--------------_. - - - ----

Cong ty C6 phan Thfun dinh gia IVC Vi~t NamInformation& Valuation Corporation (IVC)

Ha N(ji, ngay 10 thong 12 nam 2015

HUNG THU THAM DINH GIA.TONG CONG TY THl10NG M~I HA NOI (HAPRO)

Dja di~m thAm djnh gia:

S6 11B Cat Linh - Phuong Quoc til Giam - Quan D6ng Da

- HaNQi.

Gia tri doanh nghiep, gia tri v6n chu sa htru va gia tri v6nNha mroc tai Cong ty e6 phan SUBat Trang.

Cong ty e6 phan Sir Bat Trang - Then Bat Trang, xii BatTrang, huyen Gia Lam, Ha NQi

Tai san thAm djnh gia:

1. Muc dich thAm dinh gia: Xac dinh gia tri doanh nghiep, gia tri v6n chu sa hfru va gia triv6n Nha mroc eho muc dich chuyen nhirong phan von dftu tu cua T6ng cong ty Thirong maiHa NQi (Hapro) tai Cong ty C6 phan su Bat Trang.

2. ThOi di~m thAm djnh gia: Thang 03 nam 2015

3. CO' sa thAm djnh gia:

Lu~t gia s6 11/2012/QH13;

Nghi dinh 89/2013/ND-CP ngay 06108/2013 eua Chinh phu ve quy dinh thi hanh mQt s6 dieulu~t eua Lu~t Gia ve thftm dinh gia;

Nghi dinh 177/2013/ND-CP ngay 14111/2013 eua Chinh phu Quy dinh chi tiSt va huang d~nthi hanh mQt s6 dieu eua Lu~t Gia;

Thong tu s6 38/2014/TT-BTC ngay 28/3/2014 eua BQ Tai ehinh ve vi~e huang d~n mQt s6dieu eua Nghi dinh 89/20 13/ND-CP ngay 6/812013 eua Chinh phu;

Thong tu 56/2014/TT-BTC ngay 28/04/2014 eua BQ Tai ehinh Huang d~ th\le hi~n nghidinh s6 177/2013/ND-CP ngay 14/11/2013 eua Chinh phu quy dinh chi tiSt va huang d~n thihanh mQt s6 dieu eua Lu~t gia;

Thong tu s6 158/2014/TT-BTC ngay 27110/2014 ve vi~e ban hanh Tieu ehuftn thfun dinh giaVi~t Nam s6 01,02,03 va 04

QuySt dinh s6 129/2008/QD - BTC ngay 31112/2008 eua BQ Tai ehinh ve vi~e ban hanh 06tieu ehuftn thfun dinh gia (d<,Yt3);

Thong tu s6 28/2015/TT-BTC ngay 06/3/2015 ve vi~e ban hanh tieu ehuftn thfun dinh gia s605,06,07

Cae van bim phap 1y lien quan do Nha nuae quy dinh (Chi tiSt t~i Bao eao Xae dinh gia tridoanh nghi~p);

HQ'Pd6ng s6 374-1215IHDTV-IVC ngay 24/07/2015 gifra T6ng Cong ty thuong m~i Ha NQi(Hapro) vai Cong ty C6 phftn thftm dinh gia IVC Vi~t Nam ve vi~e xae dinh gia trj doanhnghiep va gia tri v6n ehu sa hfru t~i Cong ty C6 phftn SUBat Trang;

H6 sO',gi&yta phap ly do Cong ty C6 phftn SUBat Trang eung cftp;

KSt qua khao sat thong tin lien quan dSn gia tri tai san eimg lo~i.;

Nhfrng can eu phap ly khae: Chi tiSt t~i Bao eao Xae dinh gia tri doanh nghi~p.

1

Cong ty C6 phan Thfun dinh gia IVC Vi~t NarnInformation & Valuation Corporation (IVC)

..THAM £)JNH GI.A

4. Tai san thim djnh gia va d~c di~m tai san thim djnh gia:Chi ti~t xern tai bao cao xac dinh gia tri doanh nghiep ngay 10/12/2015 kern theo.

