ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE SECOPLAC

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BASES ADMINISTRATIVAS ESPECIALES

PROPUESTA PÚBLICA Nº 112/2010

PROYECTO: "DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN EDIFICIO CONSISTO RIAL DE LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE".

Las presentes Bases, regirán los aspectos administrativos, económicos, legales y técnicos involucrados en la Propuesta Pública para el Desarrollo del Edificio Consistorial de la Ilustre Municipalidad de Iquique.

Se establece el siguiente orden de prelación normativo y primacía de los antecedentes que se deberá observar:

- Aclaraciones, consultas y respuestas.

- Aclaraciones complementarias a la propuesta, solicitadas por el Municipio después del proceso de apertura

- Bases de Licitación - Anexos Administrativos N º 1, 2, 3, 4, 7, 8, 11 y letra A - Anexos Técnicos N º 6,9 y 10 - Anexo Estudio Título de Terreno N º 5 - Bases Técnicas Generales. - Ley General de Urbanismo y Construcciones D.F.L. 458/1975, - Ordenanza de Urbanismo y Construcciones. - Plan Regulador Comuna de Iquique. - Ley Nº 16.744 que establece normas sobre accidentes del trabajo

- Decreto Supremo N° 40 que aprueba reglamento sob re prevención de riesgos laborales

- Y cualquier otra normativa vigente aplicable.

1.- EL MANDANTE:

La presente propuesta es convocada por la I. Municipalidad de Iquique , quien actuará como Entidad Organizadora, para los efectos del llamado, adjudicación, contratación, control, inspección y recepción de la propuesta solicitada en la presente licitación.

La unidad técnica para la presente propuesta estará compuesta por una Comisión constituida por funcionarios municipales, denominada “Supervisión Municipal”, nombrada por Decreto Alcaldicio.

El funcionario encargado del Proceso de Compras es [email protected] y su medio de contacto es teléfono 57-514749.


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2.- LA PROPUESTA:

La propuesta consiste en dos etapas: Una primera etapa de elaboración del proyecto definitivo de Arquitectura, Estructura y Especialidades, de acuerdo al anteproyecto que ofertó el proponente adjudicado y en una segunda etapa, la ejecución de la obra en su totalidad.

El edificio consistorial de la Ilustre Municipal de Iquique deberá tener una superficie aproximada de 8.700 m2., para albergar las Direcciones individualizadas en el Anexo N° 10 de las presentes Bases.

Para la adjudicación de las dos etapas indicadas precedentemente, los oferentes participarán en la presente licitación con una propuesta de Anteproyecto de Edificio Consistorial, que pueden ser en las siguientes alternativas: i) Edificio Consistorial en un terreno. ii) Edificio Consistorial en dos terrenos. Para ambas alternativas, se encuentra disponible terreno municipal, ubicado en calle Arturo Prat s/n, entre las calles San Martín, Serrano, Avda. Arturo Prat y Covadonga, teniendo presente que este posee una superficie de 1374, 27 m².

En caso de no usar el terreno Municipal, el oferente deberá proponer uno ó dos terrenos de dominio particular, cuyo valor debe ser incorporado en la oferta de la presente propuesta pública.

Las exigencias del Anteproyecto, serán las indicadas en el Anexo N° 6.

2.1.- Ubicación

Las ofertas deberán localizarse preferentemente dentro del polígono conformado por las siguientes calles: por el Norte, calle Rafael Sotomayor; por el Este, Av. Héroes de la Concepción; por el Sur, Av. Tadeo Haenke; por el Oeste, Av. Arturo Prat; sin perjuicio que se oferte otra ubicación dentro del radio urbano de la ciudad.

2.2.- Definiciones

Cada vez que en las presentes Bases o en los diferentes documentos contractuales se refieren a los términos que a continuación se detallan, éstos tendrán el siguiente significado que para cada caso se indica:

- Días corridos: Los días e la semana que se computan uno a uno en forma correlativa incluidos sábados, Domingos, festivos y feriados legales - Días hábiles: Todos los días de la semana, excepto sábados, domingos, festivos y feriados legales


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- DOM.: Dirección de Obras Municipales de Iquique.

- Propuesta a suma Alzada: La oferta a precio fijo, en las que las cantidades de obras se entienden inamovibles, y cuyo valor total corresponde a la suma de las partidas fijas por sus precios unitarios. - Institución Financiera : Será el banco y/o Compañía de Seguros que se adjudicará mediante propuesta pública el financiamiento del Diseño y Construcción del Edificio Consistorial de la Ilustre Municipalidad de Iquique. - ET.: Especificaciones técnicas, conjunto de exigencias técnicas establecidas para cada proyecto que deberán cumplir las obras motivo del contrato, incluyendo normas sobre características de los materiales, procedimientos de elaboración, rendimientos y requisitos a que quedan sometidos los materiales, comprobadas mediante pruebas de control que deben superar las diferentes etapas de fabricación incluyendo criterios de aceptación y/o rechazo. - Supervisor Financiero: el profesional designado por la Institución financiera que financia el Diseño y Construcción del Edificio Consistorial de la Ilustre Municipalidad de Iquique. - Supervisión Municipal : Corresponde a la Comisión constituida por los funcionarios municipales, que actuarán como contraparte municipal y fiscalizarán que las obras se ejecuten conforme a las normas de construcción y al permiso de construcción aprobado; y visará los Estados de Pago.

- Inspección Técnica Externa de la Obra (ITE): Profesionales o especialistas, sean estas personas naturales o jurídicas, que tendrán la labor de inspección externa de la obra, fiscalizar la ejecución del contrato de obra y asesorar al Supervisor Municipal en las actividades de control de la calidad de la construcción del edificio o del cumplimiento de los términos de la oferta de adquisición, quién concurrirá en la visación de los Estados de Pago. - IMI: Ilustre Municipalidad de Iquique. - Certificado de Recepción Definitiva : corresponde a la recepción de las obras por parte de la Dirección de Obras de la Municipalidad. (Artículo 144 Ley General de Urbanismo y Construcciones) - Recepción Provisoria : Es aquella que se realiza una vez ejecutado el 100% de las obras del contrato. - Acta de Recepción Provisoria: documento que da cuenta de la Recepción Provisoria, sin observaciones y efectuada por la Comisión designada para tal efecto por la autoridad que adjudicó el contrato. - Recepción Final: es aquella que se realiza transcurrido un año calendario desde la fecha del Acta de Recepción Provisoria del contrato. Corresponde a la entrega final de las obras que hace el contratista a la Municipalidad de Iquique, al término del período contractual del contrato de construcción.


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- Oferente Adjudicado: La persona natural o jurídica que en virtud del contrato respectivo contrae la obligación de ejecutar la obra material en los términos de las presentes Bases. - Fuerza mayor o caso fortuito.- De acuerdo con lo dispuesto en el art. 45° del Código Civil, es el imprevisto a que no es posible resistir, debiendo entenderse que es imprevisto cuando no hay razón especial para creer en su realización, e irresistible cuando no es posible evitar sus consecuencias.. - Supervisor Financiero: Profesional designado por la Institución Financiera con la responsabilidad de visar los Estados de Pago que se señalan en las presentes bases, los que serán cancelados por dicha institución. Además le corresponderá efectuar el informe consolidado de los desembolsos para su liquidación y cancelación de la 1a cuota del leasing. - Leaseback: Es la venta de un activo del usuario y propietario del mismo, a una compañía del Leasing, para, a continuación, pactar un arrendamiento con opción de recompra.

3.- DE LOS PROPONENTES: En la presente licitación podrán participar personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, o consorcios que respondan a esta licitación, y cuenten con la necesaria calificación técnica y solvencia económica para asegurar el cumplimiento del objetivo de la licitación. Además es necesario que los proponentes hayan construido en Chile a lo menos dos edificios de similares cantidad de metros cuadrados edificados, al proyecto solicitado. Las empresas extranjeras, en el caso de adjudicarse la propuesta, deberán constituirse como personas jurídicas en Chile de acuerdo al Código de Comercio, cumpliendo todos los requisitos que éste establece para su validez y existencia.

En caso que empresas se asocien para la prestación de la presente propuesta, se deberá presentar una Declaración Jurada ante Notario que garantice que en caso de estar seleccionados para la asignación del contrato, las empresas comparecerán a la suscripción designando un mandatario común, persona natural o jurídica y asumiendo las responsabilidades y obligaciones en forma indivisible y solidaria, identificando al representante del Consorcio ante la Municipalidad. La Ilustre Municipalidad de Iquique, se reserva el derecho de verificar que las declaraciones juradas entregadas sean fidedignas ante los organismos pertinentes.


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4.- PLAZO DE EJECUCIÓN: El plazo para la ejecución del proyecto en su totalidad será el que determine el Oferente Adjudicatario, estableciendo claramente los días corridos para la ejecución del Proyecto de Arquitectura, Estructura y Especialidades, hasta la obtención del Permiso de Edificación ante la Dirección de Obras Municipales. Así como el plazo para la ejecución de la Construcción del edificio, hasta la obtención de la Recepción Definitiva de la Obra. El plazo de ejecución, comenzará a regir a partir desde la fecha entrega del Acta de Inicio del Proyecto y la Construcción de las Obras, por parte de la Supervisión Municipal. 5.- FINANCIAMIENTO Y PRESUPUESTO: La ejecución de la obra en cuestión, será financiada por el “Sistema de Arrendamiento con opción de Compra Leasing Inmobili ario o Leaseback Bancario”. El financiamiento considera el valor total, de todos los gastos que demande la realización de los proyectos definitivos de Arquitectura, Estructura, Especialidades, y la ejecución de las obras. Se deja constancia que el presente contrato, incluye IVA y no considera reajustes, ni cubos ajustables.

