Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni

CIC PO 03/F3 1

Nr. 88317 / 08.09.2017

Aducem la cunoştinţa publicului

PROIECTUL DE HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu IASI, STRADA STEJAR NR 95,

NUMAR CADASTRAL 154991, întocmit în vederea construirii unei locuinte prin

demolare constructie existenta de pe teren proprietate

Pentru informaţii suplimentare, vă rugăm să contactaţi Centrul de Informaţii

pentru Cetăţeni – Biroul de Relaţii cu Publicul – ghişeul 6.

În termen de 10 zile calendaristice de la afişare (începând cu data de

08.09.2017), cei interesaţi pot trimite în scris propuneri, sugestii, opinii cu

valoare de recomandare, pe adresa Primăria Municipiului Iaşi, bd. Ştefan cel

Mare şi Sfânt 11, Iaşi, 700064.

Propunerile, sugestiile şi opiniile cu valoare de recomandare pot fi remise şi

Centrului de Informaţii pentru Cetăţeni – Biroul de Relaţii cu Publicul - ghişeul

6, luni, marti, miercuri şi vineri între orele 8.30-16.30 si joi între orele 8.30-

18.30, la telefonul direct 0232 984 sau pe email informatii@primaria-iasi.ro .

Tehnoredactat cons. Luminita NEAGU

CIC PO 03/F3 2

PROIECT DE HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu IASI, STRADA STEJAR NR 95, NUMAR CADASTRAL 154991, întocmit

în vederea construirii unei locuinte prin demolare constructie existenta de pe teren proprietate

Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa din: Având în vedere iniţiativa PRIMARULUI MUNICIPIULUI IAŞI prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1374 din 08.05.2017 eliberat de Primăria municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 85708 din 31.08.2017 prin care ZAMFIR ECATERINA ADRIANA solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Iaşi, STRADA STEJAR NR 95, NUMAR CADASTRAL 154991, întocmit în vederea construirii unei locuinte prin demolare constructie existenta de pe teren proprietate ; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere Nota de Fundamentare intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:

HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Iaşi, STRADA STEJAR NR 95, NUMAR CADASTRAL 154991, întocmit în vederea construirii unei locuinte prin demolare constructie existenta. Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 583 mp, detinut de conform contractului de donatie nr. 5033/2016. INDICATORI URBANISTICI: • H max = 6,00 m masurat de la cota 0,00 la atic, regim de inaltime D+P+1; • POT max = 15%; • CUT max = 0,3 mp.ADC/mp.teren; Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 5 ani de la data aprobării; Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire spatiu comercial. Art.4 Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată : a) Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi; b) Primarului Municipiului Iaşi; c) Directia Arhitectura si Urbanism; d) O.C.P.I. Iasi; e) ZAMFIR ECATERINA ADRIANA; Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Directia Arhitectura si Urbanism. Aducerea la cunostinţa cetăţenilor a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni.

NOTA DE FUNDAMENTARE 1. Certificatul de urbanism nr. 1374 din 08.05.2017 eliberat de Primăria municipiului Iaşi întocmit în vederea construirii unei locuinte prin demolare constructie existenta de pe teren proprietate, stabileşte necesitatea întocmirii unei documentaţii de urbanism de tip Plan Urbanistic de Detaliu. 2. Planul Urbanistic de Detaliu – Iaşi, STRADA STEJAR NR 95, NUMAR CADASTRAL 154991 contine urmatoarele avize, studiul geotehnic, ridicare topografica vizata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara. 3. Suprafaţa terenului studiat prin PUD este de 625,00 mp, detinut de ZAMFIR ECATERINA ADRIANA conform contractului de donatie nr. 5033/2016. 4. Planul Urbanistic de Detaliu – Iaşi, STRADA STEJAR NR 95, NUMAR CADASTRAL 154991 poate fi utilizat numai cu aprobarea Consiliului Local (conform Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000). 5. Proiectul de Hotărâre întocmit în vederea aprobării Planului Urbanistic de Detaliu - Iaşi, STRADA STEJAR NR 95, NUMAR CADASTRAL 154991 a fost afişat pe site-ul Primăriei municipiului Iaşi în data de 08.09.2017. Nota de conformitate: “Atestam in calitate de autoritate tehnica si structura de specialitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului in cadrul administratiei locala a municipiului Iasi, faptul ca prezenta documentatie supusa spre aprobare a fost verificata de catre Directia Arhitectura si Urbanism, este completa, respecta toate normele in vigoare in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului, nu contine derogari neconforme cu legislatia specifica, de la prevederile documentatiilor de urbanism si regulamentelor locale aprobate petru teritoriul administrative al municipiului Iasi si nu contine date sau informatii eronate ”

EXPUNERE DE MOTIVE Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1374 din 08.05.2017 eliberat de Primăria municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 85708 din 31.08.2017 prin care ZAMFIR ECATERINA ADRIANA solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Iaşi, STRADA STEJAR NR 95, NUMAR CADASTRAL 154991, întocmit în vederea construirii unei locuinte prin demolare constructie existenta de pe teren proprietate; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ; Având în vedere Nota de Fundamentare intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere prevederile legii 50/1991R modificată şi completată privind autorizarea executării construcţiilor; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr.839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere Legea 350/2001 reactualizată privind amenajarea teritoriului şi urbanismului; Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere Hotărârea de Guvern nr.525/1996 republicată privind Regulamentul General de Urbanism; Având în vedere Legea 215/2001 reactualizată privind administraţia publică locală. Propun prezentul proiect de hotărâre spre dezbatere îm cadrul Consiliului Local Iaşi în vederea analizării şi aprobării lui.

