I DOSTOSOWAå TWOJE MIESZKANIE - niepelnosprawni.pl · ni˝szej emerytury w gospodarstwie ... wie powierzchni gruntów w hekta-Jakie warunki musisz spe∏niç, ... sa G∏ównego

Biblioteczka dla Osób Niepe∏nosprawnych

JAK UTRZYMAå

I DOSTOSOWAå TWOJE

MIESZKANIE

Stan prawny na dzieƒ 1 paêdziernika 2007

Autor: Renata J´siak, Aleksandra Ziemniƒska

Korekta: Ewa Kniazio∏ucka

Opracowanie graficzne: Monika Duliasz, Adriana Herbut

Opracowanie redakcyjne: Dorota Starzyƒska

Przygotowanie do druku: Magdalena Borek

© Copyright by Stowarzyszenie Przyjació∏ Integracji

Publikacja jest bezp∏atna

Wszelkie prawa zastrze˝one. Ka˝da reprodukcja lub adaptacja ca∏oÊci lub cz´Êci niniejszej publikacji,

i to niezale˝nie od zastosowanej techniki reprodukcji (drukarskiej, fotograficznej, komputerowej,

nagraƒ fonograficznych itp.), wymaga pisemnej zgody Wydawcy.

EAN 978838968263

ISBN 83-89681-26-9

Wydawca:Stowarzyszenie Przyjació∏ Integracji,

ul. Dzielna 1,

00-162 Warszawa,

tel. 022 635 13 30

Publikacja wspófinansowana ze Êrodków

Paƒstwowego Funduszu Rehabilitacyjnego Osób Niepe∏nosprawnych

JAK UTRZYMAå

I DOSTOSOWAå TWOJE

MIESZKANIERenata J´siak, Aleksandra Ziemniƒska

Stan prawny na dzieƒ 1 paêdziernika 2007

DOTYCHCZAS W SERII

UKAZA¸Y SI¢:

ABC... DLA ARCHITEKTA

ABC... DLA NIEPE¸NOSPRAWNEGO PRACOWNIKA I PRACODAWCY

ABC... DLA PACJENTA

AKTYWNIE SZUKAM PRACY

CO TRZEBA WIEDZIEå O KRUS

DOSTOSOWANIE BUDYNKÓW U˚YTECZNOÂCI PUBLICZNEJ

– TEORIA I NARZ¢DZIA

JAK DOSTOSOWAå BUDYNEK

OCHRONA PRAW NIEPE¸NOSPRAWNEGO

KONSUMENTA

ODSZKODOWANIA – PORADNIK OSOBY POSZKODOWANEJ

OSOBY NIEPE¸NOSPRAWNE – OD REHABILITACJI DO PRACY

PROJEKTOWANIE DLA WSZYSTKICH

JAK ROZPOCZÑå I PROWADZIå W¸ASNÑ DZIA¸ALNOÂå

GOSPODARCZÑ

REHABILITACJA ZAWODOWA I SPO¸ECZNA ORAZ ZATRUDNIANIE

– WYCIÑG Z USTAWY I KOMENTARZE

WSZYSTKO, CO POWINIENEÂWIEDZIEå O EMERYTURACH

I RENTACH

SPIS TREÂCI

I Dodatek mieszkaniowy...........................................................................5

1. Co to jest dodatek mieszkaniowy? .............................................................5

2. Kto jest uprawniony do otrzymania dodatku mieszkaniowego? ...........5

3. Jakie warunki musisz spe∏niç, aby otrzymaç dodatek? ...........................6

4. Co wp∏ywa na wysokoÊç twojego dodatku?..............................................9

5. W jaki sposób obliczyç twój dodatek mieszkaniowy.............................13

6. Rycza∏t na zakup opa∏u ..............................................................................14

7. Co powinieneÊ zrobiç, aby otrzymaç dodatek?.......................................15

8. Post´powanie w sprawie twojego wniosku

o przyznanie dodatku.................................................................................18

9. SzeÊç prostych kroków, aby otrzymaç dodatek mieszkaniowy. ............21

10. Kiedy i jak otrzymasz wyp∏at´ dodatku?.................................................22

11. W jakich sytuacjach mo˝esz mieç wstrzymanà

wyp∏at´ dodatku?........................................................................................22

12. Gdzie mo˝esz odwo∏ywaç si´ od decyzji w sprawie

przyznania dodatku? ..................................................................................23

13. Podstawa prawna........................................................................................24

II Dofinansowanie na likwidacj´ barier architektonicznych ..................25

1. Czy mo˝esz si´ ubiegaç o dofinansowanie? ............................................25

2. Czy spe∏niasz wszystkie warunki?............................................................26

3. Dokumenty, które musisz z∏o˝yç ...............................................................27

4. Jak powinna wyglàdaç twoja umowa?.....................................................28

5. Podstawa prawna........................................................................................29

III Przyznanie lokalu socjalnego ...............................................................30

1. Nie mo˝esz sam op∏aciç mieszkania? .......................................................30

2. W przypadku eksmisji… ...........................................................................31

3. Podstawa prawna ........................................................................................32

5Kto jest uprawniony do otrzymania dodatku mieszkaniowego?

I Dodatek mieszkaniowy

Posiadanie w∏asnego mieszkania jestwa˝nà potrzebà ka˝dego cz∏owieka.Niestety utrzymanie mieszkania jestdla wielu osób – w szczególnoÊcitych, które ponoszà du˝e kosztyzwiàzane z leczeniem bàdê rehabili-tacjà – ogromnym obcià˝eniem, któ-

remu cz´sto nie mogà sprostaç. Dla-tego te˝ osobom, którym êród∏a do-chodu nie pozwalajà na pe∏ne pokry-cie wydatków zwiàzanych z utrzy-maniem lokalu, paƒstwo stara si´pomóc poprzez instytucj´ dodatkumieszkaniowego.

1. CO TO JEST DODATEK MIESZKANIOWY?

Dodatek mieszkaniowy to Êrodki pie-ni´˝ne poprzez które paƒstwo party-cypuje w utrzymaniu lokalu osobyuprawnionej. JeÊli sam nie mo˝eszudêwignàç ci´˝arów zwiàzanychz utrzymaniem mieszkania mo˝eszubiegaç si´ o takie wsparcie. Dodatekten polega na pokryciu ze Êrodkówpublicznych cz´Êci wydatków miesz-kaniowych, których wartoÊç przekra-cza okreÊlony przez ustawodawc´poziom. Dodatek nie przys∏uguje

wszystkim. G∏ównym kryterium jegoprzyznawania jest wysokoÊç osiàga-nego przez ciebie dochodu.

Pami´tajAby uzyskaç informacje na temat: dodatku mieszkaniowego, sytuacji,w jakich jest przyznawany lub osób,którym on przys∏uguje zwróç si´do twojego urz´du gminy (wydzia∏lokalowy) bàdê do oÊrodka pomocyspo∏ecznej.

2. KTO JEST UPRAWNIONY DO OTRZYMANIA DODATKU MIESZKANIOWEGO?

Dodatek mieszkaniowy przys∏uguje:• najemcom oraz podnajemcom lokali

mieszkalnych (lokale wynajmowanena wolnym rynku na podstawieumowy najmu, lokale zak∏adoweoraz mieszkania komunalne), oso-bom mieszkajàcym w lokalach mie-szkalnych, do których przys∏uguje imspó∏dzielcze prawo do lokalu miesz-kalnego (tak lokatorskie, jak i w∏a-snoÊciowe prawo do lokalu)

• osobom mieszkajàcym w lokalachmieszkalnych znajdujàcych si´w budynkach stanowiàcych ichw∏asnoÊç i w∏aÊcicielom samo-dzielnych lokali mieszkalnych, in-nym osobom majàcym tytu∏ praw-ny do zajmowanego lokalu miesz-kalnego i ponoszàcym wydatkizwiàzane z jego zajmowaniem

• osobom zajmujàcym lokal miesz-kalny bez tytu∏u prawnego, ocze-

JeÊli chcesz wystàpiç o przyznaniedodatku mieszkaniowego powinie-neÊ spe∏niaç nast´pujàce kryteria:1. Odpowiedniego dochodu na jed-nego cz∏onka twojego gospodarstwadomowego2. Odpowiedniej (normatywnej) –powierzchni u˝ytkowej lokalu mie-szkalnego lub budynku mieszkalne-go str. 8.Âredni miesićzny dochód na jednegocz∏onka twojego gospodarstwa domo-wego nie przekracza 175% kwoty naj-ni˝szej emerytury w gospodarstwiejednoosobowym i 125% tej kwotyw gospodarstwie wieloosobowym, obo-wiàzujàcej w dniu z∏o˝enia wniosku.

1. Czy spe∏niasz kryterium docho-dowe? Aby sprawdziç, czy spe∏niasz kryte-rium dochodowe musisz znaç kwotńajni˝szej emerytury obowiàzujà-cej w dniu z∏o˝enia wniosku. Mo˝esz jà sprawdziç na stronach ZUS:www.zus.pl. Obecnie kwota najni˝szejemerytury wynosi 597,46 z∏otychi podlega waloryzacji, dlatego te˝przed z∏o˝eniem wniosku sprawdêczy nie zasta∏a zmieniona.

Weê pod uwag´ okres trzech miesićypoprzedzajàcych dat´ z∏o˝enia wnio-sku o przyznanie dodatku mieszka-niowego.

6 Jak utrzymaç i dostosowaç twoje mieszkanie

kujàcym na przys∏ugujàcy im lokalzamienny albo socjalny.

Zwróç uwag´, ˝e dodatek przys∏ugu-je na podstawie tylko jednego z tychtytu∏ów. Je˝eli wić jesteÊ uprawnio-ny do zamieszkiwania w dwóch lo-kalach, to nie mo˝esz wyst´powaço dodatek do ka˝dego z nich, nawetw przypadku, gdy spe∏niasz wszyst-kie inne kryteria.