La Ilustre Municipalidad de Iquique se reserva el derecho de descontar o aumentar partidas, disminuir o aumentar cantidades en los ítems, según lo estime conveniente a los intereses municipales.

El Presupuesto Asignado para cubrir la totalidad de las Etapas mencionadas precedentemente es de M$ 7.000.000.- (siete mil millones de pesos).

5.1.- ANTICIPO

El contratista podrá optar a un anticipo, de hasta el 20% del valor total del contrato sujeto a la aprobación de la Institución Financiera. El anticipo será solicitado a la Supervisión Municipal, por el oferente adjudicado dentro de los 10 días hábiles siguientes a la verificación por parte del I.T.E. de la documentación proporcionada por el contratista adjudicado según lo siguiente: - Entrega de Factura - Entrega de Garantía del Anticipo. - Entrega de Pólizas señaladas en las Bases. - Contrato y Decreto Alcaldicio debidamente tramitado.


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6.- PRECIO El precio del contrato corresponderá al total de las obras terminadas y para uso inmediato, incluido el valor de todo lo que se refiera a las exigencias para la tramitación y obtención del certificado de Recepción Definitiva Municipal. Por lo tanto, incluirá permisos de edificación y todos los estudios requeridos para su aprobación, valor de las obras que haya que ejecutar para dar cumplimiento a las exigencias establecidas para la recepción de los respectivos servicios (Alcantarillado, Agua potable, Electricidad, etc.), legislación cuya aplicación se tiene por conocida por el contratista, así como, los costos asociados a las aprobaciones de planos, recepciones municipales Provisorias y/o Definitivas, pagos de aportes y derechos a los servicios respectivos, impuestos, transferencias, ensayes, inscripciones, permisos de ocupación de vías públicas y otros bienes nacionales de uso público relacionados directamente con la obra, así como los cobros y garantías por concepto de rotura y reposición de pavimentos, veredas etc. Si hubiere que hacer modificaciones a la o las redes de servicios públicos existentes, necesarias para obtener la aprobación de los respectivos servicios, estas serán de costo del contratista adjudicado, en ningún caso estas modificaciones se considerarán obras extraordinarias. El contratista no tendrá derecho a demandar aumento o reajuste del precio de su contrato fundado en la dictación de leyes generales o especiales que dispongan reajuste o aumentos de las remuneraciones, bonificaciones, imposiciones previsionales, o impuestos, aumentos en los salarios o en los costos de los materiales y equipos nacionales y/o importados.

7.- ETAPAS Y PLAZOS:

Las etapas y el calendario de la licitación hasta la apertura de las ofertas será el siguiente:

DETALLE FECHA y HORA

1. Publicación 19-11-2010 2. Inicio proceso de consultas 19-11-2010 12:00 Hrs. 3. Cierre proceso de consultas 15-12-2010 12:00 Hrs. 4. Respuesta a Consultas 29-12-2010 18:00 Hrs. 5. Cierre recepción de ofertas 20-01-2011 09:00 Hrs. 6. Acto de apertura de oferta técnica 20-01-2011 11:00 Hrs. 7. Acto de apertura de oferta económica 20-01-2011 11:01 Hrs. 8. Evaluación de las ofertas (estimada) 15-02-2011 15:00 Hrs. 9. Adjudicación (estimada) 15-03-2011 18:00 Hrs. 10. Firma del Contrato (estimada) 31-03-2011 11. Plazo de duración del Contrato Aprox. 3 años


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8.- COMPLEMENTACION, RECTIFICACION Y ENMIENDA

El Municipio, a través de la Secretaría Comunal de Planificación podrá a su propia iniciativa o en respuesta a consulta o solicitud de aclaración formulada por un licitante, enmendar, rectificar o complementar las presentes Bases de licitación, con la dictación del Decreto Alcaldicio correspondiente, el que será informado en el portal del sistema de información y contratación pública www.mercadopublico.cl. De modificarse las Bases mediante Decreto Alcaldicio se podrá postergar la fecha de apertura de las mismas y ampliar el plazo para consultas y respuestas, con el objeto de dar un plazo razonable a los oferentes para el estudio de las modificaciones.

Se comunicará este hecho y los nuevos plazos mediante el portal del sistema de información y contratación pública www.mercadopublico.cl.

Las respuestas a consultas, las aclaraciones, rectificaciones, enmiendas y complementaciones realizadas, formarán parte integrante de las Bases de esta Propuesta.

9.- RECEPCION DE LAS OFERTAS

No se recibirán propuestas después de la hora del acto de apertura indicado en la publicación.

A partir de dicha hora, tampoco los oferentes podrán retirar ni modificar sus propuestas.

9.1.- OBLIGATORIAMENTE toda la documentación solicitada en estas bases deberá ser ingresada al portal www.mercadopublico.cl y acompañar toda la documentación solicitada en forma física al momento del acto de apertura en original y 5 copias simples.

9.2.- Será responsabilidad única del oferente ingresar la oferta y la documentación solicitada para la presente propuesta en forma correcta en el portal www.mercadopublico.cl.

9.3.- Al ingresar la documentación al portal se deberá especificar en el nombre del archivo, cual es el documento que contiene, con el fin de hacer más expedito la revisión de éstos. 9.4.- La Municipalidad podrá solicitar a los oferentes que salven errores u omisiones formales, siempre y cuando las rectificaciones de dichos vicios u omisiones no les confieran a esos oferentes una situación de privilegio respecto de los demás competidores. En este sentido, la Municipalidad podrá permitir la presentación de certificaciones o antecedentes que los oferentes hayan omitido presentar al momento de efectuar la oferta, siempre que dichas certificaciones o antecedentes se hayan producido u obtenido con anterioridad al vencimiento del plazo para presentar ofertas o se refieran a situaciones no mutables entre el vencimiento del plazo para presentar ofertas y el periodo de evaluación.


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El plazo otorgado para la corrección de estas omisiones, en caso de que la comisión no estipule uno distinto, será de 2 días hábiles contados desde el requerimiento del Municipio, el cual se informará a través del Portal www.mercadopublico.cl al resto de los oferentes Lo anterior en ningún caso se aplicará a las ofertas que no cumplan con los siguientes requisitos:

1.- La Garantía de la seriedad de la oferta debe encontrarse ingresada en el portal www.mercadopublico.cl y presentarse físicamente en el Municipio antes de que comience el acto de apertura. 2.- Deben estar ingresados en el portal www.mercadopublico.cl, antes del acto de apertura, todos los documentos solicitados para la Oferta Técnica, según el punto 10.5. de estas Bases Administrativas Especiales, y en la forma ahí solicitada. 3.- Deben estar ingresados en el portal www.mercadopublico.cl, antes del acto de apertura, todos los documentos solicitados para la Oferta Económica, según el punto 10.6. de estas Bases Administrativas Especiales, y en la forma ahí solicitada. 10.- ACTO DE APERTURA 10.1.- El Acto de Apertura es el acto público en la que los miembros de la Comisión de Apertura de Propuestas procede a abrir los antecedentes administrativos y la oferta técnica de cada oferente y en caso de cumplir los requisitos solicitados en estas Bases se procede a abrir la oferta económica de cada proponente. En este caso, sólo se constatará la existencia y el cumplimiento en cuanto a su forma de la documentación exigida en estas Bases. La apertura será proyectada para facilitar su revisión tanto para los miembros de la comisión como para las personas que asistan al acto, lo cual no es obligatorio para los proponentes. En caso que al momento de la apertura de las ofertas, el portal Mercado Público o Chileproveedores presente problemas técnicos, se levantará un acta indicando los problemas y una vez que el portal vuelva al normal funcionamiento se citará nuevamente a la comisión de apertura y a los oferentes que asistieron al acto original. 10.2.- Están facultados para efectuar observaciones durante el proceso de apertura y firmar el acta respectiva, además de la Comisión, aquellos proponentes que se presenten personalmente, o por medio de un representante o apoderado. En este caso, deberán acreditar la personería con que actúan, por medio de escritura pública, si fuere sociedad, o de una carta poder extendida ante Notario, si se trata de personas naturales.


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10.3.- Todos los documentos, antecedentes comerciales, personales y demás datos subidos al portal, se presumirán fidedignos, por lo que la I. Municipalidad de Iquique, se basará en ello para analizar la propuesta, sin perjuicio de requerir mayor información cuando lo estime necesario. En consecuencia, cualquier falsedad en los datos y documentos proporcionados, falsificación de firmas, etc., será de exclusiva responsabilidad del proponente, sin perjuicio de las acciones legales a que diera lugar. 10.4.- Apertura de los Antecedentes Administrativos a) Solo en el caso de que el oferente sea persona jurídica, y que no se encuentre inscrito en los registros de Chileproveedores o que dichos documentos no se encuentren vigentes en dicho portal, deberá ingresar en el portal www.mercadopublico.cl: a.1) Copia autorizada de la inscripción en el Registro de Comercio de la constitución de la sociedad y cada una de sus modificaciones si las hubiera. Debe el oferente destacar la ubicación de la personería de sus representantes, para que la comisión de apertura pueda ubicarla fácilmente en la respectiva inscripción. a.2) Certificado de Vigencia de la Sociedad otorgado por el Conservador de Comercio respectivo, con una antigüedad no mayor de 30 días a la fecha de apertura de la presente propuesta. b) Sólo en el caso de que el oferente no se encuentre inscrito en los registros de Chileproveedores deberá ingresar en el portal www.mercadopublico.cl: Declaración Jurada ante Notario Publico donde se exprese que no ha sido condenado por prácticas antisindicales o infracción a los derechos fundamentales de sus trabajadores dentro de los anteriores dos años, con una antigüedad no mayor de 30 días a la fecha de apertura de la presente propuesta.

c) Certificado de antecedentes personales para fines especiales, emitidos por el Registro Civil e Identificación si es persona natural, o del o los Representante(s) Legal(es) si es persona jurídica, con una antigüedad no mayor a 30 días a la apertura de la presente propuesta. d) Sólo en el caso de que el oferente no se encuentre inscrito en los registros de Chileproveedores deberá ingresar en el portal www.mercadopublico.cl: Certificado de antecedentes comerciales, emitido por la Cámara de Comercio y/o DICOM con una antigüedad no mayor a 30 días a la apertura de la presente propuesta, el cual también puede ser emitido electrónicamente vía Internet o contar con el servicio contratado en Chileproveedores. e) Formulario de Identificación del proponente, según formato tipo (Anexo N° 1), debidamente firmado por el proponente o representante legal. Al tratarse de un consorcio, deberá presentarse el anexo 1, por cada uno de los miembros del consorcio, y deberá designar un representante ante la Municipalidad de Iquique para los efectos del proceso licitatorio. El domicilio que se informe deberá corresponder al de este representante.


