Hiukkavaara kestävä pohjoinen

talvikaupunki Hiukkavaaran monitoimitalon markkinainformaatiotilaisuus

Oulun pääkirjasto Pakkalansali 27.6.2014

kaavoitusarkkitehti Eini Vasu

Esityksen sisältö:

1. Hiukkavaara sijainti ja

suunnittelun vaiheistus

2. Hiukkavaaran

alueidentiteetti ja

suunnittelun tavoitteet

3. Hiukkavaaran

keskuksen

monitoimitalon

asemakaavoituksen

lähtökohdat ja sisältö

Pohjois-Suomen suurin uusi kaupunginosa

Hiukkavaara

Oulun keskusta

Energizing Winter City (EWC) (EWC)

Kaijonharju-Linnanmaa aluekeskus

Kaakkurin aluekeskus

Hiukkavaaran aluekeskus

Hiukkavaara on Oulun kaupungin merkittävin

tulevaisuuden rakentamisen ja investointien kohde

Hiukkavaaran kaavarungon on kaupunginvaltuusto

hyväksynyt 21.4.2008 ohjeellisena noudatettavaksi

asemakaavatyössä.

Alueen laajuus on n. 1 500 ha

n. 20 000 asukkaalle

n. 10 000 asunnolle

n. 1 800 työpaikalle

Alle 7 km Oulun ydinkeskustasta

Oulun kolmas aluekeskus

n. 40 000 asukkaalle

laajat ja monipuoliset kunnalliset, kaupalliset ja

yksityiset palvelut sekä työpaikkoja

Hiukkavaara uusia asukkaita väestösuunnite:

vuonna 2013 1 535

vuonna 2018 5 970

vuonna 2023 12 173

Väestökehitys kaavarungon mukaisesti / asukkaita:

