Heerlijk wonen in het - De Heer van Oss · 2018-10-24 · Heerlijk wonen in het levendige hart van Oss Inhoudsopgave De Heer van Oss speelt op geheel eigentijdse wijze in op de karakteristieken

Heerlijkwonen in het levendige hart van Oss

Inhoudsopgave

De Heer van Oss speelt op geheel eigentijdse wijze in op de karakteristieken

van de omgeving. Strakke vormgeving passend in de omgeving van de

Raadhuislaan. Achter de gevels bevinden zich 20 appartementen verdeeld

over 3 woonlagen met verrassend veel licht en ruimtelijkheid.

Een prachtig penthouse, grote appartementen en enkele kleinere maken

het aanbod voor iedere doelgroep aantrekkelijk. Met het centrum op

loopafstand bieden de appartementen van De Heer van Oss optimaal

woongenot en maken wonen op niveau helemaal mogelijk.

Blader door en laat u verrassen!

Het goede bereik van de stad Oss

Er is altijd wat te beleven in hartje Oss

Situatietekening De Heer van Oss

De visie van de architect

Overzichten De Heer van Oss

Gevelaanzichten De Heer van Oss

404

08

10

12

14

06

Impressie Raadhuislaan

De appartementen

De keuken van uw dromen

Een badkamer vol met luxe

Algemene verkoopinformatie

Colofon

16

52

54

56

58

18

0302

Tiel

BingerdenBeinum

Zevenaar

EltenAard

Lobith

Didam

WehlDoetinchem

‘s-Heerenberg

Zeddam

Terborg

Ulft

Nijmegen

Arnhem

A2

N287

N336N814

N316

N315

N335

A12

A15

A15A50

A73

A325A2

Culemborg

A50

A50

A270

A58

A59

A59 A73

A2

A67

N279

N283

N629

N632N231

N282

N285

N285

N285N285

N389

N394N263

N263

N638

N262

N268N259N257

N286

N289

N289

N289

N639

N639

N260

N260

N260

N269

N397

N69

N69

N396N266

Helmond

TilburgBredaEtten-Leur

Sint-Willebrord

Zundert

Roosendaal

SteenbergenNieuw-Vossemeer

Bergen op Zoom

Halsteren

Eindhoven

ValkenswaardDommelen

Luyksgestel

Budel

SoerendonkMaarheeze

SterkselSomeren-HeideSomeren-Eind

Neerkant

Budel-Dorplein

WesterhovenBergeijk

‘s-Hertogenbosch

Veghel

Oss

Bolnesr

WouwsePlantage

Huijbergen

Nispen

RucphenSprundel

Schijf

Hoogerheide

Ossendrecht

Putte

Rijsbergen

EffenUlvenhout

Ulicoten

Steensel

Eersel

Weebosch

Borkel

Leende

Gastel

Budel-Schoot

Dorst

RaamsdonkRaamsdonkveer

Den HoutTerheijden

Prinsenbeek

Hoeven

BosschenhoofdZegge

Achtmaal

Klein-Zundert

Wernhout

StrijbeekGalder

Wonen in Oss is niet alleen aantrekkelijk vanwege de mooie omgeving, maar ook vanwege de centrale

ligging. Oss biedt alles om lekker te kunnen wonen. Maar wilt u toch even gezellig een andere stad

bezoeken dan liggen binnen 10 autominuten enkele belangrijke verbindingen die u in no-time naar

‘s-Hertogenbosch en Nijmegen brengen en daarmee deze steden tot aantrekkelijke buren maken.

Liever niet met de auto? Het station bevindt zich op loopstand!

Het goedebereikvan de stad Oss

Oss, centraal

gelegen tussen de mooie

steden ‘s-Hertogenbosch

en Nijmegen.