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f) En caso de querer constituir un Consorcio, cada oferente que vaya hacerlo deberá presentar una declaración jurada de promesa de constituir una sociedad, sujeta a la condición de adjudicarse la Propuesta en comento, o una declaración jurada de que utilizará una sociedad existente (según Anexo A), con la promesa de modificarla para dar cumplimiento a los requisitos de las Bases, según formato referencia. g) Las empresas extranjeras deben contar con un representante en Chile, debidamente facultado para representarla ante la Municipalidad. Todos los documentos y antecedentes legales generados en el extranjero (constitución legal, poder y facultades) deben estar debidamente legalizados. h) Garantía de seriedad de la oferta, de acuerdo a lo establecido en el punto 18.1 de las presentes bases administrativas especiales. Nota: Todos los documentos solicitados en este punto se deberán ingresar al portal Mercado Público como “Anexos Administrativos” y además presentar en el acto de apertura en un sobre denominado “Documentos Administrativos” , un juego en original y 5 copias simples. 10.5.- Apertura de la Oferta Técnica a) Programa de Trabajo o Carta Gantt con avances físicos porcentuales parciales y acumulados. b) Programa Financiero, según formato tipo (Anexo N º11), el cual estará referido a los porcentajes parciales indicados en Carta Gantt. c) Carta Compromiso ante notario de la composición de la Planta técnica de profesionales del equipo permanente y del equipo de apoyo de la empresa. d) Fotocopia legalizada de Certificados de Recepción Definitiva de edificaciones en altura, emitidos por alguna Dirección de Obras Municipales e individualizados según Anexo N° 4. e) Curriculum del Oferente y/o Empresa Relacionada. f) Antecedentes requeridos para estudios de Títulos de Propiedad del Terreno, a emplazar la propuesta de acuerdo a lo especificado en Anexo N° 5.

g) Propuesta de Anteproyecto de Diseño Arquitectónico, según Término de Referencia Anexo N° 6.


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h) Certificado Bancario, que acredite su patrimonio a través de su estado de situación financiera, emitido con una antigüedad no superior a 30 días de la fecha de apertura de la propuesta. Los interesados deberán acreditar una Capacidad Económica Disponible mínima, equivalente al 15% del Valor Estimativo de las Obras de la presente licitación (Anexo N º 3). i) Balances a Diciembre de los años 2008 y 2009 y Pre- Balance del 2010 y Estados de Resultados de 2008 y 2009. Nota: Todos los documentos solicitados en este punto se deberán ingresar al portal Mercado Público como “Anexos Técnicos” y además presentar en el acto de apertura en un sobre denominado “Documentos Técnicos” , un juego en original y 5 copias simples. 10.6.- Apertura de la Oferta Económica a) Carta Oferta , según Anexo N° 7, en cuya documento se señalará e l valor total de la propuesta expresada en pesos, impuesto incluido, a Suma Alzada y sin reajuste, con una validez de 120 días , a contar del Acta de Apertura de la propuesta. Lo anterior, en razón a que previo a adjudicar la presente licitación, la Municipalidad deberá adjudicar a su vez la licitación de financiamiento leasing que permita obtener los recursos para la construcción de las obras. Se debe indicar en ella además el plazo de entrega de los trabajos a contratar b) Presupuesto detallado , según Anexo N ° 8, que justifique la oferta, debi damente firmado por el proponente. Nota: Todos los documentos solicitados en este punto se deberán ingresar al portal Mercado Público como “Anexos Económicos” y además presentar en el acto de apertura en un sobre denominado “Documentos Económicos” , un juego en original y 5 copias simples. 10.7.- No obstante lo requerido en los puntos anteriores de las presentes bases, los licitantes podrán adjuntar a sus propuestas todos los antecedentes adicionales que estimen pertinentes. 10.8.- Finalmente, se dará lectura al Acta de Apertura la cual debe incluir las observaciones que pudieran haber y procederán a firmar el acta solo aquellas personas que cumplan con lo establecido en el punto 10.2 de la presente propuesta, para luego entregar una copia del acta a cada uno de los proponentes, además de ser publicada en el portal www.mercadopublico.cl.

En caso de existir reclamos, éstos deben ser dirigidos al Alcalde por escrito, dentro del primer día hábil posterior a la fecha de apertura de la propuesta.


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10.9.- La Municipalidad pone en conocimiento de los oferentes que, aunque se haya aceptado la documentación presentada en el acto de apertura, ésta queda sujeta a otras revisiones por parte de la Comisión Técnica Municipal, pudiendo encontrar diferencias u omisiones que no fueron observadas en la mencionada apertura. Esta situación implica que el (los) oferentes puedan quedar fuera de base en la etapa de evaluación técnica. 11.- ADJUDICACION:

La presente propuesta se adjudicará a un único oferente, el cual se elegirá de entre los proponentes que, habiendo cumplido todos los requisitos señalados, presente la oferta más conveniente para la Ilustre Municipalidad de Iquique, reservándose ésta el derecho de aceptar cualquier propuesta, adjudicar total o parcialmente, o declarar desierta la propuesta, en el caso que la oferta no satisfaga sus expectativas, aún si existen propuestas aprobadas técnicamente, con expresión de causa, según se estime conveniente a los intereses municipales.

La Comisión evaluadora de las ofertas conformada por el Director de Obras Municipales, Director de la Secretaría Comunal de Planificación, el Director de Asesoría Jurídica y el Director de Administración y Finanzas u otro funcionario de dichas direcciones, evaluará cada una de ellas de acuerdo a criterios específicos, debiendo el Municipio emitir resolución o circunstancias de la adjudicación a un determinado oferente. Ésta comisión podrá requerir asesorías externas si así lo estima pertinente para el estudio de las propuestas. Para la adjudicación de la presente propuesta, el Alcalde requerirá el acuerdo del concejo, de conformidad a lo previsto en la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades. El plazo para adjudicar la propuesta será de 30 días hábiles a contar de la fecha del acto de apertura de la propuesta. Cuando la adjudicación no se realice dentro del plazo se informará en el sistema de Informaciones (Mercado Público) las razones que justifiquen el incumplimiento del plazo para adjudicar e indicar un nuevo plazo para la adjudicación.


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12.- CRITERIOS DE EVALUACIÓN.

Con respecto a los criterios de evaluación y sus ponderaciones, se procederá de la siguiente forma para asignarle su puntaje: 12.1.- Calificación Oferta Técnica

EVALUACIÓN OFERTA TÉCNICA

A. EXPERIENCIA GENERAL Y ANTECEDENTES DE LA EMPRESA Y EMPRESA RELACIONADA

Notas

A.1 Cantidad M2 construidos, en edificaciones de 4 pisos o superiores (ANEXO 4)

A.2 Cantidad de Años conformación Oferente y/o Empresa Relacionada, según Curriculum

A.3 Estado Situación Bancaria Oferente y/o Empresa Relacionada

30% A = Promedio (A1+A2+A3)/3 B. PLAN DE TRABAJO Notas B.1 Duración Desarrollo Proyecto con Permiso DOM (ponderación 0,20)

B.2 Duración Ejecución Obra con Recepción Definitiva DOM (ponderación 0,8)

20% B = (ponderado B.1 + ponderado B.2) C. ANTEPROYECTO Notas

C.1 Cumplimiento Norma (PRC, LGUC, OGUC, Código Sanit, D.S. Nº 594/2000 y otras) C.2 Calidad de la Entrega C.3 Calidad de la Construcción Estructura Principal C.4 Calidad de Tabiquería Fijas y/o Móviles, y Terminaciones. C.5 Diseño Arquitectónico C.6 Localización 50% C = Promedio(( C.1+ C.2+ C.3 + C.4)/4)+(C.5)+(C.6))/3

100% CALIFICACION TECNICA (Ax0,4)+(Bx0,4)+(Cx0,2)

NOTA CALIFICACION TECNICA

Para analizar las ofertas técnicas, se debe evaluar conforme al Cuadro detallado precedentemente, el cual considera tres grupos de factores A, B, C. , en los cuales a cada punto, de cada grupo, se le asignará una nota de uno a siete, conforme al siguiente procedimiento: Se debe asignar a cada Punto de los grupos A y B, una nota de uno a siete. La nota asignada a cada punto detallado, como por ejemplo A.1, A.2, A.3, B.1 y B.2, se determinará de la siguiente manera: nota 7 al primero y a los siguientes la nota obtenida proporcionalmente considerando la nota 7 como 100%. Si en algún Punto se indica una ponderación, se efectuará según el factor indicado.


