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LOCALIZAÇÃO
Hospital São Camillo
PUC
Parque da Água Branca
Estação Barra FundaSESC Pompéia
Centro de Diagnósticos Albert Einstein
Bourbon Shopping
Estádio Palestra Itália
Shopping West Plaza
Estação Vl. Madalena
Estadio do Pacaembu
Macroregião
Serviços
Fórum Trabalhista Estação Barra Funda Shopping West Plaza Parque da Água Branca Hospital Albert Einstein PUC Estádio Palestra Itália Shopping Bourbon
Shopping Bourbon
Parque da Água Branca
SESC Pompéia Hospital São Camilo Memorial da América Latina Senac Estação Ciência Supermercado Sonda Colégio Santa Marcelina Colégio das Américas
São Camilo
Microregião
Quadra Fiscal
PRODUTO
Ficha Técnica Incorporação: Even Construtora e Incorporadora .
Realização: Habitacon Construtora e Incorporadora.
Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Projeto de Decoração: Debora Aguiar Arquitetos Associados
Área do terreno: 3.831,47m²
Quantidades de Torres: 2 torres
Torre 1: 10 unidades por andar - 5 unidades térreas
Torre 2: 10 unidades por andar - 6 unidades térreas
Nº de pvtos.: 9 andares (1 térreo + 1 pvto. intermediário + 7 pvto. tipo)
Total de Unidades: 171 unidades Torre 1: 85 unidades - Torre 2: 86 unidades
Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:
Tipo A: 1 dorm. - 41 m² - 1 vaga
Tipo B: 1 dorm. Térreo - 61 m² - 1 vaga
Tipo C: 2 dorms. - 61,25m² - 2 vagas
Tipo D: 2 dorms. Térreo - 83,25 - 2 vagas
Quantidade de elevadores: 1 elevador de acesso ao térreo e 3 elevadores por torre, sendo 2 socias e 1 de serviço
Fachada
Espaço Gourmet
Festas Adulto
Churrasqueira
Festas Infantil
Fitness
Descanso
Brinquedoteca
Jogos
Lavanderia
Playground
Boulevard
Piscina
Elevação Frontal
1°sobresolo/Estacionamento
R. Prof. Ciridião Buarque
Térreo/Lazer e Unidades
8° Pvto.
Ático
2°sobresolo/Estacionamento, Entrada
7° Pvto.
6° Pvto.
5° Pvto.
4° Pvto.
3° Pvto.
2° Pvto.
1° Pvto. intermediário
1º Sobressolo
Rua Prof. Ciridião Buarque
Acesso de pedestres
Guarita
Concierge
Biclicletário
Hall Elevador acesso às torres
Pomar
Redário
Terraço aromático
Estar de leitura
1
2
4
6
7
8
9
10
11
1 2
34
6
7
89
10
11
7
Acesso de veículos1A
1A
Hall Elevador acesso ao térreo3
Central Delivery5
5
Hall Elevador acesso ao térreo
Hall Elevador acesso às torres
3
7
3
77
Rua Prof. Ciridião Buarque
2º Sobressolo
Área destinada a funcionários: Vestiário fem/masc Vestiário diarista Descanso
Pavimento TérreoHall Elevador acesso ao térreo
Hall Elevador acesso às torres
3
7
12 Boulevard das águas
13 Alamedas das plumérias
14 Estar
15 Playground
16 Salão de festas infantil
17 Brinquedoteca
18 Salão de jogos
19 Lavanderia coletiva
12
13
14
15
16
17
18
19
77
Rua Prof. Ciridião Buarque
3
Pavimento Térreo20 Quadra de squash
21 Praça fitness
22 Fitness
23 Churrasqueira com forno de pizza
24
25 Descanso
26
27 Vestiários
28 Salão de festas adulto
29 Espaço Gourmet
20 21
22
23
2427
25 26
28
29
Sala de massagem
Sauna seca
Rua Prof. Ciridião Buarque
1º Pavimento
Hall Elevadores7
Piscina adulto/infantil30
Solarium com Deck31
77
30
31
Rua Prof. Ciridião Buarque
*23,00m
*distância entre as torres
Bolotário
PLANTAS
Pavimento Térreo
72m² - 2 dorms.
69m² - 1 dorm.
Hall de acesso térreo
Área descoberta
TORRE 1 TORRE 2
FIN
AIS
BLO
CO B
FIN
AIS
BL
OCO
A
FIN
AIS
BLO
CO D
FIN
AIS
BLO
CO C
1
3
5
1
3
1
3
5
1
3
2
Rua Prof. Ciridião Buarque
49m² - 1 dorm.95m² - 2 dorms.44m² - 1 dorm.
85m² - 2 dorms.105m² - 2 dorms.
1º Pavimento
62m² - 2 dorms.
42 m² - 1 dorm.
Laje impermeabilizada
1
3
5
1
3
1
3
5
1
3
2
4
6
2
4
2
4
6
2
4
TORRE 1 TORRE 2
FIN
AIS
BLO
CO B
FIN
AIS
BL
OCO
A
FIN
AIS
BLO
CO D
FIN
AIS
BLO
CO C
Rua Prof. Ciridião Buarque
50 m² - 1 dorm.
51 m² - 1 dorm.
82 m² - 2 dorms.
85 m² - 2 dorms.
70 m² - 2 dorms.
Pavimento Tipo - 2º ao 8º
62m² - 2 dorms.