Przyk∏adP. Kowalski jest w∏aÊcicielem domuoraz posiada spó∏dzielcze w∏asno-Êciowe prawo do lokalu. W zwiàzkuz tym, ˝e spe∏nia on wszystkie kryte-ria uprawniajàce go do wystàpieniao przyznanie dodatku mieszkanio-wego p. Kowalski wystàpi∏ z wnio-skiem o przyznanie dodatku z oby-dwu tytu∏ów, tj. domu i mieszkania.Jeden z tych wniosków zostanie od-rzucony, poniewa˝ dodatek przys∏u-guje mu jedynie na podstawie jedne-go tytu∏u do lokalu.

3. JAKIE WARUNKI MUSISZ SPE¸NIå, ABY OTRZYMAå DODATEK?

Pami´tajJeÊli chcesz wystàpiç o przyznanie do-datku mieszkaniowego, miesićzny dochód na jednego cz∏onka twojego go-spodarstwa domowego nie mo˝e prze-kraczaç kwoty 746,83 z∏otych w gospo-darstwie wieloosobowym oraz kwoty 1045,56 z∏otych w przypadku gospodar-stwa jednoosobowego przyk. str 7.

Gospodarstwo domowe (wg ZUS)mo˝e byç prowadzone przez osobúbiegajàcà si´ o dodatek mieszkanio-wy samodzielnie zajmujàcà lokal, al-bo gospodarstwo jest prowadzonewspólnie z ma∏˝onkiem i innymiosobami stale z nià zamieszkujàcymii gospodarujàcymi, które swoje pra-wa do zamieszkiwania w lokalu wy-wodzà z prawa tej osoby.

Dochód b´dàcy podstawà twoichwyliczeƒ to wszystkie przychodypo odliczeniu kosztów ich uzyskania,oraz po odliczeniu sk∏adek na ubez-pieczenie emerytalne, rentowe orazna ubezpieczenie chorobowe.

Do dochodu nie mo˝esz wliczaç: • Êwiadczeƒ pomocy materialnej dla

uczniów• dodatków dla sierot zupe∏nych • jednorazowych zapomóg z tytu∏u

urodzenia si´ dziecka • dodatku z tytu∏u urodzenia dziecka • pomocy w zakresie do˝ywiania • zasi∏ków piel´gnacyjnych • zasi∏ków okresowych z pomocy

spo∏ecznej • dodatku mieszkaniowego• jednorazowych Êwiadczeƒ pieni´˝-

nych i Êwiadczeƒ w naturze z po-mocy spo∏ecznej

• zapomogi pieni´˝nej dla emerytów,rencistów i osób pobierajàcychÊwiadczenie przedemerytalne albozasi∏ek przedemerytalny w 2007 r.

Przyk∏adPp. Kowalscy posiadajàcy dwójk´dzieci starajà si´ o dodatek mieszka-niowy. Stosowny wniosek z∏o˝yliw styczniu 2007 r. p. Kowalska niepracuje i nie otrzymuje zasi∏ku dlabezrobotnych, nie posiada tak˝e in-nych êróde∏ dochodu. Jej mà˝ zarobi∏w okresie trzech miesićy poprze-dzajàcych z∏o˝enie wniosku odpo-wiednio (kwoty brutto po odliczeniukosztów uzyskania przychodu orazsk∏adek na ubezpieczenie emerytal-ne, rentowe i chorobowe): w grudniu2006 r. 1 800 z∏otych, w listopadzie 1 500 z∏otych oraz w paêdzierniku2006 r. 1 600 z∏otych. Dzieci pp. Ko-walskich otrzyma∏y na Êwi´ta pomocmaterialnà w postaci przyborówszkolnych, jednak˝e nie wlicza si´ jejdo dochodu. Âredni miesićzny do-chód pp. Kowalskich na jednegocz∏onka gospodarstwa domowegowynosi wić 408,34 z∏otych (4 900z∏otych podzielone na 3 i podzielonena 4 cz∏onków rodziny). Kwota ta nieprzekracza 125% najni˝szej emery-tury, wić pp. Kowalscy spe∏niajàkryterium dochodowe, aby ubiegaçsi´ o dodatek mieszkaniowy.

JeÊli prowadzisz gospodarstwo rolneto twój dochód ustala si´ na podsta-wie powierzchni gruntów w hekta-

7Jakie warunki musisz spe∏niç, aby otrzymaç dodatek?

!

rach przeliczeniowych i przeci´tnegodochodu z 1 hektara przeliczeniowe-go, ostatnio og∏aszanego przez Preze-sa G∏ównego Urz´du Statystycznego.

2. Czy dysponujesz odpowiedniàpowierzchnià? Drugim z kryteriów, jakie powinie-neÊ spe∏niç ubiegajàc si´ o dodatek,jest odpowiednia powierzchnia loka-lu mieszkalnego lub budynku miesz-kalnego, w którym znajduje si´ twójlokal mieszkalny, zwana przez usta-wodawc´ „normatywnà”. Powierzch-nia ta w przeliczeniu na liczb´ cz∏on-ków gospodarstwa domowego niemo˝e przekraczaç okreÊlonego me-tra˝u: tabela 1.

W przypadku zamieszkiwania w loka-lu mieszkalnym wi´kszej liczby osóbdla ka˝dej kolejnej osoby zwi´ksza sińormatywnà powierzchni´ tego loka-lu o 5 m2.

Powierzchnia u˝ytkowa w przypadkunajmu bàdê podnajmu cz´Êci lokalumieszkalnego to powierzchnia zaj-mowanych pokoi, wynikajàca z umo-wy najmu lub podnajmu oraz cz´Êçpowierzchni kuchni, ∏azienki, koryta-

rzy i innych pomieszczeƒ wspólnychznajdujàcych si´ w tym lokalu, odpo-wiadajàca stosunkowi liczby cz∏on-ków gospodarstwa domowego na-jemcy albo podnajemcy do liczbyosób zajmujàcych ca∏y lokal.

Przyk∏adPp. Nowakowie wraz z dwójkà dzieciwynajmujà od pp. WiÊniewskich dwapokoje w ich domu. Obliczajàc zajmo-wanà przez nich powierzchni´ u˝ytko-wà nale˝y wziàç pod uwag´ te pokojeoraz cz´Êç kuchni, ∏azienki i korytarzaw cz´Êci 4/6, tj. stosunku liczby cz∏on-ków rodziny Nowaków do liczbywszystkich osób zajmujàcych ca∏y lokal.

Szczególna regulacja dotyczy osóbniepe∏nosprawnych poruszajàcychsi´ na wózku lub osób, których nie-pe∏nosprawnoÊç wymaga zamieszki-wania w oddzielnym pokoju.

Uwaga!Powierzchni´ normatywnà powi´kszasi´ o 15 m2, je˝eli w lokalu mieszkalnymzamieszkuje osoba niepe∏nospraw-na poruszajàca si´ na wózku lub osoba,której niepe∏nosprawnoÊç wymaga za-mieszkiwania w oddzielnym pokoju.


1. dla 1 osoby 35 m2

2. dla 2 osób 40 m2





L. p. Liczba cz∏onków gospodarstwa domowego Powierzchnia normatywna

Tabela 1

Wiedz, ˝e o wymogu zamieszkiwa-nia w oddzielnym pokoju orzekajàpowiatowe zespo∏y do spraw orze-kania o niepe∏nosprawnoÊci.

Dodatek mieszkaniowy przys∏ugujeci, gdy powierzchnia u˝ytkowa loka-lu mieszkalnego nie przekracza nor-matywnej powierzchni o wićej ni˝: • 30% albo • 50% pod warunkiem, ˝e udzia∏ po-

wierzchni pokoi i kuchni w po-wierzchni u˝ytkowej tego lokalunie przekracza 60%.

Przyk∏ad:

Pp. Bagiƒscy (ma∏˝eƒstwo z trójkàdzieci) posiadajà mieszkanie o po-wierzchni 72 m2. Powierzchnia tao prawie 11% przekracza normatyw-nà powierzchni´ u˝ytkowà lokalumieszkalnego (tj. 65 m2 dla pićiooso-bowej rodziny). W zwiàzku z tym, ˝e powierzchnia u˝ytkowa nie prze-kracza 30% powierzchni normatyw-nej dla 5 i 6 osób, mogà si´ jednakubiegaç o dodatek mieszkaniowy(pod warunkiem oczywiÊcie, ˝e spe∏-niajà pozosta∏e kryteria).

9Co wp∏ywa na wysokoÊç twojego dodatku?

JeÊli spe∏niasz wszystkie warunkido uzyskania dodatku, to kolejnymkrokiem jaki powinieneÊ podjàç jestokreÊlenie warunków, od których za-le˝y jego wysokoÊç.

Aby obliczyç wysokoÊç dodatku miesz-kaniowego musisz przede wszystkimustaliç wielkoÊç wydatków przypadajà-cych na normatywnà powierzchni´ zaj-mowanego lokalu mieszkalnego. Obli-czysz je, dzielàc wydatki za ten lokalprzez jego powierzchni´ u˝ytkowà

i mno˝àc uzyskany w ten sposóbwskaênik przez powierzchni´ norma-tywnà. Dlatego te˝ musisz ustaliç wiel-koÊç wydatków poniesionych w zwiàz-ku z zajmowaniem lokalu mieszkalne-go. Sà to Êwiadczenia okresowe pono-szone przez twoje gospodarstwo domo-we w zwiàzku z zajmowaniem lokalumieszkalnego. Wydatkami tymi sà: • czynsz • op∏aty zwiàzane z eksploatacjà i utrzy-

maniem nieruchomoÊci w cz´Êciach

4. CO WP¸YWA NA WYSOKOÂå TWOJEGO DODATKU?


przypadajàcych na lokale mieszkalnew spó∏dzielni mieszkaniowej

• zaliczki na koszty zarzàdu nieru-chomoÊcià wspólnà

• odszkodowanie za zajmowanie lo-kalu bez tytu∏u prawnego

• inne ni˝ wymienione wy˝ej op∏atyza u˝ywanie lokalu mieszkalnego

• op∏aty za energi´ cieplnà, wod´, od-biór nieczystoÊci sta∏ych i p∏ynnych

• wydatek stanowiàcy podstaw´ ob-liczania rycza∏tu na zakup opa∏u.