0504

Ho

essenb

oslaan

Willandstraat

Piekenhoefstraat

Landbouwlaan

Nieuwe Heistraat

HeistraatKoepelw

eg

SpeenkruidHavikskruid

Zev

enb

ergseweg

Burg. v. Erpstraat

Julian

astraat MolenwegWilheminasingel

Osseweg

Raadhuislaan

Ruwaardsingel

Julianasingel

Oostw

al

Dr. Saal v. Zwanenbergsingel

Molen

straat

Kan

tsingel

Graafsebaan

Berghemseweg

Singel 1940 1945

Leygraaf

Heihoekstraat

Gewandeweg

Hu

izenb

eemd

weg

Ho

essenb

oslaan

Willandstraat

Piekenhoefstraat

Piekenhoefstraat

Piekenhoefstraat

Landbouwlaan

Nieuwe Heistraat

HeistraatHeistraat

Koepelweg

Pen

nin

gskruid

Pen

nin

gskruid

SpeenkruidHavikskruid

Zev

enb

ergseweg

Burg. v. Erpstraat

Julian

astraat MolenwegWilheminasingel

Osseweg

Megen

sebaan

Megen

sebaan

N329

N329

N603

Raadhuislaan

Ruwaardsingel

Julianasingel

Oostw

al

Dr. Saal v. Zwanenbergsingel

Molen

straat

Kan

tsingel

Graafsebaan

Berghemseweg

Singel 1940 1945N625

John F. Kennedybaan

Leygraaf

Heihoekstraat

Gewandeweg

Hertogensingel

Hertogensingel

Hu

izenb

eemd

weg

John F. Kennedybaan

Er isaltijdwat tebeleven in hartje Oss

In het gezellige centrum van Oss

is altijd wel wat leuks te beleven!

U kunt er naar hartelust winkelen, even

een terrasje pakken of lekker een hapje

eten. Voor een ontspannen uitje kunt

u onder andere terecht bij theater De

Lievekamp, cultuurpodium De Groene

Engel, filmhuis Utopolis of museum Jan

Cunen. En dat allemaal op loopafstand!

Wilt u liever even de rust opzoeken?

Ook dat is mogelijk. Oss ligt aan de rand

van het schitterende natuurgebied de

Maashorst, het grootste natuurgebied van

Brabant. Hier kunt u heerlijk wandelen

en fietstochten maken terwijl u geniet

van de mooie groene omgeving.

DE HEER VAN OSS

Dicht bij het centrum maar toch in de luwte.

0706

Raadhuislaan

Raadhuislaan

P P

P P P

P P

P P P P P PPPP

De Maasvallei

De Maasvallei

Hes

chep

ad

20 Appartementen

Situatie tekeningDe Heer van Oss

N

Schaal 1:300

Gelegen aan de brede

Raadhuislaan tegenover het

Gemeentehuis liggen, verdeeld

over 3 woonlagen, de 20

appartementen van De Heer

van Oss. Op de begane grond

zijn verschillende commerciële

ruimtes gesitueerd. De eigen

parkeerkelder, waarin ook de

bergingen zijn gelegen, maakt

het wonen op deze locatie zeer

toegankelijk.

0908

Wonen in De Heer van Oss betekent exclusief wonen in alle opzichten. Aan de Raadhuislaan dicht bij het

centrum met gezamelijke binnentuin en parkeerkelder is het goed toeven. De verschillende woningtypes - met

ruime balkons en dakterrassen - zorgen voor een aantrekkelijke afwisseling. De appartementen blinken uit in

comfort en veiligheid. Ze zijn bijvoorbeeld standaard voorzien van vloerverwarming en een luxe badkamer met

ruime inloopdouche. Elk appartement beschikt over een ruim en zonnig balkon of terras. Bij het merendeel van

de appartementen staat uw auto op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast beschikt

u over een privé-(fietsen)berging op de begane grond. De Heer Van Oss zal u zeker goed bevallen!

De visievan de architect

Exclusief wonen,

dicht bij het centrum met

mooie binnentuin.

10 11

Overzichten De Heer van Oss

schaal 1:????