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Al Punto C.1, del Grupo C Anteproyecto, se le asignará una nota de uno a siete, de la siguiente manera: nota 7 si cumple la normativa, nota 5 si cumple pero con observaciones superables sin modificar sustancialmente el Anteproyecto y nota 1 si no cumple o con observaciones superables pero que modificarían sustancialmente el Anteproyecto. A los Puntos C.2, C.3, C.4, C.5 y C.6; se le asignará una nota de uno a siete, de la siguiente manera: 7 al primero, 6 al segundo, 5 al tercero, etc., sin perjuicio que se pueda asignar una misma nota a distintos Oferentes si se consideran de la misma calidad entre ellos. Luego se obtendrá la Nota de Calificación Técnica, del promedio ponderado según el coeficiente asignado a cada grupo A, B, C. Quedarán descalificadas las ofertas técnicas cuando: - La Nota Calificación Técnica Final sea inferior a 4,5 puntos. - La Nota promedio de grupo sea inferior a 4,0. - Cuando la calificación en el punto C.1. sea Nota 1. Luego se asignará el puntaje, conforme a la Nota Calificación Técnica obtenida, según la siguiente tabla:

Si la Nota Calificación Técnica esta entre el rango 7.0- 6.5 se tiene 15 puntos Si la Nota Calificación Técnica esta entre el rango 6.4 -6.0 se tiene 12 puntos Si la Nota calificación Técnica esta entre el rango 5.9 -5.5 se tiene 09 puntos Si la Nota calificación Técnica esta entre el rango 5.4- 5.0 se tiene 06 puntos Si la Nota calificación Técnica esta entre el rango 4,9- 4,5 se tiene 03 puntos

El Puntaje obtenido corresponde a la Calificación Oferta Técnica. Detalle de aspectos a evaluar en la Oferta Técnica A. Experiencia General y Antecedentes del Oferente y Empresa Relacionada: si el

Oferente es distinto a la empresa constructora relacionada, se deben evaluar ambos.

A.1 Cantidad M2 construidos, en edificaciones de 4 pisos o superiores: Se refiere a

la cantidad de trabajos de Obra Nueva y de metros cuadrados edificados, directamente del Oferente, si corresponde, y de la Empresa Constructora relacionada; si se consideran ambas, para la calificación se sumaran. Las edificaciones presentadas y contabilizadas, deben ser a lo menos de cuatro pisos, de tipo de uso de suelo y destino de Equipamiento y/o Residencial. Se debe respaldar cada edificación con certificado de Recepción Definitiva de la DOM correspondiente.


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A.2 Cantidad de Años conformación empresa Oferente y Empresa Relacionada: Se

refiere a la constitución de la sociedad, se debe indicar el año de creación de la empresa del Oferente, si corresponde, y de la empresa constructora relacionada. Si se especifica ambos, se promediaran los años de ambos.

A.3 Estado Situación Bancaria Oferente y Empresa Relacionada: Se refiere a la

solvencia económica del Oferente y de la empresa constructora relacionada, para lo cual se evaluarán los antecedentes comerciales, el balance del último ejercicio comercial, última declaración anual de impuesto a la renta y otros documentos pertinentes.

La Capacidad Económica Disponible, se determinará según formulario tipo, restando al Contratista, de su Capital comprobado por el Banco, el 15% de los compromisos pendientes con la I. Municipalidad de Iquique, con otras Instituciones y con particulares.

B. Plan de Trabajo

B.1 Duración Desarrollo Proyecto con Permiso DOM: Se refiere al cronograma

detallado en Carta Gantt, que indica el tiempo total para el desarrollo del o los Proyectos que incluye la gestión y obtención del o los Permisos de Edificación ante la Dirección de Obras Municipales – DOM.

B.2 Duración Ejecución Obra con Recepción Definitiva DOM: Se refiere al

cronograma detallado en Carta Gantt, que indica el tiempo total para la ejecución de la o las obras de edificación del proyecto de Edificio Consistorial, que incluye la gestión y obtención de la o las Recepciones Definitivas Totales ante la Dirección de Obras Municipales – DOM.

C. Anteproyecto C.1 Cumplimiento Norma (PRC, LGUC, OGUC, Código Sanit, D.S. Nº 594/2000 y

otras): Se refiere a cumplir con la normativa del Plan Regulador Comunal de Iquique vigente, de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Código Sanitario, D.S. 594 del año 2.000 y toda norma técnica aplicable.

C.2 Calidad de la Entrega: Se refiere a que los documentos entregados se

encuentren completos y ordenados, los planos debidamente numerados y ordenados por temas, todo conforme al Anexo Nº 6, de la presente propuesta.

C.3 Calidad de la Construcción Estructura Principal: Se refiere a la calidad de la

construcción, relativa a la clasificación de la estructura principal según Tabla MINVU. La clasificación de tabla MINVU relativa a Clasificación “A” y “B”, serán calificadas al mismo nivel, las siguientes serán calificadas como menores. Se evaluará además priorizando respecto a la de mejor categoría, es decir 1, 2, 3, etc.


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C.4 Calidad de Tabiquería Fijas y/o Móviles y Terminaciones: Se refiere a la

materialidad y ordenamiento de la tabiquería interior del edificio, además de la materialidad y calidad de las terminaciones interiores. Un aspecto a evaluar será la solución de tabiquería interior, conforme a establecer soluciones modulares, móviles, de fácil desplazamiento, que no afecten la estructura principal o las terminaciones u otras soluciones que contemplen una eficiente gestión de las actividades.

Para la evaluación, se podrá consultar la opinión de profesionales de la Municipalidad, tales como Arquitectos, Ingenieros Civiles, Constructores Civiles y/o arquitectos o profesionales asesores de la Municipalidad.

C.5 Diseño Arquitectónico: Se refiere a la calidad del diseño del edificio, del diseño

de la estructura principal, diseño de la habilitación interior, decoración, diseño paisajístico exterior; respecto a las variables Espaciales, Funcionales y Medio Ambientales, además referidas a aspectos de lenguaje arquitectónico e imagen urbana. Se evaluarán aspectos técnicos referidos climatización interior, contrastando soluciones de sistemas pasivos respecto de soluciones con sistemas activos y costo de ellos. Se evaluará además la propuesta respecto a la definición y al correcto planteamiento del Layout y resolución adecuada del programa arquitectónico. En caso de ofertas de dos edificios, se evaluará la conectividad, si existiese, entre éstos.

Para la evaluación de diseño arquitectónico, se podrá consultar la opinión de profesionales de la Municipalidad, tales como Arquitectos, Ingenieros Civiles Civiles, Constructores Civiles y/o arquitectos o profesionales asesores de la Municipalidad. Complementariamente la Municipalidad podrá exponer y efectuar una consulta ciudadana, si lo estima conveniente.

C.6 Localización

Se otorgará una mayor evaluación las ofertas que se emplacen cercanas a Plazas Urbanas del centro histórico de la ciudad, como Plaza Prat y Plaza Condell.

Asimismo las ofertas que se emplacen dentro del polígono definido por las siguientes calles: por el Norte, calle Rafael Sotomayor; por el Este, Av. Héroes de la Concepción; por el Sur, Av. Tadeo Haenke; por el Oeste, Av. Arturo Prat; obtendrán una mayor evaluación que al emplazamiento en el resto del área urbana de la ciudad. Se evaluará el emplazamiento del o los edificios respecto a la vía que enfrentan, conforme a tener una buena accesibilidad vial y peatonal. Además se evaluará la ubicación respecto al buen funcionamiento del Layout y programa arquitectónico de la Municipalidad, que permita una adecuada y eficiente gestión municipal. Para la evaluación de localización del o los edificios, se consultará la opinión de profesionales de la Municipalidad, tales como Arquitectos, Ingenieros Civiles Civiles y/o arquitectos o profesionales asesores de la Municipalidad. Complementariamente la Municipalidad podrá exponer y efectuar una consulta ciudadana, si lo estima conveniente.


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12.2.- Calificación Oferta Económica

Se debe asignar a cada Oferta una nota de uno a siete . La nota asignada a cada Oferta, se determinará de la siguiente manera: nota 7 al primero y a los siguientes la nota obtenida proporcionalmente considerando la nota 7 como 100%.

Luego se asignará el puntaje, conforme a la Nota Calificación Económica obtenida, según la siguiente tabla:

Si la Nota Calificación Económica esta entre el rango 7.0- 6.5 se tiene 15 puntos Si la Nota Calificación Económica esta entre el rango 6.4 -6.0 se tiene 13 puntos Si la Nota calificación Económica esta entre el rango 5.9 -5.5 se tiene 11 puntos Si la Nota calificación Económica esta entre el rango 5.4- 5.0 se tiene 09 puntos Si la Nota calificación Económica esta entre el rango 4,9- 4,5 se tiene 07 puntos Si la Nota calificación Económica esta entre el rango 4,4- 3,0 se tiene 05 puntos Si la Nota calificación Económica esta entre el rango 2,9- 2,0 se tiene 03 puntos Si la Nota calificación Económica esta entre el rango 2,9- 1,0 se tiene 01 puntos

El Puntaje obtenido corresponde a la Calificación Oferta Económica.

12.3.- Calificación Final Propuesta Calificación Oferta Técnica (80 %)

Calificación Oferta Económica (20 %)

CALIFICACIÓN FINAL PROPUESTA

CALIFICACIÓN OFERTA TÉCNICA: Ponderada (80 %)

CALIFICACION OFERTA ECONOMICA: Ponderada (20 %)

PUNTAJE FINAL

12.4.- Prioridad en caso de igualdad.-

En caso de igualdad de puntaje total ponderado en el primer lugar, se dará preferencia al proponente que tenga mejor calificación técnica. En caso de persistir la igualdad se dará preferencia al proponente que, a juicio de la autoridad competente haya tenido mejor desempeño en los estudios de similares características a la presente propuesta, proyectos o asesorías ejecutados con anterioridad.

La Unidad Técnica, a través de SECOPLAC, comunicará por medio del portal www.mercadopublico.cl a los señores oferentes, el resultado de la adjudicación.


