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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Centro de Distribución

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DEL MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1 Proyecto Construcción de bodega para almacenamiento y distribución de materiales de

construcción y artículos para el hogar.

I.1.1 Nombre del Proyecto Centro de distribución de The Home Depot Monterrey.

I.1.2 Ubicación del proyecto

En la calle Texas S/N ubicado dentro del parque Industrial Nacional, en la zona

Industrial del municipio, Ciénega de Flores; Nuevo León.

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I.1.3 Presentación de la documentación legal La documentación legal de predio consta de una escritura pública, la cual se

muestra en el Anexo No. 1

I.1.4 Vida útil del proyecto

Se pretende que el proyecto sea desarrollado a mediano plazo. El promovente

considera una duración aproximada de 11 meses para concluir el Centro de

Distribución, así mismo, se estima una vida útil de al menos 30 años para el

mismo.

I.2 Promovente I.2.1 Nombre o razón social

y Marge Promotora, S. A. de C. V, copia de

I.2.2 Registro federal de contribuyentes. El RFC del la empresa Marge, S. A. de C. V. es MPR-061002-NW9 la copia se muestra en el Anexo No. 3.

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal De la empresa Marge en la empresa

, copia del nombramiento como representante legal se muestra en el Anexo

No. 4.

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones

Calle: Colonia: Código postal:

Ciudad: Teléfonos: Fax:

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I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental

I.3.1 Nombre o razón social

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o

I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio

I.3.4 Dirección del responsable técnico de la elaboración del estudio Calle: Colonia: Código postal:

Ciudad: Teléfonos: Fax: e-mail









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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 Información general del proyecto II.1.1 Naturaleza del proyecto

El Proyecto del Centro de Distribución Monterrey, se ubica en un terreno de

210,377.9 m2 de superficie, La nave es de 82,583 m2 con 60 cajones de estacionamiento

para el personal que trabaja en el Centro de Distribución, 38 muelles para tráiler y 58

cajones de estacionamiento para tráileres, el uso del Centro de Distribución es una nave

que será un punto logístico enfocado a la repartición de productos de ferretería, pinturas,

pisos, jardinería e iluminación a tiendas de The Home Depot repartidas en todo el país.

El proyecto observa la construcción de un Centro de Distribución para tiendas de

autoservicio The Home Depot, que contempla una nave, área de oficinas, andenes de

llegada, salida y estacionamiento de los tráiler, y un estacionamiento para vehículos

particulares.

En la primera etapa se construirán 46,538.77 m2 y en una segunda etapa se completara la

construcción a 82,583 m2.

Las superficies aproximadas de la primera etapa de dichas zonas son:

• Superficie total de la nave 46,538.77 m2

• Andenes para los tráiler que arriban 26 muelles

• Estacionamiento para los trailer que arriban 52 cajones

• Andenes para los tráiler que salen 10 muelles

• Estacionamiento de los tráiler que salen 20 cajones

• Estacionamiento de vehículos 40 cajones

• Estacionamiento extra para tráiler 155 cajones

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Se consideró que la nave será de tipo industrial y que estará conformada por una

estructura metálica, mediante marcos ortogonales (columnas y trabes), con claros entre

columnas de 28.5 m en el sentido largo y de 25.0 m en el sentido corto, así como muros

divisorios de mampostería de block ligero. El sistema de piso de la nave estará conformado

por losas de concreto hidráulico, cuyo nivel de piso terminado se definió en una cota de

elevación nombrada para fines de proyecto 430.00 m.

Además, formando parte del Centro de Distribución, se tienen las vialidades,

estacionamientos y patios de maniobras, ubicados en el perímetro de las áreas de

almacenamiento. El nivel de rodamiento de las vialidades estará 1.20 m por debajo del de la

tienda, es decir, en la cota 428.80 m.El tránsito diario de vehículos tipo trailer, será de 100

unidades diarias en la primera fase para un total de 300 unidades diarias en la segunda fase.

Para el caso de las principales vialidades y áreas de estacionamiento, se considera

que los pavimentos podrán ser de tipo flexible, conformados con una superficie de rodamiento

de carpeta asfáltica. Por otro lado, para los patios de maniobras en las zonas de carga y

descarga, se plantea la utilización de pavimentos de tipo rígido, considerando una superficie

de rodamiento de concreto hidráulico. Las áreas de futura expansión, no será pavimentadas,

únicamente se colocará un riego de impregnación. Los pavimentos se construirán dejando

pendientes que permitan un buen drenaje de todas las áreas. En las áreas de futura

expansión,

Finalmente, como parte del sistema de seguridad que rige dentro de esta cadena de

autoservicio, se contempla la colocación de un tanque de almacenamiento de agua contra

incendios, el cual se ubicará al sur de la nave, y estará construido de lámina de acero tipo

API, de 7.972 m de diámetro y 12.283 m de altura, con capacidad de diseño de 613.0 m3,

siendo 606.0 m3 la capacidad utilizable.

Proyectos Asociados.

Dentro del mismo proyecto del Centro de Distribución se contempla la construcción

de: una vialidad, una extensión de línea de agua, una extensión de línea eléctrica, la

construcción de un paso por el arroyo, iluminación con arbotantes sobre calle Texas,

planta de tratamiento de agua potable, planta de tratamiento de aguas residuales.

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El proyecto contará con servicios de oficinas de operación para el personal administrativo,

sanitarios y comedor para empleados

El establecimiento contará con los servicios necesarios básicos de operación e

instalaciones especiales como el sistema contra incendio, aire acondicionado, planta de

emergencia y subestación eléctrica.

Objetivos y justificación del proyecto

• Cubrir la demanda y mejorar los costos de transportación para dar abastecimiento

a las tiendas The Home Depot en todo el país.

• Utilizar la oferta de la infraestructura y servicios públicos existentes en la zona, a

fin de manejar un desarrollo ordenado a menor costo.

• Contribuir al desarrollo social y económico del estado en general y del municipio

en particular, a través de la generación de empleos.

• Fortalecer el desarrollo del comercio organizado y la captación de impuestos,

beneficiando la economía del país.

El presente desarrollo se justifica por la generación de empleo para

aproximadamente 500 personas durante cinco diez meses, con una inversión que

impactará a la región en forma positiva, ya que la tienda en operación generará 265

empleos directos, así como la utilización de un promedio de 250 proveedores, lo que

permite una derrama económica regional y el movimiento de insumos en materia de

construcción y comercio.

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II.1.2 Inversión requerida La inversión requerida para este proyecto se estima en 700 millones de pesos,

considerando los costos de adquisición del predio, la construcción y equipamiento.

II. 1.3 Selección del sitio.

El criterio principal considerado es la disponibilidad del predio, se seleccionó el

sitio debido a la cercanía a la zona Metropolitana de Monterrey. El terreno cuenta con una

superficie con poca pendiente, y cabe señalar que el proyecto no alterará causes

naturales temporales o permanentes y se destacando además que está situado dentro de

ningún área natural protegida.

II.1.3.1 Dimensiones del proyecto

En la primera etapa se construirán 46,538.77 m2 y en una segunda etapa se

completara la construcción a 82,583 m2, la superficie total del predio es de 210,377.9 m2.

Las superficies aproximadas de la primera etapa de dichas zonas son:

• Superficie total de la nave 46,538.77 m2

• Andenes para los tráiler que arriban 26 muelles

• Estacionamiento para los trailer que arriban 52 cajones

• Andenes para los tráiler que salen 10 muelles

• Estacionamiento de los tráiler que salen 20 cajones

• Estacionamiento de vehículos 40 cajones

• Estacionamiento extra para tráiler 155 cajones

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II.1.4 Programa General de Trabajo

El plan general de trabajo será de 12 meses para la terminación de la obra y

puesta en operación en la siguiente tabla se describen los tiempos con sus actividades.

2007 Meses Actividad

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Diseño de Proyecto

Licencias y Permisos

Preparación del Sitio e Insts. Provisionales

Construcción

Arranque Inicio de Operaciones

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II.1.5 Ubicación física del proyecto y planos de localización El predio se localiza en la calle Texas S/N en el parque Industrial El Nacional en la zona

Industrial del municipio de Ciénega de Flores, Nuevo León, México., como se muestra en

el plano incluido en el Anexo No. 7, donde se describen las características de la

localización general y los planos arquitectónicos. El área del terreno donde se construirá

es de 210, 377.9 m2, de los cuales, el área total de construcción será de 82,583 m2. La

ubicación geográfica de acuerdo con la carta topográfica del INEGI en el predio es:

Latitud Norte: 25º 53´ 50”

Longitud Oeste: 100º 13´ 45”

Altura sobre el nivel del mar: 425 metros.

El área de estudio está enclavada en la provincia fisiográfica conocida como Llanura

Costera del Golfo Norte, de acuerdo a la Síntesis Geográfica del Estado de Nuevo León

como se observa en la figura No. 1, en cual se describen gráficamente las principales

características.

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Figura No. 1.- Carta topográfica del INEGI escala 1:50.000, indicando el sitio del proyecto.

Cabecera Municipal de Ciénega de Flores

SITIO DONDE SE UBICARA EL Centro

de Distribución

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II.1.6 Uso actual de suelo y sus colindancias El uso actual del predio es Industrial, de acuerdo al Plan de Ordenamiento Territorial y

Desarrollo Urbano del Municipio y del Centro de Población de Ciénega de Flores, N.L.

2000-2020. El predio cuenta con dos dueños: el terreno con 67,317.28 m2 pertenece al Sr.

Prisciliano Villarreal de acuerdo a la Escritura Pública No. 2,796, Tomo VI, Vol. XXXVI,

con fecha 16 de Julio de 1985, en la Cuidad de San Nicolás de Los Garza, Nuevo León.

El de 143,061.88 m2 pertenece a MARGE Promotora, S. A. de C. V., de acuerdo a la

Escritura Pública No. 13,726, Libro 38, Vol. LV, con fecha 27 de octubre de 2006, en la

ciudad de Monterrey, Nuevo León.

Las coordenadas geográficas del terreno de Marge se muestran en seguida, el predio

cuenta con una superficie de 14.3 ha. Para las coordenadas se utilizo el datum NAD 27 y

WGS84

Coordenadas (vértices)del predio a

Geográficas(W-L) UTM(X-Y)

1 100º 13’ 44’’ 25º 53’ 43’’ 14376884 2864516

2 100º 13’ 54’’ 25º 53’ 50’’ 14376608 2864734

3 100º 13’ 45’’ 25º 54’ 01’’ 14376861 2863371

4 100º 13’ 38’’ 25º 53’ 55’’ 14377071 2865030

5 100º 13’ 40’’ 25º 53’ 50’’ 14376998 2864730

Superficie

14.3 ha.

Inmueble “a”

6 100º 13’ 38’’ 25º 53’ 48’’ 14377053 2864668

El predio del Sr. Prisciliano comprende alrededor de 6.7 ha.

Coordenadas (vértices)del predio b Geográficas(W-L) UTM(X-Y)

1 100º 13’ 38’’ 25º 53’ 55’’ 14377071 2865030

2 100º 13’ 45’’ 25º 54’ 01’’ 14376861 2863371

3 100º 13’ 40’’ 25º 54’ 07’’ 14377019 2865400

Superficie 6.7

ha. Inmueble

“b”

4 100º 13’ 33’’ 25º 54’ 02’’ 14377212 2865244

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El terreno tiene de colindancias:

Al Norte: Propiedad privada Monterrey Technology Park Al Oriente: Calle de terracería y propiedad privada Al Poniente: Calle Texas Al Sur: Arroyo

II.1.7 Superficie requerida La superficie requerida para el proyecto del The Home Depot, es de 210,3779 m2, de los

cuales, el área total de construcción será de 82,583 m2. II.1.8 Obra civil desarrollada para la preparación del sitio El sitio se preparará para la construcción inicialmente con un despalme y desplantando la

plataforma en donde será construida la nave.

II.1.9 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos El terreno bajo estudio se sitúa al poniente de la cabecera municipal, cuenta con el

equipamiento y los servicios industriales y urbanos que requieren los desarrollos de esta

índole como son: telefonía, sistema de agua, alcantarillado, electricidad y gas. Por otra

parte, el predio se ve influido de manera específica por el Área Metropolitana de

Monterrey, al estar ubicado cerca de carreteras importantes como Monterrey - Laredo de

cuota y libre.

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II.2 Programa General de Trabajo II.2.1 Estudios de campo y gabinete En este apartado se incluirán todos y cada uno de los estudios que fueron empleados

para la elaboración de la Manifestación de Impacto Ambiental, así como la justificación

técnica para su empleo.

En el sitio se realizó un estudio detallado de la flora y fauna del lugar y su alrededores, principalmente en los márgenes de los predios, los trabajos de gabinete se realizaron con información del INEGI principalmente se revisó la cartografía existente de Uso de suelo, Edafología, Geología, Topografía, Agua Subterránea y Superficial, libros de campo para la identificación de especies como Taxonomy of vascular plants, Fauna silvestre de México: Aves y mamíferos de caza, Aves de México: Guía de campo, Vegetación de México, Vegetación de Nuevo León, así como información del la pagina de Internet de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

Definir los tipos de vegetación que serían afectados, especificando la superficie de

afectación por cada tipo de vegetación y/o especie, detallando en número de individuos,

volumen y/o densidades de afectación con nombres comunes y científicos.

La vegetación que será afectada es el matorral subinerme o espinoso (matorral

submontano), la densidad conforme a la superficie de flora que se retirará es de

132,554.42 m2, en su mayoría árboles medianos y herbáceas, y en menor escala

árboles grandes, enseguida se enlistan las especies que serán retiradas del sitio,

que integran el total de vegetación en el predio. El área a desmontar comprende

una extensión de 132,554.42 m2 de matorral espinoso, y 85,540.72 m2 de pastizal

natural.

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Las coordenadas geográficas del terreno sujeto a cambio de uso de suelo se muestran en

seguida, el predio cuenta con una superficie de 13 ha. Para las coordenadas se utilizo el

datum NAD 27 y WGS84

Coordenadas (vértices)del predio a desmontar Geográficas(W-L) UTM(X-Y)

1 100º 13’ 44’’ 25º 53’ 43’’ 14376884 2864516

2 100º 13’ 54’’ 25º 53’ 50’’ 14376608 2864734

3 100º 13’ 47’’ 25º 53’ 59’’ 14376806 2865009

4 100º 13’ 39’’ 25º 53’ 53’’ 14377026 2864822

5 100º 13’ 40’’ 25º 53’ 50’’ 14376998 2864730

Superficie 13

ha.

6 100º 13’ 38’’ 25º 53’ 48’’ 14377053 2864668

El resto del predio comprende alrededor de 8 ha. Las cuales no serán desmontadas ya

que la totalidad del predio del “b” cuenta con pastizal y una pequeña porción del inmueble

“a”

Coordenadas (vértices)del predio que no se desmontara Geográficas(W-L) UTM(X-Y)

1 100º 13’ 47’’ 25º 53’ 33’’ 14376814 2864356

2 100º 13’ 54’’ 25º 53’ 59’’ 14376627 2865158

3 100º 13’ 32’’ 25º 54’ 02’’ 14377240 2865244

Superficie 8

ha.