vuonna 2030 16 600

vuonna 2035 20 000

Hiukkavaara rakentuminen

1

2

3

4

Kivikkokangas on kaavoitettu 2009 – 2011

2 500 asukasta ja 1 050 asuntoa

Kunnallistekniikka lähes rakennettu, alueella asutaan

RESCA -ekokylän rakentaminen alkanut syksyllä 2013

Kiulukangas on kaavoitettu 2010 – 2012

1 200 asukasta ja 650 asuntoa

Kunnallistekniikka rakennetaan syksy 2013 -

Tontinluovutus käynnistynyt 8/2013 -

Hiukkavaaran keskuksessa kaavoitus käynnistetty 2010

Kaavarunko: 6 300 asukasta ja 3 700 asuntoa

Kaavoitetaan useammassa osassa

1.vaihe: Soittajankangas, Vaskikangas ja monitoimitalo

asemakaava lainvoimainen 27.6.2014

670 asuntoa, 1700 asukasta

Asemakaava hyväksymiskäsittelyssä

Kunnallistekniikka rakennetaan syksy 2014-

Tavoitteellinen tontinluovutus 02/2015 -

2. vaihe: Hiukkavaaran keskus, kaavaehdotus

3 900 asukasta, 2 060 asuntoa

Asemakaava valmis 2014

Kunnallistekniikan rakennetaan syksy 2015-

Tavoitteellinen tontinluovutus alkuvuosi 2016-

INURDECO -kehittämishanke

3.vaihe : Sarvikankaan alue

Kaavoitus käynnistetään 2015-

Vanha Hiukkavaara

2 000 asukasta ja 1 000 asuntoa

Kaavoitus käynnistetään 2015-

2

3

4

1

Hiukkavaaran alueidentiteetti ja

suunnittelun tavoitteet

Ikäriippumaton

Itselähtöinen

Välittävä

Matala kynnys

Yhdessä toimiva Palvelut lähellä

Energiatehokas

Luontoa kunnioittava

Lumikaupungin arkkitehtuuri

Pohjoisen pallonpuoliskon esikuva

Vuodenaikojen synergia

Pohjoisen luonnon monimuotoisuus

Living Lab -kehitysympäristö

Rohkea kokeilija ja uudistaja

HIUKKAVAARA Ihmisen kokoinen, kestävä ja edellä kulkeva pohjoinen talvikaupunki

Hiukkavaaran alueidentiteetti

visiokehitys

www.ouka.fi/hiukkavaara

Movense Oy

Hiukkavaaran alueidentiteetti

pohjoinen talvikaupunki

• POHJOINEN TALVIKAUPUNKI

• Vuodenaikojen synergia

• Neljä erilaista vuodenaikaa

• Vuodenaikataskut ja -reitit

•

• Lumikaupungin arkkitehtuuri

• Talvinen kaupunkielämä

• Sisätilan reitit ja tilat

• Pohjoisen pallonpuoliskon esikuva

• Kesäajan valo ja talven lämpö

• Talvikaupungin monipalvelut

• Pohjoisen luonnon monimuotoisuus

• Luonto alkaa kotiovelta

• Erilaiset luontokokemukset

Movense Oy

Kestävä kehitys

• Luonto- ja maisema-arvojen huomioiminen

• Seitsemästä osa-alueesta tiiviisti rakentuvat

asuntoalueet rajautuvat laajoihin viheralueisiin

• Tulevaisuuden asuminen

• Ympäristöltään ja talotyyppijakaumaltaan

monipuolinen,

• Tiivis, kaupunkimaisten pientalojen

kaupunginosa

• Hiukkavaaran keskukseen myös kerrostaloja

• Kattavat ja hyvät palvelut

• Pyöräily, kävely ja joukkoliikenne keskeisessä

asemassa

• Erinomaiset liikunta-, virkistys- ja ulkoilualueet

• Hulevesien kokonaisvaltainen suunnittelu

• Energia ja älykäs sähköverkko

• Keskitetyt jätehuollon ratkaisut

• Kaupunkiviljely

• Osallistaminen

• Kehittämishankkeet / Living Lab -alusta

• Taide kaupunkitilassa / Elämysten kaava

• Kustannustehokkuus

INURDECO on TEKES / EAKR PPL -rahoitteinen yhteishanke, jossa ovat mukana:

- Oulun kaupunki (koordinoi yhteistyötä)

- Oulun yliopisto (arkkitehtuurin osasto, taloustieteen tiedekunnan johtamisen ja kansainvälisen

liiketoiminnan laitos sekä prosessi- ja ympäristötekniikan osasto)

- Skanska Talonrakennus Oy

- Hartela-Forum Oy

- Sonell

- Oulun Energia (rahoittaja)

Hankkeen rahoitustiedot:

Rahoittaja: TEKES / EAKR PPL (Euroopan alueellinen kehitysrahasto, Pohjois- Pohjanmaan liitto)

Hankkeen kokonaisbudjetti: n. 2 050 000 €

Oulun kaupunki: 320 000 €, josta TEKES tukea 139 000 € ja kaupungin rahoitus 181 000 €

Oulun yliopisto: 864 000 €, josta EAKR tuki 777 600

Sonell: 157 000 €, josta TEKES tuki 78 500 € ja omarahoitus 78 500 €

Skanska: 247 322 €, josta TEKES tuki 86 500 € ja omarahoitus 160 822 €

Hartela: 461 925 €, josta TEKES tuki 161 000 € ja omarahoitus 300 925 €

Oulun Energia: 50 000 €

Hankkeen toteutusaika: 1.10.2012 – 30.9.2014 (hankepäätös 06.11.2012)

Integroivan kaupunkikehittämisen elinkaarimalli –

Hiukkavaara kestävä pohjoinen talvikaupunki -

INURDECO

INURDECO; INtegrated URban DEvelopment COncept

Integroivan kaupunkikehittämisen elinkaarimalli- Inurdeco

Hiukkavaara kestävä pohjoinen talvikaupunki

Oulun kaupungin tulokset:

1. Talvikaupunkistrategia

2. Innovatiivisen maapolitiikan ja tontinluovutuksen kriteerit

3. Living Lab sopimukset, -käytännöt ja -mallit

4. Talvikaupunkisuunnittelu, energisoivan asemakaavan kriteerit ja

kaupunkisuunnittelun prosessin kehittäminen

5. Vuorovaikutus

6. Virtuaalinen vuorovaikutus

LIVING LAB = TESTIALUSTA

INURDECO; INtegrated URban DEvelopment COncept

Asemakaavoituksen alusta yhteistoiminnalla käyttäjälähtöisempää ympäristöä

• Lakisääteinen asemakaavaprosessissa

• Ideapäivät

• Kilpailut

• Kaupungin eri prosessit

• Yritykset

• Yliopisto, OAMK, muut oppilaitokset, VTT ja muut yhteistyötahot

• Asukkaat, alueella toimijat, maanomistajat

• Kehityshankkeet / Living Lab –alusta

• Nettisivut, sosiaalinen media

• Hiukkis-ryhmä

• Markkinointi ja viestintä

• Seminaarit

• Tapahtumat: Hiukkavaara Piknik (suunnittelutyöpajat, paneelit)

• Vuorovaikutussuunnitelma

• Virtuaalimallinnus suunnittelun ja vuorovaikutuksen työkaluna

Yhteistyö, osallistaminen ja sitouttaminen

”Elämyksien kaava” -prosessi pilottina Hiukkavaara

yleiskaava

Kaavataso / suunnitteluvaihe

asemakaava rakentaminen ylläpito/elinkaari

alustavat

kaavaluonnokset

kaavaluonnos

kaavaehdotus

yleissuunnittelu: liikenne, kadut ja aukiot

yleissuunnittelu: sähköverkko, valaistus

yleissuunnittelu: kaukolämpö, energiahuolto

yleissuunnittelu: ympäristö, vesihuolto, hulevedet

yleissuunnittelu: jätehuolto

Sopimukset ja luvat

=> toteutussuunnittelu ja rakentaminen

=> toteutussuunnittelu ja rakentaminen

=> toteutussuunnittelu ja rakentaminen

=> toteutussuunnittelu ja rakentaminen

=> toteutussuunnittelu ja rakentaminen

hankesuunnittelu: julkiset rakennukset => toteutussuunnittelu ja rakentaminen

yhteistoimintasopimus,

laatusopimus maankäyttösopimus/

tontinvuokrasopimus

rakennuslupa rakennuslupa, korjausrakentaminen

Kaupunkikulttuuri, taide, tapahtumat ja elämykset Strategiat ja toimenpideohjelmat

Mm. kaupunkistrategia, kaupunkikulttuurin toimenpideohjelma, MATO, MAPO, palveluverkko, talvikaupunkistrategia

prosenttitaide

julkisiin rakennuksiin

taidetta ja mahdollisuuksia

kaduille, aukioille, väylille

taidetta ja mahdollisuuksia

puistoihin, vesielementti

älykaupunkiratkaisut,

taidevalaistus, muuntamot

kaupunkikulttuuri

yleiskaavan teemana elämyksien kaavan pilotointi:

tilavaraukset, mahdollisuudet,

tapahtumat, rakennustapaohje toteutusvaiheen taidehankkeet,

tapahtumapaikat, tapahtumat...

Toimijat

alueellinen kulttuuri, osallistaminen,

tapahtumat (Hiukkavaara piknik,

Valoa Oulu, Tervahiihto ym.),

ympärivuotisuus, yhteisötaide,

katutaide, muut taidehankkeet,

matkailu...

mukana yhteisöt ja yhdistykset;

Kulttuurikasarmi ry.,

asukasyhdistykset, alueellinen

yhteistyöryhmä, taiteilijaseurat,

bändit, koulut...

luvat tapahtumille

yritykset : alustavat ideat, tontin haku, osallistuminen suunnitteluun, rakentaminen/sijoittuminen alueelle, yritystoiminta, osallistuminen kaupunkikulttuuriin

sopiminen taideperiaatteista

rakennuttajien kanssa

asukkaat, yhdistykset ja harrastajat: alustavat ideat, osallistuminen suunnitteluun, rakentaminen / sijoittuminen alueelle, osallistuminen kaupunkikulttuuriin

kaupunki: konsernipalvelut, SIKU, HYVE, yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, Oulun Energia, Oulun Vesi, Oulun Jätehuolto, Oulun Tilakeskus...

palveluverkon suunnittelu

elämyksien / taiteiden koordinaatioryhmä

kaupungin, yritysten, asukkaiden

ja yhteisöjen yhteistyö!

