Il sistema informativo geografico per la valutazione degli interventi di recupero della edilizia minore di valore storico: il caso del Piano Integrato di Conservazione (PIC) di San

INPUT 2010 Università degli Studi della Basilicata 13-15 settembre 2010

Il Piano Integrato di Conservazione di San Chirico Raparo (Pz)

il SIT a supporto della valutazione degli interventi di recupero dell’edilizia minore di valore storico

Rosanna Argento Carla De Fino Piergiuseppe Pontrandolfi

Il Programma Operativo Val d’Agri, Melandro, Sauro, Camastra

Il Programma Operativo (PO) per lo sviluppo economico-produttivo del

Comprensorio della Val d’Agri utilizza le risorse finanziarie derivanti

dallo sfruttamento dei giacimenti petroliferi.

E' uno strumento speciale finalizzato a sostenere lo sviluppo territoriale.

Si propone di incidere positivamente sulla situazione socio-economica complessiva dell’area adottando un approccio innovativo al fine di

costruire un “laboratorio” di sviluppo locale di qualità ed una nuova governance territoriale.

La nuova visione dello sviluppo locale è basata sul potenziamento e

messa in rete delle opportunità locali e dei servizi di rango urbano

nella logica della città comprensorio e con il metodo della

concertazione.

Il Piano Integrato di Conservazione di San Chirico Raparo (Pz)il SIT a supporto della valutazione degli interventi di recupero dell’edilizia minore di valore storico


PO. Rivitalizzazione del Centro Storico e dell’edificato ottocentesco

P.O. Casa Sicura

P.O. Qualità del lavoro e Piena Occupazione

P.O. Qualità dei servizi

P.O. Città accessibile a tutti

P.O. Connessioni territoriali e mobilità

P.O. Valorizzazione turistica delle risorse ambientali e culturali

P.O. Artigianato e piccola industria

P.O. Agricoltura sostenibile e valorizzazione dei prodotti tipici

I Progetti Operativi

Promozione di interventi pilota di recupero edilizio con uso di materiali della tradizione locale

Formazione di manodopera specializzata in interventi innovativi di recupero

Progetti pilota di recupero edilizio con uso di tecnologie innovativeInterventi di risparmio energeticoRecupero statico edilizia danneggiata dal sisma 1998

Recupero qualità architettonica di edifici privati

Messa in sicurezza statica ed impiantistica di edifici privati

Opere di riqualificazione delle facciate e di adeguamento delle coperture nel centro storico

Iniziativa per la promozione del borgo albergo

Intervento di recupero edilizio di alloggi di proprietà comunale

Realizzazione di parcheggi privati diffusi

Ristrutturazione scuola media ad Ostello

Realizzazione parcheggio Centro Storico-Piazza Roma

Realizzazione parcheggio Centro Storico

Recupero e riuso mercato coperto

Riqualificazione Piazza Roma

Sistemazione di aree di verde pubblico e privato

Riqualificazione di aree di verde pubblico esistenti

Adeguamento e rifacimento dei sottoservizi

Interventi di arredo urbano nel centro storico

IL DOCUMENTO PROGRAMMATICO COMUNALE

Piani Integrati di Conservazione - PIC

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Piani Integrati di Conservazione – PIC

riqualificazione e recupero delle facciate e delle coperture

recupero della qualità architettonica

messa in sicurezza statica ed impiantistica degli edifici compresi nell’abitato storico comunale

CONTENUTI

Definizione degli interventi per la riqualificazione del patrimonioimmobiliare privato compreso nelle aree di piano

Normativa per l’attuazione degli interventi consentiti

Individuazione delle Unità Minime di Progettazione (UMP) per la redazione dei

progetti e l’attuazione degli interventi di recupero

Regolamenti per l’assegnazione dei contributi da concedere ai privati per gli interventi previsti e finanziati con i fondi del P.O. Val d’Agri

