Ajuntament de Palau-solità i Plegamans

PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL

H. AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA, AGENDA I INFORME DE SOSTENIBILITAT ECONÒMIC

ANNEX. FITXES RESUM DE LA VIABILITAT ECONÒMICA DELS ÀMBITS URBANÍSTICS

Document d’aprovació provisional

Palau-solità i Plegamans Novembre de 2014

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

ÍNDEX DE LES FITXES GRÀFIQUES I NORMATIVA DELS ÀMBI TS URBANÍSTICS

__________________________________________________________________________________

I. POLÍGONS D’ACTUACIÓ URBANÍSTICA (PAU )PAU- 01 La Pineda

PAU- 02 Sant Roc

PAU- 03 Montjuïc

PAU- 04 La Cooperativa

PAU- 05 Serra de Can Riera

PAU- 06 Els Pins

PAU- 07 Tenda Nova

PAU- 08 Can Parera

PAU- 09 El Castell

PAU- 10 Els Turons

PAU- 11 Montjuïc Nord

PAU- 12 Can Falguera Nord

PAU- 13 Can Puigoriol

PAU- 14 Avda. Folch i Torres

PAU- 15 Can Maiol Sud

PAU- 16 Can Figueres

PAU- 17 Plegamans Sud

PAU- 18 Illes Balears

PAU- 19 Camí de Can Clapés

PAU- 20 Puighebreuada

PAU- 21 Sant Josep Oriol

PAU- 22 Sant Joan

PAU- 23 Can Burguès

PAU- 24 Can Planes

PAU- 25 Cal Pansa

PAU- 26 Dante

PAU- 27 Industria

PAU- 28 Horta del Rector

PAU- 29 La Marinada

PAU- 30 Avda. Catalunya

PAU- 31 Carolines - Salzes

PAU- 32 Carolines - Albes

PAU- 33 Carolines - Pollancres

PAU- 34 Ausias March

PAU- 35 Pedra Llarga

PAU- 36 Camí de Can Llonch

PAU- 37 Avda. Ebre

PAU- 38 Puigmal

PAU- 39 Llibertat

PAU- 40 Colom

PAU- 41 Industrial Can Parera

PAU- 42 Catalunya – Castell

PAU- 43 Can Agell

II. PLANS DE MILLORA URBANA (PMU)

PMU- 01 Can Pavana

PMU- 02 La Pujada

PMU- 03 Serra de Plegamans

PMU- 04 Carrer del Sol

PMU- 05 Camí de Can Padró

PMU- 06 Font de Sant Josep

PMU- 07 Camí Reial

PMU- 08 Can Cortès

PMU- 09 Avda. Navarra

PMU- 10 Cal Viejo

PMU- 11 Barri de Can Parera

III. SOLS URBANITZABLES DELIMITATS (SUD)

SUD- 01 Forn del Vidre

SUD- 02 Pla del Molí

SUD- 03 Camí de Sentmenat

SUD- 08 Bosc de Can Padró - Riera de Caldes

SUD- 05 Can Maiol Nord

SUD- 06 Avda. Camí Reial

SUD- 07 Can Boter

SUD- 08 El Pedró

SUD- 09 Can Valls

SUD- 10 Industrial Llevant

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. POLÍGONS D’ACTUACIÓ URBANÍSTICA (PAU)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-01. LA PINEDA

PAU1LA PINEDA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 98.246Sostre edificable total 29.767 Urbanització 204 6.060Nombre màxim habitatges 147 Construcció 961 28.591Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,30

Ingressos vendes

Habitatges lliures 29.767 Cases aïllades 1.700 50.604HPO règim general i especial HPO règim general i especialHPO preu concertat HPO preu concertatLocals LocalsNaus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 50.604Costos urbanització 6.060Costos construcció 28.591Despeses de gestió i comercialització 2.376Despeses financeres 2.530Resultat brut 5.583Valor residual del sòl 5.305Marge sobre vendes (**) 11%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETA

FITXA RESUM DELS OPERADORS PRIVATS

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-02. SANT ROC

PAU2SAN ROC

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 32.904Sostre edificable total 11.335 Urbanització 142 1.613Nombre màxim habitatges 49 Construcció 961 10.887Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,34

Ingressos vendes

Cases aïllades 11.335 Habitatges lliures 1.700 19.270HPO règim general i especial HPO règim general i especialHPO preu concertat HPO preu concertatLocals LocalsNaus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 19.270Costos urbanització 1.613Costos construcció 10.887Despeses de gestió i comercialització 905Despeses financeres 963Resultat brut 2.427Valor residual del sòl 2.402Marge sobre vendes (**) 13%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-03. MONTJUÏC

PAU3 MONTJUÏC

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 202.936Sostre edificable total 75.541 Urbanització 95 7.052Nombre màxim habitatges 304 Construcció 953 71.990Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,37

Ingressos vendes

Cases aïllades 73.534 Cases aïllades 1.700 125.008HPO règim general i especial HPO règim general i especialHPO preu concertat HPO preu concertatEquipaments esportius 2.007 Equipaments esportius 1.000 2.007Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 127.015Costos urbanització 7.052Costos construcció 71.990Despeses de gestió i comercialització 5.970Despeses financeres 6.351Resultat brut 17.676Valor residual del sòl 17.452Marge sobre vendes (**) 14%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-04. LA COOPERATIVA

PAU4LA COOPERATIVA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 888Sostre edificable total 1.500 Urbanització 58 79Nombre màxim habitatges 13 Construcció 881 1.190Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 1,69

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO)

Habitatges lliures 756 Habitatges lliures 1.800 1.361HPO règim general i especial 216 HPO règim general i especial 1.340 289HPO preu concertat 108 HPO preu concertat 1.700 184Locals comercials 270 Locals comercials 1.200 324Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 2.158Costos urbanització 79Costos construcció 1.190Despeses de gestió i comercialització 100Despeses financeres 108Resultat brut 333Valor residual del sòl 337Marge sobre vendes (**) 15%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-05. SERRA DE CAN RIERA

PAU5SERRA DE CAN RIERA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 138.005Sostre edificable total 47.198 Urbanització 142 6.707Nombre màxim habitatges 207 Construcció 961 45.334Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,34

Ingressos vendes

Cases aïllades 47.198 Cases aïllades 1.700 80.237HPO règim general i especial HPO règim general i especial 0HPO preu concertat HPO preu concertat 0Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 80.237Costos urbanització 6.707Costos construcció 45.334Despeses de gestió i comercialització 3.767Despeses financeres 4.012Resultat brut 7.004Valor residual del sòl 6.900Marge sobre vendes (**) 9%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-06. ELS PINS

PAU6ELS PINS

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 82.329Sostre edificable total 31.624 Urbanització 120 3.406Nombre màxim habitatges 99 Construcció 949 26.998Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,38

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO escreix)

Cases aïllades 24.862 Habitatges lliures 1.700 42.265HPO règim general i especial 2.400 HPO règim general i especial 1.340 3.216HPO preu concertat 1.200 HPO preu concertat 1.700 2.040Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 47.521Costos urbanització 3.406Costos construcció 26.998Despeses de gestió i comercialització 2.236Despeses financeres 2.376Resultat brut 6.144Valor residual del sòl 6.175Marge sobre vendes (**) 13%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-07. TENDA NOVA

