CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc

--------------------

Dự thảoHỢP ĐỒNG THI CÔNG

Công trình: NHÀ THỜ TIN LÀNH DỤC MỸĐịa điểm: Thôn Tân Lập, Xã Ninh Sim, TX Ninh Hòa, Khánh Hòa

Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005; Căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25/6/2013 của Chính phủ quy định chức

năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng; Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất

lượng công trình xây dựng; Căn cứ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự

án đầu tư xây dựng công trình và Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi một số điều của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;

Căn cứ nhu cầu của hai bên;

Hôm nay, ngày tháng năm 2015, chúng tôi gồm có:

1. Bên giao thầu (Bên A) : BAN XÂY DỰNG NHÀ THỜ DỤC MỸ- Tên đơn vị : HỘI THÁNH TIN LÀNH CHI HỘI DỤC MỸ (HTTL.VN - MN)- Địa chỉ : XÃ NINH SIM - TX. NINH HÒA - TỈNH KHÁNH HÒA- Đại diện : Mục sư NGUYỄN THANH TRÀ (01686122910) – QN. Chi hội DỤC MỸ.- Và Ông: LÂM THANH ĐÔNG (0905848117) - Trưởng Ban Xây Dựng.

2. Bên nhận thầu (Bên B) : CTY TNHH MTV XD- TM- DV TÂM DŨNGNgười đại diện (ông) : ĐẶNG NGỌC THẠCH Chức vụ: Phó giám đốcĐịa chỉ : 24 đường Đông Phước – Nha Trang – Khánh HòaĐịa chỉ giao dịch: 5 B Phước Long, Phường Phước Long, TP Nha Trang.MST: 4201631612Tài khoản: 120014851013817 ngân hàng Eximbank chi nhánh Nha TrangĐiện thoại : 0983 184768

Hai bên đồng thỏa thuận ký kết hợp thi công với những điều kiện sau:Điều 1: Nội dung công việc phải thực hiện

Bên A giao cho bên B thi công công trình nhà thờ Tin Lành Dục Mỹ theo phương thức khoán gọn tiền nhân công bao gồm:- Hạng mục chính công trình nhà thờ: Thi công phần móng, khung sàn BTCT, hoàn thiện và lợp mái, đóng laphong, công tháp thánh giá, thi công phần thô bồn bông, bậc cấp, trét mastic, ốp lát đá granit, sơn nước các mặt tường. Lắp đặt thiết bị điện sinh hoạt, hệ thống dây thông tin, chống sét.- Hạng mục phụ công trình phòng vệ sinh: hầm vệ sinh, xây móng, tường và hoàn thiện ốp men tường, trét mastic, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh điện nước.

( những công việc không nằm trong khối lượng giao khoán; gạch đá, gỗ trang trí, tô đá mài, sơn gai gấm, tô đắp hoa văn họa tiết mỹ thuật, ốp gạch men lam ry tường. lắp đặt hệ thống ống dẫn nước nóng, điều hòa nhiệt độ) - Chất lượng công việc do bên B thực hiện phải đúng theo thiết kế và theo yêu cầu của bên A, phải tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà nước và các quy trình quy phạm chuyên môn kỹ thuật khác. Nếu thi công sai thiết kế, kém chất lượng phải phá đi làm lại bên B phải bồi thường. Những trường hợp có thay đổi thiết kế, hoặc phải sử lý sự cố nền móng do điều kiện địa chất hiện hữu có liên quan đến khối lượng hai bên cùng bà bạc làm bổ sung hợp đồng.Điều 2: Thời gian, tiến độ thực hiện- Thời gian bắt đầu : ngày tháng năm 2015- Thời gian thực hiện hợp đồng : ngày tháng năm 2015- Hoàn thành ngày : ngày tháng năm 2015Điều 3: Khối lượng giao – nhận khoán và giá trị hợp đồng- Hạng mục công trình nhà thờ: 14,6m x 23,3m = 340,18m2 x 1400.000 = 476.252.000- Tăng thêm hệ số1cho tháp thánh giá+16,6m: 1,7mx1,7m = 2,89m2 x 1400.000 = 4.046.000 - Hạng mục phụ nhà vệ sinh: 4,1 x 3,6m = 14,76m2 x 1.200.000 = 17.712.000 đ Gía trị hợp đồng: 498.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm chín mươi tám triệu đồng)

