H. Ayuntamiento Constitucional Municipio de …...H. Ayuntamiento Constitucional Municipio de Tizayuca, Hidalgo. Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda. Manual de Organización

H. Ayuntamiento Constitucional Municipio de Tizayuca, Hidalgo.

Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda.

Manual de Organización. Página 1

INSTITUTO MUNICIPAL DE DESARROLLO

URBANO Y VIVIENDA

(IMDUyV). Código

MDO-IMDUyV-01 Fecha de

elaboración 15-Enero-2017.

Revisión 002 2018

MANUAL DE ORGANIZACIÓN.

Calle Margarita Maza de Juárez No.35 Col. Pedregal, Tizayuca, Hidalgo C.P. 43802

Tel. (01 779) 796 42 45




IDENTIFICACIÓN. ............................................................................................................................................. 3

I N T R O D U C C I Ó N . ..................................................................................................................... 5

ANTECEDENTES. ............................................................................................................................................... 7

JUSTIFICACIÓN. ............................................................................................................................................... 8

MARCO JURÍDICO-NORMATIVO. ................................................................................................................ 9

ATRIBUCIONES ............................................................................................................................................... 10

FACULTADES INHERENTES ............................................................................................................................ 11

AL INSTITUTO MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA. ...................................................... 11

MISIÓN. ........................................................................................................................................................... 17

V I S I Ó N . ........................................................................................................................................................ 17

OBJETIVO GENERAL. .................................................................................................................................... 18

OBJETIVOS ESTRATÉGICOS. ......................................................................................................................... 18

P R I N CI P I O S . .............................................................................................................................................. 19

V AL O R E S I N S T I T U CI O N AL E S . ........................................................................................................... 19

ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL. ................................................................................................................. 21

ESTRUCTURA ORGÁNICA GENERAL .......................................................................................................... 22

ORGANIGRAMA FUNCIONAL GENERAL .................................................................................................. 23

UNIDADES ADMINISTRATIVAS. ..................................................................................................................... 24

POLÍTICAS GENERALES. ................................................................................................................................ 26

CATÁLOGO DE PUESTOS. ............................................................................................................................ 27

DIRECCIÓN GENERAL. ................................................................................................................................. 29

DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO. ................................................................................................... 36

ORGANIGRAMA DESARROLLO URBANO. ................................................................................................ 36

DIRECCIÓN DE FINANZAS. ........................................................................................................................... 67

DIRECCIÓN DE NORMATIVIDAD. ............................................................................................................... 85

DIRECCIÓN DE PLANEACIÓN TERRITORIAL. ............................................................................................. 92

UNIDAD DE CONTRALORÍA INTERNA. ...................................................................................................... 103

G L O S A R I O . ............................................................................................................................ 107

VALIDACIÓN ................................................................................................................................................ 108

SECCIÓN DE CONTROL DE CAMBIOS. ............................................................................................... 109

Bibliografía ................................................................................................................................................... 110

ÍNDICE




IDENTIFICACIÓN.

NOMBRE DE LA DEPENDENCIA:


MANUAL DE ORGANIZACIÓN:


NIVELES JERÁRQUICOS:

Desde el Titular del Instituto hasta los niveles

operativos.

LUGAR Y FECHA DE ACTUALIZACIÓN:

15 de Febrero de 2018




CÁPITULO I: ASPECTOS GENERALES.

Documento controlado por medio electrónico, toda copia en papel es un “Documento no controlado”




.

I N T R O D U C C I Ó N .

El Presente Manual de Organización es un documento administrativo que expone de

manera detallada la estructura orgánica del Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y

Vivienda señalando el Catálogo y Análisis de Descripción de puestos y la relación que existe

en cada uno de ellos, hace referencia a la jerarquía organizacional, los grados de

responsabilidad y de autoridad, las facultades y funciones de la Dirección General y de las 4

Direcciones que la integran: Dirección de Planeación Territorial, Dirección de Desarrollo

Urbano, Dirección de Finanzas y Dirección de Normatividad, así como una Unidad de

Contraloría Interna.

El presente Manual tiene como objetivo general, dar a conocer la estructura orgánica del

instituto definiendo los puestos y funciones de los colaboradores, lo que se traduce eficiencia,

efectividad, ahorro de tiempo y logro de esfuerzos en la ejecución de labores.

La información que se encuentra integrada en el presente documento, se obtuvo

directamente del personal que integra cada una de las Direcciones, así como de legislación

vigente, reglamentos y normatividad que permite que las funciones sean apegadas al marco

legal y no incurrir en alguna contrariedad.

El manual se encuentra integrado de los siguientes apartados:

ANTECEDENTES Se integra la información referente al origen, creación y

evolución del Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y

Vivienda.

INTRODUCCIÓN: Se explica de manera breve el funcionamiento y

actividades del Instituto.

MARCO JURÍDICO:

NORMATIVO:

Hace referencia a la normatividad, apego a la base legal

en el cual se sustentan las actividades por importancia

jerárquica.

ORGANIGRAMA: Es la representación gráfica de la estructura orgánica que

integra el Instituto que permite definir las líneas de

autoridad y responsabilidad, identificando los canales de

comunicación para lograr un buen funcionamiento.

MISIÓN: Es la razón de ser del Instituto Municipal de Desarrollo

Urbano y Vivienda con la cual los funcionarios públicos

deberán identificarse para el logro de objetivos

propuestos.

VISIÓN: Es como se ve el Instituto en un futuro y lo que quiere

lograr.




VALORES: Es la guía del compromiso diario lo que identifica la

identidad de los colaboradores.

POLÍTICAS GENERALES: Lineamientos generales que guían la actuación de los

integrantes del Instituto para lograr los objetivos y cumplir

la misión.

OBJETIVO GENERAL: Se define como lo que pretende alcanzar el IMDUyV para

alcanzar la visión.

CATÁLOGO DE ANÁLISIS Y

DESCRIPCIÓN DE PUESTOS:

Se identifican las funciones, líneas de mando y de

responsabilidad partiendo de las direcciones que integran

el Instituto y el perfil que se requiere para desempeñar

correctamente las funciones.

PERFIL DE PUESTOS: Se presenta los requisitos mínimos que debe tener una

persona para poder aspirar a ocupar el puesto en

mención.

GLOSARIO DE TÉRMINOS: Son términos y definiciones que se utilizan dentro del

documento, con su descripción específica para ampliar la

definición correspondiente que permita al lector una

mejor comprensión del Manual de Organización.

El Presente Manual de Organización es para que el personal que integra el IMDUyV lo conozca con la finalidad de

que pueda identificar las líneas de mando, grados de autoridad, responsabilidad, orden jerárquico, líneas de

comunicación formal y así pueda desempeñar correctamente las funciones y responsabilidades que tiene en el

puesto que tiene a su cargo.




ANTECEDENTES.

Derivado del “Programa de Desarrollo urbano y de Ordenamiento Territorio del Municipio de

Tizayuca, Hidalgo (PDUOTMTH)” aprobado en el seno de la Honorable Asamblea Municipal de

Tizayuca del Estado Libre y soberano de Hidalgo, en sesión del 15 de Agosto del año 2006, y

cuya versión abreviada fue publicada el Periódico Oficial de Gobierno del Estado de fechas

de 28 de agosto y de 04 de diciembre se propuso la creación del “INSTITUTO MUNICIPAL DE

DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA (IMDUyV)”, organismo que fue creado con personalidad

jurídica, autonomía y patrimonio propio.

El Instituto con fundamento en la legislación vigente, en los tres niveles de gobierno se crea

con la finalidad de promocionar, desarrollar y evaluar proyectos de desarrollos inmobiliarios y

construcción de vivienda, cuya organización se considera la gestión y otorgamiento de

créditos y realizar la Administración Urbana del Municipio, siendo este el Instituto el enlace

entre las Autoridades Estatales, Municipales, Organismos Financieros o Inversionistas,

Desarrolladores, Promotores, Ejidatarios, Propietarios de Terrenos y Población en General,

administrando y evaluando el Programa de Desarrollo Urbano del Municipio, así como el

adquirir las reservas territoriales necesarias para facilitar la oferta de lotes y vivienda

coadyuvando a la implementación de políticas territoriales que generen un desarrollo

municipal, ordenado y sustentado, primordialmente la regularización de asentamientos

humanos irregulares existentes en el Municipio y evitando la proliferación de los mismos,

ofertando planes de financiamiento que sean aceptados y cumplidos por la población a las

que van dirigidos, particularmente a los sectores de escasos recurso económicos.




JUSTIFICACIÓN.

Para poder contar con una estructura eficiente y efectiva en el Instituto de Desarrollo

Urbano y Vivienda (IMDUyV) es fundamental contar con un Manual de Organización que

dé a conocer el funcionamiento a cerca de los Objetivos, Misión, Visión, Valores,

Antecedentes Históricos, Marco Jurídico, Facultades, Estructura Orgánica y la Descripción

de Puestos que conforman el Instituto.

La elaboración del presente Manual cumple con el objetivo de dar a conocer el

funcionamiento general del IMDUyV en lo que respecta a realizar un análisis, así como una

descripción de puestos, relaciones que permitan precisar las funciones del personal que

conforman la estructura orgánica, delimitando responsabilidades y lograr una correcta

comunicación funcional entre puestos y estructura.

La implementación del mismo permite como resultado el poder contar con un instrumento

de consulta para conocer las funciones y actividades del personal.




MARCO JURÍDICO-NORMATIVO.

RECTORES.

CONSTITUCIONALES

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

Constitución Política del Estado de Hidalgo.

LEYES

Ley Orgánica Municipal del Estado de Hidalgo.

Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública Gubernamental para el

Estado de Hidalgo.

Ley de Contabilidad General del Estado de Hidalgo.

Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos del Estado de Hidalgo.

Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Hidalgo.

Ley de Seguridad Pública para el Estado de Hidalgo.

Ley de los Trabajadores al Servicio de los Gobiernos Estatal y Municipales, así como

de los Organismos Descentralizados del Estado de Hidalgo.

Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial.

Ley de Amparo.

Ley Estatal del Procedimiento Administrativo para el Estado de Hidalgo

Ley General de Transparencia.

Ley de Vivienda del Estado de Hidalgo.

Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Hidalgo.

Bando de Policía y Buen Gobierno.

CÓDIGOS.

Código Fiscal Municipal.

Código Civil para el Estado de Hidalgo.

Código de Ética y Valores para los Servidores Públicos.

Código Civil para el Estado de Hidalgo.

Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Hidalgo.

Código de Procedimientos Penales para el Estado de Hidalgo.

REGLAMENTOS.

Reglamento de Protección Civil y Bomberos del Municipio de Tizayuca, Estado de

Hidalgo.

DECRETO DE CREACIÓN.

Gaceta Oficial Municipal Tomo II Año II.




Atribuciones

Ley Orgánica Municipal

Artículo 85: Son organismos descentralizados municipales, las personas morales

creadas por el Ayuntamiento, cualquiera que sea la forma o estructura que adopten,

siempre y cuando reúnan los siguientes requisitos:

I. Que su patrimonio se constituya total o parcialmente con bienes, fondos,

asignaciones presupuestales, subsidios, el rendimiento de un impuesto específico

o cualquier otra aportación que provenga del Municipio; y

II. Que su finalidad u objeto, sea la prestación de servicios públicos o sociales, la

explotación de bienes o recursos para fines de asistencia social, fomento cultural y

deportivo o la defensa o rehabilitación del medio ambiente.




FACULTADES INHERENTES

AL INSTITUTO MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA.

JUNTA DE GOBIERNO.

I. Establecer en congruencia con el Programa de Desarrollo Urbano y Ordenamiento

Territorial del Municipio de Tizayuca, Hidalgo, las políticas generales y definir las

prioridades a que deberá sujetarse el Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y

Vivienda de Tizayuca, Hidalgo para el cumplimiento de su objeto.

II. Aprobar los programas institucionales de desarrollo, de acción financiera y operativa

anual, así como los presupuestos de ingresos y egresos del organismo.

III. Fijar y ajustar los precios de bienes que produzca el Instituto Municipal de Desarrollo

Urbano y Vivienda de Tizayuca, Hidalgo respecto a fraccionamientos irregulares, usos

de suelo, destinos, modificación, atendiendo a los lineamientos del Instituto Municipal

de Desarrollo Urbano y Vivienda.

IV. Aprobar la contratación de los préstamos para el financiamiento de los objetivos del

Instituto de conformidad con lo que dispone las leyes, reglamentos respecto de los

organismos públicos descentralizados.

V. Expedir las normas y bases generales cuando fuese necesario, con arreglo a las cuales

el Director General previa autorización del Presidente del Instituto, para que pueda

disponer de los activos fijos del mismo.

VI. Aprobar anualmente previo informe del Director General y dictamen.

VII. Aprobar la estructura básica del Instituto, y las modificaciones que procedan de las

mismas.

VIII. Aprobar y expedir el estatuto orgánico del Instituto, así como las disposiciones

reglamentarias que rijan la organización, funcionamiento, control y evaluación del

mismo.

IX. Nombrar y remover la propuesta del Director General a los servidores Públicos del

Instituto que ocupen cargos en jerarquía administrativa inmediata inferior a la de

aquél, así como aprobar sueldos y prestaciones, licencias y demás que señale el

Instituto.

X. Aprobar la constitución de reserva de remanente económico del Instituto, y priorizar el

destino de dicho remanente con la propuesta del Presidente Municipal, en su calidad

de Presidente del mencionado Instituto.

XI. Aprobar con sujeción a las disposiciones legales, las normas y bases para la

adquisición, arrendamiento y enajenación de inmuebles que el Instituto requiera para

la prestación de sus servicios.

XII. Analizar y aprobar en su caso los informes periódicos que rinda el Director General con

la intervención que corresponde al Presidente del Instituto.

XIII. Emitir acuerdo en los casos en que el Director General pretenda otorgar o revocar

poderes que siempre deberán ser especiales con la excepción de aquellos que se

confieran para pleitos y cobranzas, mismos que podrán ser generales.

