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EDIFICIO MONSERRATGerencia +3 Constructora SAS

www.monserrat.mas3.co

UBICACIÓNCalle 57 # 23 - 05Barrancabermeja

Barrió Galán Estrato 4

A 2 cuadras delCENTRO COMERCIAL

SAN SILVESTRE

CARACTERISTICADEL EDIFICIO

8 pisos / 16 apartamentos3 aptos por piso

Incluye:2 pisos de parqueadero

5 pisos de aptos tipoUn piso de zona social + PH

Terraza BBQ

precio por m2desde $2.700.000hasta $2.850.000

VALORIZACIÓNALTAUBICACIÓN

Excelente

ExclusivoProyecto

FACHADA EN

LADRILLO A LA VISTA

CON BAJOS COSTOS

DE MANTENIMIENTO

50%vendido

+3constructora

s.a.s

visita nuestra WEB - http://monserrat.mas3.co/contacto: 318 285 14 54 - [email protected] Juan Ramon Rios

Los Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.

HAGA PARTE DE ESTE GRAN PROYECTO


+3constructora

s.a.s

ZONA SOCIAL PISO 7


+3constructora

s.a.sBBQ PISO 8

+3constructora

s.a.s

JACUZZI

TERRAZA

COCINETA

MINIBAR

BAÑO

GYMNASIOZONA SOCIAL

PISO 786.76 M2

DECK


CALL

EJÓ

N

CALLE 57

2.25 x 5.15

2.8 x 4.0

4.4 x 7.152.7 x 3.1

1.8 x 3.1

1.8 x 1.7ASCENSOR

1.2 x 2.5

+3constructora

s.a.s

CUBIERTA - PISO 8 BBQ 20.79 M2


+3constructora

s.a.s

SEM

ISO

TAN

O1

PISO

ACC

ESO

CALL

E 57


ALCOBA ALCOBA

HALL

ALCOBAPRINCIPAL

BAÑO

BAÑO

SALA COMEDOR

ROPAS

COCINA

VESTIER

BALCON

BALC

ON

APTO A201, 301, 401 y 501

Área Construida 82.88 m2Área Privada 77.64 m2

+3constructora

s.a.s

ACCESOCA

LLEJ

ÓN

CALLE 57

3.0 x 2.90 3.0 x 2.90

3.0 x 3.30

1.20 x 1.95

2.2 x 1.2

2.45 x 1.2

3.0 x 0.75

3.50 x 4.90

1.55x1.45

3.30x2.70

B

A

C

4.20 X 1.0


ALCOBAHALL

ALCOBAPRINCIPAL

BAÑO

BAÑO

SALA COMEDOR

ROPAS

COCINA

BALCON

BALC

ON

APTO A2601


BALC

ON

BALC

ON

+3constructora

s.a.s

ACCESOLos Renders y datos son ilustrativos, contienen elementos que pueden presentar variaciones y no comprometen al promotor ni al constructor del proyecto.

CALL

EJÓ

N

CALLE 57

B

A2

C

4 x 3

CLO

SET

1.50

m

CLO

SET

1.20

m1.2x2.4

2.8

x 0.

62.

7 x

0.6

4.2

x 1.

1

4.5x0.75

2.7x1.03.25x2.75

2.5x1.2

5 x 3.5

1.55x1.45

3.15x2.7

ALCOBAHALL

ALCOBAPRINCIPAL

BAÑO

BAÑO

SALA COMEDOR

ROPAS

COCINA

VESTIER

APTO B 202, 302, 402, 502 y 602

Área Construida 66.92 m2

BALC

ON

BALC

ON

ACCESO

+3constructora

s.a.s

CALL

EJÓ

N

CALLE 57


B

3.50 x 3.10

2.95

x 0

.60

2.35 x 1.20

2.10 x 1.18

3.30 x 2.552.7 x 1.0

3.60

x 0

.60

3.60 x 4.25

HALL2.0 x 1.0

2.20 x 2.50

1.20 x 2.29 1.47 x 1.45

A

C

ALCOBA HALL

ALCOBAPRINCIPAL

BAÑO

BAÑO

SALA COMEDOR

ROPAS

COCINA

CLOSET

BALCON

BALC

ON

BALC

ON

ALCOBA

APTO C 303, 403, 503 y 603


ACCESO

+3constructora

s.a.s

CALL

EJÓ

N

CALLE 57


B

A

C

4.0 x 3.0 1.30 X 1.40

2.35 X1.20

1.60 X 1.40

3.0 X 2.30

3.0

X 0.