41m² - 1 dorm.1 2
3 4
5 6
1 2
3 4
TORRE 1 TORRE 2
FIN
AIS
BLO
CO B
FIN
AIS
BL
OCO
A
FIN
AIS
BLO
CO D
FIN
AIS
BL
OCO
C
Rua Prof. Ciridião Buarque
12
3
3
5
12
4
6
4
Planta Tipo – 41m²
Planta Ampliada – 41m²
Planta Tipo - 62m²
Planta Tipo - 62m² - ampliada
Apartamento Decorado de 62m²
DIFERENCIAIS
Planta Isométrica - 61,25m²
Plantas flexíveis com opção de ampliação
Guarda corpo em alumínio
Cozinha com opção americana
Previsão para medição de água e gás
individualizada
Infra estrutura para automação
Madeira certificada para portas (FSC)
Shaft visitável
Sala/ Estar integrados ao terraço, proporcionando
iluminação natural
Infra estrutura para ar condicionado
Diferenciais do Produto SERVIÇOS PAY PER USE
Concierge
Personal trainer
Dog Walker
Arrumadeira
Baby Sitter
Serviços gerais
Serviços disponíveis para facilitar sua vida. Contrate
profissionais qualificados para realizar pequenos serviços e
tenha mais tempo livre para aproveitar o que realmente
importa:
Diferenciais do Produto
Lavanderia Coletiva
Infraestrutura para automação
Praças descobertas internas
Lazer completo para toda família
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
Bicicletario
Diferenciais do Produto
Guarita com vidro blindado Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV) Infraestrutura para proteção perimetral : Com estudo da
altura de muros e cercas elétricas
SEGURANÇA
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de
energia Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e
Telefone) Tubulação aparente nos sobresolos: Facilitando a manutenção Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo
a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.
Diferenciais do Produto
Previsão para medição individual de água Distribuição principal de água quente em PPR : Em substituição ao cobre, reduz riscos de
vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.
Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
Shafts visitáveis : Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns : Racionalizando o consumo de
água Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades : Racionalizando o consumo de água Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns : proporcionando economia de água
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
GÁS
Previsão para medição individual de gás Infraestrutura para aquecimento de água a gás Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança
Diferenciais do Produto
Piso de playground em material emborrachado e reciclado
PAISAGISMO
CAIXILHOS
Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.
Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura : Reduzindo a geração de ruídos Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores :
Reduzindo ruídos e vibrações
ACÚSTICA
ELEVADORES
Motores de elevadores com alta performance : Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia
Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox : Valorizando o projeto
Responsabilidade Social - Respeito ao meio ambiente
Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council)
Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis) : Com menor impacto ambiental
Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento
Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras.
Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs) : Em aterros autorizados
Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos : facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho
Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura : Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas
Canteiros modulares : Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos
Coleta de água de chuva : Para irrigação de áreas verdes do empreendimento.
Responsabilidade Social - Respeito aos colaboradores
Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o funcionário
Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes
Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e segurança dos colaboradores
Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade
Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores
Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.
QUIZ
Alvenaria estrutural ou convencional?
O empreendimento será executado em alvenaria convencional.
Qual material da fachada?
O material usado na fachada será massa texturizada.
Quantos pavimento são?
São: Térreo mais 8 pavimentos tipo.
Onde será o acesso ao empreendimento?
Através da portaria de acesso no 1º sobressolo da Rua Ciridião Buarque.
Quantos apartamentos por andar teremos?
Térreo: Torre 1: 5 unidades / Torre 2: 6 unidadesPavimento Tipo: 10 unidades para Torres 1 e 2
Quantos elevadores?
Teremos: 1 elevador de acesso ao térreo e 3 elevadores por torre, sendo 2 sociais e 1 de serviço.
Quais as áreas dos apartamentos?
Unidades Tipo: 41m² - 1 dorm. e 62m² - 2 dorm.Pavimento Térreo: 51m² – 1 dorm. e 82m² - 2 dorm.
Teremos cobertura?
Não.
O projeto conta com acesso de serviço?
Sim
Teremos:Boulevard das Águas, Estar, Playground, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Lavanderia Coletiva, Quadra de Squash, Praça Fitness, Fitness, Churrasqueira com Forno de Pizza, Sauna Seca, Descanso, Sala de Massagem, Vestiários, Salão de Festas Adulto, Espaço Gourmet.
Quais itens de lazer teremos no térreo?
Quais itens de lazer teremos no 1º Sobresolo?
Pomar, Redário, Terraço Aromático e Estar de Leitura.
Quais itens de lazer teremos no 1º pavimento?
Piscina Adulto e Infantil, Solarium com Deck.
Qual a altura do pé direito do térreo?
O pé direito do térreo é de 2,60m.
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.
As áreas comuns serão entregue equipadas e decoradas?
Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.
São quantas vagas de garagem para cada unidade?
Teremos uma vaga para os apartamentos de 41m² e 51m² e duas vagas para os apartamentos de 62m² e 82m².
Todas as vagas serão cobertas?
Não.
As vagas são vinculadas?
Não.
Possui vagas extras e para visitantes?
Não.
Teremos quantas vagas de estacionamento?
Serão 211 vagas para automóveis, 2 vagas para deficientes, 1 vaga para zelador e 17 vagas para motos.
Teremos depósito no Sobresolo? A área do deposito estará contemplada na área do apartamento?
Não.
Quantos Sobresolos?
Teremos 2 Sobresolos.
O condomínio será entregue com previsão de individualização de água e gás?
Sim, o condomínio será entregue com previsão de individualizaçãode medição de água e gás.
Teremos Bicicletário?
Sim, no 2º Sobresolo.
O abastecimento de água quente dentro da unidade autônoma, será efetuado através de aquecedor de passagem a gás cuja aquisição e instalação deste equipamento serão de responsabilidade do adquirente da unidade.
Terá o reaproveitamento da água de chuva?
Sim.
Qual sistema de aquecimento de água será usado?
BOAS VENDAS
Realização: