HORECAOBJECT MET BOVENWONING

TE KOOP

VEILING

Marktstraat 6 - 8 | Simpelveld

- Prominente zichtlocatie op een hoek

- In de winkelkern van Simpelveld

- Volop openbare parkeergelegenheden

Verkoop middels veiling op maandag 16 december 2019 om 13.30 uur, online veiling via

www.bog-auctions.com, ten overstaan van mr. Dutmer en/of één van haar kantoorgenoten

verbonden aan het kantoor Nysingh Advocaten en Notarissen N.V.

2

Markstraat 6 Simpelveld

De openbare veiling vindt plaats op maandag 16 december 2019 om 13.30 uur,

online (bij inzet en afslag) via www.bog-auctions.com, ten overstaan van mr.

Dutmer en/of één van haar kantoorgenoten verbonden aan het kantoor Nysingh

Advocaten en Notarissen NV.

Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de algemene

veilingvoorwaarden met internetbieden voor vrijwillige veilingen 2013

(“avvivv2013”) En Bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden

opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: www.bog-

auctions.com.

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het object uitbrengen. De

bieding dient uiterlijk donderdag 12 december om 23:59, schriftelijk en

onvoorwaardelijk, door de makelaar te zijn ontvangen (Boek & Offermans

Makelaars, t.a.v. Randy Zuidema, Akerstraat 39-41, 6411GW Heerlen, e-mail:

randyzuidema@boek-offermans.nl, tel: 045-5743233).

Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op:

www.bog-auctions.com.

VEILING

ONDERHANDS BIEDEN

3

Markstraat 6 Simpelveld

In de winkelkern van Simpelveld gelegen riant horeca object met café, zalen en

bovenwoning. Kenmerkend is onder meer de royale opzet, flinke frontbreedte, de

authentieke voorgevel en laat diverse gebruiksmogelijkheden (detailhandel /

horeca / dienstverlening / kantoorgebruik en deels wonen toe.

De begane grond omvat een cafégedeelte, toiletvoorzieningen, keukenruimte

(zonder keukeninrichting), zaal, opslagruimten en buitenruimte aan voor en

zijkant/achterzijde.

De bovenwoning is traditioneel ingedeeld en via een eigen entree met

trapopgang aan de zijkant toegankelijk. Voorts is er een trapopgang vanuit het

café naar de woning. De woning (+/- 130 m² woonoppervlakte) is verdeeld over

verdieping 1 en 2 en beschikt over een keuken met kastruimte en enige

apparatuur, woonkamer, badkamer, toilet en diverse slaapkamers.

Het object is gelegen in de winkelkern van Simpelveld, pal aan de grote centrale

parkeerplaats (Kloosterplein). De naaste buren betreffen o.a. Kruidvat, Hendriks

Bloemen, PLUS supermarkten, Aldi, Harry de Warme Bakker en anderen.

De gemeente Simpelveld telt een kleine 11.000 inwoners en bestaat uit de dorpen

Bocholtz en Simpelveld. De gemeente ligt in het Limburgse heuvelland en grenst

aan de oostzijde met het Duitse Aken welke zo’n 244.000 inwoners telt. De

bereikbaarheid van Simpelveld is prima te noemen. Het dorp heeft een directe

verbinding naar de A76 (Aken – Eindhoven) en N281 (stadsautoweg Heerlen), van

waaruit ook de A79 (Heerlen – Maastricht – Luik) binnen enkele minuten rijden is

te bereiken.

OBJECT

LIGGING

4

Markstraat 6 Simpelveld

Verdieping Omschrijving Oppervlakte*

Begane grond Café circa 130 m²

Begane grond Zaal circa 470 m²

Begane grond Sanitair circa 30 m²

Eerste verdieping Vergaderruimte circa 43 m²

Eerste verdieping Zolder (boven de zaal) circa 400 m²

Souterrain Kelders circa 117 m²

TOTAAL circa 1.320 m²

Verdieping Omschrijving Oppervlakte*

Eerste en tweede verdieping Bovenwoning circa 130 m²

* Maten zijn bij benadering, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeerterreinen waar (gratis

m.b.v. een blauwe schijf) geparkeerd kan worden. Het naastgelegen Kloosterplein

heeft een parkeercapaciteit van circa 165 parkeerplaatsen.

