel-GSt (KG) müssen nur angegeben werden, wenn sich die Mitübertragung durch einen Vermessungsplan ergibt, in dem das belastete oder berechtigte Quellgrundstück anders lautet als das nunmehr belastete oder berechtigte Ziel-Gst
Ziel-GSt -
Ziel-KG -
4. Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Urkunde Baurechtsvertrag
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf neue Einlage
Anderes Begehren
1. Begehren
Begehrenstext In der Aufschrift die Ersichtlichmachung Stammeinlage der Baurechtseinlage
5. Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Österreichische Filmgalerie GmbH
Urkunde Baurechtsvertrag
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf neue Einlage
Anderes Begehren
1. Begehren
Übungsbeispiele
74
Begehrenstext Im Lastenblatt die Einverleibung des Baurechts bis 31.12.2038
Bezug auf Anteil
-
Sonstiges Angaben zu den Eintragungsgebühren entsprechend ausfüllen
6. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Einlage anlegen (für die Baurechtseinlage)
Aktion Neueintragung
Begehrensdaten KG 12132
Eintragungsz. Für Baurecht
7. Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Österreichische Filmgalerie GmbH
Urkunde Baurechtsvertrag
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf neue Einlage
Anderes Begehren
6. Begehren
Begehrenstext Im Eigentumsblatt die Einverleibung des Baurechts zur Gänze
Bezug auf
Anteil
-
Sonstiges -
8. Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter
Urkunde Baurechtsvertrag
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf neue Einlage
Anderes Begehren
6. Begehren
Begehrenstext Im Gutsbestandsblatt die Ersichtlichmachung des Baurechts bis 31.12.2038
Bezug auf Anteil
-
Sonstiges -
9. Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Advokat GmbH
Urkunde Baurechtsvertrag
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf neue Einlage
Anderes Begehren
6. Begehren
Begehrenstext Im Lastenblatt die Einverleibung der Reallast zur Verpflichtung zur Zahlung von eines jährlichen Bauzinses in Höhe von € 1.743,-- für die Baurechtgeberin
Übungsbeispiele
75
Bezug auf Anteil
-
Sonstiges -
10. Begehren Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Advokat GmbH
Urkunde Baurechtsvertrag
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf neue Einlage
Anderes Begehren
6. Begehren
Begehrenstext Im Lastenblatt die Einverleibung des Vorkaufsrechts
Bezug auf Anteil
-
Sonstiges -
11. Begehren OPTIONAL ERSICHTLICHMACHUNG DES VORKAUFSRECHTS IM EIGENTUMSBLATT!
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter
Urkunde
Begehrensdaten
Gegenstand Bezug auf neue Einlage
Anderes
Begehren
6. Begehren
Begehrenstext Im Eigentumsblatt die Ersichtlichmachung Vorkaufsrecht
Bezug auf Anteil
-
Sonstiges -
Übungsbeispiele
76
21. Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG
2002
Antragsteller: Advokat GmbH oder
Sonja Strauch, Hans Strauch, Else Nelke
vertreten durch: Kanzlei ABC
um Grundbucheintragungen in EZ 123 KG 20189 Tulln und Antrag auf Erlassung des folgenden Beschlusses
Beilagen Erklärung über die Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum BESCHLUSS
Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 20189 Tulln EINLAGEZAHL 123
BEZIRKSGERICHT Tulln
*******************************************************************************
Letzte TZ 2156/2010
************************************* A1 *************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
813 GST-Fläche * 1068
Baufl.(Gebäude) 218
Baufl.(begrünt) 850 Wiesengasse 20
************************************* A2 *************************************
************************************* B **************************************
1 ANTEIL: 1/1
Advokat GmbH Bauträger, FN 139095m
ADR: Andreas-Hofer-Str. 39b, Innsbruck, 6020
a 2156/2010 Kaufvertrag 2010-04-28 Eigentumsrecht
************************************* C **************************************
Nachstehende Eintragung wird bewilligt: Ob der Liegenschaft in EZ 123 KG 20189 die Anmerkung der Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG 2002 für
1. Sonja und Hans Strauch an den Objekten Wohnung Top 1 und Stellplatz 11;
2. Else Nelke an Objekt Wohnung Top 2 und Stellplatz 12;
Übungsbeispiele
77
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info Gericht
Personen A – Sonja Strauch, Adresse
B – Hans Strauch, Adresse C – Else Nelke, Adresse D – Advokat GmbH, Adresse
Urkunden Erklärung über die Zusage der Einräumung von WE
Begehren In diesem Fall gibt es 3 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Wohnungseigentum
Subtyp Anmerkung
Aktion -
Berechtigter Sonja Strauch
Hans Strauch
Urkunde Erklärung über die Zusage der Einräumung von WE
Begehrensdaten Gegenstand Zusage Einräumung Bezug auf bestehende KG/EZ bzw. Eintragung
KG 20189
EZ 123
Eintragungsz -
Wohnungs-eigentum 1
Objekt-bezeichnung
Wohnung Top 1 und Stellplatz Top 11
Im Rang: TZ -
Wohnungs-eigentum 2
Gesetzes-grundlage
gem. § 40 Abs. 2 WEG 2002
2. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Wohnungseigentum
Subtyp Anmerkung
Aktion -
Berechtigter Else Nelke
Urkunde Erklärung über die Zusage der Einräumung von WE
Begehrensdaten Gegenstand Zusage Einräumung Bezug auf bestehende KG/EZ bzw. Eintragung
KG 20189
EZ 123
Eintragungsz -
Wohnungs-eigentum 1
Objekt-bezeichnung
Wohnung Top 2 und Stellplatz Top 12
Im Rang: TZ -
Wohnungs-
eigentum 2
Gesetzes-
grundlage
gem. § 40 Abs. 2 WEG 2002
3. Begehren
Allgemeine
Daten
Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Übungsbeispiele
78
Berechtigter -
Urkunde -
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie Aufschrift
KG 20189
EZ 123
Begehrenstext Die Ersichtlichmachung „Wohnungseigentum in Vorbereitung“
Bezug auf Anteil -
Sonstiges -
Übungsbeispiele
79
22. Rangordnung für die beabsichtigte Einräumung von Wohnungseigentum
gem. § 42 Abs. 1 WEG 2002
Antragsteller: RA Dr. Anton Advokat
um Grundbucheintragungen in EZ 123 KG 20189 Tulln und Antrag auf Erlassung des folgenden Beschlusses
Beilagen Treuhändervertrag samt Erklärung des Bauträgers
BESCHLUSS
Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 20189 Tulln EINLAGEZAHL 123
BEZIRKSGERICHT Tulln
******************************************************************************
Wohnungseigentum in Vorbereitung
Letzte TZ 6018/2014
************************************* A1 *************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
813 GST-Fläche * 1068
Baufl.(Gebäude) 218
Baufl.(begrünt) 850 Wiesengasse 20
************************************* A2 *************************************
************************************* B **************************************
1 ANTEIL: 1/1
Advokat GmbH Bauträger, FN 139095m
ADR: Andreas-Hofer-Str. 39b, Innsbruck, 6020
a 2156/2010 Kaufvertrag 2010-04-28 Eigentumsrecht
b 6018/2014 Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum gem § 40 Abs 2 WEG 2002
für Sonja Strauch, geb. am 20.03.1985 und Hans Strauch, geb. am 01.05.1975 an
Wohnung Top 1 und Stellplatz 11
c 6018/2014 Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum gem § 40 Abs 2 WEG 2002
für Else Nelke, geb. am 05.09.1940 an Wohnung Top 2 und Stellplatz 12
************************************* C **************************************
Nachstehende Eintragung wird bewilligt: Ob der Liegenschaft in EZ 123 KG 20189 die Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Einräumung von Wohnungseigentum gem. § 42 Abs. 1 WEG 2002 für den Treuhänder
RA Dr. Anton Advokat, Adresse
Übungsbeispiele
80
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info Gericht
Personen A (Hinweis: Rolle Antragsteller)– Dr. Anton Advokat, Adresse
Urkunden Treuhändervertrag samt Erklärung des Bauträgers
Begehren In diesem Fall gibt es 1 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten
Begehrenstyp Rangordnung
Subtyp Einräumung Wohnungseigentum
Aktion Anmerkung
Berechtigter Dr. Anton Advokat
Urkunde Treuhändervertrag samt Erklärung des Bauträgers
Begehrensdaten KG 20189
EZ 123
Eintragungs-zusatz
Als Treuhänder gemäß § 42 Abs. 1 WEG 2002
Rangordnung Beschluss-empfänger
--
Übungsbeispiele
81
23. Herstellung wohnungseigentumstauglicher Anteile Bauträger,
Einverleibung Wohnungseigentum, Teillöschung Pfandrecht
Eintragungsgebühr: Im Feld "Info für das Gericht" wird vermerkt, dass der Wert des einzutragenden Rechts dem Verkehrswert entspricht und auf den Kaufvertrag verwiesen. Die Berechnung der Eintragungsgebühr erfolgt auf Basis des Verkehrswertes (Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung).