4 100º 13’ 40’’ 25º 54’ 07’’ 14377019 2865400

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Como una forma de mitigar esto se pretende construir dentro del predio áreas

verdes ( jardines ) donde el principal objetivo consistirá en respetar la vegetación

nativa ( vegetación a plantar) y no introducir especies que no sean de la región,

TABLA NO. 1 VEGETACIÓN TÍPICA EN LA REGIÓN QUE COMPRENDE AL SITIO DE PROYECTO

NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN NOM-059 Cordia boissieri Anacahuita -- Acacia amentacea Chaparro prieto -- Zanthoxyllum fagara Colima -- Porlieria angustifolia Guayacán -- Forestiera angustifolia Panalero -- Randia aculeata Cruceto -- Bumelia lanuginosa Coma -- Mimosa biuncifera Uña de gato -- Ehretia anacua Anacua -- Pithecellobium flexicaule Ébano -- Celtis pallida Granjeno -- Propsopis glandulosa Mezquite -- Cercidium floridum Palo verde -- Eysenhardtia macrostachya Vara dulce -- Karwinskia humboldtiana Coyotillo -- Castela texana Chaparro amargoso -- Diospyros texana Chapote -- Acacia farnesiana Huizache Yucca filifera Yuca -- Pithecellobium pallens Tenaza -- Eleocharis sp. Junco -- Cenchrus ciliaris Zacate Buffel -- Aristida pansa Tres aristas perenne -- Salsola kali Rodadora -- Karwinskia humboldtiana Coyotillo -- Bouteloua trifida Navajita roja -- Setaria macrostachya Pajita tempranera -- Opuntia lindheimieri Nopal -- Opuntia leptocaulis Tasajillo -- Homalocephala texensis Monca caballo --

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Las técnicas a emplear para la realización de los trabajos de desmonte, despalme y

remoción (manual, uso de maquinaría) y el tipo y volumen del mencionado material

(arcilla, hojarasca etc.).

Para la remoción de la vegetación se realizará manualmente utilizando machete y

sierra para la remoción de árboles será necesario el uso de maquinaria pesada

(trascabo). Para el despalme se utilizara una retroexcavadora de tambo, la cual se

pretende retirar suelo, hojarasca, raíces y pequeñas herbáceas, el volumen total

estimado para el predio sería de 42,000 m3.

Presentar un Programa de Protección para aquellas especies que se distribuyen en el

sitio del proyecto que estén consideradas en alguna categoría de protección según la

NOM-059-ECOL-2001, en dicho programa deberá de identificar aquellas áreas que

presenten mayor densidad poblacional de estas especies y su posible segregación de las

obras y actividades en dichas áreas.

Dentro del predio no se encontraron especies en la lista de la norma 059. La

especie que se conservará por su valor biológico será principalmente las

cactáceas y yucas que se encontraron en escasa cantidad con una cantidad

aproximada de 25 y 30 individuos respectivamente, mas sin embargo una vez que

se ejecute el desmonte se debera de realizar una busqueda minuciosa de las

cactaceas ya que podria haber mas.

Presentar un Programa de Rescate de Flora y Fauna que deberá instrumentarse

previamente a las actividades de despalme, desmonte y/o remoción, en dicho programa

se identificarán aquellas especies arbóreas que deberán preferentemente conservarse en

si tu o bien, sean integradas al diseño de áreas verdes.

A excepción de las cactáceas y yucas no se conservarán algunas otras plantas

identificadas en el predio, por no encontrarse en la lista de protección-norma 059,

las cactáceas se reubicarán y plantarán en las áreas de jardines dentro del Centro

de Distribución The Home Depot.

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Para el trasplante se necesita describir las técnicas para su reubicación y mantenimiento

de los individuos trasplantados. Además se indicará los sitios específicos de reubicación y

superficie de los mismos.

Solo se trasplantarán las cactáceas y yucas ubicados dentro del predio, para esto

se contratará a un vivero o a un especialista (biólogo) para la realización de este

trabajo, bajo supervisión de personal del Ecología de Ciénega de Flores, esta

especie volverá a ser replantada dentro del predio.

Presentar un Programa de Conservación de Suelos para aquellas áreas en las que pueda

presentarse problemas de erosión en donde se llevarán a cabo acciones de conservación

y/o restauración de suelos con el propósito de evitar su pérdida en el área del proyecto.

Dentro del desarrollo no se encontraron áreas susceptibles a la erosión por

consiguiente no se llevaran acciones para la conservación del suelo, no obstante

en las áreas donde se removerá la cobertura vegetal, serán cubiertas por las obras

y los alrededores de dichas obras, se cubrirán por vegetación nativa para evitar

cualquier erosión a causa de la lluvia o escorrentías.

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II.2.1.1 Preparación del sitio

En la Tabla No. 2 se muestra el programa general de trabajo para los inicios de la

preparación del sitio e instalaciones provisionales del proyecto.

TABLA No. 2. DIAGRAMA DE GANTT, PREPARACIÓN DEL SITIO. 2007

Octubre Noviembre Actividades Sem1 Sem2 Sem3 Sem4 Sem5 Sem6 Sem7 Sem8

Trazo y nivelación

Deshierbe y desmonte

Limpieza

Corte de terreno

Compactación de

terreno

Relleno de terreno

Colocación de niveles

Recursos que serán Alterados La alteración de los recursos naturales se llevará a cabo en un 60 % del predio. De

acuerdo a la carta de uso de suelo del INEGI (G14C16 Apodaca) en el sitio se puede

observar un 40 % de la superficie del predio formado por pastizal buffel, durante la

elaboración del estudio de impacto ambiental se observa que el terreno cuenta con

vegetación importante como son las yucas y las cactáceas ya que la mayoría de la

vegetación es de altura mediana con un diámetro de tallo de alrededor de dos pulgadas.

El factor que será afectado principalmente es el suelo, sobre todo durante los trabajos de

preparación del terreno, ya que se modificará su estructura, por despalmes, nivelación,

movimientos de tierras, rocas; excavaciones; compactaciones y rellenos; tránsito de

maquinaria, instalación de pavimentos, redes de agua potable, electrificación y telefónica,

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así como banquetas y guarniciones.

Maquinaria y Equipo utilizado La maquinaria y equipo utilizado para las actividades de adecuación del sitio se muestra a

continuación en la Tabla No. 3.

TABLA No. 3 MAQUINARIA Y EQUIPO UTILIZADO EN LA PREPARACIÓN DEL SITIO

Maquinaria y

Equipo Numero Características Camión de Volteo 30 Cap. 14 m3 Motoconformadora 9 Mod. CAT – 12 Vibrocompactador Dynapac 8

Mod. CAT – 11

Cargador Frontal 6 Mod. CAT – 235 Pipa de Agua 6 Mod. D-8N Cap. 8 m3 Retroexcavadora 12 Mod. CASE –160-5 Bull d-9 12 Mod. CAT – 215 B Excavadora 6 Mod. CAT – 416 Payloder 6 John Deer 544 BB

Materiales que se utilizarán Los materiales que se utilizarán para las adecuaciones del sitio, se muestran en la

siguiente tabla:

TABLA No. 4 LISTA DE MATERIALES A UTILIZARSE DURANTE LAS ETAPAS DE PREPARACIÓN DEL SITIO.

Material Unidades Transporte Agua (cruda) 3000 m3 Pipa Equipo topográfico 2 Camioneta Material de Banco 73,000 m3 Camión de volteo

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Personal Utilizado.

La preparación del sitio se llevará a cabo por una Constructora a la que se le adjudique el

proyecto, la cual será contratada por el promovente. El personal empleado para las

labores de la preparación del sitio se muestra a continuación, en la Tabla No. 5.

TABLA No. 5 PERSONAL EMPLEADO PARA LA PREPARACIÓN DEL SITIO.

Personal Cantidad Ingeniero Civil 6 Supervisor de Obra Civil 6 Operadores 30 Ayudantes generales 60 Brigada topográfica 2

Requerimientos de Energía. Electricidad: En esta etapa no se requerirá de suministro de energía.

Combustibles: Los combustibles que se utilizarán para la preparación del sitio serán gasolina y

Diesel, los cuales sólo se utilizarán en la maquinaria destinada a las labores de

preparación del sitio. Este combustible será suministrado por el contratista asignado y no

se almacenará dentro del sitio.

Requerimientos de Agua.

Para la preparación del sitio, se estima que el requerimiento de agua es de 3000 m3

durante esta etapa. El agua potable será para el personal de supervisión y administración

del proyecto.

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Residuos Generados. En esta etapa se generarán residuos principalmente grava, tierra y material vegetal del

desmonte los cuales serán retirados por la constructora a contratar, llevándose a sitios

previamente autorizados por el municipio.

No se generarán residuos como aceites gastados en el sitio del proyecto, ya que el

contratista les dará previo mantenimiento a todos sus equipos, con esto también el

contratista de maquinaria tratará de dar cumplimiento con los limites máximos permisibles

a las emisiones, de acuerdo a las normas mexicanas.

La generación de ruido se apegará a los niveles establecidos en materia legal dando

cumplimiento con los límites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y

fuentes fijas, con el debido previo mantenimiento a los equipos. Por lo que respecta al

ruido de la maquinaria, se generará en el horario de trabajo que está programado de 7:00

a 18:00 hrs. de lunes a viernes, mientras que los sábados será de 7:00 a 12:00 hrs.

mientras que los domingos, no se realizarán labores de construcción.

Las aguas residuales de las casetas para los servicios sanitarios serán descargadas a

una pipa especial contratada para este servicio y que dispondrá de los residuos

generados en los lugares autorizados de descarga.

II.2.2 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Obras y Servicios de Apoyo.

Para la construcción del Centro de Distribución The Home Depot se necesitarán casetas

desmontables de la compañía contratista, pipas de agua, almacén de materiales de

construcción (cemento, yeso, varillas, etc.), caseta de lámina acanalada.

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II.3 Etapa de construcción En la Tabla No. 6 se muestra el programa general de trabajo para la construcción del

Centro de Distribución.

TABLA No. 6 DIAGRAMA DE GANTT, CONSTRUCCION.

2007-2008 Actividades

Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Terracerías

Plataforma de

Cimentación

Instalación de

estructuras

Base, sub-base

Cordones y guarniciones de concreto

Firmes

Cuarto de maquinas

Pavimento (asfalto)

Instalaciones de

eléctricas e

hidrosanitarias

Pintura general y

Herrería

Alumbrado

Jardinería

Limpieza general

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Recursos que Serán Alterados.

La topografía será el único recurso a alterar en esta etapa del proyecto.

Maquinaria y Equipo a utilizar. La maquinaria y equipo a utilizar para las actividades de la Construcción de la Obra se

muestran a continuación en la Tabla No. 7

TABLA No. 7 MAQUINARIA Y EQUIPO, CONSTRUCCION.

Maquinaria y Equipo Cantidad Características Camión de Volteo 40 Cap. 14 m3 Motoconformadora 9 Mod. CAT – 12 Vibrocompactador Dynapac 8

Mod. CAT – 11

Pipa de Agua 6 Mod. D-8N Cap. 8 m3 Camión Revolvedora 10 -- Grúa 6 Cap. 25 a 100 Ton Bailarina 12 Walter - BS52Y Bull d9 9 Mod. CAT – 950E Excavadoras 6 Kohering – 566 Retroexcavadora 12 Mod. CAT – 416 Extendedora de carpeta asfáltica

6 --

Vibradores para concreto 24 Mod. CAT

Soldadora de 300 amperes

90 --

Bomba de concreto 6 -- Generador de corriente 6 Mod. CAT

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Materiales. Los materiales que se utilizarán para la construcción, se muestran en la siguiente tabla:

TABLA No. 8 MATERIALES, CONSTRUCCION.

Material Unidades Transporte

Block hueco 360,000 pza Camión de CargaMateriales para carpeta asfáltica 33,600 m2 Camión de CargaEstructuras de acero

1015 ton Camión de CargaAcero para refuerzo

500 ton -- Varilla ½” 2.5 Ton Camión de CargaVarilla 3/8” 6 Ton Camión de CargaAlambre Recocido

600 Kg. -- Concreto hidráulico 45,000 m2 Cemento Gris 18 Ton Camión de CargaClavos 600 kg. -- Arena # 5 840 m3 Camión de CargaGrava # 2 840 m3 Camión de CargaMadera de pino 4000 p-t Camión de Carga

Diseño de Pavimentos

Diseño de Pavimento Carpetas dentro de la nave

Pavimento flexible para transito pesado en estacionamientos

Pavimento rígido para pavimentos estructuras de

carga y descarga plataformas

Capa Espesor Subbase Variable (30 cm min) Base hidráulica 20 cm

Carpeta

Concreto. Diseño de acuerdo a la

magnitud de carga.

Asfalto

10 cm

Concreto

20 cm

ea-planeta 25


Personal Utilizado.

El personal empleado para las labores de construcción se muestra a continuación en la

Tabla No. 9.

TABLA No. 9 PERSONAL, CONSTRUCCION.

Categoría Cantidad Categoría Cant Ingenieros residentes 6 Oficial bloquero 36

Auxiliar de residentes 10 Ayudante de

bloquero 50

Maestro de obra 20 Almacenista 40

Oficial albañil 80 Ayudante almacenista 25

Oficial soldador 90 Chóferes 10 Ayudante soldador 45 Veladores 10

Requerimientos de Energía. Electricidad: El suministro de energía en la etapa de construcción será abastecido por una

planta de energía, para efectos de montaje y soldadura. Se construirá una subestación de

electricidad provisional con un trasformador de 750 KVA para suministrar las casetas de

obra y el almacén de materiales.

Combustibles: Los combustibles que se utilizarán para la construcción serán gasolina y Diesel,

los cuales sólo se utilizarán en la maquinaria destinada a las labores de construcción y la

planta de energía. Se espera un consumo de 5,000 litros por día, este combustible será

suministrado por el contratista asignado y no se almacenará dentro del sitio.

ea-planeta 26


Requerimientos de Agua

Para la construcción, se estima que el requerimiento de agua es aproximadamente 100m3

durante esta etapa, el agua potable será para el personal de supervisión y administración

del proyecto y su consumo será alrededor de 20 m3.

Residuos Generados

En esta etapa se generarán residuos de concreto, de madera, de acero (varillas, placas,

soldadura, etc.), considerándose de manera genérica como escombro, el cual será

retirado por la compañía constructora y también será confinado adecuadamente para que

su efecto en el ambiente sea sólo temporal y puntual.

Las aguas residuales de las casetas para los servicios sanitarios serán descargadas a un

pipa que será contratada para este servicio. Por lo que respecta al ruido de la maquinaria

se generara de manera interna en el predio, en el horario de trabajo programado de 7:00

a 18:00 hrs. de lunes a viernes, mientras que los sábados será de 7:00 a 12:00 hrs. sin

actividad alguna los domingos.

Para evitar incidentes ambientales la compañía constructora se apegará al cumplimiento

con los límites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de acuerdo a la NOM-

041-SEMARNAT-1999 para fuentes móviles y NOM-045-SEMARNAT-1996 para

vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible.

En cuestión de residuos peligrosos se dará cumplimiento con la normatividad ambiental

en cuanto al manejo y disposición final de los desechos de acuerdo a las normas

ambientales. Esto será responsabilidad directa de la compañía constructora, la que

deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y

confinamiento, a un sitio de disposición controlada.

ea-planeta 27


Se dará por parte del contratista el adecuado mantenimiento a los vehículos, equipos y

maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y se cumplirá con la norma

oficial mexicana, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de

automotores, así como la norma que establece los limites máximos permisibles de ruido

en fuentes fijas.

Desmantelamiento de la Infraestructura de Apoyo.

La infraestructura de apoyo no será desmantelada en su totalidad por parte de la

compañía constructora ya que se iniciara la segunda etapa de construcción una vez

terminada, como son las casetas principalmente.

ea-planeta 28


II.4. Etapa de operación y mantenimiento

II.4.1 Programa de operación.

El programa de operación del Centro de Distribución se describe a continuación.

Descarga: Los camiones y traileres son dirigidos al área de carga y descarga en donde son

descargados, en el sitio se localiza una rampa en el cual se dispone las mercancías de los

diferentes proveedores y son llevados a las diferentes áreas de la nave industrial.

Distribución y Disposición de productos. Los diferentes productos son ubicados en tarimas y estos a su vez en estantes con la

ayuda de montacargas

Carga: Los traileres de la empresa son dispuestos en anden para ser cargados con los productos

una vez cargados los traileres estos son dirigidos a las diferentes tiendas Home Depot del

área Metropolitana de Monterrey.

II.4.2 Programa de Mantenimiento Durante la operación del Centro de Distribución, se llevarán a cabo acciones serán de

mantenimiento siendo responsabilidad de la empresa contratada hacerlo hasta los límites

del predio, dentro del interior del mismo será responsabilidad de la administración del

Promovente y deberá programar la supervisión y mantenimiento de los servicios públicos,

sistemas y equipos con que cuente la empresa, así como en general de la seguridad del

mismo inmueble.

ea-planeta 29


Dentro del procedimiento la empresa establece que se realizarán mantenimientos

predictivos, preventivos y los correctivos a los equipos y de las estructuras del edificio

(Centro de Distribución).

• En el mantenimiento predictivo se realizarán análisis de vibración a equipos

mecánicos rotativos, para estudiar su comportamiento y programar un

mantenimiento preventivo. También se realizarán inspecciones visuales, auditivas

y de olfato en el cuarto de maquinas y por último controlan la presión, temperatura,

amperaje, flujos, para garantizar una operación segura, se registrará en un

Sistema de Mantenimiento.

• El mantenimiento preventivo se efectuará siguiendo el plan de mantenimiento

programado por frecuencias o lecturas en las áreas de lubricación, limpieza,

refacciones, mediciones eléctricas y mecánicas, así como la instrumentación,

siguiendo las rutinas y los métodos programados en el sistema. También se

cumplirán con los cambios, pruebas y simulaciones de los instrumentos

electrónicos, sensores, circuitos eléctricos, hidráulicos y neumáticos instalados en

los equipos y máquinas del Centro de Distribución de acuerdo a las rutinas de

mantenimiento programado en el sistema.

• El mantenimiento correctivo se realizará sólo cuando el personal Operativo,

mantenimiento e Ingeniería sean enterados del estado de los equipos y se

tomarán las medidas correctivas por medio del supervisor de turno.

Recursos Naturales que serán Aprovechados Ningún recurso será aprovechado en el predio. Las cactáceas y yucas que serán

removidas durante la etapa de preparación del sitio se les darán un mantenimiento

adecuado hasta ser trasplantadas en las áreas fijas de áreas verdes (jardineras) que

serán asignadas por la empresa

ea-planeta 30


Requerimientos de Personal Se distribuye entre funcionarios, técnicos, empleados e indirectos, de acuerdo a su

capacidad y a las necesidades de la empresa, por lo que para su operación y

mantenimiento se considera un aproximado de 215 empleos, conforme al siguiente

cuadro:

Organigrama del Centro de Distribución de The Home Depot.

CONCEPTO CANTIDAD PUESTO

Funcionarios 15 Gerente y subgerente

Técnicos 50 Matto., eléctrico, mecánico, cajeras, supervisoras

Empleados 150 Almacenistas, afanadoras, vigilantes, Indirectos 50 Transportistas y estibadores Total 265

Gerente General

Sub Gerente Administrativo Sub Gerente Mtto

Jefe de Mantenimiento

Contador

Áreas comunes

Maquinaria Jardinería

Jefe Administrativo

Limpieza Vigilancia

Sub Gerente Operativo

Jefe Operativo

Operadores

ea-planeta 31


Materias Primas e Insumos El material a utilizar en el The Centro de Distribución, se describe en el Anexo No. 8. II.4.3 Medidas de Seguridad Por ser una empresa que contempla una cantidad moderada de empleados así como de

proveedores deberá de contar con un programa de seguridad que contemple medidas de

prevención y protección así como un plan de emergencias contra los riesgos que se

puedan presentar en este tipo de desarrollos, por su parte este deberá ser difundido entre

las empresas vecinas. Los riesgos potenciales para estas instalaciones son: incendio,

daños externos, falla en los servicios dentro del proyecto, se tienen consideradas entre

otras medidas de control y seguridad la instalación de alarmas vs. incendios, extintores,

señalización etc. II.4.4 Requerimientos de Energía II.4.4.1 Electricidad El consumo aproximado será de 400,000 KWh/mes en la primera fase, con un total de

800,000 kWh/mes, al completar ambas fases para satisfacer las necesidades de las

instalaciones, los cuales serán tomados de la Comisión Federal de Electricidad (C.F.E.).

Características del servicio Tensión MEDIA

Fases TRES

Número de servicios UNO

Datos de carga y demanda del servicio

Demanda a contratar: 600 kW

Datos para servicios en MEDIA TENSIÓN

Cantidad de la subestación: 1,500 KVA

TENSIÓN SECUNDARIA: 13.2 KV

Uso de la subestación: INDIVIDUAL TIPO PEDESTAL

Transformadores: 2 de 750 KVA,

ea-planeta 32


II.4.4.2 Combustibles

No se utilizará Gas Natural en la operación.

II.4.5 Requerimientos de Agua. El agua que se requiere será suministrada por Agua y Drenaje de Monterrey, I. P. D. (S.

A. D. M.). II.4.6 Etapa de abandono del sitio No se tiene contemplado el abandono del sitio, en caso de hacerlo se realizarán saneamientos del suelo, así como la reforestación total del sitio, con los mismos elementos que se describen en este proyecto. II.5. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera II.5.1 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos Residuos Sólidos Los residuos que se generarán son principalmente no peligrosos, los cuales serán depositados en diversos recipientes y estos a su vez, en un contenedor, el cual estará en un sitio seleccionado para tal fin y será llevado al relleno sanitario para su disposición final. II.5.2 Emisiones a la atmósfera No habrá emisiones a la atmósfera.

ea-planeta 33


II.5.3 Ruido El ruido laboral existente en el sitio solo corresponderá al personal y al de los clientes, así

como el de vigilancia y mantenimiento, será alrededor de los 64 a 65 dB.

II.5.4 Agua Residual Se generarán aguas de tipo sanitario, las cuales descargarán en una planta de

tratamiento que se ubicará en las inmediaciones del predio, dicha agua ya tratada será

reutilizada para el riego de áreas verdes de la empresa y los excedentes al arroyo.

II.6 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos peligrosos Se contará con un área para los residuos no peligrosos generados dentro del Centro de

Distribución, los cuales se dispondrán de acuerdo con lineamientos marcados por la

Agencia de Protección del Medio Ambiente y Recursos Naturales. El Promovente,

contratará servicios especiales de recolección de residuos no peligrosos, para darles una

disposición final en el relleno sanitario de Simeprodeso, en el caso de dar mantenimiento

a los vehículos, la empresa deberá de tramitar el permiso como generador de residuos

peligrosos ante la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales, así mismo

deberá contratar el servicio de recolección de dichos residuos en caso de generarlos y

confinarlos a RIMSA, S. A. de C. V.

ea-planeta 34


III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO

Actualmente, las Normas y Regulaciones sobre Uso de Suelo en el Municipio de

Ciénega de Flores están dadas por el Plan de Ordenamiento Territorial y Desarrollo

Urbano del Municipio y del Centro de Población de Ciénega de Flores, N.L. 2000-2020

inscrito el 31 de octubre del 2000 y publicado en el periódico oficial del estado el 4 de julio

del 2001. El Plan de Ordenamiento Territorial está a su vez ligado a la Ley de

Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado

de Nuevo León, publicada en el Periódico Oficial del Estado el 3 de marzo de 1999.

De acuerdo al Plano Políticas de Desarrollo y Estructura Urbana Propuesta del

Plan de Ordenamiento Territorial de Desarrollo Urbano del Municipio y del Centro de

Población de Ciénega de Flores, N.L. 2000-2020, la zonificación del predio en el que

ubica el proyecto corresponde a Uso de Suelo Industrial, ver anexo No. 9

El terreno se ubica dentro de un Fraccionamiento o Parque Industrial con uso de

suelo autorizado para industria como lo indica la Directora de Desarrollo Económico y

Social del municipio de Ciénega de Flores ver anexo No. 10

De acuerdo a los antecedentes anteriores se puede hacer las siguientes

precisiones acerca de la vinculación del sitio del proyecto con las Normas y Regulaciones

sobre Uso de Suelo:

• El sitio del proyecto se encuentra dentro de un Centro Urbano, cuyos usos

y destinos de suelo se encuentran regulados por un Plan de Ordenamiento Territorial y

Desarrollo Urbano, en concordancia a lo que establece la Ley de Ordenamiento Territorial

de los Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León.

ea-planeta 35


• El sitio del proyecto se ubica dentro de un Fraccionamiento Industrial que

fue aprobado mediante Acuerdo Municipal.

• El sitio del proyecto no se ubica dentro de un área de conservación natural,

área de patrimonio cultural, reserva territorial o cualquier otro tipo de zonificación que

restrinja el desarrollo de actividades industriales.

ea-planeta 36


IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL lV.- 1 .- DELIMITACION DEL ÁREA DE ESTUDIO

Cuando no exista un Ordenamiento Ecológico decretado en el sitio, se aplicarán

por lo menos los siguientes criterios (para alguno de los cuales ya se dispone de

información presentada en los capítulos anteriores), justificando las razones de su

elección, para delimitar el área de estudio:

a) Dimensiones del proyecto, distribución de obras y actividades a desarrollar, sean

principales, asociadas y provisionales, sitios para la disposición de desechos;

Este punto ya se describe en el capitulo II de este escrito en las paginas 16 a la

31, las características del proyecto del centro de distribución están desarrolladas, así

mismo se hace la mención de los sitios donde deberán de llevar los residuos peligrosos y

no peligrosos.

b) Factores sociales (poblados cercanos);

Este punto se describe en este capitulo en aspectos socioeconómicos en la pagina

59 a la 64 donde se describe los aspectos de población y servicios con que cuenta el

municipio, en los alrededores del proyecto no existen poblados ya que el sitio se

encuentra en un parque industrial miso que colinda con otros parques Industriales así

mismo con áreas propuestas para el desarrollo industrial como se muestra en el anexo

No. 9, en el plano Políticas de Desarrollo y Estructura Urbana Propuesta.

c) Rasgos geomorfoedafológicos, hidrográficos, meteorológicos, tipos de vegetación,

entre otros;

La descripción de los rasgos físicos se describen de forma particular y sus

alrededores para el sitio donde se edificara el proyecto, los rasgos biológicos como son la

descripción de flora y fauna se describieron con 5 visitas al sitio, para la fauna se baso en

rastros y huellas así como observaciones directas.

ea-planeta 37


d) Tipo, características, distribución, uniformidad y continuidad de las unidades

ambientales (ecosistemas);

De acuerdo a la descripción del sitio como se indicada en este capitulo en los

rasgos biológicos y físicos el sitio presenta una distribución de matorral subinerme

(submontano) con una asociación de Chaparro prieto-Anacahuita-Cenizo, con grandes

extensiones de pastizal inducido.

e) Usos de suelo permitidos por el Plan de Desarrollo Urbano o Plan Parcial de Desarrollo

Urbano aplicable para la zona (si existieran).

El uso de suelo de acuerdo al Plan de Ordenamiento Territorial de Desarrollo

Urbano del Municipio y del Centro de Población de Ciénega de Flores, N.L. 2000-

2020, es industrial, es importante indicar que el predio se localiza dentro de un

parque industrial, como se muestra en el anexo No. 9, en el plano Políticas de

Desarrollo y Estructura Urbana Propuesta.

ea-planeta 38


IV.- 2.- CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL lV.- ASPECTOS GENERALES DEL MEDIO NATURAL Y SOCIOECONOMICO IV.I.- MEDIO NATURAL IV.I.1.- Rasgos físicos IV.I.1.1.- Climatología IV.I.1.1.1.- Tipo de clima

De acuerdo a las características orográficas del Estado de Nuevo León y de los

fenómenos meteorológicos que se presentan, como movimientos de masas de aire, el

proyecto se desarrolla donde se presenta solo un tipo climático, el cual pertenece al grupo

B de climas secos con gran oscilación térmica.

Las características climáticas en el área de influencia así como la del terreno bajo

estudio fueron determinadas con base en la clasificación de Köppen modificada por E.

García para la República Mexicana. Las características climáticas principales del terreno

bajo estudio están determinadas por el grupo de climas denominado climas secos B que a

su vez se subdivide en varios tipos, correspondiendo a la zona del predio el tipo de climas

secos BSo y el subtipo seco cálido y muy cálido (h´) hw. El clima BSo (h´) hw se

caracteriza por presentar lluvias en verano, y con un porcentaje de precipitación invernal

entre 5 y 10.2 correspondiendo a un invierno cálido. Es también característica de esta

región la presencia de sequía intraestival.

Los datos climáticos fueron tomados de la estación “Observatorio Meteorológico

de Monterrey” ubicada en la zona metropolitana de la ciudad de Monterrey, localizada

geográficamente en las siguientes coordenadas: 25° 40´ de latitud norte y 100° 18´ de

longitud oeste. Dicha estación es controlada por la Comisión Nacional del Agua y se

encuentra a una altura sobre el nivel del mar de 538 metros.

ea-planeta 39


IV.I.1.1.2.- Temperatura promedio

La temperatura promedio anual es del orden de los 23° C. La temperatura media

para los meses de Noviembre a Abril la mínima es de 9° C y la máxima de 21° C, en los

meses de Mayo a Octubre la mínima de 18° C y la máxima de 33° C. Los meses más

calurosos son de Mayo a Septiembre, donde Julio es el de mayor temperatura. La

temperatura media reportada para el área de estudio es tomada del la Estación

meteorológica No. 1900E dentro del municipio de Escobedo. Aparecen en la Tabla No.

10, los datos mencionados anteriormente.

Tabla No. 10.- Temperaturas medias de la estación meteorológica

Ene. Feb. Mar. Abril Mayo Junio Julio Ago. Sept. Oct. Nov. Dic.

15.0 15.3 20.7 21.2 25.0 27.8 28.3 28.6 25.0 24.4 17.9 13.1

La siguiente gráfica nos muestra las temperaturas promedio actual 2002, así como

las temperaturas media mensual de los últimos 20 años, esta información es recabada de

la estación meteorológica en el municipio de Escobedo, estación más cercana el lugar del

emprendimiento.

Grafica No. 1.- Temperatura reportada por la estación meteorológica de Escobedo.

0

10

20

30

40

50

60

E F M A M J J A S O N D

MediaActual

MESES

TEM

PER

ATU

RA

(°C

)

ea-planeta 40


IV.I.1.1.3.- Precipitación promedio.

