Huis&Hypotheek Magazine

Huis&HypotheekWoonmagazine Nummer 1 - 2010 - Jaargang 12huis & hypotheek

Water in de tuin Creëer uW eigen oase

Droomhuis in Vinkeveen Woning en kinderdagverblijf in één

Buitenkans voor starters 4 snelle routes naar eerste huis

Win een spetterend weekend op Duinrell!pag. 31

Huis&Hypotheek Woonmagazine 3

Advertentie

Nieuwe lente, nieuw geluid

Voorwoord

eindelijk, voorjaar! Bij uitstek het seizoen om vooruit te kijken en aan de slag te gaan met huis en tuin. Of u nu stof afblaast van winter-woonideeën, of met nieuwe woonwensen aan de slag wilt, Huis & Hypotheek staat u graag bij met deskundig advies. Meer dan ooit

richten we ons op bredere adviesmogelijkheden. Zo kunt u nu bij ons terecht voor de aanschaf van een woning in het buitenland. Óf voor de aankoop van een bedrijfspand. Ook als u wonen en werken op één plek wilt combineren, laten we u graag zien hoe uw wensen financieel ondersteund kunnen worden. Laat u in dit magazine inspireren door het verhaal van robert Jan, die in een oude parapluwinkel zijn eigen woon-werkplek maakt. Of de droom van de familie Samson, die werkelijkheid werd toen ze op Vinkeveens terrein een woning en een kinderdagverblijf bouwden.

Houdt u het deze lente liever bij een grote schoonmaak, denk dan ook eens aan uw verzekeringspakket. Misschien betaalt u wel voor iets wat u niet gebruikt. Huis & Hypotheek helpt u graag om orde op zaken te stellen. in huis kunt u meteen aan de slag met de nieuwste opbergtrends en -ideeën op pagina 6. Met deze kasten, muren en lades staat opgeruimd zéker netjes.

ik wens u een schitterend voorjaar.

François Muilman

Frisse blik op uw woonwensen

‘We kijken met u vooruit’

François MuilManBeroep directeur Huis & Hypotheekleeftijd 42Burgerlijke staat samenwonend, drie kinderen Grootste wens gezond blijvenHobby’s fitness, horlogerie, gezin


Advertentie

Huis & Hypotheek Woonmagazine is een uitgavevan Huis & Hypotheek Nederland BV.

Postbus 2483370 AE Hardinxveld-Giessendammagazine@huis-hypotheek.nlwww.huis-hypotheek.nl

redactieBoomerang Publishing, projectredactie: Patricia Oomen Redactie: Sanne Buur, Sabina van der Hoeven, Renate Wilms, Denkendaanholland.com

Correctie: Evelyn Jongman BladmanagementMiranda SpaansVormgevingBoomerang Publishing: Els MeijerFotografieAlexander van Berge, Kevin van der Brug (o.a. cover), Paul Grootes, Hotze Eisma, detroubadour.nl, Montana.dk, styling droomhuis en verbouwingGilian Held Visagie droomhuisYvonmoll.com

illustratieTirza van HensbergenProductieUmar Media, HilversumDrukThieme Media Center, RotterdamadvertentiewervingHuis & Hypotheek Nederland BVContactpersoon Miranda Spaans(0184) 67 55 29

© 2010 Uitgever en producentstreven bij de totstandkoming van Huis & Hypotheek Woonmagazine uiterste zorgvuldigheid na. Zij aanvaarden echter geen aanspra-kelijkheid voor onjuistheden in dit blad. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen en/of gereproduceerd zonder schrifte-lijke toestemming vooraf van de uitgever.

Inhoud

Colofon

Vraag & antwoord 10

Bijzondere verbouwing 12

Nieuw woonprogramma Met de deur in huis 23

6 x energie besparen 24

Dak & Slak kleurplaat 29

Quiz 31

En verder

26

anton en dorothé Samson combineren woonhuis en

kinderdagverblijf.

Droomlocatiein Vinkeveen

Van kast tot muur

6

Stevige stellingkasten, robuuste planken en meer. inspiratie voor een opgeruimd huis.

Speciale financieringsvormen maken woningmarkt voor starters bereikbaar.

4 buitenkansenvoor starters20

18 Zwemt u binnenkort tussen de water-lelies? de lente is hét seizoen om water in uw tuin aan te leggen.

Oase in de tuinTweede huisde weg naar een tweede woning in het buitenland, met vele voordelen en valkuilen.

16

Huis&Hypotheek Woonmagazine6 Huis&Hypotheek Woonmagazine 7

tot muurvan kAst Groot, groter, grootst: de kast anno

2010 is XL. Hoe imposanter, hoe beter. Al hoeft dat niet per se één

exemplaar te zijn: twee kleinere kasten van hetzelfde materiaal en formaat naast elkaar maken ook indruk. Een andere trend is dat de kast zélf meer in the picture staat. Bijvoorbeeld door een opvallende afwerking. Denk aan een servies-kast waarvan de glazen deurtjes beschilderd zijn of beplakt met kant of vitrage.

MaatwerkEen nieuwe ontwikkeling is dat klassieke kasten, bijvoorbeeld van teakhout, nu ook met schuifdeuren leverbaar zijn. Let wel: hierbij gaat het om deuren die helemaal naast de kast uitschuiven: daarvoor is wel ruimte nodig. Er is steeds meer maatwerk

neem een grote servieskast als blikvanger. Inspiratie en tips voor een opgeruimd huis. Tekst Renate Wilms, m.m.v. stiliste Marie-Gon Vos

De nieuwste opbergtrends

>

kAst kIezeN? DeNk HIer eeNs AANWat wilt u opruimen? Voor boeken is een

kast van 25-30 cm diep genoeg, voor servies

is 40 cm prima. Ook fijn: een tv-meubel mag

dankzij de platte beeldschermen ook minder

dan 60 cm diep zijn.

Bedenk van tevoren of wat in de kast staat

gezien mag worden. In het zicht, al dan niet

met glas ervoor, of liever dicht? Frosted

glass is een goede tussenoplossing.

Kies in een kleine ruimte kasten tot aan

het plafond, dan wordt de ruimte optimaal

benut. Bestaande kasten kunt u door een

timmerman laten verhogen.

In smalle ruimtes zijn kasten met

schuifdeuren praktisch (geen openslaande

deuren).

Benut loze ruimte onder of boven aan

de trap. Maak een stapeling van handige

opbergers zoals (dossier)dozen of manden.

Of kies antieke kisten, kastjes, oude koffers

en hoedendozen. Een kleur(groep) geeft een

rustig beeld. Plak er etiketten of labels op –

handig bij opbergen én terugvinden.

mogelijk. Zo zijn veel kasten op dit moment in elke gewenste kleur leverbaar. Door fabri-kanten wordt steeds meer meegedacht over oplossingen voor open delen van een kast, zodat ze minder rommelig ogen. Vul ze met bijpassende manden of inzetstukken. Het idee: u koopt een basissysteem, plus net zoveel ‘bouwstenen’ als nodig, om een kast naar wens te maken.

PronkstukDenk eens aan een servieskast waarbij de deur dient als display voor de mooiste stuk-ken uit uw collectie en de rest netjes en stofvrij uit het zicht staat. Kasten van oud materiaal zijn niet helemaal nieuw: de sloop-houtkast is een goede bekende. U ziet nu ook kasten van andere, al dan niet echt oude materialen, zoals ijzer, geborsteld metaal en

VerzAmeleN mAAr! Combineer een aantal strakke basismodules vanhet opbergsysteem montana van de Deense ont-werper Peter J. lassen, www.montana.dk.

Grote serVIeskAst Als BlIkVANGer Idee: breng met acrylverf tekeningen aan op deglazen deuren. Combitex, www.com-anders.nl.

mooI Door eeNVouD robuuste planken aan de muur. Deze zijn ge-schilderd in kleur soft sienna van Flexa Pure.

steVIGe stellINGkAsttrapkast: Vt-wonen-collectie, vanaf €125.

