Пустые хлопотыДК Сормовского района

не хочет управлять многоквартирными

домами. Что это сулит

жителям?

4 НОЯБРЯ | ПН.

+115 НОЯБРЯ | ВТ.

+9+7+8

6 НОЯБРЯ | СР.

+11+8

7 НОЯБРЯ | ЧТ.

+10+6

8 НОЯБРЯ | ПТ.

+8+4

9 НОЯБРЯ | СБ.

+6+2

10 НОЯБРЯ | ВС.

+40

Прогнозпогоды

Бытовая экономикаКак платить за светв коммуналкеCтраница 6

ОбществоПочему собственник не собственник?

Cтраница 4

16+

№ 40 (92) 4 ноября 2013

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

Звоните, и вам ответят:

233-33-20

реклама

ДЕНЬГИ БЕРИТЕ У НАСПодробности по тел.: 413-54-10, 8-920-253-5410

от 10 до 950 тыс.руб.. Эксп

ресс

Кред

итСе

рвис

Сбор средств на капремонт будет вестись в основном через счета регионального опе-ратора, которого ещё предстоит определить. Однако жители домов под управлением ТСЖ и ЖСК могут выбрать в качестве варианта пере-числение взносов на специальный счёт в бан-ке и сами решать, когда проводить ремонт.

Согласно законопроекту, минимальный размер взноса на капремонт будет устанав-ливать правительство Нижегородской обла-сти ежегодно в срок до 1 октября.

Рассмотреть закон во втором чтении депу-таты намерены в ноябре.

Между тем стало известно, что правитель-ство РФ значительно сокращает финансиро-вание региональных программ капремонта. В ближайшие три года бюджет выделит на эти цели лишь18 миллиардов рублей. День-ги получат регионы, сформировавшие свои собственные программы капремонта. В пра-вительстве считают, что такая система станет наиболее эффективной, так как в ней будут участвовать деньги и государства, и региона, и жителей.

Егор ИСАЕВ

Капремонт: от четырёх до шестиЗаконодательное собрание Нижегородской области приняло, пока в первом чтении, закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Размер ежемесячного минимального взноса жителей, по предварительным расчётам, составит от четырёх до шести рублей за квадратный метр.

КАЖДЫЙ ПОНЕДЕЛЬНИК В ВАШЕМ ПОЧТОВОМ ЯЩИКЕ

Газета печатается бесплатно для читателей. Оформляя подписку, вы платите

только за её еженедельную доставку по вашему адресу Почтой России.Наш подписной индекс — 16318

Стоимость подписки на месяц — 9 руб. 95 коп., на полугодие — 59 руб. 70 коп.

Подписка принимается во всех отделениях почтовой связи Нижнего Новгорода.

Открыта подписка на

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

Колл

аж Н

атал

ьи М

ОИСЕ

ЕВОЙ

Страница 5

По утверждению главы департамента, сделанному на заседании экспертного совета по экологии при главном феде-ральном инспекторе по Нижегородской области, ежегодно в наши реки и озёра попадает более миллиарда кубометров всевозможных стоков. По этому показа-телю регион занимает второе место в ПФО

Волга и Ока опасны для людейНижегородская область занимает второе место в Приволжском федеральном округе по объёмам сброса загрязняющих веществ в реки и озера. Об этом заявил начальник департамента Росприроднадзора по ПФО Анатолий Шаталов.

после Татарстана. Причём рост объёма не-очищенных стоков за последний год у нас составил 2,4 млн кубометров.

Между тем, отметил Шаталов, забор воды не только для хозяйственных, но и питьевых нужд населения осуществляется непосредственно из Оки и Волги, а резерв-ных источников водоснабжения на случай аварийной ситуации нет.

Волгу на территории Нижегородской области, по данным департамента, боль-ше всего загрязняют «Нижегородский во-доканал», на долю которого приходится 60% всего объёма сброса сточных вод, «Дзержинский водоканал», балахнинский бумкомбинат «Волга», Выксунский метал-

лургический завод, Заволжский моторный завод и кстовский "Экоин-НОРСИ», снаб-жающий водой такие крупные предпри-ятия, как «Лукойл-Нижегороднефтеорг-синтез, РЖД, ТГК-6, «Сибур-Кстово».

По мнению Анатолия Шаталова, высо-кая загрязнённость воды, которую жители вынуждены употреблять в качестве питье-вой, – одна из основных экологических проблем региона. Решать её он предлагает комплексно, с привлечением как област-ных и муниципальных средств, так и денег предприятий-водопользователей. Но надо ли тратить деньги на экологические нуж-ды, решать будут в других кабинетах.

Владимир БУГРОВ

№ 40 (92) |4 ноября 2013НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

Рекламная служба: 8-952-78-09-450СТРАНИЦА 2

Город

1. Круглосуточно через сервис «Лич-ный кабинет» на сайте ОАО «Нижегород-ская сбытовая компания» www.nsk.elektra.ru/populace/display/.

2. Круглосуточно через сервис «Передать показания» на том же сайте компании.

3. Круглосуточно через колл-центр Энер-госбыта по бесплатным телефонам 8 (831) 233-09-70 и 8-800-775-09-70: по будням с 9.00 до 19.00 – оператору колл-центра, с 19.00 до 9.00 – в тональном режиме в соответствии с инструкцией автоответчика, в субботу с 9.00 до 15.00 – оператору, с 15.00 субботы до 9.00 понедельника – в тональном режиме.

4. Круглосуточно по электронной почте svet@nsk.elektra.ru в следующем формате:

S_xxxxxxxxxxP_xxxxxxPP_xxxxxxN_xxxxxx,где S_xxxxxxxxxx – номер лицевого счёта

(10 знаков, указан в платёжном документе),P_xxxxxx – показание пиковой зоны (так-

же показание однотарифного счётчика),PP_xxxxxx – показание полупиковой зоны

(только для трёхтарифных счётчиков),N_xxxxxx – показание ночной зоны.Символы в тексте письма (S, P, PP, N) должны

быть набраны латиницей. Показания надо указы-

вать в виде целых чисел (до запятой). Символ «_» (нижнее подчеркивание) – необходимый элемент формата.

5. Круглосуточно с помощью sms-сервиса на номер 7049 (для абонентов «Билайн», «НСС», «Мегафон» и «Теле2») или +7-903-767-6049 (для абонентов других мо-бильных операторов) в таком формате:

для однотарифных приборов учёта – номер лицевого счёта#показание счётчика,

для двухтарифных приборов учёта – но-мер лицевого счёта#Т1*показание дневной зоны#T2*показание ночной зоны,

для трёхтарифных приборов учёта – номер лицевого счёта#Т1*показание дневной зоны#T2*показание ночной зоны#T3*показание полупиковой зоны.

6. Круглосуточно через специальный ящик-бокс, находящийся на внешней сто-роне здания районного абонентского пун-кта Энергосбыта.

7. В часы работы абонентского пункта (пн-чт с 8.00 до 17.00, пт с 8.00 до 15.45, 1-я сб месяца с 9.00 до 13.00) при личном по-сещении непосредственно специалисту.

Семь способов передатьпоказания электросчётчикаЕсли вы согласились передавать показания своего счётчика ежемесячно не позднее 26-го числа (отрывной талон для согласования срока см. в счёте), то у вас есть семь способов это делать. Выбирайте, что вам удобнее.