Antragsteller: Advokat GmbH Sonja Strauch, geb. 20.3.1985, Wiesengasse 20/2A, 3430 Tulln Hans Strauch, geb. 1.5.1975, ebendort,
Else Nelke, Adresse
vertreten durch: Kanzlei ABC
um Grundbucheintragungen in EZ 123 KG 20189 Tulln und Antrag auf Erlassung des folgenden Beschlusses Beilagen Wert: EUR 530.000 (davon EUR 300.000 für Wohnung Top 1, EUR 30.000 für Stellplatz 11,
EUR 170.000 für Wohnung Top 2, EUR 30.000 für Stellplatz 12)
BESCHLUSS I. Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 20189 Tulln EINLAGEZAHL 123
BEZIRKSGERICHT Tulln
******************************************************************************
Wohnungseigentum in Vorbereitung
Letzte TZ 6019/2014
************************************* A1 *************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
813 GST-Fläche * 1068
Baufl.(Gebäude) 218
Baufl.(begrünt) 850 Wiesengasse 20
************************************* A2 *************************************
1 a 7803/1968 Sicherheitszone Militärflugplatz Langenlebarn
hins Gst 813
************************************* B **************************************
1 ANTEIL: 1/1
Advokat GmbH Bauträger, FN 138095m
ADR: Andreas-Hofer-Str. 39 b, Innsbruck 6020
a 2156/1964 Kaufvertrag 1964-04-28 Eigentumsrecht
b 6018/2014 Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum gem § 40 Abs 2 WEG 2002
für Sonja Strauch, geb. am 20.03.1985 und Hans Strauch, geb. am 01.05.1975 an
Wohnung Top 1 und Stellplatz 11
c 6018/2014 Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum gem § 40 Abs 2 WEG 2002
für Else Nelke, geb. am 05.09.1940 an Wohnung Top 2 und Stellplatz 12
d 6019/2014 Rangordnung für die beabsichtigte Einräumung von Wohnungseigentum gem
§ 42 WEG 2002, Treuhänder: Dr. Anton Advokat, Rechtsgasse 1, 6020 Innsbruck
************************************* C **************************************
3 a 5053/2006 Schuldschein und Pfandurkunde 2006-08-22
PFANDRECHT EUR 68.000,--
14 % Z, 18 % VuZZ, NGS EUR 10.200,-- für
AVA Bank
Übungsbeispiele
82
II. Urkunden: Beil./A Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag Beil./B Nutzwertgutachten des Dipl.-Ing. Heinrich Fektisch Beil./C Bestätigung des Dipl.-Ing. Heinrich Fektisch
Beil./D Teillöschungserklärung der AVA Bank III. Nachstehende Eintragungen werden ob der in Punkt I. genannten Liegenschaft bewilligt: 1. im Range der Anmerkung TZ. 6018/2014 die Einverleibung des Eigentumsrechtes für
a) Sonja Strauch, geb. 20.3.1985 zu 262/1812 Anteilen (W1) zu 5/1812 Anteilen (St 11)
2. b) Hans Strauch, geb. 01.5.1975 zu 262/1812 Anteilen (W 1)
zu 5/1812 Anteilen (St 11)
c) Else Nelke, geb. am 05.09.1940 zu 350/1812 Anteilen (W 2) zu 8/1812 Anteilen (St 12)
3. Ob der verbleibenden 920/1812 Anteile des Bauträgers Fa. Advokat die Teilung dieser wie folgt
a) 420/1812
b) 8/1812 c) 482/1812 d 5/1812 e) 5/1812
4. in der Aufschrift Ersichtlichmachung WOHNUNGSEIGENTUM,
5. die Einverleibung des Wohnungseigentums wie folgt: a) ob den Sonja Strauch und des Hans Strauch, gehörenden - je 262/1812 Anteilen an der Wohnung TOP 1 und - je 5/1812 Anteilen an Stellplatz 11 bei gleichzeitiger Verbindung der Anteile gem. § 13 WEG 2002
b) ob der Else Nelke gehörenden - 350/1812 Anteilen an der Wohnung TOP 2 und - 8/1812 Anteilen an PKW Stellplatz 12 c) ob der Advokat GmbH gehörenden - 420/1812 Anteile an der Wohnung Top 3
- 482/1812 Anteile an der Wohnung Top 4
- 8/1812 Anteile am Stellplatz 13 - 5/1812 Anteile am Stellplatz 14 - 5/1812 Anteile am Stellplatz 14A
5. die Einverleibung der Löschung der C-NR. 3 hinsichtlich der nunmehrigen Anteile der Sonja und des Hans Strauch sowie den Anteilen der Else Nelke.
IV. Hievon werden verständigt: 1. Advokat GmbH, Bauträger, Adresse 2. Elke Nelke, Adresse 3. Sonja Strauch, Adresse 4. Hans Strauch, ebendort, 5. AVA Bank, Adresse
6. Stadtgemeinde Tulln an der Donau, 3430 Tulln,
7. Finanzamt Hollabrunn Korneuburg Tulln, 3430 Tulln, 8. Kanzlei ABC
Übungsbeispiele
83
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info Gericht Für die Berechnung der Eintragungsgebühr wird auf die
Bemessungsgrundlagen in den jeweiligen Eigentumsrechtsbegehren verwiesen. Der Wert der einzutragenden Eigentumsrechte entspricht dem Verkehrswert. Dies ergibt sich aus dem angefügten Kaufvertrag.
Personen A – Advokat GmbH, Adresse B – Else Nelke, Adresse C - Sonja Strauch, geb. 20.03.1985, Adresse D - Hans Strauch, geb. 01.05.1975, Adresse E - Stadtgemeinde Tulln an der Donau, Adresse F - Finanzamt Hollabrunn Korneuburg Tulln, Adresse
Urkunden Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten des Dipl.-Ing. Heinrich Fektisch Bestätigung des Dipl.-Ing. Heinrich Fektisch
Begehren In diesem Fall gibt es 3 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Wohnungseigentum
Subtyp Begründung
Aktion endgültiges
Urkunde Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten des Dipl.-Ing. Heinrich Fektisch
Bestätigung des Dipl.-Ing. Heinrich Fektisch
Begehrensdaten Gegenstand Gesamte Liegenschaft Bezug auf bestehende KG/EZ bzw. Eintragung
KG 20189
EZ 123
Begründungszeile
Übungsbeispiele
84
Abb. 1: Begehrenstyp: Wohnungseigentum, Subtyp: Begründung, Reiter: Begründungszeile
Abb. 2: Begehrenstyp: Wohnungseigentum, Subtyp: Begründung, Reiter: Begründungszeile, Details zur 1. Zeile
1. Zeile
Neue Objekt-bezeichnung
Wohnung Top 1
Neuer
Mindestanteil
262/1812
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im Rang: TZ
6018/2014
Übungsbeispiele
85
Verbindung WE Ja - Häkchen setzen! (Hinweis: Auf unsere Nachfrage haben wir die Auskunft erhalten, dass durch das Setzen dieses Häkchens bei den Zeilen beider Eigentümerpartner der Eintragungszusatz "Verbindung der Anteile..." mitbegehrt ist und nicht mehr
zusätzlich im Feld "Eintragungszusatz" formuliert werden muss.)
Berechtigte Person:
Sonja Strauch, geb. 20.03.1985, Adresse
ER eintragen: Ja - Häkchen setzen!
ER im Rang: TZ -
Bestehende Anteile (B-LNR):
1
Urkunden Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag
Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung
Bemessungsgrundl
age:
150.000 €
Vorgangsnummer: Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
2. Zeile
Neue Objekt-bezeichnung
Wohnung Top 1
Neuer Mindestanteil
262/1812
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im Rang: TZ
6018/2014
Verbindung WE Ja - Häkchen setzen! (Hinweis: Auf unsere Nachfrage haben wir die Auskunft erhalten, dass durch das Setzen dieses Häkchens
bei den Zeilen beider Eigentümerpartner der Eintragungszusatz "Verbindung der Anteile..." mitbegehrt ist und nicht mehr zusätzlich im Feld "Eintragungszusatz" formuliert werden muss.)
Berechtigte Person:
Hans Strauch, geb. 01.05.1975, Adresse
ER eintragen: Ja - Häkchen setzen!
