Grunde ved Bærmosehøjen i Trige - Grundsalg Aarhus · 2017. 10. 16. · ning, jordudskiftning, forøgelse af fundamentsbredde o.lign.) på grund af svag eller uensartet bæreevne

Grunde ved Bærmosehøjen i Trige

BOLIG OG PROJEKTUDVIKLINGGrundsalg

Kalkværksvej 108000 Aarhus C

Tlf. 8940 4500

[email protected]

Åbningstid 930 - 1500 mandag - fredag

www.aarhus.dk/grundsalg

1

855 m²

BÆRMOSEHØJEN

HO

LMKÆ

RVE

J

BÆ

RM

OSEH

ØJEN

72.5

72.5

72.0

72.0

71.5

71.571.0

71.0

71.0

70.5

70.5

70.5

70.0

70.0

70.0

70.0

69.5

69.5

69.5

69.569.069.0

69.0

69.0

68.5

68.5

68.568.067

,5

68.0

67.5

67.0

66.5

66.5

66.0

66.0

66.065.5

65.5

65.5

65.5

65.0

65.0

65.0

64.5

64.5

64.0

64.0

64.0

63.5

63.5

63.0

62.5

3

5

7 9

11

13

1517

19

21

23 25

27

29

31

33

35

37

39

41 43

45

47

49

51 53

55

57

59

61 63

65

67

69

7173

75

77

79

81 83

85

87

89

91

103105

107

101

99

97

95113

111

109

54

5250

60

58

56

883 m²

856 m²

855 m² 764 m²

780 m²

832 m²

879 m²746 m²

758 m²

762 m²

768 m² 757 m²

745 m²

766 m²

820 m²

713 m²

703 m²

707 m²

710 m²

863 m² 838 m²

728 m²

738 m²

738 m²

769 m² 742 m²

771 m²

771 m²

752 m²

943 m² 894 m²

710 m²

731 m²

731 m²

813 m²1022 m²

823 m²

806 m²

753 m²

975 m² 993 m²

810 m²

889 m²

953 m²

1025 m²

1071 m²1224 m²

947 m²

788 m²

836 m²

1034 m²961 m²

799 m²

890 m²

1089 m²

1212 m²

951 m²

780 m²

768 m²

978 m²

93

7676 m²

Oversigtsplan

Oversigtsplan

Grunde, der udbydes til salgPrivat ejendomGrønt område

Asfalt stiKørebane

HusnummerRegnvandsledning

Grundareal

10

864 m²

Fortov

Storparcel

Skovbyggelinie

1

855 m²

BÆRMOSEHØJEN

HO

LMKÆ

RVE

J

BÆ

RM

OSEH

ØJEN

3

5

7 9

11

13

1517

19

21

23 25

27

29

31

33

35

37

39

41 43

45

47

49

51 53

55

57

59

61 63

65

67

69

7173

75

77

79

81 83

85

87

89

91

103 105

107

101

99

97

95

113

111

109

54

52

50

60

58

56

883 m²

856 m²

855 m² 764 m²

780 m²

832 m²

879 m²746 m²

758 m²

762 m²

768 m² 757 m²

745 m²

766 m²

820 m²713 m²703 m²

707 m²

710 m²

863 m² 838 m²

728 m²

738 m²

738 m²

769 m² 742 m²

771 m²

771 m²

752 m²

943 m² 894 m²

710 m²

731 m²

731 m²

813 m²1022 m²

823 m²

806 m²

753 m²

975 m² 993 m²

810 m²

889 m²

953 m²

1025 m²

1071 m²

1224 m²

947 m²

788 m²

836 m²

1034 m² 961 m²

799 m²

890 m²

1089 m²

1212 m²

951 m²

780 m²

768 m²

978 m²

93

7676 m²

Matrikulære forhold

Matrikulære forhold

Salgsvilkår

Salgsvilkår

Betaling for grundenGrunden købes kontant.

Betaling for grunden forfalder, når grunden overtages.

Kommunen skriver skødet. De betaler skødeomkostninger, ting-lysningsafgifter samt egne advokatomkostninger.

Køber betaler beregnede skatter og afgifter i forhold til det, arealet ville være pålignet som et privat areal.

ByggepligtGrunden må ikke videresælges i ubebygget stand.