рекл

ама

Памятка абонентам Энергосбыта

Колл-центр: от нового

к новейшемуИрина ОБУХОВА,заместитель генерального директора Нижегородской ассоциации организаций ЖКХ

Единая справочная служба домо-управляющих компаний, входящих в нашу ассоциацию (ДК Канавинского, Ленинского, Московского, Нижегород-ского и Советского районов Нижнего Новгорода), хорошо известна нижего-родцам. По телефону 268-1000 можно сообщить о необходимости проведе-ния текущего ремонта в доме, оста-вить «аварийную» заявку, получить консультации по установке счётчиков теплоэнергии, горячего и холодного водоснабжения и по вопросам дея-тельности ДК.

Благодаря этой службе домо-управляющие компании имеют воз-можность отслеживать нужды жите-лей и контролировать исполнение каждой заявки подрядчиками. Но мы хотим, чтобы она была ещё опера-тивнее и ещё удобнее для жителей. Поэтому в её работу постоянно вне-дряются новые механизмы.

Обучающие программы для опера-торов колл-центра, принимающих те-лефонные обращения граждан, недав-но были дополнены новыми блоками, позволяющими максимально быстро получить полную информацию о про-блеме, волнующей заявителя.

Сотрудники отделов по работе с населением и операторы колл-центра регулярно обмениваются опытом, тем самым пополняя свой запас профес-сиональных знаний.

Пожалуй, самым важным новше-ством станет возможность быстро и в разы увеличивать ресурс колл-центра в случае возникновения экстрен-ных ситуаций: массовое отключение электроэнергии, прекращение подачи воды или газа. Реализовать такую воз-можность удалось благодаря новой системе работы с обращениями граж-дан, которая не «привязывает» со-трудников к конкретному компьютеру, позволяя при необходимости развер-нуть мобильное «рабочее место» с тем же функционалом, что и на базе колл-центра, практически где угодно.

В планах руководства – введение дополнительных программных опций, с помощью которых умеющие обра-щаться с компьютером жители смогут сэкономить своё время при передаче информации в колл-центр.

Мы уверены, что постоянное об-новление механизмов и технологий работы колл-центра со временем оправдает самые смелые ожидания нижегородцев.

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

В канун Дня народного единства на Автозаводе открыта после капитальной реконструкции главная площадь района – площадь И. И. Киселёва. К празднику преобразилась и вторая часть исторической улицы Рождественской в центре Нижнего (на снимках пресс-службы городской администрации). Как заметил, побывав здесь накануне, градоначальник Олег Кондрашов, заканчивать 2-ю очередь реконструкции Рождественки пришлось в авральном порядке, поскольку до последнего ждали метал-лические изделия, заказанные в Санкт-Петербурге.

Отмечено, что в течение последних десяти лет существенно изменился качественный состав приезжающих в Россию граждан. Вместо людей, об-ладающих развитой культурой, хоро-шо знающих русский язык и являю-щихся носителями общечеловеческих ценностей, едут люди с низким уров-нем квалификации и морали.

Участники совещания выработа-ли стратегию работы в сфере про-ведения миграционной политики. В ближайшее время будет создана межведомственная рабочая группа, в которую войдут представители всех компетентных ведомств. Кроме того, планируется организовать «горячую» телефонную линию для граждан по вопросам миграции, провести со-вместно с полицией рейды по про-

верке жилого фонда, а также создать народный миграционный патруль по аналогии с добровольными народны-ми дружинами.

Между тем пресс-служба полно-мочного представителя президента РФ в ПФО сообщает, что Нижегород-ская и Самарская области, а также Башкортостан и Татарстан испыты-вают наибольшую миграционную на-грузку в округе.

На эти регионы приходится до 2/3 общего потока прибывающих ино-странных граждан. На миграционный учёт в нынешнем году в ПФО было по-ставлено около 975 тысяч иностран-ных граждан и лиц без гражданства. Это, по сути, население города-мил-лионника.

Владимир БУГРОВ

Патруль для гастарбайтеровПосле того как президент РФ возложил ответственность за межнациональные отношения в том числе и на органы местного самоуправления, глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов провел совещание по вопросам миграционной политики на территории города.

В октябре сотрудники областного управления ГИБДД проводили профилактическую операцию «Автобус». Осмотрено около 5500 автобусов, из которых выявлено 696 с техническими неисправностями. Запрещена экс-плуатация 20 автобусов из-за неисправностей рулевого управления и тормозной системы. 131 руководитель привлечён к административной ответственности за вы-пуск на линию транспортных средств с заведомо техни-ческими неисправностями.

В период операции инспекторы ДПС пресекли 315 на-рушений скоростного режима, допущенных водителями маршруток.

Операцию проводили в том числе и потому, что за 9 месяцев 2013 года на территории Нижегородской области количество ДТП по вине водителей автобусов увеличилось почти на 6% по сравнению с прошлым годом.

Владимир БУГРОВ

Экстремальные маршруткиЗа две недели сотрудники управления ГИБДД по Нижегородской области составили 2100 протоколов по нарушениям, допущенным водителями и владельцами маршрутных такси. Трое водителей находились за рулём в нетрезвом состоянии.

По вопросам доставки газеты: 280-82-32, 8-800-555-18-98233-33-20

Звоните, и вам ответят:

– Да, люди пока не получили ответы на многие вопросы, но видно, что Ле-нинская администрация пытается нала-дить контакт с жителями, – поделилась впечатлениями от собрания домовая активистка из Сормова Зоя Сахарова. – Я не слышала, чтобы что-то подобное проводилось у нас в Сормове. А ведь грамотности в вопросах ЖКХ нам ка-тастрофически не хватает. Причём это касается не только рядовых жителей, но и председателей советов МКД.

Следующее собрание активистов со-стоится 14 ноября в районной адми-нистрации. Приглашён руководитель регионального центра общественного контроля ЖКХ Александр Рыжов, уча-ствовавший в подготовке проекта за-кона Нижегородской области «Об ор-ганизации проведения капитального ремонта общего имущества в много-квартирных домах».

Татьяна КОКИНА-СЛАВИНАФото Дмитрия МАРКОВА

К СВЕДЕНИЮ. Как сообщил пред-ставитель районной прокуратуры, в первом корпусе дома № 2 по улице Глеба Успенского начал работу Зареч-ный отдел Нижегородской жилищной инспекции, в ведении которого нахо-дятся Автозаводский, Канавинский, Ленинский, Московский и Сормовский районы. Телефон 251-04-17. Приёмный день граждан – четверг, 13.00–15.00. Возглавляет отдел Евгений Викторо-вич Федюкин.

СТРАНИЦА 3

Город

Пока соседи ворчат на кухне

Вероника ЮРТАЕВА,

доцент кафедры философии ННГУ,

жительница дома № 7

по ул. Невзоровых

Восемь лет все смиренно наблю-дали, как напротив нашего дома вы-растает громадина в 21 этаж, лишая жителей как минимум нормального дневного освещения в квартирах. Но решительно действовать готовы были только жильцы, чьи окна выходили на стройку.

Мы неоднократно посещали про-водимые застройщиком обсуждения проекта строительства, но это не ме-шало фирме «Пересвет-Регион-НН» местами действовать по-варварски. Демонтаж детской площадки, унич-тожение зелёных насаждений, пре-вращение газона в парковку. В ходе многолетних разбирательств прораб пообещал, наконец, сделать липово-рябиновые посадки, а кустарники отгородить арматурой. Но хиленькие прутики рябины высадили лишь по-сле повторного напоминания. О липе ничего не слышно, установка ограж-дения не планируется.