OBIETTIVI

Salvaguardia, valorizzazione e recupero:

della qualità architettonica, della connotazione materica e cromatica dell’abitato e dell’immagine paesaggistica dell’insediamento

dei caratteri identitari della tradizione costruttiva locale

Eliminazione delle superfetazioni e degli elementi di degrado che alterano

l’immagine e la qualità architettonica dell’abitato

Messa in sicurezza statica e impiantistica del patrimonio immobiliare residenziale



guardareanalizzarescoprirecondividereacquisire consapevolezza

definire strumenti e strategie

un certo modo di guardare…



CONOSCENZACONOSCENZA PROGETTOPROGETTOVALUTAZIONEVALUTAZIONE

PARTECIPAZIONE

UN METODO PER COSTRUIRE POLITICHE CONDIVISE DI RIVITALIZZAZIONE E RECUPERO DEL PATRIMONIO STORICO



CONOSCENZA

ANALISI DELL'INSEDIAMENTO EVOLUZIONE

TIPOLOGIE EDILIZIE ANALISI DEGLI EDIFICI:

SCHEDATURA DEI CARATTERI TIPOLOGICI E

DELLE ALTERAZIONI TIPOLOGICHE E

COMPOSITIVE DEGLI ELEMENTI COSTRUTTIVI

ELABORAZIONE DEGLI ABACHI DEGLI ELEMENTI

COSTRUTTIVI

ELABORAZIONE DELLE SCHEDE PER CIASCUN

EDIFICIO

ELABORAZIONE DEL DATABASE E DELLE

MAPPE

RI-CONOSCIMENTO DEI VALORI QUALIFICANTI E DELLE CRITICITA’

ESPLICITAZIONE DEI CRITERI DI VALUTAZIONE

ELABORAZIONE DI TABELLE E MAPPE PER LA LETTURA COMPARATA DEI FATTORI QUALIFICANTI E DEI FATTORI DI CRITICITÀ

CATEGORIE E TIPOLOGIE DI INTERVENTO RIFERITE ALLE UNITA’ MINIME DI PROGETTO ED AGLI SPECIFICI AMBITI DI INTERVENTO

NORME TECNICHE GENERALI

SCHEDE PRESCRITTIVE DI DETTAGLIO DELLE UNITA’ MINIME DI PROGETTO

NORME TECNIC HE PRESTAZIONALI

PROGETTO

PARTECIPAZIONE

VALUTAZIONE

PROCEDURA



CONOSCENZA

ABACHI - SCHEDE - MAPPE

VALUTAZIONE

ABACHI - SCHEDE - MAPPE

PROGETTO

ABACHI - SCHEDE MAPPE - NORME

PARTECIPAZIONE

STRUMENTI E PRASSI

LABORATORI - INTERVISTE - INCONTRI:MEMORIA SAPERI TRADIZIONI

LABORATORI - INTERVISTE - INCONTRI : I VALORI CONDIVISI

CONDIVISIONE DELLE SCELTE DI PIANO E DELL'ITINERARIO PROGETTUALE DEFINIZIONE DI PROCEDURE CODIFICATE E COMPARABILI PER LA PROGETTAZIONE E LA ESECUZIONE DEGLI INTERVENTI

FORMAZIONE DEI SOGGETTI COINVOLTI NEI PROCESSI DI TRASFORMAZIONE DELL’EDIFICATO STORICO





CO

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SC

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ZA



ANALISI DELL'INSEDIAMENTO EVOLUZIONE

TIPOLOGIE EDILIZIE

ANALISI DEGLI EDIFICI

SCHEDATURA DEI CARATTERI

TIPOLOGICI E DELLE ALTERAZIONI

TIPOLOGICHE E COMPOSITIVE DEGLI

ELEMENTI COSTRUTTIVI

ELABORAZIONE DEGLI ABACHI DEGLI

ELEMENTI COSTRUTTIVI

ELABORAZIONE DELLE SCHEDE PER

CIASCUN EDIFICIO

ELABORAZIONE DEL DATABASE E

DELLE MAPPE Datazione storica degli edifici

X - XVI SECOLO

XVII SEC. - 1857

1858 - 1950

DAL 1950 AD OGGI

823.47822.26820.84

819.74818.50

817.14

814.91813.57

811.56810.11 808.58

827.54

795.53

794.14

792.47

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787.94

784.11781.47 779.68 777.79

780.33

787.25

786.23

787.03

784.84

804.38805.90

787.64

805.68

799.04

792.00

789.12

776.62

775.18784.31

771.44

762.08

743.88

749.02

753.88

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718.42

728.73

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667.68

681.80

683.55

712.33

711.66702.37

698.91

702.29

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720.92

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742.75746.35

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S.P. n. 7

S.P. n. 7 Via Roma

Vico

S.P. n. 7 Via Roma

Manfredi

L.go Commercio

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Comm ercio

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Cimitero

Serbatoio

Mercato Coperto

Municipio

Chiesa Scuola Elementare

Palazzo Barletta

"San Chirico Raparo"