Hankesalkku, Hiukkavaara

Arctic Smart City Living Lab

• Kivikkokangas Resca,

uusiutuvien energioiden

pilotit

• Soittajankangas, Class-

hanke vettä läpäisevät

pinnat

• Soittajankangas,

yhteisjätekeräys pisteet AO-

tonteille

Living Lab:in näkökulmasta etu on alueen kehittämisen pitkä aikajänne samaan aikaan on käynnissä useita toteutusvaiheita!

INURDECO - Energiakaava - Laskentamallit - Virtuaalinen vuorovaikutus - Integroiva kaupunkisuunnittelu ja Living Lab sopimukset - Talvikaupunki

Edelläkävijät Oulussa - Hankinnoilla elinvoimaa Innovatiiviset julkiset hankinnat

Innovatiiviset kaupungit (INKA) - älykaupunkiteema

Living Lab kansalliseksi menestystekijäksi – aktivointipalvelut

Oulun Energia siirto- ja jakelu Oy hankkeet: pientuotanto, muuntamoautomaatio, sähköautot, kysyntäjousto jne. Oulun Energia liikelaitos hankkeet: aurinkoenergia, hybridit ja kaukolämpö (kysyntäjoustot ja kaksisuuntaisuus)

MAINIO: Hiukkavaaran osallisuuspilotit

KERVO: yhdyskunnan elinkaaren kustannukset, päättynyt

Tulevaisuuden asuinympäristöt, päättynyt

RESCA 1 ja 2, Kivikkokankaalla - Ekokylän rakentaminen alkanut vuoden 2013 syksyllä (50 tonttia) - Energiateknologia innovaatiot - Talotekniikan innovaatiot - Plus- ja nollaenergiatalot - Seuranta

INNOCITY Innovaatioiden syntyprosessin tutkiminen kaupunkikehittämisessä

OSKE: Avoimen ICT –alustan pilotointi Hiukkavaarassa (RESCA -alue), päättynyt

Jätteen yhteiskeräys, Soittajankankaalla AO-tonttien yhteiskeräysjärjestelmä

Monitoimitalo, Hiukkavaaran keskus ???

CLASS, Soittajankankaalla Vettä läpäisevien pintojen pilotointi Soittajankankaan katupiha-aukioilla

Oulun työpaikka-alueet 2013 raportti ja

Oulun innovaatioympäristöjen

kehittäminen raportti 2014

Oulun innovaatioympäristöjen kehittäminen raportti

2014

4.2. Esitys jatkotoimiksi

...

Alueiden profiloituminen, yritysten toimintaedellytysten

vahvistaminen sekä oppilaitosten yhteistyön kehittäminen on

tärkeää. Kunkin tarkastellun alueen profiloituminen selkeästi

tietyn toimialan innovaatioympäristönä houkuttelee alueelle

saman toimialan toimijoita (sekä yrittäjiä että asiakkaita),

jolloin yritysten toimintaedellytykset alueilla vahvistuvat ja

alueille on mahdollista saada uutta liiketoimintaa.

Strateginen polku

Hiukkavaaran keskuksen

monitoimitalon asemakaavoituksen

lähtökohdat ja sisältö

Hiukkavaaran keskus, Soittajankangas,

Vaskikangas ja monitoimitalon asemakaavakaavat

Palvelut

Hiukkavaaran keskukseen muodostetaan aluekeskus, joka tulee pitkällä aikavälillä

palvelemaan koko koillisen kaupunginosan n. 40 000 asukasta.

Työpaikkoja 55 000 kem2 - 1 800 kpl (osa Vanhan Hiukkavaaran puolelle)

Kaupallisia palveluita 25 000 kem2 - päivittäistavarakauppa 8 000 kem2

- erikoistavarakauppa 17 000 kem2

Monitoimitalo 18 000 kem2

Kirjasto 1 000 kem2

Hyvinvointikeskus 5 000 kem2 - terveyskeskus 2 000 kem2

- sosiaali- ja terveystoimen palveluita 3 000 kem2

Liikuntapalvelut 25 000 kem2 - uimahalli 5 000 km2

- harjoitusjäähalli 6 000 kem2

- yksityinen palloiluhalli ja kuntokeskuksia 14 000 kem2

- urheilukenttiä

- liikunnallinen monitoimipuisto

Koirapuisto

Sakraalitilat 2 100 kem2

Palveluasumista

Palveluvarauksia asuntoalueille

Asemakaavaluonnos, mitoitustietoja Hiukkavaaran keskus + Soittajankangas, Vaskikangas = yhteensä