Посаженные ветки не эквивалентны прежним сосенкам. Да и приживутся ли они? С первым снегом окажутся под колесами. Ведь, не наблюдая никакого ограждения, многие автовладельцы облюбовали это место для парковки.

А почему бы застройщику не вер-нуть на законное место тротуар или хотя бы как следует заасфальтиро-вать его? Ведь по этим кочкам, бок о бок с машинами, молодые мамы катят коляски, утопая в грязм. Раз уж мы смирились с новым домом, почему бы не сделать в нём помещение для почты: 105-е отделение – в восьми кварталах от нас.

Проблем достаточно, но главная – пассивность жильцов. Им бы только браниться в «кулуарах».

Летом двукратно в течение пяти дней внезапно отключали горячую воду. Мне удалось, хоть и с опоздани-ем, добиться перерасчёта. Но когда бе-гала по квартирам и собирала подписи, жильцы сетовали, что разбудила рано, или советовали заняться проблемами мусоропровода. Зато теперь, когда нас стали извещать об отключении воды и в подъезде вывесили номера экс-тренных телефонов, предлагают стать старшей в нашем бесхозном доме.

На подобные просьбы отвечаю, что мне 77 лет и своё неравнодушие я не готова проявлять бесконечно. А вот то, что у более молодого поколения нет готовности прийти на помощь своему дому, очень досадно.

ХОЧУ СКАЗАТЬ!

приглашает на работу менеджеров по рекламе

Опыт активных продаж рекламы приветствуется – индивидуальный подход,

возможно совмещение

Нет опыта? Научим! Главное - умение общаться и желание зарабатывать

8-903-604-2551

Есть работаВ редакцию еженедельника «Жилищ-

ный вопрос» требуются промоутеры для раздачи газет на остановках обществен-ного транспорта в Нижнем Новгороде.

Работа 1–2 дня в неделю (пн., вт.), утро и вечер. Зарплата 150 руб./час.

Требования к соискателям: ответ-ственность, коммуникабельность, возраст от 18 лет.

Работа с 11 ноября.Обращаться по тел. 8-960-160-85-85,

Елена

– Когда к нам придут представители НСК и МРСК? – наперебой вопрошали из зала. –Обещали ещё летом и всё идут!

– Мы на аркане их привести не мо-жем, надеть на них наручники тоже, – отвечал Лазарев. – Пусть прокурор, который здесь сегодня присутствует, возьмёт это на заметку.

Глава администрации напомнил, что в районе ещё немало домов, где не из-браны советы:

– А это веление времени! Ведь совет МКД участвует в формировании плана ремонта, планировании бюджета, под-писывает акты выполненных работ.

Процесс создания советов МКД надо ускорить, поскольку вступает в силу закон о капремонте. И очень высока вероятность, что деньги, собранные на капремонт с наших домов, но где нет работающего совета МКД, могут уйти куда-нибудь в область. Только потому, что у них будут вовремя и правильно составлены заявки, а депутат Законо-дательного собрания по этому району пролоббирует интересы своих избира-телей.

Интересно, что на собрания в Ленин-ский район ездят уже и канавинцы, и сормовичи.

Последнее заседание домовых активистов Ленинского района 30 октября прошло с высоким эмоциональным накалом. Главе администрации района Владимиру Лазареву пришлось проявить чудеса дипломатии и выдержки, чтобы ответить на вопросы всех желающих. В том числе и на те, на которые он не знал ответа.. .

В Ленинском районе заждались ресурсников

По результатам исследования, прове-дённого Interbrand, стоимость марки «Га-зель» составила 38,5 млрд рублей. С 2008 года бренд «Газель» подорожал почти в 10 раз. В списке российских брендов, который возглавляет «Газпром», оценённый в 1262 млрд рублей, «Газель» занимает 12-е место.

«Газель» подорожала в 10 разРоссийское представительство мирового агентства Interbrand поставило нижегородскую «Газель» на первое место в списке самых ценных автомобильных брендов страны.

Других российских автомобильных брендов в общем рейтинге Interbrand, состоящем из 40 позиций, не оказалось. Самым дорогим автобрендом в мире при-знана японская Toyota.

Егор ИСАЕВ

Администрация города напоминает, что отбор воды производится только на основании официального обраще-ния в Водоканал самих жителей. При-чём для этого вовсе не требуется раз-глашения личной информации: число проживающих в квартире, места их работы, распорядок дня и проч.

Вам звонят с Водоканала...В последнее время нижегородцам всё чаще звонят из Нижегородского водоканала, уведомляя о необходимости взять пробу воды в квартире. Не верьте. Это, скорее всего, мошенники.

По всем вопросам холодного водо-снабжения и водоотведения, а также деятельности ОАО «Нижегородский водоканал» надо обращаться в цен-тральную диспетчерскую службу по телефону 246-99-99.

Аркадий БОЙЦОВ

№ 40 (92) |4 ноября 2013НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

Рекламная служба: 8-952-78-09-450СТРАНИЦА 4

обЩество

Учитьили учиться?Обсуждение системы

просвещения населения по проблемам ЖКХ за «кру-

глым столом» получилось весьма эмо-циональным. Из двух десятков участни-ков высказались почти все: кто-то умно, кто-то красиво, кто-то по делу.

Рассуждали о том, кого, чему и как надо учить. Сравнивали российских собственников с их зарубежными «коллегами», сетуя на вопиющую без-грамотность наших. Говорили о пре-словутом отечественном пофигизме, о вводимых государством стандартах образования работников жилищно-коммунальной сферы, в меру сил пи-арили свои общества и организации.

Сошлись во мнении, что обучать надо. Несколько разошлись в вопро-се о том, кого и на какие деньги. Боль-шинство сочло, что обучение должно быть массовым и с участием государ-ства, как ликвидация безграмотно-сти в России в 20-х годах прошлого века. Предлагали разное: от выдачи мини-справочника вместе со свиде-тельством о праве собственности до введения коммунальных уроков в школах.

В какой-то момент собрание на-помнило сессию Госдумы. Там тоже всегда знают, что народу нужно. При этом сам народ ни о чём не спрашива-ют. Его воспринимают лишь как ста-тичный объект воздействия.

А народу присуща динамическая субъектность, то бишь меняющиеся время от времени «хотелки» и виде-ние окружающего мира. И это шку-рой чувствовал старик Ушинский, всю жизнь пропагандировавший тезис о том, что научить нельзя, но можно на-учиться. Убеждаться в справедливо-сти оного каждому из «столовавших-ся» приходилось, наверное, не раз, но сей тонкий процесс проходил мимо их сознания, улавливающего лишь гло-бальные субстанции.

Мне вот, например, не единожды доводилось натыкаться где-то на по-лезные публикации, но если поднима-емые в них проблемы меня за живое не задевали, я быстро о них забывал. А когда описанная в прочитанной (!) ста-тье ситуация вставала передо мной в полный рост, я даже вспомнить не мог, где её читал. И начинал поиск заново.

Это я к тому, что вряд ли нужен массовый высокозатратный ликбез для собственников жилья. Нужны просто доступные и содержательные информационные ресурсы, к которым любой человек может обратиться в случае необходимости. Создать такие ресурсы, например, в Интернете по силам даже домоуправляющим ком-паниям. Нужно лишь желание быть услышанными.