Byggeri på grunden skal være påbegyndt inden 2 år og være færdiggjort inden 3 år. Såfremt byggepligten ikke overholdes, skal grunden tilbageskødes til kommunen.

Ved tilbageskødning skal der foretages en ejendomsmægler-vurdering af grunden. Hvis grunden er steget i værdi, skal den tilbageskødes til købesummen.

Hvis grunden er faldet i værdi, skal den tilbageskødes til den vurderede værdi. Alle udgifter til tilbageskødningen afholdes af grundejeren.

SkovbyggelinieVær opmærksom på, at der for grundene beliggende Bærmose-højen 1, 3, 5 og 7 er en skovbyggelinie. Se nærmere på parcel-kortet for den enkelte parcel.

Veje, stier og grønne områderVej-, stianlæg og grønne områder uden for grunden bliver anlagt af kommunen i overensstemmelse med det godkendte projekt. Disse anlæg bliver overdraget grundejerforeningen.

Der er givet dispensation fra lokalplan 768 til blandt andet æn-dring af den vestlige vejadgang til lokalplanområdet. Dispensa-tion af 27. september 2007 er vedlagt salgsmaterialet.

Kommunen anlægger en op til 6 m bred overkørsel til grunden, når byggemodningen færdiggøres, se i øvrigt overkørsler under nyttige links på Grundsalgs hjemmeside www.aarhus.dk/grund-salg. Der skal være fast belægning i form af fliser eller lignende i overkørslen fra kantsten og ind til grundskellet. Det er ikke tilladt at benytte granitskærver, grus eller lignende. Det forudsættes, at placeringen er anvist af grundejeren.

Hvis byggeriet først påbegyndes efter byggemodningens fær-diggørelse, anlægges overkørslen af grundejeren for egen regning.

Bærmosehøjen er privat fællesvej.

Salgsvilkår

TerrænreguleringTerrænændringer må kun ske som det fremgår af lokalplanen. Det betyder bl.a., at terrænet ikke må ændres i en ½ m bred zone langs grundens skel, uden at der forinden er opnået til-ladelse fra bygningsmyndigheden.

Telefon og TVUdgifter i forbindelse med telefon- og TV-forsyning er ikke in-kluderet i prisen.

GrundejerforeningIfølge lokalplan nr. 768 skal der stiftes en grundejerforening til at varetage de fælles grundejerinteresser i lokalområdet.

Kommunen betaler grundejerforeningen et bidrag på 50.000 kr.

Bidraget udbetales først, når foreningen har overtaget veje, stier og grønne områder.

Grundejerforeningen for området er berettiget til at få oplyst navn og adresse på købere af grunde indenfor foreningens om-råde

ByggetilladelseDe kan få nærmere oplysning om byggesagsbehandlingen hos:

Aarhus KommuneCenter for Miljø og EnergiByggeriGrøndalsvej 1C8260 Viby JTlf. 8940 2550www.aarhus.dk/borger/bolig-og-byggeri/Byggetilladelse

Servitutter m.v. Følgende servitutter er tinglyst på ejendommene:

23.01.2008: Lokalplan nr. 768

23.01.2008: Suppl. til lokalplan nr. 768

03.12.2007: Servitut om byggepligt, forbud mod videresalg før grunden er bebygget, samt renholdelse af grunden.

10.01.2008 Dok. om regn- og spildevandsledninger mv., vedr. nr. 1, 3, 5 og 7.

10.01.2008 Dok. om oversigt og vejret mv., vedr. nr. 105, 107, 109, 111 og 113.

09.04.2015 – Dok. om regn- og spildevandsledninger mv.

Forsyningsselskaber

ForsyningsselskaberElforsyningNRGIDusager 228200 Aarhus NTlf. 8739 0404www.nrgi.dk

Tilslutningsbidrag er betalt.Elkabel føres frem til grunden.Stikledning på grunden er betalt.

KloakforsyningAarhus Vand A/SBautavej 18210 Aarhus VTlf. 8940 1010www.aarhusvand.dk

Tilslutningsbidrag er betalt.Regn- og spildevandsstik føres frem til grunden.Køber betaler stikledninger på grunden.