La precipitación promedio total anual es de 441.6 mm en el periodo del año 1985

al 2002 para la región circunvecina e incluso el predio se localiza entre la isoyeta de los

400 mm. y la isoyeta de los 475 mm. de precipitación media para el período de Mayo-

Octubre y para el período de Noviembre-Abril esta muy cercana a la isoyeta de los 100

mm. de precipitación media. El mes que presentó más lluvias corresponde a Septiembre

con 94.9 mm., y en los meses de Diciembre y Febrero, son los meses más secos con una

precipitación de 10.2 y 14.7 mm. respectivamente. La frecuencia de lluvias para ambos

períodos oscila entre 0 a 29 días. Los valores medios mensuales de precipitación total en

milímetros fueron recabados de la estación meteorológica El Canadá que aparece en la

Tabla No. 11.

Tabla No. 11.- Precipitación total mensual reportada por la estación meteorológica

Ene. Feb. Mar. Abril Mayo Junio Julio Ago. Sept. Oct. Nov. Dic.

15.3 14.7 26.2 34.0 58.0 47.6 20.5 58.1 94.9 44.1 18.0 10.2

La siguiente gráfica nos muestra los patrones pluviales de la zona, recabados de la

estación meteorológica El Canadá, la precipitación media mensual es recabada de los

años 1985-2000 teniendo un promedio de 441.6 mm y la actual recopilada del año 2001,

con una precipitación de 460.8 mm.

Gráfica No. 2.- Precipitación recabada por la estación Meteorológica de Escobedo.

050

100150200250300350400450500

E F M A M J J A S O N D

ActualMedia

MESES

PRE

CIP

ITA

CIÓ

N (m

m)

ea-planeta 41


IV.I.1.1.4.- Intemperismos severos.

Los fenómenos meteorológicos severos son poco frecuentes. La aparición de

heladas se da generalmente durante la época invernal y al inicio de la primavera, siendo

con frecuencia de pocas horas de duración y en períodos nocturnos, de ahí que el número

medio de días con temperaturas de 0° C ò menos se presente con un promedio 5.7 días

al año. La región no es susceptible a otro tipo de intemperismos como huracanes, sismos

o vulcanismo. La frecuencia de los fenómenos meteorológicos severos es baja, y la

presencia de heladas en la región oscila en un rango de 0 a 20 días por período anual.

Por otra parte, la frecuencia de granizadas se presenta en un rango de 0 a 2 días en el

año.

IV.I.1.2.- Geología y geomorfología. IV.I.1.2.1.- Geomorfología general. El área donde se ubica el predio, municipio de Ciénega de Flores, pertenece a la

Provincia Fisiográfica Llanura Costera del Golfo Norte, que a su vez se subdivide en la

Subprovincia Fisiográfica de Llanuras y Lomeríos, la cual consiste, básicamente en

Lomeríos suaves y Llanuras.

Esta subprovincia esta constituida por una pequeña Sierra Baja, la sierra de las

Mitras, con lomeríos suaves con bajadas y llanuras de extensión considerable. La

provincia paleográfica de la región donde se ubica el predio es denominada Golfo de

Sabinas y se considera como una bifurcación del geosinclinal mexicano, y fue delimitado

al noreste por la península o archipiélago de Tamaulipas y al sudoeste por la península de

Coahuila.

Entre los materiales aflorantes dominan los sedimentos marinos no consolidados

(arcillas, arenas y conglomerados), cuya edad aumenta conforme su distancia respecto de

la costa (los hay desde cuaternarios, pasando por pliocénicos, oligocénicos y eocénicos

del Terciario.

ea-planeta 42


Hay cretácicos superiores en las proximidades de la Sierra Madre Oriental; los ríos que

desembocan en sus costas (Bravo, Soto la Marina, Tamesi, Panuco, Tuxpan, Cazones y

otro) no depositan aluviones en su territorio; existe salinidad en las zonas costeras de la

parte norte; las extensas barras que encierran a la laguna Madre, inmediatamente al sur

de las más pequeñas en las inmediaciones del río Bravo; la de Tamiahua, al sur de

Tampico; y la de Tampamachoco, mucha más pequeña que las anteriores,

inmediatamente al norte de Tuxpan, Veracruz

Las rocas del área abarcan un tiempo geológico que va desde el Cretácico

superior hasta el Plioceno en el Terciario superior, siendo la mayoría de ellas

sedimentarias y las más antiguas de tipo conglomerado, siendo formaciones del

mesozoico la primera y del cenozoico la segunda.

De la realización de estudios de mecánica de suelos en el sitio del proyecto, se

tiene registro del perfil estratigráfico del sitio hasta una profundidad de 18 metros. Los

estratos más cercanos a la superficie se caracterizan por la presencia de suelo orgánico y

arcillas con formaciones o nódulos de carbonato de calcio. A una profundidad de entre 5 y

10 metros se tiene mayor presencia de gravas, gravillas y boleos en una matriz de

materiales arcillosos. En profundidades por debajo de los 11 metros domina la presencia

de gravillas en una matriz de arcillas y arenas finas.

IV.I.1.2.2.- Descripción de las características del relieve.

El área de estudio presenta un relieve de llanuras y lomeríos y un sistema de

topoformas que tuvieron origen principalmente en la era Cenozoica en los periodos

terciario y cuaternario. El predio es prácticamente plano, pues la pendiente es menor al

10%, aún cuando en la región es común encontrar Mesetas y Lomeríos. Sobre la sección

sur-suroeste del predio existe una ligera depresión originada por los escurrimientos

pluviales que se generan durante los episodios de lluvia. El escurrimiento proviene del

oeste y fluye hacia al este hasta llegar al límite con la Carretera de Cuota Monterrey-

Nuevo Laredo.

ea-planeta 43


Figura No. 2.- Carta geológica 1:50,000. Apodaca G14C16 (INEGI).

UBICACIÓN DEL PROYECTO

ea-planeta 44


IV.I.1.2.3.- Susceptibilidad de la zona a riesgos geológicos.

Según el atlas Nacional de Riesgos el predio en cuestión está localizado en una

zona donde los riesgos por sismos, deslizamientos o derrumbes y actividad volcánica no

son significativos (Fig. No. 3). La República Mexicana se encuentra dividida en cuatro

zonas sísmicas Estas zonas son un reflejo de que tan frecuentes son los sismos en las

diversas regiones y la máxima aceleración del suelo a esperar durante un siglo. La zona A

es una zona donde no se tienen registros históricos de sismos, no se han reportado

sismos en los últimos 80 años y no se esperan aceleraciones del suelo mayores a un 10%

de la aceleración de la gravedad a causa de temblores.

Figura No. 3.- Regiones sísmicas de México, el proyecto se encuentra en la zona A.

Predio bajo estudio, en el municipio de Ciénega de

Flores, Nuevo León

ea-planeta 45


IV.I.1.2.4.- Estratigrafía.

El cretácico esta representado por rocas calcáreas. La mayor parte de los

afloramientos rocosos de esta provincia pertenecen al Cretácico Superior y esta

constituida por lutitas. Los conglomerados que sobreyacen en forma discordante a los

sedimentos del Cretácico Superior son del Terciario (Pleistoceno).

Los depósitos más recientes corresponden al Cuaternario y están constituidos por

rellenos aluviales. Las estructuras características de las rocas del Cretácico en esta

provincia están formadas por numerosos pliegues de pequeñas dimensiones y por

abundantes fracturas y fallas de corriente horizontal.

IV.I.1.2.5.-Geología económica. Dadas las características litológicas de la provincia, no hay yacimientos de

minerales metálicos y solo se explotan los bancos de caliza en el norte de la ciudad de

Monterrey (cerro El Topo) así como en la Sierra San Miguel al norte de General

Escobedo. En cuanto al sitio del proyecto, no se identifica la presencia de bancos

minerales que pudieran ser sujetos de explotación con fines económicos.

IV.I.1.3.- Suelos

IV.I.1.3.1.- Tipo de suelos presentes en el área y zonas aledañas. Para la caracterización de los suelos se utilizó la clasificación de suelos FAO-

UNESCO, que se basa en los horizontes de diagnóstico para su determinación. Este

sistema es utilizado en la carta temática edafológica del INEGI (escala 1:50,000). En el

área del proyecto solo se presenta un tipo de suelo así como a sus alrededores:

Castañozem lúvico más Castañozem háplico de clase textural fina que se describe

Kl+Kh/3.

ea-planeta 46


El suelo Castañozem es común en zonas semiáridos o de transición hacia climas

más lluviosos. En condiciones naturales tienen vegetación de pastizal, con algunas áreas

de matorral. Se caracterizan por presentar una capa superior de color pardo o rojizo

obscuros, rica en materia orgánica, nutrientes y acumulación de caliche suelto o

ligeramente cementado en el subsuelo. Suelos con una alta fertilidad natural. Son

moderadamente susceptibles a la erosión. Combinado con lúvico, se caracteriza por tener

acumulación de arcilla en el subsuelo.

El suelo Castañozem combinado con el Háplico se caracteriza por tener

acumulación es de caliche suelto en pequeñas manchas blancas dispersas o en una capa

de color claro, de menos de 15 cm. de espesor. Litosol es un suelo de distribución muy

amplia se encuentran en todos los climas y con muy diversos tipos de vegetación, son

suelos de desarrollo, con profundidad menor a 10 cm, tienen características muy

variables, según el material que los forma. Su susceptibilidad a la erosión depende de la

zona donde se encuentren, pudiendo ser desde moderada a alta. Rendzina este suelo

tiene una capa superficial rica en materia orgánica que descansa sobre roca caliza, o

algún material rico en cal, no son muy profundos, son arcillosos y se presentan en climas

cálidos o templados, con lluvias moderadas o abundantes. Su susceptibilidad a la erosión

es moderada.

IV.I.1.3.2.- Composición del suelo y capacidad de saturación.

La profundidad del suelo en el predio no es mayor a 125 cm. esto de acuerdo a la carta

del INEGI la G14C16 de Apodaca

Las características del horizonte A son:

• Muestra un espesor de 25 cm.

• Reacción moderada al HCL

• Textura media a fina

• Estructura formada por bloques de tamaño medio y con un desarrollo fuerte,

denominado Molico.

ea-planeta 47


• Textura: Clasificada como migajón arcilloso con 28 % de arcilla, 28 % de limo y

44 % de arena.

• Color en seco de acuerdo a la tabla de colores de Munsell es de 7.5YR6/2 y en

húmedo es de 7.5YR5/3.

• Conductividad eléctrica mayor a 2 mmhos/cm.

• pH (en agua) es de 8.2

• Porcentaje de materia orgánica es de .03 (método de Walkley y Black)

• Capacidad de intercambio catiónico de 18.5 meq/100 gr.

• Cationes intercambiables en meq./100 gr: Na 0.1, K 0.5, Ca 16.3, Mg 1.6, P 2.7

ppm.

ea-planeta 48


En la siguiente figura se describen los principales suelos en la región y sus asociaciones las cuales están ligadas al suelo

Castañozem ya que el sitio de estudio esta rodeado de llanuras y lomeríos, como se observa en esta figura.

Figura No. 4.- Carta Edafológica 1:50,000. Apodaca G14C16 (INEGI), indicando los tipos de suelo.

SITIO DEL PROYECTO

ea-planeta 49


IV.I.1.4.- Hidrología

IV.I.1.4.1.- Principales ríos o arroyos cercanos.

El predio se localiza en la Región Hidrológica RH-24 (Bravo-Conchos) la cual tiene una vertiente de 16,534 kilómetros cuadrados, en esta región se encuentra la Cuenca Hidrológica B, (RH-24-B, Río Bravo-San Juan) la misma superficie de vertiente. A su vez la cuenca B se subdivide en varias subcuencas y es en la Subcuenca “c”, Río Pesquería, con una superficie de vertiente de 1,819 kilómetros cuadrados donde se localiza de manera particular el predio bajo estudio.

De acuerdo con la carta de hidrología superficial para el sitio del proyecto y sus

vecindades, no existen en las cercanías cuerpos de agua que pudieran ser considerados como ríos o arroyos. Sobre la sección sur-suroeste del predio se presenta una depresión que sirve como drenaje natural para los escurrimientos pluviales durante las temporadas de lluvia. La carta de hidrología superficial identifica a este escurrimiento como un afluente del arroyo San Miguel y lo identifica como un escurrimiento superficial intermitente.

La corriente de agua superficial importante más cercana al sitio del proyecto es el

Río Sabinas, que se localiza hacia el norte del predio, aproximadamente a 9.5 kilómetros, al sur del predio colinda con un pequeño arroyo intermitente el cual lleva muy poco agua, mismo que en época de sequía no lleva escurrimientos.

IV.I.1.4.2.- Embalses o cuerpos de agua cercanos (lagos, presas, etc.)

No existen en el lugar ni en el área aledaña cuerpos de agua de tipo léntico (presas, lagos, lagunas, etc.) que tengan significancia, solamente existen aguajes y bordos en los ranchos ganaderos cercanos al predio, con propósitos de almacenamiento de agua para el ganado.

El cuerpo más cercano, es la presa la Boca ubicada en el municipio de Santiago a

una distancia de aproximadamente 60 km. hacia el sur del sitio del proyecto, y la presa El Cuchillo, localizada en el municipio de China, a una distancia de aproximadamente

ea-planeta 50


100km. hacia el noreste del sitio del proyecto. El agua de ambas presas tiene como uso principal (urbano) para la zona del área metropolitana de Monterrey.

IV.I.1.4.3.- Drenaje subterráneo

La unidad geohidrológica característica de la región donde se localiza el terreno

esta formada por materiales no consolidados, con rendimiento medio de 10 a 40 litros por

segundo, que de acuerdo a los reportes dados por la antigua SARH los mantos están

subexplotados y tienen altas posibilidades de uso acuífero. No obstante la Comisión

Nacional del Agua considera a la región donde se encuentra el predio como área de veda

para la extracción de agua subterránea. Las rocas en la región son sedimentarias

cretácicas y terciarias, con depósitos cuaternarios cuya composición es de arcillas,

arenas, arenisca y lutitas.

Cerca del área de estudio se localizan tres puntos de aprovechamiento de agua de

acuerdo a la información descrita por el INEGI que son utilizados para riego y uso

domestico.

Como se ha mencionado anteriormente, el agua subterránea es la principal, si no

la única fuente de agua para el proyecto. El agua se extraerá de varios pozos que se

ubican en el interior del parque industrial y que son operados y administrados por

Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D. Esta dependencia indica que

lineamientos deberán de seguir para la instalación de la red de agua así como el drenaje

sanitario ver anexo No. 11

La calidad del agua es no potable para uso y consumo humano de acuerdo al estudio

realizado por parte de Agua y Drenaje de Monterrey ver copia en el anexo No. 12.

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En la siguiente figura se puede observar la localización de pozos de agua cerca del sitio del proyecto los pozos de agua dulce

mas cercanos se ubican a una distancia de 2 kilómetros hacia el este.

Figura No. 5.- Carta Aguas subterráneas 1:250,000. Monterrey G14 – 7, indicando los pozos de agua así como los ríos (INEGI).


ea-planeta 52


IV.I.1.2.- Rasgos biológicos IV.I.1.2.1.- Vegetación IV.I.1.2.1.1.- Tipos de vegetación de la zona.

Para la determinación de los tipos vegetativos en el área de influencia y en el

predio se utilizó el sistema de clasificación de Rzdewoski, que a su vez es utilizado en la

elaboración de la carta temática de vegetación y uso potencial del suelo por el INEGI.

Existen en la zona de estudio (incluyendo el predio), los tipos de vegetación

denominados: Matorral Subinerme y/o Matorral Submontano. El tipo predominante para la

región es el Matorral Submontano y en el caso específico del predio se presenta una

condición secundaria o sucesional de la vegetación del Matorral Subinerme, determinada

por el uso pecuario del suelo en épocas pasadas. En años recientes el suelo no tenía un

uso agropecuario intensivo que sostuviera alguna actividad económica de importancia.

La comunidad vegetativa actual en el predio consiste de matorral submontano en

asociación de los árboles chaparro prieto-anacahuita. Dentro de esta asociación se

encontraron otros elementos vegetales típicos de esta región entre estos elementos

destacan el mezquite, huizache, guayacán, chaparro amargoso, cenizo, nopales, colima,

granjeno, cactáceas y yucas. Cabe destacar que ninguna de las especies identificadas

dentro del sitio se encuentra bajo algún estado de protección especial de acuerdo a la

Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.

En el área de influencia al proyecto la vegetación se encuentra en la condición de

disturbio por la presión que ejerce el avance de la mancha urbana del área metropolitana

de la ciudad de Monterrey, por lo tanto los tipos ya mencionados presentan características

secundarias. El más importante por su predominio es el Matorral Subinerme. En la Tabla

No. 12 se presentan las especies típicas en el matorral antes citado.

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TABLA NO. 12 VEGETACIÓN TÍPICA EN LA REGIÓN QUE COMPRENDE AL SITIO DE PROYECTO

NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN NOM-059 Cordia boissieri Anacahuita -- Acacia amentacea Chaparro prieto -- Zanthoxyllum fagara Colima -- Porlieria angustifolia Guayacán -- Forestiera angustifolia Panalero -- Randia aculeata Cruceto -- Bumelia lanuginosa Coma -- Mimosa biuncifera Uña de gato -- Ehretia anacua Anacua -- Pithecellobium flexicaule Ébano -- Celtis pallida Granjeno -- Propsopis glandulosa Mezquite -- Cercidium floridum Palo verde -- Eysenhardtia macrostachya Vara dulce -- Karwinskia humboldtiana Coyotillo -- Castela texana Chaparro amargoso -- Diospyros texana Chapote -- Acacia farnesiana Huzache Yucca filifera Yuca -- Pithecellobium pallens Tenaza -- Eleocharis sp. Junco -- Cenchrus ciliaris Zacate Buffel -- Aristida pansa Tres aristas perenne -- Salsola kali Rodadora -- Karwinskia humboldtiana Coyotillo -- Bouteloua trifida Navajita roja -- Setaria macrostachya Pajita tempranera -- Opuntia lindheimieri Nopal -- Opuntia leptocaulis Tasajillo -- Homalocephala texensis Monca caballo --

IV.I.1.2.1.2.- Principales asociaciones de vegetación y su distribución.

La vegetación en el área de estudio y en el predio de acuerdo a las características

de suelo, con pendientes muy suaves (menores al 3 %), debe corresponder a una

condición primaria de Matorral subinerme y en los lugares con menor profundidad de

suelo y mayor pedregosidad al Matorral Submontano. Dentro del predio se puede hablar

de una asociación Chaparro prieto-Anacahuita-Cenizo, misma condición que se presenta

en las áreas de influencia al predio.

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En la figura siguiente se puede observar las diferentes asociaciones vegetales, ubicados en el predio donde se realizara el

Proyecto del Centro de Distribución.

Figura. No.- 6. Carta Uso de Suelo 1:50,000. Apodaca G14C16 (INEGI).


ea-planeta 55


IV.I.1.2.1.3.- Especies de interés comercial. Las principales especies de interés comercial en el sitio del proyecto son el

Mezquite y el huizache, que son especies usadas para la obtención de carbón o leña; sin

embargo, los individuos presentes en el sitio del proyecto son elementos jóvenes que no

tienen la talla o edad para poder ser sujetos de aprovechamiento. Los individuos de

Mezquite que tenían la edad o talla para su aprovechamiento fueron objeto de explotación

en el pasado y en la actualidad solo quedan los restos de los mismos en el predio.

IV.I.1.2.1.4.- Vegetación endémica y/o en peligro de extinción.

No se encontró ninguna especie vegetal que esté catalogada en algún estatus de

protección especial de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001.

IV.I.1.2.2.- Fauna IV.I.1.2.2.1.- Fauna característica de la zona.

Durante visitas al sitio se registró la presencia de Correcaminos, Codorniz,

Carpintero frente amarilla, Paloma huilota, Zopilote común y Asimismo, se observaron

conejos; excretas y huellas de Coyote, en seguida se enlista las especies observadas en

el predio.

Tabla No. 13 Especies identificadas en el predio.

Nombre científico Nombre común NOM-059-

SEMARNAT-2001

Coragyps atratus Zopilote común --

Melanerpes aurifrons Carpintero --

Tyrannus forficatus Tirano tijereta rosado --

Calipeplla scuamata Codorniz --

http://www.google.com.mx/search?hl=es&sa=X&oi=spell&resnum=0&ct=result&cd=1&q=tyrannus+forficatus&spell=1

ea-planeta 56


Cardinalis sinuatus Cardenal --

Geococcyx californianus Correcaminos norteño --

Anaxyrus punctatus Sapo de puntos rojos --

Sceloporus olivaceus Lagartija de los árboles --

Aspidoscelis gularis Lagartija rayada --

Sylvilagus audubonii Conejo matorralero --

Ninguna de las especies observadas directamente en el sitio, o registrada su

presencia por excretas, huellas, se encuentra bajo estado de protección especial de

acuerdo con lo que establece la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.

En la región se tienen registros (antecedentes históricos) de muchas más especies

del grupo de mamíferos, aves y reptiles y el factor preponderante de su poca actividad

esta dado por la presión urbana (industrial), por la cercanía de las vías de comunicación,

principalmente las autopistas.

IV.I.1.2.2.2. - Especies de valor comercial.

Existen especies con valor comercial, principalmente organismos pertenecientes a

las familias (Aves) Mimidae y Fringillidae, las cuales son apreciadas por ser aves canoras

y de ornato.

IV.I.1.2.2.3.- Especies de interés cinegético.

La única especie con valor cinegético que se observó con poca actividad en el

predio fue Callipepla scuamata. En el área de influencia no se observaron este tipo de

especies debido a las razones ya comentadas y a la cercanía con la mancha urbana

metropolitana y cabecera de los municipios conurbados. Las principales especies

cinegéticas en la región son el Venado Cola Blanca, el Jabalí y la Codorniz.

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IV.I.1.2.2.4.- Especies amenazadas o en peligro de extinción.

No se encontraron especies amenazadas o en peligro de extinción de la lista

mencionada en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, tanto en el predio

como en las áreas contiguas al predio.

IV.I.1.2.3.- Ecosistema y paisaje. Las características del entorno motivadas por la ejecución del proyecto no serán

modificadas, ya que este, al igual que su área de influencia, actualmente se encuentra

modificado debido a actividades agropecuarias en primera instancia, así como a la

expansión de la mancha urbana del área metropolitana de la ciudad de Monterrey.

La dinámica natural y barreras físicas de las comunidades de flora y fauna no se

verán modificadas ya que una pequeña porción de la vegetación primaria ya había sido

removida por las prácticas agropecuarias en la actualidad, así como la influencia de las

actividades industriales de la localidad, destacando que el proyecto será desarrollado

dentro de las instalaciones del Parque Industrial.

La dinámica natural de cuerpos de agua no se modificará, ya que el proyecto no

cruza ríos o causes importantes de manera que interrumpan parcial o totalmente el flujo

natural, este limita con un pequeño arroyo localizado al sur.

Para la realización del proyecto, no se considera la introducción de especies

exóticas. Se prevé la siembra de elementos vegetales nativos, de la región.

Esta zona no es considerada con cualidades estéticas únicas o excepcionales. El

proyecto se encuentra en un área designada para el uso industrial y dedicado a

actividades agropecuarias y/o industriales por alrededor de 15 años o más.

Los atractivos turísticos cercanos al área de estudio, están a más de 10 Km. del

sitio de proyecto.

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No se presenta ninguna área arqueológica o de interés histórico, dentro de los

límites considerados como área de influencia.

En la región hay sitios considerados como áreas naturales protegidas de carácter

estatales como el Cerro del Topo Chico localizado al sur a más de 10 kilómetros y la

Sierra el Fraile localizado al oeste a más de 15 Km. aprox. de las cuales, ninguna área

dentro del sistema de áreas naturales protegidas se verá afectada por el desarrollo de la

obra.

La armonía visual no será afectada debido a que el proyecto se localiza en una

zona que fue desarrollada bajo prácticas agropecuarias y que actualmente presenta una

vocación del tipo industrial.

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IV.2.- MEDIO SOCIO ECONÓMICO. IV.2.I.- ASPECTOS SOCIALES El municipio de Ciénega de Flores, N.L. donde será instalado el Centro de

Distribución se localiza al norte de la ciudad de Monterrey, en la región denominada

Llanura Costera del Golfo. Su cabecera municipal se encuentra en las coordenadas 25º

58' de latitud norte y de 100º 10' de longitud oeste a una altura sobre el nivel del mar de

440 metros. Limita al norte y oeste con Salinas Victoria, al sur con Apodaca y General

Zuazua y al este con General Zuazua.

Grupos étnicos

La religión que predomina en el municipio es la católica, existiendo además otras

religiones como la protestante, evangélica, bíblica no evangélica y, en menor escala,

varias sectas no definidas. En el año 2000 la presencia indígena en el municipio ascendía

a 37 hablantes de lengua indígena, que representan el 0.39% de la población de 5 años y

más del municipio. Las lenguas indígenas son huasteco y chatino.

IV.2.I.1.- Demografía

La población total para el municipio de Ciénega de Flores, de acuerdo al Anuario

Estadístico 2004 fue de 11,204 habitantes, de los cuales 5,735 son hombres y 5,469 son

mujeres. La importancia del crecimiento industrial en el municipio se ve reflejada en el

aumento de la población, generando más demanda de empleo; siendo un atractivo para el

crecimiento del municipio, así como el incremento en las oportunidades de superación

para los habitantes.

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IV.2.I.2.- Vivienda

Según el Censo de Vivienda de 2001 llevado a cabo por el INEGI, existen en el

municipio de Ciénega de Flores 51 localidades de las cuales, 2,671 viviendas están

habitadas y en cada una habitan en promedio 4.19 personas por vivienda.

Por otra parte, la ciudad tiene la oportunidad, gracias al gran abasto de terrenos

habitacionales, de proporcionar espacio para vivienda a grandes desarrolladores,

ofreciendo calles pavimentadas, agua, drenaje, luz mercurial y todos los servicios

municipales necesarios para las actuales y las nuevas viviendas por desarrollar.

IV.2.I.3.- Servicios IV.2.I.3.1.- Medios de Transporte (adyacentes al predio).

La carretera federal número 85, comunica a la cabecera municipal con Sabinas

Hidalgo y Vallecillo, Nuevo León; además con Nuevo Laredo, Tamaulipas hacia el norte; y

con General Zuazua, San Nicolás de los Garza, Monterrey, Santiago, Allende,

Montemorelos, Hualahuises, Linares, Nuevo León, y Ciudad Victoria, Tamaulipas, hacia el

sur.

Se dispone de caminos de terracería que comunican a las principales localidades

del municipio. El transporte público de pasajeros forma parte de los servicios públicos con

los que cuenta el municipio y está compuesto por autobuses foráneos y taxis

concentrándose éstos medios de transporte en la cabecera municipal.

En telecomunicaciones, Ciénega de Flores cuenta con una caseta telefónica en la

cabecera municipal. Respecto al servicio de correos, en Ciénega de Flores se localiza una

administración de correos que presta todos los servicios al municipio, además de recibir

señales de radio y televisión.

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IV.2.I.3.2.- Medios de Comunicación

El municipio cuenta con los servicios de telecomunicaciones, servicio telefónico,

servicio de correos, servicio de telegrafía, equipo de recepción de señales de radio,

televisión, satélite y sistema de cable.

IV.2.I.3.3.- Servicios públicos.

La cobertura de servicios públicos comprende calles pavimentadas, agua, drenaje,

luz mercurial y todos los servicios municipales necesarios para las actuales y las nuevas

viviendas por desarrollar.

IV.2.I.3.4.- Centros educativos.

El municipio cuenta con infraestructura adecuada para impartir Educación Inicial,

Preescolar, Primaria, Secundaria, Profesional Medio Técnico y Bachiller.

Tabla No. 14

Infraestructura en Educación de Ciénega de Flores Nivel Educativo Alumnos Maestros Escuelas Preescolar 413 12 4 Primaria 1,586 66 8 Secundaria 516 27 2 Bachillerato 91 10 2 Fuente: INEGI, Anuario Estadístico 2004

IV.2.3.5.- Centros de salud.

Ciénega de Flores cuenta con 2 clínicas u hospitales. La población

derechohabiente al Instituto Mexicano del Seguro Social es de 26,627 personas.

ea-planeta 62


IV.2.2.- Actividades Mano de obra calificada.

Dada la factibilidad para el asentamiento del sector industrial en el municipio de

Ciénega de Flores, la mano de obra se considera calificada para el sector de

maquila y manufactura, ya que con la instalación de distintas empresas en el

municipio, se ha venido favoreciendo, tanto el desempeño como el conocimiento

de procesos y tecnologías de distintos procesos, lo cual permite un buen status de

conocimiento y prácticas a los empleados, cualidad que los sitúa como

trabajadores de talla internacional.

Comercio.

Ciénega de Flores es un municipio que vive de la Industria, el comercio y la

ganadería.

• Agricultura

Los cultivos más representativos son maíz, avena, forraje, sorgo y nuez en

pequeña escala.

• Ganadería

En la zona se puede encontrar criadores de ganado vacuno, bovino, porcino y

además granjas avícolas (producción de huevo y pollo de engorda).

• Industria

Ciénega de Flores es considerado dentro de la zona II de prioridades estatales

para efectos del decreto que establece el registro. Actualmente se encuentran en

operación distintas industrias en los parques industriales, mismas que

comprenden los siguientes giros: fabricación de traileres y remolques, fabricación

de block de concreto, de artículos de plástico, de productos químicos, fundición

de hierro y aleaciones, dentro de las cuales destacan: TORRE CID DE MEXICO,

ea-planeta 63


GE TOSHIBA, ALCOA, HON INDUSTRIES, PHELPS DODGE, TORRECID,

INFRISA, IDEAL STANDAR, LTH, IMSA PAVIMEX, entre otros.

Parques Industriales Existentes.

Existen en el municipio de Ciénega de Flores 6 parques industriales, que ofrecen

excelentes oportunidades para el sector industrial pues forman parte de un

corredor industrial localizado en el Estado de Nuevo León.

Estos parques son:

Parque Industrial Nacional.

Parque Industrial Monterrey Technology Park.

Parque Industrial Milimex Ciénega de Flores.

Parque Industrial Multiparque.

Parque Industrial Ciénega de Flores.

Parque Industrial Las Americas.

Turismo.

El municipio de Ciénega de Flores es uno de los más tranquilos y agradables

del estado de Nuevo León, en el que se puede pasar una temporada de

descanso, ya que cuenta con paisajes naturales que pueden recrear la vista.

Se puede disfrutar de los eventos que se presentan en el lienzo charro Félix

Cárdenas los fines de semana o de las emociones de las carreras de moto en

la pista San Antonio, así como de los bailes populares. Existen restaurantes

ea-planeta 64


también de calidad turística, donde se pueden paladear las exquisitas comidas

regionales, como el machacado con huevo.