Podstaw´ obliczania twojego dodatkumieszkaniowego stanowià nast´pujà-ce rodzaje wydatków w gospodar-stwach domowych: tabela 2.

Pami´tajWydatków ponoszonych w zwiàzkuz zajmowaniem lokalu nie stanowiàwydatki poniesione z tytu∏u:• ubezpieczeƒ, podatku od nieru-

chomoÊci, op∏at za wieczyste u˝yt-kowanie gruntów

• op∏at za gaz przewodowy, energiélektrycznà dostarczane do lokalumieszkalnego (domu jednorodzin-nego) na cele bytowe.

Je˝eli zamieszkujesz w lokalu miesz-kalnym lub domu niewchodzàcymw sk∏ad mieszkaniowego zasobugminy, np.: w lokalu spó∏dzielczym,

Tabela 2.

OSOBY

Najemcy i podnajemcy oraz osoby ma-

jàce tytu∏ prawny do u˝ywania lokalu

Cz∏onkowie spó∏dzielni mieszkanio-

wych, którym przys∏ugujà spó∏dzielcze

prawa do lokali mieszkalnych, osoby,

którym przys∏uguje spó∏dzielcze w∏a-

snoÊciowe prawo do lokalu mieszkalne-

go, nieb´dàce cz∏onkami spó∏dzielni

mieszkaniowych, oraz w∏aÊciciele loka-

li mieszkalnych w budynkach spó∏-

dzielni mieszkaniowych

W∏aÊciciele lokali mieszkalnych

RODZAJE WYDATKÓW

Czynsz albo inne op∏aty za u˝ywanie lo-

kalu oraz op∏aty za energi´ cieplnà, wo-

d´, odbiór nieczystoÊci sta∏ych i p∏ynnych

Op∏aty za energi´ cieplnà, wod´, odbiór

nieczystoÊci sta∏ych i p∏ynnych oraz

op∏aty zwiàzane z eksploatacjà i utrzy-

maniem nieruchomoÊci w cz´Êciach

przypadajàcych na lokale mieszkalne

w spó∏dzielni mieszkaniowej, z wy∏à-

czeniem ubezpieczeƒ, podatku od nieru-

chomoÊci i op∏at za wieczyste u˝ytko-

wanie gruntów

Op∏aty za energi´ cieplnà i wod´

dostarczane do lokalu, op∏aty za od-

biór nieczystoÊci sta∏ych i p∏ynnych

oraz zaliczki na koszty zarzàdu nieru-

chomoÊcià wspólnà, z wy∏àczeniem

ubezpieczeƒ, podatku od nieruchomo-

to do wydatków przyjmowanych dlacelów obliczenia dodatku mieszka-niowego zaliczysz: • wydatki, które w wypadku najmu

lokalu mieszkalnego by∏yby po-krywane w ramach czynszu, leczwy∏àcznie do wysokoÊci czynszujaki obowiàzywa∏by dla danegolokalu, gdyby lokal ten wchodzi∏w sk∏ad zasobu mieszkaniowegogminy

• op∏aty, poza czynszem, które obo-wiàzywa∏yby w zasobie mieszka-niowym gminy, gdyby lokal tenwchodzi∏ w sk∏ad tego zasobu.

Pami´tajPrzy obliczania wydatków musiszprzestrzegaç zasad. Np. tej, ˝e wy-datki naliczone i ponoszone za okresd∏u˝szy ni˝ jeden miesiàc przeliczasi´ na okresy miesićzne.

Natomiast je˝eli zajmujesz cz´Êç lo-kalu mieszkalnego lub domu jedno-rodzinnego, przy ustalaniu wydat-

ków na mieszkanie powinieneÊuwzgl´dniç jedynie wydatki przypa-dajàce na t´ cz´Êç lokalu lub domu.

Wydatki na normatywnà powierzch-ni´ lokalu obliczysz dzielàc wydatkiza lokal przez jego powierzchniú˝ytkowà i mno˝àc uzyskany w tensposób wskaênik przez normatywnàpowierzchni´.

Wzór:Wydatki na normatywnà powierzchni´

Przyk∏ad:Przyk∏adPp. Iksiƒscy mieszkajà we dwójk´ w lo-kalu o powierzchni 44 m2, do któregoprzys∏uguje im spó∏dzielcze w∏asno-Êciowe prawo do lokalu. Powierzchniata przekracza powierzchni´ normatyw-nà o 4 m2 (powierzchnia w przeliczeniuna dwóch cz∏onków gospodarstwa do-mowego nie powinna przekraczaç40 m2), jednak˝e mieÊci si´ w limicie

11Co wp∏ywa na wysokoÊç twojego dodatku?

Osóby u˝ywajàce lokali mieszkalnych

w budynkach wielorodzinnych stano-

wiàcych ich w∏asnoÊç oraz w∏aÊciciele

domów jednorodzinnych

Zajmujàcy lokal bez tytu∏u prawnego

i oczekujàcy na otrzymanie przys∏ugu-

jàcego im lokalu zamiennego lub so-

cjalnego

Êci i op∏aty za wieczyste u˝ytkowanie

gruntów

Op∏aty za energi´ cieplnà i wod´ do-

starczane do lokalu, op∏aty za odbiór

nieczystoÊci sta∏ych i p∏ynnych

Odszkodowanie za zajmowanie lokalu

bez tytu∏u prawnego oraz op∏aty za ener-

gi´ cieplnà, wod´, odbiór nieczystoÊci sta-

∏ych i p∏ynnych, z wy∏àczeniem ubezpie-

czeƒ, podatku od nieruchomoÊci i op∏at

za wieczyste u˝ytkowanie gruntów

wydatki za lokal

powierzchnia u˝ytkowax

normatywna

powierzchnia=

(dodatek mieszkaniowy przys∏uguje,gdy powierzchnia u˝ytkowa lokalumieszkalnego nie przekracza norma-tywnej powierzchni o wićej ni˝ 30%).Pp. Iksiƒscy do wydatków na utrzyma-nie lokalu jako w∏aÊciciele spó∏dzielcze-go w∏asnoÊciowego prawa do lokalumogà zaliczyç op∏aty za energi´ ciepl-nà, wod´, odbiór nieczystoÊci sta∏ychi p∏ynnych oraz op∏aty zwiàzane z eks-ploatacjà i utrzymaniem nieruchomo-Êci w cz´Êciach przypadajàcych nalokale mieszkalne w spó∏dzielni miesz-kaniowej, z wy∏àczeniem ubezpieczeƒ,podatku od nieruchomoÊci i op∏atza wieczyste u˝ytkowanie gruntów.Wynoszà one w sumie 400 z∏otych.W ich wypadku wydatki na normatyw-nà powierzchni´ lokalu b´dà wynosiç363,60 z∏otych, tj. 9,09 (400 z∏otych po-dzielone przez 44 m2) razy 40 m2.

Kolejnym czynnikiem wp∏ywajàcymna wielkoÊç dodatku sà dochody osià-gane przez ciebie i cz∏onków twojej ro-dziny oraz liczba osób pozostajàcychw twoim gospodarstwie domowym. Do obliczeƒ potrzebujesz tak˝ewskaênika okreÊlajàcego, jaki procentdochodów przeznaczasz na utrzyma-nie lokalu. Mo˝esz przeznaczyç:• 15% dochodów gospodarstwa do-

mowego – w gospodarstwie jed-noosobowym

• 12% dochodów gospodarstwa do-mowego – w gospodarstwie 2-4-osobowym

• 10% dochodów gospodarstwa do-mowego – w gospodarstwie 5-oso-bowym i wi´kszym.

WielkoÊci te ulegajà zmianie, je˝eliÊredni miesićzny dochód na jedne-go cz∏onka gospodarstwa domowe-go jest równy lub wy˝szy od 150%kwoty najni˝szej emerytury, czyli896,19 z∏otych, w gospodarstwiejednoosobowym, i 100% tej kwoty,czyli 597,46 z∏otych, w gospodar-stwie wieloosobowym, lecz nie prze-kracza odpowiednich wysokoÊciÊrednich miesićznych dochodów, tj. 175% najni˝szej emeryturyw przypadku gospodarstwa jedno-osobowego i 125% w przypadku go-spodarstwa wieloosobowego. W ta-kim przypadku dla celów obliczeniadodatku mieszkaniowego powinie-neÊ przyjàç wydatki w wysokoÊci: • 20% dochodów gospodarstwa do-

mowego – w gospodarstwie jed-noosobowym

• 15% dochodów gospodarstwa do-mowego – w gospodarstwie 2-4-osobowym

• 12% dochodów gospodarstwa do-mowego – w gospodarstwie 5-oso-bowym i wi´kszym.


Majàc ju˝ wszystkie potrzebne danei wskaêniki mo˝esz obliczyç wyso-koÊç dodatku mieszkaniowego.To ró˝nica mi´dzy wydatkami pono-szonymi w zwiàzku z zajmowaniemlokalu mieszkalnego przypadajàcymina normatywnà powierzchni´ u˝yt-kowà, a kwotà stanowiàcà wydatki,jakie ponosisz. Musisz wić obliczyçró˝nic´ pomi´dzy wysokoÊcià wydat-ków na normatywnà powierzchniú˝ytkowà lokalu a wydatkami pono-szonymi na utrzymanie lokalu stano-wiàcymi odpowiednio 15% – dla go-spodarstw jednoosobowych, 12% dlagospodarstw 2-4-osobowych oraz10% dla gospodarstw 5-osobowychi wi´kszych.