На кухне былМихаил АШТАЕВ

НА КУХНЕ

Надо ли учить?Утверждение о поголовной безграмот-

ности российских собственников жилья возведено ныне в ранг постулатов. Его как священную мантру поминают на любом ве-домственном совещании. Поэтому ответ на первый вопрос – нужна ли система просве-щения в регионе? – предложенный к обсуж-дению модератором «круглого стола» Алек-сандром Беспаловым, был предсказуем. Все участники ответили «да», сказав о той самой пресловутой безграмотности.

– Мы родились в другой стране, в СССР, – подметил Алексей Ногинов, руководитель региональной рабочей группы общественно-го контроля в ЖКХ. – А живём в России. Но в головах у нас мало что поменялось. Мы не умеем правильно использовать полномочия собственников.

– Государство поняло, что, принимая но-вые законы в сфере ЖКХ, но не рассказывая людям о том, как их нужно применять, из-менить что-либо в этой сфере невозможно, – добавил Роман Зародыш, генеральный директор Нижегородской ассоциации орга-низаций ЖКХ. – Людей надо обучать владеть собственностью.

Кто пойдёт в ученики?– Наша почта показывает, что люди вос-

принимают только ту информацию, которая для них актуальна на данный момент, – ска-зал главный редактор «Жилищного вопроса» Олег Хрусталёв. – То есть учить можно лишь того, у кого в этом есть потребность.

Заместитель директора департамента ЖКХ и инфраструктуры Нижнего Новгорода Де-нис Новиков подчеркнул:

– В Жилищном кодексе РФ заложена нор-ма о том, что именно собственник несёт всю ответственность за своё имущество. Поэтому другого пути у собственника нет. Хотя, конеч-но, трудно объяснить людям необходимость обучения, потому что у них хватает и других забот.

Председатель правления ассоциации ТСЖ Советского района Антонина Сычникова уверена: в первую очередь надо заниматься образованием актива – председателей сове-тов МКД, руководителей ТСЖ, ЖСК. «Потому что им это нужно, и учиться они приходят со-знательно».

Заместитель руководителя государствен-ной жилищной инспекции Нижегородской области Михаил Куренков считает, что куль-

ЖКХ: живи как хозяинРеформа российского ЖКХ идёт со скрипом и болезненно воспринимается как потребителями жилищно-коммунальных услуг, так и их исполнителями. Правительство, отказавшись от популярного в Восточной Европе метода шоковой терапии, старается соблюсти баланс интересов, поочередно кидая законодательные «кости» то коммунальщикам, то населению. Одна из таковых – введение общественного контроля в сфере ЖКХ, что логично выводит на тему правового просвещения собственников жилья. Её и обсуждали на прошлой неделе нижегородские эксперты. Думается, читателям «Жилищного вопроса» будет интересно узнать, кого, зачем и как они предлагают обучать.

туру собственника жи-лья надо формировать со школьной скамьи, вводя в школьную про-грамму специальные курсы.

Генеральный дирек-тор «Центра-СБК» Алек-сей Чкалов считает, что всеобщее обучение не только не поможет, но и навредит, потому как жители, бессистем-но нахватавшиеся отдельных кусков знаний, станут отвлекать специалистов от их непо-средственной работы. Учить надо активистов, но давать им при этом объективную инфор-мацию, без лукавства.

Чему учить будем?Зам гендиректора Нижегородской ассо-

циации организаций ЖКХ Ирина Обухова заявила, что надо ориентироваться на те во-просы, которые интересны обучающимся, и использовать при этом разные формы, что повышает качество обучения. И нужна, мол, единая городская программа образования, которую могли бы использовать разные цен-тры обучения.

Генеральный директор ДК Нижегород-ского района Игорь Гетманский предложил разделить систему образования на два уров-ня: общеупотребительные знания для всех и более глубокие для председателей ТСЖ и советов МКД. Но обязательно по вопросам, которые актуальны для тех и других.

Гуманитарный технолог Константин Ба-рановский полагает, что людей надо учить быть собственниками в широком смысле слова, а не только применительно к сфере ЖКХ. А занимать руководящие посты в сво-их домах надо разрешить только гражданам, прошедшим курсы обучения и получившим сертификат.

О том, как поставлена работа с европей-скими собственниками, рассказал политолог Иван Юдинцев. Правда, он считает, что опыт Европы для России мало применим, потому что Европа состоит не из стран, а из городов, многим из которых по тысяче лет. Жители этих городов помнят, кто и когда скинулся на первый водопровод. Для них привычно не-сти ответственность не только за имущество в своей квартире. У нас же граждане счита-ют, что о решении общих проблем должно заботиться государство.

Прокурор отдела по надзору за испол-

нением законов в сфере экономической деятельности прокуратуры Нижегородской области Артем Бакулев напомнил, что есть утверждённый государством перечень ин-формации, которая должна быть доведена до потребителя жилищно-коммунальных услуг. При желании в этом перечне можно най-ти все необходимые сведения. Однако без предварительной подготовки разобраться в этой информации непросто.

Участники считают...Под занавес Александр Беспалов зачитал

проект резолюции «круглого стола», пред-ложив участникам внимательно его изучить и предложить свои уточнения, изменения и поправки. В первоначальном варианте про-ект выглядел так:

1. Участники «круглого стола» считают не-обходимым создать систему жилищного про-свещения, охватывающую в разных формах 100% населения.

2. Участники «круглого стола» предлагают создать рабочую группу, которая определит минимальный набор знаний о ЖКХ для на-селения.

3. Участники «круглого стола» предлагают направить рекомендации в адрес министер-ства образования Нижегородской области, Министерства образования и науки РФ о необходимости разработки и внедрения ин-формации о ЖКХ в учебные курсы обшеобра-зовательных учебных заведений.

4. Участники «круглого стола» считают необходимым разработать серию материа-лов для населения с помощью СМИ, «Центра-СБК», административных структур, ДК, ассо-циаций ТСЖ и проводить регулярную работу по освещению деятельности в сфере ЖКХ.

Получилось, на первый взгляд, несколь-ко формально. Впрочем, не исключено, что участники «стола» действительно внесут в проект стоящие изменения.

Егор ИСАЕВФото Дмитрия МАРКОВА

Как просветить жителей, чтобы они почувствовали себя настоящими собственниками?

– Объясните!

По вопросам доставки газеты: 280-82-32, 8-800-555-18-98233-33-20

Звоните, и вам ответят:

СТРАНИЦА 5

домоуправление

Лазейка против Правил

Жилищный кодекс РФ предусматривает три способа (формы) управления много-квартирным домом: непосредственное управление жильцами, в нем проживаю-щими, управление посредством товарище-ства собственников жилья, ЖСК или иным жилищным кооперативом и управление через управляющую компанию.

Нас интересуют первый и третий спосо-бы. Однако, прежде чем их сравнивать, не-обходимо рассказать о законодательной норме, вступившей в действие ещё 1 марта прошлого года, но для большинства граж-дан оставшейся незамеченной. Именно на неё опирается сейчас руководство ДК Сормовского района, предлагая жителям стать «полными хозяевами своего дома».

Эта норма прописана в части 9.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ. Она гласит, что при выборе непосредственного спо-соба управления многоквартирным домом с количеством квартир более 12 собствен-ники вправе заключить с управляющей организацией договор не управления, а оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имуще-ства в доме.

Но управление домом и его содержание – это, как говорят в Одессе, две большие разницы.

