15
Hiidenvesi Areena - Kotikenttää rakentamassa! ©Tarja Omenainen

Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

  • Upload
    others

  • View
    11

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

Hiidenvesi Areena- Kotikenttää rakentamassa!

©Tarja Omenainen

Page 2: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

Lähtökohta

� 25 vuoden investoinnin (n. 5milj. €) lainanhoitokustannuksilla vain koulukäyttöön tehty sali maksaa päivätunteihin muutettuna n. 160 €/h tämän hetkisen suunnitelman mukaan

� lisäksi kustannuksina ylläpito (n. 5€/m2) n. 95€/h, sis. siivous

= 255 €/h -> 9,2 milj. € / 25 vuotta

Page 3: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

� Toteuttaa kuntaan liikuntatila, joka palvelee mahdollisimman monia. Lisäämyös kunnan elinvoimaisuutta.

� Hallin tilat noudattaa aiemmin laaditun suunnitelman tilaohjelmaa ja tuolisätiloja

� Vähentää kunnan investointitarvetta – muuttaa investointi käyttömenoiksi:� Kunta voi keskittyä koulun suunnitteluun ja toteutukseen. Liikuntahalliin

varattu investointi (n. 5 milj. €) vapautuu.� Suunnittelussa huomioidaan arkkitehtooninen kokonaisuus kylä- ja

järvimaisemaan.� Huomioitavaa, että julkinen rakentaminen on melko kallista n. 4 300 €/m2

(sis. myös hankkeen muita kustannuksia)� ympäristökunnissa olevat yksityiset hallihankkeet toteutuneet n. 1300-1800

€/m2 vastaavissa pohja- ym. olosuhteissa.� HUOM!!! Mahdollistaa paikallisten yritysten käytön laajasti rakentamisessa

ja ylläpidossa

Tavoite

Page 4: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

1. kunta omistaa 100 % kiinteistön ja vastaa sen käyttökuluista� kunnalle 100% investointi- ja käyttökuluista� kunta myy iltavuorot itse ja saa niistä vähäisiä tuloja (subventoidaan tilavuokraa)� jakaa tilan käyttötarkoituksien mukaan� ottaa lainan ja vastaa käytännön toiminnasta

2. keskinäinen kiinteisöosakeyhtiö

ve 1) Kunta on mukana esim 1%-49% omistajana� kunta maksaa rahoitus ja hoitovastiketta omistusosuuden mukaisesti� kunta saa tuloja omistusosuuden mukaisesti

ve 2) 100 % yksityinen omistuspohja� kunta maksaa vuokraa ja saa käyttöönsä tilat

3. yleishyödyllinen yhdistys omistaa 100%� kunta mukana jäsenenä� yhdistyksiä urheilusta, kylä, kulttuurista

Hallintorakennevaihtoehdot

Page 5: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

� perustarkoitus liikunnan ja kulttuuritoiminnan edistäminen

� matalan kynnyksen liikunnan lisääminen kaikille kunnan ikäryhmille

� investoi mahdolliset ylijäämät perustarkoitukseensa

� omistajan on yleishyödyllinen yhteisö

� hakee avustukset ja lahjoitukset

� malli on vapaa kenelle tahansa toteuttaa (ei vain nyt esittäväporukka)

Hallintorakenteen tavoitteet

Page 6: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

Hiidenvesi Areena Koy

Hiidenveden liikunnantuki ry 51% - 99 %:• yhdistyksiä• henkilöitä• yrityksiä

Vihdin kunta 1-49% Muut omistajat51 % - 99%

• nämä maksaa rahoitus jahoitovastiketta omistusosuudenmukaisesti tiloistaan

• nämä saa tuloja omistusosuudenmukaisesti

• kunta tekee omavelkaisen takauksen80% lainasta

esim. Hallintorakenne 2, ve1

Page 7: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

Vaihtoehtojen vertailu

YHTIÖ / YHDISTYS OMISTAAVE2 ja VE3• kunta maksaa vain

päiväkäytöstä – pitkävuokrasopimus/vastike

• halliyhtiö vastaa käytöstä jamaksaa ylläpidon

• investoinnit vähenee• kulut ennustettavissa• suurempi ja monikäyttöisempi

halli

KUNTA OMISTAA:VE0 ja VE1• laina ja sen kustannukset

kunnan nimissä• kunta vastaa käytöstä ja

maksaa ylläpidon• kunnan kiinteistömassa

kasvaa• Iltakäytön hintataso

määriytyy poliittisentahtotilan mukaan

Page 8: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

Eri rakennus vaihtoehtojen vertailuKUNTA TOTEUTTAA HALLIYHTIÖ

ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena"

+11 m lisää mittaa + Siuntion hallin mitat

salin koko m2 24 x 31 24 x 42 24x44 m2 sali

rakennus m2 30 x 47 30 x 57 m2 35x65 m2 40x65 m2

neliöt 1410 1824 2275 2600

korkeus 8 8 9 9

budjetti (alv 0%) 5 000 000 6 200 000 3 460 000 3 990 000

yleisö, istuen 0 0 500 600

yleisö, seisoen 0 250 500 500

käyttö ja ylläpito (vuosi) 135 000 175 000 218 000 250 000

harrastetason + kilpataso + lisää varastotilaa

pääosin vain koulukäyttöön ei piensaleja + pienryhmille tilaa + pienryhmille lisää tilaa

aloitus 2017 aloitus 2018 aloitus 2018 aloitus 2018

alv 0%

päiväkäytön 8-16 255 €/h 290 €/h 125 €/h 125 €/h

iltakäyttö (primetime) 7 €/h (2016) 7€/h (2016) 64 €/h 64 €/h

Page 9: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

� hallin muut tilat noudattaa aiemmin laaditun suunnitelman tilaohjelmaa� koulun tarpeet mm. väestönsuojiin, av-laitteisiin, hälytysjärjestelmään,

liikuntavälineiden kiinnityksiin ja kokoontumistiloihin on huomioitu. Sali varustetaankoottavalla esiintymislavalla. Myös ulkokenttien pukuhuonevaatimus täyttyy.

