GSB

GSB – Garis Sempadan Bangunan

-- --

Penjelasan mengenai arti, maksud, definisi serta cara

menentukan gsb atau garis sempadan bangunan.

GSB atau Garis Sempadan Bangunan, dibuat supaya setiap orang tak semaunya membangun sebuah

bangunan. Selain itu GSB tersebut nantinya juga bergunan untuk terciptanya pemukiman yang nyaman, rapi dan

aman.

Membangun rumah bagaikan kita akan menyeberang sebuah jalan. Anda harus lihat kekiri dan kekanan terlebih

dahulu agar selamat sampai ke seberan. Begitu juga dalam hal membangun rumah, banyak aspek yang perlu

Ada perhatikan supaya nyaman untuk dihuni.

Aspek tersebut dapat berupa persyaratan teknis serta administratif yang sesuai dengan fungsi sebuah rumah

sebagai hunian. Segala persyaratan tersebut sudah tertuang dalam aturan mengenai tata bangunan serta

lingkungan yang telah ditetapkan pemerintah atau pemerintah daerah. Dengan banyaknya persyaratan yang

musti dipenuhi oleh masyarakat yang hendak membangu, kadan membuat orang memilih untuk mengabaikan

peraturan tersebut, juga termasuk aturan tentang Garis Sempadan Bangunan atau GSB.

Di dalam Pasal 13 Undang-undang No. 28 Th 2002 mengenai Bangunan Gedung telah menyebutkan

bahwasanya sebuah bangunan haruslah memiliki berbagai persyaratan jarak bebas bangunan yg di dalamnya

meliputi GSB serta jarak antar bangunan. Selain itu juga dalam membangun sebuah rumah, perlu sudah

mendapatkan standarisasi dari pihak pemerintah yg tercantum dalam SNI No. 03-1728-1989. Standar tersebut

isinya mengatur setiap orang yang akan mendirikan bangunan haruslah memenuhi berbagai persyaratan

lingkungan di sekitar bangunan, di antaranya adalah larangan utk membangun di luar batas GSB.

Pengertian GSB

Dalam penjelasan di Pasal 13 Undang-undang No. 28 Thn 2002, Garis Sempadan Bangunan atau GSB tersebut

memiliki arti sebuah garis yg membataskan jarak bebas minimum dari sisi terluar sebuah massa bangunan thdp

batas lahan yg dikuasai. Pengertian ini dapat disimpulkan bahwa GSB ialah batas bangunan yg diperbolehkan

untuk dibangun rumah atau gedung.

Patokan serta batasan untuk cara mengukur luas GSB (Garis Sempadan Bangunan) ialah as atau garis tengah

SearchSearch

Renovasi RumahRenovasi Rumah

Desain Rumah TumbuhDesain Rumah Tumbuh

Desain LoftDesain Loft

Warna Cat Untuk Ruang KeluargaWarna Cat Untuk Ruang Keluarga

Biaya Desain Rumah, Berapa?Biaya Desain Rumah, Berapa?

GSB – Garis Sempadan BangunanGSB – Garis Sempadan Bangunan

Desain Rumah Split LevelDesain Rumah Split Level

Ruang Keluarga – Taman BelakangRuang Keluarga – Taman Belakang

Atap PelanaAtap Pelana

Jenis Genteng Untuk Atap RumahJenis Genteng Untuk Atap Rumah

Membangun RukoMembangun Ruko

Tips Desain & Dekorasi Ruang MakanTips Desain & Dekorasi Ruang Makan

Interior MinimalisInterior Minimalis

Desain Town HouseDesain Town House

Fasad Rumah Minimalis ModernFasad Rumah Minimalis Modern

Desain Ruang TamuDesain Ruang Tamu

Pengertian Rumah MinimalisPengertian Rumah Minimalis

Jasa Desain InteriorJasa Desain Interior

Rumah Ramah LingkunganRumah Ramah Lingkungan

Jasa Arsitek Desain & Bangun RukoJasa Arsitek Desain & Bangun Ruko

Tentang Batu MarmerTentang Batu Marmer

Keuntungan Memilih Rumah Di HookKeuntungan Memilih Rumah Di Hook

Tangga Rumah, Jenis dan ContohTangga Rumah, Jenis dan Contoh

Agar Interior Rumah Menjadi NyamanAgar Interior Rumah Menjadi Nyaman

Struktur Rumah Dan PermasalahannyaStruktur Rumah Dan Permasalahannya

Cara Memperbaiki Keramik Yang LepasCara Memperbaiki Keramik Yang Lepas

Tips Memilih Pintu RumahTips Memilih Pintu Rumah

Desain Lantai Sesuai Tipe RumahDesain Lantai Sesuai Tipe Rumah

Jasa Desain ArsitekJasa Desain Arsitek

Memilih Arsitek Untuk Rumah AndaMemilih Arsitek Untuk Rumah Anda

Type Rumah Yang LayakType Rumah Yang Layak

Lampu Rumah MinimalisLampu Rumah Minimalis

HOMEHOME SERVICESERVICE GALLERYGALLERY PRICEPRICE CONTACTCONTACT RECENT PROJECTRECENT PROJECT

Iklan oleh Google Artikel Tanah Bangunan Desain Rumah Gambar Rumah

Canon Ink Cartridgeswww.canon.co.id

Excellent Canon Ink Cartridges CreateYour Best Printing Quality!