ER im Rang: TZ -
Bestehende Anteile (B-LNR):
1
Urkunden Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag
Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder
Gebührenvorschreibung
Bemessungsgrundl
age:
150.000 €
Vorgangsnummer: Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
3. Zeile
Neue Objekt-
bezeichnung
Stellplatz 11
Neuer Mindestanteil
5/1812
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im Rang: TZ
6018/2014
Verbindung WE Ja - Häkchen setzen! (Hinweis: Auf unsere Nachfrage haben wir die Auskunft erhalten, dass durch das Setzen dieses Häkchens bei den Zeilen beider Eigentümerpartner der Eintragungszusatz
"Verbindung der Anteile..." mitbegehrt ist und nicht mehr zusätzlich im Feld "Eintragungszusatz" formuliert werden muss.)
Berechtigte Person:
Sonja Strauch, geb. 20.03.1985, Adresse
ER eintragen: Ja - Häkchen setzen!
ER im Rang: TZ -
Übungsbeispiele
86
Bestehende Anteile (B-LNR):
1
Urkunden Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag
Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung
Bemessungsgrundlage:
15.000 €
Vorgangsnummer: Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
4. Zeile Analog zur 3. Zeile für Berechtigter = "Hans Strauch"
5. Zeile
Neue Objekt-bezeichnung
Wohnung Top 2
Neuer Mindestanteil
350/1812
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im Rang: TZ
6018/2014
Verbindung WE -
Berechtigte Person:
Else Nelke, geb. 05.09.1940, Adresse
ER eintragen: Ja - Häkchen setzen!
ER im Rang: TZ -
Bestehende Anteile
(B-LNR):
1
Urkunden Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag
Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung
Bemessungsgrundlage:
170.000 €
Vorgangsnummer: Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
6. Zeile
Neue Objekt-bezeichnung
Stellplatz 12
Neuer Mindestanteil
8/1812
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im Rang: TZ
6018/2014
Verbindung WE -
Berechtigte
Person:
Else Nelke, geb. 05.09.1940, Adresse
ER eintragen: Ja - Häkchen setzen!
ER im Rang: TZ -
Bestehende Anteile (B-LNR):
1
Urkunden Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag
Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung
Bemessungsgrundl
age:
30.000 €
Vorgangsnummer: Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
7. Zeile
Neue Objekt-bezeichnung
Wohnung Top 3
Neuer Mindestanteil
420/1812
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im Rang: TZ
-
Verbindung WE -
Übungsbeispiele
87
Berechtigte Person:
Advokat Bauträger
ER eintragen: -
Bestehende Anteile (B-LNR):
1
Gebühren -
8. Zeile
Neue Objekt-bezeichnung
Stellplatz 13
Neuer Mindestanteil
8/1812
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im Rang: TZ
-
Verbindung WE -
Berechtigte Person:
Advokat Bauträger
ER eintragen: -
Bestehende Anteile (B-LNR):
1
Gebühren -
9. Zeile Analog zur 8. Zeile für "Wohnung Top 4" mit 482/1812
Mindestanteilen
10. Zeile Analog zur 8. Zeile für "Stellplatz 14" mit 5/1812 Mindestanteilen
11. Zeile Analog zur 8. Zeile für "Stellplatz 14A" mit 5/1812
Mindestanteilen
2. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Änderung
Berechtigter -
Urkunde -
Begehrensdaten Gegenstand Aufschrift
KG 20189
EZ 123
Begehrenstext Die Ersichtlichmachung "Wohnungseigentum"
Sonstiges -
3. Begehren FÜR DIESE LÖSCHUNG IST BEI DEN "MEISTEN" GERICHTEN EIN NEUER ANTRAG ERWÜNSCHT -> ANTRAGSGRUPPE!
Allgemeine Daten Begehrenstyp Löschung
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Urkunde Teillöschungserklärung
Begehrensdaten Gegenstand Teillöschung Eintragung Sonstige Teillöschung
KG 20189
EZ 123
Eintragung C-LNr. 3
Teillöschung Hinsichtlich den 262/1812 Anteilen (verbunden mit WE an W 1), den 5/1812 Anteilen (verbunden mit WE an St 11) der Sonja Strauch, den 262/1812 Anteilen (verbunden mit WE an W 1),
den 5/1812 Anteilen (verbunden mit WE an St 11) des Hans Strauch, den 350/1812 (verbunden mit WE an W2) und den
8/1812 Anteilen (verbunden mit WE an St 12) der Else Nelke.
Löschung -
Übungsbeispiele
88
24. Herstellung wohnungseigentumstauglicher Anteile, Einverleibung
Wohnungseigentum, Einverleibung Veräußerungsverbot
Eintragungsgebühr: Aufgrund des bestehenden Verwandtschaftsverhältnisses wird im Feld "Info für das Gericht" ein
Hinweis auf die anzuwendende Ermäßigung der Eintragungsgebühr eingetragen. Die Berechnung der Eintragungsgebühr erfolgt auf Basis des dreifachen Einheitswertes (Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung). Antragsteller: Kathi Blume, geb. 2.8.1956, Wiesengasse 20, 3430 Tulln
Heinrich Blume, geb. 5.5.1935, ebendort, Sonja Strauch, geb. 20.3.1985, Wiesengasse 20/2A, 3430 Tulln
Hans Strauch, geb. 1.5.1975, ebendort,
vertreten durch: Kanzlei ABC
um Grundbucheintragungen in EZ 123 KG 20189 Tulln und Antrag auf Erlassung des folgenden Beschlusses
Wert: Für Sonja und Hans Strauch: EUR 360.000,- (davon EUR 300.000 für Wohnung Top 2, EUR 30.000 für Stellplatz 1, EUR 30.000 für Stellplatz 3) Wert: Für Kathi und Heinrich Blume: EUR 0,- BESCHLUSS
I. Grundbuchsstand: KATASTRALGEMEINDE 20189 Tulln EINLAGEZAHL 123
BEZIRKSGERICHT Tulln
******************************************************************************
Letzte TZ 47/2017
************************************* A1 *************************************
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
813 GST-Fläche * 1068
Baufl.(Gebäude) 218
Baufl.(begrünt) 850 Wiesengasse 20
************************************* A2 *************************************
1 a 7803/1968 Sicherheitszone Militärflugplatz Langenlebarn
hins Gst 813
************************************* B **************************************
1 ANTEIL: 1/2
Kathi Blume
GEB: 1956-08-02 ADR: Wieseng. 20, Tulln 3430
a 2156/1964 Schenkungsvertrag 1964-04-28 Eigentumsrecht
b 47/2017 Rangordnung für die Veräußerung bis 2018-03-01
2 ANTEIL: 1/2
Heinrich Blume
GEB: 1935-05-05 ADR: Wieseng. 20, Tulln 3430
a 5529/1975 Übergabsvertrag 1975-04-21, Amtsbestätigung 1975-04-22,
Schenkungsvertrag 1975-05-30 Eigentumsrecht
b 47/2017 Rangordnung für die Veräußerung bis 2018-03-01
************************************* C **************************************
3 a 5053/2006 Schuldschein und Pfandurkunde 2006-08-22
PFANDRECHT EUR 68.000,--
14 % Z, 18 % VuZZ, NGS EUR 10.200,-- für
Zürich Versicherungs-Aktiengesellschaft
4 a 5310/2006 Pfandurkunde 2006-08-28
PFANDRECHT Höchstbetrag EUR 89.700,--
für Erste Bank der oesterreichischen Sparkassen AG
Übungsbeispiele
89
II. Urkunden: Beil./A Schenkungs- und Wohnungseigentumsvertrag vom 17.02.2015 Beil./B Nutzwertgutachten des Dipl.-Ing. Heinrich Fektisch vom 12.03.2015 Beil./C Bestätigung des Dipl.-Ing. Heinrich Fektisch vom 12.03.2015
Beil./D Geburtsurkunde des Standesamtsverbandes Tulln vom 13. Mai 1986, Nummer der Eintragung 178/1986
Beil./E Geburtsurkunde des Standesamtes Tulln vom 22. Juli 1963, Nr. 471/1963 Beil./F Heiratsurkunde des Standesamtsverbandes Tulln an der Donau
vom 6. Juli 2007, Nummer der Eintragung 58/2007 Beil./G Rangordnungsbeschluss vom 01. März 2017, TZ. 47/2017
III. Nachstehende Eintragungen werden ob der in Punkt I. genannten Liegenschaft bewilligt:
6. im Range der Anmerkung TZ. 47/2017 die Einverleibung des Eigentumsrechtes für
a) Sonja Strauch, geb. 20.3.1985 zu 432/1812 Anteilen
zu 5/1812 Anteilen zu 5/1812 Anteilen b) Hans Strauch, geb. 1.5.1975 zu 432/1812 Anteilen zu 5/1812 Anteilen zu 5/1812 Anteilen
7. ob den Kathi Blume, geb. 2.8.1956 und Heinrich Blume, geb. 5.5.1935 verbleibenden 928/1812
Anteilen die Löschung der Anmerkung der Rangordnung für die Veräußerung TZ. 47/2017 für B-LNR 1b und B-LNR 2b
8. in der Aufschrift Ersichtlichmachung WOHNUNGSEIGENTUM,
9. die Teilung der Anteile der Kathi Blume, geb. 2.8.1956 und des Heinrich Blume, geb. 5.5.1935 in je 460/1812 Anteile und je 4/1812 Anteile
10. die Einverleibung des Wohnungseigentums wie folgt:
a) ob den Sonja Strauch, geb. 20.3.1985 und Hans Strauch, geb. 1.5.1975 gehörenden - je 432/1812 Anteilen an der Wohnung TOP 2 und - je 5/1812 Anteilen an Stellplatz TOP 1 - je 5/1812 Anteilen an Stellplatz TOP 3
bei gleichzeitiger Verbindung der Anteile gem. § 13 WEG 2002 b) ob den Kathi Blume, geb. 2.8.1956 und Heinrich Blume, geb. 5.5.1935 gehörenden - je 460/1812 Anteilen an der Wohnung TOP 1 und - je 4/1812 Anteilen an PKW Stellplatz TOP 2 bei gleichzeitiger Verbindung der Anteile gem. § 13 WEG 2002
11. ob den Sonja Strauch, geb. 20.3.1985 und Hans Strauch, geb. 1.5.1975 gehörenden je 432/1812
Anteilen verbunden mit Wohnungseigentum an TOP 2, je 5/1812 Anteilen verbunden mit Wohnungseigentum an Stellplatz TOP 1 und je 5/1812 Anteilen verbunden mit Wohnungseigentum an Stellplatz TOP3 die Einverleibung des Veräußerungsverbotes gem. Punkt Drittens des Schenkungsvertrages vom 17.02.2015 für Kathi Blume, geb. 2.8.1956 und Heinrich Blume, geb. 5.5.1935.
IV. Hievon werden verständigt:
9. Kathi Blume, geb. 2.8.1956, Wiesengasse 20, 3430 Tulln, 10. Heinrich Blume, geb. 5.5.1935, ebendort, 11. Sonja Strauch, geb. 20.3.1985, Wiesengasse 20/2, 3430 Tulln, 12. Hans Strauch, geb. 1.5.1975, ebendort, 13. Stadtgemeinde Tulln an der Donau, 3430 Tulln, 14. Finanzamt Hollabrunn Korneuburg Tulln, 3430 Tulln,
15. Zürich-Versicherungs-Aktiengesellschaft
16. Erste Bank der österreichischen Sparkassen AG 17. Kanzlei ABC
Übungsbeispiele
90
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info Gericht Für die Berechnung der Eintragungsgebühr wird auf die
Bemessungsgrundlagen in den jeweiligen Eigentumsrechtsbegehren verwiesen. Aufgrund des § 26a Abs 1 Z 1 GGG liegt ein begünstigter Erwerbsvorgang zwischen Eltern und Kinder bzw. Schwiegerkind vor, für den als Bemessung der dreifache Einheitswert heranzuziehen ist. Das
Verwandtschaftsverhältnis ergibt sich aus der Geburts- und Heiratsurkunde.
Personen A - Kathi Blume, geb. 02.08.1956, Adresse B - Heinrich Blume, geb. 05.05.1935, Adresse C - Sonja Strauch, geb. 20.03.1985, Adresse
D - Hans Strauch, geb. 01.05.1975, Adresse E - Stadtgemeinde Tulln an der Donau, Adresse F - Finanzamt Hollabrunn Korneuburg Tulln, Adresse G – Zürich-Versicherungs-Aktiengesellschaft H – Erste Bank der österr. Sparkassen AG
Urkunden Datum, Schenkungs- und Wohnungseigentumsvertrag
Datum, Nutzwertgutachten des Dipl.-Ing. Heinrich Fektisch Datum, Bestätigung des Dipl.-Ing. Heinrich Fektisch Datum, Geburtsurkunde des Standesamtsverbandes Tulln Datum, Geburtsurkunde des Standesamtes Tulln Datum, Heiratsurkunde des Standesamtsverbandes Tulln Donau Datum, Rangordnungsbeschluss
Hinweis: Der Original-Rangordnungsbeschluss, ist zusätzlich innerhalb von 7 Tagen einlangend bei Gericht in Papierform nachzureichen, außer es handelt sich um eine Namensrangordnung zugunsten des Antragstellers. In diesem Fall ist bei der Rangausnützung nur mehr die Tagebuchzahl im Begehren anzuführen, der Beschluss braucht weder archiviert
noch nachgereicht zu werden!
Geburtsurkunde bereits archiviert hins. Veräußerungsverbot, daher nicht gesondert nochmals (Nachweis f. Kostenbeamten)
Einheitswertbescheid (Nachweis f. Kostenbeamten)
Begehren In diesem Fall gibt es 5 (oder optional 6) Begehren
1. Begehren (WE-Begründung)
Allgemeine Daten Begehrenstyp Wohnungseigentum
Subtyp Begründung
Aktion endgültiges
Urkunde Datum, Schenkungsvertrag und Wohnungseigentumsvertrag Datum, Nutzwertgutachten des Dipl.-Ing. Heinrich Fektisch Datum, Bestätigung des Dipl.-Ing. Heinrich Fektisch
Begehrensdaten Gegenstand Gesamte Liegenschaft Bezug auf bestehende KG/EZ bzw. Eintragung
KG 20189
EZ 123
Begründungszeile
Übungsbeispiele
91
Abb. 3: Begehrenstyp: Wohnungseigentum, Subtyp: Begründung, Reiter: Begründungszeile
Abb. 4: Begehrenstyp: Wohnungseigentum, Subtyp: Begründung, Reiter: Begründungszeile, Details zur 1. Zeile
1. Zeile
Neue Objekt-
bezeichnung
Wohnung Top 2
Neuer Mindestanteil
432/1812
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im -
Übungsbeispiele
92
Rang: TZ
Verbindung WE Ja - Häkchen setzen! (Hinweis: Auf unsere Nachfrage haben wir die Auskunft erhalten, dass durch das Setzen dieses Häkchens
bei den Zeilen beider Eigentümerpartner der Eintragungszusatz "Verbindung der Anteile..." mitbegehrt ist und nicht mehr zusätzlich im Feld "Eintragungszusatz" formuliert werden muss.)
Berechtigte Person:
Sonja Strauch, geb. 20.03.1985, Adresse
ER eintragen: Ja - Häkchen setzen!
ER im Rang: TZ 47/2017
Bestehende Anteile (B-LNR):
1 2
Urkunden Schenkungs- und Wohnungseigentumsvertrag
Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung
Bemessungsgrundl
age:
150.000 €
Vorgangsnummer: Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
2. Zeile Analog zur 1. Zeile für Hans Strauch
3. Zeile
Neue Objekt-
bezeichnung
Stellplatz Top 1
Neuer Mindestanteil
5/1812
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im Rang: TZ
-
Verbindung WE Ja - Häkchen setzen! (Hinweis: Auf unsere Nachfrage haben wir
die Auskunft erhalten, dass durch das Setzen dieses Häkchens bei den Zeilen beider Eigentümerpartner der Eintragungszusatz
"Verbindung der Anteile..." mitbegehrt ist und nicht mehr zusätzlich im Feld "Eintragungszusatz" formuliert werden muss.)
Berechtigte Person:
Sonja Strauch, geb. 20.03.1985, Adresse
ER eintragen: Ja - Häkchen setzen!
ER im Rang: TZ 47/2017
Bestehende Anteile
(B-LNR):
1
2
Urkunden Schenkungs- und Wohnungseigentumsvertrag
Gebühren Gebühreneinzug, Selbstberechnung oder Gebührenvorschreibung
Bemessungsgrundl
age:
15.000 €
Vorgangsnummer: Bei Selbstberechnung aus FinanzOnline zu entnehmen
4. Zeile Analog zur 2. Zeile für Hans Strauch
5. Zeile Analog zur 3. Zeile für Stellplatz Top 3
6. Zeile Analog zur 5. Zeile für Hans Strauch
7. Zeile
Neue Objekt-bezeichnung
Wohnung Top 1
Neuer Mindestanteil
460/1812
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im Rang: TZ
-
Verbindung WE Ja - Häkchen setzen! (Hinweis: Auf unsere Nachfrage haben wir
die Auskunft erhalten, dass durch das Setzen dieses Häkchens bei den Zeilen beider Eigentümerpartner der Eintragungszusatz "Verbindung der Anteile..." mitbegehrt ist und nicht mehr
Übungsbeispiele
93
zusätzlich im Feld "Eintragungszusatz" formuliert werden muss.)