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13.- DOMICILIO DEL OFERENTE:

El oferente adjudicado deberá constituir domicilio legal en la ciudad de Iquique, donde serán válidas todas las comunicaciones y/o notificaciones que se le cursen.

14.- CONTRATO:

El contrato será redactado por la Dirección de Asesoría Jurídica y se entenderá perfeccionado con la firma de la Municipalidad de Iquique, la institución financiera respectiva y el oferente adjudicado de la presente propuesta pública, lo que deberá efectuarse dentro del plazo de 30 días corridos a contar de la notificación a través del portal Mercado Público del Decreto Alcaldicio de Adjudicación.

El representante legal de la Municipalidad concurrirá a la firma del contrato en su calidad de mandataria de la Institución financiera que se adjudique el financiamiento de la construcción, sin perjuicio de la facultad de ésta, para concurrir directamente a su suscripción.

El contrato deberá ser reducido a escritura pública, en el término de siete días hábiles a contar de la fecha de la firma del documento.

Además, deberán protocolizarse: las Bases de licitación, la copia de todos los Anexos y documentos presentados en el acto de apertura, consultas y aclaraciones, si las hubiere y la oferta, dejándose constancia de ello en el contrato respectivo. Todos los gastos notariales generados por concepto del otorgamiento de este contrato y protocolización de documentos anexos al contrato, serán de cargo y costo de la Municipalidad. En caso de ser un consorcio la adjudicataria, el plazo señalado en el párrafo primero del presente punto, se extenderá a 60 días hábiles a contar de la notificación del Decreto Alcaldicio a través del portal Mercado Público, para efectos de constituir o modificar la sociedad requerida, (punto 10.4 letra f) Para ambos casos se procederá a firmar dicho contrato si el oferente adjudicado previamente hace entrega de los siguientes documentos, en la Dirección indicada anteriormente:

- Garantía de fiel cumplimiento del contrato (18.2) - Certificado de deuda Tesorería General de la República, a menos que se

encuentre inscrito en Chileproveedores. - Declaración Jurada acreditando no haber sido condenado como consecuencia de

incumplimiento de contrato celebrado con alguna entidad regida por la ley de compras en los últimos 2 años a menos que se encuentre inscrito en Chileproveedores.

- Certificado de Antecedentes Laborales y Previsionales (Formulario 30) emitido por la Inspección del Trabajo que debe tener validez a la fecha de la firma del contrato.

- Pólizas de Seguro requeridas en el punto 25 de las presentes bases - Patente comercial o profesional al día


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De no acompañar los documentos referidos o de no suscribir el contrato dentro del plazo establecido para ello, y siendo dicha omisión atribuible al adjudicatario, la Municipalidad podrá dejar sin efecto el decreto respectivo y adjudicar a otro oferente que hubiere cumplido con los requisitos establecidos en las bases administrativas especiales y en las especificaciones técnicas y así sucesivamente si es que no se cumple con los requisitos estipulados anteriormente.

Se entenderá que forman parte del contrato: las presentes bases, anexos, las consultas y sus respuestas, las aclaraciones y las propuestas técnicas y económicas y otros documentos adjuntados por oferente adjudicado.

Nota: En caso que el o los proveedores adjudicados no est én inscritos en el Registro electrónico oficial de contratistas de la Administración, Chileproveedores, estarán obligados a inscribirse d entro del plazo de 15 días hábiles contados desde la adjudicación, lo cual deb erá ser verificado por la unidad técnica.

14.1.- Inicio del Contrato

La fecha de suscripción del contrato por parte del Oferente Adjudicatario, corresponderá para todos los efectos a la fecha de suscripción del Contrato.

14.2.- Termino del Contrato

El contrato terminará cuando el Acta de Recepción Final de las obras del contrato y el finiquito del contrato de acuerdo a los procedimientos descritos en el punto 41 de las presentes bases, estén aprobados por Decreto Alcaldicio

14.3.- Termino Anticipado del Contrato

La Municipalidad de Iquique y la Institución Financiera de común acuerdo, podrán poner término anticipado al contrato en la situación que genere cualquier incumplimiento por el contratista de las obligaciones que la ley o el contrato le imponga, en especial, en los siguientes casos:

14.3.1.- Termino Administrativo del Contrato.

El incumplimiento del contratista de los plazos y condiciones de su oferta o de las obligaciones que impongan las Bases de la licitación o las que asuman al suscribirse el Contrato respectivo, dará derecho a la Municipalidad para resolver administrativamente el contrato.

En este caso suspenderá al contratista y a sus administradores del derecho a participar en licitaciones de la Municipalidad por un período de hasta 3 años.

Una vez iniciado el contrato la Municipalidad de Iquique y la Institución Financiera de común acuerdo, podrán resolverlo administrativamente y hacer efectivas las garantías, ejecutar obras directamente con cargo al contratista, o exigir el cumplimiento forzado de las obligaciones del contratista, en caso de existir una o más de las siguientes causales:


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a) Si el monto acumulado de las multas aplicadas al contratista supera el 5% del

valor del contrato. b) Si las obras no se hubieren iniciado en un plazo máximo de 5 días corridos

después del día hábil siguiente a la fecha del Acta de Entrega del Terreno., cualquier interrupción en el curso de ellas que dure otro tanto y que no haya sido causada por fuerza mayor o justificada plenamente ante la Supervisión Municipal.

c) Si el contratista demuestra insolvencia o fuera declarado en quiebra. d) Si el contratista no diere cumplimiento al pago de las remuneraciones y

obligaciones previsionales del personal de la obra y/o personal de los subcontratistas, por dos meses consecutivos.

e) Si por defectos de las obras, atribuibles al contratista, estas quedaren con

defectos graves no susceptibles de ser reparados, y ellos comprometieren la seguridad de ellas u obligaren a modificaciones substanciales del proyecto.

f) En el evento que se haya hecho efectiva la Garantía de Fiel Cumplimiento del

Contrato. g) Si el contratista no diere cumplimiento al Programa de Trabajo, Carta Gantt, de

su oferta. h) Si se le solicitase al contratista, por parte la Supervisión Municipal una

reprogramación de obras dentro del plazo contractual y este no lo hiciese dentro del plazo de 15 días corridos contados desde la feche que se le notifique.

i) Si el contratista incurre a juicio la Supervisión Municipal en un atraso

injustificado mayor a un 20% del avance físico valorizado respecto del Programa General de Obra entregado y no demuestre la capacidad de recuperar el tiempo perdido.

j) Si a juicio de la Supervisión Municipal la mala calidad de la construcción de la

obra pueda afectar su funcionamiento futuro, duración o estética y el contratista se niega a rectificar dichos errores.

k) Si a juicio de la Supervisión Municipal el contratista en forma reiterada, deja de

cumplir instrucciones impartidas por ella a través del Libro de Obra. l) Si el contratista efectuase un traspaso total o parcial del contrato a un tercero. m) Por incumplimiento grave a juicio del Municipio, de cualquiera de las exigencias

de estas Bases o del Contrato de Construcción. n) La ocurrencia de uno o más accidentes graves sufridos por el personal del

contratista y/o subcontratista, cuando ellos se deban a inobservancia o negligencia en el cumplimiento de las normas y reglamentos de seguridad y/o higiene ambiental establecida.


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En caso que la Municipalidad de Iquique y la Institución Financiera de común acuerdo, opten por el derecho establecido en el punto Término Administrativo del Contrato, las partes se sujetarán al siguiente procedimiento:

La Municipalidad de Iquique, tomarán inmediata posesión de la parte de la obra y el contratista le entregará los trabajos incluidos hasta el último Estado de Pago y además los ejecutados pendientes de incluir en el próximo, así como los recintos, materiales e implementos que fueren de propiedad de la Municipalidad y aquellos que estuvieren acopiados y tuvieren relación con la obra contratada.

Sólo después de haber efectuado la entrega material, podrá el contratista ejercer las acciones que crea corresponderle.

La Municipalidad de Iquique y la Institución Financiera de común acuerdo, se reservan el derecho a continuar la ejecución de parte de la obra mediante contratación directa o con un tercero, por cuenta y con cargo al contratista hasta su total terminación.

La Municipalidad de Iquique suspenderá todo pago correspondiente de parte de la obra al contratista hasta la Recepción Provisoria de la totalidad de la obra, especialmente los derivados de la continuación de la misma, de acuerdo con el sistema o método que la Municipalidad considere más conveniente.

Se hará exigible de inmediato y por este solo hecho, y sin perjuicio de cualquier otra multa, indemnización o sanción que corresponda, por concepto de cláusula penal en los términos del artículo 1542 del Código Civil, una multa ascendiente al 5% del monto del contrato la cual el contratista deberá pagar en la Municipalidad de Iquique dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de la correspondiente notificación.

Si así no ocurriese, el contratista autoriza expresamente a la Municipalidad de Iquique y la Institución Financiera, para pagarse de esta multa con cualquier suma que adeude por cualquier concepto al contratista, con el monto de las retenciones y de las garantías en su poder.

Dentro de los 100 días siguientes al Decreto Alcaldicio o terminación anticipada del contrato, según corresponda, la Supervisión Municipal procederá a realizar una liquidación final del contrato.

En ella se evaluarán y valorizarán:

i) La totalidad de las obras efectiva y correctamente realizadas a satisfacción de

la Municipalidad y de la Institución Financiera de común acuerdo, en conformidad a su estado de avance y presupuesto;

ii) Los materiales acopiados en la obra respecto de los cuales la Municipalidad y la

Institución Financiera de común acuerdo, manifiesten su intención de apropiarse; y

iii) Los montos retenidos de los Estados de Pago.


