Embed Size (px)
Citation preview
Hegewei 32Hemelum
€ 350.000,- k.k.
www.bijstra.nl
Hegewei 32.8584 VK, Hemelum
Deze vrijstaande woning staat op een mooiehoeklocatie, op een perceel van 838 m² enheeft een fraai aangelegde tuin met veelprivacy. Tevens is de woninglevensloopbestendig door de slaapkamermet badkamer op de begane grond. op de1e verdieping bevinden zich nog 2slaapkamers, met mogelijkheid tot meerdereslaapkamers, en een 2e badkamer. Dewoning is goed onderhouden en goedgeïsoleerd en heeft tevens een vollediggeïsoleerde ruime aangebouwde garagemet aansluitend een carport voor caravan ofcamper. De woonkamer is ruim en licht en erstaat een pelletkachel voor energiezuinigverwarmen, door de schuifpui stapt u zo defraaie tuin met diverse terrassen enfruitboomgaard in. In de tuin staat nog eenvrijstaande houten schuur. Er is tevensgebruik gemaakt van energiebesparendemaatregelen, door de 12 zonnepanelen, dieca. 3.000 kWh opleveren, is deenergierekening slecht € 50,- per maand(gas en elektrisch). De woning heeft tevenskunststof boeidelen en dakgoten, dekozijnen zijn van hout. Een prachtigeenergiezuinige woning met veel privacy enlevensloopbestendig, wat wil je nog meer.
IndelingBegane grond:Entree, ruime hal, toilet, meterkast,trapopgang, woonkamer met eikenplankenvloer, pelletkachel voor desfeerverwarming en schuifpui naar tuin enterras, open keuken met hoekopstelling envoorzien van diverse inbouwapparatuurzoals; koelkast, inductie kookplaat,afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler,ruime slaapkamer met aansluitend eenbadkamer met douche, 2e toilet, wastafel enaansluiting voor wasmachine.
Eerste verdieping:Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamermet douche, 3e toilet en wastafel.
Tweede verdieping:Zolderberging.
Algemeen:De woning is traditioneel gebouwd in 1999en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- enspouwisolatie en geheel dubbele beglazingin houten kozijnen. De woning wordtverwarmd d.m.v. centrale verwarming, deH.R.-combiketel is van 2000 en eigendom.
www.bijstra.nl
De zonnepanelen zijn 3 jaar oud eneigendom. De vloeren in de gehele woningzijn betonvloeren. In 2017 is er krachtstroomaangesloten. De fruitboomgaard heeftdiverse soorten appels, peren, pruimen enander klein fruit.Hemelum is een gezellig dorp in degemeente Súdwest-Fryslân en ligt tussen deFriese meren en nabij de Gaasterlandsebossen. Hemelum heeft een eigen havenvanwaar u met uw boot toegang hebt tot deMorra. Op fietsafstand ligt het dorpBakhuizen met supermarkt etc., in dedorpen Koudum en Balk vindt u alle overigevoorzieningen met een uitgebreidwinkelaanbod en restaurants.
www.bijstra.nl
Kenmerken.
Soort woning Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Soort dak Zadeldak
Kozijnen
Woonoppervlakte 130 m2
Perceeloppervlakte 838 m2
Inhoud 550 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2
Energie label -
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV Ketel H.R.-combiketel
Bouwjaar CV Ketel 2000
Isolatie Dak, Vloer, Spouwmuur, Volledig geïsoleerdglas
Ligging Bosrijke omgeving
Tuin Tuin rondom
Ligging tuin Zuid
Berging Ja
Garage Ja, 26.6 m2
www.bijstra.nl
www.bijstra.nl
www.bijstra.nl
www.bijstra.nl
www.bijstra.nl
www.bijstra.nl
www.bijstra.nl
Plattegrond: Begane grond
www.bijstra.nl
Plattegrond: Eerste verdieping
www.bijstra.nl
Plattegrond: Berging
www.bijstra.nl
www.bijstra.nl
Buiten n.v.t. blijft achter gaat mee kan wordenovergenomen
BeplantingErfafscheidingBuitenverlichtingTuinhuisje/buitenbergingBroeikasVlaggenmastBrievenbusRolluikenZonnewering 1x
Begane grond n.v.t. blijft achter gaat mee kan wordenovergenomen
Voordeur belHoutkachel/gaskachelVloerbedekking/zeilParket/houten vloer/laminaatHorrenRolgordijnenGordijnrailsZonneweringLosse kastenSpiegelwandenInbouwverlichting
Keuken n.v.t. blijft achter gaat mee kan wordenovergenomen
KeukenblokInbouwverlichting spotsInbouwapparatuurMagnetronAfzuigkap
Lijst van zaken.Behorende bij het perceel: Hegewei 32, Hemelum
