47
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles Joan Morte i Villoro Mar Surós i Solé Enric Teixidó i Ferré Berta Velasco i Casals Treball d’Economia aplicada II 2n ADE/ECO, curs 2006-07 Director: Antoni Bosch i Domènech Facultat de Ciències Econòmiques i Empresarials Universitat Pompeu Fabra

Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

  • Upload
    others

  • View
    2

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 1 -

Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Joan Morte i Villoro Mar Suroacutes i Soleacute

Enric Teixidoacute i Ferreacute

Berta Velasco i Casals

Treball drsquoEconomia aplicada II

2n ADEECO curs 2006-07 Director Antoni Bosch i Domegravenech

Facultat de Ciegravencies Econogravemiques i Empresarials

Universitat Pompeu Fabra

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 2 -

IacuteNDEX

1 INTRODUCCIOacute 3 11-Objectius 4 12- Hipogravetesis 4

2 ELS HABITATGES SOSTENIBLES 5 21- Quegrave soacuten 5 22- Histograveria 5 23 Subvencions 7

3 INICI DE LrsquoESTUDI 10 31- Consideracions abans de lrsquoestudi 10 32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles 10 33- Cagravelcul augment costos 17 34- Cagravelcul de lrsquoestalvi 19 35- Cagravelcul subvencions 20 36- Cagravelcul amortitzacions 21

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA 24 41 Oferta 24 42 Demanda 25

5 CONCLUSIONS 44 6 AGRAIumlMENTS 46 7 BIBLIOGRAFIA 47

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 3 -

1 INTRODUCCIOacute

Actualment a la nostra societat estan molt de moda els grans temes Ens

agrada parlar i criticar sobre grans esdeveniments sobre fets que ens

commouen encara que sigui per un periacuteode de temps determinat i de curta

durada Aixograve siacute no sempre la magnitud de la importagravencia que li donem (a

traveacutes sobretot dels mitjans de comunicacioacute) eacutes la importagravencia real Grans

temes com el futbol els personatges mediagravetics que mouen el dia a dia de la

nostra societat i des de fa no gaire el canvi climagravetic

Des de fa ja molt de temps petits grups socials ens han estat alertant sobre un

possible canvi en les temperatures de la Terra que tindrien efectes en molts

aspectes de la nostra vida diagraveria en un futur no gaire llunyagrave Perograve no ha estat

fins que les persones realment influents en el planeta srsquohan preocupat per

aparentment donar una cobertura especialment mediagravetica al tema que la gent

ha comenccedilat a despertar Tot i aixiacute la frivolitat amb la que es tracta fa pensar

que eacutes una altra drsquoaquelles modes que comentagravevem abans tal vegada quan la

gent sersquon cansi tot tornaragrave a ser com abans

I en aquesta onada drsquoimpulsos que ens mouen avui dia cal destacar altres

aspectes socials com ara la immigracioacute la seguretat el treballi lrsquohabitatge

Aquest uacuteltim eacutes un dels temes dels darrers anys que meacutes preocupen a la gent

del carrer I no es tracta precisament drsquouna moda passatgera Tant eacutes aixiacute que

la classe poliacutetica actual centra bona part dels seus discursos en aquest aspecte

Eacutes a dir si fem convergir dos dels grans temes que avui dia estan a primera

liacutenia drsquoactualitat ens doacutena com a resultat el tema del nostre treball els

habitatges sostenibles

No pretenem donar cap solucioacute a lrsquoencariment dels preus dels pisos ja que no

eacutes lrsquoobjecte del nostre estudi Les nostres motivacions inicials soacuten

completament diferents com que no podem incidir en el principal problema que

eacutes el preu intentem disminuir el consum i fomentar lrsquoestalvi en energies que

permetin una reduccioacute de la despesa en els subministraments de les famiacutelies

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 4 -

En conclusioacute volem fer perdre la frivolitat mediagravetica amb quegrave es tracta el canvi

climagravetic promoure lrsquouacutes drsquoenergies renovables i fer proper un tema que estagrave a

les nostres mans aplicar drsquouna manera senzilla amb un consum responsable i

ja veurem a les conclusions si drsquouna manera tambeacute econogravemica

11-Objectius

- Conegraveixer les diferegravencies de costos entre els habitatges sostenibles i els

habituals

- Estudiar lrsquoestalvi anual en els costos de subministrament drsquoun habitatge

que compti amb les mesures ecologravegiques

- Determinar les subvencions que reben aquest tipus drsquohabitatges i

analitzar si aixograve faragrave canviar substancialment els nostres resultats

- Calcular els anys necessaris per amortitzar la inversioacute addicional

- Realitzar una enquesta per saber si la gent compraria habitatges

sostenibles i si les seves preferegravencies es modificarien una vegada

presentats els resultats

- Realitzar entrevistes a promotors per saber si estarien disposats a

construir habitatges sostenibles

12- Hipogravetesis

- Els costos de construccioacute de lrsquohabitatge sostenible seran molt meacutes

elevats que els drsquoun habitatge habitual degut a quegrave es necessiten

materials i tecnologies innovadores de les quals lrsquooferta eacutes escassa

- Els costos anuals de subministrament en les construccions sostenibles

seran considerablement inferiors respecte els altres gragravecies a lrsquoestalvi de

llum aigua i gas

- Les quantitats rebudes en concepte de subvencions no seran gaire

elevades i per tant no faran variar massa els nostres resultats

- Srsquoamortitzaran els costos addicionals en 15 o 20 anys

- La gent modificaragrave les seves preferegravencies sobre la compra drsquoaquests

habitatges una vegada esmentats els resultats obtinguts

- Els promotors no seran partidaris drsquoaquestes iniciatives perquegrave creuran

que no tindran mercat

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 5 -

2 ELS HABITATGES SOSTENIBLES

21- Quegrave soacuten

Model arquitectogravenic que busca lrsquoaprofitament dels recursos naturals per tal de

minimitzar lrsquoimpacte ambiental de la construccioacute sobre el medi ambient i sobre

els habitants

La localitzacioacute de lrsquoedifici els materials utilitzats i el consum responsable dels

que hi viuen soacuten els tres fonaments drsquoaquests tipus drsquohabitatges

22- Histograveria

A principis dels anys setanta es deixen veure les consequumlegravencies ambientals de

lrsquoanomenada Societat Industrial que comencen a plantejar reflexions sobre

Medi Ambient i els recursos disponibles El primer informe del Club de Roma de

1971 sobre els liacutemits de creixement ja plantejava dubtes sobre la viabilitat del

creixement econogravemic a nivell mundial Eacutes en aquest context tambeacute quan

apareix el terme ldquoecodesenvolupamentrdquo que mai arribagrave a encaixar realment en

els cercles econogravemics convencionals encara que va contribuir a lrsquoaugment de la

consciegravencia social Amb la crisis del petroli de 1973 es comenccedila a plantejar la

necessitat drsquoestalvi energegravetic al temps que comencen les criacutetiques envers

lrsquoanomenada societat drsquo rdquousar i tirarrdquo

Durant aquests anys paraules com ecologia o medi ambient es troben presents

en tots els agravembits i eacutes en els vuitanta quan sorgeix lrsquouacutes del concepte de

ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo aparegut dins el marc de les Nacions Unides i

actualment referent obligatori en totes les poliacutetiques del desenvolupament

econogravemic Aquest terme plantejagrave dins de lrsquoInforme Brundtland ldquoel nostre futur

comuacuterdquo a lrsquoany 1987 ldquosatisfer les nostres necessitats actuals sense

comprometre la capacitat de les generacions futures de satisfer les sevesrdquo Eacutes

a dir es proposa la viabilitat drsquoun desenvolupament amb condicions que

permeti a les generacions futures disposar de recursos pel seu

desenvolupament futur

Des drsquoaleshores i al llarg dels anys noranta i principis del segle actual srsquohan

realitzat esforccedilos notables en tots els camps amb experimentacioacute en lrsquouacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 6 -

drsquoenergies alternatives nous materials esforccedilos en inversioacute R+D i augment de

lrsquoeficiegravencia energegravetica a tots els nivells tot aixograve per mitjagrave de la generacioacute de

documents i normatives especiacutefiques que han permegraves identificar els temes

fonamentals i com afrontar-los Mereixen especial mencioacute la denominada Carta

drsquoAalborg resultat de la Conferegravencia Europea de Ciutats i Pobles Sostenibles

realitzada el 1994 a Dinamarca o el protocol de Kioto resultat del Conveni

sobre el canvi climagravetic del any 1997

El ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo preteacuten conciliar el creixement econogravemic amb

la idea de sostenibilitat vinculant lrsquoabstracte amb el fiacutesic per perseguir un

objectiu comuacute Srsquoaccepten liacutemits medi ambientals a la nostra forma de viure

perograve alhora es confia en les possibilitats de creixement o desenvolupament Per

aixograve srsquoestableixen pautes sostenibles a tenir en compte a nivell global

- Reduccioacute del consum

- Augment de lrsquoeficiegravencia del sistema

- Control de la poblacioacute mundial

A aquestes pautes generals sersquols ha intentat donar un contingut concret

recorrent a una relacioacute de paragravemetres i recomanacions a aplicar en els diferents

sectors econogravemics lligats al medi fiacutesic Indubtablement el sector de la

construccioacute eacutes un drsquoells considerant a meacutes a meacutes que el seu creixement es

troba intriacutensecament relacionat amb el desenvolupament econogravemic i que la

sostenibilitat eacutes ja un objectiu formalment assumit per tots i totes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 7 -

23 Subvencions

Entre els diferents organismes que atorguen subvencions tenim

-Institut de Paisatge Urbagrave de Barcelona

-ICAEN (Institut Catalagrave drsquoEnergia)

-IDAE (Instituto para la Diversificacioacuten y Ahorro de la Energiacutea)