Przyk∏ad:

Rodzina Ràbkowskich (ma∏˝eƒstwoi syn) zajmuje lokal o powierzchni56 m2. Wydatki miesićzne na utrzy-manie lokalu wynoszà 550 z∏otych.Kwot´ tà dzielimy przez 56, czyli po-wierzchni´ ich lokalu. Otrzymujemywskaênik 9,82. Wskaênik ten mno˝y-my przez powierzchni´ normatywnàlokalu mieszkalnego, czyli w przypad-ku 3-osobowej rodziny pp. Ràbkow-skich przez 45. Otrzymujemy kwot´441,90 z∏otych – tyle powinni wyda-waç na normatywnà powierzchni´ lo-kalu. Miesićzny dochód Ràbkowskichto kwota 1 800 z∏otych. Kwot´ tà mno-˝ymy przez 12% – wskaênik dla go-spodarstwa 3-osobowego. Otrzymuje-my kwot´ 216 z∏otych. Kwot´ tà odej-mujemy od wydatków na normatyw-

nà powierzchni´ lokalu, czyli 441,90z∏otych. Kwota b´dàca wynikiem tegodzia∏ania – czyli 225,90 z∏otych jestkwotà dodatku, jaki powinna otrzy-maç rodzina Ràbkowskich.

WysokoÊç dodatku mieszkaniowego,∏àcznie z rycza∏tem na zakup opa∏u,! str. 14 nie mo˝e przekraczaç 70%wydatków przypadajàcych na nor-matywnà powierzchni´ zajmowane-go lokalu mieszkalnego lub 70% fak-tycznych wydatków ponoszonychza lokal, je˝eli jego powierzchniajest mniejsza lub równa normatyw-nej powierzchni. Jednak˝e Radatwojej gminy – w drodze uchwa∏y –mo˝e podwy˝szyç lub obni˝yç, niewićej ni˝ o 20 punktów procento-wych, wysokoÊç tych wskaênikówprocentowych, a wić wskaênik mo-˝e zostaç ustalony w granicachod 50% do 90%.

Pami´tajJe˝eli Êredni miesićzny dochódna jednego cz∏onka twojego gospo-darstwa domowego jest wy˝szyod okreÊlonego przez ustaw´ (125%bàdê 175% najni˝szej emerytury),a kwota nadwy˝ki nie przekraczawysokoÊci dodatku mieszkaniowego,to nale˝ny dodatek mieszkaniowyobni˝a si´ o t´ kwot´.

Majàc na uwadze tà regulacj´ nie re-zygnuj z ubiegania si´ o dodatek, gdytwoje dochody nieznacznie przekra-czajà wielkoÊç okreÊlonà przez usta-

13W jaki sposób obliczyç twój dodatek mieszkaniowy

5. W JAKI SPOSÓB OBLICZYå TWÓJ DODATEK MIESZKANIOWY

Ten przepis dotyczy ci´ wtedy, gdytwój lokal ma ni˝szy standard. JeÊli je-steÊ osobà uprawnionà do dodatkumieszkaniowego, to otrzymujesz ry-cza∏t na zakup opa∏u stanowiàcy cz´Êçdodatku mieszkaniowego w przypad-kach, gdy twój lokal mieszkalny niejest wyposa˝ony w instalacj´:1. Doprowadzajàcà energi´ ciepl-nà do celów ogrzewania2. Ciep∏ej wody3. Gazu przewodowego z zewn´trz-nego êród∏a znajdujàcego si´ poza lo-kalem mieszkalnym.

W 1. przypadku: za wydatek, stano-wiàcy podstaw´ obliczania rycza∏tuna zakup opa∏u, jest uznawana rów-nowartoÊç 5 kilowatogodzin energiielektrycznej (wg rachunku za ostatniokres rozliczeniowy, z wy∏àczeniemop∏aty abonamentowej oraz sta∏ychop∏at miesićznych), na 1 m2 norma-tywnej powierzchni u˝ytkowej.

W 2. przypadku: za wydatek, stano-wiàcy podstaw´ obliczania rycza∏tuna zakup opa∏u, jest uznawana rów-

nowartoÊç dwudziestu kilowatogo-dzin energii elektrycznej (wg ra-chunku za ostatni okres rozliczenio-wy, z wy∏àczeniem op∏aty abona-mentowej oraz sta∏ych op∏at mie-sićznych) na ka˝dego cz∏onka two-jego gospodarstwa.

W 3. przypadku: za wydatek stano-wiàcy podstaw´ obliczania rycza∏tuna zakup opa∏u, jest uznawana równo-wartoÊç 10 kilowatogodzin energiielektrycznej w gospodarstwie jedno-osobowym (wed∏ug rachunku za ostat-ni okres rozliczeniowy, z wy∏àcze-niem op∏aty abonamentowej i sta∏ychop∏at miesićznych) oraz równowar-toÊç 2 kilowatogodzin na ka˝dà dodat-kowà osob´.

Kwota rycza∏tu na zakup opa∏u,cz´Êç twojego dodatku mieszkanio-wego, jest ci wyp∏acana bezpoÊred-nio. Kwota ta to iloczyn obliczonegododatku mieszkaniowego i wskaêni-ka (wydatki na utrzymanie lokalu su-muje si´ z wydatkami na energiélektrycznà, a nast´pnie oblicza si´


6. RYCZA¸T NA ZAKUP OPA¸U

wodawc´. Mo˝e si´ bowiem okazaç,˝e mimo to otrzymasz dodatekw mniejszej wysokoÊci.

Przyk∏adPani Janina mieszka sama, utrzymu-je si´ z emerytury w wysokoÊci 1 100z∏otych. Jej dochód przekracza kwo-t´ okreÊlonà w ustawie, jednak˝e po-

zosta∏e warunki pani Janina spe∏nia,aby uzyskaç dodatek. Obliczono, ˝eprzys∏uguje jej dodatek w wysokoÊci180 z∏otych. Kwota nadwy˝ki nieprzekracza kwoty dodatku wićotrzyma ona dodatek pomniejszonyo kwot´ nadwy˝ki, tj. 54,44 z∏otych.Zamiast 180 z∏otych otrzyma doda-tek w wysokoÊci 125,56 z∏otych.

!

15Co powinieneÊ zrobiç, aby otrzymaç dodatek?

JeÊli starasz si´ o przyznanie dodat-ku mieszkaniowego, to powinieneÊz∏o˝yç dokumenty we w∏aÊciwymurz´dzie:• wniosek o przyznanie dodatku

mieszkaniowego str. 16 • deklaracj´ o wysokoÊci dochodów

gospodarstwa domowego (za okres3 miesićy kalendarzowych po-przedzajàcych dzieƒ z∏o˝enia wnio-sku) str. 6.

W praktyce organy przyznajàce dodatek za˝àdajà od ciebie przed-stawienia dokumentów potwierdza-jàcych wysokoÊç twoich dochodów.

Wa˝neJeÊli jesteÊ emerytem bàdê rencistà, tosk∏adajàc wniosek zostaniesz zobowià-zany do przedstawienia 3 ostatnich od-cinków renty lub odpowiedniego za-Êwiadczenia zak∏adu emerytalnego.

JeÊli jesteÊ w∏aÊcicielem domu jednoro-dzinnego, to powinieneÊ z∏o˝yç ponad-to zaÊwiadczenie organu w∏aÊciwegow sprawie wydania pozwolenia na bu-dow´, potwierdzajàce powierzchniú˝ytkowà, w tym ∏àcznà powierzchni´pokoi i kuchni oraz wyposa˝enie tech-niczne domu, a tak˝e przedstawiç ra-chunki dotyczàce wydatków.

7. CO POWINIENEÂ ZROBIå, ABY OTRZYMAå DODATEK?

wskaênik procentowy odpowiadajà-cy udzia∏owi wydatków na energi´w ∏àcznej kwocie wydatków).

Przyk∏adPp. Kowalskim przys∏uguje dodatekw wysokoÊci 249 z∏otych. Mieszkajàw starej kamienicy, w której nie mainstalacji doprowadzajàcej energićieplnà do celów ogrzewania, dlategote˝ przys∏uguje im rycza∏t na zakupopa∏u. Miesićznie wydajà na utrzy-manie lokalu 450 z∏ w tym 90 z∏na energi´ elektrycznà. Wydatkina energi´ stanowià wić 20%wszystkich wydatków i taki jestwskaênik przez który mno˝ymy kwo-t´ dodatku. W przypadku pp. Kowal-skich kwota rycza∏tu na zakup opa∏ub´dzie wić wynosiç 49,80 z∏, (249 z∏razy 20%).

WZÓ

R


WNIOSEK o przyznanie dodatku mieszkaniowego

1. Wnioskodawca.........................................................................................................................(imi´ i nazwisko, data urodzenia)

2. Adres zamieszkania.................................................................................................................3. Nazwa i siedziba zarzàdcy domu .........................................................................................4. Tytu∏ prawny do zajmowanego lokalu (zaznacz w∏aÊciwy):a) najem b) podnajemc) spó∏dzielcze prawo do lokalu (lokatorskie lub w∏asnoÊciowe)d) w∏asnoÊç lokalu w spó∏dzielni mieszkanioweje) w∏asnoÊç innego lokalu mieszkalnegof) w∏asnoÊç domu jednorodzinnegog) w∏asnoÊç budynku wielorodzinnego, w którym zajmuje lokalh) inny tytu∏ prawny i) bez tytu∏u prawnego, ale oczekujàcy na dostarczenie przys∏ugujàcego lokalu zamiennego lub socjalnego5. Powierzchnia u˝ytkowa lokalu w tym:a) ∏àczna powierzchnia pokoi i kuchni*) .................................................................................b) powierzchnia zajmowana przez wnioskodawc´ w przypadku najmu lub podnaj-mu cz´Êci lokalu ..........................................................................................................................6. Liczba osób niepe∏nosprawnych:a) poruszajàcych si´ na wózkub) innych, je˝eli niepe∏nosprawnoÊç wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju ..7. Sposób ogrzewania lokalu: centralne ogrzewanie – a) jest b) brak**)8. Sposób ogrzewania wody: centralnie ciep∏a woda – a) jest b) brak**)9. Instalacja gazu przewodowego – a) jest b) brak**)10. Liczba osób w gospodarstwie domowym..........................................................................11. Razem dochody gospodarstwa domowego .......................................................................(wed∏ug deklaracji)12. ¸àczna kwota wydatków na mieszkanie za ostatni miesiàc ***)..................................(wed∏ug okazanych dokumentów)

Potwierdza zarzàdca domu pkt 2-5, 7-9,12..............................................................................(podpis zarzàdcy)

(podpis przyjmujàcego) (podpis wnioskodawcy)

*) W przypadku przekroczenia powierzchni normatywnej o 30%, ale nie wićej ni˝ o 50% pod wa-

runkiem, ˝e udzia∏ powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni u˝ytkowej lokalu nie przekracza 60%

**) Niepotrzebne skreÊliç

***) Miesiàc, w którym sk∏adany jest wniosek

17Co powinieneÊ zrobiç, aby otrzymaç dodatek?