5. Phuong phap thim djnh gia:Phuong phap Tai san

Cac phuong phap b6 tro:

Phuong phap chi phi

Phuong phap so sanh

6. K~t qua thim dinh gia:.H~ng muc Gia tr] sAsach Gia tr] xac djnh Chenh l~ch Gia ban d~

l~i xu§tTong gia tri thuc te doanh 16.381.909.809 49.624.342.755 33.242.432.946nghiepGia tri v6n chu sa htru (225.454.398) 26.563.809.946 26.789.264.344

Gia tri v6n nha mroc (145.418.087) 17.133.657.415 17.279.075.502 17.133.657.415

Gia tri von nha mroc thee 1.225.500.000 1.225.500.000 -diSu l~S6 luong e6 phdn 190.000 190.000 -Gia 1 co phan (dong/co (1.187) 139.810 140.996 139.~~phan) "JG!~

Chi tiit tai phu luc s6 1ngay 1011212015 kern theo.

7. Cac di~u ki~n va han ch~ kern theo k~t qua thim dinh gia:Chi tiit t(li bao cao ngay 1011212015 kem theo.

8. Nhiing lU'Uy:Khaeh hang co traeh nhi~rn su dl,lllgChUng thu thfun dinh gia dfulg quy dinh eua Phap IUl~t.

Nhfrng gim h<;llleua ChUng thu dUQ'eneu a rn~t sau trang nay.

ChUng thu thfun dinh gia duQ'cphat hanh 06 ban chinh: cfip cho khach hang 04 ban, luu

gifr t<;iiIVC 02 ban.

THAM DJNH VlEN(Ky ten, dong d§u)

PHAND!NH GIAVC

~V

an Van HaThe TDV s8: II 05039

Nguy~n Quynh TrangThe TDV s8: VIII13.1010

Du(/c bao hiJm trach nhi?m nghJ nghi?p theo H(lJJd6ng s6 151001031TNNNIP000015 ngay 2511012015

2

----------------

Cong ty cb phan Thftm dinh gia IVC Vi~t NamInformation& Valuation Corporation (IVC)

NHUNG GIro HAN eVA CHUNG THU THAM DINH GIA. .Chung thir th§m djnh gia dO'Q'cgiOi han trong nhiing di~u ki~n sau:1. K~t qua tham dinh gia chi diroc sir dung cho mot muc dich "M1}c dich thim djnh gia" duy nhfittheo yeu cftu cua khach hang dff diroc ghi tai Chung thu. Khach hang phai hoan toan chiu trachnhiem khi su dung sai muc dich yeu duo2. Thoi han hieu hrc cua k~t qua tham dinh gia trong Chung thu tinh illngay phat hanh la:

• 03 (ba) thang d6i voi tai san la Dong san

• 06 (sau) thang d6i voi tai san la Bfit dQng san va gia tri Doanh nghiep.3. Chi ban chinh va ban sao chimg thu tham dinh gia do IVC dp moi co gia trio moi hanh vi sir dl,lngban sao ChUng thu thftm dinh gia rna khong co xac nh~ Clla IVC d~u vi ph~ phap lu~t va khong co

gia trio4. Khach hang yeu cftu thftm dinh gia tM san phai chiu hoan toan trach nhi~m v~ thong tin lien quand~n d~c diSm kinh t~ - ky thu~t, tinh nang va tinh phap ly clla tai san thAm dinh gia dff cung c~p cho

IVC t1;lithffi diSm va dia diSm thftm dinh gia.

5. IVC khong co trach nhiem kiSm tra thong tin clla nhiing ban sao cac gi~y to lien quan d~n tinhch~t phap ly cua tai san yeu du thftm dinh gia so vai ban g6c. \~,

1J \i~_,Ioi( }IIf

/1

3