VandforsyningAarhus KommuneVand og SpildevandBautavej 18210 Aarhus V.Tlf. 8940 1010www.aarhusvand.dk

Tilslutningsbidrag er betalt.Vandstik føres frem til grunden.Køber betaler stikledning på grunden.

FjernvarmeforsyningAarhus KommuneAffaldVarmeBautavej 18210 Aarhus V.Tlf. 8940 1500www.affaldvarme.dk

Tilslutningsbidrag er ikke betalt.Fjernvarmestik føres frem til grundenKøber betaler tilslutningsbidrag og stikledning på grunden.

Jordbundsforhold

JordbundsforholdFunderingPå grunden er udført geoteknisk prøveboring. Boreprofilen med forklaring giver de vigtigste retningslinier for funderingen.

En prøveboring giver kun et præcist billede af funderingsfor-holdene på borestedet. Vi vil derfor anbefale, at køber - for egen regning - får foretaget en supplerende undersøgelse, når planlægningen af købers byggeri er tilstrækkeligt fremskredet.

Der gives ikke refusion for normalt funderingsarbejde.

Til normalt funderingsarbejde regner vi:

a) udskiftning af fyld, muld, moseaflejringer (tørv, gytje o. lign.) til 1 meter under den solgte grunds terræn på salgstidspunktet,

b) ekstra funderingsdybde for at imødegå gener fra udtør- ring af udtørringsfølsomme aflejringer,

c) fundamentsforstærkning (armering, betonforstærk- ning, jordudskiftning, forøgelse af fundamentsbredde o.lign.) på grund af svag eller uensartet bæreevne i aflejringer som i øvrigt betegnes som bæredygtige (sædvanligvis senglaciale eller ældre aflejringer) eller på grund af tungt byggeri eller punktbelastninger. Der ydes således ikke refusion som følge af, at i øvrigt bæredygtige aflejringer har styrke- eller deformations egenskaber, som ikke lever op til konkrete projektkrav,

d) simpel vandlænsning fra udgravninger,

e) omlægning af fungerende drænledninger, som måtte findes på grunden.

I det omfang jordudskiftning medfører udgravning til større dybde end 1 m under terræn uden for byggefeltet, vil der sæd-vanligvis kunne ydes refusion for omkostninger til at afgrave, midlertidig deponere og genudlægge råjord på den øverste meter.

Opfyld af hensyn til skrånende terræn anses ikke som eks-trafundering, og udgifter hertil refunderes ikke.

AnsvarKommunen påtager sig intet ansvar for jordbunden.

Viser det sig, at køber vil få betydelige udgifter, fordi funde-ringsforholdene er dårlige, er vi imidlertid villige til at forhandle om en kulancemæssig refusion af ekstraudgifter.

Ekstrafunderingsarbejder og pris skal godkendes af kommunen.

Der ydes ikke refusion for de første 3.000 kr. af ekstrafunde-ringsudgifterne.

Der gives ikke refusion for mindre blødbundsområder, der ikke begrænser anvendelsen af grunden afgørende, hvis byggeriet tilrettelægges derefter.

Der kan kun opnås refusion for ekstrafunderingsudgifter til byg-geri, der kræver byggetilladelse.

Jordbundsforhold

Der gives således ikke refusion for ekstrafunderingsudgifter i forbindelse med opførelse af garager/carporte, udhuse, parke-ringsanlæg, veje, overkørsler eller tekniske installationer her-under dybtliggende kloakledninger m.v.

Umiddelbart efter, at forholdene er konstateret, skal anmodning om refusion sendes til Grundsalg, så omfanget af ekstrafunde-ringen kan kontrolleres ved besigtigelse af udgravningerne, inden sandpude eller andre foranstaltninger udføres.

Inden Grundsalg tager stilling til en eventuel refusions stør-relse, skal køber fremsende:

• Plan visende bygningens placering på grunden og gulv- kote i DVR90.

• Rapporter for geotekniske undersøgelser og udgrav- ningskontrol.

• Opgørelse over de mængder, der er medgået til ekstrafundering samt enhedspriser for ydelserne.

ForureningAarhus Kommune er ikke bekendt med, at jorden er forurenet.

Der er foretaget forureningsundersøgelse af lokalplanområdet. Jorden er vurderet og analyseret. Analysen viser, at jorden, efter Miljøstyrelsens kriterier, er ren og kan disponeres frit.