WZÓ

R…………………….. …………………………….(miejscowoÊç, data)…………………………………………(imi´ i nazwisko sk∏adajàcego deklaracj´)……………………………………………..(dok∏adny adres)

Deklaracja o wysokoÊci dochodów

za okres.........................................................................................................................................(pe∏nych trzech miesićy kalendarzowych poprzedzajàcych dat´ z∏o˝enia wniosku)

OÊwiadczam, ˝e moje gospodarstwo domowe sk∏ada si´ z nast´pujàcych osób:l. Imi´ i nazwisko .............................................................................................wnioskodawca............................................................................................................................data urodzenia2. Imi´ i nazwisko .............................................................................stopieƒ pokrewieƒstwa............................................................................................................................data urodzenia3. Imi´ i nazwisko .............................................................................stopieƒ pokrewieƒstwa............................................................................................................................data urodzenia4.Imi´ i nazwisko...............................................................................stopieƒ pokrewieƒstwa............................................................................................................................data urodzenia5. Imi´ i nazwisko .............................................................................stopieƒ pokrewieƒstwa............................................................................................................................data urodzenia

OÊwiadczam, ˝e w podanym wy˝ej okresie dochody moje i wy˝ej wymienionych kolej-no cz∏onków mojego gospodarstwa domowego wynios∏y:

Âredni dochód na l cz∏onka gospodarstwa domowego wynosi ………………z∏ to jest miesićznie ………………z∏

Sk∏adajàc osobiÊcie niniejszà deklaracj´ oÊwiadczam, ˝e jest mi wiadomo, ˝e dokumen-ty, na których podstawie zadeklarowa∏em (am) dochody, jestem zobowiàzany (a)

Lp.1) Miejsce pracy – nauki2) èród∏a dochodu WysokoÊç dochodu w z∏

1

Razem dochody gospodarstwa domowego:

Sk∏adajàc deklaracj´ sk∏adasz jednoczeÊnie oÊwiadczenie, ˝e dokumenty,na podstawie których zadeklarowa∏eÊ dochody b´dziesz przechowywaçprzez okres 3 lat.

WZÓR


!

Dodatek przyznaje wójt, burmistrzlub prezydent miasta w drodze decy-zji administracyjnej. Jednak˝e twójgminny oÊrodek pomocy spo∏ecznejmo˝e byç te˝ upowa˝niony do wyda-wania decyzji. Decyzja w sprawie do-datku powinna byç wydana w ciàgumiesiàca od dnia z∏o˝enia przez cie-bie wniosku oraz dorćzona wnio-skodawcy i zarzàdcy lub innej osobieuprawnionej (decyzj´ dorćza sióbydwu podmiotom: wnioskodawcyi osobie uprawnionej do pobieranianale˝noÊci) do pobierania nale˝noÊciza lokal mieszkalny.

Przed wydaniem decyzji – w ciàgu 14dni od daty z∏o˝enia przez ciebiewniosku – mo˝esz spodziewaç si´wywiadu Êrodowiskowego w twoimmiejscu zamieszkania. Wywiad prze-prowadza pracownik upowa˝nionyprzez wójta, burmistrza lub prezy-denta miasta w celu potwierdzenia

twojego faktycznego stanu majàtko-wego. Ze wzgl´du na cz´ste przypad-ki podawania si´ przez oszustówza pracowników opieki spo∏ecznejwarto ˝ebyÊ zwróci∏ uwag´, jak wy-glàda legitymacja uprawnionego pra-cownika. To dokument o wymiarach148x103 mm w kolorze jasnozielo-nym. Numer zamieszczony na pierw-szej stronie legitymacji jest kolejnymnumerem legitymacji w jednostcewydajàcej. Na legitymacji musi znaj-dowaç si´ podpis osoby upowa˝nia-jàcej pracownika do przeprowadze-nia wywiadu oraz data wa˝noÊci legitymacji.

Uwaga!JeÊli odmówisz z∏o˝enia podczas wy-wiadu Êrodowiskowego oÊwiadcze-nia o stanie majàtkowym, jest topodstawà do wydania decyzji o od-mowie przyznania dodatku mieszka-niowego.

8. POST¢POWANIE W SPRAWIE TWOJEGO WNIOSKU O PRZYZNANIE DODATKU

przechowywaç przez okres 3 lat, a uprzedzony (a) o odpowiedzialnoÊci karnej z art. 233§ l Kodeksu karnego potwierdzam w∏asnorćznym podpisem prawdziwoÊç danych zamieszczonych w deklaracji.

(podpis przyjmujàcego) (podpis sk∏adajàcego deklaracj´)

ObjaÊnienia:

1) Podaç liczb´ porzàdkowà wed∏ug osób zamieszczonych przed tabelà.

2) Wymieniç oddzielnie ka˝de êród∏o dochodu.

WZÓ

R

19Post´powanie w sprawie twojego wniosku o przyznanie dodatku

Wywiad Êrodowiskowy u wnioskodawcy

Imi´ i nazwisko ...........................................................................................................................

Imiona rodziców, panieƒskie nazwisko matki........................................................................

Dowód osobisty ...........................................................................................................................

Numer ewidencyjny PESEL lub data urodzenia ......................................................................

Adres...............................................................................................................................................

........................................................................................................................................................

Czy osoba korzysta∏a z dodatku mieszkaniowego TAK/NIE

Aktualna sytuacja:

a) dochodowa ...............................................................................................................................

b) zawodowa (miejsce zatrudnienia) .......................................................................................

c) zdrowotna.................................................................................................................................

d) rodzinna....................................................................................................................................

………………………….

(data i podpis wnioskodawcy)

Uwagi i wnioski pracownika przeprowadzajàcego wywiad ..............................................

........................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................

………………………….

(data i podpis pracownika przeprowadzajàcego wywiad)

Pracownik przeprowadzajàcy wy-wiad Êrodowiskowy – upowa˝nionyprzez organ przyznajàcy dodatek,mo˝e ˝àdaç od ciebie i cz∏onkówtwojego gospodarstwa domowegoz∏o˝enia, pod rygorem odpowie-

dzialnoÊci karnej, oÊwiadczeniao stanie majàtkowym zawierajàcegow szczególnoÊci dane dotyczàce po-siadanych: ruchomoÊci i nierucho-moÊci, zasobów pieni´˝nych.


Przed z∏o˝eniem oÊwiadczenia pra-cownik przeprowadzajàcy wywiadÊrodowiskowy uprzedzi ci´ o odpo-wiedzialnoÊci karnej za z∏o˝enie fa∏-szywego oÊwiadczenia. Uprawnione organy odmawiajà przy-znania dodatku mieszkaniowego, je-˝eli w wyniku przeprowadzenia wy-wiadu Êrodowiskowego pracownikustali∏, ˝e: • wyst´puje ra˝àca dysproporcja po-

mi´dzy niskimi dochodami wyka-zanymi w z∏o˝onej deklaracji,a twoim faktycznym stanem ma-jàtkowym, wskazujàcym, ˝e jesteÊw stanie uiszczaç wydatki zwiàza-ne z zajmowaniem lokalu miesz-kalnego (domu jednorodzinnego)

• wykorzystujàc w∏asne Êrodki i po-siadane zasoby majàtkowe lub fak-tyczna liczba wspólnie stale za-mieszkujàcych i gospodarujàcychz tobà osób jest mniejsza ni˝ wy-kazana w deklaracji.

Dodatek mieszkaniowy jest przyzna-wany na okres szeÊciu miesićy, li-czàc od pierwszego dnia miesiàcanast´pujàcego po dniu z∏o˝eniawniosku, np.: jeÊli wniosek z∏o˝y∏eÊ7 marca, to dodatek zostanie przy-znany od 1 kwietnia do 30 wrzeÊnia.Nie otrzymasz dodatku, je˝eli jegokwota by∏aby ni˝sza ni˝ 2% kwotynajni˝szej emerytury w dniu wyda-nia decyzji, tj. obecnie ni˝sza ni˝kwota 11,95 z∏otych.

WZÓROÊwiadczenie o stanie majàtkowym

Ja ..............................................................................urodzona/y..................................................

oÊwiadczam, ˝e na stan majàtkowy cz∏onków gospodarstwa domowego sk∏adajà si´:

Mieszkanie:

wielkoÊç (w m2), charakter w∏asnoÊci .....................................................................................

NieruchomoÊci:

– dom (wielkoÊç/m2) ....................................................................................................................

– lokal mieszkalny (wielkoÊç/m2) ..............................................................................................

– place, dzia∏ki (powierzchnia w m2) .......................................................................................

– gospodarstwo rolne (rodzaj, liczba hektarów, w tym przeliczeniowych) .......................

RuchomoÊci:

– samochody (typ, rocznik, data nabycia, wartoÊç szacunkowa) ......................................

........................................................................................................................................................

– maszyny (rodzaj, wartoÊç szacunkowa)...............................................................................

........................................................................................................................................................

……………….

(data i podpis)

21Kiedy i jak otrzymasz wyp∏at´ dodatku?

Pami´tajZmiany danych zawartych w twoimwniosku lub deklaracji, które nastà-pi∏y w okresie 6 miesićy od dnia

przyznania ci dodatku, nie majàwp∏ywu na wysokoÊç wyp∏acanegododatku mieszkaniowego.

