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[email protected] COSTER T.E. S.p.A.
Il nuovo ruolo del produttore di termoregolazione:
dare supporto anche all'amministratore condominiale
Dott. [email protected]
Titolare COSTER T.E., membro GC 102 - Gruppo Consultivo "Decreto Legislativo 102"GC CTER - Gruppo Consultivo "Conto Termico"
CT 803 - Contabilizzazione del caloreCT 803/GL 03 - Revisione della UNI 9019 e UNI 8465
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Dlgs 102/14 (Legge 164) art 9 : 3 concetti
● termoregolazione: che temperatura voglio?
● contabilizzazione: quanta energia ho
consumato?
● ripartizione spese: pago il giusto?
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Dlgs 102/14 (Legge 164) art 9
L'amministratore tra 2 fuochi:
obbligo di legge resistenza dei condominicomitato NO VAT!
Necessita’ di avere doti di mediazionecon conoscenze sia di diritto che di termotecnica.
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Termoregolazione e Termotecnica
Riscaldamento, cos’è?serve a mantenere una certa temperatura in ambiente.
Il radiatore e’ caldo? quando? e’ freddo sotto?
Prima: caldaietta e termostato . tutto facile ma non efficiente.
Adesso: gli utenti devono avere comfort con efficienza.
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L’aspettativa dell’utente
● Pagando a millesimi gli utenti sono pigri e viziati.
● Aprono le finestre se fa caldo, temperature molte elevate per
alcuni
● Pigrizia: uso scorretto della regolazione: gli utenti aprono le
termostatiche e le lasciano aperte per colpa delle inerzie
termodinamiche
● Viziati inconsapevoli: per accontentare i freddolosi abbiamo
sempre alzato le climatiche per tutti.
● Innalzamento del livello di confort di chi non si lamenta mai.
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L’aspettativa dell’utente: le inerzie
Inerzia dei sistemi elettrici e termici.
COMFORT: Stanza illuminata e calda
Tempi per illuminare: immediati
Tempi per portare una stanza a livello di comfort…. ORE!!!!
Nuova cultura del risparmio, necessita’ di automazione piu’
intelligente ma simile a quella elletrotecnica (temporizzatori,
crepuscolari, ecc.)
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Effetto luci scale
L’utente per consumare deve fare una azione.
Il sistema dopo un certo tempo va in modalita’
risparmio automaticamente.
TERMOPSICOLOGIA
Se tutto e’ solo manuale si rischia di vanificare l’
automatismo della regolazione.
Le valvole manuali sono tutte aperte o chiuse.
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I risparmi della automazione totaleAmm. Gazzoli in prov. di Brescia
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Serve aiuto?Una “interpretazione” della 10200.
Il progettista o l’installatore o COSTER.
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Serve aiuto?edificio in Liguria abitato sempre da pochissimi condomini.
?Come generare situazioni esplosive.??
Appartamenti totali = 100Sempre abitati = 5
Saltuariamente abitati = 3App. abitati solo 3 gg in stag.term. = 92
Area appartamenti = 55 m2
Percentuale scelta SPESE FISSE = 30%Spese combustibile (gas) = 40.000 euro
Spese fisse = 0,3 x 40.000 = 12.000 euro
Spese variabili = 0,7 x 40.000 = 28.000 euro
Spese fisse singolo =12.000 : 100 = 120 euro
Spese variabili in base ai consumi e totali-inquilino 1 = 4.000 + 120 = 4.120 euro!!!-inquilino 2 = 3.000 + 120 = 3.120 euro!!!-inquilini 3, 4 e 5 = 2.000 + 120 = 2.120 euro-Inquilini 6, 7, e 8 = 1.013 + 120 = 1.133 euro-Inquilini 9 … 100 = 130 + 120 = 250 euro
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edificio in Liguria abitato sempre da pochissimi condomini
In questo condominio la “QUOTA FISSA”non è il 30%, fissato a priori,ma
l’83,7% calcolato alla fine della stagione.
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edificio in Liguria abitato sempre da pochissimi condomini
INQUILINO 1 da 4.120 a 1.266,4 euroNon protesta più e paga !
INQUILINO 2 da 3.120 a 1.033,5 euroNon protesta più e paga !
INQUILINI 3, 4 e 5 da 2.120 a 800,6 euroNon protestano più
INQUILINI 6, 7 e 8 da 1.133 a 570,7 euroNon protestano più
INQUILINI da 9 a 100 da 250 a 365,1 euroHanno chiesto spiegazioni e capito
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Qualche conseguenza:
● Distacco dal centralizzato: come se un utente fosse
sempre spento, aumento quota involontaria. Un
assurdo: se lo facessero tutti, chi paga la parte
involontaria?
● Termostatiche intelligenti: spengono la caldaia
quando non serve, la quota involotaria diminuisce.
● Termostatiche intelligenti: possibilita’ di limitare il
servizio del riscaldamento a chi e’ moroso.
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COSTER: non solo contatori...
Contatori diretti EN 1434
Contatori volume H2O
Contatori EN 834Contatori UNI 11388
Termostatiche intelligenti
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COSTER: non solo automazione e telegestione...
Centraline intelligenti
Connettivita’
software
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COSTER: supporto, formazione e in-formazione
supporto in cantiere
formazione progettisti, installatori, supporto agli amministratori.
informazione social
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COSTER: convegni e tavoli normativi
Conto termico,Legge 90UNI 10200UNI 11388Diagnosi energetiche UNI 16247ad altri….
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Grazie dell’attenzione. Q&A
Dott. [email protected]
Per altre domande: [email protected]