Cari Harga Hp Mito?berniaga.com/Handphone/Mito

Jual Beli Ponsel Mito TV Baru&Seken Diberniaga, Pilihannya Lengkap

Promo Paket Halo Fitmy.telkomsel.com/halo

GSB - Garis Sempadan Bangunan | Arsindo.Com http://www.arsindo.com/artikel/gsb-garis-sempadan-bangunan/

1 of 3 04/01/2013 9:04

jalan, tepi pantai, tepi sungai, rel kereta api, dan/atau juga jaringan tegangan tinggi. Hingga kalau sebuah rumah

kebetulan berada di pinggir sebuah jalan, maka garis sempadannya diukur dari garis tengah jalan tersebut

sampai sisi terluar dari bangunan di tanah yang dikuasai si pemilik.

Untuk faktor yang menentukan GSB ialah letak atau tempat dari lokasi bangunan tersebut berdiri. Rumah yang

letaknya di pinggiran jalan, GSB-nya ditentukan oleh fungsi serta kelas jalan. Untuk lingkungan pemukiman

standardnya ialah berkisar antara 3 sampai dengan 5 m.

Garis Sempadan Bangunan

Bangunan Terluar Menurut GSB

Pandangan tentang sisi bangunan terluar masih rancu oleh masyarakat. Beberapa menyebutkan bahwa sisi

bangunan terluar ialah pagar rumah itu sendiri. Tapi sebenarnya adalah dari sisi luar fisik bangunan itu sendiri

dengan komposisi lengkap dimulai dari sloof, pondasi, pasangan bata, jendela, pintu, atap dan plafond.

Kalau melakukan renovasi sebuah rumah, menambah bangunan melewati batasGSB atau Garis Sempadan

Bangunan masih ditolerir. Tetapi tak boleh juga dengan semrono melakukannya. Terdapat beberapa hal yang

ditolerir yang masih dapat dibenarkan. Toleransi ini berlaku bagi bangunan sifatnya struktur, dan bukan

bangunan ruang. Contohnya adalah elemen pergola yang berfungsi sebagai penyangga atap carport. Tetapi

dalam membuat pergola tersebut juga tidak boleh sesuka Anda. Atap pergola itu tidak diperbolehkan menjorok

ke lahan atau keluar pagar. Dan satu lagi, jika Anda merubah fungsi carport itu sendiri dengan ruang tidur atau

gudang misalnya, maka Anda akan dikenakan sangsi oleh pemerintah.

GSB Bagi Segi Keamanan dan Estetika

Undang-undang serta peraturan mengenai GSB ini dibuat agar pemukiman disekitar rumah jadi teratur dan

aman. Bisa Anda bayangkan kalau pemukiman rumah bisa menjadi semrawut disebabkan para penghuninya

yang sesukanya dalam membangun dan mengembangkan rumah. Penghuninya dengan sesuka hati

mengembangkan rumah serta memaksimalkan lahan disekitarnya. Seperti membuat kamar baru atau ruangan

lainnya melewati batas GSB hingga terlalu dekat dengan pagar. Dan ada penghuni yang membuat jalan menuju

carport melebih batas pagar, sampai melewati batas jalan walau sedikit. Hasilnya sebuah pemukiman akan tidak

sedap untuk dipandang, serta semrawut.

Selain dari faktor estetika, GSB ini dibuat juga untk kepentingan kemanan para pengendara kendaraan bermotor

atau sepeda yang depan sebuah rumah. Apabila Sebuah rumah berada di simpang jalan atau biasa desebut

rumah hook, rumah seperti ini membuat jalan akan rawan dengan kecelakaan. Kecelakan tersebut terjadi

dikarenakan sipengendara tak melihat pengendara lain dari arah yang berlawanan berlawanan. Jarak lepas

bebas pandang sipengendara akan terganggu, sebab akan tertutup oleh bangunan di hook tersebut yang terlalu

menjorok keluar batas GSB.

Untuk bangunan yang di persimpangan sebuah jalan, ada dua ketentuan GSB, yaitu dari sisi muka bangunan

tersebut serta dari samping bangunan itu. Ini sering dilupakan atau sengaja dilupakan oleh pemilik rumah.