10. KIEDY I JAK OTRZYMASZ WYP¸AT¢ DODATKU?

Dodatek mieszkaniowy jest wyp∏aca-ny do dnia 10 ka˝dego miesiàca z gó-ry. PowinieneÊ zaliczyç dodatek na po-

czet rozliczanych przez ciebie op∏atza zajmowany lokal mieszkalny. Ozna-cza to, ˝e nie otrzymujesz dodatku

KROK 1. Udaj si´ do organu przyznajà-cego dodatek mieszkaniowy: do urz´-du miasta, gminy (np.: wydzia∏ zaso-bów lokalowych), gminnego oÊrodkapomocy spo∏ecznej, miejskiego oÊrod-ka pomocy spo∏ecznej; pobierz formu-larz wniosku oraz formularz deklaracjio wysokoÊci dochodów; dowiedz si´:jakie dokumenty jesteÊ zobowiàzanydostarczyç wraz z wnioskiem i czyw twoim urz´dzie wymagane sà jakieÊdodatkowe dokumenty.KROK 2. Zbierz niezb´dne dokumen-ty, m.in.:a. rachunki dotyczàce wydatków;

wydruk czynszub. zaÊwiadczenia o êród∏ach docho-

du z trzech miesićy przed z∏o˝e-niem wniosku

c. zaÊwiadczenie potwierdzajàce powie-rzchni´ u˝ytkowà domu jednorodzin-nego, jeÊli jesteÊ jego w∏aÊcicielem.

KROK 3. Wype∏nij wiosek o przyzna-nie dodatku oraz deklaracj´ o wyso-koÊci osiàganych dochodów.

KROK 4. Uzyskaj potwierdzenie przezzarzàdc´ domu wymaganych wewniosku danych np.: adres zamieszka-nia, tytu∏ prawny do lokalu, jego po-wierzchnia, sposób ogrzewania lokalui wody, ∏àczna kwota wydatków namieszkanie za ostatni miesiàc.KROK 5. Z∏ó˝ wniosek i deklaracj´wraz ze wszystkimi wymaganymi do-kumentami w odpowiednim urz´dzie.KROK 6. Przyjmij uprawnionego pra-cownika, który przeprowadzi wy-wiad Êrodowiskowy. Mo˝e on ˝àdaçod ciebie jako wnioskodawcy i innychcz∏onków gospodarstwa domowegoz∏o˝enia, pod rygorem odpowiedzial-noÊci karnej, oÊwiadczenia o staniemajàtkowym. Bioràc pod uwag´ ry-gor odpowiedzialnoÊci karnej wartowczeÊniej przygotowaç sobie infor-macje mi´dzy innymi na temat zaso-bów pieni´˝nych oraz ruchomoÊcii nieruchomoÊci, aby nie nara˝aç sińa zarzut zatajania informacji na te-mat sk∏adników majàtku.

9. SZEÂå PROSTYCH KROKÓW, ABY OTRZYMAå DODATEK MIESZKANIOWY

Dodatek mieszkaniowy jest pomocà dlaciebie, jeÊli znalaz∏eÊ si´ w trudnej sy-tuacji finansowej i nie jesteÊ w staniesam regulowaç nale˝noÊci za twojemieszkanie. Nie zwalnia ci´ jednakod obowiàzków zwiàzanych z utrzy-maniem mieszkania. Dlatego te˝w przypadku stwierdzenia, ˝e nie op∏a-casz na bie˝àco nale˝noÊci za zajmo-wany lokal mieszkalny, wyp∏ata dodat-ku mieszkaniowego zostaje wstrzyma-na decyzj´ administracyjnà do czasuuregulowania przez ciebie zaleg∏oÊci.Je˝eli jednak nie uregulujesz nale˝noÊciw ciàgu 3 miesićy od dnia wydania de-

cyzji, to decyzja o przyznaniu ci dodat-ku mieszkaniowego wygasa. Nato-miast uregulowanie nale˝noÊci w ciàgu3 miesićy od wydania decyzji skutkujewyp∏aceniem ci dodatku mieszkanio-wego za okres, w którym wyp∏ata by∏awstrzymana. W przypadku, gdy z powodu nieure-gulowania nale˝noÊci za zajmowanylokal mieszkalny wygas∏a decyzjao przyznaniu ci dodatku – mo˝eszwystàpiç ponownie o jego przyzna-nie. Wymaga to jednak uregulowaniaprzez ciebie zaleg∏oÊci powsta∏ychw okresie obowiàzywania tej decyzji.


10. W JAKICH SYTUACJACH MO˚ESZ MIEå WSTRZYMANÑ WYP¸AT¢ DODATKU?

bezpoÊrednio do r´ki, lecz jest onprzelewany na rachunek w∏aÊcicielalub zarzàdcy nieruchomoÊci. Mo˝eszwić dodatek potraktowaç jako obni-˝enie twojego czynszu – dop∏acasz je-dynie ró˝nic´ pomi´dzy wysokoÊciàczynszu a przyznanym dodatkiem.W terminie wyp∏aty dodatku otrzy-masz równie˝ rycza∏t na zakup opa∏u,wyp∏acany ju˝ bezpoÊrednio do twoichràk. JeÊli sam jesteÊ w∏aÊcicielem domu,w którym mieszkasz – to dodatek zo-stanie ci wyp∏acony w ca∏oÊci do ràkw∏asnych w tym samym terminie.

Pami´taj Masz obowiàzek niezw∏ocznego zawia-domienia organu przyznajàcego doda-tek mieszkaniowy, jeÊli mia∏byÊ zale-g∏oÊci obejmujàce pe∏ne 2 miesiàce.

W razie niedope∏nienia tego obo-wiàzku musisz zwróciç organowiprzyznajàcemu dodatek mieszkanio-wy kwoty dodatków wyp∏aconeza miesiàce, w których wyst´powa∏yzaleg∏oÊci w tych op∏atach. JesteÊ te˝zobowiàzany zwróciç organowi tekwoty w terminie kolejnych 2 mie-sićy, je˝eli nie uiÊcisz zaleg∏ychop∏at w terminie miesiàca od po-wstania obowiàzku zawiadomieniaorganu o powstaniu zaleg∏oÊci. Je˝e-li rycza∏t na zakup opa∏u by∏ wyp∏a-cany do twoich ràk, a mia∏eÊ obowià-zek powiadamiania organu przyzna-jàcego dodatek mieszkaniowy o wy-stàpieniu zaleg∏oÊci w op∏atach, mu-sisz zwróciç tak˝e nienale˝nie wy-p∏acony ci rycza∏t.

!

Wiesz ju˝, ˝e decyzja w sprawie do-datku mieszkaniowego powinna byçwydana oraz dorćzona w ciàgumiesiàca od dnia z∏o˝enia przez cie-bie wniosku. JeÊli wnios∏eÊ odwo∏a-nie od tej decyzji, to nie powodujeono wstrzymania wyp∏aty dodatku.Ma to zastosowanie w przypadku,gdy jako osoba uprawniona do do-datku nie zgadzasz si´ np.: z jegowysokoÊcià.

Uwaga!JeÊli poda∏eÊ nieprawdziwe dane wewniosku bàdê deklaracji o docho-dach, na podstawie których przyzna-no ci dodatek (które to okolicznoÊcizostanà ujawnione w wyniku wzno-wienia post´powania), to sankcjàza ten czyn jest obowiàzek zwrotunienale˝nie pobranych kwot w po-dwójnej wysokoÊci.

Nale˝noÊci te wraz z odsetkamii kosztami egzekucyjnymi podlegajàprzymusowemu Êciàgnićiu w trybiepost´powania egzekucyjnego w ad-ministracji. Wyp∏ata twojego dodat-ku mieszkaniowego w skorygowanejwysokoÊci zostanie wstrzymanado czasu wyegzekwowania od ciebienale˝noÊci. Twoje odwo∏anie jesteÊ zobowiàzanywnieÊç do samorzàdowego kolegiumodwo∏awczego (SKO) za poÊrednic-twem organu, który decyzj´ wyda∏.Termin na wniesienie odwo∏ania wy-nosi 14 dni od dnia dorćzenia ci de-

cyzji. Organ, który wyda∏ decyzj´ mo-˝e jednak˝e uznaç, ˝e twoje odwo∏a-nie zas∏uguje w ca∏oÊci na uwzgl´d-nienie, w tym wypadku mo˝e wydaçnowà decyzj´, w której uchyli lubzmieni zaskar˝onà przez ciebie decy-zj´. Warto nadmieniç, i˝ SKO nie jestostatnià instytucjà przed którà mo-˝esz dochodziç swych praw. Kolejnàinstancjà odwo∏awczà od decyzji sa-morzàdowego kolegium odwo∏aw-czego jest wojewódzki sàd admini-stracyjny. Informacja o sposobie i ter-minie skargi do wojewódzkiego sàduadministracyjnego winna byç zawar-ta w decyzji SKO.

23Gdzie mo˝esz odwo∏ywaç si´ od decyzji w sprawie przyznania dodatku?

11. GDZIE MO˚ESZ ODWO¸YWAå SI¢ OD DECYZJI W SPRAWIE PRZYZNANIA DODATKU?


Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodat-

kach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r.nr 71, poz. 734 z póên. zm.; ost. zm.Dz. U. z 2007 r. nr 35, poz. 219)

Rozporzàdzenie Rady Ministrów z dnia

28 grudnia 2001 r. w sprawie dodatków

mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r. nr 156,poz. 1817 z póên. zm.; ost. zm. Dz. U.z 2006 r. nr 84, poz. 587)

Rozporzàdzenie Ministra Infrastruk-

tury z dnia 27 grudnia 2001 r. w spra-

wie sposobu przeprowadzania wywia-

du Êrodowiskowego, wzoru kwestio-

nariusza wywiadu oraz oÊwiadczenia

o stanie majàtkowym wnioskodawcy

i innych cz∏onków gospodarstwa do-

mowego, a tak˝e wzoru legitymacji

pracownika upowa˝nionego do prze-

prowadzenia wywiadu (Dz. U. z 2001 r.nr 156, poz. 1828)

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks

post´powania administracyjnego (Dz.U. z 1960 r. nr 30, poz, 168 z póên.zm.; ost. zm. Dz. U. z 2005 r. nr 181,poz. 152).

12. PODSTAWA PRAWNA

!