Pinta-ala / ha 121 + 81= 202ha

Asukkaita 3 900 +1700=5600

Asuntoja 2 060 + 673=2733

kerrostaloja 1 320+72=1392

rivitaloja, kytkettyjä

pientaloja, pientaloja 610+380=990

omakotitaloja 130+221=351

Rakennusoikeutta 235 000 + 136930 = 371 930kem2

asuminen A 190 000 + 112830 = 302 830kem2

palvelut P 45 000 + 3700kem2 = 48 700kem2

monitoimitalo Y 18 000 kem2

kadut ja LPA 2400kem2

Havainnekuva

Asemakaavaote

• Yleisten rakennusten korttelialue Y

• Monitoimitalo sisältää

yhtenäisperuskoulun (1-9 luokka-

asteen, n 700 oppilasta),

päivähoidon ja esiopetuksen tilat

(6 lapsiryhmää, 2

esiopetusryhmää ja kerhotiloja),

nuorisotoimen tilat sekä

liikuntatiloja ja

laajennusvarauksen. (Mielipiteissä

mukaan toivottiin myös

asukastupa)

• 18 000kem2, 1-4krs, 1ap/150

• rakennettava kiinni tontin

länsireunaan, nuoli

• muuntamon paikka, mv

• kolmiomääräys hiu/2, piha-alueet

riittävästi tilaa lumenkäsittelyyn,

varastointiin, sekä hulevesien

viivytykseen/imeytykseen.

asiantuntijan käyttäminen.

Viivyttää voi myös

viherkattoratkaisuilla

• tontin pinta-ala n. 3,7ha

Havainnekuva

Havainnekuvia, visiointia

Hiukkavaaran keskuksen suunnittelussa

monitoimitalon lähtökohdat • Monitoimitalo on tiiviin ja urbaanin Hiukkavaaran keskuksen sydän. Tärkeä julkinen rakennus, joka rajaa keskeisiä

kaupunkitiloja, yhdistää ytimen luontoon

• Monitoimitalo ensimmäinen julkinen rakennus Hiukkavaaran keskuksessa.

• Toimii suunnannäyttäjänä ja esimerkkinä muulle rakentamiselle.

• Monitoimitalon kaupunkikuvalliselta ja arkkitehtoniselta ilmeeltä odotetaan paljon

• Vapaa muoto, mutta muodostaa kaupunkitilaa ottaen siihen kantaa (kerroksia 1-4)

• Avoin kaupunkilaisille, yhdistää kaikkia kaupunkilaisia, kaupunkilaisten olohuone, vuokrattavia tiloja, helposti saavutettava

• toiminnassa 24/7, ilta- ja viikonloppukäytössä

• Tekniikan, energiatehokkuuden, ekologisuuden edelläkävijä (uusiutuvat energiat, viherkatot, hulevedet, älykkyys)

• Malli oppimisympäristö

• Liikunnallisen monitoimipuiston pääte, jonka ympäriltä kaupunki alkaa. Monitoimitalo yhdistää urbaanin kaupungin ja

luonnon.

• Turvallisesti ja nopeasti saavutettavissa kävellen, pyörällä, hiihtämällä ja linja-autolla koteihin, liikunta-alueisiin, kaupalliseen

keskukseen ja luontoon

• muodostaa oman living lab:n

• Taide osana rakennusta ja pihaympäristöä. Taide voi olla toiminnallista ja/tai osana rakennetta, niin ympäristössä kuin

rakennuksessa.

• Huomioi vuoden ajat, erityisesti talven tematiikan

• joustava huomioi muuttuvat palvelutarpeet (laajentuminen, tilaelementit)

• monikulttuurinen ja tilaa asukastoiminnalle

Kiitos

www.ouka.fi/hiukkavaara

kaavoitusarkkitehti Eini Vasu

kaavoitusarkkitehti Leena Kallioniemi

kaavoitusarkkitehti Jere Klami

koordinaattori, living lab –hankkeet, Ari Saine