Centro Anziani

comunale

comunale

Via J. Kennedy

Via J. Kennedy

de lle Gra zie

"Santa Maria"

786.99

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783.09

785.72

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758.19

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742.97

709.45

698.60

Lucio Battisti

Villa Comunale

Chiesa

"Madonna del

Carmine"

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Via J. Kennedy

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768.12

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Via N. D uran te

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V ia Um il ia ti

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Ruderi del

Castello medievale

Pubblica

Scuola

Ufficio

Ambulatorio

Chiesa "SS. Apostoli

Pietro e Paolo"

Chiesa "Madonna

dell'Addolorata"

"Paladino"

Comunale

Postale

Raparo Assistenza

Mic

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I Ma ronc e lli

Legn

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del Serroncello

Chiesa "Madonna

dell'Assunta"

Chiesa "S.Rocco"

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Chiesa "Madonna

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Roma

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819.74818.50

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811.56810.11 808.58

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Cimitero

Serbatoio

Mercato Coperto

Municipio

Chiesa

Chiesa Scuola Elementare

Palazzo Barletta

"S.Anna"

"San Chirico Raparo"

Centro Anziani

comunale

comunale

Via J. Kennedy

Via J. Kennedy

de lle Gra zie

"Santa Maria"

786.99

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698.60

Lucio Battisti

Villa Comunale

Chiesa

"Madonna del

Carmine"

Pe lleg rin i

Via J. Kennedy

827.42806.91

801.52805.50

764.52

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Castello medievale

Pubblica

Scuola

Stazione C.C.

Ufficio

Ambulatorio


Pietro e Paolo"

Chiesa "Madonna

dell'Addolorata"

"Paladino"

Comunale

Postale

Raparo Assistenza

Mic

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I Ma ronc e lli

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del Serroncello

Chiesa "Madonna

dell'Assunta"

Chiesa "S.Rocco"

Chiesa

Chiesa "Madonna

"S.Antonio"

delle Grazie"

Roma

Vi a

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Cortesani

Datazione storica degli edifici

X - XVI SECOLO

XVII SEC. - 1857

1858 - 1950

DAL 1950 AD OGGI

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Muratura

Cantonali

Vano balconi

Vano finestra

Vano portoni residenze

Cornicioni

Comignoli

Balconi

Ringhiere balconi

Serramenti balconi

Serramenti finestre

Elementi di Pregio

Vano portoni depositi

Manto copertura

Sistemi di protezione serramenti

Portoni residenze

Il patrimonio edilizio è stato indagato mediante una schedatura preliminare, che ha consentito di evidenziare i caratteri e le peculiarità dei tipi edilizi ricorrenti nei due ambiti. La schedatura, intesa come una sorta di inventario degli edifici, ha consentito di archiviare e, successivamente catalogare, tutte le informazioni indispensabili per una approfondita conoscenza del tessuto costruito.

CO

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Le analisi e la catalogazione hanno riguardato anche le alterazioni tipologiche e compositive del patrimonio edilizio:modifica delle mensole dei balconi presenza di superfetazioni presenza di sopraelevazioni

modifiche della tipologia della copertura

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MLe murature e i cantonali I vani delle aperture

sui fronti I portoni ed i serramenti La copertura -

i cornicioni - i comignoli

I particolari decorativi e gli elementi di pregio

STRUMENTI E PRASSI

•ABACHI•SCHEDE•MAPPE

INTERVISTE INCONTRI :MEMORIA, SAPERI, TRADIZIONI



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Castello medievale

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I Maroncelli

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Legnano

del Serroncello

Chiesa "Madonna

dell'Assunta"

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"S.Antonio"

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VALUTAZIONE DEI CARATTERI TIPOLOGICI DEGLI EDIFICI

Molto alto

Alto

Medio

Basso

Nessuno

50,00)(v

49,99)v(30,00

29,99)v(15,00

14,99)v(0,01

Edifici pubblici

Depositi o garage

Depositi agricoli

ZONA A ZONA B1 ZONA B2

DISVALORE DEI FRONTI (rif. abaco degli elementi costruttivi e schede analitiche)

0)(v

Dott. Arch. Rosanna Argento (capogruppo)

Prof. Arch. Piergiuseppe Pontrandolfi

D.R. Ing. Carla De Fino

Dott. Ing. Beniamino Murgante(Aggiornamento cartografico e S.I.T.)