Bardzo cz´sto zdarza si´, ˝e osobyniepe∏nosprawne zamieszkujà w lo-kalach zupe∏nie nieprzystosowanychdo ich potrzeb. Bariery architekto-niczne uniemo˝liwiajà im sprawneporuszanie si´ oraz korzystaniez urzàdzeƒ domowych.

Uwaga!Prawo nie definiuje pojćia barieryarchitektonicznej, nale˝y wić przy-jàç, ˝e sà to wszelkie utrudnieniawyst´pujàce w budynku i w jego naj-bli˝szej okolicy, które uniemo˝liwia-jà lub zmniejszajà swobod´ ruchuosobom niepe∏nosprawnym.

W celu umo˝liwienia lub w znacz-nym stopniu u∏atwienia osobie nie-pe∏nosprawnej wykonywania pod-stawowych, codziennych czynnoÊcilub kontaktów z otoczeniem mo˝eszwystàpiç o przyznanie dofinansowa-nia na likwidacj´ barier architekto-nicznych.

Nale˝y to do zadaƒ w∏asnych powia-tu i zale˝ne jest od indywidualnychpotrzeb osób niepe∏nosprawnych.Jest ono finansowane ze ÊrodkówPaƒstwowego Funduszu Rehabilita-cji Osób Niepe∏nosprawnych.

25Czy mo˝esz si´ ubiegaç o dofinansowanie?

II Dofinansowanie na likwidacj´ barier

architektonicznych.

O dofinansowanie mogà ubiegaç siósoby niepe∏nosprawne tj. takie,których niepe∏nosprawnoÊç zosta∏apotwierdzona orzeczeniem:• o zakwalifikowaniu przez organy

orzekajàce do jednego z trzech stop-ni niepe∏nosprawnoÊci: znacznego,umiarkowanego, oraz lekkiego

• o ca∏kowitej lub cz´Êciowej nie-zdolnoÊci do pracy na podstawieodr´bnych przepisów

• o niepe∏nosprawnoÊci, wydanymprzed ukoƒczeniem 16. roku ˝ycia

Osobà niepe∏nosprawnà jesteÊ rów-nie˝, a dofinansowanie b´dzie ciprzys∏ugiwa∏o, jeÊli zosta∏eÊ zaliczo-

ny do jednej z grup inwalidówprzed dniem 01.01.1998 r., a twojeorzeczenie nie utraci∏o mocy przedtà datà.

Pami´tajOrzeczenie o zaliczeniu do:I grupy inwalidów traktowane jestna równi z orzeczeniem o znacznymstopniu niepe∏nosprawnoÊciII grupy inwalidów traktowane jestna równi z orzeczeniem o umiarko-wanym stopniu niepe∏nosprawnoÊciIII grupy inwalidów traktowane jestna równi z orzeczeniem o lekkimstopniu niepe∏nosprawnoÊci.

1. CZY MO˚ESZ SI¢ UBIEGAå O DOFINANSOWANIE?


!

Osoby o sta∏ej albo d∏ugotrwa∏ej nie-zdolnoÊci do pracy w gospodarstwierolnym uznaje si´ za niepe∏nospraw-ne, z tym ˝e:a) te, którym przys∏uguje zasi∏ek pie-l´gnacyjny, traktuje si´ jako zaliczo-ne do znacznego stopnia niepe∏no-sprawnoÊcib) pozosta∏e osoby traktuje si´ jako

zaliczone do lekkiego stopnia niepe∏-nosprawnoÊci.

Istotne jest równie˝, ˝e o dofinanso-wanie na likwidacj´ barier architek-tonicznych b´dziesz móg∏ si´ ubie-gaç jedynie w przypadku, gdy masztrudnoÊci w poruszaniu si´.

Musisz byç w∏aÊcicielem nierucho-moÊci lub u˝ytkownikiem wieczy-stym nieruchomoÊci, lub posiadaçzgod´ w∏aÊciciela lokalu lub budyn-ku mieszkalnego, w którym stale za-mieszkujesz.

Uwaga!Dofinansowanie nie b´dzie ci przys∏u-giwa∏o, je˝eli masz zaleg∏oÊci wobecFunduszu lub w ciàgu trzech latprzed z∏o˝eniem wniosku, by∏eÊ ju˝stronà umowy zawartej z Funduszem,a zosta∏a ona rozwiàzana z przyczynle˝àcych po twojej stronie.

Ponadto nie otrzymasz dofinanso-wania, jeÊli w ciàgu trzech latprzed z∏o˝eniem wniosku uzyska∏eÊna te cele dofinansowanie ze Êrod-ków Funduszu.

Dofinansowanie nie mo˝e obejmo-waç równie˝ kosztów realizacji za-dania poniesionych przed przyzna-niem Êrodków finansowych i zawar-ciem umowy o dofinansowanie zeÊrodków Funduszu.

Pami´taj, ˝e przyznanie dofinanso-wania nie jest zale˝ne od dochodu.Jednak musisz liczyç si´ z tym, ˝ew co najmniej 20% zobowiàzany b´-dziesz ponieÊç koszty ze Êrodkóww∏asnych. Przyznane ci bowiem do-finansowanie wynosiç b´dzie do80% kosztów przedsi´wzićia – niewićej jednak ni˝ do wysokoÊci pi´t-nastokrotnego przeci´tnego wyna-grodzenia.

2. CZY SPE¸NIASZ WSZYSTKIE WARUNKI?

27Dokumenty, które musisz z∏o˝yç

Aby otrzymaç dofinansowanie mu-sisz z∏o˝yç pisemny wniosek do po-wiatowego centrum pomocy rodzinielub powiatowego urz´du pracy w∏a-Êciwego ze wzgl´du na miejsce za-mieszkania. Dowiedz si´, kto w two-im miejscu zamieszkania zosta∏ zobo-wiàzany do wykonywania w imieniugminy zadaƒ z zakresu przyznawaniadofinansowania. Zapami´taj, ˝e wniosek o dofinanso-wanie likwidacji barier architekto-nicznych powinien zawieraç:

imi´, nazwisko, adres zamieszkanianumer NIPcel dofinansowaniaoÊwiadczenie o wysokoÊci docho-dów i liczbie osób pozostajàcychwe wspólnym gospodarstwie do-mowymnazw´ banku i numer rachunkubankowegomiejsce realizacji zadania

przewidywany koszt realizacji zadaniatermin rozpoczćia i przewidywa-ny czas realizacji zadaniainformacj´ o ogólnej wartoÊci na-k∏adów dotychczas poniesionychprzez ciebie na realizacj´ zadaniado koƒca miesiàca poprzedzajàce-go miesiàc, w którym sk∏adany jestwniosek wraz z podaniem dotych-czasowych êróde∏ finansowaniaudokumentowanà informacj´ o in-nych êród∏ach finansowania zadaniainformacj´ o kwotach przyznanychci wczeÊniej Êrodków Funduszuz okreÊleniem numeru zawartejumowy, celu i daty przyznania dofi-nansowania oraz stanu rozliczeniawysokoÊç kwoty wnioskowanegodofinansowania ze Êrodków Fun-duszu.

Ponadto do wniosku zobowiàzanyjesteÊ do∏àczyç kopi´ orzeczenia lub

3. DOKUMENTY, KTÓRE MUSISZ Z¸O˚Yå

!

Podstaw´ dofinansowania zadaƒ zeÊrodków Funduszu stanowi umowazawarta pomi´dzy tobà lub twoimprzedstawicielem a starostà lub prezy-dentem miasta na prawach powiatu.

Zwróç uwag´, ˝e w umowie powin-no si´ znaleêç:• oznaczenie stron umowy• rodzaj zadania podlegajàcego dofi-

nansowaniu

• wysokoÊç Êrodków Funduszu przy-znanych na realizacje zadania

• termin rozpoczćia realizacji za-dania

• zakres i sposób realizacji umowy• zobowiàzanie do zachowania for-

my pisemnej w przypadku zmianylub rozwiàzania umowy

• warunki i termin wypowiedzeniaumowy

• warunki rozwiàzania umowy i zwro-

kopi´ wypisu z treÊci orzeczeniao niepe∏nosprawnoÊci lub orzeczenierównowa˝ne – o stopniu inwalidz-twa, o którym by∏a mowa powy˝ej.

Uwaga!Wniosek oraz za∏àczniki nie podlega-jà op∏acie.

Ustawodawca nie okreÊli∏ terminu,w jakim mo˝esz ubiegaç si´ o dofi-nansowanie. A wić wniosek mo˝eszz∏o˝yç w dowolnym terminie. Jednakzwróç uwag´, ˝e decyzja o przyzna-niu dofinansowania jest rozpatrywa-na w kolejnoÊci nap∏ywania komplet-nych wniosków, do momentu wy-czerpania si´ puli Êrodków zarezer-wowanych na dany rok kalendarzo-wy. Musisz wić spieszyç si´ ze z∏o˝e-niem wniosku, aby starczy∏o Êrod-ków na sfinansowanie planowanegoprzez ciebie przedsi´wzićia.

Jednostka, w której z∏o˝y∏eÊ wniosekjest zobowiàzana w terminie 10 dni

od dnia z∏o˝enia wniosku poinformo-waç ci´, o wyst´pujàcych w nim uchy-bieniach. PowinieneÊ je usunàç w ter-minie 30 dni. JeÊli tego nie uczyniszwniosek nie zostanie rozpatrzony. JeÊli twój wniosek zostanie rozpa-trzony pozytywnie b´dziesz musia∏dodatkowo przedstawiç:

szkic mieszkania/ domukosztorys, projekt, pozwoleniena budow´ lub decyzj´ w∏aÊciwe-go organu budowlanego o niewniesieniu sprzeciwu wobec za-miaru wykonania robót (w uza-sadnionych przypadkach) dokument potwierdzajàcy przyj´tepe∏nomocnictwo inwestora zast´p-czego, je˝eli takiego ustanowisz.

W przypadku negatywnego rozpa-trzenia wniosku, musisz otrzymaçpisemnà informacj´ wraz z uzasad-nieniem. Niestety od tej decyzji nieprzys∏uguje ci odwo∏anie w rozumie-niu Kodeksu post´powania admini-stracyjnego.


