دليــل التسجيلالسريع

الفهرسبيانات المؤجر .............................................................................................................................. 5

6 .......................................................................................................................... بيانات المستأجر

7 ............................................................................................................................. بيانات الوحدة

بيانات العقد............................................................................................................................... 11

دليــل مستخدم

إيجار

دليل مستخدم إيجار - خطوات التسجيل السريع | 3

المباني والوحداتعقد اإليجارالمنشأةبيانات المنشأةالرئيسية الّطلبات المستخدمون

عقود مسجلة98

مستخدمين2

وحدات مسجلة366

العقود المسجلة خالل عام 2017

ودعـقـ

الدد

ع10

00

إظهار كل االتفاقيات »اتفاقيات معلقة

ال توجد بيانات

تاريخ انتهاء االتفاقيةتاريخ بداية االتفاقيةاسم المؤجررقم االتفاقية

الكل »آخر التنبيهات

أهم العمليات

إنشاء موظف جديد

200

ينايرفبرايرمارسإبريلمايويونيويوليوأغسطسسبتمبرأكتوبرنوفمبرديسمبر

EN مدير مكتب/ XXXXXXXX للوساطة العقارية

انتهاء مهلة قبول توثيق عقد اإليجار

انتهت مهلة قبول توثيق عقد اإليجار رقم (3000000000XXX) من قبل المؤجر.

حذف عقد اإليجار

تم إزالة عقد اإليجار (30000030000XXX) من النظام، وذلك لعدم وجود أي نشاط فيه خالل

األيام الماضية [(3) أيام].

الموافقة على اتفاقية مكتب وساطةعقارية من قبل المؤجر

تم تسجيل االتفاقية رقم 20 بنجاح في النظام

إتفاقيات مسجلة98

الفوترة

تسجيل وكالة لممثل المستأجر

تسجيل عقد (التسجيل السريع)

تسجيل عقد اإليجار

قائمة عقود اإليجار

عمليات عقد إيجار

عقد اإليجار

خطوات التسجيل السريع - الخطوة 1:

لبدء خطوات التسجيل السريع، يجب الذهاب إلى الشاشة الرئيسية لشبكة إيجار ومن القائمة الرئيسية:عقد اإليجار « تسجيل عقد )التسجيل السريع(

الشاشة الرئيسية لشبكة إيجار

دليــل مستخدم

إيجار

دليل مستخدم إيجار - خطوات التسجيل السريع4 |

EN

الفوترةالمباني والوحداتعقد اإليجارالمنشأةبيانات المنشأةالرئيسية الّطلبات المستخدمون

مدير مكتب/ XXXXXXXX للوساطة العقارية

عقد من الباطنعقد عادي

المتطلباتالمتطلبات

بينات المؤجر وصورة الهوية

بيانات المستأجر وصورة من الهوية

بيانات الوحدة التي سيقام عليها اإليجار

بيانات وتفاصيل العقد بين الطرفين

صورة من مستند الوكالة في حال وجودوكالة للمؤجر أو المستأجر

رقم العقد السابق للوحدة

بيانات المستأجر وصورة من الهوية

بيانات وتفاصيل العقد بين الطرفين

عقد عادي

خطوات التسجيل السريع - الخطوة 2:

يتم هنا تحديد نوع العقد باختيار أحد الخيارين: • عقد عادي: وهو العقد الذي يكون فيه المؤجر أو موكله هو المستفيد األول.

• عقد من الباطن: وهو العقد الذي يكون فيه المؤجر أو موكله هو المستفيد الثاني.

شاشة اختيار نوع العقد

تلميحات

في حال تم توفير جميع المتطلبات الموجودة أسفل كل اختيار فإن عملية التسجيل ستكون أسرع وأسهل.

دليــل مستخدم

إيجار

دليل مستخدم إيجار - خطوات التسجيل السريع | 5

المؤجر هو المالكطريقة التسجيل

نوع الهوية*

التسجيل السريع

EN

الفوترةالمباني والوحداتعقد اإليجارالمنشأةبيانات المنشأةالرئيسية الّطلبات المستخدمون

مدير مكتب/ XXXXXXXX للوساطة العقارية

1234بينات العقدبينات الوحدةبينات المستأجر بينات المؤجر

المؤجر وكيل عن المالك/ المالك

ميالديهحرينوع التاريخ*

هوية وطنية

محمد حمود حمداسم المؤجر

101XXXXXXXرقم الهوية الوطنية*

mohammad@xxxxx.comالبريد اإلبكتروني*009665XXXXXXXرقم الجوال*

XX/XX/XXXXتاريخ الميالد*

تحقق

التالي إلغاء

خطوات التسجيل السريع - الخطوة 3:

تحقق للتأكد من بياناته باختيار »المؤجر هو إدخال بيانات المؤجر )المالك( ومن ثم الضغط على زر الـ المالك« أو للتحقق من هوية وكيله ووكالته باختيار »المؤجر وكيل عن المالك/ المالك« ثم الضغط على زر

التالي .

شاشة التحقق من هوية المؤجر أو وكيله

يمكن للجهات الغير ربحية والشركات والمؤسسات التسجيل كمؤجرين من خالل اختيار »المؤجر وكيل عن المالك/ المالك«

دليــل مستخدم

إيجار

دليل مستخدم إيجار - خطوات التسجيل السريع6 |

المستأجر بنفسهطريقة التسجيل

نوع الهوية*

EN

الفوترةالمباني والوحداتعقد اإليجارالمنشأةبيانات المنشأةالرئيسية الّطلبات المستخدمون

مدير مكتب/ XXXXXXXX للوساطة العقارية

1234بينات العقدبينات الوحدةبينات المستأجر بينات المؤجر

وكيل عن المستأجر

ميالديهحرينوع التاريخ*

هوية وطنية

علي أحمد خالداسم المؤجر

101XXXXXXXرقم الهوية الوطنية*

ali.ahmad@xxxxx.comالبريد اإلبكتروني*009665XXXXXXXرقم الجوال*

XX/XX/XXXXتاريخ الميالد*

تحقق

التالي إلغاء

معلومات المستأجر

التسجيل السريع

خطوات التسجيل السريع - الخطوة 4:

تحقق للتأكد من بياناته باختيار »المستأجر بنفسه« أو إدخال بيانات المستأجر ومن ثم الضغط على زر الـ التالي . للتحقق من هوية وكيله ووكالته باختيار »وكيل عن المستأجر« ثم الضغط على زر

شاشة التحقق من هوية المستأجر أو وكيله

دليــل مستخدم

إيجار

دليل مستخدم إيجار - خطوات التسجيل السريع | 7

نوع الملكية*

EN

الفوترةالمباني والوحداتعقد اإليجارالمنشأةبيانات المنشأةالرئيسية الّطلبات المستخدمون

مدير مكتب/ XXXXXXXX للوساطة العقارية

1234بينات العقدبينات الوحدةبينات المستأجر بينات المؤجر

صك ملكية

ال توجد عقارات، يمكنك إضافة عقار جديد بالضغط هنا

XXXXXXXXXXXXXXXرقم التسجيل*

التالي إلغاء

معلومات الوحدة

معلومات الوحدة

تحقق

إضافة عقار للصك

التسجيل السريع

خطوات التسجيل السريع - الخطوة 5:

يتم هنا اختيار صك ملكية من قائمة نوع الملكية والتي تحتوي على:

• صك ملكية.• حجة استحكام.

• إثبات ملكية.• أخرى.

تحقق وفي حال كان الصك صحيح فيمكن إضافة العقارات ثم يتم إدخال رقم الصك بالضغط على زر الـ إضافة عقار للصك . التي تندرج تحت هذا الصك بالضغط على زر

شاشة التحقق من صك الملكية

دليــل مستخدم

إيجار

دليل مستخدم إيجار - خطوات التسجيل السريع8 |

3233رقم المبنى*

7156الرقم اإلضافي*

12324الرمز البريدي*

عمارةنوع العقار

إضافة معلومات المبنىمعلومات المبنى

األلماسةاسم العقار

الرياضالمنطقة

الرياضالمدينة

سماحة الشيح محمد بن صالح بن محمد العثيمينإسم الشارع

أم الحمام الغربيالحي

1234بينات العقدبينات الوحدةبينات المستأجر بينات المؤجر

طريقة اختيار العنوان

العنوان الوطني

يدويبواسطة الخريطة

عنوان العقار

معلومات المبنى

EN

الفوترةالمباني والوحداتعقد اإليجارالمنشأةبيانات المنشأةالرئيسية الّطلبات المستخدمون

مدير مكتب/ XXXXXXXX للوساطة العقارية

التالي

شقةنوع الوحدة

إضافة معلومات الوحدةمعلومات الوحدة

4عدد الوحدات اإليجارية

رجوعإضافة

التسجيل السريع

خطوات التسجيل السريع - الخطوة 6:

تم توفير خيارين لتحديد عنوان العقار وهي كالتالي:1 بواسطة الخريطة: يتم هنا إدخال عنوان العقار آلًيا بالضغط على مكان العقار في الخريطة مباشرة.

2 يدوي: يتم هنا إدخال البيانات )رقم المبنى، الرمز البريدي، الرقم اإلضافي( يدوًيا.

التالي . ثم الضغط على زر

شاشة إضافة عنوان العقار

12

دليــل مستخدم

إيجار

دليل مستخدم إيجار - خطوات التسجيل السريع | 9

3233رقم المبنى*

7156الرقم اإلضافي*

12324الرمز البريدي*

عمارةنوع العقار

إضافة معلومات المبنىمعلومات المبنى

األلماسةاسم العقار

الرياضالمنطقة

الرياضالمدينة

سماحة الشيح محمد بن صالح بن محمد العثيمينإسم الشارع

أم الحمام الغربيالحي

1234بينات العقدبينات الوحدةبينات المستأجر بينات المؤجر

طريقة اختيار العنوان

العنوان الوطني

يدويبواسطة الخريطة

عنوان العقار

معلومات المبنى

EN

الفوترةالمباني والوحداتعقد اإليجارالمنشأةبيانات المنشأةالرئيسية الّطلبات المستخدمون

مدير مكتب/ XXXXXXXX للوساطة العقارية

التالي

شقةنوع الوحدة

إضافة معلومات الوحدةمعلومات الوحدة

4عدد الوحدات اإليجارية

رجوعإضافة

التسجيل السريع

خطوات التسجيل السريع - الخطوة 7:

إضافة . يتم هنا إدخال معلومات المبنى ونوع الوحدة وعددها ثم الضغط على زر

شاشة إضافة معلومات العقار

يجب تمييز اسم العقار حتى يتمكن الوسيط العقاري من الوصول إليه في المستقبل باإلضافة إلى معلومات المبنى.

دليــل مستخدم

إيجار

دليل مستخدم إيجار - خطوات التسجيل السريع10 |

EN

الفوترةالمباني والوحداتعقد اإليجارالمنشأةبيانات المنشأةالرئيسية الّطلبات المستخدمون

مدير مكتب/ XXXXXXXX للوساطة العقارية

1234بينات العقدبينات الوحدةبينات المستأجر بينات المؤجر

التالي رجوع إلغاء

اختر العقار

معلومات الوحدة

10

نوع الوحدةرقم الوحدةدورالفرعي

تعديل وحداتالتأجير

شقة غربية 01

نوع الوحدة

شقة

اسم المؤجر

ثالث غرف

غرفة واحدة

استوديو

أكثر من أربع غرف نوم

الوحداتاإليجارية

محمد عبدالعزيز أحمد

10

عرض العقارتعديل العقارالحينوع العقاراسم العقار

الكلالكلالكل

الرقماسم الشارعالمدينةاإلضافي

رقم المبنىمباني

3233

الرمزالبريدي

أم الحمامعمارةاأللماسةالغربي سماحة الشيخالرياض

7156محمد بن ... 12324

إضافة عقار للصك

أضف وحدة

محمد عبدالعزيز أحمدشقة ملحقشقة شمالية 31

محمد عبدالعزيز أحمدشقة صغيرةشقة غربية 42

شقة ثنائية الدورشقة شمالية 22(دوبلكس)

محمد عبدالعزيز أحمد

عرض الوحدات

التسجيل السريع

خطوات التسجيل السريع - الخطوة 8:

. ثم اختيار الوحدات المرغوب إضافتها بوضع يمكن هنا التعديل على معلومات الوحدة بالضغط على التالي . ثم الضغط على زر

شاشة اختيار العقار والوحدات اإليجارية

تلميحات

تسجيل إسم يرمز للوحدة اإليجارية سيسهل على الوسيط العقاري الرجوع للوحدة بسرعة في المستقبل.