El Templo de San Eloy construido en 1847 con la seña particular de tener su

campanario separado de la nave; éste fue construido después de la iglesia

antes de finalizar el siglo y originalmente se ligaba al templo por un enrejado y

una especie de tapanco de madera utilizado para oficiar misa al exterior.

Las fiestas del santo patrono, San Eloy, se realizan cada año, el primero de

diciembre. Los bailes populares y la tradicional feria de septiembre con eventos

charros, exhibición de productos regionales, juegos y atracciones mecánicas.

Muy concurrida es la fiesta anual del 24 de junio en el ejido de Tierra Blanca a

cinco kilómetros de la cabecera.

IV.2.3.- TIPO DE ECONOMÍA

El salario mínimo vigente corresponde al área geográfica “C” con 47.60 pesos

M.N. diarios (jornada de 8 horas).

En la economía del municipio se tienen identificados el sector industrial, de

comercio, el financiero con servicios de administración y alquiler de bienes inmuebles y el

sector comunal y social (hoteles, restaurantes, profesionales, técnicos y personales).

IV.2.4.- CAMBIOS SOCIALES Y ECONÓMICOS.

El proyecto generara empleos lo cual se traduce como posibles cambios sociales y

económicos en la población en general dando un beneficio directo al sector de la

construcción y las actividades relacionadas con la misma.

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V. IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS O RELEVANTES Y DETERMINACIÓN DE LAS ACCIONES Y MEDIDAS PARA SU PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN.

El proyecto se sujeta a los términos de las normas, leyes, reglamentos y planes de

desarrollo vigentes en los ámbitos municipal, estatal y federal.

V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales

Para llevar a cabo la evaluación e identificación de los impactos ambientales con

posibilidad de ser causados por el proyecto, se utilizó la técnica desarrollada por Leopold,

que consiste en una matriz de doble entrada, la cual se modificó para incluir sólo 29

acciones del proyecto de un total de 100 que se incluyen en el modelo original y 14

factores (componentes ambientales) de los 88 que define Leopold en su técnica, incluso

algunos de los componentes de importancia como el clima, el geológico, el uso forestal y

el patrón cultural no fueron incluidos debido a que ninguna de las acciones afectará o

modificará sus características de manera sensible, ni puntual, ni regionalmente.

En la evaluación de los impactos ambientales se utilizó la escala de valores sugerida por

Leopold . En ella los valores están comprendidos en un rango de –5 a +5. En el caso de la

“Magnitud” los impactos negativos están en un rango de -1 a –5, siendo el –5 el valor con

mayor magnitud y el –1 el de menor. El impacto positivo se evaluó en un rango de +1 a

+5, donde un valor de +5 significa un impacto de gran magnitud y un valor de +1

representa la mínima magnitud. El valor de 0 significa que no existe efecto alguno

(positivo o negativo) de la acción sobre el factor. La importancia se representó y evaluó de

acuerdo a los valores antes citados. Para desarrollar la evaluación se siguieron los pasos

que a continuación se detallan.

• Seleccionar las acciones relevantes para el proyecto.

• Seleccionar los factores relevantes del sitio.

• Establecer los valores de importancia para cada acción.

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• Establecer para cada interacción (acción con cada factor) un valor de magnitud.

• Para cada renglón obtener la sumatoria de Magnitud por Importancia ∑MI.

• Para cada columna obtener la sumatoria de Magnitud por Importancia ∑MI.

Una vez construida la matriz se procedió a identificar los impactos críticos siendo estos

los que resultaron con valores de ∑MI medios. Estos factores en general son los que

teniendo importancias altas resultaron afectados medianamente por las distintas acciones.

Del mismo modo se procedió a identificar las acciones críticas.

El valor máximo de la ΣMI para cada acción propuesta (29 en total) es de 145 el cual

es positivo o negativo y para cada componente (14 en total) de 70 el cual es positivo o negativo igualmente. El número de impactos totales potenciales del proyecto de acuerdo a las 29 acciones y 14 componentes ambientales considerados es de 406, de los cuales 126 se presentan en la etapa de preparación del sitio, 182 en la etapa de construcción y 98 en la etapa de operación y mantenimiento.

El valor máximo presente en cada etapa de acuerdo a las acciones y componentes considerados se presenta en la Tabla No. 15.

TABLA No. 15.- VALORES CONSIDERADOS PARA LOS FACTORES DE

EVALUACION DEL PROYECTO.

ETAPA Acciones Componentes Impactos

Totales

Valor

máximo

Preparación del sitio 9 14 126 630 Construcción 13 14 182 910 Operación y mantenimiento

7 14 98 490

Total 29 14 406 2030

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La etapa de preparación del sitio presenta, un valor máximo de –630 para los impactos negativos y de +630 para los impactos positivos así como de 0 para el impacto nulo. Las consideraciones de bajo, medio, alto, fueron determinadas mediante una escala nominal como se indica en la Tabla No. 16.

TABLA No. 16.- ESCALA DE VALORES DE LOS IMPACTOS CONSIDERADOS EN

LA ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO.

Impacto Rango

Alto 420 – 630 Medio 210 – 420 Bajo 1 – 210

Las consideraciones en la preparación del sitio también fue aplicada igualmente a la etapa de construcción que presenta valores máximos de (+/-) 910 el cual se puede observar en la Tabla No. 17.


LA ETAPA DE CONSTRUCCION.

Impacto Rango

Alto 606 – 910 Medio 303 – 606 Bajo 1 – 303

En la etapa de operación y mantenimiento presenta valores de (+/-) 490 para los impactos positivos y negativos, respectivamente como se muestra en la Tabla No. 18.


LA ETAPA DE OPERACION Y MANTENIMIENTO.

Impacto Rango

Alto 326 – 490 Medio 163 – 326 Bajo 1 – 163

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En cuanto a los componentes, se utilizó una escala nominal igualmente para evaluar el

impacto de las acciones generadas por etapa sobre cada componente ambiental

resultando lo siguiente: En la etapa de preparación del sitio se presentan un total de 9

acciones por componente, el valor máximo de los impactos por para cada componente

será de 45, ya sea positivo o negativo, dependiendo de la afectación.

En el caso de la etapa de construcción donde se determinaron 13 acciones, el valor

máximo para cada componente será de 65 con valores negativos y positivos. Finalmente,

se presentan un total de 7 acciones en la etapa de operación y mantenimiento con valor

máximo de 35 positivo o negativo como se muestra en la Tabla No. 19.

TABLA No. 19.- ESCALA DE VALORES DE LOS IMPACTOS EN LOS COMPONENTES DE CADA ETAPA.

IMPACTO ETAPA

Bajo Medio Alto Preparación del sitio 1 – 15 15 – 30 30 – 45

Construcción 1 – 21 21 – 43 43 – 65

Operación y

mantenimiento 1 –11.6 12 – 23.2 23 – 35

Una vez evaluada la Matriz de Leopold e identificados los impactos, se procedió a

elaborar propuestas de mitigación para reducir el efecto de las acciones totales sobre

cualquiera de las tres etapas determinadas en el presente proyecto, ver Matriz de Leopold

en el Anexo No. 13.

ea-planeta 69


V.2. identificación de impactos.

De acuerdo a la evaluación de la Matriz de Leopold, la cual se presenta en el Anexo No.

13, el presente proyecto no presentó impactos considerados como críticos, es decir que

tengan una afectación que cause un desequilibrio o que ponga en riesgo alguna etapa en

el desarrollo, operación y mantenimiento, como de las adyacentes, incluyendo a los

trabajadores. Los valores totales de los diversos impactos evaluados y comparados con

las escalas nominales correspondientes a cada etapa, se muestran en la Tabla No. 20 los

cuales representan, en términos generales para las tres etapas, un impacto negativo bajo.

TABLA No. 20.- VALORES DE LOS IMPACTOS OBTENIDOS EN LA EVALUACION.

Etapa Rango Resultados de

Evaluación Impacto

Preparación del sitio -1 a –210 -51 Bajo Construcción -1 a –303 -57 Bajo Operación y mantenimiento -1 a –163 -29 Bajo

En general se presentaron impactos de baja afectación en la evaluación de los

componentes los cuales estaban influenciados por distintas acciones de acuerdo a la

etapa de evaluación. Cabe destacar que no se presentaron impactos con afectación alta

en ninguna de las etapas del proyecto. Los resultados con la comparación de los valores y

el resultado de la evaluación se presentan en la Tabla No. 21.

TABLA No. 21.- TIPO Y NÚMERO DE IMPACTOS EVALUADOS.

IMPACTOS ETAPA Acciones

Valores

máximos Nulos Bajos Medios Altos

Preparación del

Sitio 9 (+/-) 45 1 11( N) 2 (P) 0 0

Construcción 13 (+/-) 65 0 12 (N) 2 (P) 0 0

Operación y

Mantenimiento

7

(+/-) 35

3

8 (N)

3 (P)

0

0

(N) negativo (P) positivo

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Los impactos con mayor afectación evaluados en este estudio, para el desarrollo del

proyecto, se presentan en la Tabla No. 22. Estos valores representan al componente más

afectado por las acciones en cada etapa.

TABLA No. 22.- MAXIMO VALOR Y CARACTERÍSTICAS DE LOS IMPACTOS POR ETAPADEL PROYECTO.

ETAPA Acciones Valores

máximos

Valor máximo evaluado

Impacto

Preparación del

Sitio 9 (+/-) 45 +/-11.0

Bajo

(positivo)

Construcción 13 (+/-) 65 + 18.0 Bajo

(negativo)

Operación y

Mantenimiento

7

(+/-) 35

- 7.0

Bajo

(negativo)

Se hace énfasis en cuanto a la evaluación del proyecto, el cual, de manera global

presenta en sus tres etapas, efectos negativos que son considerados de baja afectación y

que son fácilmente mitigables, principalmente, con el debido cumplimiento de la

normatividad ambiental aplicable.

ea-planeta 71


V. 3 Impactos identificados en la Etapa de Preparación del sitio.

El componente físico-químico, específicamente la calidad de aire, fue el factor

ambiental mayormente afectado, que de acuerdo a la evaluación presentó un valor

de -12. Este valor que aunque fue él más alto, es considerado como un impacto de

afectación “bajo” de acuerdo a la escala nominal utilizada para cada componente

perteneciente a esta etapa.

La calidad del agua superficial y subterránea tuvo un resultado de impacto de – 9,

siendo de baja afectación, es importante indicar al promovente que

independientemente que la calidad del agua subterránea sea de mala calidad, el

promovente deberá de controlar las fuentes que pudieran contaminar mas este

recurso la composición del suelo presentaron un resultado de -19, cuya evaluación

fue un impacto de media afectación. Estos factores ecológicos se ven afectados

por las actividades propias de la preparación del sitio que incluyen el desmonte y

despalme, el cual conlleva a la pérdida de la cubierta vegetal en el sitio del

proyecto, cabe destacar que esta actividad es puntual y afectará a la vegetación

en genera del predio. Las cactáceas y yucas deberán de ser reubicadas ya que

cuentan con un valor ecológico para la región. Esto tendrá un impacto bajo ya que

actualmente el 40 % del suelo está impactado debido a la siembra de pastizal,

igualmente en la vegetación ya que impedirá que el banco de germoplasma

presente en el sitio, no pueda renovarse y dar origen a un proceso de sucesión

natural.

Por otra parte, las actividades de cortes, rellenos, posterior nivelación y

compactación del sitio, con lo que serán afectadas las características o

composición natural del suelo del terreno, destacando que el área está catalogada

para el uso industrial.

El efecto sobre la fauna presentará un impacto medio a bajo, considerando que en

el terreno bajo estudio está modificada la vegetación nativa, pues este predio ya

tenía años sembrándose pastizal para ganado, además de la presencia de las

ea-planeta 72


empresas ya instaladas. En el sitio, se encontraron especies (fauna) cuya

distribución normal corresponde a esta zona.

La fauna que actualmente se distribuye en el área de influencia podría ser

ahuyentada temporalmente mientras son realizadas las actividades de preparación

del sitio.

Por otra parte, el paisaje será afectado principalmente por la suma de los

elementos que propician la pérdida de la calidad escénica y la concordancia

paisajística puntual, dentro del sitio bajo estudio. Destacando, sin embargo, que

las construcciones ya forman parte de los paisajes en la periferia, ya que el

proyecto esta encalvado en una zona industrial, por lo que estrictamente, el

desarrollo del proyecto no rompe de manera general, con la calidad escénica ni

habrá una pérdida considerable de la armonía natural del sitio.

En esta etapa el empleo presenta un valor de 20 puntos, con una condición de

impacto positivo medio, ya que es un factor que traerá como consecuencia la

generación de más empleos temporales para el desarrollo del proyecto.

Las demás acciones que presentaron un impacto negativo en esta etapa del

proyecto en su mayoría fueron consideradas como "bajas”. En la evaluación, no

fueron encontrados impactos medios ni altos, en sus fases positivas o negativas.

Las acciones tienen un efecto similar en la mayoría de los factores ambientales

considerados y sólo algunos varían un poco en la magnitud, dándose esto por el

efecto que tienen las mismas en el desarrollo del proyecto.

De las afectaciones de las acciones sobre los factores ambientales de manera

individual, destacan en esta etapa, las emisiones a la atmósfera que aunque serán

temporales, con un período no mayor a un mes, presentó un impacto negativo

bajo, debido básicamente a la operación del equipo y maquinaria.

ea-planeta 73


El factor topográfico y la geoforma serán en forma mínima afectados ya que el

proyecto no cambiará el relieve natural de la superficie del terreno, solo viéndose

afectado por efecto de cortes y rellenos que no serán mayores a los 5 m. máximo.

En cuanto a los factores de agua superficial y subterránea el efecto en esta etapa,

será mínima, en virtud de que este no cambiará los cauces normales de ningún

río, dren de importancia o la dirección del agua de escurrimientos, su movimiento

vertical, ni las características químicas del agua, de manera significativa. Destaca

que se utilizara agua limpia no potable para el uso en las terracerías, esto con el

fin de no contaminar el agua superficial del sitio.

La generación de ruido provocará el desplazamiento temporal de algunas especies

que no están acostumbradas a sonidos distintos a los propios de la región

(silvestres). Este factor igualmente influirá en la salud de los empleados y el de las

comunidades aledañas al proyecto, ya que los ruidos no son propios del área, por

lo que la compañía responsable del proyecto deberá dar cumplimiento con la

normatividad ambiental (NOM-081-SEMARNAT-1994) en cuanto a la

condicionante de decibeles se refiere dB(A).

En cuanto a la generación de residuos, específicamente los no peligrosos, no

causarán efectos adversos al sitio u área de influencia ya que la empresa

constructora será responsable de transportar los residuos domésticos desde el

sitio hasta contenedores o directamente al relleno sanitario correspondiente, o se

contratará a una empresa especializada en el ramo.

En cuanto a los residuos peligrosos, se contratará a una empresa especializada

que cuente con autorización de la SEMARNAT para el manejo, transporte y

disposición de estos residuos.

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V.4. Impactos identificados en la Etapa de Construcción. De las etapas evaluadas, la de construcción del proyecto, presenta un total de 106

impactos, tanto negativos como positivos, resultado de 14 factores y 13 acciones

evaluadas. Esta etapa, obtuvo un valor máximo de -57 puntos de un total de 910

(ya sea positivo o negativo) y es considerado de manera general como una

afectación "baja”.