PAU7TENDA NOVA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 38.186Sostre edificable total 14.478 Urbanització 107 1.555Nombre màxim habitatges 57 Construcció 961 13.906Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,38

Ingressos vendes

Cases aïllades 14.478 Habitatges lliures 1.700 24.613HPO règim general i especial HPO règim general i especial 0HPO preu concertat HPO preu concertat 0Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 24.613Costos urbanització 1.555Costos construcció 13.906Despeses de gestió i comercialització 1.156Despeses financeres 1.231Resultat brut 3.343Valor residual del sòl 3.322Marge sobre vendes (**) 14%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-08. CAN PARERA

PAU8CAN PARERA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 38.949Sostre edificable total 15.139 Urbanització 106 1.438Nombre màxim habitatges 63 Construcció 953 12.981Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,39

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO escreix)

Cases aíllades 12.500 Cases aïllades 1.700 21.250HPO règim general i especial 750 HPO règim general i especial 1.340 1.005HPO preu concertat 375 HPO preu concertat 1.700 638Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 22.893Costos urbanització 1.438Costos construcció 12.981Despeses de gestió i comercialització 1.076Despeses financeres 1.145Resultat brut 3.084Valor residual del sòl 3.077Marge sobre vendes (**) 13%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-09. EL CASTELL

PAU9EL CASTELL

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 159.351Sostre edificable total 62.422 Urbanització 143 8.027Nombre màxim habitatges 277 Construcció 947 53.192Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,39

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO escreix)

Habitatgesi cases lliures 50.265 Habitatges i cases lliures 1.750 87.964HPO règim general i especial 3.194 HPO règim general i especial 1.340 4.280HPO preu concertat 1.597 HPO preu concertat 1.700 2.715Locals comercials 1.123 Locals comercials 1.200 1.348Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 96.306Costos urbanització 8.027Costos construcció 53.192Despeses de gestió i comercialització 4.485Despeses financeres 4.815Resultat brut 12.657Valor residual del sòl 12.748Marge sobre vendes (**) 13%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-10. ELS TURONS

PAU10ELS TURONS

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 146.964Sostre edificable total 56.370 Urbanització 118 6.650Nombre màxim habitatges 220 Construcció 961 54.143Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,38

Ingressos vendes

Cases aïllades 56.370 Cases aïllades 1.700 95.829HPO règim general i especial HPO règim general i especial 1.340 0HPO preu concertat HPO preu concertat 1.700 0Locals comercials Locals comercials 1.200 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 95.829Costos urbanització 6.650Costos construcció 54.143Despeses de gestió i comercialització 4.499Despeses financeres 4.791Resultat brut 12.726Valor residual del sòl 12.639Marge sobre vendes (**) 13%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-11. MONTJUÏC NORD

PAU11MONTJUÏC NORD

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit(***) 9.570Sostre edificable total 2.560 Urbanització 336 798Nombre màxim habitatges 9 Construcció 941 2.236Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,27

Sostres màxims (deduït el 10% del nou aprofitament ) Ingressos vendes

(30 % HPO del nou aprofitament)Cases aïllades 1.881 Cases aíllades 1.700 3.198HPO règim general i especial 330 HPO règim general i especial 1.340 442HPO preu concertat 165 HPO preu concertat 1.700 281Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 3.920Costos urbanització 798Costos construcció 2.236Despeses de gestió i comercialització 185Despeses financeres 196Resultat brut 245Valor residual del sòl 254Marge sobre vendes (**) 6%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = 5.342 m2 són de l' Ajuntament

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-12. CAN FALGUERA NORD

PAU 12CAN FALGUERA NORD

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 39.436Sostre edificable total 15.114 Urbanització 113 1.704Nombre màxim habitatges 55 Construcció 961 14.517Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,38

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes

Cases aíllades 13.603 Cases aíllades 1.700 23.125HPO règim general i especial HPO règim general i especial 0HPO preu concertat HPO preu concertat 0Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 23.125Costos urbanització 1.703Costos construcció 13.065Despeses de gestió i comercialització 1.086Despeses financeres 1.156Resultat brut 2.946Valor residual del sòl 3.076Marge sobre vendes (**) 13%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-13. CAN PUIGORIOL

PAU 13CAN PUIGORIOL

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d'

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 8.499Sostre edificable total 2.704 Urbanització 172Nombre màxim habitatges 12 Construcció 932 2.269Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,32

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO)

Cases aïllades 1.704 Cases aíllades 1.700 2.897HPO règim general i especial 487 HPO règim general i especial 1.340HPO preu concertat 243 HPO preu concertat 1.700Locals comercials Locals comercialsNaus industrials Naus industrials

Milers d'

Ingressos totals per vendes 3.962Costos urbanitzacióCostos construcció 2.269Despeses de gestió i comercialitzacióDespeses financeresResultat brutValor residual del sòlMarge sobre vendes (**)

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-14. AVDA. FOLCH I TORRES

PAU14AVDA.FOLCH I TORRES

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 22.211Sostre edificable total 3.886 Urbanització 249 873Nombre màxim habitatges 22 Construcció 932 3.260Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,17

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO)

Cases aïllades 2.448 Habitatges lliures 1.700 4.162HPO règim general i especial 699 HPO règim general i especial 1.340 937HPO preu concertat 350 HPO preu concertat 1.700 595Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 5.693Costos urbanització 873Costos construcció 3.260Despeses de gestió i comercialització 269Despeses financeres 285Resultat brut 504Valor residual del sòl 489Marge sobre vendes (**) 9%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-15. CAN MAIOL SUD

PAU15CAN MAIOL SUD

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 1.952Sostre edificable total 993 Urbanització 94 84Nombre màxim habitatges 2 Construcció 961 954Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,51

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes

Cases aïllades 894 Cases aïllades 1.700 1.520HPO règim general i especial HPO règim general i especial 0HPO preu concertat HPO preu concertat 0Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 1.520Costos urbanització 84Costos construcció 954Despeses de gestió i comercialització 71Despeses financeres 76Resultat brut 208Valor residual del sòl 215Marge sobre vendes (**) 14%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-16. CAN FIGUERES

PAU16CAN FIGUERES

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 8.808Sostre edificable total 3.179 Urbanització 246 745Nombre màxim habitatges 17 Construcció 947 2.865Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,36

Sostres màxims (deduït el 10% del nou aprofitament ) Ingressos vendes

(30 % HPO del nou aprofitament)Cases aïllades 2.606 Cases aïllades 1.700 4.430HPO règim general i especial 279 HPO règim general i especial 1.340 374HPO preu concertat 140 HPO preu concertat 1.700 238Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 5.042Costos urbanització 745Costos construcció 2.865Despeses de gestió i comercialització 237Despeses financeres 252Resultat brut 461Valor residual del sòl 467Marge sobre vendes (**) 9%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-17. PLEGAMANS SUD

PAU17PLEGAMANS SUD

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d'

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 22.257Sostre edificable total 9.479 Urbanització 185 1.581Nombre màxim habitatges 46 Construcció 912 7.783Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,43

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO de nova implantació)

Cases aíllades 5.874 Cases aïllades 1.700 9.986HPO règim general i especial 1.202 HPO règim general i especial 1.340 1.611HPO preu concertat 601 HPO preu concertat 1.700 1.022Locals comercials 853 Locals comercials 1.000Naus industrials Naus industrials