دليــل مستخدم

إيجار

دليل مستخدم إيجار - خطوات التسجيل السريع | 11

بنود إضافية

عند إضافة بنود أخرى لعقد اإليجار، يصبح العقد سنًدا غير تنفيذي.

XXXأجرة الّسعي

تفاصيل دفع اإليجار

نوع الوحدةرقم الوحدةدور

شقة غربية 2 شقة صغيرة4

نوع الوحدةالفرعي

الغازالكهرباءالماءاإليجار اإلجمالي

XXXXXاستوديو

EN

الفوترةالمباني والوحداتعقد اإليجارالمنشأةبيانات المنشأةالرئيسية الّطلبات المستخدمون

مدير مكتب/ XXXXXXXX للوساطة العقارية

1234بينات العقدبينات الوحدةبينات المستأجر بينات المؤجر

تاريخ البداية الهجري

2016-10-03 تاريخ بداية العقد*

مبلغ الضمان

طريقة الدفع*

دورة سداد اإليجار*

تاريخ نهاية العقد*

تاريخ النهاية الهجري

10السنواتالمدة الزمنية األشهر بواسطة التاريخبواسطة الفترة

النعمعقد إيجار متجّدد تلقائًيا

منفرد لكل وحدةشامل كل الوحدات

النعم

قائمة المرافقين

أتعهد بأن جميع البيانات المدونة أعاله صحيحة على مسؤوليتي الشخصية*

10

حذفاالسمنوع الهويةرقم الهوية

هوية وطنية

هوية وطنية

100XXXXXXX

101XXXXXXX

فايز فهد فهاد فهيد

محمد فهد فهاد فهيد

بيانات عقد اإليجار

إضافة مرافق

إضافة

2017-09-22

1438-01-01

XXX

عن طريق الوسيط العقاري

نصف سنوي

هوية وطنيةنوع الهوية*

سوسن سمير سراجاالسم

1439-01-01

0 قيمة الغرامة اليومية*

التأجير من الباطن

101XXXXXXX رقم الهوية

إقرار

طريقة تعيين اإليجار

التالي رجوع إلغاء

التسجيل السريع

خطوات التسجيل السريع - الخطوة 9:

يتم هنا إدخال أبرز بيانات العقد المطلوبة ومن أهمها تحديد المدة الزمنية للعقد وهي:1 بواسطة الفترة: يمكن تحديد مدة العقد باألشهر والسنين.

2 بواسطة التاريخ: يمكن تحديد مدة العقد بإدخال بداية تاريخ العقد ونهايته.

بعد ذلك يتم إدخال بيانات المرافقين في الوحدة اإليجارية ثم اإلقرار بالضعط على بأن معلومات إضافة . المرافقين صحيحة، ثم الضغط على زر

شاشة إدخال بيانات العقد

12

دليــل مستخدم

إيجار

دليل مستخدم إيجار - خطوات التسجيل السريع12 |

بنود إضافية

عند إضافة بنود أخرى لعقد اإليجار، يصبح العقد سنًدا غير تنفيذي.