Foto Alexander van Berghe

Foto Alexander van Berghe

Foto Hotze Eisma

Hoe imposanter, hoe beter

Huis&Hypotheek Woonmagazine8

Advertentie

> Doe Het zelF: NIeuW leVeN Voor ouDe kAst Oude grenen kast verven? De kleurkeuze is

allesbepalend. Een opvallende kleur maakt

de kast tot eyecatcher. Kies onderhouds-

vriendelijke verf, dat maakt het schoonma-

ken gemakkelijker. Nieuwe (deur)knoppen

erop, en klaar.

De achterwand in de kast behangen geeft

extra dieptewerking. Tip: beplak de planken

ook.

Kast als ruimteverdeler: werk de achterkant

af met leuk behang of een contrasterende

kleur verf en zet hem haaks op de muur.

Kast vol, maar veel tussenruimte tussen de

planken? Maak er extra planken in – scheelt

een nieuwe kast.

Mag de inhoud van de (servies)kast gezien

worden? Breng er verlichting in aan; bij fros-

ted glass levert dit mooie contouren op.

Kasten van ijzer, geborsteld metaal en vergrijsd hout

WeggooIen of beWaren? oPruImtIPs

Minder tijd kwijt aan oprui-men? Laat spullen bij voorkeur één keer door uw handen gaan. Leg alles niet even neer, ruim het meteen op.

Alles wat kapot is, waaraan onderdelen ontbreken en wat over datum is (voe-dingsmiddelen, make-up, medicijnen,

lectuur) kan weg. Geldt ook voor verwassen kleding en alles wat langer dan twee jaar niet gedragen is.

Doe de administratie dagelijks (twee minuten screenen), wekelijks (half uur afhandelen) en maandelijks (kwar-tier archiveren).

Selecteer post op ‘filen’ (dus opber-gen), ‘afhandelen’ (in postbakje rea-geren/betalen) en ‘kan meteen weg’.

Meer weten? Handige boeken: Opge-ruimd en Op rolletjes van Zamarra Ooms-Kok (€ 19,95 per stuk, www.karakteruitgevers.nl).

Miskopen en ‘onge-wenste’ cadeautjes? Maak iemand anders er blij mee of verkoop alles via Marktplaats.nl.

1

4 6

62 3

Langer dan een minuut nodig om te bedenken

of iets het bewaren waard is? Weg ermee! Slechts 20 procent van

wat een mens in huis heeft, wordt gebruikt.

strAk IN De kAst Nog meer basismodules van montana.

stoer!twee kasten van hetzelfde materiaal naast elkaar. Vitrinekast €1.599, De troubadour, www.detroubadour.nl.

Best oF BotH WorlDsDe mooiste stukken in beeld, de rest uit zicht.ontworpen door Vt-wonen-stylisten JudithDekker en Frans uyterlinde. De werkbeschrijving staat op www.vtwonen.nl. laten maken kan ook voor €1.050 bij schijf restoric, www.schijf.nl.

vergrijsd hout. Dat doorleefde materiaal geeft sfeer in huis. Een designtrend die vorig jaar al op de woonbeurs in Milaan te zien was: kasten zijn óf heel robuust – zoals dikke plan-ken, vrij opgehangen, met een stevige uitstra-ling – óf heel fragiel. Een tussenweg lijkt niet mogelijk.

StoerAnno 2010 zijn dozen, manden, kisten en andere opbergers heel basic. Niet frivool, geen kleur of glans. Maar met een stoere uitstraling, gemaakt van zink, karton of riet, in mooi bruin, grijs, zwart of wit. Ook hier komt de recycletrend terug: rubberen manden, gevlochten van oude autobanden.

Foto Paul Grootes

5


Vraag & antwoord

Voor de bekostiging van de studie van onze twee kinderen overwegen wij een schenking

te doen van de overwaarde (€ 80.000) op ons huis. Is dit verstandig gezien de huidige markt? Mevr. l. de Vink uit Veenendaal

Nee. Als de huizenmarkt verder onder druk komt te staan, kan het zijn dat uw woning minder waard wordt en u een schuld over-houdt. En: als u een schenking doet boven een bepaald bedrag moet uw kind schenkingsrecht betalen. Voor de studiekosten hóéft u niet te schenken. Een alternatief is om de overwaarde op te nemen, te stallen op een spaarrekening en vervolgens de kosten van de studie te betalen van dit geld. U krijgt dan een rentever-goeding over het saldo, bent flexibeler in uw besteding en weet zeker dat het geld ook daad-werkelijk voor de studie gebruikt wordt.

Mijn partner en ik zijn niet getrouwd en wonen in een huurwoning. We hebben echter

een koopwoning op het oog. Met welke zaken dienen wij rekening te houden nu wij voor het eerst samen een hypotheek willen afsluiten? Dhr. H. overmeer uit Groningen

Waar u in ieder geval aan moet denken is een samenlevingscontract op te stellen bij de notaris. Hierin kunt u regelen dat bij overlijden van een van de twee partners de overblijvende partner recht heeft op de volle overwaarde van de woning en er mag blijven wonen. Bij beëindiging van de samenleving door scheiding hebben beiden recht op 50% van de woning. Het is ook mogelijk om een verblijvingsbeding op te nemen, waardoor bij overlijden van een van beiden er geen successie verschuldigd is over gemeenschappelijke goederen zoals

woning en inboedel. Voor een volledig overzicht van de te nemen stappen kunt u zich het beste rechtstreeks laten bijpraten door een van onze adviseurs.

Ik wil binnenkort gaan samenwonen met mijn vriendin. Mijn vriendin studeert nog voor arts

en ik verdien € 1.900 euro bruto per maand. Wij verwachten dat ons inkomen in de toekomst zal stijgen, wordt hier rekening mee gehouden bij het aanvragen van de hypotheek? Dhr. G. van der Eng uit Heerlen

Tot en met mei 2010 kan bijvoorbeeld koopsub-sidie een uitstekend instrument zijn om boven de grens van wat u op het aanwezige inkomen kunt financieren, een financiering te krijgen. Lees hier meer over in het artikel op pagina 20. Hypotheekverstrekkers willen er graag ver-

trouwen in hebben dat uw inkomen op termijn gaat stijgen, bijvoorbeeld door een werkgevers-verklaring. U moet zich wel realiseren dat de maandlast totdat uw inkomen stijgt ook betaal-baar moet zijn. Borgstelling of meetekenen van ouders kan een tijdelijke oplossing zijn, maar ook dan zult u moeten aantonen dat u op ter-mijn zelfstandig de maandlast kunt dragen.

Vanwege de komst van ons derde kindje wil-len wij graag op ons dakterras uitbouwen.

We willen nu niet onze spaarrekening hiervoor aanwenden. Wat is de slimste manier om dit te financieren?Mevr. n. Hoogstraten uit Woerden

Een tweede hypotheek is de meest voordelige oplossing. U gaat het geld immers gebruiken voor de eigen woning en dus is de rente over de hypotheek fiscaal aftrekbaar. Afhankelijk van de hoogte van het benodigde bedrag en of er al dan niet sprake is van een verhoogde inschrij-ving kan financiering middels een doorlopend krediet of persoonlijke lening ook voordelig zijn. U heeft dan namelijk geen kosten voor de nota-ris, hypotheekadviseur en taxatie.

Mijn man gaat binnenkort met pensioen en nu willen we een tweede huisje kopen in

Spanje. Kunnen we hiervoor een hypotheek krijgen en wat voor gevolgen heeft dit? Mevr. a. noordermeer uit leidschendam

Zo'n tweede woning kan op verschillende manieren gefinancierd worden, bijvoorbeeld als tweede hypotheekdeel op de bestaande privéwoning. Wel is het zo dat er vaak maar 70% van de waarde van de woning gefinan-cierd kan worden. Daarom dient u te beschik-ken over spaargeld dat u als onderdeel van de betaling van de woning moet inbrengen. Besef dat de rente die u moet betalen over de hypotheek die betrekking heeft op de tweede woning niet fiscaal aftrekbaar is. Ook is het verstandig om u vooraf goed in te laten lichten over uw rechten en plichten. Deze wijken in Spanje nogal af van Nederland. Voor meer infor-matie zie het artikel op pagina 16.