El factor ambiental que más destacó es la calidad del aire y la salud de los

trabajadores debido al efecto negativo que resultó en la evaluación. Aunque en

ambos casos, su evaluación fue la más alta, para efectos de esta etapa, es

considerado como un impacto de afectación “baja” de acuerdo a la escala nominal

utilizada para cada componente perteneciente a la construcción del proyecto.

La afectación hacia la calidad del aire, radica principalmente en el uso de

maquinaria y equipo en las distintas actividades del proyecto, ya que serán

levantados polvos efecto de la remoción de suelo y por acciones de cortes y

rellenos así como por el movimiento de maquinaría, transporte de arena, suelo,

mezcla del cemento y la disposición del asfalto.

Por otra parte la salud de los trabajadores sé verá afectada por el ruido, efecto del

uso de la maquinaria y equipo así como a las emisiones de las mismas por lo cual

todo el personal de construcción deberán de utilizar tapones auditivos y cubre

bocas para evitar sordera e infecciones respiratorias, destacando que este efecto

será temporal, en un plazo no mayor a los 5 meses.

En esta etapa, destaca la afectación de las acciones consideradas sobre el

paisaje, básicamente por que esta obra será permanente y no forma parte de la

belleza escénica propia y natural del ecosistema, sin embargo representará

ventajas competitivas en el ámbito de la calidad y costos para la empresa y por

consecuente se obtendrá un derrame económico por la generación de empleos

permanentes a los habitantes de Ciénaga de Flores.

ea-planeta 75


En esta etapa se evaluaron dos impactos positivos que presentaron una afectación

“baja” y fueron el empleo y los beneficios de la obra, los que representarán un

ingreso para una reducida parte de la población de la región.

Los factores ambientales considerados se ven afectados por las distintas acciones

de manera similar ya que la mayoría son efectos bajos y sólo algunos varían un

poco en la magnitud, dándose esto por el efecto que tienen las mismas en el

desarrollo del proyecto.

En cuanto a la composición del suelo, éste presentará una afectación baja ya que

el terreno va a ser impactado con la actividad de la preparación del sitio. No

obstante presentara un impacto ya que se aplicará asfalto para las vialidades y los

diferentes estacionamientos. El factor topográfico y la geoforma no serán

afectados ya que el proyecto no cambiará las características propias del terreno.

El agua superficial y subterránea recibirá un impacto bajo debido a la aplicación de

asfalto y la misma capa de asfalto que afectaría de manera indirecta la calidad del

recurso por condiciones de infiltración, permeabilidad en el suelo y debido al

transporte de estos materiales producto de un intemperismo climático. Sin

embargo la dinámica hídrica natural de la zona y del área de influencia no será

afectada, destacando que se utilizara agua limpia no potable para las actividades

de construcción para evitar contaminación a las aguas superficiales del sitio asi

como el arroyo que colinda con el predio.

Los componentes físico químicos en general son los que mayor impacto

presentan. Por otra parte cabe destacar que en el presente proyecto, en la fase de

preparación del sitio será retirada la vegetación una vez que se apruebe la

remoción de esta, a excepción de las cactáceas y las yucas del interior del predio,

no será capturada o reinstalada fauna silvestre.

La vegetación y fauna se ven afectados principalmente por las emisiones a la

atmósfera, efecto de la operación de maquinaria y equipo, que en esta etapa se

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llevará a cabo por un lapso no mayor a los 12 meses, por lo que la constructora

responsable del proyecto, deberá contar con maquinaria y equipo en buenas

condiciones, debidamente afinados y dar cumplimiento con la normatividad

ambiental (NOM-041-SEMARNAT-1999, NOM-042-SEMARNAT-2003, NOM-044-

SEMARNAT-2006). Estos factores serán los más beneficiados ya que se

construirá área de jardines en todo el predio lo que conllevara la creación de un

sitio para albergar la fauna del sitio principalmente aves.

La generación de ruido provocará el desplazamiento temporal de algunas

especies que no están acostumbradas a sonidos distintos a los propios de la

región (silvestres). Este factor igualmente influirá en la salud de los empleados y el

de los habitantes aledaños, por lo que la compañía responsable del proyecto

deberá dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto a la

condicionante de decibeles se refiere dB(A) (NOM-081-SEMARNAT-1999).

En cuanto a los residuos generados, peligrosos y no peligrosos, durante esta

etapa cabe resaltar que la compañía que se adjudique la construcción, será

responsable de contar con un contrato con compañías especializadas en el

manejo, transporte y disposición de residuos, tanto para los residuos domésticos a

un relleno sanitario, así como los peligrosos a un confinamiento apropiado.

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V.5. Impactos identificados en la Etapa de Operación y Mantenimiento.

Durante la evaluación de la operación y mantenimiento, obtuvimos un valor

positivo de -29 de un total acumulado de (+/-) 490. Los factores que mayor impacto

negativo recibieron fueron la fauna con –9, seguidos por la vegetación con -8 Cabe

destacar que el valor evaluado de la fauna, que fue él más alto, presenta un

impacto “bajo”, al compararlo con la escala nominal utilizada para cada

componente perteneciente a esta etapa.

Al igual que en las etapas anteriores, el empleo se manifestó con un impacto positivo “bajo”, ya que representará una fuente de ingreso para una parte de la población de la región, generando plazas de trabajo para la operación y mantenimiento del Centro de Distribución de The Home Depot. El factor “beneficio de la obra”, presenta un impacto negativo positivo “bajo” casi nulo, debido a gran medida a la generación de residuos no peligrosos.

Las acciones tienen un efecto similar en la mayoría de los factores ambientales de

la etapa de operación y mantenimiento considerados y sólo algunos varían en la

magnitud, dándose esto por el efecto puntual.

La vegetación, la fauna, la salud de los trabajadores como de la comunidad serán

los más afectados durante esta etapa ya que generarán efectos adversos debido a

emisiones a la atmósfera, ruido y mantenimiento por la operación de la tienda,

cabe destacar que estas afectaciones son consideradas bajas. En cuanto a la

vegetación, el impacto bajo se presentará en las diferentes acciones, por la

generación de basura, aguas residuales y emisiones al ambiente, cabe mencionar

que constantemente se llevará un control de limpieza en las distintas áreas de la

empresa con la finalidad de minimizar dichos impactos.

La fauna será afectada en forma mínima, principalmente por la generación de

ruido, lo que podría traducirse en desplazamientos de la misma. Cabe mencionar

que la fauna existente en los alrededores, se han adaptado a la presencia del

hombre.

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Esta obra no impactará de manera significativa, ya que presenta un valor bajo de

afectación. No se afectarán los cauces normales de ningún río, dren de

importancia o la dirección del agua de escurrimientos, ni su movimiento, las

características del arroyo se verán un poco modificadas ya que se tiene

contemplado la construcción de una planta tratadora de aguas residuales biológica

misma que estará regulada por la Comisión Nacional del Agua ya que ellos

determinaran los parámetros que deberá de cumplir dicha planta, debidas a las

acciones propias de la operación y mantenimiento. Esta implicación determina de

igual manera las características de la topografía que no será afectada y presenta

una afectación baja ya que estas consideraciones fueron desarrolladas en la

preparación del sitio y construcción para el presente proyecto.

La generación de ruido provocara el desplazamiento temporal de algunas especies

que no están acostumbradas a sonidos distintos a los propios de la región

(silvestres). Este factor igualmente influirá en la salud de los empleados y la

comunidad durante la operación y mantenimiento. El Promovente será

responsable de dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto a la

condicionante de decibeles se refiere dB(A) (NOM-081-SEMARNAT-1994).

En cuanto a los residuos no peligrosos, el Promovente será responsable de la

contratación de una empresa especializada en el manejo y disposición de los

mismos. La generación de residuos domésticos de esta etapa del proyecto será

colectada en el sitio para posteriormente ser depositados en contenedores o

deberán contratar una empresa especializada en la recolección de residuos

industriales.

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VI. Medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales.

Mediante la Matriz de Leopold fueron identificados los impactos potenciales, efecto

del desarrollo y práctica de diversas actividades para la ejecución del proyecto, los

cuales mediante el seguimiento de las medidas de mitigación y las

recomendaciones pertinentes, pueden verse disminuidos. Para solucionar dichos

impactos identificados en las distintas actividades del estudio, se proponen

algunas medidas de prevención y mitigación.

De acuerdo a los impactos identificados que resultarían como consecuencia del

desarrollo del proyecto se proponen las siguientes medidas de mitigación y

prevención para las etapas I, II y III del proyecto (Tablas No. 23, 24 y 25

respectivamente).

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Tabla No. 23.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de preparación

del sitio.

IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN

Dar cumplimiento con la LGEEPA.

Realizar un riego ligero en las áreas donde se procederá a llevar a cabo el desmonte o remoción de la cubierta vegetal, antes de comenzar con dichas actividades.

Confinar el material removido con una empresa especializada en el ramo (cubierta vegetal) cuidando de no generar polvo.

Realizar riegos ligeros frecuentes en las áreas donde se desarrollaran las actividades de corte, rellenos y nivelación del terreno para evitar el levantamiento de polvos.

Riego de la terracería con agua para evitar generar polvos actividades durante las diferentes etapas de la preparación del sitio.

Cuidar que los contenedores y camiones de carga en los que son transportados materiales que serán usados en la obra, cuenten con una cubierta para evitar levantamiento de polvos.

Calidad del aire.

Dar cumplimiento con los límites máximos permisibles de acuerdo a la NOM-041-SEMARNAT-1999, NOM-047-SEMARNAT-1999, NOM-050-SEMARNAT-1993 para fuentes móviles.

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Tabla No. 23.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de preparación del sitio.


Cumplir con un adecuado mantenimiento de los vehículos utilizados para el desarrollo de la obra.

Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles para ruido en escape de vehículos automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.

Calidad del aire.

Contratar y distribuir estratégicamente los sanitarios portátiles, además de darles el mantenimiento continuo para prevenir la contaminación por heces fecales y malos olores.

Mantener el dren natural de las distintas escorrentías de manera que se eviten estancamientos del recurso que puedan ser críticos para la seguridad humana en época de lluvias. Se recomienda el uso de agua limpia no potable para la terracería para evitar la contaminación del agua subterránea.

Calidad del agua superficial y subterránea

Compactar el suelo en las zonas de vialidades y estacionamiento de manera tal que se minimice la permeabilidad de asfalto hacia capas mas profundas en el subsuelo, previniendo la posible contaminación de agua subterránea.

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Los residuos peligrosos y no peligrosos procedentes de las obras de drenaje deberán ser dispuestos con una empresa especializada en el ramo (contar con contrato).

Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar la contaminación por heces en el sitio al aire libre durante las actividades del proyecto.

Calidad del agua superficial y subterránea

Cumplimiento con LGEEPA en materia de Aguas.

La obra solamente deberá ser desarrollada con apego a los planos de la propuesta original de este proyecto comercial.

Evitar modificar las escorrentías al realizar actividades de cortes y rellenos parea evitar influir en el dren natural de manera que se eviten estancamientos del recurso que puedan ser críticos en época de lluvias

Los cortes y rellenos que no serán utilizados en la obra, deberán ser confinados mediante una empresa autorizada para esta actividad. Además en cuanto a los cortes y rellenos utilizados en la obra, la constructora que se adjudique el proyecto deberá tener cuidado de no afectar elementos vegetales, principalmente las yucas y las cactáceas que deberán de ser extraídas para reubicación antes de empezar esta etapa.

Composición, topografía y geoforma

El material utilizado para el desarrollo de la obra, deberá ser de bancos de materiales elegidos en la región, lo que deberán contar con la autorización correspondiente para su explotación, cuidando de esta manera la sustentabilidad de estos recursos.

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Composición, topografía

y geoforma

Los cambios de lubricantes y adición de los mismos y de combustible deberán llevarse a cabo estrictamente en talleres autorizados, por ningún motivo la constructora llevara a cabo esta actividad dentro de las instalaciones del predio para evitar algún derrame, fuga o escurrimiento.

Concientizar a los empleados de la constructora acerca de la conservación de los elementos biológicos de la región mediante campañas de capacitación.

No se podrá hacer extracción, o reubicación tala de ningún elemento vegetal o animal del sitio sin una autorización legal

El agua utilizada para el riego de las diferentes actividades será limpia no potable, esto para evitar la contaminación del arroyo.

Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos no peligrosos y peligrosos según: NOM-052-SEMARNAT-2005, NOM-053-SEMARNAT-1993, NOM-054-SEMARNAT-1993 mediante una empresa especializada en el ramo.

Cumplimiento con la LGEEPA y el Reglamento en materia de Protección al Ambiente.

Especies, poblaciones y paisaje.

Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar la contaminación por heces durante las actividades del proyecto

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Dar un adecuado mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que serán utilizados para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de vehículos automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.

Uso obligatorio de equipo de seguridad personal que incluya, casco, lentes, botas con casquillo, tapones para oído, guantes de carnaza, arnés.

Dar un adecuado mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.

Economía y salud pública.

Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos no peligrosos y peligrosos de acuerdo a la: NOM-052-SEMARNAT-2005, NOM-053-SEMARNAT-1993, NOM-054- SEMARNAT-1993. Esto es responsabilidad directa de la compañía constructora, la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento.

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Dar cumplimiento con los limites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de acuerdo a la NOM-041- SEMARNAT-1999 para fuentes móviles y NOM-045- SEMARNAT-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible.

Riego de la terracería para evitar generar polvos durante las diferentes actividades.

Se debe revisar y garantizar la calidad del agua de consumo humano.

Economía y salud pública.

Los trabajadores deberán estar informados de la cadena de mando para proceder en caso de algún accidente o siniestro.

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Tabla No. 24.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de construcción.


Dar cumplimiento con los limites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera acuerdo a la NOM-041- SEMARNAT-1999 para fuentes móviles y NOM-045- SEMARNAT-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible

Dar un adecuando mantenimiento a loa vehículos, equipos y maquinaria que serán utilizados para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.

Riego de la terracería para evitar generar polvos durante las diferentes actividades.

Cumplimiento con la LGEEPA y el Reglamento en materia de Protección Ambiental.

Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar actividades de defecación al aire libre durante las actividades del proyecto.

Humedecer la grava antes de vaciar sobre el terreno para la preparación de la base y sub-base, incluso antes de la transportación al sitio.

Calidad del aire.

Cuidar que los camiones de carga cuenten con una cubierta para evitar generar polvos.

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Calidad del aire. Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de vehículos automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.

Utilizar emulsión de asfalto base agua preferentemente, para la pavimentación de vialidades y estacionamiento.

Las obras de drenaje son requeridas en todas los sitios donde se presentan escorrentías pluviales naturales.

Observar la calidad del agua utilizada para los distintos riegos y usos en la obra por cuestiones de prevención de la contaminación del arroyo.


Mantener el dren natural de las distintas escorrentías de manera que se eviten estancamientos del recurso que puedan ser críticos en época de lluvias.

La obra solamente deberá ser desarrollada con apego a los planos de la propuesta original de este proyecto.

Calidad del agua superficial y subterránea.

Evitar modificar las escorrentías al realizar actividades de cortes y rellenos parea evitar influir en el dren natural de manera que se eviten estancamientos del recurso que puedan ser críticos en época de lluvias.

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Los cambios de lubricantes y adición de los mismos y de combustible deberán llevarse a cabo estrictamente en talleres ya establecidos, lo cual se hará cargo la empresa constructora que se le adjudique el proyecto.

Calidad del agua superficial y subterránea.