Berechtigte Person:
Kathi Blume, geb. 02.08.1956, Adresse
ER eintragen: -
Bestehende Anteile (B-LNR):
1
Gebühren -
8. Zeile
Neue Objekt-bezeichnung
Wohnung Top 1
Neuer Mindestanteil
460/1812
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im Rang: TZ
-
Verbindung WE Ja - Häkchen setzen! (Hinweis: Auf unsere Nachfrage haben wir die Auskunft erhalten, dass durch das Setzen dieses Häkchens
bei den Zeilen beider Eigentümerpartner der Eintragungszusatz "Verbindung der Anteile..." mitbegehrt ist und nicht mehr zusätzlich im Feld "Eintragungszusatz" formuliert werden muss.)
Berechtigte Person:
Heinrich Blume, geb. 02.08.1956, Adresse
ER eintragen: -
Bestehende Anteile (B-LNR):
2
Gebühren -
9. Zeile Analog zur 7. Zeile für "Stellplatz Top 2" mit 4/1812
Mindestanteilen
10. Zeile Analog zur 8. Zeile für "Stellplatz Top 2" mit 4/1812 Mindestanteilen
2. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter -
Urkunde -
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie
Aufschrift
KG 20189
EZ 123
Begehrenstext Die Ersichtlichmachung "Wohnungseigentum"
Bezug auf Anteil -
Sonstiges -
3. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Löschung
Subtyp -
Aktion Einfache Löschung
Urkunde Datum, Rangordnungsbeschluss
Begehrensdaten Gegenstand Löschung
Eintragung
KG 20189
EZ 123
Eintragung B-LNR.1 lit b
Löschung -
Übungsbeispiele
94
4. Begehren Analog zum 3. Begehren für B-LNR. 2 lit b
5. Begehren Veräußerungsverbot (Einverleibung im C-Blatt)
Allgemeine Daten Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter Kathi Blume, geb. 02.08.1956, Adresse Heinrich Blume, geb. 05.05.1935, Adresse
Urkunde Datum, Schenkungs- und Wohnungseigentumsvertrag
Kapitel Pkt. III
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie
Lasten
KG 20189
EZ 123
Begehrenstext Alternative 1: Ob den der Sonja Strauch gehörenden 864/3624 Anteilen verbunden mit WE an TOP 2, der 10/3624 Anteilen verbunden mit WE an Stellplatz TOP 1, der 10/3624 Anteilen verbunden mit WE an Stellplatz TOP3 und ob den des Hans Strauch gehörenden
864/3624 Anteilen verbunden mit WE an TOP 2, der 10/3624 Anteilen verbunden mit WE an Stellplatz TOP 1 und der 10/3624 Anteilen verbunden mit WE an Stellplatz TOP3 die Einverleibung des Veräußerungsverbotes. Alternative 2:
Im Feld Begehrenstext nur "Einverleibung des Veräußerungsverbotes" und im Reiter "Bezug auf Anteil" Bezug
nehmen auf die entsprechenden Zeilen des Wohnungseigentums-Begründungs-Begehrens.
Bezug auf Anteil Begehren Bei Alternative 1: hier nichts auswählen oder ausfüllen. Bei Alternative 2: Bezug auf die entsprechenden 6 Zeilen des Wohnungseigentums-Begründungs-Begehrens.
Sonstiges -
6.Begehren OPTIONAL ERSICHTLICHMACHUNG DES VERÄUßERUNGSVERBOTS IM EIGENTUMSBLATT!
Allgemeine Daten Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter -
Urkunde -
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie
Eigentum
KG 20189
EZ 123
Begehrenstext Alternative 1:
Ob den der Sonja Strauch gehörenden 864/3624 Anteilen verbunden mit WE an TOP 2, der 10/3624 Anteilen verbunden
Übungsbeispiele
95
mit WE an Stellplatz TOP 1, der 10/3624 Anteilen verbunden mit WE an Stellplatz TOP3 und ob den des Hans Strauch gehörenden 864/3624 Anteilen verbunden mit WE an TOP 2, der 10/3624 Anteilen verbunden mit WE an Stellplatz TOP 1 und der 10/3624
Anteilen verbunden mit WE an Stellplatz TOP3 die Ersichtlichmachung des Veräußerungsverbotes. Alternative 2: Im Feld Begehrenstext nur "Ersichtlichmachung des Veräußerungsverbotes" und im Reiter "Bezug auf Anteil" Bezug nehmen auf die entsprechenden Zeilen des
Wohnungseigentums-Begründungs-Begehrens.
Bezug auf Anteil Begehren Bei Alternative 1: hier nichts auswählen oder ausfüllen.
Bei Alternative 2: Bezug auf die entsprechenden 6 Zeilen des Wohnungseigentums-Begründungs-Begehrens.
Sonstiges -
Übungsbeispiele
96
25. Teillöschung mit LNR-Referenz, Berichtigung von Miteigentumsanteilen
nach § 10 WEG 2002, Ersichtlichmachung
Benützungsregelung/Verwalter/Aufteilung von Aufwendungen
Vereinbarung zur Änderung des Wohnungseigentumsvertrages mit Abgabenerklärung beim FA
angezeigt -> UB ohne Betrag
Einschreiter: 1. Fritz Traube, geb. 31.10.1973, Bäckermeister Hofstraße 1, 4840 Vöcklabruck 2. Helga Traube, geb. 28.02.1973, Angestellte Hofstraße 1, 4840 Vöcklabruck
3. Josef Traube, geb. 06.05.1948, Pensionist, Hofstraße 1, 4840 Vöcklabruck 4. Gerda Traube, geb. 29.10.1950, Pensionistin,
Hofstraße 1, 4840 Vöcklabruck vertreten durch: Rechtsanwaltspartnerschaft ABC, Adresse Beantragt wird die Erlassung des nachstehenden Beschlusses ob der Liegenschaft EZ 21 KG 50326 Wagrain
Beilagen BESCHLUSS KG: 50326 Wagrain
EZ: 21
Eigentümer: Josef Traube, geb. 06.05.1948, Anteile B-LNr. 4, 5, 6
Gerda Traube, geb. 29.10.1950, Anteile B-LNr. 7, 8, 9, 10 Helga Traube, geb. 28.02.1973, Anteil B-LNR 14 Fritz Traube, geb. 31.10.1973, Anteil B-LNr. 15
Urkunden:
• Vereinbarung zur Änderung des Wohnungseigentumsvertrages (10.09.1981) samt Nutzwerte • Mindestanteile-Änderung des Sachverständigen Baumeister Ing. Karl Hofer • Unbedenklichkeitsbescheinigungen des Finanzamtes Freistadt Rohrbach Urfahr (Gebühren und
Verkehrsteuern) • Löschungsquittung der Bausparkasse Wüstenrot Aktiengesellschaft
Folgende Grundbuchseintragungen werden auf Grund der oben angeführten Urkunden ob der EZ 21 in der KG 50326 Wagrain bewilligt: 1. Ob den Liegenschaftsanteilen B-LNr. 9 und 10 die Einverleibung der Löschung nachstehender Last
und der bezughabenden Anmerkungen: Pfandrecht für Bausparkasse Gemeinschaft der Freunde Wüstenrot gemeinnützige registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung in C-LNr. 5
2. Änderung der in der nachstehenden Aufstellung unter der B-LNr. angeführten Anteile auf
die in der nachstehenden Aufstellung angeführten neuen Miteigentumsanteile gemäß § 10 Abs. 3 WEG 2002
B-LNr. Wohnung Miteigentumsanteile alt Miteigentumsanteile neu 4 W 1 (Top 1) 92/1000 Josef Traube 34/797
5 W 2 (Top 2) 183/1000 Josef Traube 171/797
6 W 5 (Top 5) 105/1000 Josef Traube 67/797 7 W 3 (Top 3) 149/1000 Gerda Traube 130/797 8 W 4 (Top 4) 65/1000 Gerda Traube 101/797 9 W 6 (Top 6) 48/1000 Gerda Traube 37/797 10 W 7 (Top 7) 76/1000 Gerda Traube 49/797
14 W 8 (Top 8) 282/2000 Helga Traube 208/1594 15 W 8 (Top 8) 282/2000 Fritz Traube 208/1594
Übungsbeispiele
97
3. Ersichtlichmachung der Benützungsregelung gem. § 17 WEG 2002 gemäß Punkt C.II. der Vereinbarung zur Änderung des Wohnungseigentumsvertrages
4. Ersichtlichmachung der Vereinbarung über die Aufteilung von Aufwendungen gem. § 32 WEG 2002 gemäß Punkt C.IV. der Vereinbarung zur Änderung des Wohnungseigentumsvertrages
5. Ersichtlichmachung des Verwalters Fritz Traube, geb. am 31.10.1973, Hofstraße 1, 4840
Vöcklabruck, gemäß Punkt C.V. der Vereinbarung zur Änderung des Wohnungseigentumsvertrages Hievon werden verständigt:
1. Rechtsanwaltspartnerschaft ABC, Adresse 2. Josef Traube, geb. 06.05.1948, Adresse 3. Gerda Traube, geb. 29.10.1950, Adresse
4. Helga Traube, geb. 28.02.1973, Adresse 5. Fritz Traube, geb. 31.10.1973, Adresse 6. Bausparkasse Wüstenrot AG, Adresse
7. Stadtgemeinde Vöcklabruck, Adresse 8. Finanzamt Vöcklabruck, Adresse 9. Bezirksgrundverkehrskommission Vöcklabruck, Adresse mit Vereinbarung zur Änderung des
Wohnungseigentumsvertrages (10.09.1981) vom 2.12.2009 in Kopie
Übungsbeispiele
98
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info für Gericht Der Wert der einzutragenden Rechte entspricht dem
Verkehrswert von € 0,--. Dies ergibt sich aus der Vereinbarung zur Änderung des Wohnungseigentumsvertrags.