Ik ben van plan om binnenkort voor mezelf te beginnen. Ik wil daarbij graag een kantoor aan

huis inrichten. Heeft dit nog fiscale gevolgen?Dhr. r. Daelmans uit Bovenkarspel

Dat kan, een accountant zal hierover uitsluit-sel moeten geven, bijvoorbeeld over de juiste te voeren rechtsvorm. Meestal geldt dat als u kunt aantonen dat meer dan 70 procent van uw inkomen in of vanuit huis wordt verdiend, u alle kosten voor uw werkruimte mag aftrekken van uw belastbare inkomen. Denk daarbij aan kosten als energie, schoonmaken en verzekeringen.

Dagelijks beantwoorden onze hypotheekadviseurs de meest uiteenlopende vragen. Twee vakbekwame adviseurs maakten een selectie uit de vragen die u naar ons opstuurde. Fotografie Kevin van der Brug

‘Krijg ik een hypotheek voor mijn tweede huis?’

‘Wat is de slimste manier om een uit-bouw te financieren?’

‘Heeft een kantoor aan huis fiscale gevolgen?’

WilliaM FaBriEleeftijd 45 Hoe lang adviseur? 13 jaarBurgerlijke staat gehuwdGrootste wens tweede woning in ToscaneHobby’s koken, golfen, tennis-sen, uit eten, reizen

DEnnis G. Glasleeftijd 36Hoe lang adviseur?11 jaarBurgerlijke staat samenwonend Grootste wens een vrijstaande woning met de juiste kavel- grootte, midden in het dorp waar wij wonen Hobby's tennis, wielrennen, in de zomermaanden tui-nieren en uiteraard zo nu en dan eens uit eten gaan en naar de kroeg

1 4

5

6

3

2


>

Robert Jan Arkesteijn groeide op tussen het antiek: op zijn achtste stond hij al op rommelmarkten, vanaf zijn twaalfde

bezocht hij regelmatig veilinghuizen. In navol-ging van zijn oom droomde hij van een eigen zaak in kunst en antiek. Zodra hij wist dat Voorstraat 275 – de voormalige parapluwinkel van Martinot – te koop stond, zag hij zijn kans schoon. De Voorstraat in Dordrecht is niet alleen Nederlands langste winkelstraat, maar staat ook bekend om het zogenoemde ‘Kunst-rondje’. Iedere eerste zondag van de maand zijn alle antiquairs, kunst- en curiosawinkels in het historische stadscentrum geopend; veel men-sen komen er speciaal voor naar de stad. Met de aankoop en restauratie van dit bijzondere woon-winkelpand wordt zijn droom werkelijk-heid: als alles meezit, gaat hij eind april open.

Goede basisRobert Jan: ‘Eerst dacht ik dat het pand te duur voor mij zou zijn. Maar volgens Frans Torque

van Huis & Hypotheek Delft was het, mede dankzij mijn spaargeld, goed te doen. Dolblij ging ik kijken. Meteen na die eerste bezichti-ging was ik verliefd op het pand. Dezelfde dag bracht ik een bod uit en binnen vijf uur was de koop rond. Ik wist dat er veel noodzakelijk ach-terstallig onderhoud was, in totaal ter waarde van € 27.000. De oorsprong van het pand ligt vroeg in de achttiende eeuw en er was nau-welijks onderhoud gepleegd. Maar de basis is goed: het pand is op staal gefundeerd – niet op hout, dus er is geen kans op paalrot – en de gevels zijn in perfecte staat. En bovenal biedt de ruimte mij de kans om wonen en werken te combineren.’

Allereerste paraplufabriekVanaf 1820 heeft in het pand een paraplu- en wandelstokkenwinkel gezeten, van de Fransman Jean Pierre Martinot. Erboven zat Nederlands allereerste paraplufabriek. Toen de productie in 1900 te groot werd, verhuisde de

fabriek. De winkel bleef. Tot november 2008, toen de achter-achterkleindochter van monsieur Martinot overleed. Alle inwoners van Dordrecht kennen het historische pand. Niet in de laatste plaats om de reusachtige houten paraplu die aan de winkelpui hing. Deze was geschonken aan een plaatselijk museum, maar siert binnen-kort opnieuw de gevel – gerestaureerd en wel.

Prachtige detailsRobert Jan: ‘In 1932 is hier grondig verbouwd. De voor- en de achterpui werden gesloopt, alleen de draagbalken en de vloerdelen bleven. Tussen de buitenmuren van beide buren werd het huidige woon-winkelpand opgetrokken. Beneden winkel, boven woning. Uit die tijd dateren ook het toilet en de over twee boven-

verdiepingen aangebouwde erker met prachti-ge glas-in-loodramen – die nog helemaal intact zijn. Het mooie is dat je daar uitkijkt over het water aan de achterzijde, de Voorstraathaven. In de jaren zeventig zijn veel details op de toen

als kind wist hij het al: ‘eens begin ik een antiekwinkel’. Nu heeft robert Jan Voorstraat 275 in Dordrecht gekocht, waar hij gaat wonen én werken. Voor het zover is, moet er nog keihard geklust worden. Tekst Renate Wilms Beeld Kevin van der Brug styling Gilian Held

‘Dankzij dit pand wordt mijn droom werkelijkheid’

bijzondereverbouwing

‘Ik was meteen verliefd op het pand’

Kosten in kaartVraagprijs was € 189.000 k.k.Gekocht voor € 166.500Verbouwingskosten begroot op € 27.000 (inclusief € 10.000 voor keuken en badkamer)Tot nu toe uitgegeven € 13.000 (de cv, alle elektra, veel gipsplaten plus tegels voor de badkamer) Alle glas-in-lood-

ramen zijn nog intact.

Historische details die restau-reren waard zijn.

‘Ik doe de verbouwing grotendeels zelf.’

Huis&Hypotheek Woonmagazine14

BetrokkenheidBetrokkenheid bij uw persoonlijke situatie, dat is waar het al 20 jaar om draait en blijft draaien.

Huis&Hypotheek Woonmagazine

Wie jarig is trakteert. Zonder u hadden wij deze mijlpaal niet kunnen bereiken. Daarom bieden wij u als dank voor uw vertrou-wen graag een doosje Merci chocolade aan.*

15

Advies van Huis & Hypotheek‘De vraag was of Robert Jan voldoende hypotheek kon krijgen voor de financiering van het woon-winkelpand en een deel van de verbouwingskosten. Uit het bouwkundig rapport bleek namelijk dat er veel noodzakelijk achterstallig onderhoud was. Dakbedekking, loden leidingen, stalen bedrading en plafondplaten moesten worden vervangen. In ver-band met optrekkend vocht hadden ook de muren onderhoud nodig. Robert Jan voert die werkzaam-heden grotendeels zelf uit. Na berekening bleek dat hij met zijn salaris maximaal € 183.000 kon lenen. Als je daar de aankoopsom plus 9 procent kopers-kosten van aftrekt, blijft er slechts € 2.500 over om te verbouwen. Gelukkig beschikt hij over voldoende eigen middelen, anders was het niet gelukt. Op mijn advies heeft hij een hypotheek afgesloten met een bouwdepot van € 10.000. Voordeel daarvan is dat je er als het nog niet is gebruikt, dezelfde rente over krijgt als die je als hypotheekrente betaalt.’ Frans Torcque, adviseur Huis & Hypotheek Delft

geëigende manier afgetimmerd met gipsplaten. Dubbel glas, cv of een badkamer waren niet eerder geïnstalleerd.’

Hergebruik van oude materialen‘Ik doe de verbouwing grotendeels zelf, omdat ik het leuk vind en het financieel aantrekkelijk is. Mijn broer en wat vrienden helpen mee. Alleen de aanleg van de cv en elektra is uitbesteed. Om ruimte te creëren, heb ik in de winkel en op de eerste etage diverse muren gesloopt. Daarna heb ik de grote etalage en de plafonds

uit de winkel weggehaald. Daar wachtte de eerste verrassing: de oorspronkelijke binten zit-ten er nog! Die blijven ook. De ruimte ertussen werk ik mooi af. Het resultaat is geweldig, want de hoogte is nu 3,70 meter. Een deel van de houten winkelkasten heb ik eruit gehaald, die ga ik boven hergebruiken als keukenkasten. In totaal hebben we zo’n dertig ton puin afgevoerd. Geen hout, want dat wordt allemaal hergebruikt. Denk aan houten deurposten en paneeldeuren. Allemaal historische details die het restaureren waard zijn. Neem nu de oude wastafel met mar-meren planchet; die komt in mijn nieuwe badka-mer. Het wachten is nu op de mannen van het elektra, daarna kunnen we zelf weer verder.’

Nog een verrassing‘In de verkoopbrochure en op internet werd er niet over gerept, dus was het een grote verras-sing dat er een geweldig souterrain onder de

‘Vijf uur na de bezichtiging had ik het pand gekocht!’

Vul deze coupon in en stuur ’m gratis op naar:Huis & Hypotheek Nederland o.v.v. Jubileum-actie, Antwoordnummer 3104, 3370 WB Hardinxveld-Giessendam. Of ga naar www.huis-hypotheek.nl en vul

daar uw gegevens in. Uw traktatie wordt dan zo spoedig

mogelijk thuisbezorgd!

Voorletter + achternaam m/v

Adres

PC + woonplaats

Telefoon

E-mail

Geboortedatum

Burgerlijke staat

Kinderen ja/nee

Mijn adviseur is

*Maximaal één verzending per persoon per adres

winkel zit. Mét ramen, dus wederom uitzicht op het water. Dertig vierkante meter, zomaar cadeau! Alleen is de stahoogte onvoldoende. Dat los ik op door 35 cm uit te graven en er een betonnen, waterwerende vloer te storten. Het gastentoilet is inmiddels aangelegd en er komt nog een pantry.Ik ben van plan een aantal dagen per week open te gaan om alvast te zien hoe het loopt. Voor het bovenhuis heb ik nog allerlei plannen. Op termijn wil ik – als het budget het toelaat – een balkon aanbouwen bij het souterrain, of een dakterras maken op het platte dak. Niet alleen fijn, maar ook een goede investering.’

Nog meer historische details.

uitzicht op de Voorstraathaven.

>

20

20 jaar

Huis &

Hypotheek

A-merkIn 20 jaar tijd is Huis & Hypotheek gegroeid tot een van de belang-rijkste hypotheekke-tens van Nederland.

Beste advies is een persoonlijk adviesIedereen heeft een andere gezinssituatie, andere wen-sen en andere verwachtin-gen. Dat betrekken we alle-maal in ons advies.

Continue aandachtDe adviseurs van Huis & Hypotheek worden regel-matig op hun deskundigheid getoetst en adviseren u graag voor, tijdens, maar ook ná het afsluiten van de hypotheek of verzekering.

KeuzevrijheidHuis & Hypotheek be-middelt voor vrijwel alle gerenommeerde banken en verzekeringsmaatschappij-en. Zo vinden wij altijd het product dat het best past bij uw wensen, ongeacht de aanbieder.

Wij vieren

feest … met u!

GroeiWe blijven groeien. De kans dat u een Huis & Hypotheek-vestiging vindt in uw regio is dus steeds groter.

Bedankt!

Hogere WOZ-waarde kan goed nieuws zijnIs de WOZ-waarde van uw woning na de ver-bouwing een stuk hoger dan ervoor? Dan kan de renteopslag van uw hypotheek mogelijk komen te vervallen. (Renteopslag is een opslag boven op de normale rente indien meer dan 75 procent van de executiewaarde van het huis wordt geleend, red.) Het vervallen van deze renteopslag kan u een besparing op uw maandlasten opleveren, tot 0,4 procent!

Wilt u weten of uw hypotheekrente kan worden verlaagd of heeft u andere vragen over uw hypotheek na een verbouwing? Neem dan con-tact op met uw Huis & Hypotheek-adviseur. Kijk op www.huis-hypotheek.nl voor de adviseur bij u in de buurt.

Merci voor uw vertrouwen

Cadeau Coupon

Uw tweede woning in het buitenland

Het parcours naarFiSCuS eN FiNANCieriNGBij een tweede woning is de hypotheekrente niet aftrekbaar. De waarde van de woning verminderd met de schulden komt terecht in box 3, waar een vermogensrendementsheffing van 1,2 procent wordt geheven. Huuropbrengsten zijn onbelast. Lokaal krijgt u te maken met vermogensbelasting, onroerendgoedbelasting en gemeentelijke lasten. Uw verblijf over de grens kan ook gevolgen hebben voor uw zorgtoeslag. Kijk voor ‘woonland-

percentages’ op www.belastingdienst.nl. U kunt een hypotheek afsluiten in het buitenland, maar met een Nederlandse adviseur ‘praat’ het wat gemakkelijker. Waren banken vroeger huiverig voor ‘buitenlandse hypotheken’, tegenwoordig is er meer mogelijk. Meestal kunt u maximaal 75 procent van de executiewaarde lenen. Voor meer informatie over de financiëring van een tweede woning kunt u natuurlijk terecht bij uw Huis & Hypotheek-adviseur.

Cultuur eN iNteGrAtieNederlanders kennen hun talen. Dat pleit voor ons. Maar we zijn ook doortastend en ongedul-dig, ofwel ‘bot’ in de ogen van buitenlanders. Voor Nederlanders en Duitsers geldt: afspraak is afspraak. Belgen en Fransen denken daar soms anders over, blijkt als de aannemer op de geplande dag niet komt opdagen. U kunt uit ergernis louter Nederlandse vaklieden inhuren, maar daar maakt u geen vrienden mee. Wie echt wil integreren, moet zijn aardappelen en andere Hollandse waar thuislaten en lokale leveranciers inschakelen. Vraag andere Neder-landers en Duitsers met welke aannemers zij goede ervaringen hebben. Hoe zuidelijker u gaat, hoe meer er een cultuur van ons-kent-ons heerst. De verbouwing gaat een stuk sneller als u de burgemeester kent. Kijk voor inspirerende verhalen, valkuilen en integratietips van landge-noten op www.tweedehuisgids.nl.

Advies van Huis & HypotheekUw adviseur kan u wijzen op zaken waar u rekening

mee moet houden in bepaalde landen. Bovendien

kent hij alle (on)mogelijkheden op fiscaal en financi-

eel gebied. Zo werkt Huis & Hypotheek onder meer

samen met BNP Paribas in Lille, waar experts zitten

die zich richten op het regelen van Franse hypothe-

ken voor Nederlanders. Kijk voor meer informatie op

www.huis-hypotheek.nl

Stap

1Stap

3Stap 4

Stap

5

BOuWeN OF verBOuWeNZelf een huis laten bouwen in het buitenland is avontuur-lijk, maar kent ook risico’s. Wie het zichzelf niet moeilijk wil maken, koopt een bestaande woning. In Turkije bent u daarvoor ongeveer € 75.000 kwijt, in Frankrijk € 200.000. Voor verbouwingen kunt u Nederlandse vaklieden inscha-kelen, maar dat is niet altijd verstandig (zie kader Cultuur en integratie). Welke aannemer u ook kiest, geduld is geen overbodige luxe. De benodigde vergunningen zijn in elk land verschillend, net als de koopcontracten en de inschrijving in het kadaster. Buitenlandse huizen vindt u op websites als www.funda.nl/europe en www.mysecondhome.nl. Via www.guidelines.nl bestelt u gidsen met gedetailleerde informatie over het koopproces in verschillende landen. Stap

2

verHuur eN BeHeerNa een lange zoektocht en/of verbou-wing is het zover: uw tweede woning in het buitenland is klaar voor gebruik. Maar bij aankomst wacht u een nare verrassing. Er groeien schimmels in de gootsteen en door een volle septic tank is uw tuin overstroomd met stinkende drek. Om dit soort problemen te voor-komen, kunt u een professioneel bedrijf inhuren dat het periodiek onderhoud en de schoonmaak voor u regelt. Dergelijke bedrijven kunnen ook de verhuur van uw woning uit handen nemen. Zo levert uw tweede huis rendement op, zonder dat u er zelf veel energie in hoeft te steken. www.vitamar.nl

U kunt altijd ‘gratis’ op vakantie en heeft een belegging voor de toekomst achter de hand.