Los residuos peligrosos y no peligrosos procedentes de las actividades propias del proyecto deberán ser dispuestos con una empresa especializada en el ramo (contar con contrato) de manera que estos no se queden en el sitio y puedan ser desplazados por efecto de las lluvias.

La construcción de la obra deberá desarrollarse con base en el proyecto original.

Cuidar de la calidad del agua que será utilizada en el proyecto por cuestiones de prevención de la contaminación.

Composición, Topografía y Geoforma.

Los cambios de lubricantes y adición de los mismos y de combustible deberán llevarse a cabo estrictamente en talleres ya establecidos, lo cual se hará cargo la empresa constructora que se le adjudique el proyecto.

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Composición, Topografía y Geoforma.


No transgredir los límites propios del proyecto para evitar maltrato de elementos biológicos.

No se podrá hacer extracción de ningún elemento vegetal o animal del sitio y la periferia sin previa autorización de las autoridades ambientales.

Concienciar a los empleados de la constructora acerca de la conservación de los elementos biológicos del sitio y la región, para no dañar, exponer o maltratar tanto flora como fauna por acciones propias de los trabajos.

Cuidar la calidad del agua que se llevará al sitio, por cuestiones de prevención de la contaminación de los recursos naturales.

Cumplimiento con la LGEEPA y el Reglamento en materia de Protección Ambiental



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Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos peligrosos según: NOM-052-SEMARNAT-2005, NOM-053-SEMARNAT-1993, NOM-054-SEMARNAT-1993. Y para el caso de residuos no peligrosos, la Ley estatal y su reglamento. Esto es responsabilidad directa de la compañía constructora, la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento.


Dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.

Llevar a cabo una capacitación en cuanto al uso de equipo de seguridad personal y conocer las instrucciones de seguridad durante las obras de construcción.

Uso obligatorio de equipo de seguridad personal que incluya, casco, lentes, botas con casquillo, tapones para el oído, guantes de carnaza, arnés y equipos para soldadores, entre otros

Cuidar la calidad del agua utilizada en las distintas actividades del proyecto para evitar la ingesta accidental por parte de los trabajadores.

Economía y salud pública

Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar la contaminación por heces al aire libre durante las actividades del proyecto.

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Riego de la terracería para evitar generar polvos durante las diferentes actividades

Cumplimiento con la LGEEPA y el Reglamento en materia de Protección Ambiental

Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.

Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos no peligrosos y peligrosos según: NOM-052-SEMARNAT-2005, NOM-053-SEMARNAT-1993, NOM-054-SEMARNAT-1993. Esto es responsabilidad directa de la compañía constructora, la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento.


Se debe revisar y garantizar la calidad del agua de consumo humano.


Los trabajadores deberán estar informados de la cadena de mando para proceder en caso de algún accidente o siniestro

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Tabla No. 25.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de operación y

mantenimiento.


Dar cumplimiento con los limites máximos permisibles de acuerdo a la NOM-041-SEMARNAT-1999 para fuentes móviles y NOM-045-SEMARNAT-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible.

Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081- SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.

Calidad del aire.


Desarrollar campañas de capacitación para el cuidado del medio ambiente.

Dar cumplimiento con las disposiciones reglamentarias con base en los contratos con compañías especializadas u autorizadas por SEMARNAT para el manejo integral de residuos (peligrosos y no peligrosos). Procurando no disponer del material de mantenimiento en el sitio.

Concienciar a los empleados del Centro de Distribución de la conservación de los elementos biológicos del sitio y la región y recursos naturales en general.

Calidad del agua superficial, agua subterránea, especies, poblaciones y paisaje

Dar mantenimiento a los señalamientos alusivos a la conservación y cuidado del ecosistema.

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Tabla No. 25- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de operación y mantenimiento.


Llevar a cabo la constante capacitación para la adecuada operación y mantenimiento de equipos.

Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos peligrosos según: NOM-052- SEMARNAT-2005, NOM-053-SEMARNAT-1993, NOM-054-SEMARNAT-1993. Y para el caso de residuos no peligrosos, la Ley estatal y su reglamento. Esto es responsabilidad directa del Promovente la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento.

Dar cumplimiento con la NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.


No disponer del material de mantenimiento en el sitio ya que este deberá ser confinado por una empresa contratada que tenga especialización en el manejo y transporte del mismo y que cuente con autorización legal (SEMARNAT).

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VI. 2. Impactos residuales. Los impactos que se generaran por el desmonte es principalmente la afectación

del suelo que tendrá una erosión tanto hídrica como eloica esta última causada por los

vientos que imperan en la región, estos impactos serán residuales ya que no se pretende

realizar ninguna mitigación ya que consecuentemente se eliminara el suelo.

Para evitar impactos al aire mientras ejecutan la preparación del sitio de la obra la

empresa deberá de mantener húmedo el suelo para evitar la erosión eloica y evitar

tolvaneras.

De acuerdo al giro que presenta la operación del centro de distribución, el giro es

la distribución de materiales y productos ya elaborados y empacados por los diferentes

proveedores, los impactos residuales que se cree que se estarán generando es

principalmente el agua residual.

Agua: este impacto residual se estará generando durante toda la operación de la

empresa, ya que el sitio no cuenta con drenaje sanitario la empresa se abocara a la

construcción de una planta tratadora de aguas residuales de tipo biológica con una

capacidad de 40 litros por segundo.

La planta descargara sus aguas al área de jardines y sus excedentes serán

vertidos al arrollo localizado en los limites del predio.

Las descargas de agua al arroyo deberán de estar apegadas a la norma NOM-

001-SEMARNAT-1996, y cumplir cada uno de los parámetros como limites máximos

permisibles, para evitar un impacto dentro de un impacto residual.

ea-planeta 95


VII. RECOMENDACIONES Y CONCLUSIONES.

Se recomienda que durante las etapas de preparación del sitio y construcción del

proyecto se consideren los siguientes aspectos durante el desarrollo de la obra, los que

deberán ser llevados a cabo por la compañía constructora:

El Promovente y la constructora que se adjudique el proyecto deberán dar

aviso oportuno a las autoridades acerca del proyecto a desarrollar.

El Promovente deberá instruir a los trabajadores y encargados de la obra las

políticas internas mediante una capacitación, destacando las normas de

seguridad, higiene y políticas ambientales.

Mantener una continua comunicación entre los departamentos involucrados

del Centro de Distribución y la compañía constructora.

Contar con los permisos de construcción pertinentes para llevar a cabo la

obra.

Dar aviso oficial del inicio de las actividades para el desarrollo del proyecto

ante los distintos departamentos del Centro de Distribución The Home Depot.

Indicar a la empresa constructora del sitio destinado para almacén de

herramientas, localización de oficinas móviles y patio para equipo y

maquinaria.

La constructora deberá contar con comprobantes oficiales (copia de

contratos) de los servicios de empresas especializadas para el manejo,

transporte y confinamiento de los residuos no peligrosos y peligrosos que le

proveerán el servicio.

La constructora deberá presentar una copia de la contratación de los

servicios de sanitarios portátiles ante el Promovente.

ea-planeta 96


Contar con un documento oficial por parte de las autoridades en el que se da

fe y sea aprobada la reubicación o remoción de yucas y cactáceas.

Cumplir con lo estipulado en la LGEEPA para el desarrollo del proyecto.

La obra solamente deberá ser desarrollada sobre el área especificada en el

proyecto original y cumplir con lo indicado durante la fase de planeación del

mismo.

Los bancos de materiales deberán ser elegidos en la región y deberán contar

con la autorización correspondiente para su aprovechamiento.

Contar con las señales adecuadas en el sitio donde se desarrollará el

presente proyecto, cuidando los detalles que permitan al personal del

Promovente visitar los avances y tomar las debidas precauciones, pudiendo

así maniobrar adecuadamente para evitar algún accidente durante la

construcción de la obra.

La totalidad de los residuos sólidos (escombro de construcción, concreto

estampado, material contaminado con grasas y aceites, basura doméstica,

etc.) deberán ser retirados del área y realizar una disposición adecuada de

dichos residuos en los lugares autorizados para ello. Esto deberá ser llevado

a cabo mediante la contratación de compañías autorizadas y especializadas

en el manejo, transporte y confinamiento de los distintos residuos y es

responsabilidad de la empresa constructora y el Promovente.

La contratación de las compañías especializadas para el manejo y

disposición final de residuos peligrosos con el fin de que sean transportados

adecuadamente a un confinamiento autorizado son responsabilidad de la

compañía constructora que deberá probar legalmente los servicios

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requeridos, haciendo constar de esta manera que los residuos no serán

abandonados en el sitio o área de influencia.

Instalar letrinas portátiles durante la preparación del sitio y construcción para

evitar que los trabajadores realicen sus necesidades fisiológicas en las

inmediaciones del predio bajo desarrollo, esto deberá ser comprobado

mediante un contrato entre el promovente y la compañía constructora.

Mantener el equipo y maquinaría de trabajo en buenas condiciones, dando

mantenimiento preventivo a todas las unidades, cumpliendo con la

normatividad ambiental con respecto a la generación de emisiones a la

atmósfera, de ruido y residuos.

No deberán ser realizadas actividades de mantenimiento del equipo o

maquinaria ni se adicionarán lubricantes, gasolina o diesel en el sitio para

evitar contaminación de recursos naturales.

Dotar a los trabajadores con equipo de protección personal (haciendo énfasis

en el equipo auditivo) contemplando las normas emitidas por la Secretaría

del Trabajo y Previsión Social.

Extremar las condiciones de seguridad en el uso de fuego y fuentes de

ignición (cerillos, cigarros, mecheros, fogatas, etc.) para evitar incendios.

Antes de iniciar cualquier trabajo de construcción, carpeteo de vialidades y

áreas de estacionamiento deberá colocarse el señalamiento transitorio

necesario.

En caso de que la magnitud de los trabajos lo ameriten, previamente al inicio

de los mismos deberán acondicionarse y ponerse en servicio las

desviaciones necesarias para el mejor desarrollo del proyecto.

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Una vez puesto en operación el Centro de Distribución se deberá contar con

el Plan de contingencias aprobado por Protección Civil del Estado de Nuevo

León.

El Promovente se registrará como generador de residuos no peligrosos ante

la Agencia de Protección al Medio Ambiente y Recursos Naturales.

Para la operación de la planta de tratamiento de aguas residuales el

Promovente deberá de presentar un Informe Preventivo de Impacto

Ambiental a la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales y

registrarse ante la Comisión Nacional de Agua ya que se pretende que esta

obra descargue sus aguas al arroyo.

El registro como generador de residuos peligrosos deberán de tramitarlo ante

la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

Las actividades que conforman al proyecto fueron sometidas a un proceso de

identificación y evaluación de impactos ambientales en consistencia con criterios tales

como el cumplimiento de la normatividad ambiental vigente en México, las políticas y

planes comprendidos en el Plan Nacional de Desarrollo y sus programas institucionales

como el Programa Nacional de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2001-2006, normas

de referencia internacionales que se encuentren disponibles para los impactos

ambientales del proyecto que no se encuentren normados o regulados en México y

buenas prácticas de operación e ingeniería aceptadas internacionalmente para la

protección del medio ambiente.

En general, la totalidad de los impactos potencialmente adversos del proyecto

fueron encontrados no significativos de acuerdo a los criterios considerados durante la

evaluación. El único impacto de tipo benéfico que fue identificado para el proyecto fue la

generación de empleos, el beneficio de la obra, así mismo la construcción de la planta de

tratamiento de aguas residuales, aunque igualmente fueron considerados como no

significativos.

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No obstante que los impactos de tipo adverso que se identificaron fueron

clasificados, de acuerdo a los criterios de evaluación, como no significativos, sí se

estableció, que las medidas preventivas y/o de mitigación, las cuales están siendo

establecidas desde el diseño del proyecto, deberán ser cumplidas y ejecutadas en su

totalidad.

Como conclusión final, es el juicio del evaluador responsable, de acuerdo al

conocimiento de las obras y actividades que comprende el proyecto, tal como fueron

dadas a conocer por el promovente, que el proyecto denominado “Centro de Distribución

The Home Depot” constituye una obra de bajo impacto ambiental, cuyos impactos

potenciales, no se contraponen a los usos de suelo especificados en el plan o programa

de ordenamiento ecológico y/o plan o programa de ordenamiento territorial y desarrollo

urbano aplicables para el área en donde se ubica el proyecto, específicamente el Plan de

Ordenamiento Territorial de Desarrollo Urbano del Municipio y del Centro de Población de

Ciénega de Flores, N.L. 2000-2020.

En general no rebasarán los límites y condiciones establecidos en la normatividad

ambiental vigente en México ni contravendrán a las disposiciones jurídicas que establece

el marco ambiental mexicano, No va en contra de las políticas y metas nacionales en

cuanto a desarrollo social, bienestar de la población y de los ecosistemas y la

preservación de los recursos naturales y que no existen pruebas aceptadas

internacionalmente que demuestran que los efectos de dicho impacto ocasionan daños al

medio ambiente, los ecosistemas y las poblaciones humanas, ya sea por el impacto en sí

mismo o por su sinergia con algún otro elemento presente en el medio ambiente.

Todo lo anterior, siempre y cuando el proyecto se desarrolle de acuerdo a la

información, especificaciones y características provistas por el promovente sobre las

cuales se fundamentan los resultados de la evaluación.

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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES VIII.1 Formatos de presentación Los formatos que se utilizaron para la presentación del manifiesto, son tomados de la

página de SEMARNAT en Internet, en la sección de trámites, Manifiesto de Impacto

Ambiental Modalidad Particular para el cambio de Uso de Suelo o Proyecto Agropecuario.

Se entregarán 3 copias y una copia en formato digital utilizando el programa Word, así

mismo aplicará para el resumen ejecutivo.

Vlll.1.1 Planos definitivos Los planos definitivos de la construcción de la empresa se localizan en el Anexo No. 7

Vlll.1.2 Fotografías Anexo fotográfico: Descripción de las 6 fotografías tomadas, las cuales se describen desde donde fueron

tomadas y que parte del predio fue fotografiada.

La Fotografía No. 1 muestra la vista interior del predio donde se aprecia la vegetación

presente, esta foto es tomada desde el lado poniente del terreno dirigida al oriente.

La Fotografía No. 2 muestra la vista interior del predio con pastizal inducido, foto tomada

desde la parte central del terreno, dirigida al norte.

La Fotografía No. 3 Vista del predio en una de sus colindancias, donde se aprecia el

camino de terracería, foto tomada desde el poniente del terreno, dirigida al norte.

La Fotografía No. 4 Vista exterior del predio se puede observar la empresa que colinda

con el noroeste, foto tomada desde la parte norte, dirigida hacia el noroeste.

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La Fotografía No. 5 Foto tomada en las inmediaciones del predio, se aprecia la cactácea

manca caballo.

La Fotografía No. 6 Vista del predio por el limite de la vegetación nativa con el pastizal

inducido, donde se aprecia una de las yucas y al fondo una empresa, foto tomada del

centro del predio dirigida hacia el poniente.

La Fotografía No. 7 Vista del predio cercano al arroyo donde se aprecia la vegetación que

aquí es mas alta, foto tomada del sur del predio dirigida hacia el sureste.

La Fotografía No. 8 Se puede apreciar una de las especies descritas en el sitio, foto

tomada del sur del predio dirigida hacia el poniente.

En el Anexo fotográfico se muestran las fotografías tomadas del predio, así como un

plano donde se indica la posición desde donde fueron tomadas.

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