Điều 4: Tạm ứng và thanh toán hợp đồng: - Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng trong vòng 7 ngày, bên A tạm ứng cho bên B 15% giá trị hợp đồng tương đương số tiền: 70.000.000 đồng - Đợt 2: Xong toàn bộ phần móng đến cốt nền, tạm ứng: 80.000.000 đ - Đợt 3: Xong phần khung bê tông kèo tạm ứng: 100.000.000 đ- Đợt 4: Xong phần xây, lợp mái, tô tường: 100.000.000 đ- Đợt 5: Hoàn thiện xong công trình: 100.000.000, đ- Đợt 6: nghiệm thu bàn giao công trình (giữ 5% số tiền bảo hành) thanh toán hết số tiền còn lại.Điều 5: Quyền hạn và nghĩa vụ của bên A* Trách nhiệm:- Cung cấp điện, nước vật tư phục vụ cho quá trình thi công kịp tiến độ.- Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B thực hiện nhiệm vụ của mình.- Cử người giám sát kỹ thuật thường xuyên có mặt tại hiện trường thi công- Kết hợp với bên B xử lý các vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng.- Có kế hoạch về tài chính để thanh toán cho bên nhận thầu theo thỏa thuận đã ký kết trong hợp đồng.* Quyền hạn:- Bên A là người duy nhất được quyền thay đổi, bổ sung quy mô thiết kế công trình.- Bên A có quyền chấm dứt hợp đồng nếu bên B không thực hiện đầy đủ các trách nhiệm của mình như đã thỏa thuận trong hợp đồng, có những sai phạm làm ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ chung của công trình.Điều 6: Quyền hạn và nghĩa vụ của bên B* Trách nhiệm:- Cử cán bộ kỹ thuật có năng lực chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp thực hiện thi công công trình theo yêu cầu của bên A.- Cung cấp các thiết bị, máy móc thi công phù hợp để phục vụ tốt cho công tác thi công công trình.- Đảm bảo an toàn lao động, nếu xảy ra mất an toàn cho thợ và người dân xung quanh, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm.

- Đảm bảo tiến độ thi công đúng thời gian đã thỏa thuận.- Chịu trách nhiệm an toàn công trình của các nhà xung quanh.- Đảm bảo vệ sinh môi trường, dọn vệ sinh trong và ngoài công trình trong khi thi công và không để ảnh hưởng đến khu vực dân cư.* Quyền hạn:- Bên B có quyền được thỏa thuận ký kết hợp đồng và được thanh toán hợp đồng theo quy định.- Yêu cầu bên A cung cấp các tài liệu liên quan cũng như yêu cầu phối hợp thực hiện (nếu cần).- Có quyền khiếu nại khi bên giao thầu không thực hiện đúng các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng.Điều 7: Tranh chấp và giải quyết tranh chấp

Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng, các bên phải có trách nhiệm thương lượng giải quyết.

Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp sẽ được thông qua Tòa án cấp có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.Điều 8:

- Bên B có trách nhiệm thực hiện bảo hành công trình sau khi bàn giao cho chủ đầu tư. Nội dung bảo hành công trình bao gồm khắc phục, sửa chữa khi công trình vận hành sử dụng không bình thường do lỗi nhà thầu gây ra.

- Việc bảo hành công trình được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 19/12/2004 về quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ.

- Thời gian bảo hành công trình là 12 tháng kể từ ngày ký biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình. Bên B chịu toàn bộ chi phi sửa chữa sự cố do lỗi thi công.Điều 9: Sự kiện bất khả kháng

Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra ngoài sự kiểm soát hợp lý của các bên sau khi đã áp dụng các biện pháp cần thiết mà một bên hoặc các bên không thể thực hiện được nghĩa vụ của mình theo hợp đồng này. Các sự kiện bất khả kháng bao gồm nhưng không giới hạn bởi: thay đổi về mặt chính sách của nhà nước, chiến tranh, bạo loạn, tình trạng khẩn cấp, đình công, hỏa hoạn, động đất, lụt bão, sét đánh, sóng thần và các thiên tai khác.

Nếu một bên bị cản trở không thể thực hiện nghĩa vụ của mình theo hợp đồng này vì sự kiện bất khả kháng thì bên đó phải thông báo cho bên kia bằng văn bản trong vòng 7 ngày kể từ ngày xảy ra sự kiện bất khả kháng. Bên bị ảnh hưởng của sự kiện bất khả kháng cùng với các bên sẽ nỗ lực để hạn chế và kiểm soát mức độ thiệt hại của sự kiện bất khả kháng. Bên không bị ảnh hưởng của sự kiện bất khả kháng có thể gửi yêu cầu chấm dứt hợp đồng này nếu bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng không khắc phục được trong vòng 20 ngày kể từ ngày xảy ra sự kiện bất khả kháng.

Thời gian ngừng thi công do thời tiết hay do sự kiện bất khả kháng sẽ không được tính vào tiến độ thi công của công trình.Điều 9: Thanh lý hợp đồng

Ngay sau khi bên nhận thầu thi công đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng, các bên tiến hành thanh lý và chấm dứt hiệu lực của hợp đồng cũng như mọi nghĩa vụ có liên quan.Điều 10: Điều khoản chung- Hai bên cam kết thực hiện tốt các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.- Hợp đồng làm thành 04 bản, mỗi bên giữ 02 bản có giá trị pháp lý như nhau.- Hiệu lực của hợp đồng: Hợp đồng nay có hiệu lực kể từ ngày ký.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B