Vælger køber at bortkøre ren jord fra byggemodningsområdet til jordtip eller deponering, ydes der ikke refusion herfor.

I forbindelse med bortskaffelse af overskudsjord kan køber kontakte Aarhus Kommune, Natur og Miljø og få anvist, hvor jorden kan modtages.

Hvis køber mod forventning finder miljøforurenede stoffer i jor-den, skal arbejdet standses og forureningen anmeldes til:

Aarhus KommuneCenter for Miljø og EnergiGrøndalsvej 1C8260 Viby JTlf. 8940 4522www.aarhus.dk/da/borger/natur-og-miljoe/Jord/Jordforurening

AnsvarKommunen påtager sig som udgangspunkt ikke ansvaret for eventuel forurening på grunden, som vi ikke er bekendt med.

Viser det sig, at køber vil få udgifter, fordi jorden er forurenet, er vi imidlertid villige til at forhandle om en kulancemæssig refusion af ekstraudgifter eller eventuelt tage grunden tilbage, hvis udgifterne til at fjerne forureningen er betydelige.

Kun nødvendige foranstaltninger kan danne grundlag for en refusion.

Anmodning om refusion skal sendes til Grundsalg, når forure-ningen er konstateret og inden der foretages foranstaltninger.

BetalingRefusion betales først, når arbejdet er udført og godkendt.

ArkæologiMoesgård MuseumMoesgård Allé 208270 HøjbjergTlf. 8716 1016www.moesmus.dk

Moesgård Museum har foretaget en arkæologisk vurdering af grunden. Rapporten fra museet giver en beskrivelse af disse forhold.

Hvis der under byggeriet træffes på jordfaste fortidsminder eller spor heraf, skal arbejdet standses og fundet anmeldes til ovennævnte museum.

Jordbundsforhold

Funderingsmæssig oversigt

Adresse Dybde til

bæredygtig aflejringer (m)

Funderingsforhold

Klassificering af jord

Bærmosehøjen 1 0,2 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord





Bærmosehøjen 11 0,3?/0,9 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord

Bærmosehøjen 13 1,1 Direkte fundering med ekstrafundering til 1,1 m under terræn Ren jord






Bærmosehøjen 25 0,6-0,8 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord














•


Adresse Dybde til


Funderingsforhold




Bærmosehøjen 52 4,3 Pælefundering

Eventuel overskudsjord bestående af kalkgytje/gytje kan bortskaffes til Århus Østhavn i betalingsklassen for lettere forurenet jord. Øvrig overskudsjord kan bortskaffes som ren jord.























•


Adresse Dybde til


Funderingsforhold








Bærmosehøjen 103 0,7-1,1 Direkte fundering i frostsikker dybde og ekstrafundering til 1,1 m under terræn Ren jord







•

GEO KSS-dokument GP-K-22-01-06. Signaturer og forkortelser Dokumentansvarlig: KS/ML-koordinator. Udarbejdet af: NN. Godkendt: HL. Dato: 2000-11-28 H:\WGM\Bruger\FORMULAR\Signaturer og forkortelser.doc VEND

GEO-Standard: Signaturer og forkortelser Geotekniske og miljøtekniske boringer Situationsplan Prøver Jordarter

Boring

Boring med Prøvetagning

Vingeforsøg Boring m. prøve-tagning/ vingefor-søg Gravning m. prøvetagning/ vingeforsøg Filterboring

Drejesonde-ring

Ramme-sondering

Tryksonde-ring (CPT)

Belastnings-forsøg Geoelektrisk punktprofil Liniemod-standsmåling

Lille pose eller glas

Stor pose Rørprøve

Udtag fra SPT sonde Kerneprøve

Fyld Muld

Tørv Tørvedynd Gytje (dynd) Organiskholdig Skaller Moræneler (sandet, gruset)

Sten Grus Sand Silt Ler Kalk Klippe/Beton Morænesand (leret, gruset)