GSPublisherVersion 0.0.100.100

N

2.42

4.91

9.80

8.53

5.22

1.16

3.30

4.02

17.04

38.55

44.04

60

5.95

1.32

3.00

5.80

60

5.00

5.60

11.27

1.31

5.23

2A1C

C

NR CAD.14

3908

Budea

nu C

-tin

Bunduc Ioan

Str. Stejar

95

1

2

3

5

67

8

9

10

1112

13

NC 7082

40060.09

56.45

56.07

57.60

57.57 57.03

55.90

55.58

56.94

56.81

56.33

58.19

58.19

58.27

58.31

59.37

59.14

60.03

60.7760.98

59.51

60.26

60.67

61.19

61.29

61.5861.64

61.66

61.51

61.30

61.19

61.34

61.37

61.5361.54

C

CC

Legenda:

drum

punct statie

constructii

stalp electric

gard general

copac

tablou gaz

corp proprietate

E

NR CAD.15

4331

C1

Locuinta P+1- constructie noua

- sarpanta

- stare buna

NR CAD.15

4991

Locuinta P+1- constructie noua

- sarpanta

- stare buna

Locuin

ta P

- con

structi

e nou

a

- sar

panta

- sta

re buna

Locuinta - P

+1

- constr

uctie n

oua

- sarp

anta

- stare

buna

INDICATORI URBANISTICI PROPUSI

Functiune: locuinta individualaPOTmax=15%CUTmax=0.3Regim de inaltime: D+P+1 - demisolul va rezulta din panta naturala aterenuluiInaltimea maxima a cladirii: 6,00 m (de la CTN la streasina)Distanta minima fata de axul strazii Stejar: 5.60 m (existent)Cladirea propusa se va amplasa retras fata de aliniament din considerentede insorire a cladirilor vecine, ambele fiind amplasate foarte aproape delimita de proprietate, in conjunctie cu parcela studiata - lunga si ingusta.Distanta fata de limitele de proprietate laterale:- 0.60 m fata de limita de nord-vest, fara ferestre. Distanta se va majora la2.00 m pe zona constructiei de la nord-vest.- 3,00 m fata de limita de sud-est.Distanta fata de limita de proprietate posterioara: 5,00 mLocuri de parcare: 2 locuri, conf. HCL 425/2007Acces: din strada Stejar, atat pietonal cat si auto.Caracteristici volumetrice: Acoperis inclinat.Spatii verzi: se va evita impermeabilizarea excesiva a suprafetelormineralizate.

9.63

2.00

4.426.30

10.93

ZONA STUDIATA

22+24=46,00

arh. O. RUSU

Faza: PUD

arh. O. RUSU

s.c. ASIMPTOTIC srlIasi, J-3142/2008 Tel: 0723 -733110, 0722-717279

DESENAT

simptotic

Denumire

REGLEMENTARI URBANISTICEAmplasament

arh. O. RUSU

Scara - 1:200

SEF PROIECTPROIECTAT

Plansa

Beneficiar

U2

PROCENT

TOTAL teren studiat.

BILANT EXISTENT

537,00

583,00

7.90%92.10%

100%Circulatii 0 0%

Suprafata construita (se demoleaza 100%)Teren amenajat/neamenajat

SUPRAFATA (mp)

Pr. nr: 0108/17Data: 08.2017

PUD - construire locuinta prin demolare construcite existenta depe teren proprietate cu nr. cad. 154991

str. Stejar nr. 95, mun. Iasi, jud. Iasi

ZAMFIR ECATERINA ADRIANA

- CAROSABIL IN STARE BUNA

- LIMITE CADASTRALE

- CIRCULATIE PIETONALA

LIMITE- LIMITA ZONA DE STUDIU- LIMITA PROPRIETATE PARCELA STUDIATA

- ANEXE

ZONIFICARE - EXISTENT- LOCUINTA UNIFAMILIALA

CIRCULATII

- SPATII LIBERE (PLANTATE)

- LIMITA IMPREJMUIRE

- LOCUINTA PROPUSA

REGIM DE ALINIERE

ZONIFICARE - PROPUS

- SPATIU VERDE- TROTUARE, ALEI INTERIOARE PARCELEI

- RETRAGERE FATA DE ALINIAMENT- ZONA CONSTRUIBILA

- CLADIRI CARE SE VOR DEMOLA (locuinta existenta si anexele)

Locui

nta p

ropu

sa

D+P+1

-aco

peris

sarp

anta

ALINIAMENT PRINCIPAL

(EXISTENT)

100%583,00

87.45

87,45Total parcela construibila

Spatii verzi15%70%15%

BILANT PROPUS PROCENTSuprafata max. construibila

Circulatii si parcari interioare parcelelor408.10

SUPRAFATA (mp)