Geen onpersoonlijke hotelkamers meer, maar genieten van uw ver-trouwde spulletjes en omgeving.

Veel recreatiewoningen mogen niet permanent worden bewoond. Ook kunnen de reiskosten flink oplopen.

Taal kan een struikelblok zijn, net als uw geringe aanwezigheid en andere culturele gebruiken.

voordelen en valkuilen van een tweede woning in het buitenland

MOtivAtie eN OriëNtAtieWaarom wilt u een tweede woning in het buiten-land: als belegging of ter recreatie? Is uw tweede woning een beleggingsobject, dan staat rende-ment voorop. Frankrijk is wat dat betreft al jaren de meest solide investering. De huizen zijn er wat duurder, maar het land is stabiel en er is een goe-de verhuurmarkt. Ook voormalige Oostbloklanden zijn populair vanwege hun economische groei en stijgende vastgoedprijzen. Wel zijn hier meer risico’s aan verbonden en is het moeilijker om

de bank mee te krijgen. Als het gaat om vakantie vieren of overwinteren is een huisje in Frankrijk of een appartementje in Spanje favoriet. Koop nooit zomaar iets vanaf een plaatje op internet. Ga altijd zelf kijken. Ook buiten het seizoen: in de winter kan dat schattige Spaanse vissersdorpje compleet uitgestorven zijn. Kijk voor achtergronden en lan-dendossiers op: www.mondi.nl. Ook beurzen zijn een goede plek om u breed te oriënteren: www.secondhome.nl of www.immointernationalbeurs.nl.

U moet vaak boenen en klussen bij aan-komst, zodat van relaxen weinig komt. Hoeveel vakantiedagen heeft u echt om te genieten van uw tweede woning?

Ervaar niet als toerist, maar als 'local' een land in al zijn facetten.

MOtivAtie eN OriëNtAtieWaarom wilt u een tweede woning in het buiten-land: als belegging of ter recreatie? Is uw tweede woning een beleggingsobject, dan staat rende-ment voorop. Frankrijk is wat dat betreft al jaren de meest solide investering. De huizen zijn er wat duurder, maar het land is stabiel en er is een goe-de verhuurmarkt. Ook voormalige Oostbloklanden zijn populair vanwege hun economische groei en stijgende vastgoedprijzen. Wel zijn hier meer risico’s aan verbonden en is het moeilijker om

de bank mee te krijgen. Als het gaat om vakantie vieren of overwinteren is een huisje in Frankrijk of een appartementje in Spanje favoriet. Koop nooit zomaar iets vanaf een plaatje op internet. Ga altijd zelf kijken. Ook buiten het seizoen: in de winter kan dat schattige Spaanse vissersdorpje compleet uitgestorven zijn. Kijk voor achtergronden en lan-dendossiers op: www.mondi.nl. Ook beurzen zijn een goede plek om u breed te oriënteren: www.secondhome.nl of www.immointernationalbeurs.nl.

Cultuur eN iNteGrAtieNederlanders kennen hun talen. Dat pleit voor ons. Maar we zijn ook doortastend en ongedul-dig, ofwel ‘bot’ in de ogen van buitenlanders. Voor Nederlanders en Duitsers geldt: afspraak is afspraak. Belgen en Fransen denken daar soms anders over, blijkt als de aannemer op de geplande dag niet komt opdagen. U kunt uit ergernis louter Nederlandse vaklieden inhuren, maar daar maakt u geen vrienden mee. Wie echt wil integreren, moet zijn aardappelen en andere Hollandse waar thuislaten en lokale leveranciers inschakelen. Vraag andere Neder-landers en Duitsers met welke aannemers zij goede ervaringen hebben. Hoe zuidelijker u gaat, hoe meer er een cultuur van ons-kent-ons heerst. De verbouwing gaat een stuk sneller als u de burgemeester kent. Kijk voor inspirerende verhalen, valkuilen en integratietips van landge-noten op www.tweedehuisgids.nl.

16 Huis&Hypotheek Woonmagazine 17 Huis&Hypotheek Woonmagazine

Tekst Rosali de Hart


De natuurvijver is aan een comeback begon-nen. Deze vijver wordt net zo gemaakt als een gewone siervijver, alleen bestaat

de beplanting dan zoveel mogelijk uit planten die ook in de natuur voorkomen. Ook de zwemvijver, waar de planten en niet de chemicaliën voor de zuivering van het water zorgen, wordt steeds populairder. Omringd door waterlelies, libellen en mooie waterplanten kunt u sportief baantjes trek-ken wanneer u maar wilt. De gemetselde spie-gelvijver, met natuurstenen rand die als het ware uit het terras omhoog komt, past in een modern

vormgegeven tuin. Kies voor een vijver op gelijk niveau met het terras om op mooie zomeravon-den echt aan het water te kunnen zitten.

trendWater krijgt steeds vaker een architectonische basisfunctie. Ondiepe kanalen maken onderdeel uit van het terras. De kanalen worden gevoed door water dat via een watermuur naar beneden stroomt of opgepompt wordt uit een ondergronds reservoir. Een ondiepe waterpartij met in het midden het woonterras als eiland dat alleen via stapstenen bereikbaar is, ook dat is mogelijk. En wie weer eens heel wat anders wil, kan gaan schikken en schuiven met vormvijvers die aaneen-geschakeld worden tot een geheel. Zo’n vorm-vijver bestaat uit vorstbestendig kunststof en is

verkrijgbaar als vierkant, rechthoek of met natuur-lijke contouren. Vormvijvers, compleet met fraaie ombouw, kunnen direct op het terras worden geplaatst. Daar komt geen graafwerk aan te pas.

WaterornamentenWaterornamenten waaruit het water opborrelt vormen een levendig element op het terras of in de tuin en nemen weinig ruimte in. Borrelstenen,

uw eigen

Al zwemmend omringd door waterlelies

oaseVan zwemvijver tot ornament: inspiratie voor water in uw tuin.Tekst Thea Seinen

Watertrends in de tuin

spuitfiguren en waterornamenten van bamboe voor het meditatiehoekje blijven populair. Daarnaast zijn de strak vormgege-ven watertafels, waterbanken en watermu-ren in opkomst. Zij produceren een gladde film stromend water. Ideaal voor de patio en de kleine stadstuin.

Finishing touchEen met zorg gekozen rand is de finishing touch van een mooie vijver of waterpartij en zorgt voor een perfecte aansluiting op terras of tuin. De rand kan worden afgewerkt met een moeraszone die een natuurlijke overgang vormt tussen het water en het vaste-land. Grenst de vijver direct aan een terras dan kan de rand wor-den afgewerkt met tegels, hout, zink, rvs of natuursteen.

In sommige gemeenten is voor aanleg van een betonnen vijverbodem een vergunning nodig.

Waterornamenten: ideaal voor patio en kleine stadstuin

Handige adressen www.groenkeur.nl en www.vhg.org Hoveniers met garantie op het geleverde werk.

www.oase-livingwater.com Voor vijvers, fonteinen, filtersystemen en vijververlichting.

www.appeltern.nl Tuinideeënpark met meer dan 190 verschil-lende voorbeeldtuinen.

www.velda.nl Voor vijverpompen, plantmanden, onder-houdsproducten en -advies en een online watertest.

www.vijverhulp.nl De site van en voor vijverliefhebbers met een schat aan tips over aanleg en onderhoud.

een vormvijver, van vorstbestendig kunst-stof, is verkrijgbaar als vierkant, rechthoek of in natuurlijke con-touren.

Watermuren zijn in opkomst.

Do's Kies een plek die vanuit het huis en vanaf het terras goed te zien is.

Vijver met planten en vissen? Dan is het belangrijk dat de zon op die plek minstens zes tot acht uur schijnt. In sommige gemeenten is voor de aanleg van een betonnen vijverbodem een vergun-ning nodig. Informeer hiernaar bij uw gemeente.

DoN'ts Een plek onder een of meer bomen of een

woekerende bamboe is niet geschikt van-wege bladeren die het water vervuilen en wortels die de vijver kunnen beschadigen.

Heeft u nog kleine kinderen, wacht dan met de aanleg van een vijver of zet de vijver goed af. Verlies de kinderen geen moment uit het oog. Plaats op z’n minst een hek van minstens 120 cm hoog (liefst hoger) met verticale spijlen. Kijk voor meer veiligheids-tips op www.veilig.nl.

