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UNIVERSIDAD NACIONAL DANIEL ALCIDES C

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POESCUELA DE FORMACIN PROFESIONAL DE

PROCEDIMIENTO REGISTRAL,PRESENTACION DE TITULO,

ROGATORIA, DIARIO Y ASIENTO

DOCENTE:Dr. BLAS ALIPZAGA, !"#$ %#"&'r..

ALUMNOS:

DE LA CRUZ ROCCA, Z$() D#$*+$r.

CHAGUA COCHACHI, L!#* A"-'r$. GALARZA PAREDES Cr#*/#( /$(

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PROCEDIMIENTOREGISTRAL

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DEFINICIN

Conjunto de actos, tasados legalmente, quetienden a la prctica de un asiento en el Registrode la Propiedad, para proclamar ofcialmente lasituacin jurdica de un inmueble. A travs del

procedimiento registral, se act!a la "uncinregistral en relacin con una determinadasituacin jurdico#inmobiliaria, respecto de lacual se publica, "ormal $ materialmente, laverdad jurdica ofcial.

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NATURALEZA DELPROCESO%l artculo & del Reglamento 'eneral de los

Registros P!blicos se(ala que )%lprocedimiento registral es especial, de

naturale*a no contenciosa $ tiene porfnalidad la inscripcin de un ttulo. +o cabe

admitir apersonamiento de terceros alprocedimiento $a iniciado, ni oposicin a la

inscripcin.

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CARACTERSTICAS

DEL PROCEDIMIENTOREGISTRAL

%l procedimiento registral est basado en lae-istencia de un documento p!blico, por lo

que toda la realidad que tiene el registradoren sus manos est circunscrita al papel, $

"uera de ello no a$ nada ms que buscar.

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1+1C1/ 0%PR/C%0121%+3/

1 Pr'*'(+#2( &' T3!"$*.4 5Ar. 67 R.G.1&. 4e inicia con la presentacin del ttulo por el

diario.

7. 4olicitan8 5os otorgantes del acto o dereco, eltercero interesado, el notario.

9. 5a solicitud ser acompa(ada de la copia simpledel 0+1 del presentante.

:. %sta proibido de reca*ar de plano una solicitudque no se acompa(e la documentacin o noabone los derecos regstrales.

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313;5/4

-1 T3!"$*.4 5Ar. 8 R.G.1

6. D'9(#+#2(.# Para e"ectos de la inscripcin, es el &$+!'($ $ &$+!'($*'( 0!' *' ;!(&'( #(' ) r'+'(' '" &'r'+/$ $ +$#(*+r#-#-"' $ que por si solo acreditan su e-istencia. < "orman parte losdocumentos que de manera complementaria coad$uvan a la inscripcin.

7. I(*r!'($* P

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+1 P"$* r " +"#9++#2( ) r'#(@r'*$ &' 3!"$*.4 5Ar. =8 RG1

&.4e +"#9+ en los primeros das $ el r'#(@r'*$ dentro de los ? d

siguientes.7.Rectifcaciones por 'rr$r &'" r'@#*r&$ren el mismo da o dentro de 9 da9.%l r'#(@r'*$ r *!-*(r $-*'r>+#2( $ @r )$r &'r'+/$admitir asta el Bto da anterior al vencimiento del asiento, vencido el pla*oreca*aran.:.5os

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DIARIO

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PRESENTACION DE TITULOS

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Art. 13

Desistimiento de la rogatoria. El representante del titulo o la persona a quien

represente, podrn desistirse de su solicitud de inscripcin mediante un escrito con

firma legalizada por notario.

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ROCA SASTRE

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as hipotecas legales a qe se re!iere

art"clo 111# se co$stit%e$ &e ple$o &erech

% se i$scri'e$ &e o!icio( 'a)o respo$sa'ili&a

&el registra&or( si*lt+$ea*e$te co$ lo

co$tratos &e los cales e*a$a$.

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ASIENTOS REGISTRAL

DERECHO REGISTRAL Y NOTARIA

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%n este sentido asiento es todo "$ 0!' *' +$(*r=se apunta@ '( '" R'@#*r$, sea e-presin de circunstancias =descripcin de fncas@ la mutaciones de un dereco inscrito =transmisicargas@ o aquellas circunstancias que sin provocacambio concreto del dereco inscrito, tienen acceRegistro =cumplimiento de condiciones, concsentencias sobre la capacidad, etc.@

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ASES DE ASIENTOS REGIS

DERECHO REGISTRAL Y NOTARIA

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EL ASIENTO DEPRESENTACIN

3rae causa del eco deque al momento de

presentar nosotros eldocumento en el

Registro de la Propiedad,ste no se va a inscribirautomticamente $, por

tanto, se estableceun "#-r$ &' r'@#*r$ &'

'(r&

4e caracteri*a poasiento principaluna duracin indestando obligado

publicidad a constitucin, tran

o modifcacin ddereco reainmobiliario

LA INSCRIPC

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ANOTACIONESPREVENTIVAS

LAS NOTAMARGINA

4on asientos quepublican situaciones

jurdicas pero que pordiversas ra*ones notiene el carcter de

inscripcin. 5a di"erenciaque a$ con las

inscripciones es que lasanotaciones preventivas

son temporales =noindefnidas como en el

caso de lasinscripciones@ toda ve*que puede e-tinguir o

convertirseposteriormente en

inscripcin

5as notas mason un tipo daccesorio quepractica al motro para acuna alteracipotencial de contenido o,

tambin para"uncionamienofcina regist

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LAS CANCELACIONES

5as cancelaciones tienenpor objeto dejar sin

e"ecto a otra inscripcinanterior cancelado unasiento se presume

e-tinguido el dereco aque dico asiento se

refera.