Gv 01(100)

20 ЯНВАРЯ | ПН.

-1321 ЯНВАРЯ | ВТ.

-10-17-19

22 ЯНВАРЯ | СР.

-17-19

23 ЯНВАРЯ | ЧТ.

-18-21

24 ЯНВАРЯ | ПТ.

-18-22

25 ЯНВАРЯ | СБ.

-12-19

26 ЯНВАРЯ | ВС.

-11-15

Прогнозпогоды

Обратная связьНюансы регистрацииземельного участкаCтраница 7

НедвижимостьЦены в Сормовевстали

Cтраница 4

16+

№ 1 (100) 20 января 2014

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

Звоните, и вам ответят:

233-33-20

Согласно предыдущей редакции за-кона, этот срок составлял два месяца с даты утверждения региональной про-граммы капремонта.

Кроме того, в соответствии с поправ-ками увеличен срок, по истечении кото-рого собственники жилья должны начать уплачивать взносы на капремонт. Рань-ше он составлял четыре месяца с даты утверждения программы, теперь — во-семь. Но субъектам РФ даётся право со-кратить эти сроки.

Также конкретизирован перечень работ по капремонту дома. Он включа-ет ремонт внутридомовых инженерных систем, лифтового оборудования, крыши, подвальных помещений, фасада и фун-дамента.

Власти регионов вправе дополнить этот перечень работами по утеплению фасада, переустройству невентилируе-мой крыши на вентилируемую, устрой-ству выходов на кровлю, установке КПУ и узлов управления потреблением ре-сурсов.

Егор ИСАЕВ

Капремонт откладываетсяЗа несколько дней до наступления нового года президент РФ подписал закон о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, согласно которым срок выбора гражданами способа формирования фонда капремонта увеличен до шести месяцев.

КАЖДЫЙ ПОНЕДЕЛЬНИК В ВАШЕМ ПОЧТОВОМ ЯЩИКЕ

Газета печатается бесплатно для читателей. Оформляя подписку, вы платите

только за её еженедельную доставку по вашему адресу Почтой России.Наш подписной индекс — 16318Стоимость подписки на месяц —

9 руб. 95 коп., на полугодие — 59 руб. 70 коп.

Подписка принимается во всех отделениях почтовой связи Нижнего Новгорода.

Открыта подписка на

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

Фот

о Д

мит

рия

МАР

КОВА

Страница 5

Напомним, что возведение жилья в прошлом году шло довольно трудно. Так, за первое полугодие объёмы жилищного строительства по сравнению с аналогичным периодом 2012 года снизились аж на 34%. Но уже в сентябре строители показали пятикратное увели-чение темпов работ, и в итоге плановые полтора миллиона квадрат-ных метров жилья были сданы.

Теперь губернатор Валерий Шанцев ставит перед застройщиками задачу выйти на уровень ввода 3,5 млн квадратных метров жилья в год. Одной из крупнейших площадок в регионе, где в настоящее время реализуется комплексная жилая застройка, — это территория в районе поселка Новинки в Богородском районе. На данном участке площадью 1152 гектара планируется построить более 2 млн кв. метров жилья.

Владимир БУГРОВ

Понастроили тутНижегородская область всё-таки выполнила план прошлого года по строительству и вводу в эксплуатацию нового жилья. Об этом заявил региональный министр строительства Владимир Челомин.

– Проект оценивают по-разному, но он может в конечном счёте вылиться приблизительно в триллион рублей, – сказал глава прави-тельства. – Это большие инвестиции, и мы не отказываемся от этого проекта. Но необходимо всё-таки всё посчитать, ну и, может быть, дождаться чуть более энергичной экономической ситуации.

Напомним, что в конце декабря прошлого года начальник Горь-ковской железной дороги Анатолий Лесун сообщал, что решение правительства по данному проекту может быть принято в первом квартале 2014 года. А министерство госимущества Нижегородской области даже зарезервировало территорию под строительство вы-сокоскоростной магистрали и трёх её станций.

Егор ИСАЕВ

Дороги не будетПравительство РФ отложило на неопределённое время проект строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва – Казань, которая должна была пройти и через Нижегородскую область. Об этом заявил премьер-министр Дмитрий Медведев.

Война между ТСЖ лишила людей

благ цивилизации

Горяченькая не пошла

№ 1 (100) |20 января 2014НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

Рекламная служба: 8-952-78-09-450СТРАНИЦА 2

ГороД

1. Круглосуточно через сервис «Лич-ный кабинет» на сайте ОАО «Нижегород-ская сбытовая компания» www.nsk.elektra.ru/populace/display/.

2. Круглосуточно через сервис «Передать показания» на том же сайте компании.

3. Круглосуточно через колл-центр Энер-госбыта по бесплатным телефонам 8 (831) 233-09-70 и 8-800-775-09-70: по будням с 9.00 до 19.00 – оператору колл-центра, с 19.00 до 9.00 – в тональном режиме в соответствии с инструкцией автоответчика, в субботу с 9.00 до 15.00 – оператору, с 15.00 субботы до 9.00 понедельника – в тональном режиме.

4. Круглосуточно по электронной почте [email protected] в следующем формате:

S_xxxxxxxxxxP_xxxxxxPP_xxxxxxN_xxxxxx,где S_xxxxxxxxxx – номер лицевого счёта

(10 знаков, указан в платёжном документе),P_xxxxxx – показание пиковой зоны (так-

же показание однотарифного счётчика),PP_xxxxxx – показание полупиковой зоны

(только для трёхтарифных счётчиков),N_xxxxxx – показание ночной зоны.Символы в тексте письма (S, P, PP, N) должны

быть набраны латиницей. Показания надо указы-

вать в виде целых чисел (до запятой). Символ «_» (нижнее подчеркивание) – необходимый элемент формата.

5. Круглосуточно с помощью sms-сервиса на номер 7049 (для абонентов «Билайн», «НСС», «Мегафон» и «Теле2») или +7-903-767-6049 (для абонентов других мо-бильных операторов) в таком формате:

для однотарифных приборов учёта – номер лицевого счёта#показание счётчика,

для двухтарифных приборов учёта – но-мер лицевого счёта#Т1*показание дневной зоны#T2*показание ночной зоны,

для трёхтарифных приборов учёта – номер лицевого счёта#Т1*показание дневной зоны#T2*показание ночной зоны#T3*показание полупиковой зоны.

6. Круглосуточно через специальный ящик-бокс, находящийся на внешней сто-роне здания районного абонентского пун-кта Энергосбыта.

7. В часы работы абонентского пункта (пн-чт с 8.00 до 17.00, пт с 8.00 до 15.45, 1-я сб месяца с 9.00 до 13.00) при личном по-сещении непосредственно специалисту.

Семь способов передатьпоказания электросчётчикаЕсли вы согласились передавать показания своего счётчика ежемесячно не позднее 26-го числа (отрывной талон для согласования срока см. в счёте), то у вас есть семь способов это делать. Выбирайте, что вам удобнее.

рекл

ама

Памятка абонентам Энергосбыта

Грозящие смертью

Александр ГУНДОРОВ,генеральный директор домоуправляющей компании Московского района

Желая сделать свое жилище бо-лее комфортным, жители остекляют балконы и возводят над ними кры-ши. Естественно, в целях экономии времени и семейного бюджета об-устройство балкона происходит без согласованного проекта.