Milers d'

Ingressos totals per vendes 13.472Costos urbanització 1.581Costos construcció 7.783Despeses de gestió i comercialitzacióDespeses financeresResultat brut 1.376Valor residual del sòl 1.380Marge sobre vendes (**)

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-18. ILLES BALEARS

PAU18ILLES BALEARS

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 42.510Sostre edificable total 20.700 Urbanització 38 783Nombre màxim habitatges 129 Construcció 893 18.479Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,49

Ingressos vendes

Cases apareallades i en filera 19.665 Cases apareallades i en filera 1.700 33.431HPO règim general i especial HPO règim general i especial 0HPO preu concertat HPO preu concertat 0Locals comercials 1.035 Locals comercials 1.000 1.035Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 34.466Costos urbanització 783Costos construcció 18.479Despeses de gestió i comercialització 1.588Despeses financeres 1.723Resultat brut 5.850Valor residual del sòl 5.886Marge sobre vendes (**) 17%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-19. CAMÍ DE CAN CLAPÉS

PAU19CAMÍ DE CAN CLAPÉS

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 45.270Sostre edificable total 17.520 Urbanització 107 1.685Nombre màxim habitatges 70 Construcció 951 14.994Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,39

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO de l' escreix)

Cases aïllades i en filera 14.166 Cases aíllades i en filera 1.700 24.082HPO règim general i especial 1.068 HPO règim general i especial 1.340 1.431HPO preu concertat 534 HPO preu concertat 1.700 908Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 26.421Costos urbanització 1.685Costos construcció 14.994Despeses de gestió i comercialització 1.242Despeses financeres 1.321Resultat brut 3.542Valor residual del sòl 3.531Marge sobre vendes (**) 13%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-20. PUIGHEBREUADA

PAU20PUIGHEBREUADA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 114.736Sostre edificable total 44.254 Urbanització 148 5.903Nombre màxim habitatges 202 Construcció 946 37.663Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,39

Sostres màxims (deduït el 10% del nou aprofitament ) Ingressos vendes

(30 % HPO del nou aprofitament)Cases en filera 33.534 Cases en filera 1.700 57.008HPO règim general i especial 4.196 HPO règim general i especial 1.340 5.623HPO preu concertat 2.098 HPO preu concertat 1.700 3.567Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 66.197Costos urbanització 5.903Costos construcció 37.663Despeses de gestió i comercialització 3.116Despeses financeres 3.310Resultat brut 7.963Valor residual del sòl 8.004Marge sobre vendes (**) 12%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-21. SANT JOSEP ORIOL

PAU21SANT JOSEP ORIOL

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 13.214Sostre edificable total 3.350 Urbanització 174 524Nombre màxim habitatges 16 Construcció 932 2.811Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,25

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO)

Habitatges lliures 2.111 Habitatges lliures 1.800 3.800HPO règim general i especial 603 HPO règim general i especial 1.340 808HPO preu concertat 302 HPO preu concertat 1.700 513Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 5.121Costos urbanització 524Costos construcció 2.811Despeses de gestió i comercialització 238Despeses financeres 256Resultat brut 637Valor residual del sòl 634Marge sobre vendes (**) 12%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-22. SANT JOAN

PAU22SANT JOAN

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 7.897Sostre edificable total 9.000 Urbanització 73 589Nombre màxim habitatges 80 Construcció 881 7.139Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 1,14

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO)

Habitatges lliures 4.536 Habitatges lliures 1.800 8.165HPO règim general i especial 1.296 HPO règim general i especial 1.340 1.737HPO preu concertat 648 HPO preu concertat 1.700 1.102Locals comercials 810 Locals comercials 1.000 810Parking i annexes 810 Parking i annexes 600 486

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 12.299Costos urbanització 589Costos construcció 7.139Despeses de gestió i comercialització 583Despeses financeres 615Resultat brut 1.664Valor residual del sòl 1.658Marge sobre vendes (**) 14%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-23. CAN BURGUÈS

PAU23CAN BURGUES

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 55.618Sostre edificable total 16.841 Urbanització 97 1.630Nombre màxim habitatges Construcció 565 9.515Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,30

Ingressos vendes

Habitatges lliures Habitatges lliures 0HPO règim general i especial HPO règim general i especial 0HPO preu concertat HPO preu concertat 0Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials 16.841 Naus industrials 900 15.157

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 15.157Costos urbanització 1.630Costos construcció 9.515Despeses de gestió i comercialització 740Despeses financeres 758Resultat brut 1.253Valor residual del sòl 1.224Marge sobre vendes (**) 8%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-24. CAN PLANES

PAU24CAN PLANES

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d'

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 95.275Sostre edificable total 18.066 Urbanització 392 7.076Nombre màxim habitatges 0 Construcció 678 11.024Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,19

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes

Habitatges lliures Habitatges lliuresHPO règim general i especial HPO règim general i especialHPO preu concertat HPO preu concertatLocals comercials 16.259 Locals comercials 1.500 24.389Naus industrials Naus industrials

Milers d'

Ingressos totals per vendes 24.389Costos urbanització 7.076Costos construcció 11.024Despeses de gestió i comercialització 1.062Despeses financeres 1.219Resultat brut 1.946Valor residual del sòl 2.001Marge sobre vendes (**)

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-25. CAL PANSA

PAU25CAL PANSA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 1.237Sostre edificable total 1.100 Urbanització 221 219Nombre màxim habitatges 12 Construcció 932 923Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,89

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO)

Habitatges lliures 693 Habitatges lliures 1.800 1.247HPO règim general i especial 198 HPO règim general i especial 1.340 265HPO preu concertat 99 HPO preu concertat 1.700 168Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 1.681Costos urbanització 219Costos construcció 923Despeses de gestió i comercialització 78Despeses financeres 84Resultat brut 182Valor residual del sòl 189Marge sobre vendes (**) 11%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-26. DANTE

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-27. INDUSTRIA

PAU26DANTE

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 3.870Sostre edificable total 2.000 Urbanització 226 407Nombre màxim habitatges 12 Construcció 893 1.607Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,52

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO)

Cases en filera 1.260 Cases en filera 1.700 2.142HPO règim general i especial 360 HPO règim general i especial 1.340 482HPO preu concertat 180 HPO preu concertat 1.700 306Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 2.930Costos urbanització 407Costos construcció 1.607Despeses de gestió i comercialització 138Despeses financeres 147Resultat brut 315Valor residual del sòl 310Marge sobre vendes (**) 11%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-28. HORTA DEL RECTOR

PAU27INDUSTRIA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 3.420Sostre edificable total 3.200 Urbanització 169 486Nombre màxim habitatges 32 Construcció 922 2.655Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,94

Sostres màxims (deduït el 10% del nou aprofitament ) Ingressos vendes

(30 % HPO del nou aprofitament)Habitatges lliures 2.442 Habitatges lliures 1.800 4.396HPO règim general i especial 213 HPO règim general i especial 1.340 285HPO preu concertat 106 HPO preu concertat 1.700 180Locals comercials 288 Locals comercials 1.000 288Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 5.149Costos urbanització 486Costos construcció 2.818Despeses de gestió i comercialització 239Despeses financeres 258Resultat brut 680Valor residual del sòl 650Marge sobre vendes (**) 13%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-29. LA MARINADA