Bespaar niet op de vijverfolie waarmee de kom wordt bekleed: het is een investering voor jaren. Kies voor de dikste pvc-folie of rubberfolie. Deze folies kunnen op maat worden gelast.

WIlt u eeN VIJVer? 3 do’s en 3 dont’s

Win 10 x 2 vrijkaarten! Inspiratie opdoen voor uw eigen oase of andere tuinideeën? Reageer dan snel via www.huis-hypotheek.nl en maak kans op 2 vrijkaarten

voor de schitterende Tuinen van Appeltern.

Ideaal voor de patio en de kleine stadstuin.

StartersleningAanvullende hypotheek van gemeente of provincie tot maximaal e 70.000. De starterslening is geen subsidie, maar een lening die u moet terugbetalen.

Duurder huis toch bereikbaarDe lening dicht het gat tussen de maximale hypotheek die u van uw bank krijgt en de aankoopkosten van het huis dat u op het oog heeft.

Eerste drie jaar geen rente en aflossing Sommige gemeenten verstrekken alleen startersleningen voor nieuwbouw, andere ook voor bestaande woningen. Verhuist u naar een andere gemeente, dan is een lening soms toch mogelijk. Noord-Brabant en Utrecht kennen bijvoorbeeld provinciale startersleningen.

Voor wie? De voorwaarden verschillen grotendeels per gemeente.

Vuistregels De rente op de hypotheek staat minimaal voor 10 jaar vast. De starterslening mag niet meer dan 20 procent van de totale financiering zijn.

De deelnemende gemeenten vindt u op www.huis-hypotheek.nl of www.svn.nl.

Koopsubsidie Belastingvrije maandelijke bijdrage van de overheid in de hypotheeklasten tot e 120 per maand.

let op! Koopsubsidie stopt in mei 2010!

U hoeft de subsidie niet terug te betalenDeze subsidie is voor starters op de woning-markt een voordelige manier om tot e 30.000 meer hypotheek te krijgen.

Vijf jaar lang ontvangt u een vast bedrag per maandDaarna wordt uw financiële situatie opnieuw beoordeeld. Koopsubsidie kan worden ge-combineerd met regelingen als Koopcomfort of Maatschappelijk Verantwoord Eigendom, maar niet met een starterslening.

Voor wie? U bent 18 jaar of ouder U heeft de afgelopen drie jaar geen koop-woning gehad Uw eigen vermogen is niet hoger dan e 20.661 per jaar of e 41.322 als u een fiscale partner heeft De hypotheek is niet hoger dan e 180.684 De rente staat voor minstens tien jaar vast

Kijk voor een berekening of aanvullende voorwaarden op de starterspagina van www.huis-hypotheek.nl.

4tOt e 120vOOrdeel

1

2

3

ANdere vOOrdeleN

AANvulleNde HyPOtHeKeN tOt e70.000

reNteKOrtiNG

Speciale financieringsvormen maken een eigen huis voor starters bereikbaar.Tekst Robert Paling

Buitenkans voor starters4 kortingsregelingen uitgelegd

Alleen met NHGAlle koop- en financieringsvormen voor star-ters gelden alleen in combinatie met de Natio-nale Hypotheek Garantie (NHG). De NHG zorgt ervoor dat u schuldenvrij uw huis kunt verko-pen als u betalingsproblemen krijgt, bijvoor-beeld door werkloosheid of echtscheiding. Als de betalingsproblemen tijdelijk zijn, kunt u in aanmerking komen voor een overbrug-gingskrediet. Als de woning toch gedwongen verkocht moet worden en de opbrengst is lager dan de nog openstaande hypotheek, dan

betaalt de NHG de restschuld.Meer informatie over de NHG vindt u op www.nhg.nl en www.huis-hypotheek.nl.

StartershypothekenStartersoplossingen van banken en verzekeraars.

Rentekorting in combinatie met extra zekerheidBijna alle banken en verzekeraars hebben een ‘eigen’ startershypotheek in het assor-timent. Vaak wordt een korting op de rente toegepast in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), aangevuld met extra financiering door koopsubsidie of een starterslening.

Ouders staan borg of betalen meeOok verstrekken sommige banken ‘gene-ratiehypotheken’. Hierbij staan ouders borg voor het deel van de hypotheek dat het kind niet zelf kan opbrengen. Ouders en andere familieleden kunnen ook schenken of voordelig lenen. Voorwaarden voor schenking Fiscaal voordelig schenken kan als het kind tussen de 18 en 35 is. Ouders kunnen maximaal e 50.000 ineens of e 5.000 jaarlijks schenken.

Kijk voor meer informatie over startershypothe-ken op: www.huis-hypotheek.nl.

KoopvariantenStartersregelingen van woningcorporaties en gemeenten.

Betaalbare woning met terugkoop-garantieBehalve bijzondere financieringsvormen zijn er voor starters ook ‘koopvarianten’ van woningcorporaties. Deze komen erop neer dat u onder aantrekkelijke voorwaarden eigenaar kunt worden van uw huurwoning. Soms voor minder geld.

Koopgarant Biedt u minimaal 25 procent korting op de koopsom van de huurwoning. U kunt de woning altijd terugverkopen aan de woningbouwvereniging. Winst of verlies bij een waardestijging of -daling deelt u met de corporatie.

Koopcomfort U krijgt geen korting op de koopsom. U heeft wel de garantie dat uw huis wordt teruggekocht. Winst en verlies zijn voor de koper.

Maatschappelijk Verantwoord Eigendom Biedt ook een terugkoopgarantie. Bij de verkoop van het huis in het eerste jaar is de helft van de waardeverandering voor de corporatie. Na zes jaar is de winst of het verlies helemaal voor de koper.

Kijk voor woningcorporaties met een van deze koopvarianten op: www.opmaat.nl.

IN De PrAktIJk

Peter (24) heeft een starterswoning op het oog. Met een hypotheek van e 126.000 kan hij de koop rond krijgen. Hij verdient e 25.000 per jaar en heeft geen spaargeld. Met zijn Huis & Hypotheek-adviseur zoekt hij naar een passende financiering. De bank wil niet verder gaan dan e 115.756.

De gemeente is bereid Peter een startersle-ning van e 10.250 te verstrekken. De koop kan toch doorgaan.

Net voordat Peter wil gaan tekenen, ziet hij een mooiere woning voor dezelfde prijs in een andere gemeente. Die gemeente ver-strekt geen starterslening, maar nu biedt de landelijke koopsubsidieregeling uitkomst. De bank gaat opnieuw niet verder dan e 115.756.

Met zijn inkomen kan Peter een maande-lijkse subsidie van e 99 krijgen.

Door dat extra ‘inkomen’ wil de bank hem nu maximaal e 140.995 uitlenen.

Peter kan zijn droomhuis kopen en zelfs

nog een redelijke verbouwing doen.

20 Huis&Hypotheek Woonmagazine 21 Huis&Hypotheek Woonmagazine


Advertentie

* Nieuws * Nieuws * Nieuws * Met de deur in huisHuis & HypotHeek geeft advies in woonprogramma

onverwachte interieur-make-overs en financieel advies met renate verbaan en Léon Klepke.

E en partner met wansmaak, een dochter die voor het eerst gaat samenwonen of die goede vriendin die nodig een nieuwe,

frisse (interieur)start moet maken. Renate over-valt in het dagelijkse programma Met de deur in huis mensen met de mededeling dat hun interieur een metamorfose krijgt. De woning wordt met hulp van stylisten, vaste klus-sers, familie en vrienden in één dag overhoop gehaald, om deze om te toveren tot droomhuis. De kandidaten hebben geen flauw idee wat hen die dag te wachten staat, alleen dat ze wei-nig invloed hebben op de make-over.