Geom. Domenico BalzanoGeom. Gerardo ManginiDott. Arch. Franca Monteleone(Rilievi)

Geom. Donato LabellaIng. jr. Giuseppina PaternaGeom. Giovanni Telesca(Costruzione banche dati ed elaborazioni grafiche)

COLLABORATORIPROGETTISTI

data

Luglio 2005 aggiornamenti

Elaborato n.

5.09

PIANI INTEGRATI DI CONSERVAZIONE

(P.I.C.)

REGIONE BASILICATACOMUNE DI SAN CHIRICO RAPARO - PZ

PROGRAMMA OPERATIVO VAL D'AGRI - ALTO SAURO - MELANDRO - CAMASTRA

Delibera Giunta Regionale n. 2233 del 02.12.03

DOCUMENTO PROGRAMMATICO

scala

1:500

ALTERAZIONI VOLUMETRICHE E COMPOSITIVE DELLE TIPOLOGIE EDILIZIE

(rif. abaco delle alterazioni tipologiche)

A

B

C

ALTERAZIONI DELLE APERTURE

Aperture non allineate

Ampliamento o trasformazione delle aperture preesistenti

Aperture tompagnate

D

E

F

MODIFICA DELLE MENSOLE DEI BALCONI

Ampliamento di mensole preesistenti

Mensole (ampliate o meno) non allineate con le aperture

unione di più mensole preesistenti

G

H

PRESENZA DI SOPRAELEVAZIONI

Parziali

Totali (intero piano)

I

L

PRESENZA DI SUPERFETAZIONI

Verande

Volumi aggettanti o aggiunti

M

N

Volumi aggiunti su pianerottoli o su balconi esistenti

Balconi aggettanti su intera facciata

O Soletta in c.a. aggettante (anche rampe scala)

P

Q

MODIFICHE DELLA TIPOLOGIA DELLA COPERTURA

Numero falde

Pendenza

Edifici ricostruiti o interamente ristrutturati o edificati dopo il 1950

VALUTAZIONE DELLO STATO DI FATTO - ZONA A

Disvalore dei fronti degli edifici per tipologia dielementi costruttivi e presenza di alterazionivolumetriche e compositive della tipologia edilizia

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3

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42

14

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625

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520 b

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438

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566

472 b

401

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397

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1198

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1.1

513

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399/ 385

628

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676

641

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487

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436 b

652

1264

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1274

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160

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681

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691

591

1256 b

489 b

490

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605

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1159

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545 b

435

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1265

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675

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832

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1296

685

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584/ 585

535

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440

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517

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547 b549

521

492

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1268

647

455

686

446

671

1163 669

541 a

1266

531

452

543

648

444

666

565

1278

1276

678

522

423

511

671 b

626

440 b

1267

683

434

644/ 650

446 b

596

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1257

1295

532 562 b

1.2

1263

645

486

622 a

622 b

690

1158

448 b

1277

598

1179

710/ 1273

541 b

548

1258/ 1259

583

645 b

597

1263 b

669 b

1275

546

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434 b

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643

1262 b

1262

3

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6

9

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28

10

61

39

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2

54

46

64

66

23

7

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47

36

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4

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17

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1

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42

69

8

58

57

62

26

sul territorio… IL DISVALORE DEI FRONTI

sul territorio… IL VALORE DEI FRONTI



ESPLICITAZIONE DEI CRITERI DI VALUTAZIONE

ELABORAZIONE DI TABELLE E MAPPE PER LA LETTURA COMPARATA DEI FATTORI QUALIFICANTI E DEI FATTORI DI CRITICITÀ

PR

OG

ETTO

CATEGORIE E/O TIPOLOGIE DI INTERVENTO RIFERITE AGLI SPECIFICI AMBITI DI INTERVENTO

DEFINIZIONE DELL’APPARATO NORMATIVO

PRESCRIZIONI DI DETTAGLIO PER LA SALVAGUARDIA ED IL RIPRISTINO DEI CARATTERI COSTRUTTIVI LOCALI

NORME TECNICHE GENERALI

SCHEDE PRESCRITTIVE DI DETTAGLIO DELLE UNITA’ MINIME DI PROGETTO

NORME E SCHEDE PRESTAZIONALI



PROGETTOPROGETTO

PR

OG

ETTO

•ABACHI •SCHEDE •MAPPE•NORME

• CONDIVISIONE DELLE SCELTE DI PIANO E DELL'ITINERARIO PROGETTUALE • DEFINIZIONE DI PROCEDURE CODIFICATE E COMPARABILI PER LA PROGETTAZIONE E LA

