Gullhaugveien 9-13

Sentralt i Nydalen

God offentlig kommunikasjon | ParkeringHøy arealeffektivitet | Meget god ventilasjon

Eget kundesenter | Ca. 15 arbeidsplasser i moderne lokaler

Gullhaugveien 9- 13 - Nydalen

V.2 2014

4 NPRO Gullhaugveien 9 -13

NPRO 5

Beliggenhet 8

Nydalen 10

Det viktige førsteinntrykket 12

Lokalene 15

Plantegninger 16

Glocal 24

Fakta & fasiliteter 25

Innhold

Aker

selv

en

Nydalsveien

Nydalsveien

Nydalsveien

Sand akerveien

Gjerdrum

s vei

Gjerdrums vei

Sandakerveien

Mar

idal

svei

en

Nor

dber

gvei

en

Rolf Wickstrøms vei

Carl Kjelsens vei

Tåse

nveie

n

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Nydale

n Bru

ks ve

i

Nydalen Bruks vei

Kristo er Aamots gate

Kristo er Aamots gate

Mar

idal

svei

e n

Aker

selv

en

Mar

idal

svei

en

Tåsen

Flybuss

Østhorn

Sandakerveien

Gullhaugveien

Gullhaug Torg

Nyd

als

veien

Ring 3Ring 3

Ring 3

Ring 3

T

1 minutts gange

2 minutters gange

3 minutters gange

GULLHAUGVEIEN 9 -13


Nydalen

Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)

Sinsen - 5 min (buss)Carl Berners plass - 6 min (t-bane)

Sagene - 8 min (buss)

Smestad - 11 min (buss)

Oslo S - 12 min (t-bane)

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)

Gardermoen - 50 min (flybuss)

Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)

5 min

0 min

Sentrum

Jernbanetorget (Oslo S)Nationaltheatret

Majorstuen

Ullevål stadion

Forskningsparken

Blindern

Sinsen

Tøyen

Stortinget

Storo

Kolsås

Mortensrud

OBT

Skullerud

Bogerud

Bøler

Ulsrud

Oppsal

Skøyenåsen

Godlia

Tveita

Haugerud

Trosterud

Lindeberg

Ellingsrudåsen

FurusetHasle

Økern

Rødtvet

Kalbakken

Ammerud

Grorud

Grønland

Romsås

Rommen

Stovner

Vestli

Voksenlia

Skogen

Lillevann

Voksenkollen

Frognerseteren

5

5

3

3

1

4

2

64

1

Carl Berners plass

Ringen

NYDALEN

Storo

Sognsvann

3m

ot S

ogns

vann

3 mot Mortensrud

1mot Frognerseteren

6 mot Jar1 2 mot Ellingsrudåsen2 mot Østerås

5mot V

estli

4 mot Bergkrystallen

Frognerseteren

Østerås

Bergkrystallen Mortensrud

Vestli

T-bane Metro

• T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss• Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3.• Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier

NPRO 9

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer,restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengdeservicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på et av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder.Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.


Det viktige førsteinntrykketI Gullhaugveien 9 -13 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den moderne bygningen er oppført i solid tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk, preget av industrielle linjer og store glassflater.

Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandaker veien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet som, med sitt tydelig markerte overbygg, er godt synlig.

Bygget har et lyst resepsjonsområde med plass for hyggelige ventesoner. Kantinen ligger åpent til i byggets store glassatrium som slipper både lyset og naturen inn. I Gullhaugveien 9 -13 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.

NPRO 13


NPRO 15

Arealet utgjør totalt: 416 m² BTA kontor i 2. etasje

• Arbeidsplasser: Ca. 15• Flott kantine• Parkering

Arealene tilpasses kundens ønsker og behov.

Lokalene


Norwegian Property 29.01.2013Sandakerveien 138 2U 1:200 A3/M:1:200

ÅPENT NED

95 96

51

97

50

98

49

99

48

100

47 45

102

44 43 42 41 40 39 38 37 36

103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114

35

115

34

116

33

117

32

118

31

119

30

120

29

140 139 138 137 136 135 134 133 132 131 130 127 126 125 124 123

46

101

ÅPENT NED

HEIS

Minikj.