Personen A - Fritz Traube, geb. 31.10.1973, Adresse
B - Helga Traube, geb. 28.02.1973, Adresse C- Josef Traube, geb. 06.05.1948, Adresse D - Gerda Traube, geb. 29.10.1950, Adresse E - Bausparkasse Wüstenrot AG, Adresse F - Stadtgemeinde Vöcklabruck, Adresse G - Finanzamt Vöcklabruck, Adresse H- Bezirksgrundverkehrskommission Vöcklabruck, Adresse
Urkunden Vereinbarung zur Änderung des Wohnungseigentumsvertrages samt Nutzwerte Mindestanteile-Änderung des Sachverständigen Baumeister Ing. Karl Hofer Unbedenklichkeitsbescheinigungen
Löschungsquittung der Bausparkasse Wüstenrot AG
Begehren In diesem Fall gibt es 5 Begehren
1. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Löschung
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Urkunden Löschungsquittung
Begehrensdaten Gegenstand Teillöschung
Eintragung LNR-Referenzen
KG 50326
EZ 21
LNR (Literal) C-LNR, 5,
Löschung Teillöschung-
LNR Referenzen
B-LNR 9
B-LNR 10
2. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Wohnungseigentum
Subtyp Änderung (Mindestanteile/Objektbezeichnung)
Aktion -
Urkunden Vereinbarung zur Änderung des Wohnungseigentumsvertrages
samt Nutzwerte Mindestanteile-Änderung des Sachverständigen Baumeister Ing. Karl Hofer
Begehrensdaten KG 50326
EZ 21
Änderungszeile
Übungsbeispiele
99
Abb. 5: Begehrenstyp: Wohnungseigentum, Subtyp: Änderung, Reiter: Änderungszeile
Abb. 6: Begehrenstyp: Wohnungseigentum, Subtyp: Änderung, Reiter: Änderungszeile, Details zur 1. Zeile
1. Zeile
Neue Objekt-bezeichnung
-
Neuer Mindestanteil
34/797
Eintragungszusatz -
BLNR / Literal 4 / -
Gebühren -
Übungsbeispiele
100
2. Zeile Analog zur 1. Zeile mit 171/797 Mindestanteilen für B-LNR 5
3. Zeile Analog zur 1. Zeile mit 67/797 Mindestanteilen für B-LNR 6
4. Zeile Analog zur 1. Zeile mit 130/797 Mindestanteilen für B-LNR 7
5. Zeile Analog zur 1. Zeile mit 101/797 Mindestanteilen für B-LNR 8
6. Zeile Analog zur 1. Zeile mit 37/797 Mindestanteilen für B-LNR 9
7. Zeile Analog zur 1. Zeile mit 49/797 Mindestanteilen für B-LNR 10
8. Zeile Analog zur 1. Zeile mit 104/797 Mindestanteilen für B-LNR 14
9. Zeile Analog zur 1. Zeile mit 104/797 Mindestanteilen für B-LNR 15
3. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Wohnungseigentum
Subtyp Ersichtlichmachung
Aktion -
Urkunden Vereinbarung zur Änderung des Wohnungseigentumsvertrages
C.II.
Begehrensdaten Gegenstand Benützungsregelung Bezug auf bestehende KG/EZ bzw. Eintragung
KG 50326
EZ 21
Eintragungszusatz -
Wohnungseigentum2
Gesetzesgrundlage § 17 WEG 2002
4. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Wohnungseigentum
Subtyp Ersichtlichmachung
Aktion -
Berechtigter
Urkunde Vereinbarung zur Änderung des Wohnungseigentumsvertrages Punkt C.IV.
Begehrensdaten Gegenstand Aufteilung Aufwendungen Bezug auf bestehende KG/EZ bzw. Eintragung
KG 50326
EZ 21
Eintragungsz. -
Wohnungseigentum2
Gesetzesgrundlage gemäß § 32 WEG 2002
5. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Wohnungseigentum
Subtyp Ersichtlichmachung
Aktion -
Berechtigter Fritz Traube
Urkunde Vereinbarung zur Änderung des Wohnungseigentumsvertrages vom C.V.
Begehrensdaten Gegenstand Verwalter Bezug auf bestehende KG/EZ bzw. Eintragung
KG 50326
EZ 21
Wohnungseigentum2
Gesetzesgrundlage -
Übungsbeispiele
101
26. Änderung der Miteigentumsanteile, Begründung von
Wohnungseigentum, Zuordnung eines bestehenden Pfandrechts,
Zuordnung eines bestehenden Wohnrechts infolge WE-Begründung
Einschreiter: 1. Josef Traube, geb. 06.05.1948, Pensionist,
Hofstraße 1, 4840 Vöcklabruck 2. Helga Traube, geb. 28.02.1973, Angestellte Hofstraße 1, 4840 Vöcklabruck
3. Fritz Traube, geb. 31.10.1973, Bäckermeister Hofstraße 1, 4840 Vöcklabruck
vertreten durch: Rechtsanwaltspartnerschaft ABC, Adresse Beantragt wird die Erlassung des nachstehenden Beschlusses ob der Liegenschaft EZ 111 Grundbuch
01111 Heufeld Beilagen BESCHLUSS
Grundbuch: 01111 Heufeld Einlagezahl: 111 Eigentümer: BLNr. 1 Josef Traube, geb. 06.05.1948, zu 361/679 Anteilen
BLNr. 2 Helga Traube, geb. 28.02.1973, zu 159/679 Anteilen BLNr. 3 Fritz Traube, geb. 31.10.1973, zu 159/679 Anteilen
Urkunden: • Wohnungseigentumsvertrages • Nutzwertgutachten • Gutachten des Sachverständigen Baumeister Ing. Karl Hofer • Unbedenklichkeitsbescheinigungen des Finanzamtes Heufeld (Gebühren und Verkehrsteuern) • Zustimmung der Raiffeisen Bausparkasse • Zustimmung der UniCredit Bank Austria AG
Folgende Grundbuchseintragungen werden auf Grund der oben angeführten Urkunden ob der EZ 111 im Grundbuch 01111 Heufeld bewilligt:
1. Einverleibung des Eigentumsrechts für Josef Traube im Umfang von 7690/593446-stel Anteile,
sodass Josef Traube künftighin mit 323204/593446-stel Anteile grundbücherlicher Eigentümer der Liegenschaft EZ 111, KG 01111 Rufling, ist.
2. In der Aufschrift die Ersichtlichmachung Wohnungseigentum.
3. Einverleibung des Wohnungseigentumsrechts der in der Tabelle Spalte C lfd. Nr. 1 bis 6 genannten Miteigentümer an den in Spalte E genannten Anteilen, an den in der Spalte B
genannten Objekte und gleichzeitig die Verbindung der Anteile der Helga und des Fritz Traube gem. §§ 5 Abs 3 13 Abs. 3 WEG 2002 für Haus Ost/Top 3 und Garage bei Top 3.