Financieel adviesHuis & Hypotheek speelt een prominente rol in Met de deur in huis. Als hoofdsponsor

en als financieel adviseur. In een wekelijks programma-item laat specialist Léon Klepke zien dat, met behulp van deskundig en helder advies, niet alleen een huis maar ook een financieel vraagstuk heel snel op orde kan zijn. Voorbijgangers krijgen een vraag voorgelegd, de Huis & Hypotheek-specialist geeft het juiste antwoord. Deze financiële vraagstukken zijn niet alleen gericht op hypotheken, ook voor advies over pensioen of schadeverzekeringen kan de voorbijganger bij Léon terecht.

Het woonprogramma is sinds 8 maart elke werkdag

van 19.00 tot 20.00 uur te zien bij NET5.

In deze caravan geeft adviseur léon klepke antwoord op financiële vragen.

Energie besparen is makkelijk, goed voor milieu én portemonnee. Zo gebruikt u de besparings- mogelijkheden op een comfortabele manier.

Zon in huisEen ideale combinatie is een HR-ketel met een zonneboiler.

De zogenaamde zonneboiler-combinatie verwarmt niet alleen uw tapwater, maar ook het water van de verwarming.

De zonnecollector op het dak levert al voldoende energie voor een bespa-ring van 50 procent op het verwarmen van water.

Ook als de zon een dag minder schijnt, heeft u altijd warm water. Kosten: vanaf € 2.000 tot € 4.000www.milieucentraal.nl

zonneboiler

Wassen met regenwater Regenwater kan hergebruikt worden voor

bijvoorbeeld de wasmachine, het doorspoelen van het toilet of buitenshuis voor het wassen

van de auto en het besproeien van de tuin. Met een op maat aangelegd hemelwatersys-

teem kunt u per jaar tussen de 25 en 50 procent van het totale waterverbruik besparen. Kosten: variërend van € 2.000 tot € 15.000www.duurzaamthuis.nl

isoleren én ventilerenEen woning verliest warmte via ramen en muren, via het dak en via de vloer van de begane grond. Door goede iso-latie wordt warmteverlies tegengegaan, waardoor u het comfort in uw woning verbetert en tegelijkertijd onnodige milieubelasting voorkomt. Deze inves-tering verdient u binnen een aantal jaar terug met een lagere energierekening. Denk naast isolatie ook aan ventilatie voor een gezonde leefomgeving. Kosten: prijzen zijn afhankelijk van het soort isolatie. www.milieucentraal.nl

Creëer sfeer met eco-verlichting

Spaarlampen, solarverlichting enledlampen geven sfeervol licht én zijn energiezuinig.

Een ledlamp gaat vijftig keer langer mee en verbruikt 90 procent minder stroom dan een normale gloeilamp.

Een ledlamp is misschien niet goedkoop, maar uiteindelijk wel de goedkoopste oplossing. Hij gaat maar liefst twintig jaar mee!Kosten: vanaf € 19,99www.lighting.philips.com

Opgelucht het voorjaar in Ontlucht uw verwarming

regelmatig. Zo voorkomt u dat de radiator

een vervelend geluid produceert, als gevolg van te veel lucht in het verwarmingssysteem.

Te veel lucht in uw radiator zorgt ervoor dat de verwarming minder efficiënt werkt.

Als u om de twee maanden een herinnering in uw agenda zet, ver-geet u deze besparingsklus niet Kosten: € 1,10www.greenchoice.nl

ontluchtingssleutel

zonnepaneel

hemelwatersysteem

Meerwaarde met zonnepanelen Met zonnepanelen op het dak wekt

u zelf stroom op. U bent hierdoor onafhankelijk van ener-

gieleveranciers. Gratis elektriciteit! Door de subsidieregelingen zorgen de

panelen voor een waardevermeerdering van uw woning. Mocht de nieuwe huiseigenaar geen prijs stellen op deze zonnestroom, dan verhuist u de zonnepanelen inclusief subsidieregeling gewoon mee. Kosten: vanaf € 700 tot € 1.300 per paneelwww.zonne-panelen.nl

eco-

verli

chtin

g

6


tips om uw huis energiezuinig in te richten

Behaaglijk besparen


Jarenlang woonden Anton en Dorothé Sam-son vlakbij hun droomlocatie. Ze wisten het alleen niet. De werf in het centrum van Vinkeveen stond zelfs al twee jaar te koop,

voordat Anton in 2000 het terrein opliep. Toen was hij meteen verkocht. Tegen Dorothé zei hij: ‘Dit is het! Hier gaan we wonen.’ Anton: ‘Ik vond het zo mooi, die werf met al dat water eromheen. Dat ik dat niet eerder had gezien… Een mini-eiland, hartje centrum en toch zo vrij. Natuurlijk zag ik ook dat er eerst ongeloof-lijk veel moest gebeuren voordat we daar konden gaan wonen. Op het terrein stonden slechts twee oude huisjes en een enorme loods, maar het had beslist potentie. Diezelfde middag heb ik de gemeente gebeld. Er werd hier namelijk gedoogd gewoond. Ik wilde het terrein alleen kopen als we een woonvergunning kregen, plus toestemming om de bestaande panden aan te passen aan de wooneisen van nu.’Dorothé: ‘De verkoper wilde het eiland inclusief gebouwen in een keer verkopen. Splitsen was

KinderparadijsAnton: ‘Voor de financiering van zo’n project is een ondernemersplan vereist. Jon, onze financieel adviseur, heeft ons al vele malen geadviseerd. Eerst bij de aankoop in 2000, daarna bij de finan-ciering van de bouw van het kinderdagverblijf in 2001. Omdat het voorhuis erg vochtig en schim-melig was, hebben we dat platgegooid. Ervoor in de plaats hebben we een ruimer pand gebouwd – wel in dezelfde stijl – maar met plaats voor 22 kinderen. In maart 2002 is Ot & Sien opengegaan, binnen een half jaar nadat de eerste paal de grond was ingegaan.’ Dorothé: ‘Voor onze kinderen was de verhuizing geweldig, ook al woonden we lange tijd in stof en chaos. Ze hebben hier veel vrijheid en bewegings-ruimte. Het eerste wat we voor ze kochten was een skelter. En een hek om de tuin, voor hun veiligheid. Nu hebben ze ook een bootje waarmee ze ’s zomers heerlijk kunnen varen over de Vinke-veense Plassen.’

Anton: ‘De verbouwing van ons huis is in fases verlopen, al naar gelang onze draagkracht. Ik ben begonnen met slopen: uiteindelijk zijn alleen de vloer en de buitenmuren behouden. Het vloer-oppervlak van de begane grond telt zo’n 350 vierkante meter. En al wonen we er nu bijna tien jaar; het huis is ook nog steeds niet af. Voor de zonwering moet er bijvoorbeeld nog een construc-tie worden gelast. Daar komt bij dat met de veranderende behoeften van ons gezin er ook veranderingen in huis nodig zijn. Vorig jaar is Fallon geboren, ons cadeau-tje. Voor haar heb ik onlangs een eigen kamer gemaakt. Nu de kinderen groter worden, wil ik boven een extra badkamer aanleggen. Gelukkig kan ik veel zelf. Ik ben zelfstandig ondernemer in de bouw. Elektra en verwarming besteed ik wel uit. Een timmerbedrijf heeft alle deuren en ramen gemaakt, maatwerk in klassieke stijl. En ik heb ontzettend veel hulp gehad van een vriend.’

uitbreidingAnton: ‘Toen we vorig jaar de buitenschoolse opvang wilden beginnen, kregen we aanvankelijk geen lening. Er was een bank die zei: ‘Koop maar tweedehands spullen.’ Maar dat past niet bij ons.

geen optie. Er hing een stevig prijskaartje aan en de vraag was hoe we dat konden betalen. We had-den een kleine meubelzaak aan huis en zochten een groter pand. Een pand waar we wonen en werken opnieuw konden combineren. Van één naar drie panden is een enorme overgang. Omdat het niet zo goed ging in de meubelbranche én omdat we het voorhuis niet wilden doorverkopen, filosofeerden we over andere mogelijkheden. Gekscherend zei Anton: “Begin een jeanswinkel in het voorhuis.” Waarop ik antwoordde: “Als ik toch iets anders moet gaan doen, dan wordt het een kinderdagverblijf.” Zo is ons idee geboren. Ervaring in de zorg had ik al, net als de vereiste papieren.’