PAU28HORTA DEL RECTOR

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 2.889Sostre edificable total 2.920 Urbanització 126 332Nombre màxim habitatges 29 Construcció 922 2.424Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 1,01

Sostres màxims (deduït el 10% del nou aprofitament ) Ingressos vendes

(30 % HPO del nou aprofitament)Habitatges lliures 2.092 Habitatges lliures 1.800 3.766HPO règim general i especial 182 HPO règim general i especial 1.340 244HPO preu concertat 91 HPO preu concertat 1.700 155Locals comercials 263 Locals comercials 1.000 263Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 4.427Costos urbanització 332Costos construcció 2.424Despeses de gestió i comercialització 206Despeses financeres 221Resultat brut 619Valor residual del sòl 607Marge sobre vendes (**) 14%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

PAU29LA MARINADA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 1.467Sostre edificable total 2.500 Urbanització 95 214Nombre màxim habitatges 24 Construcció 843 1.897Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 1,70

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO)

Habitatges lliures 1.024 Habitatges lliures 1.800 1.843HPO règim general i especial 293 HPO règim general i especial 1.340 393HPO preu concertat 146 HPO preu concertat 1.700 248Locals comercials 788 Locals comercials 1.000 788Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 3.272Costos urbanització 214Costos construcció 1.897Despeses de gestió i comercialització 155Despeses financeres 164Resultat brut 404Valor residual del sòl 424Marge sobre vendes (**) 12%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-30. AVDA. CATALUNYA

PAU30AVDA. CATALUNYA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit(***) 3.511Sostre edificable total 5.541 Urbanització 183 964Nombre màxim habitatges 49 Construcció 899 4.737Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 1,58

Sostres màxims (deduït el 10% del nou aprofitament ) Ingressos vendes

(30 % HPO del nou aprofitament)Habitatges lliures 3.745 Habitatges lliures 1.800 6.741HPO règim general i especial 335 HPO règim general i especial 1.340 449HPO preu concertat 167 HPO preu concertat 1.700 284Locals comercials 997 Locals comercials 1.000 997Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 8.471Costos urbanització 964Costos construcció 4.708Despeses de gestió i comercialització 395Despeses financeres 424Resultat brut 973Valor residual del sòl 978Marge sobre vendes (**) 11%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = 937 m2 són propietat de l' Ajuntament

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-31. CAROLINES-SALZES

PAU31CAROLINES SALZES

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 26.638Sostre edificable total 2.131 Urbanització 409 871Nombre màxim habitatges 6 Construcció 961 2.047Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,08

Ingressos vendes

Cases aïllades 2.131 Habitatges lliures 1.700 3.623HPO règim general i especial HPO règim general i especialHPO preu concertat HPO preu concertatLocals LocalsNaus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 3.623Costos urbanització 871Costos construcció 2.047Despeses de gestió i comercialització 170Despeses financeres 181Resultat brut 162Valor residual del sòl 186Marge sobre vendes (**) 4%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETA

FITXA RESUM DELS OPERADORS PRIVATS

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-32. CAROLINES-ALBES

PAU32CAROLINES -ALBES

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 3.123Sostre edificable total 971 Urbanització 67 65Nombre màxim habitatges 3 Construcció 961 933Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,31

Ingressos vendes

Cases aíllades 971 Cases aïllades 1.700 1.651HPO règim general i especial HPO règim general i especialHPO preu concertat HPO preu concertatLocals LocalsNaus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 1.651Costos urbanització 65Costos construcció 933Despeses de gestió i comercialització 78Despeses financeres 83Resultat brut 242Valor residual del sòl 244Marge sobre vendes (**) 15%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-33. CAROLINES-POLLANCRES

PAU33CAROLINES POLLANCRES

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 8.235Sostre edificable total 2.024 Urbanització 114 207Nombre màxim habitatges 8 Construcció 932 1.698Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,25

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30 % HPO)

Cases aparellades 1.273 Cases aparellades 1.700 2.164HPO règim general i especial 366 HPO règim general i especial 1.340 490HPO preu concertat 183 HPO preu concertat 1.700 311

0

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 2.966Costos urbanització 207Costos construcció 1.698Despeses de gestió i comercialització 140Despeses financeres 148Resultat brut 381Valor residual del sòl 379Marge sobre vendes (**) 13%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-34. AUSIAS MARCH

PAU34AUSIAS MARCH

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 4.789Sostre edificable total 5.800 Urbanització 160 835Nombre màxim habitatges 57 Construcció 881 4.601Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 1,21

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30 % HPO)

Habitatges lliures 2.923 Habitatges lliures 1.800 5.261HPO règim general i especial 835 HPO règim general i especial 1.340 1.119HPO preu concertat 418 HPO preu concertat 1.700 711Locals comercials 1.044 Locals comercials 1.000 1.044Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 8.135Costos urbanització 835Costos construcció 4.601Despeses de gestió i comercialització 382Despeses financeres 407Resultat brut 934Valor residual del sòl 948Marge sobre vendes (**) 11%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-35. PEDRA LLARGA

PAU35PEDRA LLARGA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 22.391Sostre edificable total 12.379 Urbanització 170 2.099Nombre màxim habitatges 95 Construcció 881 10.911Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,55

Ingressos vendes

Cases en filera 11.141 Cases en filera 1.700 18.940HPO règim general i especial HPO règim general i especial 0HPO preu concertat HPO preu concertat 0Locals comercials 1.238 Locals comercials 1.000 1.238Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 20.178Costos urbanització 2.099Costos construcció 10.911Despeses de gestió i comercialització 933Despeses financeres 1.009Resultat brut 2.574Valor residual del sòl 2.575Marge sobre vendes (**) 13%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-36. CAMÍ DE CAN LLONCH

PAU36CAMÍ DE CAN LLONCH

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 2.778Sostre edificable total 2.520 Urbanització 360 817Nombre màxim habitatges 18 Construcció 843 1.913Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,91

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30 % HPO)

Habitatges lliures 1.032 Habitatges lliures 1.800 1.858HPO règim general i especial 295 HPO règim general i especial 1.340 395HPO preu concertat 147 HPO preu concertat 1.700 250Locals comercials 794 Locals comercials 1.000 794Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 3.297Costos urbanització 817Costos construcció 1.913Despeses de gestió i comercialització 156Despeses financeres 165Resultat brut 120Valor residual del sòl 122Marge sobre vendes (**) 4%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-37. AVDA. EBRE

PAU37AVDA. EBRE

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 3.721Sostre edificable total 3.200 Urbanització 25 77Nombre màxim habitatges 37 Construcció 956 2.999Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,86

Sostres màxims (deduït el 10% del nou aprofitament ) Ingressos vendes

(30 % HPO del nou aprofitament)Habitatges lliures 2.973 Habitatges lliures 1.800 5.351HPO règim general i especial 110 HPO règim general i especial 1.340 147HPO preu concertat 55 HPO preu concertat 1.700 94Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 5.592Costos urbanització 77Costos construcció 2.999Despeses de gestió i comercialització 258Despeses financeres 280Resultat brut 976Valor residual del sòl 975Marge sobre vendes (**) 17%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-38. PUIGMAL

PAU38PUIGMAL

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit(***) 5.878Sostre edificable total 2.166 Urbanització 231 478Nombre màxim habitatges 12 Construcció 899 1.854Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,37