Такая самовольная «реконструк-ция» не только незаконна, но и опасна. Незаконна она потому, что фактически означает изменение кон-струкции дома, которое может быть произведено только на основании общего решения собрания собствен-ников. Понятно, что никто по такому поводу собраний не собирает.

Во-вторых, при непрофессиональ-ном монтаже разрушается не только фасадное покрытие, но нередко и сама стена. Есть немало примеров, когда в местах неумелого крепления элементов крыши балкона возникали протечки.

Кроме того, крышу, как правило, покрывают оцинкованным железом без всяких подложек, и когда идёт хороший дождь, то его «барабанная дробь» отдается во всех соседних квартирах. Вряд ли их хозяевам нра-вятся подобные концерты «ансамбля ударных инструментов».

Но самое опасное заключается в том, что поскольку крыша балкона делается самым дешёвым образом, то зимой на ней обязательно начи-нает образовываться наледь. А сама крыша, как правило, настолько сла-бенькая, что не может выдержать вес человека, который попытается на неё подняться, чтобы убрать эту наледь. В итоге при соответствующих погодных условиях глыбы смерзшегося снега и льда падают вниз. А внизу стоят ма-шины, ходят люди. И такие балконы становятся смертельно опасными.

Домоуправляющие компании, вхо-дящие в Нижегородскую ассоциацию организаций ЖКХ, периодически рассылают собственникам опасных балконов уведомления о том, что они обязаны демонтировать незаконно возведённые конструкции, так как те угрожают жизни людей. Но соб-ственники реагируют слабо. Отчасти, видимо, потому, что контролирующие органы предпочитают предъявлять претензии не им, а домоуправляю-щим компаниям. Но если всё-таки случится трагедия, то отвечать при-дётся собственнику балкона. Судеб-ные прецеденты уже есть.

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

В ходе второго этапа реконструкции планируется благоустроить территорию по периметру площади и разделитель-ные островки в её центральной части. На них будут воздвигнуты скульптурная композиция «Ворота в Старый Нижний» и памятник Святому равноапостольно-му императору Константину и матери его святой царице Елене.

А перед Вдовьим домом (общежи-тие техуниверситета) поставят памят-ник нижегородскому купцу Николаю Бугрову, построившему это здание на собственные средства. Кстати, конкурс на лучший проект уже объявлен, он со-стоится 28 февраля, и принять участие в нём может любой желающий. Работы следует приносить в департамент куль-туры, спорта и молодёжной политики (ул. Большая Покровская, 15а, тел.: 419-39-99, 419-58-12).

А из нашего окна площадь Лядова виднаАдминистрация Нижнего Новгорода намерена сделать площадь Лядова одной из достопримечательностей города. Об этом заявил глава городской администрации Олег Кондрашов.

Поработают специалисты и над ос-вещением: на здания, фасады кото-рых выходят на площадь, установят подсветку, оригинальное световое решение будет найдено и для каждо-го из входов в подземные пешеход-ные переходы. На площади появятся скамейки, над входами в подземные переходы будут сделаны специальные навесы. Здесь также будет установ-лен интерактивный информационный стенд с сенсорным дисплеем, с помо-щью которого можно будет ознако-миться с историей площади Лядова и располагающихся на ней зданий. Ос-новная часть работ второго этапа ре-конструкции должна быть закончена к 4 ноября нынешнего года.

А к 2016 году рядом с площадью, на пересечении улиц Красносельской и Ильинской, планируется возвести но-вое здание областного арбитражного суда. Также в планах строительство высотного здания с административно-общественными помещениями.

Владимир БУГРОВКСТАТИ. А знают ли наши читатели,

кто такой этот Лядов?

Напомним, что суд первой инстанции встал на сторону застройщика – ООО «Трейд-парк», отказав управлению Росимущества в растор-жении договора с компанией. Договор был заключен в конце 2007 года, а через пять лет Росимущество расторгло его в одностороннем порядке, утверждая, что земельный участок предоставлялся только для эксплуатации, а не для строительства. Но «Трейд-парку» удалось доказать, что Росимущество знало о строи-тельстве и даже согласовало работы.

Городские и областные власти выступали против стройки на Нижневолжской набереж-ной. Градоначальник Олег Кондрашов в фев-рале прошлого года сказал: «Мы ожидаем революционные решения суда, которые под-твердят мнение как правительства Нижего-родской области, так и администрации Ниж-него Новгорода, что строительство на этом участке ведётся незаконно и его необходимо прекратить. Городская администрация вместе с правительством Нижегородской области в состоянии привести эту территорию в поря-док быстро и в самые кратчайшие сроки». Но революции не случилось.

Депутат городской думы Александр Ко-тюсов заявил, что дума в ближайшее время вернётся к обсуждению этой проблемы. По его словам, депутаты единодушны, что с тем безобразием, которое устроил «Трейд-парк» на набережной, закрыв вид на Волгу синим забором, мириться нельзя.

В свою очередь управление Росимуще-ства намерено обратиться в кассационную инстанцию арбитражного суда для обжало-вания решения апелляционного суда.

Владимир БУГРОВ

Синий забор устоялПервый арбитражный апелляционный суд вынес решение по спору вокруг строительства торгово-развлекательного комплекса на Нижневолжской набережной, оставив без удовлетворения жалобу управления Росимущества по Нижегородской области на решение регионального арбитражного суда.

Требуются промоутеры для раздачи газеты «Жилищный вопрос». Возраст от 30 лет, комму-никабельность, активность, работа во всех райо-нах города.

Требуются курьеры для доставки газет по ор-ганизациям. Возраст от 30 лет, ответственность, порядочность. Работа в верхней части Нижнего Новгорода.

Телефон 8-960-160-85-85.

Есть работа

По вопросам доставки газеты: 280-82-32, 8-800-555-18-98233-33-20


СТРАНИЦА 3

ГороДЕсли у вас есть интересная история – ЗВОНИТЕ!Если вам нужна консультация специалиста – ЗВОНИТЕ!Если хотите рассказать о наболевшем – ЗВОНИТЕ СРОЧНО!

Информацию о том, что из терминалов странным образом исчезают деньги, нижего-родские сыщики получили от коллег из Чу-вашии: с заявлением о хищениях в местную полицию обратилось руководство одной из фирм по обслуживанию таких устройств. Вскоре подобные случаи были зарегистриро-ваны и в Нижнем.

В ходе оперативных мероприятий мошен-ников удалось задержать. Тут-то и выяснилось, что главным их инструментом была купюра на верёвке. Мошенники пополняли с её помо-щью свои телефонные и прочие счета: когда автомат выдавал информацию о завершении операции, они аккуратно за верёвочку вытя-гивали купюру обратно.

Полицейские установили причастность за-держанных как минимум к 14 фактам краж на сумму свыше 100 тысяч рублей.

Егор ИСАЕВ

Денежка на верёвочке

Примерно половина подобных происше-ствий случилась по вине самих пешеходов. Поэтому 14 января ГИБДД вновь провела профилактическую операцию «Пешеход». 590 пешеходов-нарушителей оштрафованы на 500 рублей каждый.

Всего в ходе операции было выявлено более 1600 нарушений, в том числе 170 на-рушений правил проезда пешеходных пере-ходов водителями. Шофёры-нарушители также были привлечены к административной ответственности.

Егор ИСАЕВ

Убийства на дорогах

Сумма предель-ного размера иму-щественного вычета осталась прежней – 2 миллиона рублей. Но согласно новому порядку, если нало-гоплательщик вос-пользовался правом на получение имуще-ственного налогово-го вычета в размере менее 2 млн рублей, остаток переносит-ся на последующие налоговые периоды и распространяется на другие объекты, например земельный участок под строительство дома, комна-ту или долю в жилом доме.