APP. 1

LIFT

TRAPHUIS

TRAPHUIS

APP. 2 APP. 3 APP. 4 APP. 5

APP. 6

APP. 7

APP. 8

APP. 9

LIFT

TRAPHUIS

TRAPHUIS

APP. 10 APP. 11 APP. 12 APP. 13

APP. 14

APP. 15

APP. 16

B6

B7B9

B8

B16B1

B15

B14B5

B11B10

B19

B2B3B4

B12B13B17B18B20

P15 P14 P13 P12 P11 P10 P09 P08 P07

P06

P05

P04

P03

P02

P01

Overzicht eerste verdieping(appartement 1 t/m 8)

Overzicht tweede verdieping(appartement 9 t/m 16)

Overzicht derde verdieping(appartement 17 t/m 20)

COMMERCIËLERUIMTE 05

106 m2


99,1 m2

BINNENTUIN


99,1 m2


99,1 m2

COMMERCIËLE RUIMTE 01671,6 m2

APP. 17 APP. 18 APP. 19 APP. 20

LIFT

TRAPHUIS

Overzicht begane grond(commerciële ruimtes)

Overzicht kelder(parkeerplaatsen en bergingen)

N

Schaal 1:400

12 13

Gevelaanzichten De Heer van Oss

schaal 1:????

Voorgevel

Achtergevel

Linker zijgevel

app. 5

app. 13

Rechter zijgevel

comm. ruimte

parkeren/bergingen

comm. ruimte

parkeren/bergingen

app. 2

app. 10

Het licht gemêleerde metselwerk van de gevel contrasteert

mooi met de koperkleurige balkons en de donkergrijze

balkonschermen. Het grote dakoverstek boven het

dakterras van de penthouses maakt het geheel helemaal

af en geeft het gebouw een luxe uitstraling.

Schaal 1:400

14 15

Op een schitterende plek in Oss staat dit riante, luxe appartementengebouw met parkeerkelder en

een geheel afgesloten, dus niet voor onbevoegde toegankelijke, binnentuin. Daarnaast hebben

de appartementen zeer ruime, op het zuiden georiënteerde, balkons. De penthouses beschikken

over een mooi dakterras.

Impressie Raadhuislaan schaal 1:????

1716

Appartement1 en 9

- Woonkamer met open keuken

- 3 slaapkamers

- Badkamer met bad, douche,

dubbele wastafel en 2e toilet

- Prakische berging

- Balkon op zuidwesten

- Oppervlakte ...m2

Tur aliqui cum quo eium

doloremperia nosseni

to inia dessincil intota

volorehent laboreris es

tiorias di dist quatio.

tweede verdieping

1

9

eerste verdieping

Vierkamerappartement

gelegen op de eerste en

tweede verdieping.

• Woonkamer met open keuken

• 3 royale slaapkamers

• Badkamer met inloopdouche,


• Berging met technische

installaties en opstelplaats

voor wasmachine/wasdroger

• Balkon op het zuidoosten

• Gebruiksoppervlakte 146.73 m2

Appartement

Schaal 1:50

N

< 335 >

< 817 >

< 457 >

< 180 > < 400 >

< 590 >

< 364 > < 103 > < 225 >

mv

cv

< 40

5 >

< 73

8 >

< 22

4 >

< 22

4 >

< 17

8 >

< 32

7 >

< 39

4 >

wm/wd

1 en 9< 269 >

< 38

6 >

18 19

Dit fantastische appartement heeft grote raampartijen tot aan de grond die

de, op het zuiden georiënteerde, woonkamer volop voorziet van daglicht.

Hierdoor oogt het geheel van het royale appartement nog eens extra ruimte-

lijk. Als u voor het raam staat voelt het bijna alsof u zich buiten bevindt.

Dit geeft een heerlijk gevoel van vrijheid.

Een kijkje in de woonkamer

2120

afgebeeld is appartement 1

tweede verdieping

01 2 03 0405

08

06

07

09 10 11 12

16

13

14

15

17 18 19 20

eerste verdieping



tweede verdieping.


• 3 slaapkamers waarvan 1 met

toegang naar inloopkast








Schaal 1:50

N

< 450 >< 300 >

< 185 >

cv mv

< 627 >

< 817 >

< 180 > < 590 >

< 275 >

< 477 >

< 364 >

< 216 >

< 10

39 >

< 41

4 >

< 31

0 >

< 31

0 >

< 29

4 >

< 38

0 >

< 30

9 >

< 21

4 >

< 17

5 >

wm/wd

Appartement 2 en 10

22 23

tweede verdieping

01 02 3 0405

08

06

07

09 10 11 12

16

13

14

15

17 18 19 20

eerste verdieping

Appartement

Driekamerappartement


tweede verdieping.