Mereka akan membangun berdasarkan satu GSB saja. Beberapa orang dengan sengaja merapatkan

bangunannya salah satu sisi batas lahan, hingga melewati GSB samping. Perlu Anda ketahui bahwa sebenarnya

tidak hanya rumah yang berada di simpang jalan yang memiliki ketentuan GSB samping. Tapi semua rumah

harus memiliki GSB (Garis Sempadan Bangunan) dan samping.

Menurut Putusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor. 441 Th 1998 mengenai Pesyaratan Teknis Bangunan, GSB

dari belakang dan samping bangunan juga perlu diperhatikan. Terdapat beberapa persyaratan dalam memenuhi

GSB samping dan belakang. Persyaratan tersebut ialah:

Struktur serta pondasi bangunan terluar haruslah berjarak paling kurang 10 cm ke arah dalam di hitung daribatas terluar lahan yang dikuasai.

Untuk renovasi ataupun perbaikan bangunan yang pada mulanya menggunakan dinding pembatas bersamadgn bangunan yang ada di sebelahnya, harus membuat dinding batas baru tepat disebelah dinding pembatasyang sudah ada.

Sisi dinding paling luar tidak dibolehkan melewati batas dari pekarangan. Contohnya pagar.

Untuk bangunan hunian rumah tinggal yang rapat, tidak ada jarak untuk bebas samping, tapi jarak bebasbelakang harus minimal 1/2 dari panjang GSB muka.

Selain perhitungan GSB, dalam pembangunan sebuah rumah juga perlu diperhatikan faktor estetika yang

berhubungan dengan peletakan elemen struktur. Penerapan bukaan jendela dlm bentuk apapun pd dinding

batas dari pekarangan adalah tidak diperbolehkan, juga termasuk pemasangan elemen glass block.

Sanksi Terhadap Pelanggaran GSB

Pastilah setiap aturan mempunyai sanksi bagi pelanggarnya. Begitu juga dengan peraturan GSB ini.

Berdasarkan Undang-undang Nomor 28 Th 2002 mengenai Bangunan Gedung, untuk sanksi administratif-nya

Model Pintu RumahModel Pintu Rumah

Desain Garasi MobilDesain Garasi Mobil

Rumput Di Halaman RumahRumput Di Halaman Rumah

Cat Interior dan EksteriorCat Interior dan Eksterior

Desain Ruang Tamu MinimalisDesain Ruang Tamu Minimalis

Tips Memilih Material LantaiTips Memilih Material Lantai

Desain Interior Dan PemasaranDesain Interior Dan Pemasaran

Sirkulasi Udara & PencahayaanSirkulasi Udara & Pencahayaan


2 of 3 04/01/2013 9:04

akan dikenakan pada pemilik bangunan. Sanksi itu berupa peringatan pembatasan kegiatan pembangunan,

sangsi tertulis, penghentian pelaksanaan pembangunan sementara waktu, pencabutan dari izin membuat

bangunan sampai perintah untuk pembongkaran paksa bagi bangunan tersebut.

Selain itu juga kalau kita ketahuan membangun melebihi GSB, akan dikenakan sanksi lain. Sanksi itu berupa

denda sebanyak-banyaknya 10% (sepuluh persen) dihitung dari nilai bangunan tersebut yang telah atau sedang

dibangun. Baca juga GSB garis sempadan bangunan jangan dilanggar >>

Baca juga yang ini….

Desain Town House

Cat Interior dan Eksterior

Desain Ruang Tamu Minimalis

Sirkulasi Udara & Pencahayaan

Desain Rumah Kecil Kesan Luas

Membangun Taman di Atap Rumah

Desain Rumah

Cara Dan Syarat Membeli Rumah KPR

Tips Mendesain Rumah Minimalis

Desain Rumah Yang Nyaman

Renovasi Rumah

Desain Rumah Tumbuh

Desain Loft

Warna Cat Untuk Ruang Keluarga

Biaya Desain Rumah, Berapa?

GSB – Garis Sempadan Bangunan

Arsitek Dan Sipil

Land Development

Landscape & Taman

Kolam Renang-Swimming Pool

Dapur-Kitchen Set

Desain Interior

Jasa Desain RumahJasa Desain Rumah, , Desain InteriorDesain Interior, , Desain RukoDesain Ruko, , Desain Rumah MinimalisDesain Rumah Minimalis, , Arsitek Rumah MinimalisArsitek Rumah Minimalis , , Rumah Split LevelRumah Split Level

Copyright© 2012 Copyright© 2012 Arsindo.comArsindo.com All Rights Reserved. All Rights Reserved.


3 of 3 04/01/2013 9:04

Documents

GSB