XIV. Acordar con sujeción a las disposiciones legales los donativos y pagos extraordinarios y

evaluar su aplicación de acuerdo a los fines señalados.

XV. Aprobar las normas y bases a Propuesta del Director General para cancelar arreglos a

cargo de terceros a favor del Instituto cuando fuere notoria la imposibilidad práctica

de su cobro.




DIRECCIÓN GENERAL.

I. Dirigir, coordinar e instrumentar las normas y políticas públicas que impulsen el

desarrollo urbano y la vivienda en Tizayuca, Hidalgo.

II. Delegar en sus funcionarios subalternos las facultades que establece las leyes de la

materia.

III. Instrumentar, controlar y resolver en definitiva la legalización de asentamientos

humanos irregulares que cumplan con el procedimiento de regularización que se

determinen en el caso particular.

IV. Gestionar ante el Ayuntamiento Municipal por conducto de la Junta de Gobierno los

apoyos para la celebración y acciones realizadas con el desarrollo inmobiliario y

urbano.

V. Instrumentar, actualizar, controlar y evaluar, así como dar seguimiento de los

expedientes para argumentar los acuerdos, anexos además convenios, contratos,

pedidos y demás documentados legales que deba celebrar el Instituto con terceros y

que sean aprobados por la Junta de Gobierno.

VI. Operar, controlar y dar seguimiento a las acciones que permitan el informe del

desempeño del Instituto.

VII. Vigilar el movimiento del fondo del Instituto, tanto los ingresos como los egresos, con el

Director de Finanzas.

VIII. Seleccionar y contratar al personal conforme al techo financiero creando el catálogo

de puestos que establece la ley, previa autorización del Presidente del Instituto.

IX. Convocar a las sesiones ordinarias y extraordinarias de la Junta de Gobierno, previa

anuencia y firma del Presidente cuando esté se encuentre imposibilitado para hacerla.

X. Presidir, convocar y coordinar las reuniones de trabajo con las unidades administrativas

del Instituto para el despacho eficaz y oportuno de los asuntos del mismo.

XI. Certificar las copias de los documentos en materia de su competencia que obren en

el archivo del Instituto.

XII. Participar en el ámbito de su competencia en el sistema de planeación e innovación

gubernamental del Instituto, así como en lo relativo a la transparencia de la

información.

XIII. Proponer los recursos materiales, financieros y humanos necesarios para el

cumplimiento de sus atribuciones.

XIV. Distribuir entre el personal a su mando, las funciones inherentes al cumplimiento de sus

atribuciones, coordinando las actividades del personal a su cargo.

XV. Atender los requerimientos encomendados a su encargo, vigilando la correcta y

eficiente aplicación de los recursos autorizados.

XVI. Ordenar la cartografía de los fraccionamientos irregulares para normalizarlos y

jurídicamente, con el auxilio de la Dirección de Obras Públicas y Catastro Municipal.

XVII. Coordinar los recursos humanos y materiales a su cargo, asegurando el

aprovechamiento eficiente y eficaz y el cumplimiento del objetivo del Instituto.

XVIII. Rendir un informe mensual de todas las operaciones inmobiliarias que realice el

Instituto al Presidente de éste.

XIX. Las demás necesarias para el correcto funcionamiento del Instituto con base y

fundamento en las leyes con que fue creado este.

XX. Las demás necesarias para el correcto funcionamiento del Instituto con base y





DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO.

I. Elaborar e integrar el censo de los fraccionamientos, colonias o barrios irregulares,

así como el padrón de personas físicas en cuanto a la tenencia de la tierra y

otórgales certeza jurídica de su vivienda.

II. Llevar a cabo visita de campo para verificar físicamente la tenencia de la tierra en

los fraccionamientos irregulares e identificar físicamente a las personas que habitan

viviendas en dichos fraccionamientos, dotar de dicha información a la dirección

general del Instituto, para la identificación física en la cartografía que haya

autorizado el Director General y el Asesor Jurídico para ser susceptibles de

regularización.

III. Llevar un control y registro de cada una de las visitas de campo, en las que se

deberá de integrar un estudio socioeconómico de quienes detentan la tierra o

tengan su vivienda en la misma.

IV. Calificar y proponer proyecto de resolución respecto de las actas circunstanciadas

de las visitas de campo.

V. Atender a la ciudadanía que manifieste problemática en la tenencia de la tierra y

en su vivienda

VI. Junto con el Asesor Técnico y Asesor Jurídico realizará reuniones con las personas

de asentamientos irregulares, para explicarles los programas del Instituto, incluido a

quienes manifiesten anomalías en sus viviendas.

VII. Fomentar la legalidad en materia de desarrollo urbano para quienes se

encuentren en asentamientos irregulares y asesorar sobre programas de vivienda a

quienes tienen problemas similares o conexos.

VIII. Realizar levantamiento de información socioeconómico de los solicitantes de

apoyo sobre operación de subsidios, subvenciones y/o créditos para la vivienda.

IX. Llevar control sobre solicitud de vivienda a crédito subsidiado o subvencionado, así

como el mejoramiento a la construida, operando mecanismos de control.

X. Elaborar calendario de visitas a fraccionamientos irregulares para determinar las

áreas de donación susceptibles de constituirse en programa para oferta de terreno

a personas de escasos recursos.

XI. Integrar los mecanismos de control y seguimiento al proceso de levantamiento de

información y calificación de las cédulas de información socioeconómicas.

XII. Recopilar la documentación necesaria para integrar expedientes individuales de

solicitudes de apoyo, emitiendo dictamen de calificación aprobatorio o negatorio.

XIII. Actualizar reportes de avance de los diferentes programas y sus modalidades.

XIV. Instrumentar y conducir las políticas de los planes nacionales y estatales en materia

de vivienda.

XV. Instrumentar y coordinar las acciones para el acceso a la función y mejoramiento

de la vivienda en los distintos segmentos de la población.

XVI. Coordinar la operación de sistemas de procesamientos de datos para identificar la

demanda de vivienda en las diferentes colonias del municipio.

XVII. Las demás que determine la Junta de Gobierno.




SECRETARIO DE FINANZAS.

I. Llevar la contabilidad del Instituto

II. De modo especial en los libros y documentos del cajero.

III. Se le concede Poder General para Otorgar y suscribir Títulos de crédito, de

conformidad con lo dispuesto por el artículo noveno de la Ley General de Títulos y

Operaciones de Crédito, en forma mancomunada con el Presidente y/o Director

General, de conformidad con las atribuciones señaladas para cada uno de los

funcionarios en el desarrollo de su cargo.

IV. Facultad para aperturar, manejar y cancelar Cuentas Bancarias, en forma

mancomunadas con el Director General.

V. Las demás que determine la Junta de Gobierno.

ASESOR TÉCNICO.

I. Aplicar políticas definidas con el Director General a fin de cumplir la ejecución del

Programa de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Municipio de

Tizayuca, Hidalgo.

II. Coordinar los programas y determinar los mecanismos de las solicitudes

presentadas, ante el Instituto, como son las demandas ciudadanas e instrumentar

su gestión ante las dependencias del Instituto procurando dar respuesta pronta y

expedita a las solicitantes.

III. Organizar y registrar en la Agenda del Secretario de Desarrollo Urbano, para que

se atiendan todos los compromisos.

IV. Apoyar al Secretario de Desarrollo en la Atención de la audiencia.

V. Participar en la elaboración de los programas del Instituto que resulten del análisis

de las demandas planteadas por la ciudadanía.

VI. Supervisar la recepción de la documentación y peticiones ciudadanas que

ingresan por oficialía de partes.

VII. Por escrito rendir reporte de las actividades de la Secretaria de Desarrollo Urbano.

VIII. Coadyuvar con el Secretario de Desarrollo Urbano en las reuniones que

concertará y llevará a cabo dicho secretario dentro de la esfera de sus facultades

y competencia.

IX. Las demás que señale la Junta de Gobierno.




ASESOR JURÍDICO.

I. Revisar la legalidad de los actos administrativos que realice el Instituto, así como

salvaguardar su patrimonio con la finalidad de brindar certeza y seguridad jurídica y

autorizar los documentos o proyectos que se le envíen mediante su rúbrica en forma

marginal.

II. Asesorar jurídicamente al Director General y a las demás Direcciones y áreas

administrativas, así como resolver las consultas jurídicas que le formulen, emitiendo en

todo tiempo opinión por escrito.

III. Coordinar y someter a la consideración del Director General y de los mecanismos

jurídicos para legalizar los fraccionamientos irregulares, en términos de las disposiciones

jurídicas federales, estatales y municipales.

IV. Coordinar las gestiones necesarias para el registro legal del patrimonio del Instituto así

como llevar su control.

V. Junto con el Secretario de Finanzas participar en la definición de decisiones en

materia jurídica que beneficien al Instituto.

VI. Avalar los contratos y órdenes de escrituración derivadas tanto de los programas de

regularización, de comercialización de reservas territoriales y otros del Instituto,

mediante su rúbrica o media firma al margen de estos.

VII. Tramitar ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, la inscripción de los

documentos en los que consten los actos jurídicos, en virtud de los cuales el Instituto

adquiere la propiedad de inmuebles, así como aquellos en los que se transmita la

propiedad, en cumplimiento al artículo 3024 tres mil veinticuatro del Código Civil

vigente en la entidad y su correlativo en su oportunidad en dicha identificación.

VIII. Elaborar y someter a la autorización del Director General, la celebración, revocación,

terminación, rescisión o modificación de los convenios, contratos, concesiones y

autorización en los que intervenga el Instituto, así como llevar el control de este.

IX. Atender los procedimientos judiciales instaurados en contra del Instituto y aquellos en

que éste promueva en contra de particulares o entidades gubernamentales.

X. Certificar junto con el Director General los documentos que obran en el archivo del

Instituto y que soliciten los particulares cuando deban ser exhibidos ante cualquier

dependencia administrativa, autoridad judicial o laboral.

XI. Revisar los proyectos de escritura que envíen los Notarios Públicos, autorizarlos

mediante su rúbrica y someterlos a la firma del Director General.

XII. Implementar las solicitudes de avalúo y traslado de dominio, así como la verificación

de los contratos que se inscriban en el Registro Público de la Propiedad y del

Comercio.

XIII. Supervisar los diferentes procedimientos administrativos que se lleven en el Instituto

acordes a las leyes de la materia de su competencia.

XIV. Proponer los criterios de interpretación y la aplicación de las leyes y otras disposiciones

jurídicas que regulen el ejercicio de las funciones y atribuciones del Instituto.

XV. Comparecer como órgano técnico en materia jurídica urbanística en los eventos que

así lo requiera y disponga el Director General.

XVI. Realizar los estudios necesarios tendientes a validar la factibilidad de admisión de

beneficiarios en los programas de regularización de tenencia de la tierra y certeza

jurídica en vivienda.

XVII. Las demás que determine la Junta de Gobierno.




VOCALES.

I. Supervisar la integración del manual de organización correspondiente a su área.

II. Coordinar la elaboración del anteproyecto del presupuesto anual de su Unidad

Administrativa.

III. Supervisar los recursos humanos y materiales a su cargo.




MISIÓN.

Regular el Desarrollo Urbano y el crecimiento equilibrado del Municipio de Tizayuca, Hidalgo

a través del Programa de Ordenamiento Territorial vigente y mediante la ejecución de un

modelo efectivo de políticas públicas, acciones y programas en un marco de legalidad que

permitan crear las condiciones necesarias para un desarrollo planificado y de mejoramiento

de vivienda sostenible, racional, sustentable e integral que atienda las problemáticas

causadas por la proliferación de asentamientos humanos irregulares permitiendo así

garantizar mejores niveles de bienestar social y calidad de vida de las familias tizayuquenses.

VISIÓN.

Ser un Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda eficiente, transparente y de

calidad, que coadyuve en la promoción y ejecución de un ordenamiento territorial

organizado, equilibrado, planificado y sustentable, con un alto grado de responsabilidad,

sensibilidad y compromiso que permita atender las demandas y necesidades actuales de

la población, haciendo efectivo su derecho fundamental de vivienda.




OBJETIVO GENERAL.

Contribuir al desarrollo del Municipio de Tizayuca, Hidalgo a través de la ejecución de

planes, programas y acciones que garanticen un ordenamiento territorial planificado y

sustentado.

OBJETIVOS ESTRATÉGICOS.

Facilitar las condiciones que hagan posible que las familias con menos ingresos

puedan acceder a una vivienda digna.

Desarrollar e implementar los mecanismos que permitan administrar de forma

planificada el uso y ocupación del suelo.

Promover la gestión pública, participativa y de corresponsabilidad.

Actuar en base a la normatividad Federal, Estatal vigente en materia de

Ordenamiento y Planeación Territorial.

Dar regulación a los asentamientos que se encuentren en situación de

irregularidad, evitando su proliferación.

Adquirir reservas territoriales necesarias para facilitar y diversificar la oferta de

lotes y viviendas, desarrollando planes de financiamiento a personas de

escasos recursos.

Evaluar, promover y desarrollar los proyectos de desarrollo inmobiliario y

construcción de vivienda para lograr un desarrollo Municipal Ordenado y

Sustentable.




PRINCIPIOS.

1. Atender y servir a la ciudadanía con honestidad y transparencia.

2. Los colaboradores que conforman el IMDUyV es nuestro capital más invaluable e

importante con el que contamos.

3. Preservación de los bienes públicos.

4. Actuar siempre en base a la base legal y normatividad vigente.

5. Dar una respuesta efectiva y oportuna a los trámites y servicios que realizamos.

VALORES INSTITUCIONALES.

Pasión

Responsabilidad

Liderazgo

Calidad en el servicio

Transparencia

Intregridad

Ética

Respeto

Igualdad y No Discrimación

Honestidad




Respeto: Todo colaborador perteneciente al IMDUyV deberá otorgar un buen trato y

atención a toda persona que acuda a las oficinas pertenecientes al Instituto, sin

distinción alguna.