Раньше налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью: если дом или земель-ный участок стоили дешевле 2 миллионов, остаток попросту сгорал. Тем, кто уже вос-пользовался вычетом в меньшем размере, «дополучить» остаток тоже, к сожалению, не получится, так как новый порядок регу-лирует отношения, возникшие уже после начала 2014 года.

Новая редакция закона не обязыва-ет распределять имущественный вычет по понесённым расходам между совла-дельцами недвижимости. Теперь вычет привязан к налогоплательщику, а не к объекту. Следовательно, каждый член семьи, покупающей квартиру в долевую собственность, может получить свой вы-чет, а общая сумма такой «компенсации» для семьи кратно увеличится, так как

Налоговый вычет – многократноВ наступившем году подвергся радикальной правке введённый ещё в 2001 году механизм имущественного налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц. Начиная с 1 января при строительстве или покупке жилья можно будет осуществить возврат части удержанного государством подоходного налога не один раз, как это было раньше, а несколько раз по нескольким объектам недвижимого имущества. Это выгодно прежде всего тем, кто приобретает жилье эконом-класса или осуществляет покупку недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность.

налоговые вычеты полагаются и детям до 18 лет. Но надо понимать, что 2 млн рублей – это именно сумма дохода, на-лог с которого можно вернуть, и человек получит на руки 13% от этих двух милли-онов, то есть 260 тыс. рублей.

Кроме того, законодательно установ-лена возможность родителей, а также опекунов и попечителей получить имуще-ственные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов по кре-дитам на жильё, которое приобретается ими в собственность для несовершенно-летних детей или подопечных.

Эксперты говорят, что все тонкости вашей личной ситуации лучше уточнить путём оформления письменного запроса на разъяснение в налоговую инспекцию.

Елена ЧЕРНОВАФото Дмитрия МАРКОВА

(Тема недвижимости сегодня также на 4 стр.)

В прошлом году в Нижегородской области 231 человек погиб, 1871 получил ранения в результате наезда автотранспорта на пешеходов. Всего зарегистрировано две тысячи наездов. Об этом сообщает областное управление ГИБДД.

Простой, но эффективный способ обмана платёжных терминалов придумали трое жителей Тюмени, орудовавшие в Нижнем Новгороде. Они лишь привязали к тысячной купюре прочную тонкую верёвочку.

Строить будут только те объекты, ко-торые входят в программу подготовки к ЧМ-2018. А это, напомним, продле-ние линии метро до станции «Стрелка», строительство дороги от аэропорта до станции метро «Парк культуры» в Авто-заводском районе и расширение улиц Гайдара и Ореховской.

ЧМ-2018 съедает все деньги Богатые бедные

Согласно официаль-ным данным Нижегород-стата, рост инфляции в Нижегородской области

за прошлый год составил 6,9%, на 0,4% превысив уровень инфляции в России. Больше всего в регионе выросли цены на платные услуги (8,5%), за ними идут продовольственные товары (8,2%) и не-продовольственные (4,5%).

Известно, что чем дешевле товар, тем больше он дорожает. А так как небога-тые слои населения покупают только де-шёвые товары, то для них инфляция по-лучается гораздо выше, чем для богатых.

Как утверждает одно уважаемое фе-деральное издание, уровень инфляции для простого народа в Нижегородской области составил более 22%. И этим цифрам можно верить, если учесть, что, по данным Росстата, яйца за год подо-рожали на 28,8%, сливочное масло – на 18,6%, молочная продукция – на 13,1%. А зарплаты выросли только у министров и чиновников.

Но чиновники, обещая помогать бед-ным, исходят из 6,5-процентного роста. На большее, дескать, денег нет, так что и не просите. Однако, когда просить начинают крупные корпорации, вла-дельцами которых являются богатей-шие люди России, им идут навстречу: позволяют повысить тарифы, выделя-ют деньги из бюджета, нередко прощая прежние долги.

А это означает, что деньги у государ-ства есть. Как сказал один из видных российских экономистов, власть без-застенчиво национализирует убытки (покрывая их за счёт новых поборов с населения) и приватизирует прибыль. А прибылью делиться не принято.

Неделю назад экс-премьер-министр Евгений Примаков с трибу-ны делового клуба «Меркурий» пря-мо заявил, что нынешнее российское правительство не хочет заниматься экономическим ростом, ведёт поли-тику в интересах частных (олигар-хических) монополий, не борется с ростом цен для населения, которые как раз идут от этих монополий.

В правительстве сделали вид, что этого выступления не было. А пре-мьер-министр, выступая на Гайда-ровском форуме, сказал, что про-блемы нашей экономики отнюдь не из-за ошибок правительства, а из-за успешной экономической политики в последние 12 лет. Мы, дескать, силь-но подняли уровень жизни и грозим попасть в ловушку средних доходов, когда стоимость рабочий силы уже высока и нельзя развиваться за счёт низкой цены труда, а высокой произ-водительности труда ещё нет.

Проще говоря, глава правительства считает, что россияне совсем не бед-ные, они получают даже завышенные зарплаты.

На кухне былМихаил АШТАЕВ

НА КУХНЕ

Планы администрации Нижнего Новгорода по строительству дорог-дублёров и новых развязок оказались под большим вопросом. Все деньги уйдут на подготовку к чемпионату мира по футболу 2018 года.

– Денег ни на что, кроме этих объектов, не будет, – заявил заместитель главы админи-страции Нижнего Новгорода Андрей Чертков.

Между тем ранее планировалось по-строить правобережный и левобереж-

ный подходы к Канавинскому мосту, но, как утверждает директор городского департамента строительства Юрий Щё-голев, на строительство развязки только на одном берегу требуется около милли-арда рублей. Предпроектные работы уже выполнены. На работы в нынешнем году нужно 80 млн рублей.

Кроме того, под вопросом строитель-ство дорог-дублёров проспекта Ленина, Сормовского шоссе и проспекта Гагари-на. На них в общей сложности потребу-ется не менее 20 млрд рублей. А таких денег и подавно нет.

Егор ИСАЕВ



НеДВиЖиМостЬ

Материнский капитал:

больше и прощеВ конце прошлого года одной из

самых обсуждаемых тем было воз-можное прекращение программы выплаты материнского капитала. Се-годня ясно, что программа государ-ственной поддержки семей с детьми будет продолжена.

Сумма материнского капитала проиндексирована и теперь состав-ляет 429 408 рублей. А вот сфера применения не изменилась: его можно потратить на получение об-разования ребенком, на улучшение жилищных условий (строительство нового или реконструкцию имеюще-гося жилья), на формирование на-копительной части трудовой пенсии матери.

Юристы подчёркивают целевое назначение материнского капитала. Например, компенсировать расходы на ремонт в квартире средствами материнского капитала не удастся – это незаконно. Правда, если до-казать, что проведена именно ре-конструкция, в результате которой произошло улучшение жилищных ус-ловий, то получить выплату можно.

Если же речь идёт о покупке доли в доме на двух хозяев, то предва-рительно необходимо осуществить раздел недвижимости и закрепить статус двухквартирного жилого дома, чтобы в свидетельстве о пра-ве собственности было указано: квартира либо часть жилого дома. Потому как закон предусматривает возможность приобретения именно жилого обособленного помещения, а не долей в нём.