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Al monto resultante de la valorización anterior se deducirán los siguientes conceptos: i) Montos otorgados por la Institución Financiera al contratista por concepto de

anticipo por la ejecución de la obra pendientes de restitución. ii) Multas por atraso en la ejecución de la obra; iii) El monto de la pena estipulada en la cláusula penal por concepto de

terminación anticipada; iv) Cualquier suma reclamada por terceros derivadas de la ejecución de la obra y,

en especial, toda cantidad que el contratista adeudare por cualquier otro concepto a sus trabajadores ;y

v) Cualquier otra suma que adeudare el contratista por cualquier concepto, incluso

las derivadas de acciones entabladas por terceros que tengan por origen la ejecución de la obra.

Si de la valorización efectuada resultare un saldo en contra del contratista, la Municipalidad de Iquique y la Institución Financiera de común acuerdo, estarán facultada para imputar dichas sumas a las Garantías emitidas en su favor, pagándose del monto adeudado por el contratista y restituyéndole el saldo resultante, si existiese, sin perjuicio del derecho que tendrá el contratista a ejercer las acciones que creyere corresponderle.

La procedencia y el ejercicio de los derechos establecidos en los puntos anteriores no podrán ser discutidas por el contratista bajo ningún concepto, pues aunque éste se considere perjudicado, acatará lo resuelto por la Municipalidad y la Institución Financiera en común acuerdo, haciéndole entrega inmediata de la obra, sin que ello obste al ejercicio de las acciones que crea le puedan corresponder posteriormente.

La resolución administrativa anticipada del contrato se hará por Decreto Alcaldicio que se notificará personalmente o por cédula en el domicilio que el contratista ha señalado al celebrar el contrato o en el Libro de Obras si durante la vigencia del contrato hubiere modificado éste.

Puesto término anticipado al contrato por las causales que se señalan en este artículo la Municipalidad de Iquique y la Institución Financiera de común acuerdo, harán efectiva las garantías del mismo.

Asimismo, la parte del precio no devengada será destinada a financiar la nueva contratación y si quedare un saldo a favor del contratista, le será devuelto luego de la suscripción del nuevo contrato con un tercero. Para estos efectos, será aplicable la siguiente norma: “El término anticipado del contrato se hará administrativamente sin forma de juicio”

14.3.2- Termino del Contrato de Mutuo Acuerdo.

El contrato podrá ser dejado sin efecto por mutuo consentimiento de las partes, caso en el cual, ninguna de las partes tendrá derecho a indemnización.


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14.3.3.- Termino del Contrato por Causa de Fuerza M ayor o Caso Fortuito.

La Municipalidad de Iquique y la Institución Financiera de común acuerdo, podrán declarar terminado anticipado de pleno derecho el Contrato de Construcción y proceder a su liquidación anticipada cuando por causas de fuerza mayor calificada por la Municipalidad, se deba paralizar la Obra.

En este caso la Municipalidad de Iquique y la Institución Financiera de común acuerdo, darán aviso por carta certificada al Contratista con no menos de treinta días corridos de anticipación, plazo en el cual ambas partes convendrán la forma y condiciones en que se paralizarán los trabajos y se efectuarán aquellos cuya continuación o terminación sea indispensable, según la Municipalidad y la Institución Financiera de común acuerdo.

En la liquidación del Contrato la Institución Financiera pagará al Contratista los Estados de Pago pendientes que correspondan a trabajos ejecutados hasta la fecha del aviso de suspensión, a los precios convenidos y en conformidad a una cubicación hecha de común acuerdo y los gastos que correspondan a liquidaciones de seguros y a indemnizaciones legales de empleados y obreros, tales como desahucio y otros hasta la fecha de paralización de las Obras.

La Municipalidad de Iquique se recibirá y pagará la Institución financiera al contratista todos los materiales existentes en la obra y se hará también cargo de aquellos cuya compra estuviese comprometida y no pudiese quedar sin efecto.

Finalmente el contratista estudiará con los Subcontratistas de especialidades la forma de liquidar sus respectivos contratos, liquidaciones que deberán ser pagadas por la Institución financiera al contratista.

15.- MODIFICACIONES AL CONTRATO

15.1.- Si durante la ejecución de la obra, se verifican eventos que pudieran constituir fuerza mayor, según la cláusula respectiva, que afecten a los trabajos en curso y que justifiquen una ampliación del plazo, el Oferente Adjudicatario deberá comunicarlo por escrito, a la Supervisión Municipal, dentro de los tres días hábiles de producido el evento respectivo, bajo sanción de caducidad del derecho si no lo comunicare en el referido plazo, indicando detalladamente las medidas de aceleración y los recursos que implementará en obra para remontar dicho plazo.

En todo caso, de corresponder un aumento de plazo, sólo se podrá aceptar el plazo directo asociado al evento, sin otros recargos.

La Supervisión Municipal estudiará las razones invocadas por el contratista, quién resolverá de común acuerdo con la Institución Financiera, la aceptación o rechazo de la ampliación de plazo, sin ulterior recurso.

Las interrupciones que pueden experimentar las obras consecuencias del rechazo, por parte de la Municipalidad de materiales o de ejecución defectuosa de las obras o que no llenen las condiciones del contrato, no autorizan al Oferente Adjudicatario para solicitar prórroga del plazo de ejecución.


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Toda ampliación de plazo será establecida en un anexo del contrato firmado por las partes y ratificada mediante Decreto Alcaldicio.

El Oferente Adjudicatario no podrá en caso alguno imputar al plazo de ejecución de la obra, las demoras que pudiesen existir en los trámites de permisos, obtención de certificados, pagos o cualquier otro tipo de interacción con las autoridades, municipales, Dirección de Obras, Servicios Públicos o Empresa Privadas de Servicios Sanitarios, Eléctricos, Gas, etc., o incluso Particulares, por lo que en el plazo de ejecución se entiende incorporado el plazo para realizar tales tareas.

Las inclemencias del tiempo de cualquier clase o naturaleza, así como, fenómenos naturales de cualquier clase, extensión o naturaleza, a excepción de las causas de Fuerza Mayor o Caso fortuito ajenas a la responsabilidad del Oferente Adjudicatario, no lo habilitará para solicitar ampliaciones de plazo para la ejecución de la obra, ni para solicitar aumentos de precio ni indemnizaciones de ninguna clase o naturaleza.

El Oferente Adjudicatario además no podrá solicitar aumento de plazo, debidos a cortes de electricidad, debiendo por lo tanto disponer oportunamente en obra de grupos generadores de electricidad y los equipos con motores a combustible que pudieren requerir.

Los días trabajados en subsanar o reparar defectos, imperfecciones o rechazos entregados por la Supervisión Municipal y la ITE, para la recepción, así como los días que demoren éstos en la revisión no son descontables del plazo contractual y son de cargo absoluto del Oferente Adjudicatario.

En todo caso, de aplicarse un aumento de plazo por concepto de eventos de fuerza mayor, la Municipalidad otorgará un aumento de plazo en los días directos asociados al evento respectivo, y no aplicará el cobro de otros plazos y/o cargos.

El Oferente Adjudicatario podrá solicitar un aumento de plazo, con las restricciones que se señalan en los siguientes casos:

a) Cuando las modificaciones originadas por la Municipalidad afecten la Ruta

Crítica. el Oferente Adjudicatario deberá demostrar a la Supervisión Municipal, que tales modificaciones afectan el normal cumplimiento de los plazos parciales y del plazo final del contrato, para lo cual, prevalecerán los procedimientos establecidos en las presentes Bases. Cuando se incurra en una suspensión temporal de los trabajos, no contemplada en el programa general de la obra, que haya sido ordenada por la Municipalidad, siempre que no sea originada por causas imputables al contratista.

b) Cuando existan razones de fuerza mayor, como desastres de la naturaleza,

guerras, epidemias, revoluciones etc., para lo cual prevalecerá lo indicado en las presentes Bases.

Cabe señalar que se entenderá por condiciones climáticas normales, y no constituirán causa de aumento de plazo, el promedio de lluvias y marejadas de los últimos cinco años para la fecha y época y zona en estudio.


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15.2.- La Municipalidad de Iquique una vez adjudicada y contratada la propuesta, podrá solicitar al Oferente Adjudicado que efectúe modificaciones que durante la vigencia del contrato resultaren necesarias para la obtención de un mejor logro de los trabajos contratados.

Si durante la ejecución de las obras, la Municipalidad ordenare introducir, modificar o agregar al proyecto, variaciones al mismo y/o partidas que produzcan aumentos, reducción y aún supresión de cantidades de obra o la sustitución de una clase, modelo o marca de fábrica de materiales por una diferente de la contemplada en el presupuesto de la oferta del contratista, éste estará obligado a ejecutarlas, siempre y cuando se disponga de los fondos para ejecutarlas.

El monto total de los aumentos de obra, no podrá superar el 20% del monto total del contrato siempre y cuando éste no supere el total autorizado por el Ministerio de Hacienda y deberá contar con la aprobación de la Supervisión Municipal y del Supervisor Financiero.

La ejecución por parte del Oferente Adjudicado, se efectuará una vez notificado por Decreto Alcaldicio de la autorización de dicha modificación. Con la finalidad de determinar montos y plazos involucrados en las modificaciones será obligación del Oferente Adjudicado proporcionar a la Supervisión Municipal, lo siguiente:

a) Presupuesto presentado para su aprobación, adjuntando un desglose completo

y el análisis de precios unitarios correspondientes. b) Programación por ruta crítica realizada en Súper Project o similar, que contenga

todas las partidas del ítem izado oficial y aquellas nuevas que digan relación con el punto anterior. Esta programación se realizará con vínculos en las partidas con la finalidad que la exprese la ruta crítica y holguras, fechas de inicio y término de las mismas, etc. Esta será analizada y visada por la Supervisión Municipal y el ITE para su oficialización.

En caso de ampliación del monto del contrato, sin modificación del plazo total aprobado, la boleta de garantía por el Fiel Cumplimiento del Contrato y Buen Funcionamiento de la Obra, se deberá incrementar con boleta adicional, por el mismo porcentaje, emitida con la misma formalidad señalada en el punto 15.2 de las presentes bases.