Note:. I morænejordarter må der forventes varierende indhold af sten og blokke Forsøg Filtersætning

w wL wP IP e emax emin ID γ ds gl ka PID

Vandindhold Flydegrænse Plasticitetsgrænse Plasticitetsindeks Poretal Poretal i løseste standardlejring Poretal i fasteste standardlejring Tæthedsindeks (relativ lejringstæthed) Rumvægt Kornvægtfylde Glødetab Kalkindhold Photoionisations-detektormåling

cv cvr N R S K T SP MP A

Forskydningsstyrke målt ved vingeforsøg Forskydningsstyrke målt ved vingeforsøg i omrørt jord Standard penetrationsmodstand (SPT) Drejesonderingsmodstand (WST) Sigte- og slemmeanalyse # Konsolideringsforsøg # Tryk- eller triaxialforsøg # Standard Proctor forsøg # Modificeret Proctor forsøg # Kemisk specialanalyse # #: Se resultat i rapport eller på separat bilag

Topkote Beton

Tilbagefyldt jord

Blindrør Lavpermeabel pakning Filtersand

Filterrør

Vingeforsøg er udført og tolket i hen-hold til Dansk Geoteknisk Forenings referenceblad for vingeforsøg, revision 3, august 1999. Omsætningstabellerne er ved tolkningen tilnærmet med en ret linie gennem 0-punktet og punktet, der svarer til 3

2 Pmax.

28.4

GEO KSS-dokument GP-K-22-01-06. Signaturer og forkortelser Dokumentansvarlig: KS/ML-koordinator. Udarbejdet af: NN. Godkendt: HL. Dato: 2000-11-28 H:\WGM\Bruger\FORMULAR\Signaturer og forkortelser.doc

Dannelsesmiljø Geologisk alder Henvisninger

Br Fe Fl Fy Gl Ma Ne Ov Sk Sm Vi

Brakvandsaflejring Ferskvandsaflejring Flydejord Fyld Gletscheraflejring Marin aflejring Nedskylsaflejring Overjord Skredjord Smeltevandsaflejring Vindaflejring

Re Pg Sg Gc Ig Te Mi Ol Eo Pl Sl Da Kt Generelt * Se rapport

Recent Postglacial Senglacial Glacial Interglacial Tertiær Miocæn Oligocæn Eocæn Palæocæn Selandien Danien Kridt

Dansk Standard: ”Norm for fundering” (DS415) Dansk Geoteknisk Forening: ”Vejledning i ingeniørgeologisk prøvebeskrivelse”, 1995 Dansk Geoteknisk Forening: ”Markundersøgelsesesmetoder”, 1990

1

Indhold

Indledning ........................................................................................ 2Undersøgelsens metode og forløb .................................................... 2Topografi og landskab ...................................................................... 2Undersøgelsens resultater ................................................................ 3

FHM 4776 Lergravsvej, Trige Matr. nr. 4a, 6as og 18f, Trige By, Trige.

Bygherrerapport

Figur 1: Oversigtsplan med udgravningsgrøfter. De lysegrønne områder er engarealer på udskiftningskortet fra år 1800. Mørke cirk-ler markerer områder med kogestensgruber, og med brunt ses de øst-vestgående agerrener der løber gennem flere grøfter i områ-

dets vestlige del.

2

Indledning Inden byggemodningen af et 8 ha stort område ved Lergravsvej nord for Trige (lokalplannr. 768) i Århus Kommune, foretog Moesgaard Museum i perioden fra d.5.nov.- 16.nov. 2006 en prøvegravning på lokaliteten. Både vest og nord for det berørte areal er der tidligere opsamlet flin-tredskaber ved Bærmosen (sb.nr.53-55/ FHM 3826, 3827 og 3829) og ved Mølleagergård (sb.nr.62 /FHM 4550). Desuden ses der på udskiftnings-kortene forhøjede bonitetsværdier på arealet, hvilke indikerer forhistorisk bebyggelse. Udgifterne i forbindelse med undersøgelserne påhviler ifølge Museums-loven §26, stk.2 bygherren, som i dette tilfælde er Århus Kommune. Kor-respondance er ført mellem overinspektør Niels H. Andersen, Moesgaard Museum og Helge Haubo fra Århus Kommune. Prøvegravningen blev udført af arkæolog B.A. Michael Vinter Jensen. Original dokumentation findes på Moesgaard Museum.