Sostres màxims (deduït el 10% del nou aprofitament ) Ingressos vendes

(30 % HPO del nou aprofitament)Cases aparellades 1.806 Cases aparellades 1.700 3.070HPO règim general i especial 183 HPO règim general i especial 1.340 245HPO preu concertat 95 HPO preu concertat 1.700 162Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 3.477Costos urbanització 478Costos construcció 1.874Despeses de gestió i comercialització 174Despeses financeres 161Resultat brut 387Valor residual del sòl 405Marge sobre vendes (**) 11%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = 2.856 m2 són propietat de l Ajuntament

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-39. LLIBERTAT

PAU39LLIBERTAT

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 3.375Sostre edificable total 1.692 Urbanització 60 101Nombre màxim habitatges 4 Construcció 961 1.625Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,50

Ingressos vendes

Cases aïllades 1.692 Cases aïllades 1.700 2.876HPO règim general i especial HPO règim general i especial 0HPO preu concertat HPO preu concertat 0Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 2.876Costos urbanització 101Costos construcció 1.625Despeses de gestió i comercialització 135Despeses financeres 144Resultat brut 419Valor residual del sòl 439Marge sobre vendes (**) 15%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-40. COLOM

PAU40COLOM

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 611Sostre edificable total 1.066 Urbanització 129 124Nombre màxim habitatges Construcció 1130 1.084Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 1,74

Sostres màxims (deduït el 10% del nou aprofitament ) Ingressos vendes

Habitatges lliures Habitatges lliures 1.800 0HPO règim general i especial HPO règim general i especial 0HPO preu concertat HPO preu concertat 0Oficines 959 Oficines 1.500 1.439Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 1.439Costos urbanització 124Costos construcció 1.084Despeses de gestió i comercialització 79Despeses financeres 77Resultat brut 84Valor residual del sòl 88Marge sobre vendes (**) 5%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-41. INDUSTRIAL CAN PARERA

PAU41INDUSTRIAL CAN PARERA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 4.679Sostre edificable total 3.278 Urbanització 80 236Nombre màxim habitatges 0 Construcció 565 1.667Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,70

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes

Habitatges lliures Habitatges lliures 0HPO règim general i especial HPO règim general i especial 0HPO preu concertat HPO preu concertat 0Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials 2.950 Naus industrials 900 2.655

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 2.655Costos urbanització 236Costos construcció 1.667Despeses de gestió i comercialització 130Despeses financeres 135Resultat brut 240Valor residual del sòl 243Marge sobre vendes (**) 9%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-42. CATALUNYA - CASTELL

PAU 42CATALUNYA -CASTELL

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 2.438Sostre edificable total 1.910 Urbanització 107 192Nombre màxim habitatges 14 Construcció 854 1.512Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,78

Sostres màxims (deduït el 10% del nou aprofitament ) Ingressos vendes

(30 % HPO del nou aprofitament)Habitatges lliures 972 Habitatges lliures 1.800 1.750HPO règim general i especial 131 HPO règim general i especial 1.340 176HPO preu concertat 65 HPO preu concertat 1.700 111Locals comercials 602 Locals comercials 1.000 602Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 2.638Costos urbanització 192Costos construcció 1.512Despeses de gestió i comercialització 125Despeses financeres 132Resultat brut 332Valor residual del sòl 336Marge sobre vendes (**) 13%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-43. CAN AGELL

PAU 43CAN AGELL

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 1.739Sostre edificable total 1.353 Urbanització 7 9Nombre màxim habitatges 6 Construcció 904 1.223Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,78

Ingressos vendes

Cases aparellades 1.353 Cases aparellades 1.700 2.300HPO règim general i especial HPO règim general i especial 1.340 0HPO preu concertat HPO preu concertat 1.700 0Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 2.300Costos urbanització 9Costos construcció 1.223Despeses de gestió i comercialització 106Despeses financeres 115Resultat brut 417Valor residual del sòl 417Marge sobre vendes (**) 18%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

I. FITXA DEL POLÍGON D’ACTUACIÓ URBANÍSTICAPAU-44. SERRA BARONA

PAU 44SERRA BARONA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 8.067Sostre edificable total 7.165 Urbanització 19 133Nombre màxim habitatges 0 Construcció 1.130 8.096Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,89

Ingressos vendes

Oficines 7.165 Oficines 1.600 11.464HPO règim general i especial HPO règim general i especial 1.340 0HPO preu concertat HPO preu concertat 1.700 0Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €Ingressos totals per vendes 11.464Costos urbanització 133Costos construcció 8.096Despeses de gestió i comercialització 587Despeses financeres 573Resultat brut 1.019Valor residual del sòl 1.025Marge sobre vendes (**) 9%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

II. PLANS DE MILLORA URBANA (PMU)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

II. FITXA DEL PLA DE MILLORA URBANAPMU-01. CAN PAVANA

PMU1CAN PAVANA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 21.195Sostre edificable total 12.500 Urbanització 224 2.522Nombre màxim habitatges 138 Construcció 932 10.488Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,59

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30 % HPO)

Habitatges lliures 7.875 Habitatges lliures 1.800 14.175HPO règim general i especial 2.250 HPO règim general i especial 1.340 3.015HPO preu concertat 1.125 HPO preu concertat 1.700 1.913Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 19.103Costos urbanització 2.522Costos construcció 10.488Despeses de gestió i comercialització 888Despeses financeres 955Resultat brut 2.089Valor residual del sòl 2.098Marge sobre vendes (**) 11%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

II. FITXA DEL PLA DE MILLORA URBANAPMU-02. LA PUJADA

PMU2LA PUJADA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl privat de tot l' àmbit(*) 4.180Sostre edificable total 3.904 Urbanització 226 862Nombre màxim habitatges 34 Construcció 896 3.411Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,93

(10% del nou aprofitament) Ingressos vendes30 % HPO del nou aprofitament)

Habitatges lliures 2.772 Habitatges lliures 1.800 4.990HPO règim general i especial 169 HPO règim general i especial 1.340 226HPO preu concertat 85 HPO preu concertat 1.700 145Locals comercials 780 Locals comercials 1.000 780Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 6.141Costos urbanització 862Costos construcció 3.411Despeses de gestió i comercialització 287Despeses financeres 307Resultat brut 628Valor residual del sòl 627Marge sobre vendes (***) 10%

Notes:(*)= La superfície total de l' àmbit és de 8.135 m2 dels quals 3.955 m2 són de l' Ajuntament.(**) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(***) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (**)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

II. FITXA DEL PLA DE MILLORA URBANAPMU-03. SERRA DE PLEGAMANS

PMU3SERRA DE PLEGAMANS

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 24.778Sostre edificable total 5.100 Urbanització 309 1.420Nombre màxim habitatges 34 Construcció 893 4.097Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,21

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30 % HPO)

Cases aparellades 3.213 Cases aparellades 1.700 5.462HPO règim general i especial 918 HPO règim general i especial 1.340 1.230HPO preu concertat 459 HPO preu concertat 1.700 780Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 7.473Costos urbanització 1.420Costos construcció 4.097Despeses de gestió i comercialització 347Despeses financeres 374Resultat brut 596Valor residual del sòl 619Marge sobre vendes (**) 8%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