Honestidad: El uso y manejo de los recursos materiales y financieros deberá ser

ejecutado de manera planificada, transparente y de acuerdo a la legislación vigente.

Lealtad: Los colaboradores deben trabajar por y para la ciudadanía.

Responsabilidad: Asumir un compromiso con la ciudadanía.

Calidad en el servicio: Responder oportunamente a las necesidades de los

ciudadanos.

Ética: Actuar de manera comprometida y responsable de acuerdo a los valores

institucionales.

Solidaridad: Apoyar y trabajar de manera conjunta entre sociedad y gobierno para

ayudar a la población que se encuentre en situación de vulnerabilidad.

Igualdad y no Discriminación: Las y los servidores públicos del instituto prestarán sus

servicios a todas las personas sin distinción, exclusión, restricción o preferencia basada

en el origen étnico o nacional, el color de piel, la cultura, el género, la edad, la

apariencia física, el embarazo, la lengua, identidad, estado civil o de tipo familiar o en

cualquier otro motivo.

Integridad: Las y los funcionarios actuarán siempre de manera congruente con los

principios que se deben observar en el desempeño de su empleo, cargo, comisión o

función, convencidos en el compromiso de ajustar su conducta y comportamiento

para que impere en su desempeño una ética que responda al interés público y

generen certeza plena de su conducta frente a todas las personas con las que se

vincule u observen en su actuar.

Cooperación: Las y los servidores del instituto colaborarán entre sí y participarán para

que se propicie el trabajo en equipo para alcanzar los objetivos comunes previstos en

los planes y programas gubernamentales generando así una vocación en el servicio

en beneficio de las y los tizayuquenses.

Liderazgo: Las y los servidores públicos son guía, ejemplo y promotores del Código de

Ética y Conducta aplicadas a su desempeño de funciones.

Transparencia: Los colaboradores en el ejercicio de sus funciones protegerán sus datos

personales que estén bajo su resguardo.

Compromiso: Velar e impulsar porque el derecho a una vivienda digna y decorosa se

cumpla con veracidad, pleno respeto y atención a las personas con menos recursos.




PRESIDENTE DE LA

JUNTA DE GOBIERNO.

DIRECTOR GENERAL

SECRETARIO DE

DESARROLLO URBANO

SECRETARIO

DE FINANZAS

VOCAL

VOCAL

VOCAL

ASESOR TÉCNICO

ASESOR JURÍDICO

ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL DE LA JUNTA DE GOBIERNO

DEL INSTITUTO MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA.

COMISARIO

ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL.




Estructura Orgánica General

NÚM DIRECCIÓN

1 Dirección General.

1.1 Desarrollo Urbano.

1.2 Dirección de Finanzas.

1.3 Dirección de Normatividad.

1.4 Dirección de Planeación Territorial.

1.5 Unidad de Contraloría.




JUNTA DE GOBIERNO

DIRECCIÓN GENERAL.

DIRECCIÓN DE PLANEACIÓN TERRITORIAL.

DIRECCIÓN DE NORMATIVIDAD

DIRECCIÓN DE FINANZAS.

DIRECCIÓN DE DESARROLLO

URBANO.

UNIDAD DE CONTRALORÍA

ORGANIGRAMA FUNCIONAL GENERAL.

NOTA: Por cuestión de espacio en el presente documento, sólo se presentan las Direcciones que componen el

Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda, sin embargo se puede consultar el organigrama referente a

cada Dirección en los apartados correspondientes a cada unidad administrativa con sus subdirecciones,

jefaturas, coordinaciones y demás puestos que la conforman.




I. Dirección General

II. Dirección de Desarrollo Urbano y Vivienda

Departamento de Imagen Urbana

Departamento de Regularización y Escrituración

Departamento de Desarrollo Institucional

Departamento de Licencias

Departamento de Inspectores

III. Dirección de Planeación Territorial

Subdirección de Planeación Territorial

Departamento de Áreas de Equipamiento

Departamento de Licencias de Fraccionamiento

IV. Dirección de Normatividad

Subdirección de Normatividad

V. Dirección de Finanzas

Subdirección de Finanzas

Departamento de Comunicación Social y Transparencia

Departamento de Contabilidad

Departamento de Planeación

Coordinación Administrativa

Caja

IV. Unidad de Contraloría Interna

UNIDADES ADMINISTRATIVAS.




CÁPITULO II:

DESCRIPCIÓN DE PUESTOS.

Documento controlado por medio electrónico, toda copia en papel es un “Documento no controlado”




POLÍTICAS GENERALES.

1. Proporcionar los lineamientos que guíen la actuación organizacional de los

colaboradores que integran el IMDUyV de acuerdo a la estructura descrita en el

manual.

2. Dar cumplimiento a los objetivos propuestos por el Instituto.

3. Cumplir con las normas y lineamientos en materia de Desarrollo Urbano y Vivienda.

4. Atender a los ciudadanos de manera oportuna y eficaz.

5. El personal deberá de realizar su registro de entrada y salida de manera puntual de

acuerdo al horario asignado.

6. Verificar que se dé cumplimiento a la normatividad en materia de ordenamiento

territorial, regulación del suelo y de mejoramiento de vivienda.

7. El personal deberá ser responsable y dar un buen uso del mobiliario y equipo que

se le sea asignado, así como mantener limpia su área de trabajo y observar todas

las medidas de seguridad para su beneficio.

8. Fomentar un ambiente de trabajo respetuoso y agradable en cada una de las

áreas y el buen trato entre colaboradores.




CATÁLOGO DE PUESTOS.

NÚM DIRECCIÓN NOMBRE DEL PUESTO.

1 Dirección General. 1.-Director General.

2.-Auxiliar Administrativo de la Dirección General.

2 Desarrollo Urbano.

1.-Director de Desarrollo Urbano.

2.-Subdirector de Desarrollo Urbano

3.-Jefe de Departamento de Desarrollo Institucional y

Mejoramiento de Vivienda.

4.-Jefe de Departamento de Imagen Urbana.

5.-Jefe de Departamento de Regularización y Escrituración.

6.-Jefe de Departamento de Licencias.

7.-Jefe de Inspectores.

8.-Jefe de Comunicación Social y Transparencia.

9.-Coordinador de Programas de Imagen Urbana.

10.-Coordinador de Escrituración.

11.-Coordinador de Licencias.

12.-Coordinador de Atención Ciudadana.

13.-Coordinador de Inspectores.

14.-Coordinador de Cobranzas.

15.-Analista

16.- (2) Inspectores

17.- (1) Auxiliares Administrativos.

18.- (19) Auxiliares Generales.

3 Dirección de Finanzas.

1.-Directora de Finanzas.

2.-Subdirección de Administración y Finanzas.

3.-Jefe de Departamento de Contabilidad.

4.-Coordinador Administrativo

5.- Analista contable y de caja.

6.-Secretaria

7.- Auxiliar General (4)

9.-Responsable de Archivo

10.- Intendente

4 Dirección de Normatividad.

1.-Director de Normatividad.

2.-Subdirector de Normatividad.

3.- (2) Auxiliares Generales.

5

Dirección de Planeación

Territorial.

1.-Director de Planeación Territorial.

2.-Subdirector de Planeación Territorial.

3.-Jefe de Departamento de Áreas de Equipamiento.

4.-Jefe de Departamento de Licencias de Fraccionamiento

5.-Auxiliar General

6 Unidad de Contraloría

Interna.

1.- Contralor interno

2.-Auxiliar General.




DIRECCIÓN GENERAL

DEL IMDUyV

Gobierno que decide contigo




JUNTA DE GOBIERNO

DIRECCIÓN GENERAL.





URBANO.


ESTRUCTURA ORGÁNICA.

DIRECCIÓN GENERAL.




NOMBRE DEL PUESTO: Dirección General

DEPENDENCIA: Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda.

OBJETIVO DEL PUESTO: Brindar los servicios que permitan impulsar el Desarrollo

Urbano y la Vivienda en el Municipio de Tizayuca, Hidalgo,

dirigiendo, delegando, coordinando e instrumentado las

normas y políticas públicas del Municipio.

PUESTO AL QUE REPORTA: Presidente de la Junta de Gobierno.

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Directores

Subdirectores

Jefes de Departamento

Coordinadores

Asistente

REQUISITOS MÍNIMOS DEL

PUESTO:

Licenciatura

ACTITUDES: Orientación al Servicio, Ética Profesional, innovación,

disponibilidad, honestidad y responsabilidad.

HABILIDADES: Liderazgo, conciliación, gestión, orientación al servicio.

CONOCIMIENTO: Manejo de equipo de cómputo, manejo de sistemas de

información geográfica y catastral, legislación urbanística

estatal y federal, planeación urbana y desarrollo

sustentable.

DESCRIPCIÓN DEL GRADO DE RESPONSABILIDAD EN EL PUESTO.

CONCEPTO GRADO DESCRIPCIÓN

Recursos Materiales Alto Tiene asignado mobiliario

de oficina.

Recursos Humanos Alto Es responsable del

funcionamiento directo e

indirecto de las Direcciones

de la Dependencia.

Información Alto Conoce y maneja

información del ejercicio

presupuestal del Instituto.

Recursos Financieros Alto La responsabilidad de la

correcta aplicación de los

recursos.

1 DIRECCIÓN GENERAL NIVEL 1

DESCRIPCIÓN DE PUESTOS DE LA DIRECCIÓN GENERAL.




FUNCIONES A CARGO DE LA DIRECCIÓN GENERAL.

Dirigir, coordinar e instrumentar las normas y políticas públicas que impulsen el

desarrollo urbano y la vivienda en Tizayuca, Hidalgo.

Instrumentar, controlar y resolver en definitiva la legalización de asentamientos

humanos irregulares que cumplan con el procedimiento de regularización que se

determinen en el caso particular.

Gestionar ante el Ayuntamiento Municipal por conducto de la Junta de Gobierno

los apoyos para la celebración y acciones realizadas con el desarrollo inmobiliario

y urbano.

Instrumentar, actualizar, controlar y evaluar, así como dar seguimiento de los

expedientes para argumentar los acuerdos, anexos además convenios, contratos,

pedidos y demás documentados legales que deba celebrar el Instituto con

terceros y que sean aprobados por la Junta de Gobierno.

Operar, controlar y dar seguimiento a las acciones que permitan el informe del

desempeño del Instituto.

Vigilar el movimiento del fondo del Instituto, tanto los ingresos como los egresos,

con el Director de Finanzas.

Seleccionar y contratar al personal conforme al techo financiero creando el

catálogo de puestos que establece la ley, previa autorización del Presidente del

Instituto.

Convocar a las sesiones ordinarias y extraordinarias de la Junta de Gobierno,

previa anuencia y firma del Presidente cuando esté se encuentre imposibilitado

para hacerla.

Presidir, convocar y coordinar las reuniones de trabajo con las unidades

administrativas del Instituto para el despacho eficaz y oportuno de los asuntos del

mismo.

Certificar las copias de los documentos en materia de su competencia que

obren en el archivo del Instituto.

Participar en el ámbito de su competencia en el sistema de planeación e

innovación gubernamental del Instituto, así como en lo relativo a la transparencia

de la información.

Proponer los recursos materiales, financieros y humanos necesarios para el

cumplimiento de sus atribuciones.

Distribuir entre el personal a su mando, las funciones inherentes al cumplimiento

de sus atribuciones, coordinando las actividades del personal a su cargo.

Atender los requerimientos encomendados a su encargo, vigilando la correcta y

eficiente aplicación de los recursos autorizados.

Ordenar la cartografía de los Fraccionamientos irregulares para normalizarlos y

jurídicamente, con el auxilio de la Dirección de Obras Públicas y Catastro

Municipal.

Coordinar los recursos humanos y materiales a su cargo, asegurando el

aprovechamiento eficiente y eficaz y el cumplimiento del objetivo del Instituto.

Rendir un informe mensual de todas las operaciones inmobiliarias que realice el

Instituto al Presidente de éste.

Realizar informe mensual y quincenal de actividades.




Las demás necesarias para el correcto funcionamiento del Instituto con base y


Líneas de acción.

1. Establecer los lineamientos para que la Dirección de Desarrollo Urbano y

Vivienda del Municipio de Tizayuca, Hidalgo sea congruente con el Plan de

Desarrollo Municipal 2016-2020.

2. Consolidar el Sistema de Desarrollo Urbano en beneficio de las y los

tizayuquenses.

3. Proponer planes de tipo parcial y sectorial necesario para el logro de los

objetivos propuestos.

4. Encauzar y regular de forma ordenada el crecimiento de la mancha

urbana.

5. Inducir el desarrollo urbano de Tizayuca mediante las políticas de

conservación, mejoramiento, crecimiento y control.

6. Establecer los criterios técnicos y administrativos necesarios para lograr el

desarrollo urbano.

7. Consolidar un sistema de normas de regulación para la administración

conveniente al ordenamiento urbano.

Relaciones internas y externas.

Relaciones internas Relaciones externas Con todas las áreas de IMDUyV. Organismos Gubernamentales.

Organismos Financieros

Desarrolladores.

Promotores.

Ejidatarios y propietarios de terrenos.

Ciudadanía en General.




NOMBRE DEL PUESTO: Auxiliar Administrativo de la Dirección General


OBJETIVO DEL PUESTO: Responsable de coordinar y controlar la agenda de

actividades diarias del titular de la Dirección General,

llevando acciones de seguimiento a las audiencias,

recepcionar y clasificar correspondencia, organizar asuntos

asignados y turnados para su atención inmediata, dar

seguimiento a las solicitudes presentadas por la ciudadanía

para darles respuesta oportuna.

PUESTO AL QUE REPORTA: Director General

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Ninguno


PUESTO:

Nivel Medio Superior



HABILIDADES: Manejo de tecnologías de la información.


información.



Recursos Materiales Alto Tiene asignado mobiliario

de oficina.

Recursos Humanos Medio Mantiene comunicación

con las diferentes

direcciones del Instituto.

Información Medio Tiene acceso a información

propia del instituto.