15.3.- Modificaciones por Partidas Consultadas

Las modificaciones al proyecto que resulten de aumentos, disminuciones, inclusiones o modificaciones de partidas consideradas en el Presupuesto Detallado, del monto del contrato quedarán sometidas a las siguientes condiciones: - El plazo se acordará conjuntamente entre la Supervisión Municipal y el ITE,y el

Supervisor Financiero y el Oferente Adjudicado. - Corresponderá el mismo costo directo unitario ofrecido variando sólo la

ubicación con relación a la original propuesta.


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- Los Gastos Generales y Utilidades a cancelar, será el mismo porcentaje ofrecido en la propuesta adjudicada.

15.4.- Modificaciones por Partidas no Consultadas

En aquellos casos en que los aumentos del contrato, se refieran a partidas que no han sido consideradas en el presupuesto detallado presentado por el Oferente Adjudicado y que no forman parte del arte de la buena construcción y ejecución deberán ser convenidos por el Oferente Adjudicado, el Municipio y la Institución Financiera de común acuerdo.

Los Gastos Generales, y Utilidades a cancelar, será el mismo porcentaje ofrecido en la propuesta adjudicada.

15.5.- Modificaciones del Oferente Adjudicado

Todo cambio introducido unilateralmente por el Oferente Adjudicado será de su exclusivo costo, y responsabilidad, y el costo y plazo que demande corregir las obras de acuerdo a planos y especificaciones originales, será exclusivamente de su cargo, independiente de la obligación de la constructora de pagar a la Institución Financiera la correspondiente indemnización de perjuicios conforme a la ley. 15.6.- Aprobación de Modificaciones

Todas las modificaciones introducidas al proyecto (cambios, disminuciones, aumentos, etc.,) deberán ser evaluadas en cuanto a costo y plazo por el Oferente Adjudicado y aprobadas por la Supervisión Municipal y el Supervisor Financiero.

Una vez establecida la conformidad anteriormente señalada, y ratificada la disponibilidad de fondos, se procederá a redactar la Modificación y el Decreto Alcaldicio que autoriza dicha modificación.

La única instancia de aceptación de modificación por parte de la Municipalidad de Iquique, será la notificación del Decreto Alcaldicio que lo autoriza.

Por lo tanto, si el Oferente Adjudicado por cuenta propia realiza cambios, da órdenes de compra de materiales y/o órdenes de fabricación asociados a las modificaciones, estas no serán canceladas si no cuentan con la notificación anteriormente señalada. Sin esta aceptación la Supervisión Municipal y el ITE, no estarán autorizados para visar ningún pago por conceptos de extraordinarios.

15.7.- Pago de Modificaciones

El monto asociado a las modificaciones se cancelará a partir del Estado de Pago inmediatamente posterior al inicio de su ejecución, en la misma factura correspondiente al Estado de Pago, individualizándose el pago por este concepto.


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16.- FORMA DE PAGO

La cancelación del monto contratado que incluye el Desarrollo del Proyecto Definitivo de Arquitectura, Estructura, Especialidades y la Ejecución Total de la Obra, se efectuará, según la siguiente modalidad:

16.1.- La obra se cancelará mediante Estados de Pagos mensuales, considerando

un anticipo de hasta de un 20 %. 16.2.- El anticipo se devolverá proporcionalmente en cada Estado de Pago, hasta

completar su monto total. 16.3.- De cada Estado de Pago, se retendrá un 5% de su monto total, garantizando

la buena ejecución y plazo de la obra. 16.4.- Para dar curso al Estado de Pago, el contratista deberá acompañar:

a) Certificado de la Inspección Provincial del Trabajo que acredite que en relación a esta obra, no registra reclamos, denuncias, multas ni deudas pendientes por concepto de remuneraciones y cotizaciones previsionales.

b) Factura correspondiente. c) Cualquier otro documento que el Inspector Técnico Externo y la Supervisión

Municipal estime pertinente y sea requerido a través del Libro de Obra.

d) En el primer estado de pago, debe adjuntarse copia del Permiso de Edificación emitido por la Dirección de Obras Municipales.

Para proceder al pago, este documento deberá ser aprobado y firmado por la Supervisión Municipal, el Supervisor Financiero, el Contratista.

Cualquier información que la Supervisión Municipal, formule en relación con el estado de pago, deberá ser subsanada por el Contratista, antes de su presentación al cobro, eliminando o rectificando las partidas correspondientes.

El Contratista incluirá únicamente en los Estados de Pago aquellas unidades o partidas de la Obra que estén totalmente acabadas, instaladas y funcionando, de acuerdo con los planos de conjunto y de detalle y en las condiciones estipuladas en las Especificaciones Técnicas, planos y demás documentación contractual no considerando, por lo tanto a tal efecto, las provisiones de material en Obra y los anticipos a los Subcontratistas o partidas que estando acabadas, no estén instaladas o funcionando en el lugar que correspondan, según el proyecto.

Los hormigones serán cancelados sólo cuando el contratista haya presentado la certificación oficial (provisoria y/o definitiva) correspondiente a su resistencia. El Pago de hormigones será retenido por la Supervisión Municipal hasta la presentación de dichos certificados, el cual será incluido en el próximo estado de pago.

Además, todo trabajo o suministro destinado a quedar oculto por otro, deberá ser inspeccionado por la Supervisión Municipal, quien hará exámenes, pruebas y aprobaciones, con anterioridad a ser cubiertos.


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En consecuencia, no se cancelarán Estados de Pago por “obras cubiertas” que no hayan cumplido con esta inspección “antes de cubrir” sin perjuicio de la obligación del Contratista de reabrir las Obras para la inspección, a su costo y plazo.

En ningún caso, el estado de pago acumulado podrá ser inferior en más de un 10% al avance comprometido en a la carta Gantt o en la programación presentada o vigente a la presentación. Si algún Estado de Pago mensual no alcanzare a cubrir el 90% antes referido, deberá el contratista presentarlo cuando el avance real alcance dicha cifra.

Cada Estado de Pago, una vez descontadas las deducciones correspondientes será pagado por la Institución Financiera, al contratista como abono al precio del contrato.

Los Estados de Pago serán considerados como abonos parciales que se efectúan al contratista, a cuenta del valor de la obra que se está realizando. En ningún caso se estimarán estos abonos como la aceptación por parte de la IMI de la cantidad y calidad de la obra ejecutada, y sólo tendrán la calidad de anticipo a cuenta del valor del contrato.

El último Estado de Pago por avance, no podrá ser inferior al 5% del monto total del contrato vigente, y sólo se pagará después de aprobadas el Acta de Recepción Provisoria.

16.5.- Los contratistas deberán tener cancelados los derechos municipales

correspondientes a Permiso de Edificación, antes del cobro del Primer Estado de Pago por avance de obra.

16.6.- Para dar curso al Estado de Pago, correspondiente a las retenciones, el

contratista deberá presentar en la Dirección de Obras Municipales: - Factura correspondiente - Acta de Recepción Provisoria. - Certificado de Recepción Municipal Definitiva, conforme a lo establecido en

los artículos 5.2.5 y 5.2.6 de la Ordenanza General de Construcciones. - Certificado de la Inspección Provincial del Trabajo que acredite que en

relación a esta obra, no registra reclamos, denuncias, multas ni deudas pendientes por concepto de remuneraciones y cotizaciones previsionales


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17.- MULTAS:

Se consideran las siguientes:

a) Si el Contratista no cumple una orden dada por la Supervisión Municipal. Esta multa es de 5 UTM, por cada día que no se cumpla la orden desde que se anotó en el Libro de Obras.

b) Si el Contratista no entrega oportunamente los datos que le solicite la Supervisión Municipal, la Inspección Técnica Externa, o la Dirección del Trabajo. Multa de 1 UTM por cada día de atraso en la entrega de la información.

c) Si el Contratista no efectúa la denuncia de los accidentes del trabajo y de las

enfermedades profesionales en conformidad con las disposiciones legales vigentes. Multa de 1UTM por cada día de atraso en la entrega de la información a la Dirección del Trabajo y a la Inspección Técnica.

d) Si el Contratista no toma medidas de seguridad, protección e higiene, no

mantiene los dispositivos de seguridad en equipos y maquinarias, no suministra a sus trabajadores los elementos de protección personal que cuenten con certificación de calidad emitido por organismos competentes. Multa de 1 UTM por cada día de incumplimiento.

e) Si el Contratista no entrega la nómina mensual de los trabajadores en actividad.

Multa de 1 UTM en cada día de atraso en la entrega de la información. f) Por término anticipado del contrato según lo señalado en el punto 14.3 de las

presentes Bases Administrativas Especiales. Multa de por lo menos el 5% del valor del monto del contrato, salvo en los casos estipulados en los puntos 14.3.2 y 14.3.3 de las mismas Bases.

g) Si el Contratista se atrasa en la devolución del anticipo entregado. Multa del

1º/00 (uno por mil o 0,1 %) diario sobre cantidad adeudada. h) Si el Contratista no termina la obra dentro del plazo total del contrato incluida

las eventuales ampliaciones de plazo solicitadas por el mismo a la Supervisión Municipal, antes de su vencimiento contractual. Multa diaria del 26% del monto contratado incluidas ampliaciones y/o disminuciones de obra dividido por el Nº de días corridos de duración del contrato incluyendo eventuales aumentos de plazos concedidos.

i) Por incumplimientos técnicos definidos en las Especificaciones Técnicas

Arquitectura y de Especialidades y aquellos definidos por faltas a Normas o Reglamentos de las mismas. Multa de 1 UTM diaria por cada día de incumplimiento.

j) Por incumplimiento a las disposiciones establecidas en las Bases

Administrativas Generales. Multa de 1 UTM diaria por cada día de incumplimiento.

k) Por ausencia injustificada del profesional de terreno a cargo de las obras, sea

titular o de reemplazo. Multa de 1 UTM diaria por cada día de incumplimiento.