II. FITXA DEL PLA DE MILLORA URBANAPMU-04. CARRER DEL SOL

PMU4CARRER DEL SOL

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie deL sòl PRIVAT de tot l' àmbit(***) 9.106Sostre edificable total 4.400 Urbanització 284 1.124Nombre màxim habitatges 44 Construcció 907 3.591Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,58

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30 % HPO)

Habitatges lliures 2.495 Habitatges lliures 1.800 4.491HPO règim general i especial 713 HPO règim general i especial 1.340 955HPO preu concertat 356 HPO preu concertat 1.700 605Locals comercials 396 Locals comercials 1.000 396Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 6.448Costos urbanització 1.124Costos construcció 3.591Despeses de gestió i comercialització 301Despeses financeres 322Resultat brut 545Valor residual del sòl 548Marge sobre vendes (**) 8%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = 1.498 m2 són propietat de l' Ajuntament

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

II. FITXA DEL PLA DE MILLORA URBANAPMU-05. CAMÍ DE CAN PADRÓ

PMU5Camí DE CAN PADRÒ

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 9.527Sostre edificable total 4.900 Urbanització 113 497Nombre màxim habitatges 38 Construcció 856 3.778Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,52

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30 % HPO)

Habitatges lliures 2.161 Habitatges lliures 1.800 3.890HPO règim general i especial 617 HPO règim general i especial 1.340 827HPO preu concertat 309 HPO preu concertat 1.700 525Locals comercials 1.323 Locals comercials 1.000 1.323Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 6.565Costos urbanització 497Costos construcció 3.778Despeses de gestió i comercialització 310Despeses financeres 328Resultat brut 820Valor residual del sòl 810Marge sobre vendes (**) 12%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

II. FITXA DEL PLA DE MILLORA URBANAPMU-06. FONT DE SANT JOSEP

PMU6FONT DE SANT JOSEP

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 21.460Sostre edificable total 6.200 Urbanització 206 1.182Nombre màxim habitatges 35 Construcció 896 5.150Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,29

Sostres màxims (deduït el 10% del nou aprofitament ) Ingressos vendes(30 % HPO del nou aprofitament)

Cases aparellades 4.525 Cases aparellades 1.700 7.693HPO règim general i especial 815 HPO règim general i especial 1.340 1.092HPO preu concertat 407 HPO preu concertat 1.700 692Locals comercials Locals comercials 0Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 9.477Costos urbanització 1.182Costos construcció 5.150Despeses de gestió i comercialització 439Despeses financeres 474Resultat brut 1.105Valor residual del sòl 1.094Marge sobre vendes (**) 12%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETA

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

DELS OPERADORS PRIVATS

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

II. FITXA DEL PLA DE MILLORA URBANAPMU-07. CAMÍ REIAL

PMU7CAMÍ REIAL

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 8.291Sostre edificable total 5.900 Urbanització 125 666Nombre màxim habitatges 56 Construcció 894 4.747Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,71

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30 % HPO)

Habitatges lliures 3.159 Habitatges lliures 1.800 5.686HPO règim general i especial 903 HPO règim general i especial 1.340 1.210HPO preu concertat 451 HPO preu concertat 1.700 767Locals comercials 796 Locals comercials 1.000 796Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 8.459Costos urbanització 666Costos construcció 4.747Despeses de gestió i comercialització 396Despeses financeres 423Resultat brut 1.083Valor residual del sòl 1.111Marge sobre vendes (**) 13%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

II. FITXA DEL PLA DE MILLORA URBANAPMU-08. CAN CORTÈS

PMU8CAN CORTÉS

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 3.610Sostre edificable total 3.200 Urbanització 171 492Nombre màxim habitatges 0 Construcció 904 2.604Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,89

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes

Habitatges lliures Habitatges lliures 0HPO règim general i especial HPO règim general i especial 0HPO preu concertat HPO preu concertat 0Hoteler 2.880 Hoteler 1.500 4.320Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 4.320Costos urbanització 492Costos construcció 2.604Despeses de gestió i comercialització 208Despeses financeres 216Resultat brut 392Valor residual del sòl 397Marge sobre vendes (**) 9%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

II. FITXA DEL PLA DE MILLORA URBANAPMU-09. AVDA. NAVARRA

PMU9AVDA.NAVARRA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl privat de tot l' àmbit(***) 29.535Sostre edificable total 25.190 Urbanització 283 6.557Nombre màxim habitatges 193 Construcció 848 19.630Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 1,36

Sostres màxims (deduït el 10% del nou aprofitament ) Ingressos vendes(30 % HPO del nou aprofitament)

Habitatges lliures 11.789 Habitatges lliures 1.800 21.220HPO règim general i especial 2.890 HPO règim general i especial 1.340 3.873HPO preu concertat 1.445 HPO preu concertat 1.700 2.457Locals comercials 5.220 Locals comercials 1.000 5.220Naus industrials 1.791 Naus industrials 900 1.612

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 34.381Costos urbanització 6.557Costos construcció 19.630Despeses de gestió i comercialització 1.620Despeses financeres 1.719Resultat brut 2.378Valor residual del sòl 2.405Marge sobre vendes (**) 7%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = 11.033 m2 són propietat de l' Ajuntament

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

II. FITXA DEL PLA DE MILLORA URBANAPMU-10. CAL VIEJO

PMU10CAL VIEJO

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit(***) 13.288Sostre edificable total 6.400 Urbanització 280 1.611Nombre màxim habitatges 49 Construcció 856 4.930Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,48

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30 % HPO)

Habitatges lliures 2.822 Habitatges lliures 1.800 5.080HPO règim general i especial 806 HPO règim general i especial 1.340 1.080HPO preu concertat 403 HPO preu concertat 1.700 685Locals comercials 1.728 Locals comercials 1.000 1.728Naus industrials Naus industrials 0

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 8.573Costos urbanització 1.611Costos construcció 4.930Despeses de gestió i comercialització 405Despeses financeres 429Resultat brut 591Valor residual del sòl 591Marge sobre vendes (**) 7%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = 3.274 m2 són propietat de l' Ajuntament

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

II. FITXA DEL PLA DE MILLORA URBANAPMU-11. BARRI DE CAN PARERA

PMU11BARRI DE CAN PARERA

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 10.792Sostre edificable total 6.500 Urbanització 147 859Nombre màxim habitatges 74 Construcció 920 5.379Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,60

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30 % HPO)

Habitatges lliures 3.890 Habitatges lliures 1.800 7.002HPO règim general i especial 1.112 HPO règim general i especial 1.340 1.490HPO preu concertat 556 HPO preu concertat 1.700 945Locals comercials 293 Locals comercials 1.000 293Naus industrials Naus industrials

Milers d' €

Ingressos totals per vendes 9.730Costos urbanització 859Costos construcció 5.379Despeses de gestió i comercialització 453Despeses financeres 486Resultat brut 1.251Valor residual del sòl 1.263Marge sobre vendes (**) 13%

Notes:(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA (Procediment estàtic) (*)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

III. SOLS URBANITZABLES DELIMITATS (SUD)

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

III. FITXA DEL SÒL URBANITZABLE DELIMITATSUD-01. FORN DEL VIDRE

PPU1FORN DEL VIDRE

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d'

Costos (PEC)Superficie de sòl privat de tot l' àmbit (****) 106.992Sostre edificable total 39.633 Urbanització 161 5.516Nombre màxim habitatges 283 Construcció 959 33.525Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,37

