京都里山ＳＤＧｓラボ整備事業（設計・施工一括発注）

仕様書

令和３年6月３日

別紙

京都里山SDGsラボ運営協議会

ⅰ.施設活用 基本コンセプト

建物南側:テレワークゾーン（8月中旬以降オープン予定）フリーゾーン 貸オフィス（企業誘致） セミナー・会議室

建物北側:クリエイティブゾーン（秋以降順次オープン）ファブラボ アップサイクルラボ アップサイクルバンク クッキングラボ 健康ラボ DX(YouTube)スタジオ

※京北小中学校・北桑田高校・地域の方々と運営等について検討（協働プロジェクト）

◆SDGs実現（特にエネルギー・資源循環・自然共生・ユニバーサルデザイン）の先端システムモデルを目指す◆多様な働き方と共創を実現するための空間（屋内外フリーゾーンや交流を生み出すコミュニティ・オフィス、企業誘致を目的とした貸オフィス、オンライン会議に適した貸ブースなど）を提供する

◆理想とする入居者像・北部山間・京北地域との連携を前提に、「SDGs・持続可能社会」実現への貢献を志す企業・個人・貸オフィスへの入居を切望する企業の分野:環境・循環、教育、健康・福祉、IoT、文化・芸術・アニメ、スポーツ・アウトドア、森林資源・ものづくり、観光・趣味 等

◆フリーゾーン利用が想定される企業・個人・学生地域住民、入居者、京都超SDGsコンソメンバー（京都大学等）との共創を求める方など

コミュニティーオフィス受付・ワンストップinfo

京都里山SDGsラボを拠点に、人や情報は、ここに集まり、ここから地域に広がっていく

『地域の人が集い、 日本・世界の人が注目する場所（SDGsバレー）に!』

元京北第一小学校を最大限に活用した地域拠点を整備します。３つのコンセプトを基に、地域の皆様とともに考え、歩むことで、地域課題を解決し、全国の中山間地域のモデルとなる持続可能な地域の創造を目指します。

1. 地域:京北・北部山間地域を持続させる活動拠点、テレワーク・ワーケーションの拠点に京北をはじめとする北部山間地域の活性化・持続可能な地域づくりに向けて、主役である地域住民・学校・事業者とラボに来場する企業・個人の利用者が、気軽に、楽しく、関わり「がい」を持てる場をつくります。また、里山ならではの自然・ゆとり空間，最新機器が作り出す快適・充実のビジネス拠点として、多様な働き方や共創により、関係人口の創出やＵ・Ｉターン移住の促進など、持続可能で心豊かな生活が実現できるポストコロナ社会の『里山ライフ』を構築します。

2. 共創:新たな価値の創出と、持続可能性・SDGs教育・研究拠点に2050年カーボンニュートラルに向け、新たな価値を創出し、木の文化を発信するファブラボや、サーキュラーエコノミーのモデルとしてアートの視点で創作・デザインする『アップサイクルラボ』など、食や健康、ＤＸをキーワードに様々な共創が生まれるクリエイティブゾーンを設置します。また、京都の内外から、SDGs・持続可能性や地域循環共生圏の構築に向けた多様な教育・研究プロジェクトを学び、産学公連携のコンソーシアムによるオープンイノベーションの事業創出に関わる場所として、共創・変革の源泉に繋げていきます。

3. 発信:日本や世界のSDGs実現モデルにSDGs・持続可能性に挑戦する全国の中山間地域のモデルとして、2030年を視野に、2025年大阪・関西万博やSDGｓ未来都市ネットワークなど、日本や世界が注目する場において、プロセスやツールを公開し、知見の共有を行うと同時に、多くのステークホルダーとの連携も図っていきます。

