Heerhugowaard, Rustenburgerweg, 3

Rustenburgerweg 3 , 1703 RP Heerhugowaard

4 grote slaapkamers!

Nieuwe woonkamer en keuken

Zeer robuust gebouwd

Geïsoleerd tuinhuis voor werk aan huis

Unieke ligging in het centrum

H71

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

5

152 m²

532 m²

640 m³

1988

achtertuin, voortuin, zijtuin

aangebouwd steen, inpandig

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie,

vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Wij hebben beiden vanaf onze jeugd in Heerhugowaard gewoond. Voordat wij trouwden hebben wij ooit tegen elkaar gezegd: Als er een vrijstaande woning met wolfs-kap in Heerhugowaard te koop komt, dan willen we daar graag wonen.

In 2005 zagen wij onze huidige woning te koop staan. Wij hadden toen net onze toenmalige woning geheel verbouwd en waren absoluut niet van plan om te verhuizen. Maar ja, dan zie je opeens het huis van je dromen. Dus toch maar een afspraak gemaakt om de woning te bezichtigen.

Tijdens de bezichtiging hebben we elkaar alleen maar aangekeken en we waren beiden verkocht. Wij en ook onze kinderen hebben hier in deze woning de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond. Deze woning paste gewoon helemaal bij ons gezin.

Wat een fijn huis, wat een heerlijke tuin en wat een geweldige omgeving.

De woning staat op een prachtige locatie centraal in Heerhugowaard, is van alle gemakken voorzien en is gelegen nabij het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland.

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 0113

Een prachtige nieuwe L-kamer met granieten vloer met comfortabele vloerverwarming, mooie spachtelputz wandafwerking en een strak gestuukt plafond met spots.

De openslaande deuren en de open haard maken de woonkamer compleet.

geniet van de sfeer

S t rak inge r icht en he le maal nieuw!

40m2 woongenot

huizen van hoekstra & van eck

Aan de tuinzijde treft u de nieuwe woonkeuken (13m2). Ook hier graniet op de vloer en spachtelputz aan de wand. De keuken is luxe ingericht en voorzien van een vaatwasser, een combioven, een koelkast en een vriezer, voorts een prachtig kookeiland met een 4-pits gas kookplaat met grillplaat en een afzuigkap. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Ook de bijkeuken heeft graniet op de vloer. Voorts heeft de bijkeuken een vaste kast en de wasmachine- en droger opstelling.

Me t kookei la nd


een super woonkeukenen luxe bijkeuken

Lekke r wegdromen


Op de 1e verdieping treft u een overloop, de badkamer en vier slaapkamers (10, 10, 12,5 en 21m2). Alle kamers zijn voorzien van laminaat op de vloer en van glasvezelbehang aan de wand.

De grootste slaapkamer heeft als extra een echte inloopkast (8m2). De badkamer is luxe en licht ingericht. De badkamer is voorzien van een stoomcabine met douche en muziekspeakers, een 2e toilet met zwevend closet, een dubbele wastafel en een designradiator.

vier royale slaapkamersen een inloopkast!

De fraaie en ruime tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een gazon, fraaie borders, een prieel en een geïsoleerde blokhut, ideaal voor werk aan huis. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen (basis en voortgezet onderwijs), winkels (Middenwaard), recreatiemogelijkheden (voetbal, zwemmen, tennis, handbal, atletiek etc.), uitgaan en openbaar vervoer.

een kavel van 532m2

All e ruimte

borders, gras en terrassen


Rustenburgerweg 3 1703 RP Heerhugowaard



Heerhugowaard is een groeigemeente. In de gemeente Heerhugowaard liggen er in de polders kleine buurtschappen maar het overgrote deel bestaat uit nieuwbouwwijken. Volgens de meest recente gegevens zal de gemeente tot 2015 nog ruim 6800 woningen bouwen. Het overgrote deel van de inwoners woont in nieuwbouwwijken, waarvan de laatste De Draai en de Broekhorn zijn. De dorpskern van De Noord ligt aan de Middenweg, de kern van Zuid is te vinden aan de Stationsweg bij de oude kerk, die op de Middenweg uitkomt. Ook liggen er kleine buurtschappen. De dorpskern is het beste terug te vinden in de wijken Centrumwaard en De Noord. Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Middenwaard is het grootste overdekte winkelcentrum in de kop van Noord Holland. Met 150 winkels onder één dak en vele horeca gelegenheden biedt Middenwaard een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen en voor een dagje uit. Voorts biedt de gemeente Heerhugowaard tal van voorzieningen waaronder een bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis.

Heerhugowaard

hee r l i j k wonen in Hee r hugowaard

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 072 201 0113 [email protected] [email protected]

Wat is een méér makelaar?

Jelle de Nijs

onze makelaar ska nto re n


Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 0113

@hveHhw, [email protected]

Méér makelaar.

Documents

Heerhugowaard, Rustenburgerweg, 3