Subvencions Institut del Paisatge Urbagrave

Aiumlllament tegravermic i acuacutestic

OBJECTE Substitucioacute de vidres i fusteria per altres de millors

caracteriacutestiques aiumlllants en habitatges o locals individuals i en faccedilanes

senceres

DESTINATARIS Propietaris i comunitats de propietaris dhabitatges

situats en edificis privats

AJUTS En cas dactuacions individuals lajut seragrave del 50 de limport de

la factura tenint en compte el preu mitjagrave de mercat La subvencioacute

magravexima seragrave de 636euro per substitucioacute de vidres i de 720euro si shi inclou la

substitucioacute de fusteria Aquestes actuacions tenen una tramitacioacute

simplificada Les actuacions en faccedilanes senceres tambeacute tenen una

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 8 -

subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a

un magravexim de 798 euro per habitatge o local

Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes

OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el

combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions

hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

dedicats majoritagraveriament a habitatges

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute

segons la millora realitzada

Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats

OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova

instalmiddotlacioacute

Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat

OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute

denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida

selectiva descombraries

DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa

AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les

taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades

Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)

Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute

drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris

ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases

reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies

renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 9 -

OBJECTE

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i

distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la

fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de

pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos

individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les

instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de

processos biologravegics o bioquiacutemics

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb

aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de

piscines climatitzacioacute calor de processos industrials

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a

dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa

DESTINATARIS

Empreses privades

Famiacutelies i comunitats de propietaris

Altres institucions sense finalitat de lucre

AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS

Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics

Import magravexim 440000 euro

Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim

1078000 euro

Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma

autogravenoma Import magravexim 100000 euro

Subvencions IDAE

LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost

que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500

euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada

eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no

contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 10 -

3 INICI DE LrsquoESTUDI

31- Consideracions abans de lrsquoestudi

Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real

que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els

costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic

que srsquoaconsegueix amb aquests

Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques

- 90 msup2

- 2 lavabos

- 3 habitacions

- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis

Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en

els dos casos Soacuten els seguumlents

- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)

- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute

que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)

- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)

- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)

- Financcedilament

A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi

viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una

aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge

convencional i en el sostenible

32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles

Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una

segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i

materials

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 11 -

1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor

aproximat ja que depegraven del manteniment

ENERGIA

Producte Plaques tegravermiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta

per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute

Marca

Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40

Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta

sanitagraveria

Vida uacutetil1 25 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 12 -

ENERGIA

Producte Plaques fotovoltaiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia

mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat

Marca

Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats

Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 80

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 13 -

ENERGIA

Producte Calefaccioacute per terra radiant

Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que

proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes

altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes

srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet

racionalitzar-ne lrsquouacutes

Marca

Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis

Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)

Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 14 -

AIGUA

Producte Depuradora drsquoaiguumles grises

Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per

lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors

Marca

Quantitat Una depuradora per tot el bloc

Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos

drsquoinstalmiddotlacioacute

Estalvi 100 del consum del vagraveter

Vida uacutetil 20 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 2: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 2 -

IacuteNDEX

1 INTRODUCCIOacute 3 11-Objectius 4 12- Hipogravetesis 4

2 ELS HABITATGES SOSTENIBLES 5 21- Quegrave soacuten 5 22- Histograveria 5 23 Subvencions 7

3 INICI DE LrsquoESTUDI 10 31- Consideracions abans de lrsquoestudi 10 32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles 10 33- Cagravelcul augment costos 17 34- Cagravelcul de lrsquoestalvi 19 35- Cagravelcul subvencions 20 36- Cagravelcul amortitzacions 21

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA 24 41 Oferta 24 42 Demanda 25

5 CONCLUSIONS 44 6 AGRAIumlMENTS 46 7 BIBLIOGRAFIA 47

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 3 -

1 INTRODUCCIOacute

Actualment a la nostra societat estan molt de moda els grans temes Ens

agrada parlar i criticar sobre grans esdeveniments sobre fets que ens

commouen encara que sigui per un periacuteode de temps determinat i de curta

durada Aixograve siacute no sempre la magnitud de la importagravencia que li donem (a

traveacutes sobretot dels mitjans de comunicacioacute) eacutes la importagravencia real Grans

temes com el futbol els personatges mediagravetics que mouen el dia a dia de la

nostra societat i des de fa no gaire el canvi climagravetic

Des de fa ja molt de temps petits grups socials ens han estat alertant sobre un

possible canvi en les temperatures de la Terra que tindrien efectes en molts

aspectes de la nostra vida diagraveria en un futur no gaire llunyagrave Perograve no ha estat

fins que les persones realment influents en el planeta srsquohan preocupat per

aparentment donar una cobertura especialment mediagravetica al tema que la gent

ha comenccedilat a despertar Tot i aixiacute la frivolitat amb la que es tracta fa pensar

que eacutes una altra drsquoaquelles modes que comentagravevem abans tal vegada quan la

gent sersquon cansi tot tornaragrave a ser com abans

I en aquesta onada drsquoimpulsos que ens mouen avui dia cal destacar altres

aspectes socials com ara la immigracioacute la seguretat el treballi lrsquohabitatge

Aquest uacuteltim eacutes un dels temes dels darrers anys que meacutes preocupen a la gent

del carrer I no es tracta precisament drsquouna moda passatgera Tant eacutes aixiacute que

la classe poliacutetica actual centra bona part dels seus discursos en aquest aspecte

Eacutes a dir si fem convergir dos dels grans temes que avui dia estan a primera

liacutenia drsquoactualitat ens doacutena com a resultat el tema del nostre treball els

habitatges sostenibles

No pretenem donar cap solucioacute a lrsquoencariment dels preus dels pisos ja que no

eacutes lrsquoobjecte del nostre estudi Les nostres motivacions inicials soacuten

completament diferents com que no podem incidir en el principal problema que

eacutes el preu intentem disminuir el consum i fomentar lrsquoestalvi en energies que

permetin una reduccioacute de la despesa en els subministraments de les famiacutelies

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 4 -

En conclusioacute volem fer perdre la frivolitat mediagravetica amb quegrave es tracta el canvi

climagravetic promoure lrsquouacutes drsquoenergies renovables i fer proper un tema que estagrave a

les nostres mans aplicar drsquouna manera senzilla amb un consum responsable i

ja veurem a les conclusions si drsquouna manera tambeacute econogravemica

11-Objectius

- Conegraveixer les diferegravencies de costos entre els habitatges sostenibles i els

habituals

- Estudiar lrsquoestalvi anual en els costos de subministrament drsquoun habitatge

que compti amb les mesures ecologravegiques

- Determinar les subvencions que reben aquest tipus drsquohabitatges i

analitzar si aixograve faragrave canviar substancialment els nostres resultats

- Calcular els anys necessaris per amortitzar la inversioacute addicional

- Realitzar una enquesta per saber si la gent compraria habitatges

sostenibles i si les seves preferegravencies es modificarien una vegada

presentats els resultats

- Realitzar entrevistes a promotors per saber si estarien disposats a

construir habitatges sostenibles

12- Hipogravetesis

- Els costos de construccioacute de lrsquohabitatge sostenible seran molt meacutes

elevats que els drsquoun habitatge habitual degut a quegrave es necessiten

materials i tecnologies innovadores de les quals lrsquooferta eacutes escassa

- Els costos anuals de subministrament en les construccions sostenibles

seran considerablement inferiors respecte els altres gragravecies a lrsquoestalvi de

llum aigua i gas

- Les quantitats rebudes en concepte de subvencions no seran gaire

elevades i per tant no faran variar massa els nostres resultats

- Srsquoamortitzaran els costos addicionals en 15 o 20 anys

- La gent modificaragrave les seves preferegravencies sobre la compra drsquoaquests

habitatges una vegada esmentats els resultats obtinguts

- Els promotors no seran partidaris drsquoaquestes iniciatives perquegrave creuran

que no tindran mercat

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 5 -

2 ELS HABITATGES SOSTENIBLES

21- Quegrave soacuten

Model arquitectogravenic que busca lrsquoaprofitament dels recursos naturals per tal de

minimitzar lrsquoimpacte ambiental de la construccioacute sobre el medi ambient i sobre

els habitants

La localitzacioacute de lrsquoedifici els materials utilitzats i el consum responsable dels

que hi viuen soacuten els tres fonaments drsquoaquests tipus drsquohabitatges

22- Histograveria

A principis dels anys setanta es deixen veure les consequumlegravencies ambientals de

lrsquoanomenada Societat Industrial que comencen a plantejar reflexions sobre

Medi Ambient i els recursos disponibles El primer informe del Club de Roma de

1971 sobre els liacutemits de creixement ja plantejava dubtes sobre la viabilitat del

creixement econogravemic a nivell mundial Eacutes en aquest context tambeacute quan

apareix el terme ldquoecodesenvolupamentrdquo que mai arribagrave a encaixar realment en

els cercles econogravemics convencionals encara que va contribuir a lrsquoaugment de la

consciegravencia social Amb la crisis del petroli de 1973 es comenccedila a plantejar la

necessitat drsquoestalvi energegravetic al temps que comencen les criacutetiques envers

lrsquoanomenada societat drsquo rdquousar i tirarrdquo

Durant aquests anys paraules com ecologia o medi ambient es troben presents

en tots els agravembits i eacutes en els vuitanta quan sorgeix lrsquouacutes del concepte de

ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo aparegut dins el marc de les Nacions Unides i

actualment referent obligatori en totes les poliacutetiques del desenvolupament

econogravemic Aquest terme plantejagrave dins de lrsquoInforme Brundtland ldquoel nostre futur

comuacuterdquo a lrsquoany 1987 ldquosatisfer les nostres necessitats actuals sense

comprometre la capacitat de les generacions futures de satisfer les sevesrdquo Eacutes

a dir es proposa la viabilitat drsquoun desenvolupament amb condicions que

permeti a les generacions futures disposar de recursos pel seu

desenvolupament futur

Des drsquoaleshores i al llarg dels anys noranta i principis del segle actual srsquohan

realitzat esforccedilos notables en tots els camps amb experimentacioacute en lrsquouacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 6 -

drsquoenergies alternatives nous materials esforccedilos en inversioacute R+D i augment de

lrsquoeficiegravencia energegravetica a tots els nivells tot aixograve per mitjagrave de la generacioacute de

documents i normatives especiacutefiques que han permegraves identificar els temes

fonamentals i com afrontar-los Mereixen especial mencioacute la denominada Carta

drsquoAalborg resultat de la Conferegravencia Europea de Ciutats i Pobles Sostenibles

realitzada el 1994 a Dinamarca o el protocol de Kioto resultat del Conveni

sobre el canvi climagravetic del any 1997

El ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo preteacuten conciliar el creixement econogravemic amb

la idea de sostenibilitat vinculant lrsquoabstracte amb el fiacutesic per perseguir un

objectiu comuacute Srsquoaccepten liacutemits medi ambientals a la nostra forma de viure

perograve alhora es confia en les possibilitats de creixement o desenvolupament Per

aixograve srsquoestableixen pautes sostenibles a tenir en compte a nivell global

- Reduccioacute del consum

- Augment de lrsquoeficiegravencia del sistema

- Control de la poblacioacute mundial

A aquestes pautes generals sersquols ha intentat donar un contingut concret

recorrent a una relacioacute de paragravemetres i recomanacions a aplicar en els diferents

sectors econogravemics lligats al medi fiacutesic Indubtablement el sector de la

construccioacute eacutes un drsquoells considerant a meacutes a meacutes que el seu creixement es

troba intriacutensecament relacionat amb el desenvolupament econogravemic i que la

sostenibilitat eacutes ja un objectiu formalment assumit per tots i totes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 7 -

