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H.P. Vogelhofer: H.P. Vogelhofer: Betreibermodelle für Schwimmbäder Betreibermodelle für Schwimmbäder
und Freizeiteinrichtungenund Freizeiteinrichtungen
Seminar des Landessportbundes Hessen e.V. :
Strategien zum Erhalt von Schwimmbädern
BäderBäder KulturKultur BeratungBeratung
Bergisch Gladbach
Iserlohn
Winterberg
MaritimoSauna und Wellness
Resort
Hallenfreibad Senden
Sauna- und SoleweltBad Rappenau
Science Center Kiel
Erlebniszentrum Naturgewalten - Sylt
Freizeitbad Duisburg
Saunaparadies Netphen
WELLNEUSS
Sauna- und Wellness Resort Oer-
Erkenschwick
Eissport Eissport
Unternehmensbereiche und Tätigkeitsfelder
DSBG ErfolgsfaktorenDSBG Erfolgsfaktoren
DSBGDSBGWas uns in den vergangenen Was uns in den vergangenen
35 Jahren erfolgreich gemacht hat:35 Jahren erfolgreich gemacht hat:
Partnerschaftliches Verhalten „Gelebte Partnerschaft ist das Ziel, nicht Gewinnmaximierung um jeden Preis.“ Solidität des Unternehmens „Wir sagen, was wir meinen, wir halten, was wir versprechen“ Lernendes Unternehmen Lernen von Partnern, Gästen, Mitarbeitern und der Umwelt
Privater BäderbetriebPrivater Bäderbetrieb
1. Der kommunale Eigenbetrieb
2. Die kommunale GmbH
3. Die Stadtwerke Lösung
(der technisch-wirtschaftliche Verbund)
Betreibermodelle für Schwimmbäder und Freizeiteinrichtungen
1. Die Managementlösung / Der Betriebsführungsvertrag
2. Der Pacht - und Betreibervertrag
Die privatwirtschaftlichen Modelle
3. Die PPP- Modelle
3.1. BOT – build operate transfer
3.2. BOOST – build own operate subsidise transfer
3.3. FBOOT finance build own operate transfer
Die privatwirtschaftlichen Modelle
1. Kommune investiert und finanziert zu kommunalen
Bedingungen
2. Privater Betreiber
Option: Planen Bauen Betreiben
Lösung aus einer Hand
für den gesamten Lebenszyklus
Das praktikable Investorenmodell
Kommunale Strukturen und politische Einflussnahmen verhindern wirtschaftlich optimierte Ergebnisse.
Lösungen zwischen kommunalen Partnern und Privaten müssen getragen sein von partnerschaftlichem Verhalten.
Thesen
Fazit
Faire Austarierung von Chancen und Risiken zum gemeinsamen Nutzen sind zwingende VoraussetzungenFür erfolgreiches Handeln
Verständige Vertragspartner, verhandeln tragfähige Strukturen nie zu Tode
Betreibermodelle