Материнский капитал не зря на-зывают ещё семейным. Юрист Дми-трий Наумов напоминает нижего-родцам, что получить его могут и мужчины, если они являются един-ственными усыновителями второго, третьего или последующего ребёнка. Важно знать, что материнский капи-тал предоставляется семье только один раз. Ребенок, с рождением которого возникло право на полу-чение средств государственной под-держки, и сам может воспользовать-ся выделенными деньгами, если он, например, остался сиротой. Серти-фикатом он воспользуется при до-стижении совершеннолетия.

Заявление на оформление сер-тификата нужно подать в террито-риальное отделение Пенсионного фонда. Но использовать средства (или часть средств) можно будет только по истечении трёх лет после рождения или усыновления второго, третьего или последующего ребёнка. Исключение — случаи погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приоб-ретение или строительство жилья.

Елена ЧЕРНОВА

АКТУАЛЬНО

По данным www.gipernn.ru, в по-следний месяц 2013-го на рынке строящегося жилья в Нижнем Нов-городе наблюдалось незначительное повышение цен. Средняя по городу цена предложения квартир в ново-стройках в декабре составила 60 144 рубля за квадратный метр. Это на 516 рублей, или на 0,87% больше, чем в ноябре. При этом продолжалось наи-более интенсивное повышение цен в Автозаводском и Приокском районах, а заметное снижение по сравнению с ноябрём зафиксировано в самом до-рогом Нижегородском.

Небольшое и ровное по всему го-роду повышение цен наблюдалось в декабре и на рынке готового жи-лья. Средняя по Нижнему Новгороду цена предложения готового жилья в декабрe составила 62 926 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за ноябрь она увеличилась на 254 рубля за квадратный метр, или на 0,41%.

Максимальное в процентном отноше-нии повышение цен на готовое жильё в декабрe наблюдалось в Канавинском районе – на 1,53% (938 руб./кв. м). Практически незаметно – на 0,39 % – готовое жилье подорожало в Сормове, тогда как строящееся жильё здесь на столько же подешевело.

Цены в Сормове всталиВ декабре подешевело строящееся жильё в Нижегородском районе, а вдоль Оки оно продолжало дорожать

Цены на строящееся жильё в Нижнем Новгороде

Цены на готовое жильё в Нижнем Новгороде

© Обзор подготовлен сайтом «Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области». При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Фот

о Д

мит

рия

МАР

КОВА

Район

Средняя цена предложения

в ноябре(руб./кв. м)


в декабре(руб./кв. м)

Абсолютное изменение

(руб./кв. м)

Относительноеизменение

(%)

Автозаводский 51 868 53 823 1955 3,77

Канавинский 55 532 55 852 320 0,58

Ленинский 56 991 57 409 419 0,73Московский 53 096 53 430 334 0,63Нижегородский 80 425 74 898 -5527 -6,87Приокский 57 752 59 332 1580 2,74Советский 65 180 65 396 216 0,33Сормовский 53 098 52 883 -215 -0,40

Район


в ноябре (руб./кв. м)


в декабре (руб./кв. м)

Абсолютное изменение

(руб./кв. м)

Относительное изменение

(%)

Автозаводский 56 438 56 676 238 0,42Канавинский 61 333 62 271 938 1,53Ленинский 59 711 59 956 245 0,41Московский 57 510 58 371 861 1,50Нижегородский 73 640 74 262 622 0,84Приокский 66 222 66 765 543 0,82Советский 69 940 70 305 365 0,52

Сормовский 57 321 57 547 226 0,39

Простота и функциональность дела-ют этот стиль, считает нижегородский художник и дизайнер Ольга Юрченко, весьма востребованным. Его используют и в престижных пентхаусах, и в офисных интерьерах, и в малогабаритных кварти-рах-студиях.

Лофт — это «чердачный минимализм»(с английского loft – чердак, верхний этаж склада). Стиль зародился в середине ХХ века, когда заброшенные мануфактуры стали использовать под жильё. Сегодня лофт-интерьер переживает новый расцвет.

Если у вас нет в собственности настоя-щего промышленного склада с окнами под потолок, не расстраивайтесь. В лофт-стиле всё просто: ободрал стены до кирпича, повесил плазму, придвинул диванчик – и хорошо!

Шутки шутками, но впустить элементы изысканного и лаконичного лофта даже в малогабаритную квартиру не составит

ТАК ЖИТЬ МОЖНО

Лофт задорого и задёшево

труда. Особенно если вы любите деревян-ные нелакированные поверхности и нена-видите цветочные обои.

У вас в квартире дощатый пол? Считайте, что вам повезло: это то, что нужно для стиля лофт. Можно отциклевать и покрыть доски светлым лаком, а можно оставить так. Если голый кирпич кажется вам слишком экстре-мальным решением, покрасьте стены белой водоэмульсионкой: дёшево и сердито. Цве-

товые предпочтения вообще рекомендуют-ся холодные, умеренные (бывшие фабрики же!). Разнообразие создается игрой фактур: дерево, металл, бетон, стекло, лохматый ков-рик в этническом стиле.

Работающий в Бургундии дизайнер Мишель Перри вообще принципиально не скрывает бетонные русты и стяжки, делая их элементами декора. «Индустриальный шарм» привнесёт и огромный агрегат-ко-феварка, стальные раскладывающиеся сто-лы на колёсиках или суперкондиционер. Но на этой элегантной «свалке» найдётся за-конное место и спасённым из дедушкиного сарайчика вещам: всяким там деревяшкам, сломанным фонарям, бамбуковым удочкам, вентилятору на трёх ножках.

Кстати, мебельные салоны в европейских столицах предлагают дорогущую мебель в стиле лофт. Нам же для воссоздания «стиль-ного» интерьера сгодится тесаный стол с дачного участка, деревянные брусья, постав-ленные вдоль стены пустые рамы. Обновите интерьер, пригласите гостей и прочитайте им лекцию о популярном и невероятно «доро-гом» стиле. Успех гарантирован.



СТРАНИЦА 5

Житейские истории

Привыкайте к «спартанским» условиям

Дома № 83 и 85 по Невзоровых и № 12 по Дунаева возведены примерно в одно и то же время. Планировалось, что новосёлы всех трёх домов создадут одно ТСЖ, а обеспечи-вать здания горячей водой будет собствен-ный тепловой пункт. Но вскоре фирма-за-стройщик распалась на две, и вместо одного товарищества образовались два: «Невзоро-вых, 83» (дома № 12 и 83) и «Киевская, 16» (дом № 85). Тепловой пункт остался в под-вале 85-го дома...

– Я въехала в новую квартиру летом 2005-го и была до глубины души удивлена тем фактом, что до осени у нас не было горя-чей воды! – рассказывает жительница дома №12 Марина Погосткина. – На следующий год ситуация повторилась: после планового отключения всем дали горячую воду, а домам нашего ТСЖ – нет. И так по два-три месяца!

Естественно, у правления ТСЖ «Невзоро-вых, 83» возникли вопросы к коллегам из «Киевской, 16». Им объяснили, что они много задолжали и пока не выплатят, пусть живут в «спартанских» условиях.

– Но у нас не было никаких долгов! – воз-мущается Погосткина. – Откуда они взялись?

«Не буду есть, пока не снимете шайбу»

Управляющая «Невзоровых, 83» Татьяна Генералова направилась в теплопункт. И поразилась масштабам «технической ре-волюции», устроенной там председателем «Киевской, 16» Сергеем Кондратьевым:

– Он, в прошлом работник коммунальной сферы, с помощью пластиковой шайбы с ма-ленькой дырочкой затормозил циркуляцию воды. Но это же незаконно! Все изменения, вносимые в оборудование, необходимо со-гласовывать с ресурсоснабжающей орга-низацией. А прежде – получить согласие собственников. Здесь же мы увидели на-стоящее самоуправство.

В тот раз, чтобы добиться снятия при-способления, Генераловой пришлось... объявить голодовку. В итоге после визита стражей порядка сантехнику «Невзоровых, 83» дали доступ в теплопункт, и он убрал злосчастную шайбу.

Но Кондратьев, по словам Генераловой, на этом не остановился. Через месяц вы-яснилось, что он установил в теплопункте несколько новых приспособлений. А вскоре сотрудников невзоровских и вовсе переста-ли допускать в «святая святых».

– Как-то я вместе с нашим сантехником захотела попасть в теплопункт, так Кондра-тьев просто вытолкал меня взашей! – рас-сказывает Генералова. – Я написала жалобу в прокуратуру, Кондратьева обязали при-нести мне извинения. Но я их не дождалась.

«Невзоровцам» стали предъявлять до-полнительные счета: «а то не включим го-рячую воду». И в первые годы они, пороп-тав, решали: легче скинуться и получить желаемое, нежели ввязываться в борьбу с сомнительным результатом.

Ультиматумы не пройдут

Но аппетиты «киевлян» год от года росли. Теперь противостояние достигло беспрецедентного доселе накала: го-

Горяченькая не пошлаВойна между ТСЖ лишила людей благ цивилизацииЖители домов № 83 по улице Невзоровых и № 12 по улице Дунаева встретили Новый год без горячей воды. Нет, это не стало для них выходящим за рамки привычного событием: горячей воды здесь нет по шесть-семь месяцев в году. Все попытки исправить положение — мирный диалог, качание прав во дворе, обращение в инстанции и к власть предержащим — эффекта пока не возымели...

рячей воды в домах «Невзоровых, 83» нет аж с мая! Многие собственники уже установили в квартирах бойлеры – «вы-живают».

– Кондратьев ссылается на показания собственных счетчиков, которые он уста-новил в теплопункте. Но у нас есть обще-домовые счётчики, и по ним мы оплачи-ваем копеечка в копеечку, – утверждает Татьяна Генералова. – А нам постоянно выставляют что-то сверх этого. Причем в ультимативной форме. Якобы мы пере-бираем по 200-300 тонн!

Когда наступит финал этого противо-стояния, никому не известно. Каждое лето повторяется та же, с незначитель-ным изменением декораций, история. От жильцов и правления ТСЖ «Невзоровых, 83» летят жалобы в прокуратуру, поли-цию, районную администрацию, но их вмешательство имеет лишь временный эффект. Управляющая ТСЖ не понимает, почему в инстанциях, куда они жалова-лись, Кондратьеву до сих пор не разъ-яснили, что подобные разногласия надо решать через суд, а не незаконными си-ловыми методами.

– Есть масса способов разрешить конфликт, не отключая воду, – считает и Марина Погосткина. – Если мы злостные должники – подайте на нас в суд.

А пока «невзоровцы» подали в суд сами – по поводу незаконной установки в теплопункте дополнительного обору-дования.

– Пусть снимут обратный клапан, при-бор учёта, фильтр и запорную арматуру, – перечисляет управляющая. – В том, что мы правы, убедятся, ознакомившись с выводами независимой экспертизы.

Нашёл виноватогоМежду тем у председателя ТСЖ «Ки-

евская, 16» Сергея Кондратьева свой взгляд на ситуацию и никаких сомнений относительно виновника конфликта. Он руководит товариществом из Москвы, где постоянно проживает, и вот что заявил «Жилищному вопросу» по телефону:

– Корни конфликта в том, что эти два дома ещё в январе 2005 года в интересах застройщика «Васко» были незаконно подключены к нашему теплопункту. Боль-шой вклад в это внесло и «Теплоэнерго», которое, на мой взгляд, выдало непра-вильные техусловия на подключение.

Лишь осенью 2005 года я узнал о не-законной врезке в наши коммуникации (возрос расход горячей воды по отноше-нию к предыдущему году). Мастер объ-яснил мне, что его об этом «попросили» застройщик и ТСЖ «Невзоровых, 83». Я его тут же уволил. Но воровство нашей горячей воды остановить было нельзя. И все эти годы меня прессовали, вынуждая подписывать очередное временное со-глашение с этим ТСЖ, чтобы не держать людей без горячей воды. При этом в со-глашении значилось, что они будут возме-щать наши расходы на закупку холодной воды и содержание оборудования, с чем каждый год возникали проблемы.

Когда в июне 2011 года пришло время продлевать договор с ТСЖ «Невзоровых, 83», я отказался. Но из-за давления со сто-роны администрации и своего сочувствия к жителям впоследствии разрешал присо-единение. Люди привыкли к моей доброте и принимали её как должное, не торопясь в полном объёме оплачивать наши услуги.

Меня пытаются изобразить неким монстром-вымогателем, но я всегда вы-ставлял счета в соответствии с пунктами некогда имевшегося между нашими ТСЖ договора. Сколько холодной воды поку-паю у «Водоканала» для них – столько и выставляю. А они не платят. И за счёт кого я должен компенсировать затраты? Минувшим летом я понял, что устал от не-платежей и провокаций, и не стал давать им горячую воду.

Кондратьев назвал целый перечень причин, по которым считает подключе-ние соседей незаконным, а на вопрос, как всё-таки решить проблему, заявил:

– Для этого необходимы действия со стороны «Теплоэнерго». Ведь получается, что проблемы создали именно они, ещё на этапе застройки спроектировав столь убогую систему теплоснабжения! А сей-час, в сложившейся ситуации, по сути, демонстрируют равнодушие к проблемам жильцов ТСЖ «Невзоровых, 83»...

С больной головы на здоровую

Однако ОАО «Теплоэнерго» (в то время МП) не осуществляло разработку и согласо-вание проектной документации в ходе за-стройки квартала. Компания лишь выдала застройщикам, фирмам «Васко» и «Бинар», технические условия на подключение к ма-гистральным коммунальным сетям энерго-снабжения. Проектировка внутрикварталь-ных тепловых сетей, предназначенных для теплоснабжения всех жилых домов, произ-водилась специализированными организа-циями по заказу застройщиков.

Как объяснили «Жилищному вопросу» в «Теплоэнерго», в соответствии с разра-ботанным проектом тепловой пункт, рас-положенный в подвале дома № 85 (ТСЖ «Киевская,16»), предназначен обеспечи-вать горячее водоснабжение всех объектов застройки. Что подтвердил и «Нижегород-гражданНИИпроект», проверивший тепло-пункт в связи с обращением этого же ТСЖ. Проверка показала, что теплопункт раз-работан, функционирует и конструктивно предназначен для всех названных домов и при надлежащей эксплуатации и соблюде-нии проектных решений обеспечивает их надёжное снабжение горячей водой.