60

3.30 X 1.02.74 X 2.74

2.94 X 2.940.60 X 2.20

1.80

X 0

.70

5.10 X 1.50

3.10 X 5.10

ALCOBA

HALL

ALCOBAPRINCIPAL

BAÑO

BAÑO

SALA COMEDOR

ROPAS

COCINA

ESTUDIO

BALC

ON

BALC

ON

BALCON

APTO C2 203


ACCESO

+3constructora

s.a.s

CALL

EJÓ

N

CALLE 57

B

A

C2

2.35 x 1.2

1.60 x 1.40

3.0 X 2.30

3.0

x 0.

60

CLO

SET

1.30

x1.

404.0 x 3.0

2.20x 1.0

2.7x3.13.9 x 4.2

2.7 x 1.2

2 x 3.51.7 x 5.4

1.9

x 0.

7


ALCOBA

HALL

ALCOBAPRINCIPALALCOBAPRINCIPAL

BAÑO

BAÑO

SALA COMEDOR

ROPAS

COCINA

ESTUDIO

TERR

AZA

VEST

IER

ALCOBA

APTO D 701


Terraza 51.43 m2

TERR

AZA

ACCESO

TERR

AZA

+3constructora

s.a.s


CALL

EJÓ

N

CALLE 57

D

1.8 x 1.8

1.35 x 1.8

2.95

x 1

.8

1.90

x 1

6

1.5

x 6.

3

3.2 x 3.85

2.2 x 1.2

3.35 x 2.9

3.35 x 2.9

3.6x1.22.6x2.75

4.75 x 5.15

HALL2.45x 1

2.3 x 1.1

+3constructora

s.a.s

CARACTERÍSTICAS DEL LA UBICACIÓN DEL EDIFICIO MONSERRATUbicado en la calle 57# 23 - 05 / Barrio Galán / a 2 cuadras del Centro Comercial San SilvestreCerca del Hospital de Ecopetrol, O�cinas de cavipetrol, Universidades , Colegios, Parques , Canchas de futbol y Super Mercados

+3constructora

s.a.s

1. ESTRUCTURA SISTEMA : CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL (PLACA ALIGERADA )CIMENTACIÓN : ZAPATAS Y VIGAS DE AMARRE EN CONCRETO REFORZADO RAMPAS VEHICULARES : CONCRETO REFORZADORAMPAS PEATONALES : CONCRETO REFORZADO MUROS CONTENCIÓN : CONCRETO REFORZADO DE 3000 PSICOLUMNAS Y VIGAS : : CONCRETO REFORZADO 3000 PSI PLACAS ENTREPISO : PLACA ALIGERADA CONCRETO REFORZADO 3000 PSI TODO EL CONCRETO DE LA ESTRUCTURA SERÁ COMPRADO EN PLANTA Y BOMBEADO + FORMALETA METÁLICA. 2. MUROS DIVISORIOS MATERIAL LADRILLO RECOCIDO H10 , H7LAMINA DRYWALL SEGÚN DISEÑOPEGA MORTERO ARENA – CEMENTO 1:3 MEZCLADO EN OBRA RECUBRIMIENTO FRISO EN MORTERO ARENA –CEMENTO 1:3 MEZCLADO EN OBRAMASILLA ACRÍLICA + PINTURA VINILO TIPO 1 , SEGÚN DISEÑO 3. INSTALACIONES ELÉCTRICAS ACOMETIDA SUBTERRÁNEA DE MEDIA TENSIÓN SUB-ESTACIÓN ELÉCTRICA CON TRANSFORMADOR PROPIOPLANTA DE EMERGENCIATRANSFERENCIA AUTOMÁTICATUBERÍA DE PVC CONDUIT TIPO PESADO EN DIÁMETROS SEGÚN DISEÑOCAJAS EN PVC CONDUIT TIPO PESADOCABLE DE COBRE THHW CALIBRE SEGÚN DISEÑOTABLEROS DE CIRCUITOS CON PUERTA APARATOS ELÉCTRICOS NACIONALES LUMINARIAS TIPO BALA BAJO PLACAS DE ZONAS COMUNES Y EN APARTAMENTOS LUMINARIAS AMBIENTALES EN ZONA SOCIAL -ACCESO EDIFICIO4. INSTALACIÓN DE SISTEMAS ACOMETIDA SUBTERRÁNEA DE TELEFONÍA Y TELEVISIÓN STRIP TELEFÓNICO Y CAJA GENERAL DE TELEVISIÓN CAJAS DE DISTRIBUCIÓN DE SISTEMAS EN CADA PISO CON PUERTA Y LLAVE TUBERÍA DE PVC CONDUIT TIPO PESADO EN DIÁMETROS SEGÚN DISEÑOCAJAS EN PVC CONDUIT TIPO PESADOCABLE USO INTERIOR DE 2 PAREDES