• 2 fijne slaapkamers








Schaal 1:50

N

< 590 >

< 300 >

< 677 >

< 217 >mv

wm/wd

cv

< 380 >

< 590 >

< 340 ><

679

>

< 19

9 >

< 38

0 >

< 29

9 >

< 19

4 >

< 16

5 >

< 12

5 >

< 23

4 >

3 en 11

24 25

Op deze mooi centraal gelegen plek biedt de Heer van Oss een prachtige locatie voor uw appartement.

Een mooi voorbeeld van een perfecte herontwikkeling!

De Heer van Oss in vogelvlucht

2726

tweede verdieping

12

4

eerste verdieping

Appartement



tweede verdieping.










Schaal 1:50

N

< 500 >

< 300 >

< 103 >

mv cv

< 307 >

< 817 >

< 790 >

< 477 >

< 31

0 >

< 93

1 >

< 31

0 >

< 38

0 >

< 45

6 >

< 16

8 >

< 21

3 >

< 21

6 >

< 12

5 >

wm/wd

4 en 12

28 29

tweede verdieping

13

5

eerste verdieping

Appartement

Schaal 1:50

N



tweede verdieping.


• 2 ruime slaapkamers








< 590 >

< 319 >

< ±933 >

< 570 >

< 30

0 >

< 558 >

< 330 >

cv

mv

< 32

0 >

< 30

9 >

< 31

4 >

< 18

6 >

< ±5

10 >

< ±7

30 >

< 70

0 >

< 21

7 >

wm/wd

5 en 13

30 31

Schitterend appartement met balkon op het zuidoosten. De ruimte en het

vele licht is wat wonen hier aantrekkelijk maakt. En door de royale woon-

kamer en keuken kunt u het helemaal inrichten zoals u wilt. Het prikkelt de

fantasie om een droominterieur te verwezenlijken. Maak het helemaal uw

eigen thuisplek.

Een kijkje in de woonkamer

afgebeeld is appartement 5

32 33

tweede verdieping

eerste verdieping

12

04

14

6

Appartement



tweede verdieping.


• 2 praktische slaapkamers


wastafel en opstelplaats voor

wasmachine/wasdroger


installaties

• Balkon op het zuidwesten

• Gebruiksoppervlakte 78.09m2

Schaal 1:50

N

< 740 >

< 200 >

< 227 >

cv mv

< 300 >

< 430 >

< 47

7 >

< 38

0 >

< 11

4 >

< 95

><

239

><

160

>

< 29

4 >

< 22

9 >

< 13

5 >

wm/wd

6 en 14

3534

tweede verdieping

12

04

14

06

15

7

eerste verdieping

Appartement

Tweekamerappartement


tweede verdieping.


• 1 mooie grote slaapkamer

• Badkamer met inloopdouche

en wastafel






Schaal 1:50

N

< 605 >

< 200 >< 125 >

< 137 >

cv mv

< 440 >

< 36

1 >

< 35

0 >

< 26

8 >

< 11

4 >

< 32

5 >

< 13

5 >

wm/wd

7 en 15

36 37

Geniet van uw kleinkinderen! Neem ze een keertje gezellig mee naar de

film in filmhuis Utopolis of ga lekker met ze wandelen in het schitterende

natuurgebied de Maashorst. De drie- en vierkamerappartementen bieden

volop ruimte om ze te laten logeren. Maakt u liever een study van een

slaapkamer, dat kan natuurlijk ook!

Wonen in De Heer van Oss betekent genieten met volle teugen

38 39

tweede verdieping

12

04

14

06

16

8

eerste verdieping

Appartement

Tweekamerappartement


tweede verdieping.


• 1 fijne royale slaapkamer


wastafel en opstelplaats



installaties



Schaal 1:50

N

< 462 >

< 590 >

< 200 >

< 187 >

< 242 >

< 103 >

cv mv

< 31

7 >

< 37

0 >

< 14

5 >

< 36

6 >

< 34

1 >

< 19

5 >

wm/wd

8 en 16

40 41

derde verdieping

12

04

14

06

16

17

Penthouse


met dakterras gelegen op

de derde verdieping.