ⅱ.施設全体図と整備予定箇所

122職員室

120多目的スペース

アップサイクルマテリアルバンク

123校⾧室

121靴箱

124保健室

125スタッフルーム

100コミュニティーオフィス

101サイレントオフィス

102貸オフィス

104貸オフィス

105貸オフィス

126多目的室

110貸オフィス

111貸オフィス

103会議室

112会議室

113会議室

114倉庫

115会議室

トイレシャワールーム

トイレ

トイレ

201協議会室

202貸オフィス

204貸オフィス

205貸オフィス

203会議室

200セミナールーム

220コンピュータルーム

222キッチンラボ

223木工ラボ

221DX(YouTube)スタジオ

225サイエンスルーム

224芸術ラボ

トイレ

整備予定箇所

130131

利用者動線駐車場→体育館南側→中庭→渡廊下

ⅲ.施設整備方針

部屋No. 部屋の名称 用途及び整備内容 部屋No. 部屋の名称 用途及び整備内容100 コミュニティーオフィス 本施設全体の受付とする。 221 DXスタジオ 黒板前にプロジェクター用の大スクリーンを設置すること。

テレワークに来られた方も地元の方もフラっと立ち寄り、 222 食ラボ 空調を新たに設置すること。コミュニティが活発となるスペースを目指す。 223 木工ラボ 空調を新たに設置すること。テレワーク・省エネに適した執務室環境を構築すること。 224 芸術ラボ 美装工事を行うこと。仮置きの配置図に合わせた電源工事を行うこと。 共通 全体 警備のための監視システムを設置すること。FAX及びひかり電話が常設できる工事を行うこと。 導入機器・設備類は、省エネにつながるものを提案することとし、照明機器の更新をすること。 過剰な整備としないこと。また、網戸などの省エネ設備を検討し、

101 サイレントオフィス テレワークに来られた方が集中して作業が出来るスペースを目指す。 施設全体が空調に頼りすぎない環境づくりに配慮すること。テレワーク・省エネに適した執務室環境を構築すること。 施設全体のデザイン及び動線に基づき，敷地及び建物内の仮置きの配置図に合わせた電源工事を行うこと。 サインを設置すること。（材料費、工事費含む。）照明機器の更新をすること。 必要に応じた美装工事で清潔な状態に整備することとし、

102・104・105 貸出用 テナントへの貸出スペースとする。 過剰な整備としないこと。（廃棄物の発生を極力抑えること。）テーブルを配置しやすい位置に電源工事を行うこと。 校⾧室　他 本施設に見合うネットワーク回線・機器を設置すること。

103・203 会議室 全体の会議室スペースとする。 既設ネットワークを活用し、各教室とネットワークの接続を行うこと。110・111 貸出用 テナントへの貸出スペースとする。 エントランス 渡廊下の下の出入口を施設のエントランスとする。

一定間隔に電源配置を行うこと。 扉をオートロック式へ換装し、スイッチでオンオフ可能な仕組みを導入すること。

112・113・115 会議室 全体の会議室スペースとする。 1Fトイレ 女便所の洋式トイレの便座をウォシュレットに交換すること。一定間隔に電源配置を行うこと。 男便所の洋式トイレの便座をウォシュレットに交換すること。

120 多目的スペース1 大空間を利用した使い方を提案すること。 男便所の和式トイレを洋式ウォシュレットに交換すること。124 保健教室 美装工事を行うこと。 床の塗装及び鏡腐食部補修を行うこと。125 スタッフルーム 設備更新と美装工事を行うこと。 2Fトイレ 女便所の洋式トイレの便座をウォシュレットに交換すること。130・131 ウッドデッキ 補修・塗装を行うこと。 男便所の洋式トイレの便座をウォシュレットに交換すること。200 セミナールーム 大空間の利用用途を提案すること。 男便所の和式トイレを洋式ウォシュレットに交換すること。

一定間隔に電源配置を行うこと。 床の塗装及び鏡腐食部補修を行うこと。照明機器の更新をすること。 職員便所 女便所の洋式トイレの便座をウォシュレットに交換すること。ペレットストーブを一台設置すること。 男便所の和式トイレを洋式ウォシュレットに交換すること。

201 協議会執務室 施設コンセプトのモデルルームとするため、特徴ある提案をすること。 職員更衣室 給湯設備交換工事仮置きの配置図に合わせた電源工事を行うこと。 美装工事テレワーク・省エネに適した執務室環境を構築すること。