5. INSTALACIÓN DE CITOFONIA Y CONTROL CONSOLA CON FUENTE PRINCIPAL TUBERÍA DE PVC CONDUIT TIPO PESADO EN DIÁMETROS SEGÚN DISEÑOCAJAS EN PVC CONDUIT TIPO PESADOCABLE USO INTERIOR DE 2 PAREDES PULSADOR TIMBRE y ZUMBADOR TIMBRE APARATOS TELEFÓNICOS Y DE TELEVISIÓN SISTEMA DE SEGURIDAD PORTÓN ELÉCTRICO DE ACCESO VEHICULAR CON CIERRE AUTOMÁTICODUCTOS PARA SISTEMA DE VIGILANCIA Y MONITOREOSISTEMA DE CIERRE EN LA PUERTA PEATONAL

6. INSTALACIÓN HIDRÁULICA TANQUE SUBTERRÁNEO EN CONCRETO REFORZADOTANQUE HIDRO-FLOW CON SISTEMA HIDRONEUMÁTICO APOYADO POR PLANTA DE EMERGENCIA MONTANTE EN TUBERÍA DE HIERRO GALVANIZADO Y PVC SEGÚN DISEÑOTUBERÍA PVC PRESIÓN, DIÁMETROS SEGÚN DISEÑO

7. INSTALACIÓN SANITARIA Y AGUAS LLUVIAS CAJA EYECTORA SUBTERRÁNEA EN CONCRETO PARA CONTINGENCIA Y BOMBEO DE AGUAS LLUVIAS FILTROS PARA MANEJO DE NIVEL FREÁTICO HACIA CAJA EYECTORA CAJA DOMICILIARIA DE AGUAS NEGRAS TUBERÍA PVC SANITARIA , DIÁMETROS SEGÚN DISEÑO

8. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS SISTEMA DE BOMBEO DESDE TANQUE SUBTERRÁNEOTUBERÍA EN HIERRO GALVANIZADO , DIÁMETROS SEGÚN DISEÑOHIDRANTE DE MURO TIPO SIAMESA EN FACHADA PRIMER PISO GABINETE CONTRA INCENDIO EN CADA PISO

9. INSTALACIÓN DE GAS DOMICILIARIO TUBERÍA EN HIERRO GALVANIZADO , DIÁMETROS SEGÚN DISEÑOTAPAS PLÁSTICAS PARA VÁLVULAS DE PASOREJILLAS PLÁSTICAS PARA VENTILACIÓN

10. BASES Y ACABADOS DE PISOS Y BALCONESBASE EN MORTERO ARENA CEMENTO 1:3 DE NIVELACIÓN ACABADO PISO LOBBY EN PORCELANATOBRILLANTE (SELLADO)ACABADO PISO INTERIOR APARTAMENTO EN PORCELANATO BEIGE BRILLANTE (SELLADO)TERRAZAS EN CERÁMICA ANTIDESLIZANTE BEIGE SELLADOGUARDA ESCOBAS EN PVC ACABADO MADERA ACABADOS BAÑOS CERÁMICA ANTIDESLIZANTE REJILLAS PLÁSTICAS ANTI CUCARACHAS PARA SIFONES DE PISO