• 3 zeer ruime slaapkamers






• Dakterras op het zuidoosten


Schaal 1:50

N

< 459 >

< 160 >

< 364 > < 103 > < 225 >

mv

cv< 335 >

< 400 >

< 590 >

< 180 >

< 498 >

< 653 >

< 32

7 >

< 17

8 >

< 13

3 >

< 39

4 >

< 73

8 >

< 46

5 >

< 76

0 >

< 29

7 >

< 40

6 >

< 22

4 >

< 22

4 >

wm/wd

17

42 43

Penthouse

derde verdieping

12

04

14

06

18





• 3 slaapkamers waarvan 1 met

praktische inloopkast







• Gebruiksoppervlakte 123.71m2

Schaal 1:50

N

< 286 >

< 160 >

< 653 >

< 185 >

< 275 >

< 477 >

< 364 >

< 216 >

< 590 >

< 308 >

< 180 >

mvcv

< 10

38 >

< 69

6 >

< 41

4 >

< 10

80 >

< 33

1 >

< 29

4 >

< 29

4 >

< 30

9 >

< 21

0 >

< 13

4 >

< 17

9 >

< 31

0 >

< 31

0 >

wm/wd

18

44 45

Dit geweldige penthouse is een echte aanrader. De gevel aan de zuid-

zijde is volledig van glas waardoor er een zee van licht ontstaat in uw

woonkamer en keuken. Door middel van twee openslaande deuren loopt

u zo uw, op het zuidoosten georiënteerde, riante dakterras op. Hier kunt

u ‘s morgens heerlijk in het zonnetje van een lekker ontbijtje genieten.

Een kijkje in het penthouse

afgebeeld is penthouse 20

4746

Penthouse

derde verdieping

12

04

14

06

19

09 10 11

16

13

15

17 18 20

01 02 0305

807





• 2 ruime slaapkamers








Schaal 1:50

N

< 426 >< 160 >

< 644 >

< 321 >

< 486 >

< 340 >

< 347 >

< 114 >

< 338 >

< 394 >

mv

cv

< 60

5 >

< 69

6 >

< 10

80 >

< 33

1 >

< 10

39 >

< 19

9 >

< 29

9 >

< 15

5 >

< 51

9 >

< 12

5 >

< 21

4 >

wm/wd

19

48 49

Penthouse

derde verdieping

12

04

14

06

20












• Gebruiksoppervlakte 144,90 m2

Schaal 1:50

N

< 644 >

< 160 >

< 622 >

< ±490 >

< 489 >

< 120 >

< 336 >

< 466 >

< 158 >

< 430 >

mvcv

< 31

3 > <

368

>

< 95

><

219

>

< 19

8 >

< 66

4 >

< 13

22 >

< 92

0 >

< 38

1 >

< 50

5 >

< 30

5 >

< 42

2 >

wm/wd

20

50 51

De keuken is een steeds belangrijkere ruimte geworden in ons huis. Het is een heerlijke plek

om samen met je familie of vrienden te genieten van een lekkere maaltijd of een drankje.

De appartementen worden standaard opgeleverd zonder keuken. U kunt deze dus nog volledig naar

eigen wens inrichten. Laat u hiervoor uitgebreid informeren door Altis Keukens in Oss of laat u

inspireren door eens een kijkje te nemen in de uitgebreide showroom.

De keukenvan uw dromen

Laat uw culinaire

dromen tot leven

komen in uw

keuken naar wens.

52 53

Voor het sanitair in de badkamers van De Heer van Oss zijn hoogwaardige kwaliteitsmaterialen

gebruikt met onder andere kranen van Grohe. De badkamers in de grotere appartementen

zijn allen voorzien van een ruime inloopdouche met schuifwand, een dubbele wastafel en een

vrijhangend toilet. De kleinere appartementen zijn voorzien van een inloopdouche en een

enkele wastafel.

Een badkamervol met luxe

Kom even helemaal tot rust en

geniet van de kwaliteit van uw

complete badkamer.