202・204・205 貸出用 テナントへの貸出スペースとする。テーブルを配置しやすい位置に電源工事を行うこと。

・各部屋の用途・機能における最低限必要な整備内容としており，追加・変更の提案を妨げるものではありません。・各整備内容に必要な設備や工事については，内覧の際に現地を確認した上で用途に合った機能や数量を精査して独自で積算してください。

ⅳ.施設要求仕様①警備監視システム＜目的＞ 盗難、事故、人流を管理するため。＜設置場所＞・橙色部の監視が網羅できるための設備を設置すること。

122職員室

120多目的スペース

アップサイクルマテリアルバンク

123校⾧室

121靴箱

124保健室

125スタッフルーム

100コミュニティーオフィス

101サイレントオフィス

102貸オフィス

104貸オフィス

105貸オフィス

126多目的室

110貸オフィス

111貸オフィス

103会議室

112会議室

113会議室

114倉庫

115会議室

トイレシャワールーム

トイレ

トイレ

201協議会室

202貸オフィス

204貸オフィス

205貸オフィス

203会議室

200セミナールーム

220コンピュータルーム

222キッチンラボ

223木工ラボ

221DX(YouTube)スタジオ

225サイエンスルーム

224芸術ラボ

トイレ

130131

ⅳ.施設要求仕様②ネットワークシステム

＜目的＞該当箇所に対してネットワーク環境を整備する。

＜仕様内容＞・次ページの図の赤枠について、無線設備による通信ができること。・黒太枠については、キャリア回線からのメインルータと接続し、有線ネットワーク通信ができること。なお、既存の有線ネットワークケーブルの利用を可能とする。・有線ネットワーク通信は、LANケーブルを１本這い出すこと。・有線ネットワーク通信が必要な教室は、表Aを参照すること。・無線設備が必要な教室は、表Aを参照すること。・ネットワーク保守内容とその費用も提示すること。

・202号室については、企業誘致に適したネットワークシステム及びセキュリティを構築すること。（緑枠部分）・●については、フリーWifi用として利用可能な設定とすること。

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ⅳ.施設要求仕様②ネットワークシステム

122職員室

120多目的スペース

アップサイクルマテリアルバンク

123校⾧室

121靴箱

124保健室

125スタッフルーム

100コミュニティーオフィス

101サイレントオフィス

102貸オフィス

104貸オフィス

105貸オフィス

126多目的室

110貸オフィス

111貸オフィス

103会議室

112会議室

113会議室

114倉庫

115会議室

トイレシャワールーム

トイレ

トイレ

201協議会室

202貸オフィス

204貸オフィス

205貸オフィス

203会議室

200セミナールーム

220コンピュータルーム

222キッチンラボ

223木工ラボ

221DX(YouTube)スタジオ

225サイエンスルーム

224芸術ラボ

トイレ

130131

ⅳ.施設要求仕様③照明制御システム＜目的＞該当箇所に対して省エネ効果がある照明システムを構築する。

＜仕様内容＞・高効率化の省エネ照明システムの機器を提示し、省エネ性能については、省エネ効果を提示すること。・メンテナンス対応方法も提示すること。・省エネ性能だけでなく、テレワークに快適な機能・要件についても提示すること。

ⅳ.施設要求仕様④電源系統増強工事＜目的＞テレワークに対応する教室に対して、電源増強工事を行う。

＜仕様内容＞・電源系統増強工事を実施する部屋は以下の通り。・メンテナンス対応方法も提示すること。・電源系統増強工事と共に、各室内へのACプラグ給電箇所も増設すること。なお，増設する場所及び数量は、提案内容を踏まえて、契約締結後に協議会担当者と相談の上、決定するため提案の際には、必要に応じて場所・数量を見積りすること。

100

110111

112113115

Ⅴ.仮レイアウト1.受付・貸会議室付近

※あくまで設置の一例になります。電気工事、ネットワークの仕様書を作成にあたって参考資料としてご使用ください。

Ⅴ.仮レイアウト2.サイレントオフィス

101 101

※あくまで設置の一例になります。電気工事、ネットワークの仕様書を作成にあたって参考資料としてご使用ください。

Ⅴ.仮レイアウト3.協議会執務室

201

※あくまで設置の一例になります。電気工事、ネットワークの仕様書を作成にあたって参考資料としてご使用ください。