� liikuntasalitila tehdään 50 m pitkänä� täysimittaiset tilat mm. koripallo, lentopallo, salibändy-, futsal- ja käsipallokenttä� liikuntahallin reunalle juoksusuora

� pienryhmille omia tiloja (mm. eläkeläiset, erityisryhmät, jumppa, kamppailulajit, kulttuuri)

� Väliaikainen kioski� hankkeiden arvo alittaa hankintalain 5,225 M€ , joten hankinnan kilpailutusmalli

voidaan määritellä itse.

Hallin suunnitelmatve2 (35x65m2) ja ve3 (40x65m2)

Page 10: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

� lisää pienryhmä- ja mahdollisesti kokoustilaa

� telinevoimistelumonttu

� suurempi tila väliaikaiselle kioskille

� mahdollistaa kamppailulajit

� hankkeiden arvo alittaa hankintalain 5,225 M€ , joten myös tämän hankinnan kilpailutusmalli voidaan määritellä itse

Hallin suunnitelmat ve2 lisäksi ve3 (40x65m2)

Page 11: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

� Parkkipaikkojen sijoittaminen� Onko kaavasta poikkeamismenettely mahdollinen? Mille neliömäärälle?� Tarvitaanko jäädytyskoneisto tekojäälle?

� mahdollinen energiaoptimointi hallin kanssa� Hinnat tai muuten sovittava:

� Tarvitaanko kumppani liikuntapaikan ulkopaikkojen ylläpitotoimille, mihinhintaan?

� Teknisten tilojen & ulkoalueiden pukuhuoneiden ja varastojen vuokraus?� 25 v. tonttivuokra, hinta nimellinen 1€/vuosi� lainatakauksen hinta (onko neuvoteltavissa)

� Tuleeko hakepolttolaitos – mihin hintaan myy lämpöä?� Vanhan pukutilan purku perustuksineen ja lvis liittymineen

eräitä kunnan kanssa yhteisestisovittavia asioita

Page 12: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

� rakennusluvan nopeutettu käsittely tarvittavine poikkeuksin nykyisestä kaavasta

� riittävän sähkösyötön tuominen / varmistaminen kiinteistölle� kaikkien ulko-alueiden toteutus ml. parkki-alueet ja kevyenliikenteen

väylät, sekä pyöräparkit

� vuotuinen kiinteistövero yleishyödyllisessä käytössä on 0 %� mahdollisen ”kaukolämmön” toteutus, jos ei päädytä maalämpöön

� mahdollisen jääkiekko kentän/ kaukalon jäähdytyskoneiden energiakuluista, kulumisesta, huollosta jne vastaaminen 100 % , samoin mikäli jäähdytyskoneita käytetään tekonurmen lämmitykseen

eräitä kunnan kanssa yhteisestisovittavia asioita

Page 13: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

Rahoitus ja ylläpitokustannuksetesim. ve3 (2600m2)

� 4 900 000€ lainaa (kunnan takaus max 80%)� Lainan korko 1,5%, 25 vuoden takaisinmaksu ->

270 000€/vuosi korko- ja lyhennysmenot� 8€/m2/kk käyttö- ja ylläpitokustannukset

� 250 000€/vuosi käyttö- ja ylläpitokustannuksia

� YHT. 11 150 000 EUR / 25 vuotta

� mahdollinen valtion apu 750 k€ vähentää lainan tarvetta

Page 14: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

� kunnan päiväkäytön arvioitu hinta (8-16) 155 €/h -> n. 270 000 €/vuosi

� 25 vuoden ajalla 6,8 milj € (oma pienempi sali n. 9,2 milj €)

� halliyhtiö vastaa iltakäytöstä (arvioitu primetime salille 64€/h)

� mm. tällä hoidetaan velan ja käyttö- sekä ylläpitokulut

� ylijäämä kohdennetaan tulevaisuuden yleishyödyllisiininvestointeihin

Kannattavuus esim. ve3 (2600m2)

Page 15: Hiidenvesi Areena 31.1.2017 ESITYS - Kuntalaisaloite · ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: ”Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion

� Campus ja muut koulut� Liikuntajärjestöt

� Salisudet� Vihti Gym� Vilepa, Vihdin Isku, Vipa� NUPS� yleisurheilu� futsal� sulkapallo� tennis� Parkour ja boulderointi

� pienet salit juhla/kokous + jumppakäyttöön

� itsepuolustus� hyppymonttu

hallin mahdollisia käyttäjiä

� Konsertit ja kulttuuritapahtumat� Kylätapahtumat

� rannan läheisyys� messut

� Urheiluturnaukset� yhdessä esim. Pappiksen ja NuHaKon

kanssa

� Markkina-alue myös:� Karkkila� Espoo� Lohja