Управление – более широкое понятие, и оказание услуг по содержанию и ре-монту общего имущества дома является лишь его частью. Выходит, добившись от жителей перехода на непосредственное управление, управляющая организация попросту снимает с себя множество хло-пот и забот.

Причины введения в Жилищный кодекс РФ нового варианта деятельности для управляющих организаций надо искать в сложившейся практике их работы. Не все жилищники, как известно, хотят прини-мать на себя обязанности предоставлять коммунальные услуги (тепло- и водоснаб-жение, водоотведение, электроснабже-ние), хотя утверждённые правительством РФ новые Правила предоставления ком-мунальных услуг обязывают их это делать. Вот законодатель и нашёл выход. Дескать, если уж такая практика носит массовый характер, то лучше её узаконить и разре-шить-таки управленцам не предоставлять коммунальные услуги.

Чтобы не ломать под корень действу-ющую концепцию Жилищного кодекса, на это разрешение наложили условие: коммунальные услуги можно не предо-ставлять жителям только тех домов, где на общем собрании собственников при-нята непосредственная форма управле-ния. А по сути законодательная власть показала управленцам лазейку для обхода правил, составленных исполни-тельной властью.

Теперь компания депутата стремится заработать ещё один финансовый плю-сик, освободившись от статуса исполни-теля коммунальных услуг. Ведь хлопот у исполнителя немало. Он, например, обязан организовать работу по приёму, расчёту, перерасчёту и учёту платежей собственников за коммунальные услуги, взыскание задолженностей по их опла-те, снятие и учёт показаний общедомо-вых счётчиков коммунальных ресурсов. Кроме того, отказ от управления домом освобождает от обязанности проводить мероприятия по энергосбережению, представлять интересы собственников в органах власти и многого-многого дру-гого.

Если собственники примут реше-ние управлять домом самостоятельно, то ничем подобным (и многим-многим другим) управляющей компании зани-маться уже не придётся. Но вряд ли она уменьшит плату за свои услуги. Почему? Все очень просто. Возьмите любую кви-танцию на оплату от вашей управляющей организации и попробуйте найти в ней строчку «Управление». Уверен, что не

Ищите деньги и времяСтав самостоятельными управленцами,

жители могут столкнуться с увеличени-ем платежей за коммунальные ресурсы, потреблённые на общедомовые нуж-ды. Дело в том, что при наличии обще-домовых приборов учёта размер платы собственников и нанимателей за ОДН не может быть выше рассчитанного по нор-мативам (если, конечно, общим собрани-ем собственников дома не приняты иные решения о распределении коммунальных ресурсов). Все ресурсы, потраченные на общедомовые нужды свыше норматива, исполнитель (то есть управляющая ком-пания) обязан оплачивать за счёт соб-ственных средств.

Однако данная норма не распространя-ется на ситуации, когда исполнителем яв-ляется ресурсоснабжающая организация. В этом случае разницу между нормативом и показанием счётчика оплачивают сами жители.

При непосредственной форме управ-ления домом каждому собственнику придётся заключать прямые договоры с

Пустые хлопоты

В редакцию «Жилищного вопроса» обратились жители Сормова с просьбой объяснить, чем может им грозить переход на непосредственную форму управления своими домами, какую настоятельно рекомендует ДК Сормовского района. Мы собрали необходимую информацию по этой теме, которая, надеемся, поможет сормовичам принять правильное решение.

ресурсоснабжающими организациями (Теплоэнерго, Водоканал, Энергосбыт). А потом, кстати, с каждой квитанцией бегать на почту или в банк, чтобы её оплатить. Согласитесь, что единая квитанция, введе-ние которой стало возможным благодаря новым Правилам предоставления комму-нальных услуг, гораздо удобнее.

Решать вопросы, связанные с предо-ставлением коммунальных услуг и рас-чётами за них, также придётся в разных местах. Это касается и обращений в дис-петчерские службы в случае аварийной ситуации, и оформления актов нарушения качества коммунальных услуг, и получе-ния справок для представления их в ор-ганы соцзащиты для оформления льгот и компенсаций. Короче, времени на обще-ние с исполнителями коммунальных услуг придётся тратить гораздо больше.

А спросить с кого?Частью 8.2 статьи 162 Жилищного ко-

декса РФ предусмотрено право собствен-ников расторгнуть договор управления домом с управляющей организацией. Зато в том же кодексе не прописано их право в одностороннем порядке расторгать до-говор об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквар-тирном доме. То есть может получиться так, что договор на услуги станет пожиз-ненным.

Часть15 статьи 161 Жилищного кодек-са ограничивает ответственность ресур-соснабжающих организаций за поставку коммунального ресурса надлежащего качества только до границ общего иму-щества в многоквартирном доме. В со-ответствии с данной нормой пункт 103 Правил предоставления коммунальных услуг прямо указывает на отсутствие обя-занности этих организаций уменьшить потребителям плату за коммунальные услуги, если нарушение качества комму-нальных услуг произошло не по их вине, а по вине организации, обслуживающей внутридомовые инженерные системы (то есть управляющей компании). При этом указано, что потребители в таком случае вправе требовать возмещения убытков именно с управленцев.

Но при непосредственном способе управления жители не вносят плату за коммунальные услуги в управляющую компанию. Поэтому и предъявить ей воз-мещение будет невозможно. А то, что та-кое право будет предусмотрено в прямом договоре между собственником и ресур-соснабжающей организацией, совсем не очевидно. Если РСО не обслуживает вну-тридомовые сети, то зачем ей брать на себя такую ответственность?

В общем, получается, что ничего хоро-шего непосредственное управление до-мом жителям не сулит. А вот управляющая компания, сменив статус на обслуживаю-щую, окажется в явном выигрыше.

Егор ИСАЕВ

ОТ РЕДАКЦИИ. За разъяснениями, в чём резон нововведения и как это отра-зится на жителях обслуживаемых домов, мы также обратились в ДК Сормовского района. Однако там нам сообщили, что Николай Шумилков сможет прокоммен-тировать ситуацию несколько позже. Так что тема пока не исчерпана, и разговор будет продолжен.

ДК Сормовского района не хочет управлять многоквартирными домами. Что это сулит жителям?

Фот

о Д

мит

рия

МАР

КОВА

Без статуса прощеДК Сормовского района первой из круп-

ных домоуправляющих компаний Нижнего Новгорода взялась, как видно, опробовать дарованную Госдумой возможность рабо-тать меньше, не лишаясь имеющихся дохо-дов. Кстати, эта компания, возглавляемая депутатом городской думы Николаем Шу-милковым, всегда, что называется, держит нос по ветру. Вспомним, что пару лет назад именно Шумилков организовал перевод наиболее благополучных и прибыльных до-мов под управление специально созданного ООО, оставив городу затратный старый и вет-хий фонд. И оказался в плюсе.

найдёте. Зато там есть строчки «Содер-жание и ремонт», «Вывоз ТБО» со строго установленными тарифами. Вот за эти услуги жители как платили, так и будут платить.

В то же время некоторую часть сбро-шенных ДК обязанностей по управлению домом жителям придётся взять на себя (соответствующие расходы – тоже). Хорошо, если в доме найдутся люди, го-товые и способные заниматься такими проблемами. А если нет? Тогда судьбу дома можно спрогнозировать довольно легко: он будет хиреть и стареть гораздо быстрее, чем при надлежащем и профес-сиональном управлении.