Sostres màxims (deduït el 11,42% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO)

Habitatges lliures 22.117 Habitatges lliures 1.800 39.811HPO règim general i especial 6.319 HPO règim general i especial 1.340 8.467HPO preu concertat 3.160 HPO preu concertat 1.700 5.372Locals comercials 3.369 Locals comercials 1.000 3.369Naus industrials Naus industrials

Procediment estàtic(*) Milers d' euros Procediment dinàmic(***) Milers d' euros

Ingressos vendes 57.019 Ingressos vendes 59.874Costos urbanització i construcció 39.041 Costos urbanització i construcció 40.541Despeses de gestió i comercialització 2.716 Despeses de gestió i comercialització 3.012Despeses financeres 2.851 Despeses financeres 3.826Rendiment brut 6.030 Valor residual del sòl 2.675Valor residual del sòl 6.099 TIR ( Taxa anual de rendiment intern) 9,78%Marge net sobre vendes(**) 11% VAN ( Valor actual net de la inversió) 1.580

(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = Plantejat per un període de sis anys des del començament de l' actuació(****) = La superfície de sòl de tot l' àmbit és de 113.235 m2 dels quals 6.242 m2 són de propietat pública.

AVALUACIÓ ECONÒMICA

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

III. FITXA DEL SÒL URBANITZABLE DELIMITATSUD-02. PLA DEL MOLÍ

PPU2CAMÍ DEL MOLÍ

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 190.997Sostre edificable total 85.949 Urbanització 162 11.813Nombre màxim habitatges 764 Construcció 869 63.463Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,45

Sostres màxims (deduït el 15% d' aprofitament ) Ingressos vendes(30% HPO)

Habitatges lliures 38.355 Habitatges lliures 1.800 69.039HPO règim general i especial 10.958 HPO règim general i especial 1.340 14.684HPO preu concertat 5.479 HPO preu concertat 1.700 9.314Locals comercials 18.264 Locals comercials 1.000 18.264Naus industrials Naus industrials

Procediment estàtic(*) Milers d' euros Procediment dinàmic(***) Milers d' euros

Ingressos vendes 111.301 Ingressos vendes 116.940Costos urbanització i construcció 75.276 Costos urbanització i construcció 77.952Despeses de gestió i comercialització 5.243 Despeses de gestió i comercialització 5.847Despeses financeres 5.565 Despeses financeres 8.012Rendiment brut 12.430 Valor residual del sòl 6.112Valor residual del sòl 12.415 TIR ( Taxa anual de rendiment intern) 9,96%Marge net sobre vendes(**) 11% VAN ( Valor actual net de la inversió) 2.857

(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = Plantejat per un període de sis anys des del començament de l' actuació

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

III. FITXA DEL SÒL URBANITZABLE DELIMITATSUD-03. CAMÍ DE SENTMENAT

PPU3CAMÍ DE SENTMENAT

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 69.887Sostre edificable total 24.460 Urbanització 186 3.840Nombre màxim habitatges 140 Construcció 919 20.094Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,35

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament Ingressos vendesplanejament vigent;15% sobre 4.300 m2 sostre nouHabitatges lliures 14.559 Habitatges lliures 1.800 26.206HPO règim general i especial 4.160 HPO règim general i especial 1.340 5.574HPO preu concertat 2.080 HPO preu concertat 1.700 3.536Locals comercials 1.040 Locals comercials 1.000 1.040Naus industrials Naus industrials

Procediment estàtic(*) Milers d' euros Procediment dinàmic(***) Milers d' euros

Ingressos vendes 36.357 Ingressos vendes 38.171Costos urbanització i construcció 23.934 Costos urbanització i construcció 22.793Despeses de gestió i comercialització 1.693 Despeses de gestió i comercialització 1.829Despeses financeres 1.818 Despeses financeres 2.773Rendiment brut 4.374 Valor residual del sòl 3.844Valor residual del sòl 4.403 TIR ( Taxa anual de rendiment intern) 9,95%Marge net sobre vendes(**) 12% VAN ( Valor actual net de la inversió) 1.486

(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = Plantejat per un període de sis anys des del començament de l' actuació

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

III. FITXA DEL SÒL URBANITZABLE DELIMITATSUD-04. BOSC DE CAN PADRÓ - RIERA DE CALDES

PPU4BOSC DE CAN PADRÒ -RIERA DE CALDES

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit(****) 98.363Sostre edificable total 34.427 Urbanització 140 4.121Nombre màxim habitatges 246 Construcció 869 25.517Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,30

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament Ingressos vendesplanejament vigent;15% sobre 20.455 m2 sostre nouHabitatges lliures 15.436 Habitatges lliures 1.800 27.785HPO règim general i especial 4.410 HPO règim general i especial 1.340 5.909HPO preu concertat 2.205 HPO preu concertat 1.700 3.749Locals comercials 7.316 Locals comercials 1.000 7.316Naus industrials Naus industrials

Procediment estàtic(*) Milers d' euros Procediment dinàmic(***) Milers d' euros

Ingressos vendes 44.759 Ingressos vendes 47.026Costos urbanització i construcció 29.638 Costos urbanització i construcció 30.700Despeses de gestió i comercialització 2.108 Despeses de gestió i comercialització 2.332Despeses financeres 2.238 Despeses financeres 3.258Rendiment brut 5.303 Valor residual del sòl 3.049Valor residual del sòl 5.312 TIR ( Taxa anual de rendiment intern) 10,00%Marge net sobre vendes(**) 12% VAN ( Valor actual net de la inversió) 1.196

(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = Plantejat per un període de sis anys des del començament de l' actuació(***) = 11.789,95 m2 són propitat de l' Ajuntament

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

III. FITXA DEL SÒL URBANITZABLE DELIMITATSUD-05. CAN MAIOL NORD

PPU5CAN MAIOL NORD

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 61.710Sostre edificable total 30.923 Urbanització 149 4.613Nombre màxim habitatges 310 Construcció 922 28.513Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,50

Ingressos vendes(30% HPO )

Habitatges lliures 20.780 Habitatges lliures 1.800 37.404HPO règim general i especial 5.937 HPO règim general i especial 1.340 7.956HPO preu concertat 2.969 HPO preu concertat 1.700 5.047Locals comercials 1.237 Locals comercials 1.000 1.237Naus industrials Naus industrials

Procediment estàtic(*) Milers d' euros Procediment dinàmic(***) Milers d' euros

Ingressos vendes 51.644 Ingressos vendes 54.220Costos urbanització i construcció 33.126 Costos urbanització i construcció 34.314Despeses de gestió i comercialització 2.405 Despeses de gestió i comercialització 2.656Despeses financeres 2.582 Despeses financeres 3.627Rendiment brut 6.665 Valor residual del sòl 4.135Valor residual del sòl 6.665 TIR ( Taxa anual de rendiment intern) 10,03%Marge net sobre vendes(**) 13% VAN ( Valor actual net de la inversió) 1.891

(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = Plantejat per un període de sis anys des del començament de l' actuació

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

III. FITXA DEL SÒL URBANITZABLE DELIMITATSUD-06. AVDA. CAMÍ REIAL

PPU6AVDA. CAMÍ REIAL

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl privat de tot l' àmbit(****) 36.735Sostre edificable total 15.156 Urbanització 223 2.875Nombre màxim habitatges 140 Construcció 894 11.518Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,41