landelijke stijlAnton: ‘Aanvankelijk gingen we uit van een kinder-dagverblijf in het bestaande voorhuis, met plaats voor twaalf kinderen. Het achterliggende huisje konden we doorverkopen aan mijn schoonmoe-der. Zo kreeg ze de geborgenheid die ze zocht, zonder dat haar zelfstandigheid gevaar liep. Van de opbrengst konden we mooi een deel van de verbouwing betalen. Op de plek van de loods – aan de achterkant van het eiland – wilden we een royaal woonhuis voor onszelf bouwen. Een huis dat de omgeving eer aandoet, landelijk, met oog voor historische details. Ruim, licht en met veel ramen. Plus een grote keuken en voor al onze kinderen – we had-den er toen vier – een eigen kamer. Een architect heeft voor ons een plan gemaakt dat we indienden bij de gemeente.’

in VinkeveenvrijheidWoonhuis en kinderdagverblijf in één

de bewonersDorothé Samson (44) woont samen met haar man Anton (45), hun kinderen Quinten (17), Donovan (16), Whitney (13), Meghan (10), baby Fallon en twee Ierse setters (Elthon en Hous-ton) in het centrum van Vinkeveen. Zij leidt Ot & Sien, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Hij is zelfstandig ondernemer in de bouw.

anton en Dorothé Samson combineren wonen en werken op een droomlocatie.Tekst Renate Wilms fotografie Kevin van der Brug styling Gilian Held visagie Yvon Moll

Anton was meteen verkocht: ‘Dit is het! Hier gaan we wonen’

kinderdagverblijf in vol bedrijf.

‘De keuken is mijn favoriete plek in huis.’

De verbouwing verloopt in fases.

’een eigen kamer voor Fallon, ons vijfde kind.’

>

Huis&Hypotheek Woonmagazine28 29 Huis&Hypotheek Woonmagazine

Alles moet goed voor elkaar zijn. Want het laatste wat je wilt, is dat een kind van een ander hier iets overkomt. En wat doet Jon? Die zoekt een bank die ons plan wél ziet zitten.’Dorothé: ‘De vraag naar een buitenschoolse opvang ontstond vanuit de ouders van de kinderen die bij ons op het kinderdagverblijf zitten. Natuurlijk is het handig als je al je kinderen kunt ophalen op één locatie. Ik zag er een beetje tegenop. Het leek me bijvoorbeeld moeilijk om personeel te vinden. Maar vanaf het begin loopt het prima.’

GezelligAnton: ‘De keuken is mijn favoriete plek in huis. Ruim, licht, gezellig en je hebt daar geweldig uitzicht over het water. Dorothé en ik drinken er ’s morgens samen koffie, met Fallon erbij in haar eigen stoeltje. De oudste vier gaan grotendeels

hun eigen gang. Ze hebben immers allemaal ver-schillende school- en sporttijden. In het weekend hebben we een vast ritueel: uitgebreid met z’n allen ontbijten. Dorothé: ‘Ja, de keuken… dat is een heerlijke plek, zeker overdag. ’s Avonds zit ik ook graag in de woonkamer, languit op de bank voor de tv. Wat ik erg fijn vind aan deze woning is de vrijheid. We wonen heel vrij, zonder buren, en toch midden in het dorp.’Anton: ‘Het is hier echt geweldig wonen. Ik kijk nu al uit naar de zomer. Lekker op het terras, boot-jes kijken… Die vrijheid, dat is genieten. En dan te denken dat we ruim vijfentwintig jaar geleden samen in een caravan zijn begonnen!’

Zelf een droom?Huis & Hypotheek kan u helpen uw droom te verwezenlijken. Kijk voor een adviseur in uw regio op www.huis-hypotheek.nl.

In maart 2002 is ot en sien opengegaan. er is plaats voor 22 kinderen.

overzicht van het terrein

ook een buitenschoolse opvang.

>

‘Onze kinderen vinden al die bewegingsvrijheid fantastisch’

rick de kikker kijkt uit naar je komst

Geef Dak & Slak kleur met je mooiste stiften en potloden. Lever je kleur-plaat vóór 25 juni 2010 in bij de Huis & Hypotheek-adviseur of stuur hem gratis naar:

Huis & Hypotheek Antwoordnummer 3104 3370 WB Hardinxveld-Giessendam.

De 10 mooiste kleurpla-ten winnen 2 vrijkaartjes voor Duinrell inclusief toegang tot het Tikibad.

Doe je best!

Gratis naarduinrell

Kleur en win

naamleeftijdadrespostcode + woonplaatstelefoonnummer

Kinderdagverblijf

Werkplaats

Woonhuis moeder

Woonhuis

Water

Buitenschoolse opvang


Vul het juiste antwoord in op www.huis-hypotheek.nl of stuur de oplossing voor 25 juni 2010 naar: Huis & Hypotheek

Woonmagazine, antwoordnummer 3370, 3370 WB Hardinxveld-Giessendam. Vergeet niet uw naam, adres en

telefoonnummer te vermelden. Meer informatie over de voorjaarsprijs vindt u op www.huis-hypotheek.nl.

1 2 3 4 5 6 7 8

1. WaT is DE niEuWsTE oPBErG-TrEnD Van KoMEnD sEizoEn?A. Extra large: hoe imposanter, hoe

beter. (z)B. Ophokken! Veel hokjes en vakken

waar genoeg in past. (p)C. Platte opbergers voor onder bed

of bank. (a)

2. HoEVEEl Kun jE BEsParEn MET EEn zonnEBoilEr?A. Je realiseert een besparing van

30% op het verwarmen van water. (k)

B. Je realiseert een besparing van 50% op het verwarmen van water. (o)

C. Je realiseert een besparing van 70% op het verwarmen van water. (r)

3. TijD Voor EEn FrissE, EnErGiE-zuiniGE sTarT. WElKE BEsParinGs-MoGElijKHEiD HoorT niET in HET rijTjE THuis?A. Koken met aardgas (n)B. Wassen met regenwater (i)C. Stroom opwekken met zonnepa-

nelen (a)

4. HoE MaaK jE Van EEn GEWonE siErVijVEr EEn VErKoElEnDE zWEM-VijVEr?A. Met waterplanten die voor de zui-

vering van het water zorgen. (n)B. Door middel van een temperatuur-

regelaar die zorgt voor een aange-name gevoelstemperatuur. (r)

C. Met chemicaliën die het zwemwa-ter helder houden. (g)

5. ExTra suBsiDiEs GEVEn sTarTErs ruiM Baan oM EEn EiGEn Huis aan TE scHaFFEn. KooPsuBsiDiE is HiEr EEn Mooi VoorBEElD Van. WaT HouDT DEzE sTarTErsrEGElinG in?A. Een korting op de koopsom van

een huurwoning (t)B. Een hypothecaire lening met lage

rente (w)C. Een belastingvrije bijdrage in de

hypotheeklasten (e)

6. MET DEzE EDiTiE ViErEn WE HET juBilEuMjaar Van Huis & HyPoTHEEK. HoEVEEl jaar BEsTaan WE?A. 15 jaar (s)B. 20 jaar (c)C. 25 jaar (v)

7. in WElK niEuW TElEVisiEPro-GraMMa Van nET5 GEEFT onzE Huis & HyPoTHEEK-sPEcialisT FinanciEEl aDViEs?A. Samenwonen (i) B. Het blok (l) C. Met de deur in huis (e)

8. WaT oF WiE zaT Er ToT 1820 in HET PanD Van roBErT jan arKEsTEin?A. Een paraplu- en wandelstokken-

winkel (l)B. Een snoepwinkel (n)C. Een meubelmaker (k)

Achter de antwoorden staan letters. Met de juiste combinatie ontstaat een milieubesparende oplossing.

Vind het juiste antwoord en maak kans op een geweldig verblijf in een Duingalow op Duinrell voor 4 personen. Hint: de goede antwoorden staan in het magazine.

Lente Quiz

looping, kurkentrekkers en onstuimige bochten: achtbaan Falcon zult u niet niet snel vergeten.

Verblijf in een vierpersoons Duingalow gedurende een weekend of midweek.

Win een spetterend weekend op Duinrell!

Documents

Huis&Hypotheek Magazine