5554

Algemeneverkoop informatie

AlgemeenVan toepassing zijnde voorschriften

De Heer Van Oss is een renovatie/ herbestemmings-

project. Het bestaande betonnen karkas blijft gehand-

haafd. De gevels en de gehele binneninrichting zal

worden verwijderd, waarna alles nieuw zal worden

opgebouwd. Van toepassing zijn de Garantie- en

waarborgregeling 2015 van Woningborg, de bouw-

voorschriften zoals die door de gemeente worden

gehanteerd, de voorschriften van de diverse nuts-

bedrijven en het Bouwbesluit dat voor de aanvraag

van de bouwvergunning van toepassing is.

Vrij op naamDe appartementen worden “vrij op naam” verkocht.

Dat betekent dat in de koopsom niet alleen de bouw- en

grondkosten zijn begrepen, maar ook het architecten-

honorarium, de notariskosten (voor de transportakte),

de gemeentelijke leges, de BTW en de aansluitkosten

van de nutsbedrijven, met uitzondering van de kosten

voor centrale antenne (CAI)- en telefoonaansluiting.

Indien de kosten van bouwmaterialen en lonen tijdens

de bouwperiode stijgen worden deze niet doorberekend.

De koopsom staat van tevoren vast en blijft gehand-

haafd. Alleen een eventuele wijziging van de BTW en

rentekosten zullen worden doorberekend.

Woonwensen en kopersbegeleidingBij de koop van het appartement ontvangt u een

‘standaard meer- en minderwerklijst” met diverse

keuzemogelijkheden. Coördinatie hiervan ligt bij de

kopersbegeleiding van Bouwbedrijf Wagemakers BV.

Het is mogelijk om sanitair naar eigen keuze toe te

passen, Bouwbedrijf Wagemakers BV zal hier een

leverancier voor aanwijzen.

ProceduresKoop-/aannemingsovereenkomstDoor het ondertekenen van de gescheiden koop-/

aannemingsovereenkomst koopt u het appartement en

verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl

Bouwbedrijf Wagemakers BV zich door medeonder-

tekening verplicht tot de bouw van uw appartement en

de levering van de daarbij behorende grond. Nadat de

overeenkomst door beide partijen is getekend, ontvangt

u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt

naar de notaris gezonden die vervolgens de akte van

levering opmaakt. De verkoop van het appartement

wordt aangegaan onder een aantal in de gescheiden

koop-/aannemingsovereenkomst genoemde voorwaar-

den. Bij het in werking treden van de in de gescheiden

koop-/aannemingsovereenkomst genoemde ontbinden-

de voorwaarden zijn wederzijds geen rechten en/of

verplichtingen tot stand gekomen, tenzij anders blijkt

uit de gescheiden koop-/aannemingsovereenkomst.

Betalingen

Door het ondertekenen van de gescheiden koop-/

aannemingsovereenkomst heeft u zich verplicht tot

betalingen te doen zoals vermeld in de termijnregeling

die in de koop-/aannemingsovereenkomst is opgenomen.

Zolang de levering van de grond nog niet heeft plaats-

gevonden heeft u automatisch uitstel van betaling.

Over de verschuldigde, maar tot het moment van

levering van de grond niet betaalde termijnen, wordt

de in de gescheiden koop-/aannemingsovereenkomst

genoemde rente berekend, die u bij de levering van de

grond in rekening wordt gebracht.

LeveringsakteDe levering van de grond vindt plaats nadat aan alle

in de gescheiden koop-/aannemingsovereenkomst

genoemde voorwaarden is voldaan en door onderteke-

ning van de leveringsakte bij de notaris. Voorafgaand

aan de datum van levering zendt de notaris u een af-

rekening waarop het totale, op die datum verschuldig-

de bedrag is aangegeven inclusief de van toepassing

zijnde bijkomende kosten. Bij appartementen worden

op de leveringsdatum meestal twee akten getekend:

de splitsings-/leveringsakte en de hypotheekakte.

Bij nieuwbouwprojecten is het gebruikelijk dat het

passeren van deze akten bij één notaris, de project-

notaris plaatsvindt.

OpleverenWanneer het appartement gereed is bericht Bouw-

bedrijf Wagemakers BV u uiterlijk twee weken voor

de oplevering schriftelijk over de definitieve datum

en het tijdstip van oplevering. Tegelijkertijd met dit

bericht ontvangt u de eindafrekening, zijnde de laatste

termijn en eventueel een renterekening over de te

laat betaalde termijnen. Tevens ontvangt u de laatste

declaraties van het meerwerk. Als de eindafrekening

is betaald, kan het appartement aan u worden opge-

leverd. Eventuele tekortkomingen worden vermeld in

het proces-verbaal van oplevering.