Sostres màxims (deduït el 15% d' aprofitament ) Ingressos vendes

Habitatges lliures 7.664 Habitatges lliures 1.800 13.795HPO règim general i especial 2.190 HPO règim general i especial 1.340 2.935HPO preu concertat 1.095 HPO preu concertat 1.700 1.862Locals comercials 1.932 Locals comercials 1.000 1.932Naus industrials Naus industrials

Procediment estàtic(*) Milers d' euros Procediment dinàmic(***) Milers d' euros

Ingressos vendes 20.523 Ingressos vendes 21.557Costos urbanització i construcció 14.393 Costos urbanització i construcció 14.894Despeses de gestió i comercialització 961 Despeses de gestió i comercialització 1.094Despeses financeres 1.026 Despeses financeres 1.403Rendiment brut 2.063 Valor residual del sòl 551Valor residual del sòl 2.020 TIR ( Taxa anual de rendiment intern) 9,96%Marge net sobre vendes(**) 10% VAN ( Valor actual net de la inversió) 599

(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = Plantejat per un període de sis anys des del començament de l' actuació(****) = 3.149 m2 són de propietat de l' Ajuntament

AVALUACIÓ ECONÒMICA

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETA

FITXA RESUM DELS OPERADORS PRIVATS

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

III. FITXA DEL SÒL URBANITZABLE DELIMITATSUD-07. CAN BOTER

PPU7CAN BOTER

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 23.630Sostre edificable total 5.908 Urbanització 191 974Nombre màxim habitatges 71 Construcció 920 4.695Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,25

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament Ingressos vendesplanejament vigent;15% sobre 3.210 m2 sostre nouHabitatges lliures 3.398 Habitatges lliures 1.800 6.116HPO règim general i especial 971 HPO règim general i especial 1.340 1.301HPO preu concertat 485 HPO preu concertat 1.700 825Locals comercials 251 Locals comercials 1.000 251Naus industrials Naus industrials

Procediment estàtic(*) Milers d' euros Procediment dinàmic(***) Milers d' euros

Ingressos vendes 8.493 Ingressos vendes 8.917Costos urbanització i construcció 5.669 Costos urbanització i construcció 5.869Despeses de gestió i comercialització 396 Despeses de gestió i comercialització 444Despeses financeres 425 Despeses financeres 584Rendiment brut 982 Valor residual del sòl 473Valor residual del sòl 992 TIR ( Taxa anual de rendiment intern) 9,98%Marge net sobre vendes(**) 12% VAN ( Valor actual net de la inversió) 295

(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = Plantejat per un període de sis anys des del començament de l' actuació

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

III. FITXA DEL SÒL URBANITZABLE DELIMITATSUD-08. EL PEDRÓ

PPU8EL PEDRÒ

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit(****) 45.501Sostre edificable total 11.375 Urbanització 170 1.646Nombre màxim habitatges 68 Construcció 920 9.359Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,25

Sostres màxims (deduït el 15% d' aprofitament ) Ingressos vendes

Habitatges lliures 3.912 Habitatges lliures 1.800 7.042HPO règim general i especial 1.118 HPO règim general i especial 1.340 1.498HPO preu concertat 559 HPO preu concertat 1.700 950Locals comercials 4.080 Locals comercials 1.500 6.120Naus industrials Naus industrials

Procediment estàtic(*) Milers d' euros Procediment dinàmic(***) Milers d' euros

Ingressos vendes 15.610 Ingressos vendes 16.421Costos urbanització i construcció 11.005 Costos urbanització i construcció 11.398Despeses de gestió i comercialització 749 Despeses de gestió i comercialització 835Despeses financeres 780 Despeses financeres 1.187Rendiment brut 1.504 Valor residual del sòl 610Valor residual del sòl 1.525 TIR ( Taxa anual de rendiment intern) 10,04%Marge net sobre vendes(**) 10% VAN ( Valor actual net de la inversió) 174

(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = Plantejat per un període de sis anys des del començament de l' actuació(****)= !.923 m2 són de propietat pública

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

III. FITXA DEL SÒL URBANITZABLE DELIMITATSUD-09. CAN VALLS

PPU9CAN VALLS

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl de tot l' àmbit 231.952Sostre edificable total 85.857 Urbanització 112 8.639Nombre màxim habitatges Construcció 550 42.473Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,38

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes

Habitatges lliures Habitatges lliures 0HPO règim general i especial HPO règim general i especial 0Nuas industrials 43.882 Naus industrials 900 39.494Locals comercials 33.389 Locals comercials 1.000 33.389

Procediment estàtic(*) Milers d' euros Procediment dinàmic(***) Milers d' euros

Ingressos vendes 72.883 Ingressos vendes 76.732Costos urbanització i construcció 51.112 Costos urbanització i construcció 52.918Despeses de gestió i comercialització 3.461 Despeses de gestió i comercialització 3.890Despeses financeres 3.644 Despeses financeres 5.898Rendiment brut 7.260 Valor residual del sòl 2.783Valor residual del sòl 7.191 TIR ( Taxa anual de rendiment intern) 10,13%Marge net sobre vendes(**) 10% VAN ( Valor actual net de la inversió) 757

(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = Plantejat per un període de sis anys des del començament de l' actuació

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal Palau-solità i Plegamans, novembre 2014

III. FITXA DEL SÒL URBANITZABLE DELIMITATSUD-10. INDUSTRIAL LLEVANT

PPU10INDUSTRIAL LLEVANT

€ TotalsParamètres urbanístics m2 Dades econòmiques de partida m2 /sostre Milers d' €

Costos (PEC)Superficie de sòl computable de tot l' àmbit( 226.660Sostre edificable total 113.230 Urbanització 97 9.917Nombre màxim habitatges 0 Construcció 598 60.957Coeficient d' edificabilitat m2 sostre/m2 sòl 0,50

Sostres màxims (deduït el 10% d' aprofitament ) Ingressos vendes

Habitatges lliures Habitatges lliures 0HPO règim general i especial HPO règim general i especial 0Naus industrials 36.000 Naus industrials 900 32.400Locals comercials 65.907 Locals comercials 1.000 65.907

0

Procediment estàtic(*) Milers d' euros Procediment dinàmic(***) Milers d' euros

Ingressos vendes 98.307 Ingressos vendes 103.597Costos urbanització i construcció 70.874 Costos urbanització i construcció 73.414Despeses de gestió i comercialització 4.778 Despeses de gestió 5.310Despeses financeres 4.915 Despeses financeres 8.304Rendiment brut 8.876 Valor residual del sòl 3.405Valor residual del sòl 8.605 TIR ( Taxa anual de rendiment intern) 10,06%Marge net sobre vendes(**) 9% VAN ( Valor actual net de la inversió-6% anual) 949

(*) = Avaluació realitzada amb l' objectiu de que aproximadament s'iguali la xifra del resultat brut amb el valor residual del sòl o inversió inicial(**) = Relació entre la xifra del resultat brut i la xifra dels ingressos totals(***) = Plantejat per un període de sis anys des del començament de l' actuació

ACTUACIÓ IMMOBILIÀRIA COMPLETADELS OPERADORS PRIVATS

FITXA RESUM

AVALUACIÓ ECONÒMICA