A B C D E F
1 Haus Ost/Top 3 Helga Traube 159/679 178/874 156,58
2 Haus Ost/Top 3 Fritz Traube 159/679 178/874 156,58
3 Haus West/Top4 Josef Traube 361/679 428/874 171,41
4 Garage bei Top 3 Helga Traube 21/874 14,30
5 Garage bei Top 3 Fritz Traube 21/874 14,30
6 Stellplatz bei Top 4 Josef Traube 48/874 30,14
4. Die Zuordnung der Belastungen der Liegenschaft infolge der Neubegründung von Wohnungseigentum bei den neu gebildeten, nachangeführten Wohnungseigentumseinheiten,
Übungsbeispiele
102
sodass die in der Spalte 1 angeführten Belastungen nunmehr bei den in der Spalte 2 angeführten Wohnungseigentumseinheiten haften:
Spalte 1 Spalte 2
C-LNr. 2 auf Anteil B-LNr. 2 und 3: Pfandrecht Höchstbetrag 247.000 für UniCredit Bank Austria AG
Top 3 – Haus Ost Garage Top 3
C-LNr. 3 auf Anteil B-LNr. 1: Pfandrecht Höchstbetrag 190.000 für Raiffeisen Bausparkasse
Top 4 – Haus West Stellplatz bei Top 4
5. Die Zuordnung des einverleibten Wohnungrechts C-LNr. 5 infolge Neubegründung von
Wohnungseigentum auf den Anteilen 427/874, verbunden mit Wohnungseigentum an Haus
West/Top 4 und den 48/874 Anteilen , verbunden mit Wohnungseigentum an Stellplatz bei Top 4 des Josef Traube.
Hievon werden verständigt:
1. Rechtsanwaltspartnerschaft ABC, Adresse 2. Josef Traube, geb. 06.05.1948, Adresse
3. Helga Traube, geb. 28.02.1973, Adresse 4. Fritz Traube, geb. 31.10.1973, Adresse 5. Raiffeisen Bausparkasse, Adresse 6. UniCredit Bank Austria AG, Adresse 7. Gemeinde Heufeld, Adresse 8. Finanzamt Heufeld, Adresse
Übungsbeispiele
103
Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info für Gericht Der Wert der einzutragenden Rechte entspricht dem
Verkehrswert von € 0,--. Dies ergibt sich aus dem Wohnungseigentumsvertrag.
Personen 1. Josef Traube, geb. 06.05.1948, Adresse
2. Helga Traube, geb. 28.02.1973, Adresse 3. Fritz Traube, geb. 31.10.1973, Adresse 4. Raiffeisen Bausparkasse, Adresse 5. UniCredit Bank Austria AG, Adresse 6. Gemeinde Heufeld, Adresse 7. Finanzamt Heufeld, Adresse
Urkunden • Wohnungseigentumsvertrag • Nutzwertgutachten • Gutachten des Sachverständigen Baumeister Ing. Karl
Hofer • Unbedenklichkeitsbescheinigungen des Finanzamtes
Heufeld (Gebühren und Verkehrsteuern)
• Zustimmung der Bausparkasse
• Zustimmung der UniCredit
Begehren In diesem Fall gibt es 5 Begehren
1. Begehren (WE-Begründung)
Allgemeine Daten Begehrenstyp Wohnungseigentum
Subtyp Begründung
Aktion endgültiges
Urkunde Datum, Wohnungseigentumsvertrag Datum, Nutzwertgutachten Datum, Gutachten des Sachverständigen Baumeister Ing. Karl
Hofer
Begehrensdaten Gegenstand Gesamte Liegenschaft Bezug auf bestehende KG/EZ bzw. Eintragung
KG 01111
EZ 111
Begründungszeile
Übungsbeispiele
104
Abb. 7: Begehrenstyp: Wohnungseigentum, Subtyp: Begründung, Reiter: Begründungszeile
Abb. 8: Begehrenstyp: Wohnungseigentum, Subtyp: Begründung, Reiter: Begründungszeile, Details zur 1. Zeile
1. Zeile
Neue Objekt-
bezeichnung
Haus West/Top 4
Neuer Mindestanteil
428/874
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im -
Übungsbeispiele
105
Rang: TZ
Verbindung WE -
Berechtigte Person:
Traube Josef, geb. 14.09.1950, Adresse
ER eintragen: Ja - Häkchen setzen!
ER im Rang: TZ -
Bestehende Anteile (B-LNR):
1 2 3
Urkunden Wohnungseigentumsvertrag
Gebühren Keine Gebühren
2. Zeile
Neue Objekt-
bezeichnung
Stellplatz bei Top 4
Neuer Mindestanteil
48/874
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im Rang: TZ
-
Verbindung WE -
Berechtigte Person:
Traube Josef, geb. 14.09.1950, Adresse
ER eintragen: Ja - Häkchen setzen!
ER im Rang: TZ -
Bestehende Anteile (B-LNR):
1 2 3
Urkunden Wohnungseigentumsvertrag
Gebühren Keine Gebühren
3. Zeile
Neue Objekt-bezeichnung
Haus Ost/Top 3
Neuer Mindestanteil
159/679
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im Rang: TZ
-
Verbindung WE Ja - Häkchen setzen! (Hinweis: Auf unsere Nachfrage haben wir die Auskunft erhalten, dass durch das Setzen dieses Häkchens
bei den Zeilen beider Eigentümerpartner der Eintragungszusatz "Verbindung der Anteile..." mitbegehrt ist und nicht mehr
zusätzlich im Feld "Eintragungszusatz" formuliert werden muss.)
Berechtigte Person:
Traube Helga, geb. 14.09.1967, Adresse
ER eintragen: -
Bestehende Anteile (B-LNR):
2
Gebühren -
4. Zeile
Neue Objekt-
bezeichnung
Haus Ost/Top 3
Neuer Mindestanteil
159/679
Eintragungszusatz -
Wohn. Eigen. im Rang: TZ
-
Verbindung WE Ja - Häkchen setzen! (Hinweis: Auf unsere Nachfrage haben wir die Auskunft erhalten, dass durch das Setzen dieses Häkchens bei den Zeilen beider Eigentümerpartner der Eintragungszusatz
"Verbindung der Anteile..." mitbegehrt ist und nicht mehr zusätzlich im Feld "Eintragungszusatz" formuliert werden muss.)
Übungsbeispiele
106
Berechtigte Person:
Traube Fritz, geb. 14.09.1965, Adresse
ER eintragen: -
Bestehende Anteile (B-LNR):
3
Gebühren -
5. Zeile Analog zu Zeile 3 für "Garage bei Top 3" mit 21/874 Mindestanteilen
6. Zeile Analog zu Zeile 4 für "Garage bei Top 3" mit 21/874 Mindestanteilen
2. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Urkunde Keine
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie Aufschrift
KG 01111
EZ 111
Begehrenstext Ersichtlichmachung "Wohnungseigentum"
Bezug auf Anteil -
Sonstiges -
3. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Löschung
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Berechtigter -
Urkunde Zustimmung der UniCredit
Begehrensdaten Gegenstand Teillöschung
Eintragung
Sonstige Teillöschung
KG 01111
EZ 111
C-LNr. 2
Teillöschung Hinsichtlich B-LNr. 2 und 3, sodass das Pfandrecht infolge WE-
Begründung im bestehenden Rang auf den 178/874 Anteilen des Fritz Traube verbunden mit WE an Haus Ost Top 3 und den
21/874 Anteilen verbunden mit WE an Garage Top 3 sowie den 178/874 Anteilen der Helga Traube, verbunden mit WE an Haus Ost Top 3 und den 21/874 Anteilen, verbunden mit WE an Garage Top 3, deren Anteile gem. §§ 5 Abs. 3 und 13 WEG 2002 verbunden sind, haftet.
Löschung -
4. Begehren Analog zu Begehren 13, betreffend C-LNr. 3
Hinsichtlich B-LNr. 1, sodass das Pfandrecht infolge WE-Begründung im bestehenden Rang auf den 428/874 Anteilen des Josef Traube verbunden mit WE an Haus West Top 4 und den 48/874 Anteilen verbunden mit WE an KFZ Abstellplatz
Top 4, haftet.
5. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Löschung
Subtyp -
Aktion Einverleibung
Übungsbeispiele
107
Urkunde Wohnungseigentumsvertrages
Begehrensdaten Gegenstand Teillöschung
Eintragung
Sonstige Teillöschung
KG 01111
EZ 111
Eintragung C-LNr. 5
Begehrenstext Hinsichtlich B-LNr. 1, sodass, das Wohnungsrecht infolge Neubegründung von Wohnungseigentum im bestehenden Rang
auf den Anteilen 427/874, verbunden mit Wohnungseigentum an Haus West/Top 4 und den 48/874 Anteilen, verbunden mit Wohnungseigentum an Stellplatz bei Top 4 des Josef Traube, haftet.
