11
DIPLOMSKI RAD_HOSTEL KUĆA student: Marija Prokić 2000/234 mentor: doc arh. Radomir Stopić HOSTEL TEMPLE,na Vračaru u bloku 120

HOSTEL KUĆA

Embed Size (px)

Citation preview

DIPLOMSKI RAD_HOSTEL KUĆA student: Marija Prokić 2000/234 mentor: doc arh. Radomir Stopić

HOSTEL TEMPLE,na Vračaru u bloku 120

DIPLOMSKI RAD_HOSTEL KUĆA student: Marija Prokić 2000/234 mentor: doc arh. Radomir Stopić

UVOD

Beograd kao turistička destinacija postaje sve popularniji među mladima (ili onima koji su mladi duhom),prvenstveno zbog “ludog“ nocnog provoda,a zatim i zbog bogate istorije grada,koji vredi posetiti.Takođe,brojne visokoškolske ustanove,veoma cenjene u svetu,privlače značajan broj stranih studenata.Ulazak “low cost” avio-kompanija na nase tržište je pretvorio glavni grad u jednu od omiljenih “backpackers” destinacija.Brojni muzički festivali,koncerti i manifestacije privlače veliki broj stranaca,koji u hostelima odsedaju prvenstveno zbog nekonvencionalne atmosfere i dobrog druženja. Ipak,ne treba zanemariti ni domaće turiste,koji sudeći po statistikama jednako koriste ovaj vid smeštaja.Analizom svetskih primera uočen je trend razdvajanja pojma hostela od nekomfornog i jeftinog vida smeštaja. Moderni hosteli,tj. objekti izgradjeni isključivo sa ovom namenom,sve više liče na hotele i pružaju konfor na zavidnom nivou. Umesto visekrevetnih (8,pa čak i 12 kreveta) spavaonoica sve češće je maksimum četiri kreveta po spavaonici.Raspon ponude soba ide od jednokrevetnih sa kupatilom (en suite) do visekrevetnih spavaonica sa zajednickim kupatilom,ali vise u funkciji druzenja nego jeftinog smestaja.Hostel kao zajednička kuća,podrazumeva : kuhinju za goste hostela,trpezariju i zajednički dnevni boravak. Prateće usluge (kao sto je npr. perionica veša) su takodje mogućne.Obzirom da zivimo u društvu razvijenih informacionih tehnologija obavezan je pristup inertnetu i svim vidovima moderne komunikacije.“Ukućani” ovde stiču nova prijateljstva i nije retkost da se godinama vraćaju u iste objekte.

Postojeći hosteli u Beogradu uglavnom su dobro pozicionirani i opremljeni,a glavni nedostatak je mali kapacitet,pa je većim grupama izuzetno tesko da nadju smestaj,pogotovo za vreme velikih festivala i kulturnih i sportskih manifestacija.U Srbiji još uvek nije zakonom definisan ovaj vid smeštaja,te mnogi objekti koji se tako nazivaju ne odgovaraju svetskim standardima.

DIPLOMSKI RAD_HOSTEL KUĆA student: Marija Prokić 2000/234 mentor: doc arh. Radomir Stopić

IZBOR LOKACIJE

Pri izboru lokacije bila je važna dobra saobraćajna povezanost,tj. blizina trga Slavija i ne velika pešačka distanca do centra grada.Uzeta je u obzir i bilzina Tehničkih i Medicinskog fakulteta.Od spomenika kulture u neposrednom okruženju nalaze se dva izuzetno značajna arhitektonska ostvarenja: Hram Svetog Save,koji je neizostavan na mapi svakog turiste i zgrada Narodne Biblioteke. Dok je urbanistički gledano Svetosavski plato planiran kao završetak pešačkog poteza od centra grada i Terazija.Stajališta linija gradskog prevoza(autobus,trolejbus,metro) su u neposrednoj blizini planiranog objekta,a pesačka distanca do trga slavija je manja od deset minuta.Zanimljivo je istaći da na ovoj parceli već postoji objekat tipa hostel, ali se nalazi u dotrajaloj zgradi lošeg boniteta,malog je kapaciteta i bez ijednog parking mesta.