FUNCIONES DE AUXILIAR ADMINISTRATIVO DE LA DIRECCIÓN GENERAL.

Apoyar logísticamente en las actividades que realice el Director General del IMDUyV.

Coordinar la asistencia del Director a eventos y reuniones oficiales.

Mantener informado al Director respecto a su agenda y atender sus requerimientos.

Organizar, clasificar la información documental y dar seguimiento a los asuntos

planteados, tanto de carácter interno como externo y de la ciudadanía en general.

Establecer un control sistematizado de registro y seguimiento de los asuntos

canalizados a la Dirección General y verificar la adecuada disposición y manejo de

documentos y expedientes.

Clasificar asuntos tratados o motivos de la entrevista o audiencia y en su caso

canalizar a las áreas correspondientes.

Dar seguimiento a los asuntos turnados a los Directores para su debida y oportuna

respuesta.

Atender las solicitudes de audiencia o entrevista con el Director General del IMDUyV y

visitas previamente citadas.

Coordinar con la Dirección General y otras Direcciones la logística de eventos.

Preparar y/o revisar los documentos y oficios para firma del Director General.

Atender las llamadas telefónicas.

Desarrollar todas aquellas actividades y funciones organizacionales-administrativas

inherentes al área de su competencia.


Relaciones internas Relaciones externas

Con todas las áreas de IMDUyV.

Autoridades Municipales y Estatales.




DIRECCIÓN DE

DESARROLLO URBANO

Gobierno que decide contigo




1.1. DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO NIVEL 2

Objetivo de la Dirección de Desarrollo Urbano:

Dirigir y consolidar a la Dirección de Desarrollo Urbano a través de la planeación,

coordinación e instrumentación de ordenamiento territorial de los asentamientos humanos en

el Municipio.

1.1 Desarrollo Urbano

1.1.1 Subdirección de Desarrollo Urbano

1.1.1.1 Departamento de Imagen Urbana

1.1.1.1.1 Coordinación de Imagen Urbana

1.1.1.2 Departamento de Desarrollo Institucional

1.1.1.2.1 Coordinación de Programas Sociales

1.1.1.3 Departamento de Licencias

1.1.1.3.1 Coordinación de Licencias

1.1.1.4 Departamento de Inspectores

1.1.1.4.1 Coordinación de Inspectores

1.1.1.5 Departamento de Regularización y Escrituración

1.1.1.5.1 Coordinación de Escrituración

1.1.1.5.2 Coordinación de Atención Ciudadana

Organigrama Desarrollo Urbano.

Dirección

General

Dirección de Desarrollo

Urbano

Subdirección de Desarrollo

Urbano

Departamento de Imagen Urbana

Coordinación de Imagen Urbana

Auxiliar general

Departamento de Desarrollo

Institucional

Coordinación de Programas

Sociales

Auxiliar Admnistrativo

Departamento de licencias

Coordinación de Licencias

Auxiliar Administrativo

Departamento de Inspectores

Coordinación de Inspectores

Inspectores

Departamento de Regularización y

Escrituración

Coordinación de Escrituración

Coordinación de Atención

Ciudadana

Auxiliar administrativo

Unidad de Contraloría

DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO.




NOMBRE DEL PUESTO: Director de Desarrollo Urbano y Vivienda.


OBJETIVO DEL PUESTO: Brindar los servicios que permitan impulsar el Desarrollo Urbano

y la Vivienda en el Municipio de Tizayuca, Hidalgo, dirigiendo,

delegando, coordinando e instrumentado las normas y

políticas públicas del Municipio.


PUESTOS QUE LE REPORTAN: Jefes de Departamento de Desarrollo Urbano

Coordinadores

Auxiliares Generales


PUESTO:

Licenciatura



HABILIDADES: Liderazgo, manejo de tecnologías de la información,

organización y trabajo en equipo.


información.



Recursos Materiales Alto Tiene asignado mobiliario de

oficina.

Recursos Humanos Alto Mantiene comunicación con

las diferentes áreas de

Desarrollo Urbano.

Información Alto Tiene acceso a información


DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES DEL DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO.

Proponer, coordinar y ejecutar las políticas en materia de planeación urbana y

evaluar los programas enfocados a esta área.

Formular, promover y coordinar la gestión y ejecución de los Programas de Vivienda

para el Municipio.

Revisar y determinar los estudios de factibilidad y de impacto urbano, así como la

expedición y renovación de licencias de uso de suelo.

Fomentar la legalidad en materia de desarrollo urbano para quienes se encuentren

en asentamientos irregulares y asesorar sobre programas de vivienda a quienes los

requieran.

Realizar levantamiento de información socioeconómico de los solicitantes de apoyo

sobre operación de subsidios, subvenciones y/o créditos para la vivienda.

Llevar control sobre solicitud de vivienda a crédito subsidiado, así como el

mejoramiento de la vivienda.

Elaborar calendarios de visita a fraccionamientos irregulares para determinar las

áreas de donación susceptibles de constituirse en programa para oferta de terreno a

personas de bajos recursos.




Integrar los mecanismos de control y seguimiento al proceso de levantamiento de

información y seguimiento al proceso de levantamiento de información y calificación

de las cédulas de información socioeconómica.

Coordinar la operación de sistemas de procesamiento de datos para identificar la

demanda de vivienda en las diferentes colonias del Municipio.

Vigilar el estricto cumplimiento de cada una de las actividades designadas a las

diferentes áreas a su cargo.

Elaborar un Plan Operativo Anual de Trabajo y someterlo a consideración del Director

General.

Realizar los convenios contraídos con las dependencias gubernamentales.

Mantener, conservar, promover y mejorar la imagen urbana del Municipio con

responsabilidad, seguridad, calidad en las acciones necesarias y peticiones de la

ciudadanía, promoviendo su participación para el embellecimiento y seguridad del

Municipio, ofreciendo a los habitantes y visitantes mejores servicios de vialidad,

seguridad, vivienda, ciudad limpia y un desarrollo sustentable.


Relaciones internas Relaciones externas Con todas las áreas de IMDUyV.

Entidades Gubernamentales.

CAAMTH.

Secretaría de Obras Públicas.

Dirección de Catastro.

Desarrolladores.




1.1.1 Subdirección de Desarrollo Urbano Nivel 3

NOMBRE DEL PUESTO: Subdirector de Desarrollo Urbano y Vivienda.


OBJETIVO DEL PUESTO: Impulsar el Desarrollo Urbano y la Vivienda en el dirigiendo,

delegando, coordinando e instrumentado las normas y

políticas públicas del Municipio.


PUESTOS QUE LE REPORTAN: Jefes de Departamento de Desarrollo Urbano

Coordinadores



PUESTO:

Licenciatura



HABILIDADES: Manejo de tecnologías de la información.


información.




oficina.



Desarrollo Urbano.






DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES

La Subdirección de Desarrollo Urbano es el órgano administrativo dependiente de la

Dirección de Desarrollo Urbano el cual tiene como finalidad desarrollar un

diagnóstico municipal y plasmar estrategias de crecimiento ordenado.

Desarrollar Programa Operativo Anual de trabajo definiendo diagnóstico, programas,

objetivos, metas, estrategias, líneas de acción, vinculación interinstitucional, medición

de resultados y cronograma de actividades.

Lograr un desarrollo armónico, equilibrado en lo urbanístico con una proyección de

sustentabilidad.

Diseñar estrategias de desarrollo sustentable y programación de acciones que se

fundamenten en base a Planes de Desarrollo Urbano.

Lograr un crecimiento armónico de la Ciudad para lograr un mejor desarrollo.

Regularizar los Fraccionamientos que estén pendientes en el Municipio.

Crear Mecanismos para la Agilización de Trámites y Autorizaciones en apego a la

normatividad vigente.

Lograr el bienestar de los habitantes del Municipio, mediante el diseño funcional y

moderno del equipamiento urbano y de los servicios necesarios para el desarrollo

integral.

Propiciar el desarrollo integral de los pobladores y de las comunidades que así lo

requieran.

Propiciar la aplicación de proyectos dirigidos a mejorar la imagen urbana de los

poblados y las comunidades.

Generar los proyectos relativos al mejoramiento de la imagen urbana de los

pobladores y de las comunidades.

Entre otras que se le designen.




CAAMTH


Entidades Gubernamentales.




1.1.1.1 Departamento de Imagen Urbana Nivel 4

NOMBRE DEL PUESTO: Jefe de Departamento de Imagen Urbana.


OBJETIVO DEL PUESTO: Aportar los elementos necesarios para el bienestar de la

población, dentro de los cuales se encuentra imagen urbana

considerando el aspecto social y humano.


Director de Desarrollo Urbano

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Coordinadores



PUESTO:

Licenciatura



HABILIDADES: Manejo de Personal, Planeación y Gestión


información.




oficina y materiales.



Desarrollo Urbano.






DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES DEL JEFE DE DEPARTAMENTO DE IMAGEN URBANA.

Desarrollar Programa Operativo Anual de trabajo definiendo diagnóstico, programas,

objetivos, metas, estrategias, líneas de acción, vinculación interinstitucional, medición de

resultados y cronograma de actividades.

Dinamizar el desarrollo integral del Municipio complementando la estructura vial, el

desarrollo de los pobladores y comunidades, a través de la dotación de satisfactores

urbanos y una imagen propia.

Propiciar la aplicación de proyectos dirigidos a mejorar la imagen urbana de los

pobladores y comunidades.

Considerar el Programa de Inversión Federal y los Programas municipales en el

financiamiento de obras relativas al mejoramiento de imagen urbana.

Lograr el bienestar de los habitantes del Municipio mediante el diseño funcional y

moderno de equipamiento urbano y de los servicios necesarios para el desarrollo integral.

Coordinar, realizar y aplicar los procedimientos de desarrollo de proyectos que se

implementen en la imagen del Municipio, que se vean reflejadas en el ámbito social y

cultural.

Diseño y ejecución de programas de rescate urbano.

Mantenimiento de áreas verdes y pintura en las diferentes escuelas del Municipio.

Mantenimiento y uniformidad a los monumentos históricos del Municipio.

Apoyo a las comunidades en cuestión de infraestructura vial.

Programar la atención de los requerimientos ciudadanos que se reciben competencia del

Departamento de Imagen Urbana.

Presupuestar y facturar el material requerido por el Departamento

Realizar reporte quincenal y mensual de actividades.


Con todas las áreas de IMDUyV. Ciudadanía en General

Autoridades Gubernamentales.




1.1.1.1.1 IMAGEN URBANA NIVEL 5

Descripción de Funciones de Coordinación de Imagen Urbana.

Desarrollar de manera específica los proyectos acerca de la creación de nuevos espacios

públicos que le permitan a la población de diferentes comunidades mejorar su calidad

de vida

Realizar la gestión para la obtención de Recursos.

Promover dentro de las comunidades para hacer conciencia de la importancia de

mantener los espacios en buen estado.

Llevar a cabo platicas de las comunidades para hacer conciencia de la importancia de

mantener los espacios en buen estado.

Realizar material didáctico para dichas pláticas.

Realizar informe de actividades.

NOMBRE DEL PUESTO: Coordinación de Imagen Urbana.


ÁREA:

Departamento de Imagen Urbana.

OBJETIVO DEL PUESTO: Mantener, conservar, promover y mejorar la imagen urbana del

Municipio con responsabilidad, ofreciendo a los habitantes

mejores de servicios de vialidad, seguridad, vivienda, centros de

recreación y un desarrollo sustentable.

PUESTO AL QUE REPORTA: Jefe de Departamento de Imagen Urbana

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Auxiliares Generales


PUESTO:

Nivel Medio Superior.

ACTITUDES: Ética Profesional, innovación, disponibilidad, honestidad y

responsabilidad.

HABILIDADES: Orientación al servicio, manejo de tecnologías de la información

y resolución de personal.


información y normatividad vigente.





Recursos Humanos Bajo Mantiene comunicación con


Desarrollo Urbano.

Información Bajo Tiene acceso a información


Número de Plazas 1




Relaciones internas Relaciones externas Con todas las áreas de IMDUyV. Organismo Públicos

Organismos Privados

Instituciones Educativas


NOMBRE DEL PUESTO: Auxiliar Administrativo


ÁREA: Departamento de Imagen Urbana.

OBJETIVO DEL PUESTO: Apoyar las actividades propias del Departamento de Imagen

Urbana para el Logro de Objetivos.

PUESTO AL QUE REPORTA: Jefe de Departamento de Imagen Urbana



PUESTO:


ACTITUDES: Organización, relaciones laborales y organización.

HABILIDADES: Orientación al servicio, manejo de tecnologías de la

información.









Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 2





Realizar bitácora de combustible para comprobación de gastos.

Realizar cotizaciones de pintura para diferentes apoyos solicitados.

Realizar reportes fotográficos de todos los lugares en donde se realizan actividades de

mejoramiento de Desarrollo Urbano.

Realizar tarjetas informativas

Realizar comprobaciones de gastos.

Atender el modulo informativo correspondiente al área.

Apoyar en la logística de proyectos que se generen en materia de imagen urbana.

Realización de informes mensuales y quincenales de actividades.










NOMBRE DEL PUESTO: Auxiliar General


ÁREA: Departamento de Imagen Urbana.

OBJETIVO DEL PUESTO: Apoyar las actividades propias del Departamento de Imagen

Urbana para el Logro de Objetivos.



Jefe de Departamento de Imagen Urbana



PUESTO:

Nivel Secundaria.

ACTITUDES: Iniciativa y disponibilidad.

HABILIDADES: Capacidad de respuesta.





Recursos Materiales Bajo Tiene asignado mobiliario de




Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 3




Realizar mantenimiento de las áreas verdes de las escuelas.

Dar seguimiento a la respuesta de oficios de solicitud que envían al Departamento de

Imagen Urbana.

Reubicación de Juegos Infantiles.

Retiro de Propaganda de los postes.

Realizar jornadas de limpieza y mejoramiento de áreas verdes.