23 Subvencions

Entre els diferents organismes que atorguen subvencions tenim

-Institut de Paisatge Urbagrave de Barcelona

-ICAEN (Institut Catalagrave drsquoEnergia)

-IDAE (Instituto para la Diversificacioacuten y Ahorro de la Energiacutea)

Subvencions Institut del Paisatge Urbagrave

Aiumlllament tegravermic i acuacutestic

OBJECTE Substitucioacute de vidres i fusteria per altres de millors

caracteriacutestiques aiumlllants en habitatges o locals individuals i en faccedilanes

senceres

DESTINATARIS Propietaris i comunitats de propietaris dhabitatges

situats en edificis privats

AJUTS En cas dactuacions individuals lajut seragrave del 50 de limport de

la factura tenint en compte el preu mitjagrave de mercat La subvencioacute

magravexima seragrave de 636euro per substitucioacute de vidres i de 720euro si shi inclou la

substitucioacute de fusteria Aquestes actuacions tenen una tramitacioacute

simplificada Les actuacions en faccedilanes senceres tambeacute tenen una

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 8 -

subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a

un magravexim de 798 euro per habitatge o local

Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes

OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el

combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions

hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

dedicats majoritagraveriament a habitatges

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute

segons la millora realitzada

Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats

OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova

instalmiddotlacioacute

Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat

OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute

denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida

selectiva descombraries

DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa

AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les

taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades

Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)

Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute

drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris

ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases

reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies

renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 9 -

OBJECTE

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i

distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la

fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de

pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos

individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les

instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de

processos biologravegics o bioquiacutemics

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb

aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de

piscines climatitzacioacute calor de processos industrials

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a

dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa

DESTINATARIS

Empreses privades

Famiacutelies i comunitats de propietaris

Altres institucions sense finalitat de lucre

AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS

Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics

Import magravexim 440000 euro

Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim

1078000 euro

Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma

autogravenoma Import magravexim 100000 euro

Subvencions IDAE

LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost

que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500

euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada

eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no

contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 10 -

3 INICI DE LrsquoESTUDI

31- Consideracions abans de lrsquoestudi

Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real

que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els

costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic

que srsquoaconsegueix amb aquests

Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques

- 90 msup2

- 2 lavabos

- 3 habitacions

- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis

Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en

els dos casos Soacuten els seguumlents

- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)

- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute

que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)

- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)

- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)

- Financcedilament

A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi

viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una

aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge

convencional i en el sostenible

32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles

Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una

segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i

materials

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 11 -

1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor

aproximat ja que depegraven del manteniment

ENERGIA

Producte Plaques tegravermiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta

per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute

Marca

Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40

Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta

sanitagraveria

Vida uacutetil1 25 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 12 -

ENERGIA

Producte Plaques fotovoltaiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia

mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat

Marca

Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats

Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 80

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 13 -

ENERGIA

Producte Calefaccioacute per terra radiant

Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que

proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes

altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes

srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet

racionalitzar-ne lrsquouacutes

Marca

Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis

Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)

Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 14 -

AIGUA

Producte Depuradora drsquoaiguumles grises

Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per

lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors

Marca

Quantitat Una depuradora per tot el bloc

Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos

drsquoinstalmiddotlacioacute

Estalvi 100 del consum del vagraveter

Vida uacutetil 20 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 3: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 3 -

1 INTRODUCCIOacute

Actualment a la nostra societat estan molt de moda els grans temes Ens

agrada parlar i criticar sobre grans esdeveniments sobre fets que ens

commouen encara que sigui per un periacuteode de temps determinat i de curta

durada Aixograve siacute no sempre la magnitud de la importagravencia que li donem (a

traveacutes sobretot dels mitjans de comunicacioacute) eacutes la importagravencia real Grans

temes com el futbol els personatges mediagravetics que mouen el dia a dia de la

nostra societat i des de fa no gaire el canvi climagravetic

Des de fa ja molt de temps petits grups socials ens han estat alertant sobre un

possible canvi en les temperatures de la Terra que tindrien efectes en molts

aspectes de la nostra vida diagraveria en un futur no gaire llunyagrave Perograve no ha estat

fins que les persones realment influents en el planeta srsquohan preocupat per

aparentment donar una cobertura especialment mediagravetica al tema que la gent

ha comenccedilat a despertar Tot i aixiacute la frivolitat amb la que es tracta fa pensar

que eacutes una altra drsquoaquelles modes que comentagravevem abans tal vegada quan la

gent sersquon cansi tot tornaragrave a ser com abans

I en aquesta onada drsquoimpulsos que ens mouen avui dia cal destacar altres

aspectes socials com ara la immigracioacute la seguretat el treballi lrsquohabitatge

Aquest uacuteltim eacutes un dels temes dels darrers anys que meacutes preocupen a la gent

del carrer I no es tracta precisament drsquouna moda passatgera Tant eacutes aixiacute que

la classe poliacutetica actual centra bona part dels seus discursos en aquest aspecte

Eacutes a dir si fem convergir dos dels grans temes que avui dia estan a primera

liacutenia drsquoactualitat ens doacutena com a resultat el tema del nostre treball els

habitatges sostenibles

No pretenem donar cap solucioacute a lrsquoencariment dels preus dels pisos ja que no

eacutes lrsquoobjecte del nostre estudi Les nostres motivacions inicials soacuten

completament diferents com que no podem incidir en el principal problema que

eacutes el preu intentem disminuir el consum i fomentar lrsquoestalvi en energies que

permetin una reduccioacute de la despesa en els subministraments de les famiacutelies

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 4 -

En conclusioacute volem fer perdre la frivolitat mediagravetica amb quegrave es tracta el canvi

climagravetic promoure lrsquouacutes drsquoenergies renovables i fer proper un tema que estagrave a

les nostres mans aplicar drsquouna manera senzilla amb un consum responsable i

ja veurem a les conclusions si drsquouna manera tambeacute econogravemica

11-Objectius

- Conegraveixer les diferegravencies de costos entre els habitatges sostenibles i els

habituals

- Estudiar lrsquoestalvi anual en els costos de subministrament drsquoun habitatge

que compti amb les mesures ecologravegiques

- Determinar les subvencions que reben aquest tipus drsquohabitatges i

analitzar si aixograve faragrave canviar substancialment els nostres resultats

- Calcular els anys necessaris per amortitzar la inversioacute addicional

- Realitzar una enquesta per saber si la gent compraria habitatges

sostenibles i si les seves preferegravencies es modificarien una vegada

presentats els resultats

- Realitzar entrevistes a promotors per saber si estarien disposats a

construir habitatges sostenibles

12- Hipogravetesis

- Els costos de construccioacute de lrsquohabitatge sostenible seran molt meacutes

elevats que els drsquoun habitatge habitual degut a quegrave es necessiten

materials i tecnologies innovadores de les quals lrsquooferta eacutes escassa

- Els costos anuals de subministrament en les construccions sostenibles

seran considerablement inferiors respecte els altres gragravecies a lrsquoestalvi de

llum aigua i gas

- Les quantitats rebudes en concepte de subvencions no seran gaire

elevades i per tant no faran variar massa els nostres resultats

- Srsquoamortitzaran els costos addicionals en 15 o 20 anys

- La gent modificaragrave les seves preferegravencies sobre la compra drsquoaquests

habitatges una vegada esmentats els resultats obtinguts

- Els promotors no seran partidaris drsquoaquestes iniciatives perquegrave creuran

que no tindran mercat

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 5 -

2 ELS HABITATGES SOSTENIBLES

21- Quegrave soacuten

Model arquitectogravenic que busca lrsquoaprofitament dels recursos naturals per tal de

minimitzar lrsquoimpacte ambiental de la construccioacute sobre el medi ambient i sobre

els habitants

La localitzacioacute de lrsquoedifici els materials utilitzats i el consum responsable dels

que hi viuen soacuten els tres fonaments drsquoaquests tipus drsquohabitatges

22- Histograveria

A principis dels anys setanta es deixen veure les consequumlegravencies ambientals de

lrsquoanomenada Societat Industrial que comencen a plantejar reflexions sobre

Medi Ambient i els recursos disponibles El primer informe del Club de Roma de

1971 sobre els liacutemits de creixement ja plantejava dubtes sobre la viabilitat del

creixement econogravemic a nivell mundial Eacutes en aquest context tambeacute quan

apareix el terme ldquoecodesenvolupamentrdquo que mai arribagrave a encaixar realment en

els cercles econogravemics convencionals encara que va contribuir a lrsquoaugment de la

consciegravencia social Amb la crisis del petroli de 1973 es comenccedila a plantejar la

necessitat drsquoestalvi energegravetic al temps que comencen les criacutetiques envers

lrsquoanomenada societat drsquo rdquousar i tirarrdquo

Durant aquests anys paraules com ecologia o medi ambient es troben presents

en tots els agravembits i eacutes en els vuitanta quan sorgeix lrsquouacutes del concepte de

ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo aparegut dins el marc de les Nacions Unides i

actualment referent obligatori en totes les poliacutetiques del desenvolupament

econogravemic Aquest terme plantejagrave dins de lrsquoInforme Brundtland ldquoel nostre futur

comuacuterdquo a lrsquoany 1987 ldquosatisfer les nostres necessitats actuals sense

comprometre la capacitat de les generacions futures de satisfer les sevesrdquo Eacutes

a dir es proposa la viabilitat drsquoun desenvolupament amb condicions que

permeti a les generacions futures disposar de recursos pel seu

desenvolupament futur

Des drsquoaleshores i al llarg dels anys noranta i principis del segle actual srsquohan

realitzat esforccedilos notables en tots els camps amb experimentacioacute en lrsquouacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 6 -

drsquoenergies alternatives nous materials esforccedilos en inversioacute R+D i augment de

lrsquoeficiegravencia energegravetica a tots els nivells tot aixograve per mitjagrave de la generacioacute de

documents i normatives especiacutefiques que han permegraves identificar els temes

fonamentals i com afrontar-los Mereixen especial mencioacute la denominada Carta

drsquoAalborg resultat de la Conferegravencia Europea de Ciutats i Pobles Sostenibles

realitzada el 1994 a Dinamarca o el protocol de Kioto resultat del Conveni

sobre el canvi climagravetic del any 1997

El ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo preteacuten conciliar el creixement econogravemic amb

la idea de sostenibilitat vinculant lrsquoabstracte amb el fiacutesic per perseguir un

objectiu comuacute Srsquoaccepten liacutemits medi ambientals a la nostra forma de viure

perograve alhora es confia en les possibilitats de creixement o desenvolupament Per

aixograve srsquoestableixen pautes sostenibles a tenir en compte a nivell global

- Reduccioacute del consum

- Augment de lrsquoeficiegravencia del sistema

- Control de la poblacioacute mundial

A aquestes pautes generals sersquols ha intentat donar un contingut concret

recorrent a una relacioacute de paragravemetres i recomanacions a aplicar en els diferents

sectors econogravemics lligats al medi fiacutesic Indubtablement el sector de la

construccioacute eacutes un drsquoells considerant a meacutes a meacutes que el seu creixement es

troba intriacutensecament relacionat amb el desenvolupament econogravemic i que la

sostenibilitat eacutes ja un objectiu formalment assumit per tots i totes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 7 -

23 Subvencions

Entre els diferents organismes que atorguen subvencions tenim

-Institut de Paisatge Urbagrave de Barcelona

-ICAEN (Institut Catalagrave drsquoEnergia)

-IDAE (Instituto para la Diversificacioacuten y Ahorro de la Energiacutea)

Subvencions Institut del Paisatge Urbagrave

Aiumlllament tegravermic i acuacutestic

OBJECTE Substitucioacute de vidres i fusteria per altres de millors

caracteriacutestiques aiumlllants en habitatges o locals individuals i en faccedilanes

senceres

DESTINATARIS Propietaris i comunitats de propietaris dhabitatges

situats en edificis privats

AJUTS En cas dactuacions individuals lajut seragrave del 50 de limport de

la factura tenint en compte el preu mitjagrave de mercat La subvencioacute

magravexima seragrave de 636euro per substitucioacute de vidres i de 720euro si shi inclou la

substitucioacute de fusteria Aquestes actuacions tenen una tramitacioacute

simplificada Les actuacions en faccedilanes senceres tambeacute tenen una

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 8 -

subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a

un magravexim de 798 euro per habitatge o local

Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes

OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el

combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions

hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

dedicats majoritagraveriament a habitatges

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute

segons la millora realitzada

Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats

OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova

instalmiddotlacioacute

Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat

OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute

denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida

selectiva descombraries

DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa

AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les

taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades

Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)

Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute

drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris

ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases

reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies

renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 9 -

OBJECTE

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i

distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la

fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de

pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos

individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les

instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de

processos biologravegics o bioquiacutemics

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb

aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de

piscines climatitzacioacute calor de processos industrials

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a

dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa

DESTINATARIS

Empreses privades

Famiacutelies i comunitats de propietaris

Altres institucions sense finalitat de lucre

AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS

Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics

Import magravexim 440000 euro

Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim

1078000 euro

Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma

autogravenoma Import magravexim 100000 euro

Subvencions IDAE

LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost

que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500

euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada

eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no

contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 10 -

3 INICI DE LrsquoESTUDI

31- Consideracions abans de lrsquoestudi

Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real

que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els

costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic

que srsquoaconsegueix amb aquests

Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques

- 90 msup2

- 2 lavabos

- 3 habitacions

- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis

Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en

els dos casos Soacuten els seguumlents

- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)

- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute

que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)

- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)

- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)

- Financcedilament

A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi

viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una

aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge

convencional i en el sostenible

32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles

Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una

segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i

materials

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 11 -

1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor

aproximat ja que depegraven del manteniment

ENERGIA

Producte Plaques tegravermiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta

per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute

Marca

Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40

Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta

sanitagraveria

Vida uacutetil1 25 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 12 -

ENERGIA

Producte Plaques fotovoltaiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia

mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat

Marca

Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats

Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 80

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 13 -

ENERGIA

Producte Calefaccioacute per terra radiant

Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que

proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes

altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes

srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet

racionalitzar-ne lrsquouacutes

Marca

Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis

Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)

Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 14 -

AIGUA

Producte Depuradora drsquoaiguumles grises

Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per

lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors

Marca

Quantitat Una depuradora per tot el bloc

Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos

drsquoinstalmiddotlacioacute

Estalvi 100 del consum del vagraveter

Vida uacutetil 20 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 4: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 4 -

En conclusioacute volem fer perdre la frivolitat mediagravetica amb quegrave es tracta el canvi

climagravetic promoure lrsquouacutes drsquoenergies renovables i fer proper un tema que estagrave a

les nostres mans aplicar drsquouna manera senzilla amb un consum responsable i

ja veurem a les conclusions si drsquouna manera tambeacute econogravemica

11-Objectius

- Conegraveixer les diferegravencies de costos entre els habitatges sostenibles i els

habituals

- Estudiar lrsquoestalvi anual en els costos de subministrament drsquoun habitatge

que compti amb les mesures ecologravegiques

- Determinar les subvencions que reben aquest tipus drsquohabitatges i

analitzar si aixograve faragrave canviar substancialment els nostres resultats

- Calcular els anys necessaris per amortitzar la inversioacute addicional

- Realitzar una enquesta per saber si la gent compraria habitatges

sostenibles i si les seves preferegravencies es modificarien una vegada

presentats els resultats

- Realitzar entrevistes a promotors per saber si estarien disposats a

construir habitatges sostenibles

12- Hipogravetesis

- Els costos de construccioacute de lrsquohabitatge sostenible seran molt meacutes

elevats que els drsquoun habitatge habitual degut a quegrave es necessiten

materials i tecnologies innovadores de les quals lrsquooferta eacutes escassa

- Els costos anuals de subministrament en les construccions sostenibles

seran considerablement inferiors respecte els altres gragravecies a lrsquoestalvi de

llum aigua i gas

- Les quantitats rebudes en concepte de subvencions no seran gaire

elevades i per tant no faran variar massa els nostres resultats

- Srsquoamortitzaran els costos addicionals en 15 o 20 anys

- La gent modificaragrave les seves preferegravencies sobre la compra drsquoaquests

habitatges una vegada esmentats els resultats obtinguts

- Els promotors no seran partidaris drsquoaquestes iniciatives perquegrave creuran

que no tindran mercat

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 5 -

2 ELS HABITATGES SOSTENIBLES

21- Quegrave soacuten

Model arquitectogravenic que busca lrsquoaprofitament dels recursos naturals per tal de

minimitzar lrsquoimpacte ambiental de la construccioacute sobre el medi ambient i sobre

els habitants

La localitzacioacute de lrsquoedifici els materials utilitzats i el consum responsable dels

que hi viuen soacuten els tres fonaments drsquoaquests tipus drsquohabitatges

22- Histograveria

A principis dels anys setanta es deixen veure les consequumlegravencies ambientals de

lrsquoanomenada Societat Industrial que comencen a plantejar reflexions sobre

Medi Ambient i els recursos disponibles El primer informe del Club de Roma de

1971 sobre els liacutemits de creixement ja plantejava dubtes sobre la viabilitat del

creixement econogravemic a nivell mundial Eacutes en aquest context tambeacute quan

apareix el terme ldquoecodesenvolupamentrdquo que mai arribagrave a encaixar realment en

els cercles econogravemics convencionals encara que va contribuir a lrsquoaugment de la

consciegravencia social Amb la crisis del petroli de 1973 es comenccedila a plantejar la

necessitat drsquoestalvi energegravetic al temps que comencen les criacutetiques envers

lrsquoanomenada societat drsquo rdquousar i tirarrdquo

Durant aquests anys paraules com ecologia o medi ambient es troben presents

en tots els agravembits i eacutes en els vuitanta quan sorgeix lrsquouacutes del concepte de

ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo aparegut dins el marc de les Nacions Unides i

actualment referent obligatori en totes les poliacutetiques del desenvolupament

econogravemic Aquest terme plantejagrave dins de lrsquoInforme Brundtland ldquoel nostre futur

comuacuterdquo a lrsquoany 1987 ldquosatisfer les nostres necessitats actuals sense

comprometre la capacitat de les generacions futures de satisfer les sevesrdquo Eacutes

a dir es proposa la viabilitat drsquoun desenvolupament amb condicions que

permeti a les generacions futures disposar de recursos pel seu

desenvolupament futur

Des drsquoaleshores i al llarg dels anys noranta i principis del segle actual srsquohan

realitzat esforccedilos notables en tots els camps amb experimentacioacute en lrsquouacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 6 -

drsquoenergies alternatives nous materials esforccedilos en inversioacute R+D i augment de

lrsquoeficiegravencia energegravetica a tots els nivells tot aixograve per mitjagrave de la generacioacute de

documents i normatives especiacutefiques que han permegraves identificar els temes

fonamentals i com afrontar-los Mereixen especial mencioacute la denominada Carta

drsquoAalborg resultat de la Conferegravencia Europea de Ciutats i Pobles Sostenibles

realitzada el 1994 a Dinamarca o el protocol de Kioto resultat del Conveni

sobre el canvi climagravetic del any 1997

El ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo preteacuten conciliar el creixement econogravemic amb

la idea de sostenibilitat vinculant lrsquoabstracte amb el fiacutesic per perseguir un

objectiu comuacute Srsquoaccepten liacutemits medi ambientals a la nostra forma de viure

perograve alhora es confia en les possibilitats de creixement o desenvolupament Per

aixograve srsquoestableixen pautes sostenibles a tenir en compte a nivell global

- Reduccioacute del consum

- Augment de lrsquoeficiegravencia del sistema

- Control de la poblacioacute mundial

A aquestes pautes generals sersquols ha intentat donar un contingut concret

recorrent a una relacioacute de paragravemetres i recomanacions a aplicar en els diferents

sectors econogravemics lligats al medi fiacutesic Indubtablement el sector de la

construccioacute eacutes un drsquoells considerant a meacutes a meacutes que el seu creixement es

troba intriacutensecament relacionat amb el desenvolupament econogravemic i que la

sostenibilitat eacutes ja un objectiu formalment assumit per tots i totes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 7 -