U220

U243

U241

U240

U244

U238

U214

U215U245

U239

U214b

U244a

128129 122 121

U201

U246

U244b

U242

LAGER

KONTOR

KONTOR

KONTOR

SLUSE

SLUSE

Møte

RWC garderobe

Arkiv/lager

PARKERING

DUSJ TOAL.BRO

B.K.

WC

WC

V.F.

Kopi

MØTEROM

Resepsjon

FELLESAREAL OPPARBEIDET


KONTOR

Stille Møte

Stille

Minikjøkken

Kontorlandskap

2. etasje

• 416 m2 BTA• Kontor• Tilpasses kundens ønsker og behov

Lokalet vises her med 15 arbeidsplasser i åpent landskap. Det er satt av god plass til sosiale soner, stillerom og to gode møterom med plass til 7 og 12 personer.


ÅPENT NED

95 96

51

97

50

98

49

99

48

100

47 45

102

44 43 42 41 40 39 38 37 36

103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114

35

115

34

116

33

117

32

118

31

119

30

120

29

140 139 138 137 136 135 134 133 132 131 130 127 126 125 124 123

46

101

ÅPENT NED

HEIS

Minikj.

U220

U243

U241

U240

U244

U238

U214

U215U245

U239

U214b

U244a

128129 122 121

U201

U246

U244b

U242

LAGER

KONTOR

KONTOR

KONTOR

SLUSE

SLUSE

Møte

RWC garderobe

Arkiv/lager

PARKERING

DUSJ TOAL.BRO

B.K.

WC

WC

V.F.

Kopi

MØTEROM

Resepsjon



KONTOR

Stille Møte

Stille

Minikjøkken

Kontorlandskap

NPRO 17


ÅPENT NED

95 96

51

97

50

98

49

99

48

100

47 45

102

44 43 42 41 40 39 38 37 36

103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114

35

115

34

116

33

117

32

118

31

119

30

120

29

140 139 138 137 136 135 134 133 132 131 130 127 126 125 124 123

46

101

ÅPENT NED

HEIS

Minikj.

U220

U243

U241

U240

U244

U238

U214

U215U245

U239

U214b

U244a

128129 122 121

U201

U246

U244b

U242

LAGER

KONTOR

KONTOR

KONTOR

SLUSE

SLUSE

Møte

RWC garderobe

Arkiv/lager

PARKERING

DUSJ TOAL.BRO

B.K.

WC

WC

V.F.

Kopi

MØTEROM

Resepsjon



KONTOR

Stille Møte

Stille

Minikjøkken

Kontorlandskap


Felles auditorium

NPRO 19


NPRO 21


Helt ny og topp moderne felles kantine

NPRO 23


Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forplik-telser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg• Bygging med miljøvennlige materialer• Kildesortering av avfall• Tiltak for redusert vannforbruk

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler• Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader

GLOCALGLOBAL THINKING

LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION

NPRO 25

Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef Anders Heffermehl

Fakta & FasiliteterKontorareal: 416 m² BTA

Etasjer: 2. etasje

Lokalene: Moderne og hyggelige med idyllisk plassering

Arbeidsplasser: Ca. 15

Ventilasjon/kjøling: Meget god

Parkering: Gode parkeringsmuligheter i bygget

Sykkelparkering: Avlåst sykkelparkering i garasjen

Bespisning: Ny og flott kantine i bygget

Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss

Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier

Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice

Service: Eget kundesenter

Fasadeprofilering: Gode muligheter mot Ring 3

Ledig fra: Nå

Eier Megler

Tel +47 952 92 478 | [email protected]

Tel +47 950 63 693 | [email protected]

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.


Om Norwegian Property

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet• 55 fagkompetente ansatte• Eget driftsteam• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap• Langsiktig og finansiell sterk partner

• Åpent 24/7• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser• Effektivisering av leietakers hverdag• Servicevaktmestere ved behov

• Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Documents

Gullhaugveien 9-13