Realizar las actividades designadas por el Jefe Inmediato.



Áreas de IMDUyV.





1.1.1.5 Departamento de Regularización y Escrituración

NOMBRE DEL PUESTO: Jefe de Departamento de Regularización y Escrituración.


OBJETIVO DEL PUESTO: Regular lotes que se encuentran en asentamiento irregular y

realizar trámite de Escritura Pública.



PUESTOS QUE LE REPORTAN: Coordinadores



PUESTO:

Licenciatura




información.







Recursos Humanos Medio Mantiene comunicación con


Desarrollo Urbano.






DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES DEL JEFE DE REGULARIZACIÓN Y ESCRITURACIÓN Desarrollar Programa Operativo Anual de trabajo definiendo diagnóstico, programas,

objetivos, metas, estrategias, líneas de acción, vinculación interinstitucional, medición

de resultados y cronograma de actividades. Orientar y asesorar a los ciudadanos que requieran información para iniciar su

proceso de escrituración. Controlar y regular la lotificación y crecimiento de asentamientos humanos

irregulares en las parcelas ejidales y en predios de propiedad privada del

Municipio, gestionando los procesos legales correspondientes para llevar a cabo

la regularización de los ya existentes.

Llevar el registro de las colonias y zonas susceptibles de incorporarse al Programa

de Regularización. Atención ciudadana

Revisar e integrar expedientes de los predios irregulares.

Integrar carpetas con los documentos de los titulares de predios para regularizar

Asesoría legal

Trámite y Gestoría de Escrituras Públicas

Recorridos y Censos a Colonias Irregulares con la finalidad de conocer el estatus de

las viviendas, así como de la titularidad de las mismas.

Realizar la organización para llevar a cabo la regularización de los mismos cuando

sea el caso.

Integración de expedientes de adquirientes de lotes irregulares, ubicados en

asentamientos humanos irregulares regularizables.

Informar a la ciudadanía a través de pláticas, reuniones, sobre los asentamientos

humanos que no se encuentran legalmente autorizadas y el riesgo de adquirir un lote

ubicado en los mismos.


Notarias.

Registro Público de la Propiedad.





1.1.1.5.1 Coordinación de Escrituración

NOMBRE DEL PUESTO: Coordinador de Escrituración.


OBJETIVO DEL PUESTO: Realizar el proceso de escrituración para dar certeza jurídica y

patrimonial a los ciudadanos.



Jefe de Departamento de Regularización y

Escrituración.



PUESTO:

Licenciatura




información.









Desarrollo Urbano.



Descripción de Funciones de Coordinador de Escrituración. Atención a la ciudadanía que acude al área a realizar un trámite o servicio.

Trámites ante la instancia notarial.

Trámites en el Registro Público de la Propiedad.

Realización de expedientes para escritura.

Visita a Fraccionamientos para identificar cuales se encuentra en situación irregular.


Notarias.






Descripción de Funciones de Coordinación de Atención Ciudadana.

Recibir a los ciudadanos, brindarles atención de manera cortes y registrar la solicitud.

Atención personalizada de los ciudadanos.

Ser el responsable de llevar a cabo una gestión estratégica y las relaciones

intergubernamentales para el logro de objetivos ciudadanos.

Apoyar las necesidades y peticiones de las y los ciudadanos.

Canalizar a los ciudadanos a las áreas correspondientes para su correcta atención.

Llevar un control de todos y cada uno de los ciudadanos que asisten al área.

Dar información a la ciudadanía de forma adecuada y efectiva.

Dar seguimiento a los trámites y solicitudes.

Informar vía telefónica de los avances de los trámites que realiza el área.

NOMBRE DEL PUESTO: Coordinador de Atención Ciudadana.


OBJETIVO DEL PUESTO: Atender de una manera oportuna y eficaz a las Ciudadanía

que solicita información, requiere de un trámite o servicio.




Escrituración.



PUESTO:




HABILIDADES: Orientación al servicio, habilidades organizacionales y de

comunicación, manejo de tecnologías de la información.









Desarrollo Urbano.

Información Alta Tiene acceso a información


Relaciones internas Relaciones externas Con todas las áreas de IMDUyV. Ciudadanía en General.





NOMBRE DEL PUESTO: Auxiliar General.


ÁREA: Regularización y Escrituración.

OBJETIVO DEL PUESTO: Apoyar y auxiliar las actividades del área para el cumplimiento

de objetivos.




Escrituración.



PUESTO:





información.









Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 2

Descripción de Funciones de Auxiliar General.

Asiste en el desarrollo de los Programas y Actividades del área.

Redacta y transcribe correspondencia y documentos diversos.

Brinda apoyo logístico en actividades especiales.

Recopila, clasifica y analiza información para los planes y programas.

Da seguimiento a las acciones administrativas emanadas por la unidad.

Lleva y mantiene actualizado el archivo de la unidad.

Atiende e informa al público en General de los Trámites y Servicios.

Elabora informes periódicos de las actividades realizadas.

Realiza cualquier otra actividad afín que le sea asignada.




1.1.1.3 Departamento de Licencias

NOMBRE DEL PUESTO: Jefatura de Departamento de Licencias.


ÁREA: Subdirección de Desarrollo Urbano

OBJETIVO DEL PUESTO: Emitir licencias para dar regulación y el control de cualquier

asentamiento que se ejecute en propiedad pública o de

dominio privado.



Subdirección de Desarrollo Urbano

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Coordinador de Licencias



PUESTO:

Nivel Licenciatura




información.









Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1

Descripción de Jefatura de Departamento de Licencias.

Movilizar y organizar las tareas del personal de su dependencia, cada una de las cuales

serán responsable de garantizar el buen funcionamiento del departamento.

Recibir la documentación que el solicitante presenta ante el Instituto.

Verificar la documentación que el solicitante presente al Instituto y cumpla con las

condiciones y la normatividad requerida para el trámite de licencias de uso de suelo

comercial, industrial o de servicios.

Integrar el expediente del solicitante para su promoción y autorización mediante la

autoridad competente.

Todas las que se le asignen.




Descripción de Funciones de Coordinación de Licencias.

Encargada de realizar las licencias de uso de suelo comercial, industrial y de servicios

derivados para su autorización y aprobación.

Dar seguimiento y control de las licencias de uso de suelo que sean emitidas por el mismo.

Evaluación de Proyectos y/o peticiones de utilización de espacios públicos o vías

públicas.

Consulta de documentos.

Atención a la ciudadanía.

Elaboración de documentos administrativos.


Con todas las áreas de IMDUyV. Ciudadanía en General


Con todas las áreas de IMDUyV. Organismos Gubernamentales.


NOMBRE DEL PUESTO: Coordinación de Licencias.



OBJETIVO DEL PUESTO: Realizar el Trámite de Licencias.



Jefe de Departamento de Licencias

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Coordinador de Licencias



PUESTO:

Nivel Licenciatura




información.









Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1






ÁREA: Departamento de Licencias.

OBJETIVO DEL PUESTO: Apoyar las actividades propias del Departamento de Emisión de

Licencias.



Subdirector de Desarrollo Urbano

Jefe de Departamento de Licencias



PUESTO:





información.









Desarrollo Urbano.

Información Baja Tiene acceso a información


Número de Plazas 2




Relaciones internas Relaciones externas Áreas de IMDUyV. Ciudadanía en General.

Descripción de Funciones de Auxiliar Administrativo

• Recepción de documentos competentes para su departamento y que

cumplan con la normativa de los programas del Instituto.

• Poseer conocimiento de los departamentos de las Administraciones

Públicas con las que está relacionada el área.

• Ayudar a mantener el correcto y eficaz funcionamiento de los

departamentos que le correspondan.

• Realizar la actualización, registro y almacenamiento de información.

• Atender llamadas telefónicas

• Atender a los ciudadanos.

• Estar actualizado de la tramitación de los expedientes.







OBJETIVO DEL PUESTO: Apoyar las actividades propias del Departamento de Emisión de

Licencias.

PUESTO AL QUE REPORTA: Coordinador de Licencias



PUESTO:

Nivel Licenciatura




información.









Desarrollo Urbano.

Información Baja Tiene acceso a información


Número de Plazas 2




Descripción de Funciones de Auxiliar General

• Recepción de documentos competentes para su departamento y que

cumplan con la normativa de los programas del Instituto.

• Ayudar a mantener el correcto y eficaz funcionamiento de los

departamentos que le correspondan.

• Realizar la actualización, registro y almacenamiento de información.

• Atender llamadas telefónicas

• Atender a los ciudadanos.

• Estar actualizado de la tramitación de los expedientes.

Relaciones internas Relaciones externas Áreas de IMDUyV. Ciudadanía en General




NOMBRE DEL PUESTO: Jefe de Departamento de Inspectores



OBJETIVO DEL PUESTO: Responsable de planificar, controlar, orientar, dirigir y dar unidad

al personal del departamento.

PUESTO AL QUE REPORTA: Subdirector de Desarrollo Urbano

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Inspectores


PUESTO:





información.









Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1

Descripción de Funciones de Jefe de Inspectores

Distribución de rutas.

Coordinación de inspecciones físicas de uso de suelo.

Ejecución de clausuras.

Actualización de Censos Comerciales por colonia.

Actualización del Padrón Comercial del Municipio.

Inspección de construcciones nuevas.

Retiro de Propaganda de Venta de Terreno y Lotes de Asentamientos Irregulares.

Detección de comercios que no cuenten con la licencia correspondiente.





NOMBRE DEL PUESTO: Coordinador de Inspectores


ÁREA: Departamento de Inspectores

OBJETIVO DEL PUESTO: Responsable de detectar con el personal asentamientos

irregulares y actuar en base a la normatividad vigente.

PUESTO AL QUE REPORTA: Jefe de Inspectores

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Inspectores


PUESTO:



responsabilidad.


información.









Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1

Descripción de Funciones de Coordinador de Inspectores

Propone horarios y roles de trabajo

Planea y organiza operativos de inspección

Trabaja conjuntamente con los inspectores en apoyo a la inspección y vigilancia.

Supervisa las actividades que cada inspector realiza y solicita un reporte quincenal

de estas.

Es responsable del trabajo que realizan los inspectores.





NOMBRE DEL PUESTO: Inspector



OBJETIVO DEL PUESTO: Responsable de detectar asentamientos irregulares y actuar en

base a la normatividad vigente.

PUESTO AL QUE REPORTA: Coordinador de Inspectores



PUESTO:



responsabilidad.


información.









Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 2

Descripción de Funciones de Inspector

Detectar comercios que no cuenten con licencia correspondiente.

Llevar a cabo en conjunción con el jefe de inspectores y asesor jurídico las actas y

acciones de clausura para comercios que así lo ameriten.

Reportar resultados obtenidos periódicamente mediante el plan de trabajo

establecido.

Invitar y dar seguimiento al propietario para que regularice su situación.





NOMBRE DEL PUESTO: Auxiliares Generales.



OBJETIVO DEL PUESTO: Asistencia y Apoyo en las Actividades Propias del área.

PUESTO AL QUE REPORTA: Coordinador de Inspectores



PUESTO:



responsabilidad.


información.









Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 4





Recepción de documentos competentes para su departamento y que cumplan con

la normativa de los programas del Instituto.

Captura de citatorios en las diferentes rutas.

Captura de licencias

Foliación de citatorios

Notificaciones locales y comerciales

Retiro de papeleta de lugares públicos

Realizar recorrido en ruta para censos

Realización de censos de antenas de comunicación, espectaculares y deshuesaderos

en el Municipio.

Relaciones internas Relaciones Externas Con todas las áreas de IMDUyV. Ciudadanía en General.

NOMBRE DEL PUESTO: Jefatura de Departamento de Desarrollo Institucional y



ÁREA: Departamento de Desarrollo Institucional y Mejoramiento de

Vivienda.

OBJETIVO DEL PUESTO: Diseñar, coordinar y promover políticas y programas de vivienda

del municipio, orientadas a desarrollar las condiciones que

permitan a las familias Tizayuquenses tener acceso a una

solución habitacional, de acuerdo con sus necesidades y

posibilidades.

PUESTO AL QUE REPORTA: Subdirector de Desarrollo Urbano y Vivienda.

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Auxiliares Generales.


PUESTO:

Nivel Licenciatura


responsabilidad.

HABILIDADES: Orientación al servicio, capacidad de gestión, manejo de

tecnologías de la información.


información.



Recursos Materiales Medio Tiene asignado mobiliario de




Desarrollo Urbano.






Número de Plazas 1

Descripción de Funciones de Jefatura de Desarrollo Institucional y Mejoramiento de Vivienda.

Gestionar la participación de los sectores social y privado en los programas del instituto

a fin de celebrar acuerdos de coordinación y/o colaboración con la administración

Pública federal, Estatal, y municipal en materia de vivienda, de interés social,

económico y popular.

Crear programas que permitan el desarrollo o el mejoramiento relativos a la vivienda.

Proponer al superior jerárquico los proyectos de acuerdos y convenios que el IMDUyV

deba celebrar con los sectores públicos, social y privado, cuyos objetivos sean relativos

a la vivienda.

Reducir, de manera responsable, el rezago de vivienda.

Procurar una vivienda digna para todos los tizayuquenses.

Asesorar y orientar en la constitución y operación de organismos de carácter no

lucrativo en materia de vivienda a quien lo solicite.

Vincular las acciones de desarrollo social que realice el IMDUyV, con las políticas

nacionales, estatales y municipales, en materia de vivienda.

Las demás que le confiere el Director general, así como aquellas que señalan otras

disposiciones administrativas.

Proponer, administrar y ejecutar mecanismos para facilitar el crédito a la vivienda, así

como ejecutar el procedimiento correspondiente para el otorgamiento de apoyos de

los diversos programas operados por el IMDUyV.

Proponer al superior jerárquico los proyectos de acuerdos y convenios que el IMDUyV

deba celebrar con los sectores público, social y privado, cuyos objetivos sean relativos

a la vivienda o mejoramiento de la misma.

Coordinar la difusión de los programas del IMDUyV, destinados a las comunidades, los

correspondientes a promotores y productores sociales y privados, así como la

población acreditada.

Formar grupos y comités con un mínimo de 20 personas en las diferentes comunidades

del municipio de Tizayuca, a fin de que los apoyos sean aprovechados en las familias

que menos tienen.

Relaciones internas Relaciones Externas Con todas las áreas de IMDUyV. Organismos Gubernamentales

Sector Público

Sector Privado

.




NOMBRE DEL PUESTO: Auxiliares Generales.


ÁREA: Departamento de Desarrollo Institucional y Mejoramiento de

Vivienda.

OBJETIVO DEL PUESTO: Apoyar las actividades propias del Departamento de Desarrollo

Institucional y Mejoramiento de Vivienda.

PUESTO AL QUE REPORTA: Jefe de Departamento de Desarrollo Institucional y




PUESTO:

Nivel Secundaria


responsabilidad.

HABILIDADES: Orientación al servicio, capacidad de gestión, manejo de

tecnologías de la información.


información.







Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 2


Recepción e integración de expedientes de las diferentes comunidades y personas

beneficiadas de los programas que se tienen en el área.

Realizar recorridos para dar a conocer los programas.

Elaborar reporte quincenal de actividades

Elaboración de oficios

Realizar entrega de apoyos.

Dar atención a las personas informándoles de los programas con los que cuenta el

departamento.

Relaciones internas Relaciones Externas Con todas las áreas de IMDUyV. Ciudadanía en General.








zRGANIGRAMA.


Dirección

General

Dirección

de Finanzas

Subdirección

de Finanzas

Departamento de Administración

Coordinación Administrativa

Caja


Intendencia

Departamento de Contabilidad

Coordinación de Cobranza

Inspector

Auxiliar General

Departamento de Comunicación Social y

Transparencia

Coordinación de Comunicación Social

Analista de Transparencia


Departamento de Planeación

Auxiliar

Administrativo

Auxiliar

General

Unidad de Contraloría Interna




NOMBRE DEL PUESTO: Dirección de Finanzas


ÁREA: Dirección de Finanzas.

OBJETIVO DEL PUESTO: Llevar el control financiero del IMDUyV de acuerdo a la

normatividad vigente, presentando el análisis y situación

económica en base a los ingresos y egresos ejecutados.


PUESTOS QUE LE REPORTAN: Subdirección

Coordinador Administrativo

Auxiliares


PUESTO:

Nivel Superior preferentemente Licenciatura en Contabilidad o

Administración de Empresas.


responsabilidad.


información.


información.







Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1




DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES DE DIRECTOR DE FINANZAS.

Elaborar el presupuesto de ingresos y egresos del ejercicio presupuestal del instituto.

Establecer los sistemas de control interno, para un adecuado registro y control

presupuestal de su estructura programática.

Diseñar e implementar el catálogo de cuentas para el control contable.

Implantar y operar el sistema de contabilidad automatizado con sus libros y auxiliares

correspondientes.

Establecer un sistema automatizado de control de caja.

Diseñar y aplicar los formatos de control de ingresos.

Aperturar, controlar y cancelar cuentas bancarias con firmas mancomunadas.

Revisar los informes diarios de saldos bancarios.

Supervisar conciliaciones bancarias mensuales.

Ejercer el poder general para otorgar o suscribir títulos de crédito, de conformidad

con lo dispuesto en el artículo noveno de la ley de títulos y operaciones de crédito,

en forma mancomunada con el presidente y/o Director General.

Elaborar informes financieros mensuales de la situación financiera que guarde el

instituto.

Integrar la cuenta pública anual.

Proporcionar la información y documentación requerida por el órgano interno de

control para su revisión correspondiente.

Entregar a los auditores externos, la información y documentación requerida para la

dictaminación de estados financieros.

Integrar los archivos documentales de acuerdo a la ley de archivos y transparencia.

Llevar control sobre solicitudes de vivienda a crédito subsidiado o subvencionado, así

como el de mejoramiento de la construida.

Las demás que determine la junta de gobierno.


Relaciones internas Relaciones externas Con todas las áreas de IMDUyV. Proveedores

Organismo Gubernamentales.

Auditoria Superior del Estado.




NOMBRE DEL PUESTO: Subdirección de Finanzas



OBJETIVO DEL PUESTO: Apoyar en el control financiero del IMDUyV de acuerdo a la

normatividad vigente, presentando el análisis y situación

económica en base a los ingresos y egresos ejecutados.

PUESTO AL QUE REPORTA: Dirección de Finanzas

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Coordinador Administrativo

Auxiliares

Intendente


PUESTO:

Nivel Medio Superior preferentemente Licenciatura en

Contabilidad o Administración de Empresas.


responsabilidad.


información.


información.







Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1




DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES DE LA SUBDIRECCIÓN DE FINANZAS.

1. Elaboración de contrato de comodatos.

2. Actualización de contratos generales de IMDUyV.

3. Captura del formato de erogaciones trimestrales.

4. Integración de pólizas del sistema, en materia de egresos en (carpetas).

5. Elaboración de cheques, solicitudes por el Director General y Finanzas.

6. Integración de la información relativa a cada pago.

7. Pago de tenencias y verificaciones del parque vehicular y archivo.

8. Elaboración de bitácoras trimestrales de:

Insumos a equipo de cómputo

Mantenimiento al equipo de cómputo

Mantenimiento al parque vehicular

Viáticos

9. Elaboración de concentrados trimestrales como:

Acumulado en mantenimiento en equipo de cómputo

Concentrado de vehículos oficiales propiedad de IMDUyV

Concentro de vehículos de terceros

Ayudas sociales otorgadas

Control de almacén

10. Elaboración de reporte de actividades.

11. Gestión de tarjetas de nómina del personal.

12. Pago a proveedores.

Elaboración de Concentrado de facturas egresos en PDF y XML.








NOMBRE DEL PUESTO: Jefe de Departamento de Contabilidad.



OBJETIVO DEL PUESTO: Garantizar el adecuado registro de las operaciones económicas

de la empresa, supervisando la elaboración de la contabilidad

financiera analítica y en su caso los estados de cuentas

consolidados para facilitar la identificación la medida e

información financiera.


PUESTOS QUE LE REPORTAN: Coordinador Administrativo

Auxiliares


PUESTO:

Nivel Superior preferentemente Licenciatura en Contabilidad o

Administración de Empresas.

ACTITUDES: Ética Profesional, calidad operativa y productiva.


información.

CONOCIMIENTO: Sólida base económica y contable, herramientas informáticas.







Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1

DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES DE JEFE DE DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD.

Estructuración de cuentas anuales y cierre del ejercicio.

Elaboración de información que servirá de soporte para la preparación del

presupuesto.

Elaboración de informes de la evolución de los estados contables.

Realización de conciliaciones bancarias.

Gestión, control y conformación de facturas de proveedores y acreedores.

Asegurar la calidad y comprensibilidad de la información contable y su correcta

realización.

Evaluar y controlar las distorsiones que puedan producirse en el proceso contable.











NOMBRE DEL PUESTO: Jefatura de Departamento de Comunicación Social y

Transparencia.


ÁREA: Departamento de Comunicación Social y Transparencia

OBJETIVO DEL PUESTO: Es el área encargada de planificar, dirigir y controlar las

actividades de comunicación, información, relaciones públicas

y difusión de la gestión institucional, así como en las actividades

concernientes al IMDUyV.

PUESTO AL QUE REPORTA: Director de Desarrollo Urbano y Vivienda.

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Analista


PUESTO:



responsabilidad.


información.


información.







Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1

DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES DEL JEFE DE DEPARTAMENTO DE COMUNICACIÓN SOCIAL.

Diseñar oportunamente los materiales gráficos necesarios para la difusión de la

imagen institucional del Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda en los eventos,

instalaciones y los diferentes medios de comunicación de manera interna y externa,

que permitan una comunicación visual eficiente, efectiva y oportuna.

Difundir la imagen institucional mediante la generación de contenidos para dar a

conocer los avances, logros y servicios del Instituto.

Dar cumplimiento a la normatividad institucional gráfica, en impresos y archivos

digitales.

Comunicar y difundir las actividades cotidianas del Instituto a través de los canales de

comunicación impresos y electrónicos correspondientes.

Supervisas la síntesis informativa de la presencia institucional en medios de

comunicación.

Ser enlace entre medios de comunicación para atender las solicitudes de entrevistas

e información.




Relaciones internas Relaciones externas Con todas las áreas de IMDUyV. Diferentes Medios de Comunicación e

Información.

NOMBRE DEL PUESTO: Analista de Transparencia


ÁREA: Departamento de Comunicación Social y Transparencia

OBJETIVO DEL PUESTO: Cumplir con la información que como sujeto obligado se debe

realizar.

PUESTO AL QUE REPORTA: Jefe de Comunicación Social y Transparencia.



PUESTO:



responsabilidad.


información.


información.







Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1




DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES DE ANALISTA DE TRANSPARENCIA

Recabar y difundir la información que se base en la Ley de Transparencia.

Recibir y dar trámite a las solicitudes de acceso a la información

Auxiliar a los particulares en la elaboración de solicitudes de acceso a la información

y en su caso orientarlos sobre los sujetos obligados competentes conforme a la

normatividad aplicable.

Efectuar notificaciones a los solicitantes.

Llevar un registro de las solicitudes de acceso a la información, respuestas, resultados,

costos.

Fomentar la transparencia y accesibilidad al interior del sujeto obligado.

Hacer del conocimiento de la instancia competente la probable responsabilidad por

el incumplimiento de las obligaciones previstas en la Ley.

Relaciones internas Relaciones externas Con todas las áreas de IMDUyV. Unidad de Transparencia Municipal.

Contraloría Interna

Transparencia Estatal




NOMBRE DEL PUESTO: Coordinador Administrativo



OBJETIVO DEL PUESTO: Controlar los procesos administrativos a fin de lograr una

efectiva distribución y utilización de los recursos materiales y

financieros disponibles, asignándolos equitativamente y

administrándolos para el eficiente funcionamiento.


PUESTOS QUE LE REPORTAN: Auxiliares

Intendente


PUESTO:

Nivel Medio Superior preferentemente Licenciatura en

Contabilidad o Administración de Empresas.


responsabilidad.


información, análisis y habilidad numérica.


información.







Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1

DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES DE LA COORDINACIÓN ADMINISTRATIVA.

Realizar nóminas semanales del personal eventual adscrito al IMDUyV.

Control de pagos.

Realizar convenios y notificaciones de morosidad en pago de beneficiarios del

Programa “Vivienda Digna”.

Se lleva el proceso de adquisición de tarjetas de despensa para el personal la cual se

entrega de manera quincenal.

Control de asistencias, documentos y vacaciones del personal mediante el sistema

bracheck.




Encargado de las compras que se solicitan mediante ayudas sociales de diferentes

áreas del Municipio.

Supervisión del control de combustible que se utiliza para las operaciones de IMDUyV.

Solicitar facturas a proveedores y documentación correspondiente para la

integración de expediente.

Apoyo para realizar cheques para el pago a proveedores.




NOMBRE DEL PUESTO: Secretaria



OBJETIVO DEL PUESTO: Brindar apoyo para la realización de actividades de la Dirección

de Finanzas.


PUESTOS QUE LE REPORTAN: Ninguna


PUESTO:

Nivel Medio Superior preferentemente perfil asistente directivo.

ACTITUDES: Disponibilidad, honestidad y responsabilidad.


información, análisis.


información.







Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1




DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES DE LA SECRETARIA DE LA DIRECCIÓN DE

FINANZAS.

Realizar un desempeño con calidad.

Manejar la caja menor

Atender las llamadas telefónicas

Contestación de Oficios

Recepcionar, clasificar y distribuir la correspondencia


Relaciones internas Relaciones externas Con todas las áreas de IMDUyV. Proveedores.

NOMBRE DEL PUESTO: ANALISTA CONTABLE Y CAJA.




de Finanzas.




PUESTO:






información.







Desarrollo Urbano.






Número de Plazas 1

DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES 1. Alta y registro de clientes (Vivienda Digna, mensualidades).

2. Alta y registro de clientes (Licencias de uso de suelo comercial, servicios, industrial,

fraccionamiento y unidad habitacional).

3. Alta y registro de clientes para cobro del programa CHT2016.

4. Cierre de gastos y de ingresos del día.

5. Cierre del mes (ingresos).

6. Entrega de licencias de uso de suelo

7. Alta y registro de clientes para el cobro de regularización y escrituración.

8. Cobro de lotes PAMIT.

9. Rotulación de carpetas y archivo de cierres.

10. Anexo de órdenes de pago en los correspondientes.

11. Carpetas de licencias entregadas y recibidas.

12. Modificación de Archivo vivienda para la notificación.

13. Modificación de archivo PAMIT (pagos).

NOMBRE DEL PUESTO: Responsable de Archivo



OBJETIVO DEL PUESTO: Responsable del resguardo y clasificación del archivo.

PUESTO AL QUE REPORTA: Coordinador Administrativo.



PUESTO:






información.







Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1




DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES DEL PERSONAL DE ARCHIVO

Atención al personal del Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda

Recepción y revisión de los contratos que ingresan al archivo de las diferentes áreas.

Clasificación de carpetas que ingresan al área de archivo.

Resguardo de material y objetos pertenecientes al Instituto.

Revisión y depuración del Archivo muerto que cumplieron con la estancia en el

archivo.

Se mantiene actualizado el catálogo de clasificación del archivo.


Relaciones internas Relaciones externas Con todas las áreas de IMDUyV. Proveedores.




DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES DE AUXILIAR GENERAL.

Cumplir con las instrucciones del director o la persona que éste designe.

Permanecer en el lugar de trabajo el tiempo señalado para el desarrollo de sus

labores.

Desempeñar eficazmente las tareas que corresponden a su función.

Realizar archivo de información.

Dar atención a las personas que acuden a realizar algún trámite.

Entrega y recepción de oficios.

Realizar llamadas telefónicas.

Realizar solicitud de material de papelería.



NOMBRE DEL PUESTO: Auxiliar Generales




de Finanzas.




PUESTO:






información.







Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 4




NOMBRE DEL PUESTO: Intendente



OBJETIVO DEL PUESTO: Mantener en perfectas condiciones de Limpieza las

instalaciones del Instituto.




PUESTO:

Nivel Primaria


HABILIDADES: Destreza para mantener la limpieza.

CONOCIMIENTO:



Recursos Materiales Bajo Tiene asignado mobiliario

de oficina y materiales.

Recursos Humanos Bajo Mantiene comunicación

con las diferentes áreas de

Desarrollo Urbano.

Información Bajo Tiene acceso a

información propia del

instituto.

Número de Plazas 1

DESCRIPCIÓN DE FUNCIONES DE INTENDENCIA.

Limpieza de suelos

Limpieza de muebles

Limpieza de cristales

Vaciado de papeleras

Mantener en condiciones óptimas de limpieza las instalaciones






DIRECCIÓN DE

NORMATIVIDAD JURIDICA.




ORGANIGRAMA

DIRECTOR GENERAL.


SUBDIRECCIÓN DE NORMATIVIDAD

AUXILIAR GENERAL

AUXILIAR GENERAL

UNIDAD

DE CONTRALORÍA INTERNA

DIRECCIÓN DE NORMATIVIDAD.




NOMBRE DEL PUESTO: Director de Normatividad


ÁREA: Dirección de Normatividad Jurídica.

OBJETIVO DEL PUESTO: Prestar asesoría jurídica eficiente, eficaz y oportuna a los

diferentes actos que realice el Instituto Municipal de Desarrollo

Urbano y Vivienda dentro de un marco legal.

PUESTO AL QUE REPORTA: Dirección General

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Subdirección



PUESTO:

Licenciatura en Derecho


HABILIDADES: Redacción

CONOCIMIENTO: Normatividad vigente aplicable







Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1




FUNCIONES A CARGO DE LA DIRECCIÓN DE NORMATIVIDAD

Revisar la legalidad de los actos administrativos que realice el Instituto, así como

salvaguardar su patrimonio con la finalidad de brindar certeza y seguridad jurídica y

autorizar los documentos o proyectos que se le envíen mediante su rúbrica en forma

marginal.

Asesorar jurídicamente al Director General y a las demás Direcciones y áreas

administrativas, así como resolver las consultas jurídicas que le formulen, emitiendo en

todo tiempo opinión por escrito.

Coordinar y someter a la consideración del Director General y de los mecanismos

jurídicos para legalizar los fraccionamientos irregulares, en términos de las

disposiciones jurídicas federales, estatales y municipales.

Coordinar las gestiones necesarias para el registro legal del patrimonio del Instituto así

como llevar su control.

Junto con el Secretario de Finanzas participar en la definición de decisiones en

materia jurídica que beneficien al Instituto.

Avalar los contratos y órdenes de escrituración derivadas tanto de los programas de

regularización, de comercialización de reservas territoriales y otros del Instituto,

mediante su rúbrica o media firma al margen de estos.

Tramitar ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, la inscripción de los

documentos en los que consten los actos jurídicos, en virtud de los cuales el Instituto

adquiere la propiedad de inmuebles, así como aquellos en los que se transmita la

propiedad, en cumplimiento al artículo 3024 tres mil veinticuatro del Código Civil

vigente en la entidad y su correlativo en su oportunidad en dicha identificación.

Elaborar y someter a la autorización del Director General, la celebración, revocación,

terminación, rescisión o modificación de los convenios, contratos, concesiones y

autorización en los que intervenga el Instituto, así como llevar el control de este.

Atender los procedimientos judiciales instaurados en contra del Instituto y aquellos en

que éste promueva en contra de particulares o entidades gubernamentales.

Certificar junto con el Director General los documentos que obran en el Archivo del

Instituto y que soliciten los particulares cuando deban ser exhibidos ante cualquier

dependencia administrativa, autoridad judicial o laboral.

Revisar los proyectos de escritura que envíen los Notarios Públicos, autorizarlos

mediante su rúbrica y someterlos a la firma del Director General.

Implementar las solicitudes de avalúo y traslado de dominio, así como la verificación

de los contratos que se inscriban en el Registro Público de la Propiedad y del

Comercio.

Supervisar los diferentes procedimientos administrativos que se lleven en el Instituto

acordes a las leyes de la materia de su competencia.

Proponer los criterios de interpretación y la aplicación de las leyes y otras

disposiciones jurídicas que regulen el ejercicio de las funciones y atribuciones del

Instituto.

Comparecer como órgano técnico en materia jurídica urbanística en los eventos que

así lo requiera y disponga el Director General.




Realizar los estudios necesarios tendientes a validar la factibilidad de admisión de

beneficiarios en los programas de regularización de tenencia de la tierra y certeza

jurídica en vivienda.


Con todas las áreas de IMDUyV. Organismo Gubernamentales

Juzgados

Notarias


NOMBRE DEL PUESTO: Subdirección de Normatividad Jurídica.



OBJETIVO DEL PUESTO: Apoyar y dar seguimiento a las actividades propias de la

Dirección de normatividad.

PUESTO AL QUE REPORTA: Dirección de Normatividad Jurídica.



PUESTO:











Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1




FUNCIONES A CARGO DEL SUBDIRECTOR DE NORMATIVIDAD.

Brindar asesorías jurídicas en apoyo a la sociedad con problemas de lotes

irregulares.

Atender Procedimientos Judiciales.

Dar asesoría y orientación de acuerdo la normatividad vigente al personal

administrativo que conforma el instituto.

Dar contestación a los oficios conforme a derecho brindando la información en

tiempo y forma

Coadyuvar en las reuniones de trabajo para proponer criterios en la

interpretación y aplicación de las leyes que regulen al Instituto.



Con todas las áreas de IMDUyV. Organismo Gubernamentales

Juzgados

Notarias





OBJETIVO DEL PUESTO: Apoyar las actividades propias de la Dirección de normatividad.

PUESTO AL QUE REPORTA: Subdirección de Normatividad Jurídica



PUESTO:











Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 2





Dar contestación a oficios recibidos en el área de Normatividad, así como a los

remitidos por la Dirección General del Instituto, brindando la información

correspondiente en tiempo y forma a lo que solicitan.

Llevar un control de todas las personas que solicitan asesoría jurídica solicitando su

nombre y número telefónico con la finalidad de que en su momento se pueda

continuar su procedimiento.

Brindar apoyo a otras áreas del Instituto, con la finalidad de que los documentos

emitidos cuenten con el fundamento legal correspondiente.

Integrar expedientes de cada una de las personas que solicitan apoyo jurídico, esto

con el fin de darle seguimiento correspondiente a su asunto.

Realizar un listado de los expedientes que obran en el área de normatividad. para

darle continuidad a su estado procesal que guarda cada uno de ellos.

Asistir al Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este Municipio, para

investigar el estado de gravamen que mantienen las propiedades en litigio.

Dar revisión a cada uno de los expedientes que se archivan en el área, en el Juzgado

Civil y Familiar de este Distrito Judicial, para dar seguimiento correspondiente.

Apoyar en la realización de promociones para dar seguimiento correspondiente a

cada uno de los juicios que se encuentren en archivo.

Revisar expedientes por medio de la página electrónica oficial de la Suprema Corte

de Justicia de la Nación.

Relaciones internas Relaciones externas Con todas las áreas de IMDUyV. Organismo Gubernamentales

Juzgados

Notarias





DIRECCIÓN DE

PLANEACIÓN TERRITORIAL.




JUNTA DE GOBIERNO

DIRECTOR GENERAL.


SUBDIRECCIÓN DE PLANEACIÓN TERRITORIAL

JEFE DE DEPARTAMENTO

AUXILIAR

GENERAL

UNIDAD

DE CONTRALORÍA INTERNA





NOMBRE DEL PUESTO: Director de Planeación Territorial.


ÁREA: Dirección de Planeación Territorial.

OBJETIVO DEL PUESTO: Propiciar que las acciones de vivienda constituyan un factor de

sustentabilidad ambiental, ordenación territorial y desarrollo

urbano al emitir Licencias de Fraccionamiento que impliquen

que los desarrolladores inmobiliarios, comerciales o de servicios

consideren dentro de sus presupuestos la creación de

infraestructura urbana como mitigación al impacto ambiental,

vial o urbano generado, apegadas a la normatividad

correspondiente, incluyendo el Programa de Desarrollo Urbano

y Ordenamiento Territorial del Municipio de Tizayuca, asimismo

colaborar con el proceso de regularización de los

asentamientos humanos a través de la emisión de Licencia de

Fraccionamiento correspondiente.

PUESTO AL QUE REPORTA: Director de Planeación Territorial.

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Subdirección de Planeación Territorial.

Jefe de Departamento



PUESTO:

Carrera de Arquitectura e Ingeniería Civil


HABILIDADES: Análisis








Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1




FUNCIONES A CARGO DE LA DIRECCIÓN DE PLANEACIÓN TERRITORIAL. Formular, administrar y evaluar las políticas del Programa Municipal de Desarrollo

Urbano y Ordenamiento Territorial, y los Programas Regionales, Subregionales de

desarrollo urbano y ordenamiento territorial, así como los de ordenación de zonas

conurbadas y zonas metropolitanas, promoviendo la participación ciudadana en su

elaboración, ejecución, evaluación y actualización, con base a la legislación, las

normas y lineamientos que determine el Presidente en concordancia con el Plan

Municipal de Desarrollo.

Formular, conducir, aplicar, vigilar y supervisar el cumplimiento de Políticas Generales

de Asentamientos Humanos en el Estado, de acuerdo con las leyes vigentes en la

materia e instrumentar y ejecutar acciones para el desarrollo urbano, el

ordenamiento territorial y la ubicación de asentamientos humanos.

Planeación y diseño urbano, arquitectónico y de mobiliario urbano.

Formular y promover la planificación y zonificación de viviendas en las zonas urbanas

y rurales del Municipio, así como vigilar el desenvolvimiento urbanístico de las mismas.

Promover y vigilar que el desarrollo urbano de las diversas comunidades y centros de

población estratégicos del Municipio, se realice con apego a las previsiones y

programas respectivos.

Organizar, conducir y vigilar en coordinación con las autoridades Municipales, el

cumplimiento de las normas técnicas sobre el uso de suelo para obras públicas, y

apoyar a las mismas Autoridades Municipales en el establecimiento y supervisión de

la zonificación urbana de sus centros de población

Elaborar, instrumentar y evaluar los programas de Desarrollo Urbano, con la

participación de las Dependencias, Entidades, Organismos y sectores involucrados,

atendiendo criterios de desarrollo sustentable, equilibrio ecológico y potencialidad en

el uso de recursos, con la finalidad de incrementar y mejorar los niveles de bienestar

de la población.

Verificar que las Dependencias de la Administración Pública Federal, Estatal y

Municipal, así como las personas físicas y morales del sector privado, cumplan

debidamente con lo dispuesto en los Programas de Desarrollo Urbano y

Ordenamiento Territorial vigente, a efecto de garantizar un desarrollo equilibrado y

ordenado en el territorio del Municipio.

Sancionar el cumplimiento a las resoluciones y lineamientos relativos a los

asentamientos humanos y desarrollo urbano del municipio de conformidad con la

legislación y reglamentación aplicable vigente. En su caso, solicitar la intervención de

las autoridades de la Administración Pública Federal, Estatal y Municipal competentes

en materia.

Establecer y vigilar el cumplimiento de los programas de adquisición de reservas

territoriales del Municipio, con la participación que corresponda a otras Autoridades

Estatales, Municipales y en su caso Federales.

Planear, conducir y vigilara, en coadyuvancia con los Municipios, en términos de la

ley en la materia, los proyectos de declaratorias sobre provisiones, reservas, destinos y

usos de suelo, y apoyar al Municipio en el establecimientos y supervisión de la

zonificación urbana de su centro de población.

Formular, conducir y evaluar las acciones propuestas al Presidente, y participar en la

celebración de convenios con los tres órdenes de Gobierno y con los particulares, en

acciones e inversiones sobre desarrollo urbano.

Celebrar convenios de coordinación y colaboración intergubernamental con las

Entidades de la Administración Pública Federal, Estatal y Municipal y del sector





Relaciones internas Relaciones externas Con todas las áreas de IMDUyV. Autoridades Estatales


Desarrolladores

Promotores


privado, en materia de ordenamiento territorial en la esfera de su competencia y

bajo un enfoque de desarrollo sustentable.

Coordinar con el Ayuntamiento la función de centros de población o desarrollos

fuera de los límites de crecimiento existentes, de conformidad con la normatividad

establecida y con los lineamientos fijados en los programas que integran el Sistema

Estatal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial.

Proporcionar asesoría al Ayuntamiento y, en su caso, convenir la elaboración de los

Programas de Desarrollo Urbano en la modalidad correspondiente.

Formular y solicitar los dictámenes de congruencia de los Programas de Desarrollo

Urbano Municipal, de centros de población y parciales, así como de aquellas

acciones que impacten el territorio.

Coordinar con las Dependencias y Entidades de la Administración Pública Estatal y

Municipal, la instrumentación del desarrollo y equipamiento urbano, así como

coadyuvar con el municipio en la conformación del catastro, bajo un enfoque de

desarrollo sustentable.

Coordinar la participación del Instituto en la elaboración, planeación ejecución y

evaluación de las políticas, estrategias, programas y proyectos de inversión en

materia de desarrollo metropolitano, conjuntamente con las instituciones

responsables, en el ámbito regional e intermunicipal que establezca en el Plan Estatal

de Desarrollo.

Determinar el ejercicio del Municipio sobre el derecho de preferencia sobre los

predios que sean puestos a la venta o cuando a través de cualquier acto jurídico,

vayan a ser objeto de una transmisión de propiedad.




NOMBRE DEL PUESTO: Subdirección de Planeación Territorial.