ESECUZIONE DEGLI INTERVENTI

• FORMAZIONE DEI SOGGETTI COINVOLTI NEI PROCESSI DI TRASFORMAZIONE DELL’EDIFICATO STORICO

valori criticitàedificio categoria di intervento prescrizioni di dettaglio

STRUMENTI E PRASSI



PR

OG

ETTO



CATEGORIE E/O TIPOLOGIE DI INTERVENTO RIFERITE AGLI SPECIFICI AMBITI DI INTERVENTO

PR

OG

ETTO

Requisiti prestazionali

Trattamenti manutentivi

Reintegrazioni e aggiunte

Sostituzioni

Materiali e tecniche

Tipologie di riferimento per tutti gli interventi di ripristino

tipologico e di sostituzione.

NORME TECNICHE PRESTAZIONALI

Esempio 1

Trattamenti manutentivi conservazione della superficie

muraria a vista

Pulitura dei conci di pietra e dei laterizi con

lavaggio, spazzolatura o acqua nebulizzata.

Protezione della superficie lapidea. E'

fatto obbligo di eliminare l'eventuale presenza di legante

cementizio nei giunti. Stilatura dei giunti.

Piccole riparazioni dei conci mancanti

mediante integrazioni.

Reintegrazioni e aggiunte

Controllo della consistenza delle malte, risanamento della

muratura povera di malta mediante scarnitura degli

interstizi con getto d'acqua in pressione e successiva sigillatura con malta.

Reintegrazione dei conci danneggiati o mancanti

mediante la tecnica dello scuci - cuci con conci analoghi per

materiale, dimensioni, forma e colore. I l rifacimento con

materiali diversi dai precedenti è consentito solo nei casi di

presenza di materiali incongrui da sostituire con i materiali

simili a quelli che caratterizzano la restante parte della muratura a vista. I giunti dovranno essere realizzati in

modo da far risaltare la forma dei singoli conci evitando

stilature a raso rispetto ai conci stessi.

Sostituzioni

Requisiti prestazionali

Conservazione del cromatismo, della patina e dei caratteri originari delle superfici a vista ponendo particolare

attenzione alla tipologia di giunti (dimensioni -altezza e profondità,

materiali e malta impiegata).

Conservazione del trattamento superficiale

dei conci e degli elementi in laterizio che delimitano

i giunti. Vietate l'intonacatura, anche

attraverso l'impiego di intonaco a velo, o la tinteggiatura delle

superfici.

Materiali e tecniche

La pulitura dei conci lapidei e dei laterizi (lavaggio, spazzolatura o

acqua nebulizzata) dovrà avvenire evitando l'impiego di tecniche che

alterino le caratteristiche dei materiali e della muratura. Nel caso

di reintegrazioni, aggiunte o sostituzioni di conci lapidei o mattoni

si dovranno impiegare materiali simili agli originari per materiale,

forma, colore e dimensioni. In questi casi si ricorrerà all'impiego della tecnica dello scuci - cuci. I giunti

dovranno essere realizzati ricorrendo all'impiego di malta analoga, per composizione e colore, a quella in opera con esclusione del legante

cementizio. Particolare cura dovràessere posta nella realizzazione della

stilatura dei giunti del tipo MC 05 per consentire il mantenimento a

vista dei caratteristici giunti rinzeppati con frammenti di

pietrame. La stilatura dei giunti dovrà essere fatta in modo da

riprodurre con la massima fedeltàquella tradizionale evitando

incorniciature dei singoli elementi lapidei.

Tipologie di riferimento per tutti gli interventi di ripristino tipologico e di

sostituzione.



Documents

Il sistema informativo geografico per la valutazione degli interventi di recupero della edilizia minore di valore storico: il caso del Piano Integrato di Conservazione (PIC) di San