23 Subvencions

Entre els diferents organismes que atorguen subvencions tenim

-Institut de Paisatge Urbagrave de Barcelona

-ICAEN (Institut Catalagrave drsquoEnergia)

-IDAE (Instituto para la Diversificacioacuten y Ahorro de la Energiacutea)

Subvencions Institut del Paisatge Urbagrave

Aiumlllament tegravermic i acuacutestic

OBJECTE Substitucioacute de vidres i fusteria per altres de millors

caracteriacutestiques aiumlllants en habitatges o locals individuals i en faccedilanes

senceres

DESTINATARIS Propietaris i comunitats de propietaris dhabitatges

situats en edificis privats

AJUTS En cas dactuacions individuals lajut seragrave del 50 de limport de

la factura tenint en compte el preu mitjagrave de mercat La subvencioacute

magravexima seragrave de 636euro per substitucioacute de vidres i de 720euro si shi inclou la

substitucioacute de fusteria Aquestes actuacions tenen una tramitacioacute

simplificada Les actuacions en faccedilanes senceres tambeacute tenen una

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 8 -

subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a

un magravexim de 798 euro per habitatge o local

Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes

OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el

combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions

hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

dedicats majoritagraveriament a habitatges

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute

segons la millora realitzada

Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats

OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova

instalmiddotlacioacute

Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat

OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute

denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida

selectiva descombraries

DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa

AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les

taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades

Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)

Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute

drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris

ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases

reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies

renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 9 -

OBJECTE

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i

distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la

fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de

pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos

individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les

instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de

processos biologravegics o bioquiacutemics

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb

aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de

piscines climatitzacioacute calor de processos industrials

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a

dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa

DESTINATARIS

Empreses privades

Famiacutelies i comunitats de propietaris

Altres institucions sense finalitat de lucre

AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS

Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics

Import magravexim 440000 euro

Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim

1078000 euro

Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma

autogravenoma Import magravexim 100000 euro

Subvencions IDAE

LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost

que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500

euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada

eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no

contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 10 -

3 INICI DE LrsquoESTUDI

31- Consideracions abans de lrsquoestudi

Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real

que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els

costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic

que srsquoaconsegueix amb aquests

Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques

- 90 msup2

- 2 lavabos

- 3 habitacions

- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis

Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en

els dos casos Soacuten els seguumlents

- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)

- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute

que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)

- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)

- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)

- Financcedilament

A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi

viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una

aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge

convencional i en el sostenible

32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles

Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una

segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i

materials

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 11 -

1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor

aproximat ja que depegraven del manteniment

ENERGIA

Producte Plaques tegravermiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta

per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute

Marca

Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40

Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta

sanitagraveria

Vida uacutetil1 25 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 12 -

ENERGIA

Producte Plaques fotovoltaiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia

mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat

Marca

Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats

Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 80

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 13 -

ENERGIA

Producte Calefaccioacute per terra radiant

Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que

proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes

altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes

srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet

racionalitzar-ne lrsquouacutes

Marca

Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis

Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)

Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 14 -

AIGUA

Producte Depuradora drsquoaiguumles grises

Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per

lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors

Marca

Quantitat Una depuradora per tot el bloc

Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos

drsquoinstalmiddotlacioacute

Estalvi 100 del consum del vagraveter

Vida uacutetil 20 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 5: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 5 -

2 ELS HABITATGES SOSTENIBLES

21- Quegrave soacuten

Model arquitectogravenic que busca lrsquoaprofitament dels recursos naturals per tal de

minimitzar lrsquoimpacte ambiental de la construccioacute sobre el medi ambient i sobre

els habitants

La localitzacioacute de lrsquoedifici els materials utilitzats i el consum responsable dels

que hi viuen soacuten els tres fonaments drsquoaquests tipus drsquohabitatges

22- Histograveria

A principis dels anys setanta es deixen veure les consequumlegravencies ambientals de

lrsquoanomenada Societat Industrial que comencen a plantejar reflexions sobre

Medi Ambient i els recursos disponibles El primer informe del Club de Roma de

1971 sobre els liacutemits de creixement ja plantejava dubtes sobre la viabilitat del

creixement econogravemic a nivell mundial Eacutes en aquest context tambeacute quan

apareix el terme ldquoecodesenvolupamentrdquo que mai arribagrave a encaixar realment en

els cercles econogravemics convencionals encara que va contribuir a lrsquoaugment de la

consciegravencia social Amb la crisis del petroli de 1973 es comenccedila a plantejar la

necessitat drsquoestalvi energegravetic al temps que comencen les criacutetiques envers

lrsquoanomenada societat drsquo rdquousar i tirarrdquo

Durant aquests anys paraules com ecologia o medi ambient es troben presents

en tots els agravembits i eacutes en els vuitanta quan sorgeix lrsquouacutes del concepte de

ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo aparegut dins el marc de les Nacions Unides i

actualment referent obligatori en totes les poliacutetiques del desenvolupament

econogravemic Aquest terme plantejagrave dins de lrsquoInforme Brundtland ldquoel nostre futur

comuacuterdquo a lrsquoany 1987 ldquosatisfer les nostres necessitats actuals sense

comprometre la capacitat de les generacions futures de satisfer les sevesrdquo Eacutes

a dir es proposa la viabilitat drsquoun desenvolupament amb condicions que

permeti a les generacions futures disposar de recursos pel seu

desenvolupament futur

Des drsquoaleshores i al llarg dels anys noranta i principis del segle actual srsquohan

realitzat esforccedilos notables en tots els camps amb experimentacioacute en lrsquouacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 6 -

drsquoenergies alternatives nous materials esforccedilos en inversioacute R+D i augment de

lrsquoeficiegravencia energegravetica a tots els nivells tot aixograve per mitjagrave de la generacioacute de

documents i normatives especiacutefiques que han permegraves identificar els temes

fonamentals i com afrontar-los Mereixen especial mencioacute la denominada Carta

drsquoAalborg resultat de la Conferegravencia Europea de Ciutats i Pobles Sostenibles

realitzada el 1994 a Dinamarca o el protocol de Kioto resultat del Conveni

sobre el canvi climagravetic del any 1997

El ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo preteacuten conciliar el creixement econogravemic amb

la idea de sostenibilitat vinculant lrsquoabstracte amb el fiacutesic per perseguir un

objectiu comuacute Srsquoaccepten liacutemits medi ambientals a la nostra forma de viure

perograve alhora es confia en les possibilitats de creixement o desenvolupament Per

aixograve srsquoestableixen pautes sostenibles a tenir en compte a nivell global

- Reduccioacute del consum

- Augment de lrsquoeficiegravencia del sistema

- Control de la poblacioacute mundial

A aquestes pautes generals sersquols ha intentat donar un contingut concret

recorrent a una relacioacute de paragravemetres i recomanacions a aplicar en els diferents

sectors econogravemics lligats al medi fiacutesic Indubtablement el sector de la

construccioacute eacutes un drsquoells considerant a meacutes a meacutes que el seu creixement es

troba intriacutensecament relacionat amb el desenvolupament econogravemic i que la

sostenibilitat eacutes ja un objectiu formalment assumit per tots i totes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 7 -

23 Subvencions

Entre els diferents organismes que atorguen subvencions tenim

-Institut de Paisatge Urbagrave de Barcelona

-ICAEN (Institut Catalagrave drsquoEnergia)

-IDAE (Instituto para la Diversificacioacuten y Ahorro de la Energiacutea)

Subvencions Institut del Paisatge Urbagrave

Aiumlllament tegravermic i acuacutestic

OBJECTE Substitucioacute de vidres i fusteria per altres de millors

caracteriacutestiques aiumlllants en habitatges o locals individuals i en faccedilanes

senceres

DESTINATARIS Propietaris i comunitats de propietaris dhabitatges

situats en edificis privats

AJUTS En cas dactuacions individuals lajut seragrave del 50 de limport de

la factura tenint en compte el preu mitjagrave de mercat La subvencioacute

magravexima seragrave de 636euro per substitucioacute de vidres i de 720euro si shi inclou la

substitucioacute de fusteria Aquestes actuacions tenen una tramitacioacute

simplificada Les actuacions en faccedilanes senceres tambeacute tenen una

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 8 -

subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a

un magravexim de 798 euro per habitatge o local

Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes

OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el

combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions

hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

dedicats majoritagraveriament a habitatges

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute

segons la millora realitzada

Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats

OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova

instalmiddotlacioacute

Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat

OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute

denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida

selectiva descombraries

DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa

AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les

taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades

Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)

Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute

drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris

ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases

reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies

renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 9 -

OBJECTE

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i

distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la

fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de

pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos

individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les

instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de

processos biologravegics o bioquiacutemics

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb

aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de

piscines climatitzacioacute calor de processos industrials

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a

dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa

DESTINATARIS

Empreses privades

Famiacutelies i comunitats de propietaris

Altres institucions sense finalitat de lucre

AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS

Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics

Import magravexim 440000 euro

Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim

1078000 euro

Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma

autogravenoma Import magravexim 100000 euro

Subvencions IDAE

LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost

que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500

euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada

eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no

contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 10 -

3 INICI DE LrsquoESTUDI

31- Consideracions abans de lrsquoestudi

Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real

que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els

costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic

que srsquoaconsegueix amb aquests

Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques

- 90 msup2

- 2 lavabos

- 3 habitacions

- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis

Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en

els dos casos Soacuten els seguumlents

- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)

- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute

que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)

- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)

- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)

- Financcedilament

A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi

viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una

aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge

convencional i en el sostenible

32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles

Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una

segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i

materials

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 11 -

1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor

aproximat ja que depegraven del manteniment

ENERGIA

Producte Plaques tegravermiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta

per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute

Marca

Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40

Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta

sanitagraveria

Vida uacutetil1 25 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 12 -

ENERGIA

Producte Plaques fotovoltaiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia

mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat

Marca

Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats

Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 80

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 13 -

ENERGIA

Producte Calefaccioacute per terra radiant

Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que

proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes

altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes

srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet

racionalitzar-ne lrsquouacutes

Marca

Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis

Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)

Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 14 -

AIGUA

Producte Depuradora drsquoaiguumles grises

Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per

lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors

Marca

Quantitat Una depuradora per tot el bloc

Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos

drsquoinstalmiddotlacioacute

Estalvi 100 del consum del vagraveter

Vida uacutetil 20 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 6: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 6 -

drsquoenergies alternatives nous materials esforccedilos en inversioacute R+D i augment de

lrsquoeficiegravencia energegravetica a tots els nivells tot aixograve per mitjagrave de la generacioacute de

documents i normatives especiacutefiques que han permegraves identificar els temes

fonamentals i com afrontar-los Mereixen especial mencioacute la denominada Carta

drsquoAalborg resultat de la Conferegravencia Europea de Ciutats i Pobles Sostenibles

realitzada el 1994 a Dinamarca o el protocol de Kioto resultat del Conveni

sobre el canvi climagravetic del any 1997

El ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo preteacuten conciliar el creixement econogravemic amb

la idea de sostenibilitat vinculant lrsquoabstracte amb el fiacutesic per perseguir un

objectiu comuacute Srsquoaccepten liacutemits medi ambientals a la nostra forma de viure

perograve alhora es confia en les possibilitats de creixement o desenvolupament Per

aixograve srsquoestableixen pautes sostenibles a tenir en compte a nivell global

- Reduccioacute del consum

- Augment de lrsquoeficiegravencia del sistema

- Control de la poblacioacute mundial

A aquestes pautes generals sersquols ha intentat donar un contingut concret

recorrent a una relacioacute de paragravemetres i recomanacions a aplicar en els diferents

sectors econogravemics lligats al medi fiacutesic Indubtablement el sector de la

construccioacute eacutes un drsquoells considerant a meacutes a meacutes que el seu creixement es

troba intriacutensecament relacionat amb el desenvolupament econogravemic i que la

sostenibilitat eacutes ja un objectiu formalment assumit per tots i totes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 7 -

23 Subvencions

Entre els diferents organismes que atorguen subvencions tenim

-Institut de Paisatge Urbagrave de Barcelona

-ICAEN (Institut Catalagrave drsquoEnergia)

-IDAE (Instituto para la Diversificacioacuten y Ahorro de la Energiacutea)

Subvencions Institut del Paisatge Urbagrave

Aiumlllament tegravermic i acuacutestic

OBJECTE Substitucioacute de vidres i fusteria per altres de millors

caracteriacutestiques aiumlllants en habitatges o locals individuals i en faccedilanes

senceres

DESTINATARIS Propietaris i comunitats de propietaris dhabitatges

situats en edificis privats

AJUTS En cas dactuacions individuals lajut seragrave del 50 de limport de

la factura tenint en compte el preu mitjagrave de mercat La subvencioacute

magravexima seragrave de 636euro per substitucioacute de vidres i de 720euro si shi inclou la

substitucioacute de fusteria Aquestes actuacions tenen una tramitacioacute

simplificada Les actuacions en faccedilanes senceres tambeacute tenen una

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 8 -

subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a

un magravexim de 798 euro per habitatge o local

Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes

OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el

combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions

hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

dedicats majoritagraveriament a habitatges

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute

segons la millora realitzada

Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats

OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova

instalmiddotlacioacute

Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat

OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute

denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida

selectiva descombraries

DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa

AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les

taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades

Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)

Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute

drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris

ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases

reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies

renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 9 -

OBJECTE

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i

distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la

fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de

pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos

individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les

instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de

processos biologravegics o bioquiacutemics

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb

aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de

piscines climatitzacioacute calor de processos industrials

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a

dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa

DESTINATARIS

Empreses privades

Famiacutelies i comunitats de propietaris

Altres institucions sense finalitat de lucre

AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS

Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics

Import magravexim 440000 euro

Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim

1078000 euro

Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma

autogravenoma Import magravexim 100000 euro

Subvencions IDAE

LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost

que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500

euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada

eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no

contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 10 -

3 INICI DE LrsquoESTUDI

31- Consideracions abans de lrsquoestudi

Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real

que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els

costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic

que srsquoaconsegueix amb aquests

Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques

- 90 msup2

- 2 lavabos

- 3 habitacions

- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis

Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en

els dos casos Soacuten els seguumlents

- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)

- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute

que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)

- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)

- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)

- Financcedilament

A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi

viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una

aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge

convencional i en el sostenible

32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles

Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una

segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i

materials

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 11 -

1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor

aproximat ja que depegraven del manteniment

ENERGIA

Producte Plaques tegravermiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta

per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute

Marca

Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40

Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta

sanitagraveria

Vida uacutetil1 25 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 12 -

ENERGIA

Producte Plaques fotovoltaiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia

mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat

Marca

Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats

Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 80

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 13 -

ENERGIA

Producte Calefaccioacute per terra radiant

Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que

proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes

altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes

srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet

racionalitzar-ne lrsquouacutes

Marca

Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis

Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)

Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 14 -

AIGUA

Producte Depuradora drsquoaiguumles grises

Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per

lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors

Marca

Quantitat Una depuradora per tot el bloc

Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos

drsquoinstalmiddotlacioacute

Estalvi 100 del consum del vagraveter

Vida uacutetil 20 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 7: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 7 -

23 Subvencions

Entre els diferents organismes que atorguen subvencions tenim

-Institut de Paisatge Urbagrave de Barcelona

-ICAEN (Institut Catalagrave drsquoEnergia)

-IDAE (Instituto para la Diversificacioacuten y Ahorro de la Energiacutea)

Subvencions Institut del Paisatge Urbagrave

Aiumlllament tegravermic i acuacutestic

OBJECTE Substitucioacute de vidres i fusteria per altres de millors

caracteriacutestiques aiumlllants en habitatges o locals individuals i en faccedilanes

senceres

DESTINATARIS Propietaris i comunitats de propietaris dhabitatges

situats en edificis privats

AJUTS En cas dactuacions individuals lajut seragrave del 50 de limport de

la factura tenint en compte el preu mitjagrave de mercat La subvencioacute

magravexima seragrave de 636euro per substitucioacute de vidres i de 720euro si shi inclou la

substitucioacute de fusteria Aquestes actuacions tenen una tramitacioacute

simplificada Les actuacions en faccedilanes senceres tambeacute tenen una

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 8 -

subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a

un magravexim de 798 euro per habitatge o local

Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes

OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el

combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions

hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

dedicats majoritagraveriament a habitatges

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute

segons la millora realitzada

Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats

OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova

instalmiddotlacioacute

Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat

OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute

denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida

selectiva descombraries

DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa

AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les

taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades

Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)

Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute

drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris

ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases

reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies

renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 9 -

OBJECTE

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i

distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la

fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de

pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos

individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les

instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de

processos biologravegics o bioquiacutemics

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb

aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de

piscines climatitzacioacute calor de processos industrials

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a

dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa

DESTINATARIS

Empreses privades

Famiacutelies i comunitats de propietaris

Altres institucions sense finalitat de lucre

AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS

Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics

Import magravexim 440000 euro

Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim

1078000 euro

Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma

autogravenoma Import magravexim 100000 euro

Subvencions IDAE

LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost

que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500

euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada

eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no

contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 10 -

3 INICI DE LrsquoESTUDI

31- Consideracions abans de lrsquoestudi

Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real

que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els

costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic

que srsquoaconsegueix amb aquests

Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques

- 90 msup2

- 2 lavabos

- 3 habitacions

- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis

Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en

els dos casos Soacuten els seguumlents

- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)

- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute

que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)

- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)

- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)

- Financcedilament

A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi

viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una

aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge

convencional i en el sostenible

32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles

Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una

segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i

materials

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 11 -

1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor

aproximat ja que depegraven del manteniment

ENERGIA

Producte Plaques tegravermiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta

per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute

Marca

Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40

Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta

sanitagraveria

Vida uacutetil1 25 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 12 -

ENERGIA

Producte Plaques fotovoltaiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia

mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat

Marca

Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats

Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 80

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 13 -

ENERGIA

Producte Calefaccioacute per terra radiant

Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que

proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes

altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes

srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet

racionalitzar-ne lrsquouacutes

Marca

Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis

Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)

Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 14 -

AIGUA

Producte Depuradora drsquoaiguumles grises

Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per

lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors

Marca

Quantitat Una depuradora per tot el bloc

Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos

drsquoinstalmiddotlacioacute

Estalvi 100 del consum del vagraveter

Vida uacutetil 20 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 8: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 8 -

subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a

un magravexim de 798 euro per habitatge o local

Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes

OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el

combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions

hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

dedicats majoritagraveriament a habitatges

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute

segons la millora realitzada

Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats

OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute

DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats

AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova

instalmiddotlacioacute

Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat

OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute

denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida

selectiva descombraries

DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa

AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les

taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades

Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)

Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute

drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris

ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases

reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies

renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 9 -

OBJECTE

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i

distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la

fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de

pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos

individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les

instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de

processos biologravegics o bioquiacutemics

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb

aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de

piscines climatitzacioacute calor de processos industrials

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a

dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa

DESTINATARIS

Empreses privades

Famiacutelies i comunitats de propietaris

Altres institucions sense finalitat de lucre

AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS

Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics

Import magravexim 440000 euro

Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim

1078000 euro

Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma

autogravenoma Import magravexim 100000 euro

Subvencions IDAE

LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost

que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500

euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada

eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no

contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 10 -

3 INICI DE LrsquoESTUDI

31- Consideracions abans de lrsquoestudi

Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real

que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els

costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic

que srsquoaconsegueix amb aquests

Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques

- 90 msup2

- 2 lavabos

- 3 habitacions

- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis

Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en

els dos casos Soacuten els seguumlents

- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)

- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute

que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)

- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)

- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)

- Financcedilament

A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi

viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una

aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge

convencional i en el sostenible

32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles

Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una

segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i

materials

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 11 -

1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor

aproximat ja que depegraven del manteniment

ENERGIA

Producte Plaques tegravermiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta

per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute

Marca

Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40

Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta

sanitagraveria

Vida uacutetil1 25 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 12 -

ENERGIA

Producte Plaques fotovoltaiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia

mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat

Marca

Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats

Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 80

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 13 -

ENERGIA

Producte Calefaccioacute per terra radiant

Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que

proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes

altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes

srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet

racionalitzar-ne lrsquouacutes

Marca

Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis

Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)

Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 14 -

AIGUA

Producte Depuradora drsquoaiguumles grises

Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per

lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors

Marca

Quantitat Una depuradora per tot el bloc

Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos

drsquoinstalmiddotlacioacute

Estalvi 100 del consum del vagraveter

Vida uacutetil 20 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 9: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 9 -

OBJECTE

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i

distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la

fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de

pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos

individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les

instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de

processos biologravegics o bioquiacutemics

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb

aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de

piscines climatitzacioacute calor de processos industrials

Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a

dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa

DESTINATARIS

Empreses privades

Famiacutelies i comunitats de propietaris

Altres institucions sense finalitat de lucre

AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS

Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics

Import magravexim 440000 euro

Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim

1078000 euro

Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma

autogravenoma Import magravexim 100000 euro

Subvencions IDAE

LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost

que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500

euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada

eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no

contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 10 -

3 INICI DE LrsquoESTUDI

31- Consideracions abans de lrsquoestudi

Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real

que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els

costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic

que srsquoaconsegueix amb aquests

Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques

- 90 msup2

- 2 lavabos

- 3 habitacions

- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis

Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en

els dos casos Soacuten els seguumlents

- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)

- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute

que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)

- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)

- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)

- Financcedilament

A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi

viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una

aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge

convencional i en el sostenible

32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles

Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una

segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i

materials

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 11 -

1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor

aproximat ja que depegraven del manteniment

ENERGIA

Producte Plaques tegravermiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta

per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute

Marca

Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40

Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta

sanitagraveria

Vida uacutetil1 25 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 12 -

ENERGIA

Producte Plaques fotovoltaiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia

mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat

Marca

Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats

Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 80

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 13 -

ENERGIA

Producte Calefaccioacute per terra radiant

Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que

proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes

altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes

srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet

racionalitzar-ne lrsquouacutes

Marca

Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis

Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)

Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 14 -

AIGUA

Producte Depuradora drsquoaiguumles grises

Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per

lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors

Marca

Quantitat Una depuradora per tot el bloc

Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos

drsquoinstalmiddotlacioacute

Estalvi 100 del consum del vagraveter

Vida uacutetil 20 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 10: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 10 -

3 INICI DE LrsquoESTUDI

31- Consideracions abans de lrsquoestudi

Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real

que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els

costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic

que srsquoaconsegueix amb aquests

Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques

- 90 msup2

- 2 lavabos

- 3 habitacions

- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis

Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en

els dos casos Soacuten els seguumlents

- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)

- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute

que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)

- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)

- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)

- Financcedilament

A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi

viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una

aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge

convencional i en el sostenible

32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles

Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una

segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i

materials

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 11 -

1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor

aproximat ja que depegraven del manteniment

ENERGIA

Producte Plaques tegravermiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta

per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute

Marca

Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40

Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta

sanitagraveria

Vida uacutetil1 25 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 12 -

ENERGIA

Producte Plaques fotovoltaiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia

mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat

Marca

Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats

Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 80

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 13 -

ENERGIA

Producte Calefaccioacute per terra radiant

Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que

proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes

altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes

srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet

racionalitzar-ne lrsquouacutes

Marca

Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis

Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)

Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 14 -

AIGUA

Producte Depuradora drsquoaiguumles grises

Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per

lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors

Marca

Quantitat Una depuradora per tot el bloc

Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos

drsquoinstalmiddotlacioacute

Estalvi 100 del consum del vagraveter

Vida uacutetil 20 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 11: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 11 -

1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor

aproximat ja que depegraven del manteniment

ENERGIA

Producte Plaques tegravermiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta

per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute

Marca

Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40

Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta

sanitagraveria

Vida uacutetil1 25 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 12 -

ENERGIA

Producte Plaques fotovoltaiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia

mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat

Marca

Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats

Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 80

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 13 -

ENERGIA

Producte Calefaccioacute per terra radiant

Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que

proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes

altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes

srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet

racionalitzar-ne lrsquouacutes

Marca

Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis

Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)

Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 14 -

AIGUA

Producte Depuradora drsquoaiguumles grises

Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per

lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors

Marca

Quantitat Una depuradora per tot el bloc

Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos

drsquoinstalmiddotlacioacute

Estalvi 100 del consum del vagraveter

Vida uacutetil 20 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 12: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 12 -

ENERGIA

Producte Plaques fotovoltaiques

Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia

mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat

Marca

Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats

Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els

materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute

(30000euro aprox)

Estalvi 80

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 13 -

ENERGIA

Producte Calefaccioacute per terra radiant

Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que

proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes

altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes

srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet

racionalitzar-ne lrsquouacutes

Marca

Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis

Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)

Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 14 -

AIGUA

Producte Depuradora drsquoaiguumles grises

Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per

lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors

Marca

Quantitat Una depuradora per tot el bloc

Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos

drsquoinstalmiddotlacioacute

Estalvi 100 del consum del vagraveter

Vida uacutetil 20 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 13: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 13 -

ENERGIA

Producte Calefaccioacute per terra radiant

Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que

proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes

altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes

srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet

racionalitzar-ne lrsquouacutes

Marca

Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis

Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)

Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 14 -

AIGUA

Producte Depuradora drsquoaiguumles grises

Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per

lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors

Marca

Quantitat Una depuradora per tot el bloc

Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos

drsquoinstalmiddotlacioacute

Estalvi 100 del consum del vagraveter

Vida uacutetil 20 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 14: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 14 -

AIGUA

Producte Depuradora drsquoaiguumles grises

Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per

lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors

Marca

Quantitat Una depuradora per tot el bloc

Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos

drsquoinstalmiddotlacioacute

Estalvi 100 del consum del vagraveter

Vida uacutetil 20 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 15: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 15 -

AIGUA

Producte Limitadors de cabdal per les aixetes

Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un

limitador extern de cabdal a cada aixeta

Marca

Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)

Preu 1386euro

Estalvi 60 drsquoaigua

Vida uacutetil 15 anys

Foto

MATERIALS

Producte Pintura ecologravegica

Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics

Marca

Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun

Preu 119534euro

Estalvi -

Vida uacutetil 3 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 16: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 16 -

MATERIALS

Producte Aiumlllament acuacutestic

Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior

Marca

Quantitat 100msup2 per pis

Preu 9euromsup2 18000euro

Estalvi -

Vida uacutetil -

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 17: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 17 -

Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges

- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada

egravepoca de lrsquoany

- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega

- Aixetes amb limitadors interns de cabdal

- Gas natural

33- Cagravelcul augment costos

A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge

convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i

drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem

que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint

com a magravexim exponent les plaques solars

MATERIALS

Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte

Marca

Quantitat 7 portes per pis

Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)

Estalvi -

Vida uacutetil 30 anys

Foto

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 18: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 18 -

2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

ENERGIA 51716euro 451097euro

Plaques tegravermiques - 145760euro

Plaques solars - 220000euro

Terra radiant 51719euro 85337euro

AIGUA - 11386euro

Limitadors de cabdal - 1386euro

Depuradora aiguumles grises - 10000euro

MATERIALS 120038euro 1890104euro

Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro

Finestres drsquoalumini amb

ruptura de pont tegravermic

113612euro 159057euro

Aiumlllament acuacutestic - 18000euro

HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE

COST TOTAL

CONSTRUCCIOacute

243165198euro 291138838euro

COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro

TOTAL AUGMENT 1323

Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun

1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que

els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari

2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat

Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 19: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 19 -

34- Cagravelcul de lrsquoestalvi

ESTALVI 4

TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)

Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro

Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro

ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro

Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro

Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

(20) - - 3096 euro5

Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6

Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro

Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro

Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro

Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7

Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro

WC 5659 euro - euro 5659 euro

Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro

Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro

TOTAL 79319 euro

ESTALVI ANUAL 79319 euro

20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi

5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute

6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute

7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 20: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 20 -

En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres

aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible

Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna

pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona

cada element incorporat a la casa verda

Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per

terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient

permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi

per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els

elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les

plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem

Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal

amb lrsquohabitatge sostenible

35- Cagravelcul subvencions

A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen

segons el nostre edifici

Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)

Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720

Plaques solars 91440

Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic

Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no

sobrepassi els 636eurohab

euro636euro636euro4397635020

euro05715950 habSubvencioacutehabhab

habitatgefactura

euro7201220636 TotalSubvencioacute

Plaques solars

euro44091)760145000220(25025 factura9

8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp

9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 21: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 21 -

ICAEN Quantitat (euro)

Plaques solars tegravermiques 16000

Plaques solars fotovoltaiques 22000

Plaques solars tegravermiques

Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors

magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els

200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de

200euromsup2

euro00016240euro200 22 placamplaquesm

Plaques solars fotovoltaiques

Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun

magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als

6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp

euro00022202205 habitatgesWpWp

Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema

de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten

suficientment conegudes

36- Cagravelcul amortitzacions

Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem

drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per

cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels

elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la

incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la

diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha

estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost

de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes

tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment

10

Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 22: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 22 -

volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat

lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir

costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte

lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes

realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements

respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys

drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula

TotalAnualEstalvi

sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys

)(

11

Institut Catalagrave drsquoEnergia

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 23: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 23 -

Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats

anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats

Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys

drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres

molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i

no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es

redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual

manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un

2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements

que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa

12

Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13

Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16

Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17

Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19

Cost Addicional

(euro)

Subvencions (euro)12

Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13

ENERGIA

Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159

Plaques fotovoltaiques

220000

67720

55798715

273

Terra radiant 33618 - 123826 271

AIGUA

Limitadors de cabdal

1386

-

19939616

07

Depuradora aiguumles grises

10000

-

11318717

88

MATERIALS

Pintura ecologravegica 552740 - - -

Finestres drsquoalumini amb ruptura de

pont tegravermic

45445

12720

61913

529

Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -

COST TOTAL ELEMENTS

47973640 142160 1586379 213

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 24: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 24 -

4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA

Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues

parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan

disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra

banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a

comprar-los

41 Oferta

Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard

Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18

En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge

sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i

de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment

partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o

perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors

Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica

que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament

resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una

corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria

Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem

decidit no incorporar-ho

A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges

sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute

de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar

a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es

troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que

tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge

com per pagar-ne un 13 meacutes

18

La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 25: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 25 -

Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts

drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve

comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-

los i alhora fer uns preus meacutes competitius

Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute

srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la

major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica

42 Demanda

Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar

un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat

en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre

aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir

vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar

El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la

pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que

ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de

localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat

de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber

- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes

- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana

- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat

Les altres variables que hem considerat han estat

- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent

havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes

nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient

saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada

- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500

i 2500 o meacutes de 2500

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 26: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 26 -

Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model

drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha

estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la

seva anagravelisi

ANAgraveLISI RESULTATS

A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de

cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre

adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda

Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut

donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient

aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta

tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les

edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves

drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda

han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el

barri en el qual ens trobagravevem

Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de

les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda

mensual edat i sexe Veiem els resultats

19

El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4

Sexe

Home 49

Dona 51

Edat

25-35 48

35-45 31

45-60 21

Nivell de Renda (mensual)

lt500 7

500-1500 31

1500-2500 49

gt2500 13

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 27: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 27 -

VALORACIONS GLOBALS

Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les

quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat

el seguumlent

En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als

individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a

causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic

Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una

banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte

la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal

vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra

de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem

cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades

pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la

gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35

anys eacutes una variable que pot influir

Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de

lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la

societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones

exactament segons les dades recollides

I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides

(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten

20

Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi

Temes socials

1-Terrorisme 270

2- Canvi Climagravetic 283

3- Immigracioacute 314

3-Preus Habitatge 314

4-Pobresa 319

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 28: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 28 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a

fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix

un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat

Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors

quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21

A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en

energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del

preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels

consums anualsrdquo srsquoha contestat

21

Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 29: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 29 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

74

21

5

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

I en cas negatiu les raons han estat

Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a

donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent

sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg

termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum

En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost

ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza

el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute

ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un

15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats

Amortitzacioacute a 10 anys

Siacute 91

No 9

Amortitzacioacute a 30 anys

Siacute 46

No 54

Amortitzacioacute a 40 anys

Siacute 31

No 69

Amortitzacioacute a 20 anys

Siacute 72

No 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 30: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 30 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

98

2

Siacute

No

Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

0 10 20 30 40 50

Negacioacute

Afirmacioacute

Lineal (Afirmacioacute)

Lineal (Negacioacute)

Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que

pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la

disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia

se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave

on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys

abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-

srsquohi

I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte

projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime

En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la

gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que

estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb

una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 31: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 31 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

82

18

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

90

10

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

88

12

Siacute

No

mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a

disminuir lrsquoesperit emprenedor

VALORACIONS PER SEXE

a) Homes (4922)

22

Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia

Temes socials

1-Terrorisme 126

2-Preus Habitatge 141

3- Canvi Climagravetic 144

4- Immigracioacute 153

5-Pobresa 171

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 32: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 32 -

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

96

4

Siacute

No

I si fossin 40 anys

16

84

Siacute

No

I si fossin 30 anys

33

67

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

80

20

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

70

20

10

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

94

6

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

76

24

Siacute

No

b) Dones (51)

Temes socials

1- Canvi Climagravetic 139

2-Terrorisme 144

3- Pobresa 148

4- Immigracioacute 161

5-Preus habitatge 173

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 33: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 33 -

I si fossin 20 anys

74

26

Siacute

No

I si fossin 30 anys

59

41

Siacute

No

I si fossin 40 anys

45

55

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes

conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de

lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i

com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el

canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a

coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes

coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen

volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i

aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests

temes eacutes patent en ambdoacutes sexes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 34: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 34 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

78

220

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

98

2

Siacute

No

I si fossin 20 anys

90

10

Siacute

No

I si fossin 30 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

52

48

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

83

17

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

VALORACIONS PER EDAT

a) De 25 a 35 anys (48)

Temes socials

1-Preus habitatge 118

2-Canvi climagravetic 144

3- Terrorisme 145

4- Immigracioacute 154

5-Pobresa 159

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 35: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 35 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

90

10

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

67

33

0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

87

13

Siacute

No

I si fossin 20 anys

65

35

Siacute

No

I si fossin 40 anys

13

87

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

87

13

Siacute

No

I si fossin 30 anys

35

65

Siacute

No

b) De 35 a 45 anys (31)

Temes socials

1-Canvi climagravetic 81

2-Terrorisme 82

3- Pobresa 89

4- Immigracioacute 94

5-Preus habitatge 119

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 36: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 36 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible si

sestalvia un 50 dels consums anuals

67

33

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

72

14

14

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

81

19

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

19

81

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

71

29

Siacute

No

c) De 45 a 60 anys (21)

Temes socials

1-Terrorisme 43

2- Canvi Climagravetic 58

3- Immigracioacute 66

4-Pobresa 71

5- Preus Habitatge

77

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 37: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 37 -

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

90

10

Siacute

No

En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents

amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan

en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la

categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a

canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per

davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23

Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un

habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a

pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes

grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A

mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves

continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en

desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi

absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de

majors de 45 anys que no la desitgen

23

El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 38: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 38 -

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

29

71

Siacute

No

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

57

43

Siacute

No

I si fossin 20 anys

43

57

Siacute

No

I si fossin 30 anys

14

86

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

43

57

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

80

20 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

VALORACIONS PER RENDA

a) lt500 euromes (7)

Temes socials

1-Pobresa 17

2-Preus Habitatge 18

3- Terrorisme 20

4- Canvi Climagravetic 22

5-Immigracioacute 28

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 39: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 39 -

I si fossin 40 anys

0

100

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

81

19

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

90

10

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

84

16

Siacute

No

b) 500-1500 euromes (31)

Temes socials

1-Preus Habitatge 83

2- Terrorisme 87

3- Canvi Climagravetic 88

4- Immigracioacute 102

5-Pobresa 105

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 40: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 40 -

I si fossin 20 anys

55

45

Siacute

No

I si fossin 30 anys

32

68

Siacute

No

I si fossin 40 anys

10

90

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

83

17 0

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

96

4

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

86

14

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge

sostenible si sestalvia un 50 dels consums

anuals

88

12

Siacute

No

c)1500-2500 euromes (49)

Temes socials

1-Terrorisme 134

2- Canvi Climagravetic 139

3- Immigracioacute 146

4- Pobresa 149

5-Preus Habitatge 167

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 41: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 41 -

I si fossin 20 anys

84

16

Siacute

No

I si fossin 30 anys

49

51

Siacute

No

I si fossin 40 anys

39

61

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

100

0

Siacute

No

Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu

convencional per adquirir un habitatge sostenible

si sestalvia un 50 dels consums anuals

85

15

Siacute

No

Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible

92

8

Siacute

No

c) gt2500 euromes (13)

Temes socials

1-Terrorisme 29

2- Canvi Climagravetic 34

3- Immigracioacute 38

4-Preus Habitatge 46

5- Pobresa 48

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 42: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 42 -

En cas de no comprar lhabitatge sostenible per

quina raoacute eacutes

0

5050

Costos massa elevats

Meacutes igual el medi ambient

Altres

Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en

10 anys samortitza el 15 adicional del cost

daquest

92

8

Siacute

No

I si fossin 20 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 30 anys

85

15

Siacute

No

I si fossin 40 anys

69

31

Siacute

No

Li semblaria beacute que les diferents administracions

puacutebliques subvencionessin aquest tipus

dhabitatges

85

15

Siacute

No

Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa

majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta

preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A

partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme

immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent

amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se

situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500

Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el

coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute

al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys

drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 43: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 43 -

destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva

amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna

discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 44: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 44 -

5 CONCLUSIONS

Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam

plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema

Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien

molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem

en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el

cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i

lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual

En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa

Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost

addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i

aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens

haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys

drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat

lleugerament (213 anys)

I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i

lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima

paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de

les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho

sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15

drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els

anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a

mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-

ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals

argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja

que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els

consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret

diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema

drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els

altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 45: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 45 -

Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts

implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera

intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les

constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a

les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns

preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests

tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors

immobiliaris

Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el

creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de

tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a

lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 46: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 46 -

6 AGRAIumlMENTS

Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de

lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels

consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos

addicionals drsquoun habitatge sostenible

Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres

trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus

productes

Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de

Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que

meacutes ho necessitagravevem

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg

Page 47: Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles

Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles

- 47 -

7 BIBLIOGRAFIA

Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de

sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC

httpwwwicaennet

httpwwwidaees

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwconstruiblees

httpwwwaiguesdebarcelonaes

httpwwwinees

httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf

httpwwwapabcnessostenible

httpwwwaluees

httpwwwtisuncomcmsen

httpwwwinelsacontrolscom

httpwwwfilteces

httpwwwrocaes

httpwwwtitanluxes

httpwwwziclacom

httpwwwicaennet

httpwwwbcnespaisatgeurba

httpwwwidaees

httpwwwgrupmassolercom

httpwwwgooglecom

httpwwwwikipediaorg