№ 40 (92) |4 ноября 2013НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

Рекламная служба: 8-952-78-09-450СТРАНИЦА 6

бЫтоваяЭКономиКа

ДО ВВЕДЕНИЯ в действие Правил предоставления коммунальных ус-луг, утверждённых постановлени-

ем правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года и вступивших в силу 1 сентября 2012 года, всё было предельно просто. Есть в комнате в коммунальной квартире счётчик – платишь по нему, нет – по нормативу.

С 1 сентября прошлого года всё стало по-другому. Наличие индивидуально-го счётчика в коммунальной квартире перестало быть необходимым условием взимания платы по его показаниям. Со-гласно Правилам предоставления ком-мунальных услуг, расчёты по личному счётчику в коммунальной квартире производятся только в том случае, если в ней есть ещё и общий (квартирный) прибор учёта. Связано это с введением платы за электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды (ОДН).

Ещё раз про ОДННа простом примере напомним, что такое

плата за ОДН и как она рассчитывается. Допустим, есть дом на 100 квартир. В

этом доме установлены коллективный при-бор учёта (КПУ) и индивидуальные прибо-ры учёта (ИПУ) электроэнергии в каждой квартире. Допустим, что за какой-то месяц КПУ показал, что дом в целом потребил 1000 кВт.ч электроэнергии. А сумма по-казаний всех ИПУ (то есть электроэнергия, потреблённая во всех квартирах) составила 800 кВт.ч. Разница между показаниями КПУ и суммой показаний всех ИПУ и является электроэнергией, потреблённой на ОДН.

Куда может быть потрачена эта электро-энергия? На освещение лестничных площа-док, работу лифтов, подкачивающих насосов и прочие подобные нужды. Хотя не исключе-но, что какая-то её часть – банальное воров-ство соседей. Или на вашем общедомовом счётчике может нелегально «висеть» мага-зинчик, расположившийся в цоколе.

В любом случае плата за электроэнер-гию, потреблённую на ОДН, распределя-ется между всеми собственниками всех жилых и нежилых помещений вашего дома пропорционально площади этих по-мещений.

А теперь предположим, что дом не ос-нащён КПУ. Как в этом случае посчитать объём электроэнергии, потреблённой на

Главный счётчикБез общего (квартирного) прибора учёта рассчитываться за электроэнергию в коммуналке можно только по нормативамВопросов, связанных с расчётами за электроэнергию в коммунальной квартире, в редакционной почте скопилось немало. Жители коммуналок не понимают, почему плату с них берут по нормативу, хотя в квартире есть счётчики. Они также слабо представляют, что нужно сделать, чтобы изменить ситуацию, какие действия и в какой последовательности следует предпринять, чтобы энергосбытовая компания принимала показания их счётчиков. Вместе со специалистами Нижегородской сбытовой компании (Энергосбыта) даём подробные разъяснения по данным вопросам.

ОДН? Только по нормативам. Нормативы эти утверждены постановлением прави-тельства Нижегородской области № 594 от 30 августа 2012 года.

В этом случае жильцы оплачивают электроэнергию, потреблённую в квар-тирах, согласно показаниям своих инди-видуальных счётчиков, а за ОДН платят по нормативу. Но опять же доля каждого собственника пропорциональна величине занимаемой им жилплощади.

Коммуналка как маленький дом

Теперь перейдём к коммунальной квар-тире. Вышеназванные правила рассматри-вают коммуналку как многоквартирный дом в миниатюре. И это, в общем-то, ло-гично. Ведь в каждой такой квартире есть и жилые помещения, и места общего поль-зования: кухня, ванная, туалет, коридор и так далее. Точь-в-точь как в многоквартир-ном доме, где есть квартиры и есть общее имущество дома. Поэтому электроэнергия, потреблённая в коммунальной квартире, так же, как и в многоквартирном доме, со-стоит из двух частей: та, что потреблена в жилых помещениях (комнатах), и та, что потреблена в местах общего пользова-ния.

Таким образом, для идеально кор-ректных расчётов с использованием приборов учёта ком-мунальная квартира должна иметь обще-квартирный счётчик, а также счётчики в каждом жилом помещении. То есть, напри-мер, если в коммуналке проживают две семьи, то в ней должно быть три счётчика: общеквартирный и два комнатных. Тогда расчёты с этими двумя семьями будут про-изводиться согласно показаниям их инди-видуальных счётчиков и общеквартирного прибора учёта.

Есть, однако, одно важное отличие: доля платежа каждой семьи за обще-квартирные нужды будет зависеть не от площади мест общего пользования, а от количества членов семьи.

Плата за душу и по договору

Однако в реальной жизни бывают раз-ные ситуации. Например, в коммунальной квартире может быть общий счётчик, но не быть индивидуальных. Или индивидуаль-ные приборы учёта установлены не во всех комнатах. Разберём эти случаи.

Если коммунальная квартира оборудо-вана общим прибором учёта, но ни в од-ной из комнат счётчиков нет, то возможны два варианта расчёта за электроэнергию. Первый: расчёт с обитателями каждой комнаты производится пропорционально количеству проживающих (зарегистриро-ванных) в ней. Второй: расчёт по догово-рённости между жильцами.

Договорённость может быть полезной, если чьи-то расходы электроэнергии боль-ше зависят не от количества жильцов, а от других обстоятельств. Например, кто-то имеет мощные электроприборы и часто ими пользуется. В случае выбора этого варианта оформляется соглашение между всеми жильцами в коммунальной квартире о порядке распределения потреблённой электроэнергии между потребителями.

Указанное согла-шение должно быть оформлено в письмен-ной форме, подписано собственником или пользователем комму-нальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю услуги по электроснаб-жению. Исполнитель в этом случае осущест-вляет расчёт платы в

соответствии с полученным соглашением, начиная с месяца, следующего за меся-цем, в котором такое соглашение ему было передано.

Соглашение между потребителями может быть заключено и в квартире с общим прибором учёта, где индивиду-альные счётчики установлены не во всех комнатах. В этом случае за «комнатное» потребление имеющие индивидуаль-ные счётчики платят по их показаниям, не имеющие – по нормативу, а разница, определяемая по показаниям общеквар-

тирного счётчика, распределяется со-гласно соглашению.

При отсутствии соглашения расчёт за общеквартирное потребление электро-энергии осуществляется, исходя из числа жильцов в данной комнате, а также во всей коммунальной квартире. То есть, например, если в коммуналке живёт пять человек, а в комнате двое, то платить эти двое будут за 2/5 от объёма потреблённого в местах общего пользования электричества.

Этот объём, в свою очередь, определяет-ся как разница между объёмом потребле-ния, зафиксированным общеквартирным прибором учёта, с одной стороны, и, с дру-гой стороны, суммой объёмов потребления в комнатах с индивидуальными счётчика-ми и объёмов потребления по нормативам в комнатах без счётчиков.

К расчёту не принимается

А вот если в коммунальной квартире общий прибор учёта не установлен, то рассчитываться придётся по нормативам потребления электроэнергии независимо от того, имеются или нет в комнатах ин-дивидуальные счётчики. Они учитывают площадь квартиры, количество комнат, на-личие электроплиты, электронагревателей, количество зарегистрированных жильцов.

Показания комнатных счётчиков при отсутствии общего к расчёту не прини-маются. Следовательно, если не хотите платить по нормативу, выход один: надо обязательно поставить общеквартирный прибор учёта. Как это сделать?