Undersøgelsens metode og forløbOmrådet blev undersøgt gennem udlæggelse af et system af 3 meter

bredde NNV-SSØ orienterede søgegrøfter med en gravemaskine. Grøf-terne lå med en indbyrdes afstand på 20 meter. Flere steder blev der fore-taget mindre udvidelser for at afgrænse enkelte anlæg, og afklare om de i grøfterne fundne anlæg, var dele af større konstruktioner, f.eks. huse, hegnsforløb eller kogestensrækker Grøfterne og de fundne fyldskifter/nedgravninger blev indmålt med GPS af landmåler Ib Radoor og arkæolog Claus Skriver. Indmålinger er foretaget i DK-UTM Zone 32 (ED50). Våd-bundsområder, vej-/skelgrøfter og dræn blev også indmålt. Beskrivelser af fund og anlæg findes i MapInfo-laget. Vejret var generelt set fint under hele prøvegravningen. Inden registreringen var færdig havde regnvand dog fyldt enkelte snittede anlæg.

Topografi og landskab Trige ligger ca. 75 meter over havet, på bagsiden af det kuperede østjyske morænelandskab. Her er landskabet kun let kuperet.. Undergrunden består overvejende af let leret sand og grus, som specielt i den centrale del havde en markant rødlig farve. Mod nordøst, langs kanten af området, sås let sandet moræneler, mens der flere steder i den sydlige del var aldannelser. På udgravningstidspunktet lå den østlige halvdel af området brak og havde gjort det i mindst 10 år, mens den vestlige del henlå med lav vegetation. Den østlige halvdel er domineret af en stor lavning, som er markeret med engsignatur på udskiftningskortet fra år 1800. Dele af lavningen viste sig ved prøvegravningen at være dækket af 1,5 meter muld og tørv med mer-gelaflejringer under. Her var der desuden sket opfyldning med moræneler, som sandsynligvis skal kædes med anlæggelsen af en, nu nedlagt, tip-vognsbane, der transporterede sten til stenknuseriet i Trige. Opfyldningen kan ses på luftfotos fra 1954. Ellers lå muldtykkelsen mellem 40 og 50 cm, dog op til 100 cm over mindre lavninger..

3

Undersøgelsens resultater I det undersøgte område fandtes kun få, spredte stolpehuller og gruber, samt resterne af et højrygget agersystem. Sidstnævnte, som lå i områdets vestlige del på de i historisk tid dyrkede områder, fremstår som 4-7 meter brede sandede agerrener med en indbyrdes afstand på 7-13 meter (se figur 1). Systemet er sandsynligvis ikke mere end et par hundrede år gammelt. Omkring det tidligere vådbundsområde lå 22 kogestensgruber, hvoraf de fleste lå samlet i to grupper på henholdsvis 16 (se figur 2 og 3) og 3 stk. Disse anlæg henføres normalt til yngre bronzealder (1000-500 f.Kr.). Date-rerende oldsager fandtes kun i en lavning (A209) og i en formodet brønd (A203) i områdets østligste del. Keramikken har tynde og let fortykkede rande, og må på denne baggrund dateres til førromersk jernalder (500-1 f.Kr.). Den er generelt velbrændt, og er kasseret efter gennemgang. Prøvegravningen giver ikke anledning til videre undersøgelser på loka-liteten.

30. december 2006 Arkæolog, B.A. Michael Vinter Jensen Moesgard Museum 8270 Højbjerg

Figur 2: Foto af område med 16 kogestensgru-ber og en agerren, som skærer gennem dette.

Figur 3: Samme område som figur 2. Bemærk at agerrenen kun delvist har ødelagt kogestens-

gruberne.

TEG

N. N

R.

MÅ

L:

DATO

:

TEG

N. A

F

Lokalp

lan n

r. 768.B

olig

om

råde m

ellem H

olm

kærvej o

g Lerg

ravvej i Trig

e.