XXXأجرة الّسعي

تفاصيل دفع اإليجار

نوع الوحدةرقم الوحدةدور

شقة غربية 2 شقة صغيرة4

نوع الوحدةالفرعي

الغازالكهرباءالماءاإليجار اإلجمالي

XXXXXاستوديو

EN

الفوترةالمباني والوحداتعقد اإليجارالمنشأةبيانات المنشأةالرئيسية الّطلبات المستخدمون

مدير مكتب/ XXXXXXXX للوساطة العقارية

1234بينات العقدبينات الوحدةبينات المستأجر بينات المؤجر

تاريخ البداية الهجري

2016-10-03 تاريخ بداية العقد*

مبلغ الضمان

طريقة الدفع*

دورة سداد اإليجار*

تاريخ نهاية العقد*

تاريخ النهاية الهجري

10السنواتالمدة الزمنية األشهر بواسطة التاريخبواسطة الفترة

النعمعقد إيجار متجّدد تلقائًيا

منفرد لكل وحدةشامل كل الوحدات

النعم

قائمة المرافقين

أتعهد بأن جميع البيانات المدونة أعاله صحيحة على مسؤوليتي الشخصية*

10

حذفاالسمنوع الهويةرقم الهوية

هوية وطنية

هوية وطنية

100XXXXXXX

101XXXXXXX

فايز فهد فهاد فهيد

محمد فهد فهاد فهيد

بيانات عقد اإليجار

إضافة مرافق

إضافة

2017-09-22

1438-01-01

XXX

عن طريق الوسيط العقاري

نصف سنوي

هوية وطنيةنوع الهوية*

سوسن سمير سراجاالسم

1439-01-01

0 قيمة الغرامة اليومية*

التأجير من الباطن

101XXXXXXX رقم الهوية

إقرار

طريقة تعيين اإليجار

التالي رجوع إلغاء

التسجيل السريع

خطوات التسجيل السريع - الخطوة 10:

يتم هنا تحديد أحد الخيارين لتفاصيل دفع اإليجار: 1 شامل كل الوحدات: في حال كانت طريق الدفع )مبلغ مقطوع( لمجموعة وحدات.

2 منفرد لكل وحدة: في حال كانت طريقة الدفع )متفاوته( كل وحده قيمتها تختلف عن األخرى.

( وإدخال القيمة ، الغاز ، الكهرباء بعد ذلك يتم الضغط على أيقونة كل خدمة على حدة )المياهالتالي . أو رقم العدادات، ثم الضغط على زر

شاشة إدخال بيانات العقد

12

دليــل مستخدم

إيجار

دليل مستخدم إيجار - خطوات التسجيل السريع | 13

XXXXXإجمالي قيمة العقد2عدد دفعات اإليجار

XXXXXدفعة اإليجار األخيرةXXXXXدفعة اإليجار الدورية

EN

الفوترةالمباني والوحداتعقد اإليجارالمنشأةبيانات المنشأةالرئيسية الّطلبات المستخدمون

مدير مكتب/ XXXXXXXX للوساطة العقارية

إرسال العقد للتوثيق رجوع إلغاء

التفاصيل المالية لعقد اإليجار

جدول سداد الدفعات

10

تاريخ االستحقاق الهجريتاريخ االستحقاق الميالدي تاريخ اإلصدار الميالديالمبلغ تاريخ اإلصدار الهجريرقم الدفعة

2018-07-131439/10/29 XXXXX2018-06-12 11439-09-28

المقابل المالي

المبلغالمدة الزمنية تاريخ االنتهاء الميالديتاريخ البداية الهجري تاريخ االنتهاء الهجريتاريخ البداية الميالدي

1XXXXX سنة 1439-09-282019-06-11 2018-06-12

المبلغ اإلجمالي:

1440/10/08

2018-12-121440/04/05 XXXXX2018-12-02 21440-03-24

1234بينات العقدبينات الوحدةبينات المستأجر بينات المؤجر

التسجيل السريع

خطوات التسجيل السريع - الخطوة 11:

يتم هنا التأكد ومراجعة التفاصيل المالية وجدولة السداد والمقابل المالي ثم الضغط على زر إرسال العقد للتوثيق والذي يتطلب دخول المؤجر والمستأجر لحسابيهما في بوابة أبشر ليقوم كل واحد

منهم بالقبول.

** في حال كان أحد األطراف غير مسجل في أبشر يتم طباعة العقد وتوقيعه يدوًيا ومن ثم إعادة تحميلة للموقع.

شاشة التأكد من بيانات العقد

info@ejar.sa@ejar_sa تواصلوا معناتواصلوا معنا

www.ejar.sa