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kernen gemeente

Simpelveld', vastgesteld op 26 maart 2015. Op grond van de planvoorschriften

luidt de bestemming ‘Centrum’. Koper dient zelf bij de gemeente Simpelveld te

verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Hiermee voorziet het bestemmingsplan in uitgebreide mogelijkheden, o.a.

detailhandel, horeca (categorie 1, 2 en 3), dienstverlening, maatschappelijk,

kantoren, kleinschalige bedrijven in milieucategorie 1 en 2 en bestaande

woningen.

METRAGE HORECA

METRAGE BOVENWONING

PARKEREN

BESTEMMING

5

Markstraat 6 Simpelveld

De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de inzetsom en

wordt in rekening gebracht bij de koper. Lees verder de op de veiling van

toepassing zijnde veilingvoorwaarden voor de exacte regeling.

De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te

gunnen en zal zich hierover uiterlijk na vijf werkdagen na veiling om

17:00 uur uitspreken.

De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd

in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op www.bog-auctions.com.

Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid

omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft

meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.

In huidige staat.

Kijkdag 1: vrijdag 29 november 2019 van 14:00 uur tot 15:00 uur

Kijkdag 2: dinsdag 10 december 2019 van 11:00 uur tot 12:00 uur

INZETPREMIE

GUNNING

VEILINGKOSTEN

GARANTIES

OPLEVERING

KIJKDAGEN

6

Markstraat 6 Simpelveld

Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van

het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen

zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten

tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen

enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien

Koper dient zich zelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief

installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste

eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief

installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal

bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik

nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor

rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van

het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering

daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het

verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen)

(technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.

Teneinde te kunnen deelnemen aan de veiling dient u een account aan maken op

de website www.bog-auctions.com. Bovendien dient u zich éénmalig te registreren

bij BOG Auctions. De daartoe bestemde Registratieverklaring vindt u op de

website www.bog-auctions.com. De Registratieverklaring dient u in het bijzijn van

een Nederlandse notaris te ondertekenen. De notaris dient daarbij uw

handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan

het slot van de Registratieverklaring. Neemt u bij de ondertekening een geldig

legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van een notaris kunt

legitimeren.

De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van volgende notaris:

E&L Notarissen

Notaris mr. Guus Goeree

Bredaseweg 159

4872 LA Etten-Leur

E-mail: info@elnotarissen.nl

Telefoon: 076 – 503 45 57

ASBEST

BIJZONDERHEDEN

DEELNAME VEILING

NOTARIËLE LEVERING

7

Markstraat 6 Simpelveld

Kadastrale gemeente: Simpelveld

Sectie: B

Nummer: 3445 + 3447 + 3448

Grootte: 302 m² + 764 m² + 95 m²

KADASTRALE BEKENDHEID

8

Markstraat 6 Simpelveld

Locatie

Plattegrond begane grond

11

Markstraat 6 Simpelveld

12

Markstraat 6 Simpelveld

13

Markstraat 6 Simpelveld

14

Markstraat 6 Simpelveld

31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de

multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is

makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met

de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een

betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray

worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met

verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.

Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in

onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen

de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt

Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien

regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle

aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio.

Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme

werkwijze”.

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo

uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten

worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

CONTACT

Boek & Offermans

Bedrijfsmakelaars

Akerstraat 39 – 41

6411 GW HEERLEN

045 – 574 32 33

Scharnerweg 116-B

6224 JK MAASTRICHT

043 – 367 15 22

Straelseweg 234

5914 AV VENLO

077 - 3981260

Poststraat 9

5801 BC VENRAY

0478 – 63 69 22

info@boek-offermans.nl

www.boek-offermans.nl

DISCLAIMER