SMEDJEHOLMEN - KVEKATORPSVÄGEN 16A

PRIS 3 250 000 kr som utgångsbud

HYRESINTÄKTER 356 200 kr/år

OBJEKTTYP Industrifastighet

TOMTAREA 2 006 m²

FASTIGHETSBETECKNING Falkenberg Hägern 33

MÖJLIGT TILLTRÄDESDATUM Våren 2020 (fastighetsaffär)

LÄTTFÖRVALTAD INDUSTRIFASTIGHET PÅ KVEKATORPSVÄGEN

Industrifastighet uppförd i ett plan på ca 800 kvm varav 600 uppvärmt. Portar i vardera gavel. Byggnaden innehåller produktion/lagerlokaler samt ytor för personal/kontor med större fikarum med kök samt ett antal kontorsplatser i olika rum. WC samt omklädning. På den asfalterade gården finns en lagerbyggnad uppförd på ca 200 kvm i två delar varav en kallagerdel med asfaltsgolv samt en varmlagerdel med gjutet golv. Självbärande innertak av plåt. Gipsade väggar i varmdelen. Garageport till varje hall. Hela stora hallen är uthyrd samt ca 2/3 av lagerbyggnaden. Resterande del förfogar ägaren själv över.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

BYGGNADER

1

Taxeringskod 423, Industrienhet, metall- och maskinindustri

Taxeringsår 2019

Taxeringsvärde Totalt 1 686 000 kr fördelat på industrimark 324 000 kr, lager 678 000 kr, lokaler 684 000 kr.

Tomt 2 006 m², friköpt.

Bilplats Asfalterade p-platser framför byggnaden mot Kvekatorpsvägen.

Bruksarea Totalt 940 m², fördelat på:

Industri/Verkstad 800 m² Varm/Kalllager 140 m²

Areakälla Enligt säljarens information. Yttermått. Enligt tax.längd. Huvudbyggnad 780 kvm samt lagerbyggnad 208 kvm.

Planbestämmelser Stadsplan

Samfällighet, servitut, gem.anläggning m.m.

Avtalsservitut Gång- Och CykelvägLast: Avtalsservitut: Gång-Och Cykelväg, 13-IM2-00/4449.1

Pantbrev 3 st, totalt 525 000 kr

Beskrivning Huvudbyggnaden

Byggnadstyp Industrienhet, metall och maskinindustri (423)

Byggår 1966

Fasad Plåt

Stomme Lättbetong

Grundläggning Betongplatta

Bjälklag Stål

Fönster Alu

Tak Papp

Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt

Uppvärmning Olja

Våning/hiss Antal våningar: 1. Hiss saknas.

Vatten/avlopp Kommunalt

- Sida 2 av 12 -

INTERIÖR

2

INTERIÖR

OMGIVNING

Ventilation Självdrag

Beskrivning Lagerbyggnad

Byggnadstyp Industrienhet, lager

Byggår 1973

Fasad Plåt

Grundläggning Gjutet samt asfalt.

Bjälklag Stål/Trä

Tak Papp

Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt

Uppvärmning El

Våning/hiss Antal våningar: 1. Hiss saknas.

Vatten/avlopp Saknas

Ventilation Självdrag

Allmänt om området Smedjeholmens Industriområde bestående av blandad industribebyggelse med handel, produktion, logistik sam viss service.

Kommunikation Ca 3 km från centrum med goda kommunikationsmöjligheter

Närservice All tänkbar service i centrala Falkenberg ca 3 km bort. Viss service i området.

Parkering Asfalterade P-platser inom fastigheten.

- Sida 3 av 12 -

DRIFTSKOSTNADER (KR/ÅR)

Uppvärmning Fastighetsel

Vatten/avlopp Renhållning

Samfällighet/GA Vägavgift/snö

Sotning Försäkring

Tv-anläggning Förvaltning

Fastighetsskötsel Periodiskt underhåll

Löpande underhållDrift schablon ca 75,-/kvm-kallhyra

75 000

SUMMA ÅRSKOSTNAD 75 000

Utöver summa årskostnad tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 430 kr.

NUVARANDE ÄGARE

KONTAKT

För mer information kontakta:

VARBERG & FALKENBERGS FASTIGHETSBYRÅ AB

Östra Vallgatan 38432 41 Varberg

0340-84260

www.vffab.se

Momsregistrerad Nej

Elly Victoria Karlsson

Ansvarig mäklare

Anders CarlssonFastighetsmäklare070-5684200

anders@vffab.se

- Sida 4 av 12 -

- Sida 5 av 12 -

- Sida 6 av 12 -

- Sida 7 av 12 -

- Sida 8 av 12 -

- Sida 9 av 12 -

Fastighetskarta

- Sida 10 av 12 -

- Sida 11 av 12 -

- Sida 12 av 12 -