Löschung -
Übungsbeispiele
108
27. Rekurs
Auch wenn es bis dato geübte Praxis ist, dass Rekurse im Grundbuchverfahren im Papierweg
eingebracht werden, stehen die technischen Möglichkeiten für die Einbringung eines Rekurses im Grundbuchsverfahren auch im ERV zur Verfügung (s. Erkenntnis des OGH 5 Ob 39/13s, vom 18. April 2013). Der Schriftsatz wird als "ERV Grundbuchsantrag" mit einem "Sonstigen Begehren" (Sonstiges / Sonstiges / Neueintragung) im Feld Begehrenstext erfasst. Im Feld Info für das Gericht sollte: "Rekurs zur TZ xy" stehen.
Im Register Begehrensdaten im Feld Gegenstand "Bezug auf Eintragungskategorie" und "unbekannt" auswählen.
Für das Vorbringen stehen 6000 Zeichen als unformatierter Text zur Verfügung. Alternativ können Sie das Begehren auch in einem Anhang übersenden – analog zu einem Schriftsatz im Zivilverfahren. Das
PDF-Dokument ist im Grundbuchverfahren in Archivium einzustellen. Im Begehrenstext weisen Sie auf den Anhang hin. Damit stehen Formatierungsmöglichkeiten und viel mehr Platz zur Verfügung. Hatte der ursprüngliche Antrag Plombierungen in mehreren Liegenschaften zur Folge, so muss beim Rekurs für jede einzelne Liegenschaft ein getrenntes Begehren (mehrere Begehren in einem Antrag sind möglich) erstellt werden.
Hinweis: Bei einem Rekurs handelt es sich nicht um einen Grundbuchfolgeantrag im technischen Sinne. Die Erstentscheidung ist abgeschlossen. Beispiel für die Umsetzung im ERV:
Registerkarte Feldname Auswahl/Eingabe
Stammdaten Schriftsatzart Grundbuchsantrag
Gebühren Gebühreneinzug
Akt
SB
Grundbuch Einbringer RA
Vollmacht Gemäß § 30 (2) ZPO und § 77 (1) und (2) GBG erteilt
Gericht G-201
Info Rekurs zur Tagebuchzahl xy
Personen -
Urkunden Datum, Rekurs (archiviert)
1. Begehren
Allgemeine Daten Begehrenstyp Sonstiges Begehren
Subtyp Sonstiges
Aktion Neueintragung
Berechtigter -
Urkunde Rekurs
Begehrensdaten Gegenstand Bezug auf Eintragungskategorie unbekannt
KG xy
EZ xy
Begehrenstext Formulierung des Rekurses oder Hinweis, dass der Rekurs als Urkunde beigefügt ist.
Bezug auf Anteil -
Sonstiges -
Übungsbeispiele
109
28. Verbesserungsauftrag
Auf einen Verbesserungsauftrag des Gerichts reagiert man in Advokat mit einem „Grundbuchsfolgeantrag“. Folgeanträge beziehen sich auf ein bereits eingeleitetes Grundbuch-
Verfahren. Eine Tagebuchzahl (TZ) ist bereits vergeben. Folgeanträgen wird selbst keine eigene Tagebuchzahl zugewiesen, sondern gelten als dem laufenden Verfahren zugehörig. Folgeanträge enthalten keine neuen, zusätzlichen Begehren. Die aktuell möglichen Arten von Folgeanträgen sind: - Mitteilung - Verbesserung vollständiger Antrag
Tagebuchzahl Anzugeben ist die Tagebuchzahl des verfahrenseinleitenden Grundbuch-Antrags, auf den sich der Verbesserungsantrag bezieht, zB "333/2009", ohne "TZ". Mitteilung Bei der Variante "Mitteilung" gibt es im 2. Karteireiter ein Freitextfeld für den Mitteilungstext. Weiters
ist die Schaltfläche Urkunden zum Nachreichen von Urkunden aktiviert. Vollständige Verbesserung Bei der Variante "vollständiger Schriftsatz" wird der ganze Antrag mit allen Begehren noch einmal (verbessert) gesendet. Im 2. Karteireiter ist daher alles gleich wie bei einem normalen
Grundbuchantrag.
Ein Verbesserungsantrag kann keine neuen, zusätzlichen Begehren inkludieren, da im Rahmen einer Verbesserung zwar wohl weniger, aber nie mehr beantragt bzw. begehrt werden kann, als im zu verbessernden Antrag bereits begehrt wurde. Die Schaltfläche Personen und Urkunden sind aktiv. Es können somit weitere Personen und Urkunden
hinzugefügt werden.
Übungsbeispiele
110
Eine "vollständige Verbesserung" macht man wie folgt:
1. Den zu verbessernden Antrag (mit dem Status OK) in der ERV-Liste suchen 2. Antrag öffnen - Befehle / Schriftsatz kopieren wählen 3. Feld Schriftsatzart auf "Grundbuch Folgeeingabe" ändern
4. Feld Art = "Verbesserung vollständiger Schriftsatz" 5. Feld Tagebuchzahl lt. Verbesserungsauftrag 6. Bei den Begehren, Personen oder Urkunden die notwendigen Änderungen vornehmen 7. Hinweis: Das Feld Gebühren bleibt gleich wie beim Erstantrag (der Erstantrag wird nochmals
eingebracht)
29. Zurückziehung
Für die Zurückziehung eines Grundbuch-Antrags gibt es unseres Wissens nach keine „richtige“ und
keine „falsche“ Lösung. Es empfiehlt sich also mit dem jeweiligen Rechtspfleger abzuklären in welcher Form er/sie die Zurückziehung wünscht.
30. Superädifikat
Unseres Wissens nach wünschen manche Rechtspfleger seit kurzem, dass Superädifikate über einen
Grundbuchs-Antrag begehrt werden. Der Schriftsatz wird somit als "ERV Grundbuchsantrag" mit einem "Sonstigen Begehren" (Sonstiges / Sonstiges / Neueintragung) im Feld Begehrenstext erfasst. Die Superädifikatsurkunde wird dem Antrag beigefügt.
31. FAQ: Vorgangsnummer
Die Vorgangsnummer für die Selbstberechnung der Eintragungsgebühr ist in FinanzOnline auf dem Dokument „Auskunft Geschäftsfall Grunderwerb“ direkt neben dem Namen des jeweiligen Steuerschuldners zu finden (zB 101202303404_001002). Sie ist mitsamt des Unterstrichs zB im Eigentumsbegehren, Register Sonstiges im Feld „Vorgangsnr.“ einzugeben. Sobald man im Register Sonstiges im Feld „Gebühren“ Selbstberechnung ausgewählt hat, ist das Feld „Vorgangsnr.“ befüllbar. Hier könnte man bis zu 20 Vorgangsnummern eingeben. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit direkt bei der Urkunde bis zu 20 Vorgangsnummern einzugeben.
32. Grundbuchauszug in ein Word-Dokument einfügen
Einen Grundbuchauszug zB in das Word-Dokument eines zu schreibenden Kaufvertrags einzufügen, bereitet hinsichtlich Formatierung oft Kopfzerbrechen in Kanzleien. Folgende Möglichkeit kann dabei
Abhilfe verschaffen:
1. Setzen Sie den Cursor an jene Stelle im Word-Dokument, an der Sie den Grundbuchauszug einfügen wollen.
2. Klicken Sie in der ADVOKAT-Aktenverwaltung auf jene Leistung, bei der der Grundbuchauszug gespeichert ist.
3. Wählen Sie den Menüpunkt ‚Online‘ und klicken Sie auf ‚Auszug in aktives Word-Dokument
einfügen‘.
Übungsbeispiele
111
33. Literatur mit weiteren Grundbuch-Beispielen inklusive ERV Lösungen:
Autor: Reinhard Bayer Titel: Grundbuch NEU (Einführung in das Grundbuchsrecht samt Musteranträgen) Verlag: Linde Auflage: 3., aktualisierte Auflage 2016
Autor: Reinhard Bayer Titel: ERV-Grundbuchsanträge zum Wohnungseigentum Verlag: Manz
Auflage: Auflage 2011 (Aufgrund unserer Nachfrage im September 2017 beim Verlag Manz: Zu diesem Buch ist eine Neuauflage geplant, die allerdings frühestens ab Herbst 2018 erscheinen wird)
Autor: Reinhard Bayer/Robert Lehr Titel: Teilungsplan und Grundbuch Verlag: Linde Auflage: 1. Auflage 2015
Autor: Mag. Andrea Futterknecht Titel: Aktuelle Grundbuchsgesuche Verlag: WEKA
Auflage: wird laufend aktualisiert
Autor: Julius Schimkowsky (Franz Cutka) Titel: Vertragsmuster und Beispiele für Eingaben (Buch und CD) Verlag: MANZ Auflage: 9. Auflage (jährliche Ergänzungslieferungen; wird also laufend aktualisiert)