Можно обратиться за консультацией в организацию, снабжающую вас электриче-ством. Абоненты Нижегородской сбытовой компании могут оформить заявку на уста-новку счётчика на сайте Нижегородской сбытовой компании, перейдя по ссылке «Заменить счетчик» на главной странице.

Кроме того, можно обратиться в специ-ализированную организацию, выполняю-щую подобные работы. После установки прибора учёта нужно будет обратиться в абонентский пункт Энергосбыта, имея при себе паспорт и документы на новый счётчик. Если новый прибор учёта соот-ветствует требованиям законодательства, то он будет допущен в эксплуатацию.

Егор ИСАЕВ

Показания комнатных счётчиков при отсутствии в коммунальной квартире общего прибора учёта к расчёту не принимаются.

в коммуналке можно только по нормативам

По вопросам доставки газеты: 280-82-32, 8-800-555-18-98233-33-20

Звоните, и вам ответят: обратная связь

СТРАНИЦА 7

ОТВЕТЫ ЧИТАТЕЛЯМ, задавшим свой жилищный вопрос по телефону 233-33-20

На вопросы отвечает Екатерина ФЕДОСЕЕВА, директор по правовым вопросам

Нижегородской ассоциации организаций ЖКХ

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Задать свой вопрос юристу вы можете по телефону 233-33-20 или электронной почте zvoprosnn@gmail.com

Написать письмо в редакцию можно по адресу: 603006, Н. Новгород, ул. Ковалихинская, 8 или по электронной почте zvoprosnn@gmail.comНаписать письмо в редакцию можно по адресу: 603006, Н. Новгород, ул. Ковалихинская, 8, или по электронной почте zvoprosnn@gmail.com

Выписать может судКупили квартиру, и оказалось, что в ней прописан сожитель хозяйки,

который отсидел 14 лет в тюрьме. Разве сейчас нет закона, что по истечении полу-года после вынесения приговора такой че-ловек автоматически должен быть выписан из квартиры?

Альбина Николаевна

В соответствии с действующим за-конодательством РФ прекращение

регистрации в жилом помещении возможно по личному заявлению гражданина, а также на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения зареги-стрированного лица из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В случае отказа зарегистрированного лица сняться с регистрационного учета в добровольном порядке вы, Альбина Ни-колаевна, вправе обратиться в суд с соот-ветствующим исковым заявлением. Ведь зарегистрированный гражданин не явля-ется членом вашей семьи и между вами нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника.

Права у всех жильцов одинаковы

Разъясните, пожалуйста, понятие «ответственный квартиросъем-

щик». Обладает ли он какими-либо дополни-тельными правами по сравнению с другими жильцами квартиры?

Владимир Иванович

В Жилищном кодексе РФ нет поня-тия «ответственный квартиросъём-

щик». Существуют понятия «наниматель жи-лого помещения по договору социального найма» и «члены семьи нанимателя жилого помещения», которые имеют равные с на-нимателем права и обязанности (статья 69 ЖК РФ).

Компенсация напрямую

Если я заключила договор напря-мую с компанией-поставщиком

коммунальных услуг, могу ли я получить компенсацию по отоплению, горячему и хо-лодному водоснабжению?

Валентина Григорьевна Семёнова

В соответствии с законодатель-ством РФ компенсация расходов на

оплату коммунальных услуг предоставляет-ся непосредственно гражданам. Если вам, Валентина Григорьевна, такая компенсация

Кто снимает показания КПУ?

Кто снимает показания с общедомо-вых счётчиков электроэнергии, прежде чем передать их в Энергосбыт? Какими законодательными актами регламен-тируется процесс снятия показаний КПУ? Вправе ли жильцы ознакомиться с этими показаниями?

Оксана Анатольевна Симонова, Ленинский район

В соответствии с постановлением пра-вительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг...» от 6 мая 2011 года (редакция от 19 сентября 2013 года), ис-полнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта ежемесячно снимать показания та-кого прибора учёта в период с 23-го по 25-е числа текущего месяца и заносить их в журнал учёта.

Исполнитель же обязан предоставить потребителю по его запросу возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учёта.

Зачем ДК мои личные данные?

В домоуправляющей компании, пре-жде чем написать какое-либо заявление (чтобы разобрались), нужно подписать согласие на обработку своих паспорт-ных данных. Зачем это нужно? И ещё: во всех подъездах нашего дома поставили видеонаблюдение и берут за это плату в размере 50 рублей в месяц без нашего согласия. Это законно?

Альбина Павловна Киселёва, Канавинский район

В соответствии с Федеральным зако-ном № 152 «О персональных данных» от 27 июля 2006 года (редакция от 23 июля 2013 года), ДК является оператором, орга-низующим и осуществляющим обработку персональных данных, а также определя-ющим цели их обработки, состав данных, подлежащих обработке, совершаемые с ними действия.

Жители могут направлять свои за-явления в ДК как по почте, так и путём личной подачи в центре обслуживания населения. Во втором случае у жителей запрашиваются документы, подтверж-дающие их право на подачу заявления. Наличие письменного согласия на об-работку персональных данных или его отсутствие при личном обращении жи-теля не влияет на его право на подачу заявления. То есть при подаче заявления

в домоуправляющую компанию заполне-ние заявления об обработке персональ-ных данных производится по желанию заявителя.

Что касается видеонаблюдения, то его могли установить только по решению об-щего собрания собственников дома. Об-ратитесь за разъяснениями в совет МКД. Можно также обратиться в организацию, производящую начисления, а именно ООО «Фирма «Бонитет» (пр-т Ленина, д. 44б, к. 62, офис 1, тел.: 258-46-98, 250-99-01).

Можно ли в квартире котёл поставить?

Наш многоквартирный дом имеет центральное отопление. Имею ли я право отказаться от этой услуги и установить в своей квартире индивиду-альный газовый отопительный котел?

Виктор Бушуев, Нижегородский район

В соответствии со статьёй 14 Федераль-ного законом № 190 «О теплоснабжении» от 27 июля 2010 года (редакция от 2 июля 2013 года), запрещается переход на ото-пление жилых помещений в многоквартир-ных домах с использованием индивиду-альных квартирных источников тепловой энергии при наличии осуществлённого в надлежащем порядке подключения к си-стемам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, опреде-лённых схемой теплоснабжения.

Иными словами, вопрос о подключении отдельного источника отопления в кварти-ре решается в индивидуальном порядке.

Согласовывать ли ремонт крана в квартире?

Надо ли предварительно согласовы-вать с домоуправляющей компанией ремонт системы холодного водоснаб-жения в квартире?

Владимир Иванович Сорокин, Канавинский район

Система холодного водоснабжения в квартире состоит из стояков, которые от-носятся к общедомовому имуществу, и внутриквартирной разводки, которая яв-ляется собственностью одной квартиры. Собственник жилого помещения может самостоятельно менять внутриквартирную разводку без согласования работ с ДК. Если вы, Владимир Иванович, считаете необходимой замену стояков, вам надо об-ратиться в домоуправляющую компанию для назначения обследования и подтверж-дения такой необходимости.

положена, вы получите её независимо от выбранного собственниками дома способа управления своим домом (если это много-квартирный дом).

ТСЖ в старом домеЦелесообразно ли создавать ТСЖ в доме постройки 1965 года? Сколько

будет стоить организация ТСЖ?Александр Васильевич,

Канавинский район

Давность постройки дома может быть причиной большого процен-

та износа его инженерных коммуникаций и необходимости проведения ремонтных работ капитального характера. То есть в случае создания ТСЖ в доме должны быть люди, имеющие возможность заниматься данными вопросами.