Forslag

til æn

drin

g af Lo

kalplan

nr. 768

PLA

NLÆ

GN

ING

&

B

YG

GE

RI

- B

YP

LAN

AFD

ELIN

GE

N

1:2000Ju

li 2007SP

A BC

VV

VV

V

V

V

V

s

bs

s

a

s1s1G

GG

GG

G

G

V

D

ss

II

IIII

IIIIII

IVB

ÆRM

OSEH

ØJEN

III

IIIIII

IIIIII

III

III

bb

Lokalplangrænse

Om

rådenumm

erVej- og stiareal / betegnelser

Om

rådegr ænse

Byggefelt

II

Ny beplantning

Regnvandsbassin

Eksisterende skovbyggelinie (indtegnet)O

versigtsarealer

100 m

NO

RD

Servitut- EKSTRAKT DOKUMENT: Dato/løbenummer: 09.04.2015-1006280712

TINGLYSNINGSDATO: 12.05.2015 13:59:35

EJENDOM: Adresse: Bærmosehøjen 1 8380 Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006az Adresse: Bærmosehøjen 3 8380 Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006ay Adresse: Bærmosehøjen 5 8380 Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006ax Adresse: Bærmosehøjen 7 8380 Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006av Adresse: Bærmosehøjen 951 8380 Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006as Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006dh Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006di Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006dk Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006dl Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006dm Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006dn Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006do Adresse: Bærmosehøjen 951 8380 Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006dd Adresse: Bærmosehøjen 9

8380 Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006aæ Adresse: Holmkærvej 138D 8380 Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006dg Adresse: Holmkærvej 138E 8380 Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006df SERVITUT: Dokument type: Anden Servitut

MYNDIGHED: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C CVR: 55133018

PÅTALEBERETTIGET: AARHUS VAND A/S Bautavej 1 8210 Århus V CVR: 32562361

TEKNISKE ANLÆG: Afløb: ledninger og tekniske anlæg

SERVITUT TEKST: Deklaration regn- og spildevandsledninger og regn- og

spildevandsbassiner Deklaration om regn- og spildevandsledninger og regn-

og spildevandsbassiner Undertegnede ejere bestemmer herved bindende for nu-

værende og senere ejere af nævnte ejendomme: 1. De på ovennævnte ejendom beliggende regn- og spil-

devandsledninger med tilhørende brønde, som vist på vedlagte deklarationsrids (eRids), skal respekteres. Led-ningernes tilstedeværelse er sikret varigt og ubetinget. Der skal være uhindret adgang til eftersyn og rensning samt til at foretage reparations- og vedligeholdelsesar-bejder i fornødent omfang, herunder dimensionsfor-øgelse.

2. Uden forud indhentet tilladelse fra ledningsejeren er det ikke tilladt at bygge eller etablere andre faste anlæg, at foretage terrænregulering eller at plante større træer

eller buske over ledninger og brønde eller nærmere dis-ses midte end 3,0 m eller overhovedet at iværksætte no-get, der er til skade for ledninger og brønde eller til hin-der for deres rensning eller vedligeholdelse. Eksiste-rende bygninger, og bygninger der er givet byggetilla-delse til på tinglysningstidspunktet, er undtaget for oven-stående bestemmelse.

3. Der må til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med eventuelle fremtidige eftersyns-, reparati-ons- og vedligeholdelsesarbejder. Arealer, som bliver omfattet af sådanne arbejder afleveres i retableret stand snarest efter arbejdets udførelse. Erstatning for eventuel forvoldt skade i forbindelse med de nævnte arbejder fastsættes i mangel af mindelig overenskomst af uvildige personer udmeldt af retten.

Ved ikke akutte eftersyns-og reparationsarbejder er den påtaleberettigede pligtig til at underrette ejeren/ejerne om det påtænkte arbejde med mindst 14 dages varsel.

4. Ledninger og brønde beliggende i vejarealer ligger ef-ter gæsteprincippet. Øvrige ledninger og brønde er ikke omfattet af gæsteprincippet. Ledningsejer har betalt grundejer kompensation for sikring af nærværende ret-tigheder.

5. Ledningsejeren er berettiget til, uden grundejerens ac-cept, at overdrage til tredjemand de rettigheder og plig-ter, som følger af denne servitut.

6. Påtaleberettiget er den til enhver tid værende led-ningsejer.

7. Ledningsejer på anmeldelsestidspunktet er: Aarhus Vand A/S, cvr.nr. 32562361.

8. Med hensyn til de på ejendommen hvilende servitutter og pantehæftelser henvises til ejendommens blade i tingbogen.

Documents

Grunde ved Bærmosehøjen i Trige - Grundsalg Aarhus · 2017. 10. 16. · ning, jordudskiftning, forøgelse af fundamentsbredde o.lign.) på grund af svag eller uensartet bæreevne