Надо отметить, что «Теплоэнерго» не яв-ляется собственником созданных в квартале тепловых сетей и не осуществляет их экс-плуатацию, равно как и не является органи-зацией, устанавливающей порядок техниче-ского обслуживания данного оборудования. По закону внутридомовые коммуникации являются общим имуществом, принадлежа-щим собственникам помещений, его эксплу-атация осуществлялась ТСЖ «Киевская, 16» и «Невзоровых, 83» на основании договора о долевом участии в содержании теплового пункта. Теперь «невзоровцы» могут уповать только на суд: вопрос о порядке эксплуа-тации и содержании внутриквартальных теплотрасс и теплового пункта рассматри-вается в судебном порядке.

По сути это яркий пример того, как наша «платежная дисциплина» порождает кон-фликты в домах с общими инженерными системами. И, наверное, «невзоровцы» зря тянули со своим обращением в суд, раз уж расхлебать решение, принятое застройщи-ками, не получалось.

Татьяна КОКИНА-СЛАВИНАФото Дмитрия МАРКОВА



Глас народаНаш вопрос звучал предельно просто:

«Что вам нравится и что не нравится в ра-боте Энергосбыта?» Большинство ответов были из разряда нейтральных: «Нормально работают, у меня претензий нет», «Ничего не могу сказать ни хорошего, ни плохого. Они счёт присылают, я в Сбербанке оплачиваю, этим наши отношения и исчерпываются», «Я в Энергосбыт обращаюсь крайне редко, ника-ких претензий к ним не имею, надеюсь, они ко мне тоже».

А вот мужчина средних лет, представив-шийся Дмитрием Анатольевичем Медведе-вым, заявил, что работой Энергосбыта до-волен полностью. Показания счётчика он передаёт через сайт компании, там же пла-тит за электроэнергию и задаёт сбытовикам вопросы, ежели таковые возникают, через сервисы «Задать вопрос» или «Личный ка-бинет». Дмитрий Анатольевич также пред-ложил дополнить сервис «Личный кабинет» информацией обо всех начислениях, произ-ведённых абоненту, и его задолженности.

Конечно же, попались нам и граждане, претензии к Энергосбыту имеющие.

– Мне прислали уведомление о замене счётчика, – сообщила жительница Канавин-ского района Наталья Карасева, – назначили дату. Я взяла на этот день административ-ный, но никто не пришёл. Позвонила в Энер-госбыт, там сказали, что, видимо, мастер не успел. А мне потом пришлось брать ещё один административный, и опять за свой счёт.

– Очень сложно дозвониться, чтобы пе-редать показания счётчика, – посетовала пенсионерка Лидия Ивановна Скобелева из Нижегородского района. – Поэтому нередко приходится ехать в абонентский пункт самой, а мне это нелегко.

Лидия Ивановна очень удивилась, услы-шав от нас, что теперь передавать показания счётчика необязательно. Но решила и дальше передавать:

– Откуда я знаю, что они там насчитают по среднемесячному? Так-то надёжней...

Пара человек высказала недовольство оче-редями в абонентском пункте на ул. Бекетова, ещё две женщины заявили, что их не устраи-вает график работы этого абонентского пун-кта, так как «чтобы туда попасть, каждый раз приходится отпрашиваться с работы». Мы на-помнили им о том, что вторая суббота каждо-го месяца является рабочей для сотрудников пункта, на что женщины резонно ответили: «В субботу и дома дел хватает».

Заметим, что в конце прошлого года Энер-госбыт провел анкетирование среди своих абонентов, чтобы выяснить, как они оцени-вают работу абонентских пунктов. Абсолют-ному большинству понравились и скорость

«А он мне нравится...»В связи с постоянно вводимыми федеральным правительством новшествами в коммунальной сфере Нижегородская сбытовая компания проводила в прошлом году большую разъяснительную работу среди населения, используя самые разные каналы коммуникаций. Кроме того, Энергосбыт включил в работу массу новых сервисов, значительно упрощающих абонентам как получение необходимой информации, так и расчёты за потреблённую электроэнергию. Но как оценивают эту деятельность сами жители? Об этом мы порасспрашивали нижегородцев.

обслуживания, и компетентность персона-ла, и искреннее желание сотрудников по-мочь клиенту. Из 368 опрошенных жителей, обслуживаемых в Нагорном абонентском участке Нижнего Новгорода, 171 человеку очень понравилась скорость обслуживания, 221 – компетентность персонала, 228 – от-зывчивость сотрудников пункта. Если в соот-ветствующие графы добавить 156, 135 и 134 человек, которым обслуживание просто по-нравилось (без «очень»), то и получится то са-мое абсолютное большинство. Конечно, были и недовольные, и их интересы в компании намере-ны учитывать.

Управляющий директор ОАО «Ни-жегородская сбы-товая компания» Василий Ситдиков, комментируя ито-ги анкетирова-ния, отметил, что мнение жителей о работе компании очень важно для её руководства, так как позволяет понять, в каком направле-нии надо двигаться для улучшения качества обслуживания населения.

Стандарт качестваУлучшению качества обслуживания в ком-

пании уделяют самое пристальное внимание. В прошлом году были открыты новые

абонентские пункты в Урене, Первомайске, Починках, Городце и Княгинино. Новые по-мещения отвечают всем современным тре-бованиям: они оснащены новейшим обору-дованием, выполнена качественная отделка, есть парковочные места для автомобилей. А Первомайский пункт даже оснащён пандусом для малоподвижных категорий населения. На очереди к открытию – абонентский пункт в Бутурлино.

В прошлом же году компания утвердила «Стандарт обслуживания потребителей», направленный на улучшение качества об-служивания абонентов.

Заместитель генерального директора Ни-жегородской сбытовой компании по про-дажам электроэнергии Евгений Водопьянов говорит, что для компании очень важно, чтобы потребители чувствовали себя мак-симально комфортно, обращаясь с возни-кающими вопросами в абонентский пункт. А открытие каждого нового абонентского пункта – очередной шаг в реализации про-граммы повышения качества обслуживания и совершенствования услуг, предоставля-емых населению и предприятиям Нижего-

родской области.В декабре ушед-

шего года наконец-то сдвинулся с места во-прос о новом помеще-нии для Канавинского абонентского пункта в Нижнем Новгоро-де, обслуживающем около 100 тысяч жи-телей Канавинского, Ленинского и части Автозаводского райо-на города и 1707 юри-дических лиц. Боль-шое беспокойство у

компании вызывало то обстоятельство, что помещения для приёма граждан находятся на третьем этаже, что, безусловно, неудобно для людей.

17 декабря Канавинский абонентский пункт посетил глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов. Начальник де-партамента по работе с потребителями ОАО «Нижегородская сбытовая компания» Андрей Родионов рассказал градоначальнику, что об-служивание граждан-потребителей является для компании социально важной задачей и её руководство постоянно находится в поиске вариантов улучшения условий в пунктах при-ёма абонентов. С сентября 2013 года, когда вступило в силу постановление правитель-ства Нижегородской области № 633, дающее право на льготу по социальной норме пен-сионерам, в абонентские пункты увеличился поток посетителей: пенсионеры сами несли все необходимые документы, хотя эти данные должны были предоставить региональные власти в едином реестре. Это создало допол-

нительную нагрузку на абонентские пункты. Только за четыре месяца действия постанов-ления Канавинский участок принял 12 тысяч пенсионеров, всего же по области Энергосбыт дополнительно посетили 110 тысяч пожилых людей.

Олег Кондрашов пообещал оказать содей-ствие в приобретении новых помещений для абонентских пунктов Энергосбыта.

Управляющий директор ОАО «Нижегород-ская сбытовая компания» Василий Ситдиков так прокомментировал визит градоначальни-ка в Канавинский абонентский пункт:

– Руководство Нижегородской сбытовой компании обращалось в муниципалитет и районные администрации для решения во-проса о покупке или аренде помещений, соответствующих стандарту обслуживания: здания должны быть расположены в непо-средственной близости от остановок обще-ственного транспорта, с помещениями на первом этаже, с возможностью их рекон-струкции для доступа малоподвижных групп населения, отдельным входом со стороны улицы и т. п. Однако неизменно получали ответ, что подобных помещений нет. Мы на-деемся, что визит Олега Александровича, в ходе которого он обратил внимание на наши проблемы и пообещал оказать содействие, сдвинет дело с мёртвой точки, и в ближайшее время мы претворим свои планы по усовер-шенствованию пунктов обслуживания насе-ления в жизнь.

Богатый сервисНа улучшение качества обслуживания по-

требителей работают и новые сервисы Ниже-городской сбытовой компании, запущенные в последнее время.

Напомним, что абоненты компании мо-гут передавать данные о показаниях своего электросчётчика различными способами: через сайт Энергосбыта в интернете, по теле-фону колл-центра, по электронной почте, с помощью sms-сообщения, через специаль-ный ящик-бокс и лично при обращении в абонентский пункт.

Оплатить счёт за потреблённую электро-энергию также можно разными способами: через сайт Нижегородской сбытовой ком-пании с банковской карты, в Сбербанке, на почте, через сеть терминалов «Элекснет», с помощью системы А3.

На сайте Энергосбыта любой потребитель также может задать вопрос специалистам компании с помощью сервисов «Задать во-прос» или «Личный кабинет» и в самые кратчайшие сроки получить на него квали-фицированный ответ. Кроме того, с помо-щью «Личного кабинета» можно направить необходимые документы для оформления льгот по социальной норме или изменения количества зарегистрированных в платёжке.

Таким набором сервисов ни одна ниже-городская компания, работающая в сфере коммунальных услуг, похвастаться не может. И люди это, судя по опросам, хорошо пони-мают.

Егор ИСАЕВФото Дмитрия МАРКОВА

ресурсы

Как нижегородцы оценивают работу Энергосбыта

Узлы раздора

Мнение жителей о работе Нижегородской сбытовой компании очень важно для её руководства, так как позволяет понять, в каком направлении надо двигаться для улучшения качества обслуживания населения.


Звоните, и вам ответят: ресурсы

СТРАНИЦА 7

ОТВЕТЫ ЧИТАТЕЛЯМ, задавшим свой жилищный вопрос по телефону 233-33-20

На вопросы отвечает Екатерина ФЕДОСЕЕВА, директор по правовым вопросам

Нижегородской ассоциации организаций ЖКХ

ОТВЕТЫ ЧИТАТЕЛЯМ, задавшим свой жилищный вопрос по телефону 233-33-20

На вопросы отвечает Екатерина ФЕДОСЕЕВА, директор по правовым вопросам

Нижегородской ассоциации организаций ЖКХ

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Кто отремонтирует электрощит?

Кто обязан отремонтировать элек-трощит на лестничной площадке?

Владимир Иванович Федотов

Согласно пункту 2 Правил содержа-ния общего имущества в многоквартир-ном доме, утверждённых постановлени-ем правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества многоквартирного дома включается механическое, электрическое, санитар-но-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (кварти-ры). Пункт 7 указанных Правил, кон-кретизируя данное положение, относит к общему имуществу вводные шкафы, вводно-распределительные устройства, этажные щитки и шкафы и проч.

Следовательно, этажные щитки от-носятся к общедомовому имуществу и ремонтировать их должны либо управ-ляющая компания, либо ТСЖ за счёт средств, собираемых по статьям «Те-кущий ремонт» или «Капитальный ре-монт», в зависимости от видов и объёма работ. Однако в связи с требованиями, предъявляемыми статьёй 44 Жилищного кодекса РФ, основанием для производ-ства ремонтных работ должно служить решение общего собрания собствен-ников помещений в многоквартирном доме о выполнении этих работ и опре-делении источника их финансирования.

Как правильно провести собрание?

Новый закон о капремонте по-зволяет накапливать средства соб-ственников на спецсчёте. Но от-крыть такой счёт можно только на основании решения общего собрания собственников. Каковы правила про-ведения таких собраний?

Алексей Дмитриевич Долгашов, Советский район

Инициировать собрание собствен-ников помещений в многоквартирном доме может любой из них. Объявление о проведении собрания надо вывесить на дверях всех подъездов дома за 10 дней до назначенной даты. В объявле-нии следует указать сведения о лице, которое созывает собрание.

На самом собрании необходимо за-полнить лист регистрации присутствую-щих и составить протокол. Может полу-читься так, что кворума (50% голосов

плюс один голос) для принятия решения не наберётся, но и в этом случае прото-кол нужно составить обязательно.

Если собрание признано несосто-явшимся из-за отсутствия кворума, то нужно переходить к подготовке собра-ния с заочной формой голосования. Вновь за 10 дней до намечаемой даты вывешиваем объявления, в которых указываем итоги несостоявшегося со-брания с очной формой голосования. В указанную дату начинаем голосование по квартирам. Нужно опять же собрать не менее 50% плюс один голос.

После голосования надо заполнить протокол счётной комиссии и прото-кол о подведении итогов. Итоги заоч-ного голосования требуется довести до сведения собственников не позд-нее чем через 10 дней со дня принятия решения.

Кстати, Госдума намерена в ближай-шее время принять поправки в Жи-лищный кодекс РФ, которые позволят совмещать очную и заочную формы со-брания. Собственники, явившиеся на собрание, будут принимать решение, а отсутствующие — просто подписывать бюллетени для голосования в сроки, установленные теми, кто участвовал в собрании.

Законно ли бездействует администрация?

Я проживаю в муниципальной квар-тире. Администрация отказывается менять счётчик, заявляя, что нет де-нег. Правомерно ли это?

Светлана Мыльникова

Отказ администрации от установки прибора учёта противоречит статье 13 Федерального закона «Об энергосбере-жении и о повышении энергетической эффективности». Согласно положениям данного закона, собственники помеще-ний в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение помещений ин-дивидуальными и общими (для комму-нальных квартир) приборами учёта, а также ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию.

Поскольку от имени муниципального образования содержание муниципаль-ного жилищного фонда осуществляет именно администрация города, уста-новка приборов учёта в таких квар-тирах является её обязанностью. Для решения вашего вопроса рекомендуем обратиться в жилищную инспекцию Ни-жегородской области: 603950, Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 110. Теле-фон (831) 421-50-28, факс 421-50-86.

Мне предложили купить садо-вый участок. Но оказалось,

что он не зарегистрирован. Не будет ли у меня в связи с этим проблем?

Наталья Горелова, Автозаводский район

Речь, видимо, идёт о земельном участке, предоставленном в

собственность до введения в действие Федерального закона № 122 «О госу-дарственной регистрации прав на не-движимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года. В соответствии со статьёй 6 данного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, призна-ются юридически действительными и при отсутствии их государственной ре-гистрации. Государственная регистра-ция таких прав проводится по желанию их обладателей.

Кстати, следует иметь в виду, что государственная регистрация ранее возникших прав на объект недвижи-мого имущества и государственная ре-гистрация возникших после введения в действие закона № 122 перехода данного права, его ограничения (об-ременения) или совершенной с объ-ектом сделки может быть проведена одновременно. При этом Федераль-ным законом № 93 от 30 июня 2006 года установлен упрощённый порядок государственной регистрации права собственности гражданина на земель-ный участок при условии, что:

а) земельный участок был предо-ставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Рос-сийской Федерации, то есть до 30 ок-тября 2001 года;

б) целью предоставления земель-ного участка является ведение на нём личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садо-водства, индивидуального гаражно-го или индивидуального жилищного строительства;

в) участок находится у граждани-на на праве собственности, пожиз-ненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользо-вания.

Из положений пунктов 2, 3 статьи 25.2 Закона № 122 можно сделать вы-вод, что для государственной реги-страции прав на земельный участок, отвечающий требованиям пункта 1 данной статьи, в упрощённом поряд-ке необходимо представить любой

документ, устанавливающий или удо-стоверяющий право такого гражда-нина на данный земельный участок.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в силу пункта 1 статьи 25.2 может яв-ляться один из следующих документов:

акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, издан-ный органом государственной власти или органом местного самоуправле-ния в пределах его компетенции и в порядке, установленном законода-тельством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве тако-го гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законода-тельством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похо-зяйственной книги о наличии у граж-данина права на данный земельный участок (в случае, если этот земель-ный участок предоставлен для веде-ния личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражда-нина на данный земельный участок, например договор купли-продажи или дарения.

В соответствии с пунктом 9 ста-тьи 3 Федерального закона № 137 «О введении в действие Земельного ко-декса РФ» от 25 октября 2001 года, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражда-нам до введения в действие Закона № 122, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Тем не ме-нее полагаю, что в данном случае риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с отказом в государственной регистрации ваше-го права на земельный участок, при-сутствует. Он может быть обусловлен, например, тем, что представленное продавцом на государственную ре-гистрацию права собственности свидетельство не соответствует ут-верждённой форме. Поэтому перед совершением сделки купли-продажи рекомендую проконсультироваться с юристом.

Чтобы не отказали в регистрации земли

Задать свой вопрос юристу вы можете по телефону 233-33-20 или электронной почте [email protected]

Написать письмо в редакцию можно по адресу: 603006, Н. Новгород, ул. Белинского, д. 32, оф. 30, или по электронной почте [email protected]


Рекламная служба: 8-952-78-09-450

А вотанекдотИскусственная ёлка

была так похожа на на-туральную, что через неделю осыпалась.

• • •Роман Абрамович, делая ремонт

в квартире, нашёл заначку жены. Жена призналась, что копила на во-лейбольный клуб «Уралочка».

• • •После того как продавщица Люся

перешла работать из винного отдела в молочный, её почему-то перестали называть «Эй, красавица!»

• • •В маршрутке, набитой чиновни-

ками, деньги до водителя так и не дошли.

• • •Тракторист Петров сел в новень-

кий «Мерседес» и умер от комфорта.• • •

На скоростном автобане водитель «Бентли» разгоняется до 300 кило-метров в час. Мимо него со свистом пролетает мотоциклист. Через не-сколько километров водитель видит этого мотоциклиста на обочине. Тот отчаянно размахивает руками. «Бент-ли» тормозит, к нему подбегает мото-циклист:

– Ты видел, я мимо тебя проезжал?– Ну, проезжал...– А баба сзади была?

• • •Жили они долго и счастливо. А по-

том познакомились.• • •

– Мама! Папа с лестницы упал! – Да? И что сказал? – Матюки опустить? – Ну конечно. – Молча упал.

• • •– Мам, можно я ещё погуляю?– Нет, если ты сейчас не женишь-

ся, ты не женишься уже никогда!

отДыХ

СТРАНИЦА 8

«Жилищный вопрос: Нижегородская область»Газета выходит с марта 2010 г.Учредитель: Фонд «Информационно-аналитический центр «Стратегия Нижний»Издатель: ООО «Медиа Система»,Н. Новгород, ул. Белинского, д. 32, оф. 30

Адрес редакции: Н. Новгород, ул. Белинского, д. 32, оф. 30. Тел.: (831) 291-05-04, 233-33-20

Эл. почта: [email protected] Сайт: www.zvopros.ruГлавный редактор: ХРУСТАЛЁВ О.Э.Распространяется в Нижнем Новгороде и Нижего-родской области. Выходит по понедельникамЦена — бесплатно Подписной индекс 16318

Отпечатано в типографии: ООО «Медиасервис», г. Дзержинск,

пр-т Чкалова, д. 47а, тел. (8313) 22-38-73Номер заказа: 310. Тираж 100 000 экз.Номер подписан в печать 17 января: по графику — в 20.00, фактически — в 20.00Газета зарегистрирована Управлением федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по НО.

Регистрационное свидетельствоПИ №ТУ 52-0543 от 08 ноября 2011 года.

(Ранее выданное свидетельство ПИ №ТУ 52-0259 от 28 января 2010 г.). Перепечатка возможна по соглашению с редакцией, ссылка на газету «Жилищный вопрос: Нижегородская область» обязательна. Ответственность за содержание рекламных ма-териалов и объявлений несёт рекламодатель. Редакция может не разделять мнения авторов публикаций и вправе помещать материалы в порядке обсуждения. Ответственность за досто-верность фактов, изложенных в издании, несут авторы.

РЕДАКЦИЯ

16+

реклама

Читайте в номере от 21 января Рынок жилой недвижимости в Нижнем поделен между тремя застройщикамиКак спорт влияет на инвестиционную привлекательность регионаЧёрные дела свадебного дизайнераГод культуры: выставки и конкурсы поднимают статус города

рекл

ама

ВАМ ПРЕДЛАГАЮТ

Приём частных объявлений: 8-904-391-05-04

РАБОТЫ В ДОМЕ• Балконы, лоджии, шкафы, крыши. Тел. 414-31-94• Вызов сантехника. Ремонт квартир. Тел. 414-55-85

МЕБЕЛЬ• Мебель на заказ. Недорого. Тел. 416-16-98

ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ, ПЕРЕЕЗДЫ• Сбор + вывоз мусора-хлама. Тел. 291-44-14

РАЗНОЕ• Требуется диспетчер, возможно совмещение. Тел.: 8-987-746-19-90, 8-920-030-47-87

А ещё был случай...

2014 год начался для жителей Мурманской области с получения претензионных писем от «Мурман-энергосбыта». Граждан известили о скорых встречах в судах и прочих не-приятностях, если не погасят долги. Общая задолженность потребите-лей перед поставщиком тепла в ре-гионе достигла 3,2 млрд рублей. Так что уже на конец января намечено отключение горячей воды в кварти-рах Североморска, а там на очереди и Мурманск.

ОТВЕТЫ НА СКАНВОРД ИЗ № 47По горизонтали: Согласие. Вязь. Владыка. Тост. Арзамас.

Феррари. Плеврит. Спонсор. Расчет. Какао. Рыба. Скат. Сваи. Ухо. Мяч. Чайник. Юрта. Свекла. Барс. Сани. Цикл. «Балтика». Кофе. Виза. Аэрон. Неон. Графика. Ноша. Шале. Минос.

По вертикали: Папирус. Рубикон. Галифе. Амбар. Евразия. Сцена. Андорра. Чуб. Рис. Сквош. Клатч. Алина. Ева. Грин. Аист. Ибаге. Узор. Час. «ОК». Валаам. Тайна. ТЭФИ. Гном. Скакун. Квирин. Самоа. Ахилл. Коко. «Натс». Росток. Ананас.

Documents

Gv 01(100)