11. ENCHAPES DE MURO ENCHAPE MURO COCINAS, BAÑOS Y ZONAS DE ROPAS EN BALDOSA CERÁMICA INSERTO DECORATIVO EN BAÑO SEGÚN DISEÑO

12. ACABADOS MUROS FACHADASLADRILLO A LA VISTA

13. ACABADOS MUROS Y CIELORRASO ESTUCO PLÁSTICO CON ACABADO EN PINTURA TIPO VINILO, 3 MANOS SEGÚN DISEÑOCIELORRASO CON ACABADO EN PINTURA TIPO VINILO, 3 MANOS SEGÚN DISEÑO

14. CARPINTERÍA METÁLICA PASAMANO METÁLICO CON ACABADO EN ANTICORROSIVO Y PINTURA ESMALTE COLOR NEGRO

15. CARPINTERÍA EN ALUMINIO PERFILERÍA EN ALUMINIO NATURAL Y VIDRIO CRUDO TRANSPARENTE DE 3 LÍNEAS PARA APARTAMENTOS Y ZONAS COMUNES DIVISIÓN DE BAÑO EN VIDRIO TEMPLADO DE 6 LÍNEAS CON MARCO Y AGARRADERAS EN ALUMINIOCELOSÍA METÁLICA PARA CERRAMIENTO PARQUEADEROS Y PROTECCIÓN EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO .PORTÓN DE ACCESO VEHICULAR CON MOTOR HIDRÁULICO Y APERTURA AUTOMÁTICA CONTRALADA DESDE PORTERÍA

16. CARPINTERÍA EN MADERAPUERTA ACCESO PISO – TECHO ENTAMBORADAEN TRIPLEX DE CEDRO Y ACABADO EN PINTURA CON CHAPA TIPO MANIJA Y SEGURO TIPO MARIPOSA SATINADOSPUERTA BANOS Y ALCOBAS ENTAMBORADASEN TRIPLEX DE CEDRO Y ACABADO EN PINTURA CON CHAPA TIPO BOLA SATINADAMUEBLE INFERIOR Y SUPERIOR COCINA EN MUSS, HERRAJES EN ACERO INOXIDABLE, BISAGRAS METÁLICAS CLOSET PISO – TECHO CON PUERTAS EN MUSS, ESTRUCTURA INTERIOR EN MADERA, HERRAJES EN ACERO INOXIDABLE, BISAGRAS METÁLICAS

17. VARIOSMESÓN COCINA EN PLACA DE GRANITO CON SALPICADEROLAVADERO PREFABRICADO EN GRANITO APARATOS SANITARIOS PORCELANA COLOR BLANCOHORNO A GAS CUBIERTA ESTUFA EN ACERO INOXIDABLECAMPANA EXTRACTORA CON LUMINARIA PUNTO LAVADORA – SECADORAPUNTO ELÉCTRICO PARA AIRE ACONDICIONADO ( ALCOBAS Y SALA COMEDOR )PUNTO DE DESAGÜE PARA AIRE ACONDICIONADO ALCOBAS Y SALA COMEDOR )

18. GENERALES EDIFICIOASCENSOR 8 PERSONAS, PORTERÍA CUARTO DE ASEO PISO 816 PARQUEADEROS ( 1 A 1 ) + PARQUEADEROS VISITANTES RED CONTRA INCENDIOSTANQUE DE PRESIÓN CONSTANTE PARA REGULAR PRESIÓN DEL AGUA SISTEMA DE ILUMINACIÓN POR SENSOR EN ZONAS COMUNES ZONA SOCIAL PISO 7 Y 8BBQ , LAVAPLATOS EN ACERO INOXIDABLE Y PARRILLA PUNTO DE GAS PARA ZONA BBQ, JACUZZI PISO 7 BAÑO SOCIAL PISO 7MINI BAR - PUNTO PARA NEVERA , LAVAPLATOS EN ACERO INOXIDABLE, MESÓN EN GRANITO GIMNASIO DOTADO CON CAMINADORA SENCILLA, BICICLETA Y PESAS

ESPECIFICACIONES TECNICAS


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