H54

Napoleonsweg 44 , 6081 AD Haelen

Moderne badkamer met ligbad en douche

Ruime leefkeuken uit 2007

Veel woonoppervlakte

Gelegen nabij winkels en voorzieningen

Ruime garage van zo’n 25 m2

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

151 m²

180 m²

485 m³

1920

achtertuin, patio/atrium,

voortuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel

dakisolatie,

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Aan de rand van het rustige en groene kerkdorp Haelen

ligt deze royale eengezinswoning met eigen achterom

en flinke garage.

Deze woning ligt op een steenworp afstand van zowel

de dorpskern als uitvalswegen. In het dorp zijn diverse

voorzieningen aanwezig, waaronder scholen,

supermarkten en andere winkels.

Haelen is onderdeel van de gemeente Leudal en

deze gemeente bestaat grotendeels uit natuurgebied

Leudal, waar men heerlijk kan recreëren.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Aan de rand van het rustige en groene kerkdorp Haelen ligt deze royale eengezinswoning met eigen achterom en flinke garage.

Deze woning ligt op een steenworp afstand van zowel de dorpskern als uitvalswegen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, supermarkten en andere winkels. Haelen is onderdeel van de gemeente Leudal en deze gemeente bestaat grotendeels uit natuurgebied Leudal, waar men heerlijk kan recreëren. Deze riante woning beschikt onder andere over een moderne badkamer, een ruime woonkeuken en een vaste trap naar de 2e verdieping met extra slaapkamers. De woning biedt veel leefruimte en heeft tevens een eigen garage aan de achterzijde van de tuin, welke middels een ventweg te bereiken is.

Het bouwjaar van dit fijne huis is omstreeks 1920 en de royale garage is gebouwd omstreeks 1999. De totale perceeloppervlakte bedraagt 180 m² en de inhoud inclusief garage circa 485 m³.

goed bereikbaar

Ruime ve r t rekken

dichtbij voorzieningen

huizen van hendriks

Entree in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Deze ruime woonkamer is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken en een gezellige schouw. Verder heeft de woonkamer een tegelvloer. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken te bereiken. De ruime keuken beschikt over een opstand uit 2007 met de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap.

Tenslotte zijn vanuit de keuken het toilet (zwevend en geheel betegeld) en een bergruimte voor het witgoed te bereiken. In deze ruimte bevindt zich de CV combiketel (AWB, huur, 2013).

Vee l l e e f ruimte

huizen van hendriks

leefkeukenvernieuwd in 2007

Ligbad en douche

huizen van hendriks

Via de overloop zijn de diverse kamers te bereiken. Deze verdieping had de beschikking over 2 riante slaapkamers, welke momenteel zijn samengevoegd tot één.

De moderne badkamer uit 2014 is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad en modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, waar zich nog 2 kamers bevinden.

Beide kunnen als slaapkamer gebruikt worden, één fungeert momenteel echter als overloop, c.q. doorgang richting de andere kamer.

Op beide kamers zijn (Velux) dakramen aanwezig.

vaste trap 2e verdiepingmoderne badkamer

De omsloten patiotuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras met sierbestrating en biedt veel privacy.

Aan de achterzijde is een riante garage gelegen (circa 25 m²) met een kantelpoort met loopdeur.

De garage is middels een ventweg te bereiken.

onderhoudsvriendelijke tuin

Vee l priva c y

ruime garage

huizen van hendriks

Napoleonsweg 44 6081 AD Haelen

Napoleonsweg 44 6081 AD Haelen

Napoleonsweg 44 6081 AD Haelen

De omgeving van Haelen is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet. Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden.

Haelen beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. basisscholen, een peuterspeelzaal, banken, een postkantoor, een bibliotheek, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein, een sportpark en een zwembad. Iedere donderdagmorgen wordt van 8.30 - 12.30 uur op het Kerkplein een weekmarkt gehouden.

Haelen

hee r l i j k wonen in Hae le n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.