OnderhoudsperiodeBinnen 15 werkbare werkdagen na ondertekening

van het proces-verbaal worden de daarin vermelde

tekortkomingen verholpen. Deze termijn kan worden

overschreden indien voor de uitvoering van de werk-

zaamheden benodigde materialen niet tijdig geleverd

kunnen worden. Na herstel van de gebreken heeft

Bouwbedrijf Wagemakers BV aan haar verplichtingen

voldaan en starten de termijnen van de Woningborg-

garantie.

Woningborg Garantie- en waarborgregelingHet certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V.

onder de naam Woningborg-certificaat. De woningborg

Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van

nieuwbouwwoningen/appartementen tegen de risico’s

van een eventueel faillissement van de bouwonder-

neming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken

na oplevering.

Woningborg: geeft u meer zekerheidVoordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij

Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming

op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en

deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekenin-

gen en technische omschrijving getoetst aan het Bouw-

besluit. Ook wordt de gescheiden koop-/aannemings-

overeenkomst beoordeeld op een goede balans in de

rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Als u een huis met Woningborggarantie koopt,

betekent dit voor u o.a. het volgende:

• Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet,

dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw

appartement. Is afbouw om wat voor reden dan

ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een

financiële schadeloosstelling.

• De bouwonderneming hanteert de standaard garantie-

regeling van Woningborg. Woningborg waarborgt de

garantieverplichting van de bouwonderneming.

Anders gezegd als de bouwonderneming niet meer

kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier

zorg voor.

• Bouwondernemingen die bij Woningborg zijn

ingeschreven, zijn verplicht om een model koop-/

aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene

voorwaarden en toelichting te gebruiken.

Het modelcontract vormt de contractuele basis voor

de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouw-

onderneming. In dit modelcontract zijn de rechten

en plichten van de koper en bouwonderneming

evenwichtig vastgelegd.

• Wanneer er na oplevering van het appartement

geschillen tussen de koper en de bouwonderneming

onstaan over de kwaliteit van het appartement, dan

kan Woningborg hierin bemiddelen.

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming

worden uitgevoerd (bijvoorbeeld minderwerk), vallen

niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgrege-

ling. Daarnaast worden in uw gescheiden koop-/aanne-

mingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en

waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die

van de garantie zijn uitgesloten.

Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald,

gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde

en voorgeschreven regelingen, reglementen en stan-

daardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in

de technische omschrijving daarmee onverenigbaar

mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers,

prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van

Woningborg.

Disclaimer

Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreeft bij

de samenstelling van deze brochure, kunnen aan de Artist

Impressions, kleuren, sfeerplattegronden, afmetingen en de

overige informatie geen rechten worden ontleend.

Tijdens het gesprek met de makelaar worden de formele

verkooptekeningen en technische omschijving overhandigd

en toegelicht. Deze dienen als contractstukken.

5756

OntwikkelingBouwbedrijf Wagemakers

Postbus 243 • 5340 AE Oss

T 0412 25 33 04

E [email protected]

I www.bouwbedrijfwagemakers.nl

ArchitectElemans van den Hork architecten

Postbus 27 • 5340 AA Oss

T 0412 64 69 48

E [email protected]

I www.eharchitecten.nl

Verkoop en informatieVan der Krabben Makelaardij

Gasstraat 20a (hoek Molenstraat)

Postbus 330 • 5340 AH Oss

T 0412 63 29 28

E [email protected]

I www.krabben.nl

Verkoop en informatie Van den Heuvel Makelaars

Oostwal 241

5341 KN Oss

T 0412 40 50 22

E [email protected]

I www.vandenheuvel.nl

Colofon

58 59

WWW.DEHEERVANOSS.NL

Documents

Heerlijk wonen in het - De Heer van Oss · 2018-10-24 · Heerlijk wonen in het levendige hart van Oss Inhoudsopgave De Heer van Oss speelt op geheel eigentijdse wijze in op de karakteristieken