OBJETIVO DEL PUESTO: Definir el ordenamiento territorial sustentable mediante la

realización de planes y programas de Planeación Territorial


PUESTOS QUE LE REPORTAN: Jefe de Departamento



PUESTO:

Carrera de Arquitectura e Ingeniería Civil










Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1





Normar, instrumentar y conducir las políticas y programas relativos al desarrollo

urbano, vivienda y equipamiento, bajo las directrices que se determinen en el marco

de los programas sectoriales correspondientes a los Planes Nacional, Estatal y

Municipal de Desarrollo.

Formular, administrar y evaluar el Programa Municipal de Desarrollo Urbano y

Ordenamiento Territorial.

Promover ante el estado, que la planeación del uso de suelo sea de conformidad

con el Plan Estatal de Desarrollo, el mejoramiento del ordenamiento territorial y de las

zonas marginadas, en particular, el desarrollo urbano de los centros de población y

definir las medidas necesarias que permitan la aplicación de las disposiciones legales

en materia de desarrollo urbano, vivienda y equipamiento urbano.

Formular y proponer a su superior jerárquico para el respectivo acuerdo con el

Director General, la celebración de convenios de coordinación en colaboración con

la Administración Pública en los tres niveles de Gobierno, tendientes a la planeación,

operación y control de desarrollo urbano, de los asentamientos humanos y de su

equipamiento.

Coadyuvar con el municipio, mediante la suscripción de convenios y de conformidad

con las leyes de la materia, en la planeación, control, administración del uso de

suelo, destinos, reservas territoriales, provisiones de áreas y predios, que se expidan en

el Municipio, así como la autorización de lotificaciones, relotificaciones , fusiones,

subdivisiones y fraccionamientos de áreas o predios en el Municipio.

Instrumentar mecanismos y en la constitución y cambios de régimen de propiedad en

condominio, tanto en obra pública como privada.

Instrumentar mecanismos, intervenir y participar, conforme a las leyes aplicables en el

ordenamiento territorial y en la regularización de la tenencia de la tierra,

independientemente de su régimen y de los asentamientos humanos existentes.

Proporcionar al municipio que solicite asesoría y en su caso convenir la elaboración

de los Programas de Desarrollo Urbano, en sus modalidades correspondientes.

Formular los programas, en concordancia con las autoridades competentes, que se

requieran en el registro de información gráfica y estadística, como herramienta en la

administración del uso de suelo.

Realizar estudios financieros que determinen las inversiones, costos, precios de venta y

todas las operaciones relativas al desarrollo urbano.

Participar en coordinación con las Dependencias de los tres niveles de Gobierno, en

los Programas tendientes a satisfacer las necesidades de tierra para el desarrollo

urbano, los asentamientos humanos, vivienda y el equipamiento urbano

correspondiente.

Instrumentar acciones con objeto de posibilitar el acceso a la obtención y

mejoramiento de la vivienda a las distintas vertientes de demanda, de acuerdo a su

viabilidad y a las líneas generales establecidas en los Planes de Desarrollo Nacional,

Estatal y Municipal en la materia.

Normar y promover la participación sectorial en el financiamiento, comercialización,

titulación y mejoramiento de la vivienda y de los asentamientos humanos, vinculando

su ejecución con la planeación del desarrollo urbano, atendiendo las políticas que

sobre el rubro se emitan por los tres niveles de gobierno.

Gestionar e impulsar la desgravación y desregulación administrativa de la actividad

habitacional, especialmente de la vivienda de interés social y popular.

Determinar el ejercicio del Municipio sobre el derecho de preferencia sobre los




predios que sean puestos a la venta o cuando a través de cualquier acto jurídico.

Aplicar el estudio de impacto urbano y viral que los propietarios o promovente de

una acción urbana presenten.

Solicitar a la Secretaría de Obras Públicas y Ordenamiento Territorial del Gobierno del

Estado de Hidalgo, dictamen de congruencia en los Programas de Desarrollo Urbano

Municipal, de centros de población y parciales.

Expedir las órdenes de visitas de verificación y supervisión para comprobar el

cumplimiento y congruencia de los programas que integran el Sistema y demás

disposiciones vigentes en materia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial.

Tramitar los procedimientos administrativos que se deriven de la aplicación de las

leyes en materia de ordenamiento territorial y desarrollo urbano.

Formular y evaluar los proyectos de declaratorias sobre provisiones, reservas, destinos

y usos de suelo.

Las demás que le confieran las disposiciones normativas vigentes y su superior

jerárquico inmediato, en el ámbito de su competencia.


Relaciones internas Relaciones externas Con todas las áreas de IMDUyV. Autoridades Estatales


Desarrolladores

Promotores





NOMBRE DEL PUESTO: Jefe de Departamento



OBJETIVO DEL PUESTO: Identificar Áreas de Donación y de Equipamiento.




PUESTO:

Preferentemente Carrera de Arquitectura e Ingeniería Civil










Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1

FUNCIONES A CARGO DE JEFE DE DEPARTAMENTO DE ÁREAS DE EQUIPAMIENTO Y DONACIÓN.


Identificar Áreas de Donación y de Equipamiento.

Dar seguimiento para que se escrituren las áreas de donación.

Analizar las Áreas de Equipamiento para que se infraestructuren.

Revisar la viabilidad de las Áreas de Donación.

Trabajar de manera coordinada con los Desarrolladores.

Todas las actividades que la Dirección le encomiende.






Con todas las áreas de IMDUyV. Organismos Gubernamentales

Desarrolladores

Secretaría de Obras Públicas




OBJETIVO DEL PUESTO: Apoyar a las áreas que conforman la Dirección de Planeación

Territorial en las actividades diarias, dar atención efectiva y

oportuna a las personas que acuden a dicha Dirección, recibir y

clasificar la correspondencia recibida.

PUESTO AL QUE REPORTA: Jefe de Departamento



PUESTO:

Nivel Secundaria



CONOCIMIENTO: Herramientas tecnológicas







Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1





Cumplir con las instrucciones del director o la persona que éste designe.

Permanecer en el lugar de trabajo el tiempo señalado para el desarrollo de sus

labores.

Desempeñar eficazmente las Áreas que corresponden a su función.

Realizar archivo de información.

Dar atención a las personas que acuden a realizar algún trámite.

Entrega y recepción de oficios.

Realizar llamadas telefónicas.

Realizar solicitud de material de papelería.



Con todas las áreas de IMDUyV. CAAMTH





UNIDAD DE

CONTRALORÍA INTERNA.




ORGANIGRAMA

DIRECCIÓN GENERAL.



DIRECCIÓN

DE FINANZAS.


URBANO.


INTERNA

UNIDAD DE CONTRALORÍA INTERNA.

AUXILIAR ADMINISTRATIVO




NOMBRE DEL PUESTO: Contralor Interno


ÁREA: Contraloría interna

OBJETIVO DEL PUESTO: Llevar a cabo un proceso de planeación, programación,

organización, control y evaluación así como de acciones de

vigilancia y auditoría del uso correcto de los recursos, así como

el cumplimiento de las funciones de los colaboradores

pertenecientes al IMDUyV, logrando con ello impulsar una

Gestión Pública de Calidad en el Municipio, en apego a la

normatividad vigente con acciones que contribuyan con la

transparencia y la rendición de cuentas a los ciudadanos.

PUESTO AL QUE REPORTA: Dirección en General

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Todas las áreas del Instituto.


PUESTO:

Nivel Licenciatura










Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1




FUNCIONES A CARGO DEL CONTRALOR INTERNO.

Vigilar el cumplimiento de las normas de control de fiscalización.

Dar atención a las denuncias y sugerencias de la ciudadanía, relativas al ámbito de

su competencia.

Participar en la entrega-recepción de las dependencias y entidades del Instituto.

Dar atención a las opiniones y/o denuncias del ciudadano en relación a la eficiencia

de los trámites y servicios en el otorgamiento de permisos, autorizaciones y licencias,

relacionados con obra pública, infraestructura, mobiliario urbano y anuncios.

Verificar la correcta administración de los recursos humanos, materiales, financieros.

Integrar Programa de Trabajo Anual de Auditoría que contemple revisiones técnicas

y administrativas.

Emitir opinión sobre los sistemas de control internos instaurados para la operación y

funcionamiento del Instituto y proponer las acciones de mejoras correspondientes.

Programar Capacitaciones a los colaboradores del Instituto.

Supervisión del personal.

Realizar encuestas de Satisfacción a la ciudadanía.

Recepción y revisión de los reportes del personal.



Con todas las áreas de IMDUyV. Secretaría de la Contraloría Interna

Municipal.

Secretaría de la Contraloría Estatal.






ÁREA: Contraloría interna

OBJETIVO DEL PUESTO: Responsable de coordinar y controlar la agenda de actividades

diarias del titular de la Unidad de Contraloría, llevando acciones

de recepcionar y clasificar correspondencia, organizar asuntos

asignados y turnados para su atención inmediata, dar

seguimiento a las solicitudes presentadas por la ciudadanía

para darles respuesta oportuna.

PUESTO AL QUE REPORTA: Contralor interno

PUESTOS QUE LE REPORTAN: Todas las áreas del Instituto.


PUESTO:











Desarrollo Urbano.



Número de Plazas 1

FUNCIONES DE AUXILIAR ADMINISTRATIVO.

Apoyar logísticamente en las actividades que realice el Titular de la Unidad de

Contraloría Interna.

Coordinar la asistencia del Titular a eventos y reuniones oficiales.

Mantener informado al Titular respecto a su agenda y atender sus requerimientos.

Organizar, clasificar la información documental y dar seguimiento a los asuntos

planteados, tanto de carácter interno como externo y de la ciudadanía en general.

Establecer un control sistematizado de registro y seguimiento de los asuntos

canalizados a la Unidad de Contraloría Interna y verificar la adecuada disposición y

manejo de documentos y expedientes.

Dar seguimiento a los asuntos turnados al Titular del área para su debida y oportuna

respuesta.

Preparar y/o revisar los documentos y oficios para firma del Titular.

Atender las llamadas telefónicas.

Desarrollar todas aquellas actividades y funciones organizacionales-administrativas

inherentes al área de su competencia.





Con todas las áreas de IMDUyV. Secretaría de la Contraloría Interna

Municipal.

Secretaría de la Contraloría Estatal.

G L O S A R I O .

Asentamiento irregular: Un asentamiento irregular o informal es un lugar donde se establece

una persona o una comunidad que está fuera del margen de los reglamentos o las normas

establecidas por las autoridades encargadas del ordenamiento urbano.

Dictamen: Documento o declaración verbal que el perito produce ante el Juez que conoce

del litigo, y en el que consta su juicio sobre los puntos que le fueron sometidos.

Ética: Conjunto de principios y normas morales que regulan las actividades humanas.

Ordenamiento Territorial: Es el conjunto articulado de definiciones y propuestas programáticas

de usos posibles y permisibles de un determinado territorio, en función de las características

físico-naturales y culturales del mismo. Incluye también los procesos posteriores de uso, en los

cuales se establecen ubicaciones geográficas de la población y actividades productivas. El

ordenamiento ambiental del territorio surge como una función atribuida al estado, de regular

y orientar el proceso de diseño y planificación de uso del territorio y de los recursos naturales

renovables de la nación, a fin de garantizar su adecuada explotación y desarrollo sostenible.

Organismo Descentralizado: Son entidades que tienen autonomía pero no se desligan del

todo de un órgano centralizado

Planeación: Etapa que forma parte del proceso administrativo mediante la cual se

establecen directrices, se definen estrategias, tácticas y se seleccionan alternativas y cursos

de acción, en función de objetivos y metas generales económicas, sociales y políticas;

tomando en consideración la disponibilidad de recursos reales y potenciales que permitan

establecer un marco de referencia necesario para concretar programas y acciones

específicas en tiempo y espacio. Los diferentes niveles en los que la planeación se realiza son:

global, sectorial, institucional y regional.




VALIDACIÓN

LIC. JORGE ALBERTO GUTIÉRREZ LAIZA DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO MUNICIPAL

DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA.

ING. MARIO NORBERTO ORTIZ CORONA DIRECTOR DE PLANEACIÓN TERRITORIAL.

LIC. MARIO ENRIQUE NIETO CHÁVEZ DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO

L.C ARTURO ROBIROSA SOSA. DIRECTOR DE FINANZAS.

LIC. JAVIER GREGORIO GARCÍA PÉREZ. DIRECTOR DE NORMATIVIDAD.

LIC. MARLON HUMBERTO BAUTISTA GONZÁLEZ

CONTRALOR INTERNO.

ELABORA: L.T. MAYRA BASTIDA MARTÍNEZ




SECCIÓN DE CONTROL DE CAMBIOS.

Control de Cambios:

No. REVISIÓN

FECHA DE REVISIÓN SECCIÓN DESCRIPCIÓN Y MOTIVO DEL CAMBIO

01 15/01/2017 Todo el

documento Revisión y firma de los Directores del

IMDUyV.

02 15/02/2018 Todo el

documento Revisión y firma de los Directores del

IMDUyV.




Bibliografía

Gaceta Oficial Municipal Tomo II Año II. (2010).

Siliceo, A. (2015). Liderazgo, Valores y Cultura Organizacional. México: Mc.Graw Hill.

Skandia. (2000). Capital humano en transformación. México: CECSA.

Terry, G. (2088). Prinicipios de la administración. México: CECSA.

Thomas, B. (2005). Administración, el nuevo panorama competitivo (11 ed.). México: Mc

Graw Hill.

Warren, B. (Argentina). Estrategias para un liderazgo eficaz. 2008: Paidos.

Wayne, M. R. (2005). Administración de recursos humanos (Novena ed.). México: Pearson

Educación México.

Wesley, A. (1997) Administración en equipo. Buenos Aires: Macci.




Documents

H. Ayuntamiento Constitucional Municipio de …...H. Ayuntamiento Constitucional Municipio de Tizayuca, Hidalgo. Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda. Manual de Organización