4. JAK POWINNA WYGLÑDAå TWOJA UMOWA?

29Podstawa prawna

tu niewykorzystanych Êrodków Fun-duszu

• sposób sprawowania kontroli wy-korzystania Êrodków Funduszu

• zobowiàzanie do przed∏o˝enia od-powiednio powiatowemu centrumpomocy rodzinie lub powiatowe-mu urz´dowi pracy dokumentówrozliczeniowych w terminie 14 dniod dnia ich wystawienia oraz do-wodu pokrycia udzia∏u w∏asnegow kosztach zadania

• sposób rozliczenia oraz zestawie-nie dokumentów potwierdzajàcychwydatkowanie Êrodków Funduszu.

Po podpisaniu umowy mo˝eszprzystàpiç do niezb´dnej przebudo-wy lub remontu. PowinieneÊ wie-dzieç, ˝e wykonanie prac budowla-nych musi przebiegaç zgodnie z prze-pisami Prawa budowlanego. W nie-których przypadkach konieczne jestotrzymanie pozwolenia na budowóraz zatrudnienie inspektora nadzo-ru bodowlanego.

Pami´taj Koszty zatrudnienia inspektora nad-zoru mogà stanowiç równie˝ przed-miot dofinansowania.

Ustawa z dnia 27.08.1997 r. o rehabili-

tacji zawodowej i spo∏ecznej oraz za-

trudnianiu osób niepe∏nosprawnych

(Dz. U. 97.123.776 z póên. zm.)

Ustawa z dnia 07.07.1994 r. Prawo bu-

dowlane (jedn. tekst: Dz. U. Nr 207,poz. 2016 z póên. zm.)

Rozporzàdzenie Ministra Infrastruktu-

ry z dnia 12.04.2002 r. w sprawie wa-

runków technicznych, jakim powinny

odpowiadaç budynki i ich usytuowanie

(Dz. U. Nr 75, poz. 690 z póên. zm.)

Rozporzàdzenie Ministra Pracy i Polity-

ki Spo∏ecznej z dnia 25.06.2002 r.

w sprawie okreÊlenia rodzajów zadaƒ

powiatu, które mogà byç finansowane

ze Êrodków Paƒstwowego Funduszu Re-

habilitacji Osób Niepe∏nosprawnych

(Dz. U. 02.96.861 z póên. zm.).

5. PODSTAWA PRAWNA

Zaspokajanie twoich potrzeb miesz-kaniowych nale˝y do zadaƒ gminy.To ona ma zapewniç lokale zast´p-cze, socjalne, a tak˝e zaspokajaç po-trzeby mieszkaniowe gospodarstwdomowych o niskich dochodach.W ramach tych obowiàzków zobo-wiàzana jest ze swojego zasobumieszkaniowego wydzieliç cz´Êç lo-kali, które przeznaczy na wynajemjako lokale socjalne. Sà to mieszka-nia nadajàce si´ do zamieszkania ze

wzgl´du na wyposa˝enie i stan tech-niczny, których powierzchnia pokoiprzypadajàca na cz∏onka gospodar-stwa domowego najemcy nie mo˝ebyç mniejsza ni˝ 5 m2, a w wypadkujednoosobowego gospodarstwa do-mowego 10 m2.

Pami´tajLokal socjalny mo˝e mieç obni˝onystandard.


III Przyznanie lokalu socjalnego

Lokal socjalny mo˝e byç ci przyznany,jeÊli znajdziesz si´ w sytuacji, kiedynie b´dziesz móg∏ sam wynajàç loka-lu w normalnym trybie. Nie maszwić tytu∏u prawnego do ˝adnego lo-kalu. Co wićej, dochody twojego go-spodarstwa domowego nie przekra-czajà wysokoÊci okreÊlonej w uchwa-

le rady gminy. Gmina musi bowiempodjàç uchwa∏´ dotyczàcà zasady wy-najmowania lokali wchodzàcychw sk∏ad jej zasobu mieszkaniowego,w tym wysokoÊci dochodu gospodar-stwa domowego uzasadniajàcego od-danie w najem lokalu socjalnego. Za-pytaj w swoim urz´dzie gminy lubsprawdê na stronach internetowychjaka wysokoÊç dochodu uprawniaçci´ b´dzie do ubiegania si´ o lokal so-cjalny i jakie sà szczegó∏owe zasadydysponowania zasobem mieszkanio-wy przez gmin´. Zapami´taj, ˝e po-winny one okreÊlaç:• wysokoÊç dochodu gospodarstwa

domowego uzasadniajàcà oddaniew najem lokalu na czas nieozna-czony i lokalu socjalnego

• warunki zamieszkiwania kwalifi-kujàce wnioskodawc´ do ich po-prawy

1. NIE MO˚ESZ SAM OP¸ACIå MIESZKANIA?

!

• kryteria wyboru osób, którymprzys∏uguje pierwszeƒstwo za-warcia umowy najmu lokaluna czas nieoznaczony i lokalu so-cjalnego

• warunki dokonywania zamianypomi´dzy najemcami lokali nale-˝àcych do tego zasobu a osobamizajmujàcymi lokale w innych za-sobach

• tryb rozpatrywania i za∏atwianiawniosków o najem lokali zawieranyna czas nieoznaczony i o najem lo-kali socjalnych oraz sposób podda-nia tych spraw kontroli spo∏ecznej

• zasady post´powania w stosunkudo osób, które pozosta∏y w lokaluopuszczonym przez najemc´ lubw lokalu, w którego najem niewstàpi∏y po Êmierci najemcy

• kryteria oddawania w najem loka-li o powierzchni u˝ytkowej prze-kraczajàcej 80 m2.

Uwaga!Umowa najmu lokalu socjalnego za-wierana jest z najemcà na czas ozna-czony.

Jednak˝e po up∏ywie oznaczonegow umowie czasu, mo˝na przed∏u˝yç

jà na nast´pny okres, je˝eli najemcanadal znajduje si´ w sytuacji uzasad-niajàcej zawarcie takiej umowy.

Pami´tajStawka czynszu za lokal socjalnynie mo˝e przekraczaç po∏owy staw-ki najni˝szego czynszu obowiàzujà-cego w gminnym zasobie mieszka-niowym.

W razie wzrostu dochodów gospo-darstwa domowego ponad wysokoÊçokreÊlonà w uchwale, od dnia usta-nia najmu do czasu opró˝nienia ta-kiego lokalu, najemca powinien comiesiàc uiszczaç odszkodowaniew wysokoÊci odpowiadajàcej czyn-szowi, jaki w∏aÊciciel móg∏by otrzy-maç z tytu∏u najmu lokalu. Co wi´-cej, je˝eli odszkodowanie nie pokry-wa poniesionych strat, w∏aÊcicielmo˝e ˝àdaç od lokatora odszkodo-wania uzupe∏niajàcego.

Zwróç równie˝ uwag´, ˝e gmina mo-˝e wypowiedzieç najem lokalu so-cjalnego bez zachowania terminuwypowiedzenia, je˝eli najemca uzy-ska∏ tytu∏ prawny do innego lokalui mo˝e go u˝ywaç.

31W przypadku eksmisji…

Drugà sytuacjà, w której przyzna-wany jest lokal socjalny jest eksmi-sja na skutek wyroku sàdowego. Je˝eli lokator wykracza w sposób ra˝àcy lub uporczywy przeciwko porzàdkowi domowemu, czyniàc

ucià˝liwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lubw∏aÊciciel innego lokalu w tym budynku mo˝e wytoczyç powódz-two o rozwiàzanie przez sàd stosun-ku prawnego uprawniajàcego do

2. W PRZYPADKU EKSMISJI…

§

u˝ywania lokalu i nakazanie jegoopró˝nienia.

Po przeprowadzeniu rozprawy sàdmo˝e orzec opró˝nienie lokalu. Jed-noczeÊnie mo˝e przyznaç uprawnie-nie do otrzymania lokalu socjalnego.

Z sàdu:Sàd Najwy˝szy w wyroku z dnia 20.05.2005 r. (sygn. akt III CZP 6/05,OSNC 2006/1/1) „... W wyroku naka-zujàcym opró˝nienie lokalu miesz-kalnego przez osob´, która samo-wolnie go zajmuje, sàd nie orzeka codo lokalu socjalnego...”

Sytuacja ta nie dotyczy jednak: • kobiet w cià˝y• ma∏oletnich• niepe∏nosprawnych• ubezw∏asnowolnionych • ob∏o˝nie chorych• emerytów i rencistów spe∏niajàcych

kryteria konieczne do otrzymaniaÊwiadczenia z pomocy spo∏ecznej

• osoby posiadajàcej status bezro-botnego

• osoby spe∏niajàcej przes∏anki okre-Êlone przez rad´ gminy w drodzeuchwa∏y.

W stosunku do tych osób istnieje bo-wiem obowiàzek przyznania lokalusocjalnego, chyba ˝e mogà one za-mieszkaç w innym lokalu ni˝ dotych-czas u˝ywany.

Co wićej w przypadku ma∏oletnich,ubezw∏asnowolnionych oraz niepe∏-nosprawnych – uprawnienie to doty-czy równie˝ osób sprawujàcychnad nimi opiek´ i wspólnie z nimi za-mieszkujàcych.

Musisz wiedzieç, ˝e obowiàzek za-pewnienia lokalu socjalnego okreÊlo-nego w wyroku sàdu cià˝y na gminie,w której znajduje si´ lokal podlegajà-cy eksmisji.

3. PODSTAWA PRAWNA:

Ustawa z dnia 21.06.2001 r. o ochronie

praw lokatorów, mieszkaniowym zaso-

bie gminy i o zmianie Kodeksu cywilne-

go (Dz. U. 05.31.266).


Documents

I DOSTOSOWAå TWOJE MIESZKANIE - niepelnosprawni.pl · ni˝szej emerytury w gospodarstwie ... wie powierzchni gruntów w hekta-Jakie warunki musisz spe∏niç, ... sa G∏ównego