hostel Chilton

DIPLOMSKI RAD_HOSTEL KUĆA student: Marija Prokić 2000/234 mentor: doc arh. Radomir Stopić

GLAVNE KARAKTERISTIKE PLANIRANOG OBJEKTA

Da bi objekat hostela odgovorio gradskim potrebama u narednim decenijama, a opet bio u skladu sa trenutnim zahtevima turizma planirano je do 150 lezaja rasporedjenih što u spavaonice,što u klasične hotelske sobe sa kupatilom. Obzirom da zivimo u doba kada mokri čvor ne predstavlja luksuz, polovina soba je „en suite“ a druga polovina su spavaonice,ali više u funkciji druženja nego uštede u kvadraturi.U skladu sa tim potrebama(socijalnog života) predvidjeni su i dimenzionisani društveni prostori: kuhinja, trpezarija, dnevni boravak i krovna terasa -kao mesta „zbivanja“.

Obzirom da se objekat nalazi u gusto izgradjenom gradskom tkivu,u ulici koja je urbanistički određena kao trgovačka, u prizemlju je planiran caffe ,kao mesto mešanja sa lokalnim stanovništvom.Objekat je neposredno povezan sa planiranim skverom tj. parkovskim zelenilom,pa je time opravdanost ovog sadržaja još veća.Prizemlje je otvoreno za spoljašnje goste i nudi mesto predaha u tampon zoni gradskog zelenila ,mogućnost novih poznanstava i priliku beograđanima da se pokažu kao dobri domaćini.

URBANISTIČKI USLOVI

Kao što je prikazano na karti,objekat se nalazi na teritoriji opštine Vračar,u bloku 120,na parceli koja je nastala spajanjem četiri katastarske parcele i koju okružuju ulice Katanićava,Makenzijeva i ulica Borislava Pekića.Po Planu detaljne regulacije dela Vračarskog platoa,izmedju ulica: Katanićeve,Makenzijeve,Čuburske,unutrašnje granice parcela duž parne strane Šumatovačke,Braničrvske,Rankeove,Nebojšine,Skerlićeve i Bore Stankovića , parcela pripada zoni B.

Predviđeno je da u ovoj zoni uz Makenzijevu, gradsku trgovačku ulicu, bude formiran snažan gradski potez sa objektima veće visine i kapaciteta. Pretežna namena objekata u ovoj zoni je komercijalne zone i gradski centri. U okviru ove zone dozvoljava se stanovanje.

DIPLOMSKI RAD_HOSTEL KUĆA student: Marija Prokić 2000/234 mentor: doc arh. Radomir Stopić

Predvidjena spratnost je P+5 u ul. Katanićevoj,uklopljeno sa dozvoljenih P+3 u ul. Borislava Pekića.Stepen zauzetosti za zonu B je 75%, a dozvoljeni indeks izgradjenosti 4.5 se uvećava za 30% obzirom da se objekat nalazi na uglu i da je nastao spajanjem katastarskih parcela.Parkiranje na tlu u okviru parcele ne sme zauzeti vise od 50% slobodnog dela parcele

POSTOJEĆE STANJE

Postijeće stanje na lokaciji odlikuju objekti lošeg boniteta i male spratnosti,predviđeni za rušenje. U bloku 120 u ulicama Katanićevoj i Borislava Pekića, pored objekta Vojno-tehničkog Instituta biće zadržane još dve stambene zgrade.Prostorne dominante u užem okruženju su : upravna zgrada Robnih kuća Beograd, Vojno-tehnički Institut i Hram Svetog Save.Teren je ravan , na koti između 32.90m i 34.14m.

DIPLOMSKI RAD_HOSTEL KUĆA student: Marija Prokić 2000/234 mentor: doc arh. Radomir Stopić

DIPLOMSKI RAD_HOSTEL KUĆA student: Marija Prokić 2000/234 mentor: doc arh. Radomir Stopić

PROJEKTNI ZADATAK

Cilj rada je da se na odabranoj parceli predlozi rešenje,dovoljno ekonomično,a ipak u skladu sa svetskim tendencijama savremenog hostelijerstva. Planirani objekat uklopiti u okruženje,poštujući urbanističke uslove,sa težnjom da se prostor oplemeni i poveže sa postojećim i planiranim skverom.