www.bijstra.nl
Eerste verdieping n.v.t. blijft achter gaat mee kan wordenovergenomen
Vloerbedekking/zeilParket/laminaatHorrenRolgordijnenGordijnrailsZonneweringLosse kastenSpiegelwandenInbouwverlichting
Tweede verdieping n.v.t. blijft achter gaat mee kan wordenovergenomen
Vloerbedekking/zeilParket/laminaatHorrenRolgordijnenGordijnrailsZonneweringLosse kastenSpiegelwandenInbouwverlichting
Badkamer n.v.t. blijft achter gaat mee kan wordenovergenomen
Badkamer accessoiresSpiegelDoucheschermPlanchetKranenInbouwverlichting/dimmerVeiligheidsschakelaars
www.bijstra.nl
Overig n.v.t. blijft achter gaat mee kan wordenovergenomen
WarmwatervoorzieningCv-ketelHoutkachelThermostaatPelletkachelWaterontharder
www.bijstra.nl
Extra informatie.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling vande bouwkundige staat geldt op basis vanvisuele waarnemingen, gerelateerd aan deouderdom van het object. Een uitgebreidebouwkundige opname valt nadrukkelijkbuiten het kader van deze brochure. Ditbehoort eventueel tot de onderzoeksplichtvan de kandidaat-koper(s).
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts eenglobale omschrijving van een object. Deinformatie berust deels op door derden aanonze kantoren verstrekte gegevens. Met demeeste zorg hebben wij deze informatieverwerkt doch kunnen ten aanzien van dejuistheid van deze gegevens geenaansprakelijkheid aanvaarden. Aan dezebrochure kunnen geen rechten wordenontleend.
Koopakte
De koopakte wordt opgesteld doorMakelaardij Bijstra.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen vooreventuele (overeengekomen) ontbindendevoorwaarden (b.v. financiering) is 6 tot 8weken na de dag dat overeenstemming isbereikt over de koopsom en de overigevoorwaarden.
Zekerheidstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% vande koopsom. De koper dient deze binnen 8weken na de dag dat overeenstemming isbereikt over de koopsom en de overigevoorwaarden bij de desbetreffende notaris
te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigenrekening een bouwkundige keuring te(laten) verrichten dan wel andere adviseurste raadplegen om een goed inzicht teverkrijgen over de staat van onderhoud.
Lijst van zaken
Een lijst van zaken is in deze brochureaanwezig.
Vragenlijst
De vragenlijst voor de verkoop van eenonroerende zaak is in deze brochureaanwezig.
Plattegrond
Een plattegrond van het object is in dezebrochure aanwezig. Er kunnen echter geenrechten worden ontleend aan demaatvoering, dit is slechts een indicatie.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is enniet handelt in de uitoefening van eenberoep of bedrijf heeft bedenktijd om dekoopovereenkomst te ontbinden. Debedenktijd duurt drie dagen en begint om00.00 uur op de dag die volgt op de dag datde tussen partijen opgemaakte akte (inkopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Privacy
Wij respecteren uw privacy, voor onzePrivacy Policy verwijzen wij u naar onzewebsite www.bijstra.nl.
www.bijstra.nl
Tot slot.
Makelaardij Bijstra
Gaestdyk 49
8522 MZ Tjerkgaast
Tel: 0514-531958
E-mail: [email protected]
Website: www.bijstra.nl
Namens de verkoper willen wij u hartelijk bedanken voor de getoonde belangstelling in hunwoning.
Wij hebben de brochure zo volledig mogelijk gemaakt zodat u een goed beeld hebt van dewoning.
Mocht u nog vragen hebben belt u gerust, wij staan u graag te woord.
Wilt u graag een bezichtiging of voor een tweede keer komen kijken maken wij graag eenafspraak met u.
Is dit niet de woning waar u naar op zoek bent, ontvangen wij ook graag een reactie van u.Wij kunnen dan de verkoper op de hoogte brengen die natuurlijk erg benieuwd is naar uwreactie.
Daarnaast kunnen wij u eventueel als u dit wenst op de hoogte houden van woningaanbodwat beter aansluit bij uw woonwensen.
Als dit niet het geval is wenst Makelaardij Bijstra u in ieder geval veel succes met het vindenvan uw toekomstige woning.
Met vriendelijke groet,
Sjoerd Bijstra
Contactgegevens:
www.bijstra.nl