Следует учитывать, что ТСЖ, так же как и управляющая компания, является юриди-ческим лицом и, следовательно, будет не-сти расходы по уплате штрафных санкций за нарушения, связанные с ненадлежащим состоянием многоквартирного дома, что характерно для старых построек. Данные траты (и многие другие) ложатся при этом на плечи собственников. В связи с этим це-лесообразность создания ТСЖ решается ин-дивидуально в зависимости от наличия или отсутствия инициативной группы, обладаю-щей доверием собственников и способной управлять таким сложным механизмом, как многоквартирный дом.

Затраты на создание ТСЖ подразумевают расходы на оплату госпошлины, проведение общего собрания собственников, нотари-альные расходы на оформление доверен-ностей и др.

Ответ за самоуправство

Соседи со второго этажа сделали ремонт с перепланировкой в сануз-

ле, после чего нарушилась звукоизоляция. Председатель кооператива мне сказал, что они сделали это незаконно. Куда мне следует обратиться по данному вопросу?

Галина Максимовна

В данном случае вам, Галина Макси-мовна, целесообразно обратиться

с заявлением в районную администрацию с требованием проверки факта незакон-ной перепланировки. Согласно статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований за-конодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. За проведение неза-конной перепланировки предусматривается административная ответственность.

№ 40 (92) |4 ноября 2013НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

Рекламная служба: 8-952-78-09-450

отдЫХ

СТРАНИЦА 8

«Жилищный вопрос: Нижегородская область»Газета выходит с марта 2010 г.Учредитель: Фонд «Информационно-аналитический центр «Стратегия Нижний»Издатель: ООО «Медиа Система»,Н. Новгород, ул. Белинского, д. 32, оф. 30

Адрес редакции: Н. Новгород, ул. Белинского, д. 32, оф. 30. Тел.: (831) 291-05-04, 233-33-20

Эл. почта: zvoprosnn@gmail.com Сайт: www.zvopros.ruГлавный редактор: ХРУСТАЛЁВ О.Э.Распространяется в Нижнем Новгороде и Нижего-родской области. Выходит по понедельникамЦена — бесплатно Подписной индекс 16318

Отпечатано в типографии: ООО «Медиасервис», г. Дзержинск,

пр-т Чкалова, д. 47а, тел. (8313) 22-38-73Номер заказа: 4416. Тираж 100 000 экз.Номер подписан в печать 1 ноября: по графику — в 20.00, фактически — в 20.00Газета зарегистрирована Управлением федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по НО.

Регистрационное свидетельствоПИ №ТУ 52-0543 от 08 ноября 2011 года.

(Ранее выданное свидетельство ПИ №ТУ 52-0259 от 28 января 2010 г.). Перепечатка возможна по соглашению с редакцией, ссылка на газету «Жилищный вопрос: Нижегородская область» обязательна. Ответственность за содержание рекламных ма-териалов и объявлений несёт рекламодатель. Редакция может не разделять мнения авторов публикаций и вправе помещать материалы в порядке обсуждения. Ответственность за досто-верность фактов, изложенных в издании, несут авторы.

РЕДАКЦИЯ

16+

А вотанекдотВ Нью-Йорке турист

из Нижнего Новгорода спрашивает уличного

музыканта: – Простите, вы не подскажете, как

мне попасть в Карнеги-холл?Тот, оглядев спрашивающего, отве-

чает по-русски:– Репетировать, дорогой, только

репетировать.• • •

Если студенческие годы оказались лучшей порой в жизни, значит, они были потрачены напрасно.

• • •Выпускники лингвистических уни-

верситетов могут кричать «Свободная касса!» на нескольких языках.

• • •У Пафнутия были две причины, по

которым он не разрешал своей де-вушке ездить на его Porsche: у него не было девушки и не было Porsche.

• • •На таможенном контроле в аэро-

порту Шереметьево собака, ната-сканная на наркотики, взглядом дала понять прилетевшему из Голландии пассажиру, что проблему можно ула-дить за килограмм антрекотов.

• • •– Добро пожаловать в наш мага-

зин! Чем я могу вам помочь?– Пожалуйста, отгоняйте от меня

остальных консультантов.

ОТВЕТЫ НА СКАНВОРД ИЗ № 39По горизонтали: Ухарь. Биология. Сходни. Очко.

Рок. Отпуск. Салями. Маршал. Казна. Рассказ. Прутков. Ога. Пара. Бот. Бан. Ани. Яковлев. Свадьба. Титан. Рикша. Плечо. Умка. Гол. Факс. Оправа. Шпагат. Сено. Весло. Нора. Атлант. Витраж.

По вертикали: Хохма. Араб. Корм. Лес. Рало. Икона. Родня. Стан. Капот. Клеш. Лирика. Агава. Аз. Ева. Овен. Ирокез. Пласт. НП. Ас. Комар. Ершов. Охота. Матч. Прут. Диофант. Ингуш. Кобальт. Агор. Самогон. Баккара. Цикл. Ватикан. Стаж.

реклама

Читайте в номере от 5 ноября

Экономику изменит деловой климат Как адаптировать зарубежную франшизу к российскому рынкуРоссия. XXI век. Раннее средневековьеСила ЖКХ – в просвещённом собственнике

ООО «Нижегородэнергоучет»

Двухтарифный – 2100 руб.Однотарифный – 1500 руб.Замена проводкиПерепрограммирование счётчиков – 500 руб.Электромонтажные работыВсё включено (регистрация, материал, работы)

УСТАНОВКА СЧЁТЧИКОВ

500500500500 руб. руб.

Тел.: 230-11-73, 230-11-74 www.nizeu.ru, nizeu@mail.ru

рекл

ама

А ещё был случай...

На прошлой неделе бывшего главу администрации города Советска, что в Калининградской области, приговорили к штрафу. Этот самый зам курировал ЖКХ и предложил подрядчику согласо-вать акты работ по капремонту много-квартирных домов на сумму 2,5 милли-она рублей, за что потребовал откат в 10 процентов. Получил 250 тысяч и попался. А штраф ему назначили в... 19 миллионов рублей. Откуда у чинуши могут быть такие деньги, неизвестно.

рекл

ама

ВАМ ПРЕДЛАГАЮТ

Приём частных объявлений: 8-952-78-09-450

РАБОТЫ В ДОМЕ

• Балконы, лоджии, шкафы, крыши. Тел. 414-31-94• Балконы, лоджии, рамы, отделка. Цех. Тел. 414-21-41• Кроем крыши, плотники. Тел. 414-68-47• Сантехнические работы. Газовые колонки. Электрика. Тел. 8-920-004-85-85• Вызов сантехника. Ремонт квартир. Тел. 414-55-85

ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ, ПЕРЕЕЗДЫ

• Сбор + вывоз мусора-хлама. Тел. 291-44-14

МЕБЕЛЬ• Мебель на заказ. Недорого. Тел. 416-16-98

РЕМОНТ БЫТОВОЙ ТЕХНИКИ

• Ремонт стиральных машин, газовых колонок, котлов, электроплит, шкафов.Тел. 8-950-600-25-41

РАЗНОЕ

• Куплю иконы, самовары. Дорого. Тел. 291-62-65

• Аттестат Б №0859292 о среднем полном общем образовании Селезнёвой Маргариты Евгеньевны считать утерянным.