FUNKCIJA I DISTRIBUCIJA SADRŽAJA

Objekat je koncipiran kao atrijumski. U prizemlju se pored glavnog ulaza sa foajeom i recepcijom nalazi snack bar i caffe, koji je pored gostiju hostela namenjen i spoljašnjim posetiocima i ima zaseban pristup. Ekonomski ulaz i garžni lift su pozicionirani tako da odgovore svim funkcionalnim zahtevima.Na spratovima,oko atrijuma su organizovane smeštajne jedinice sa lounge zonom orijentisanom ka parkovskom zelenilu,na svakom spratu.Na četvrtom nivou,koji izlazi na krovnu terasu nalazi se kuhinja za goste hostela,sa trpezarijom,dnevnom,tv i game zonom.

Postoji vise tipova soba i spavaonica.

Sobe:-francuski ležaj-radno mesto-trokrevetna soba

Spavaonice:-trokrevetna spavaonica - četvorokrevetna spavaonica-četvorokrevetna spavaonica (sa kupatilom)-predvidjeno je da postoji i isključivo ženska spavaonica

Sobe su grupisane u delu objekta koji izlazi na ul. Borislava Pekića,dok su spavaonice orijentisane ka Katanićevoj ulici.

FORMA objekta je proistekla iz urbanističkih ograničenja,dominantnih okolnih pravaca i objekata,sa tendencijom da se (pogotovo u parteru) poveže sa planiranim skverom.Volumen je razbijen je središnjim staklenim delom,koji se izdize i vizuelno dominira,povezujuci dva bočna volumena,različite visine.

MATERIJALIZACIJA je u skladu sa namenom objekta. Smestajni deo objekta je omalterisan i obojen fasadnom bojom,što se iuklapa i sa susednim objektima.Deo koji je namenjen okupljanju i društvenim prostorijam,a orijentisan ka parkovskom zelenilu,rešen je kao strukturalna zid zavesa.

DIPLOMSKI RAD_HOSTEL KUĆA student: Marija Prokić 2000/234 mentor: doc arh. Radomir Stopić

KONSTRUKCIJAObzirom da je spratnost kombinovana P+3 i P+5 i da je površina objekta relativno mala, konstrukcija je skeletna,armirano-betonska,livena na licu mesta.Stub je dimenzija a=20,a grede b/h=60/25 idu u oba pravca i skrivene su u ploči. Debljina krstaste ploče je 25cm.Objekat ima dva AB jezgra,d zida=20 cm, koja služe za ukrućenje.Fundiranje se vrši temeljnom pločom debljine 50cm

INSTALACIJEObjekat je priključen na postojeću vodovodnu,kanalizacionu i električnu mrezu.Tehničke prostorije (klima komora,podstanica za grejanje) su smeštene u okviru podrumskog prostora. Instalacije se vode kroz vertikalne šahtove u AB jezgrima i razvode po spratovima horizontalno,u okviru spuštenog plafona(na 40cm od tavanične konstrukcije). Spušteni plafon je od gipskartonskih ploča sa fazonskim elementima za osvetljenje i ventilaciju.Odvodnjavanje krova se vrši putem rigola i vertikala postavljenih uz stubove koji su posebno obrađeni u enterijeru.

ZVUČNA,TOPLOTNA I PROTIVPOŽARNA ZAŠTITAPrimenjeni materijali su u skladu sa uslovima protivpožarne zaštite. Protivpožarna stepeništa se nalaze u okviru armirano-betonskih jezgara. Projektom se predviđa svetlosna i zvučna signalizacija,detektori dima i hidranti.Zaštita od spoljašnje buke izvedena je akustičnim oblogama. Unutar objekta zvučna izolacija se izvodi odgovarajućim zidovima,a u podu sistemom plivajućih podova.Sva stakla su termoizolaciona,a na krovu i po zidovima je postavljen odgovarajući termoizolacioni sloj.Omogućena je prirodna ventilacija ,u smeštajnim jedinicama i zajedničkim prostorijama,kao pomoćni vid ventilacije.

DIPLOMSKI RAD_HOSTEL KUĆA student: Marija Prokić 2000/234 mentor: doc arh. Radomir Stopić