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l) Por incumplimiento en las normas referidas a los Derechos Laborales y Previsionales, de sus trabajadores y de sus contratistas. Multa de 1 UTM diaria por cada incumplimiento.

m) Por incumplimiento en la entrega de la información oportuna, señalada en el

inciso 1º y 2º del punto 31.1 SITUACIONES DE EMERGENCIA, será sancionado con una multa equivalente a 5 UTM. Por cada incumplimiento.

17.1.- El procedimiento para aplicación de las mul tas es el siguiente:

- Constatado por el I.T.E., el incumplimiento o contravención, a las presentes

Bases o al Reglamento de Contratación de Obras Públicas, se notificará al contratista por escrito de la falta y de la multa a aplicar.

- Todas las multas, se cursarán en forma administrativa sin forma de juicio y se

deducirán de los estados de pagos más próximo, o de las retenciones del contrato, o de las garantías del contrato si aquellas no fueren suficientes, en ese orden de prelación. Se calcularán sobre la base de la UTM del mes en que se cursa la multa.

- La multa total por atraso en la terminación de la obra no podrá exceder de un

10% del valor del contrato primitivo más sus ampliaciones y disminuciones de obras.

- Contra las resoluciones de la Supervisión Municipal sólo procederá, por parte

del contratista, el recurso de apelación ante la Municipalidad, el que deberá ser interpuesto por escrito en un plazo de 2 días hábiles contados desde la fecha de su anotación en el Libro de Obra.

La Municipalidad resolverá y contestará en igual forma dentro de un plazo de 5 días hábiles. Notificado de la resolución de su apelación, por Libro de Obras, el contratista si no estuviese conforme podrá apelar a la Alcaldía en un plazo de 2 días hábiles; dicha resolución tendrá el carácter de definitiva.

18.- GARANTÍAS:

El proponente deberá presentar en las condiciones que se indican, las siguientes garantías:

18.1.- Seriedad de la Oferta

Se deberá presentar una Boleta de garantía, con vigencia mínima de 120 días corridos, contados desde la fecha de apertura de la presente propuesta, individualizada con nombre y número de la propuesta como Garantía de seriedad de la oferta, a nombre de la Ilustre Municipalidad de Iquique, por la suma de 10.000.000.- (diez millones de pesos), tomada por el propio oferente o su representante legal.

La garantía de seriedad de la oferta además de ser escaneado y subido al portal, se deberá presentar físicamente en Oficina de parte, Aníbal Pinto Nº 50, con al menos una hora de anticipación a la hora y fecha del acto apertura de la propuesta o en su defecto, deberá ser presentada por quien asista a la propuesta al momento de la apertura.


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Esta garantía se hará efectiva cobrando íntegramente su monto, a título de cláusula penal, en los términos del art. 1542 del Código Civil, en cualquiera de los siguientes casos:

a) Si el proponente se desiste de la oferta; b) Si el proponente no suscribe el contrato en el plazo y forma estipulada; c) Si el proponente no entregare las garantías del contrato y la póliza de seguro de

responsabilidad civil en el plazo, forma y condiciones establecidas.

18.2.- Fiel Cumplimiento del Contrato

Al momento de firmar el contrato, el oferente deberá entregar una Boleta de garantía equivalente a un 5 % del total del valor del contrato, con vigencia superior a 365 días adicionales al plazo ofertado por el adjudicatario, y en caso de ser distintas boletas de garantía, deberán ser renovables anualmente con una anticipación de 30 días antes del vencimiento del documento, todas individualizadas con nombre y número de la propuesta, la cual será garantía para caucionar el fiel cumplimiento del contrato y además el pago de las obligaciones laborales y sociales de los trabajadores del concesionario por el equivalente a dos mensualidades.

Todas deberán ser tomadas por el propio oferente o su representante legal.

Se hará efectiva la garantía, en caso de incumplimiento grave por parte del oferente adjudicado, término anticipado del contrato, o atraso en la renovación de la garantía anterior.

En el caso que la municipalidad hiciese uso de las garantías en las condiciones precedentemente señaladas, será obligación del proponente reponerlas en su totalidad o en la parte de ella de que se hubiese hecho uso, todo dentro del plazo que ésta le señale.

En caso que el adjudicatario no entregue la garantía antes mencionada, se podrá dejar sin efecto la adjudicación y hacer efectiva la garantía de seriedad de la oferta todo ello por simple resolución administrativa.

En caso de modificaciones al contrato que impliquen nuevos montos o plazo, se deberá entregar al momento de firmar dicha modificación o renovación, una boleta de garantía bancaria con vigencia superior a 365 días contados desde la fecha final del contrato 18.3.- Anticipo.

Para caucionar la entrega del anticipo indicado en el punto 5.1 de las presentes Bases, deberá entregar una o varias Boleta de Garantía Bancaria "a la vista", a nombre de la “Institución Financiera ”, cada una, con validez superior en 60 días al plazo total ofertado, renovable en caso de aumento de plazo de las obras.


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18.4.- Buen Funcionamiento de la Obra El contratista al solicitar la Recepción Provisoria, debe garantizar el Buen Funcionamiento de la Obra a través de una Boleta de garantía con certificados bancarios de autenticidad o Póliza de Garantía con Liquidador o Póliza de Garantía con Ejecución inmediata, por la “Buen Funcionamiento de la Obra”, por un 5% del monto total contratado, de vigencia a 720 días corridos a contar de la recepción provisoria, a nombre de la Ilustre Municipalidad de Iquique, Aníbal Pinto N° 50, R.U.T. 69.010.300-1 institución que caucionará dicho documento. 19.- DEVOLUCION DE GARANTÍAS:

19.1- Seriedad de la Oferta

La garantía de los proponentes no adjudicados, será devuelta 10 días después de notificada la adjudicación, previa solicitud por escrito del proponente dirigida a la Dirección de SECOPLAC. Al proponente adjudicado se le devolverá la garantía de seriedad de la oferta después de entregada la garantía de fiel cumplimiento del contrato, previa solicitud por escrito del proponente a la Dirección de Asesoría Jurídica. 19.2- Fiel Cumplimiento del Contrato Al proponente adjudicado se le devolverá una vez obtenida la Recepción Provisoria de la Obra y la Recepción Definitiva Total de las obras y haya entregado la Boleta de Buen Funcionamiento de la Obra, previa solicitud presentada por escrito ante la Unidad Técnica de la I. Municipalidad de Iquique. Ésta última deberá solicitar por escrito la devolución a la Dirección de Control, detallando Número de Boleta o Vale Vista, Banco al cual pertenece y monto de la garantía de Fiel Cumplimiento de Contrato. Finalmente La Unidad Técnica deberá acompañar un informe de buen o mal servicio prestado por el oferente en el respectivo contrato. 19.3.- Anticipo La garantía correspondiente al anticipo, se devolverá proporcionalmente al avance de la obra, hasta completar el monto total de éste, por parte del Institución Financiera previa solicitud a la Supervisión Municipal y a requerimiento escrito por parte del contratista. 19.4.- Buen Funcionamiento de la Obra Después de cumplirse el plazo de la vigencia del Buen Funcionamiento de la Obra (360 días) la boleta bancaria se devolverá 15 días después de emitir la Recepción Final e informe definitivo favorable, por parte de la Dirección de Obras.


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20.- DEL DESARROLLO DE LOS PROYECTOS Y EJECUCION DE LAS OBRAS

Para el desarrollo del proyecto definitivo de Arquitectura, Estructuras y Especialidades, el Oferente Adjudicado, deberá dar cumplimiento a las exigencias establecidas en el Anexo N° 9 de las presentes Base s.

El Oferente Adjudicado, deberá dar cumplimiento a todas las normas establecidas en el Plan Regulador Comunal de Iquique, la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, u otras normas técnicas que le sean aplicables, tanto en la etapa de desarrollo de Proyectos y en la Ejecución de las Obras.

Asimismo deberá obtener todas las autorizaciones y/o permisos sectoriales requeridos conforme al Plan Regulador Comunal de Iquique, Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General y toda otra norma técnica que le sea aplicable. Cancelando a su costa, todos los derechos, aportes, impuestos u otros que sean requeridos para la obtención de las autorizaciones y/o permisos indicados precedentemente. Una vez obtenido el Permiso de Edificación por parte de la Dirección de Obras Municipales, el Oferente Adjudicado dará inicio a la ejecución total del Proyecto Edificio Consistorial. En todo caso, se deberá respetar los plazos ofertados en la presente propuesta, ya sea para el desarrollo de los proyectos y para la ejecución del mismo. 21.- ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Una vez finalizada la etapa de todos los proyectos de Arquitectura, Estructura y Especialidades, y antes de comenzar la ejecución de la obra, el Oferente Adjudicado deberá entregar a la Supervisión Municipal el Análisis de Precios Unitarios de todas las partidas involucradas en el proyecto, aún cuando sean materia de subcontratos, los que también deberán ser analizados.

Se consideran en los precios unitarios todos los costos y gastos que demanden la ejecución de las obras contratadas y el fiel cumplimiento de las obligaciones contractuales. Por lo tanto los precios unitarios de las distintas partidas del contrato, serán plena, total y completa compensación, se mencione o no expresamente en cada caso en particular, por todas las operaciones necesarias para ejecutar y/o para suministrar la partida correspondiente. El precio unitario incluirá, para cada ítem, todos los gastos concernientes a maquinarias y equipos, mano de obra, leyes sociales, provisión, adquisición, fletes y almacenamiento de todos los materiales y elementos requeridos para la ejecución de la obra. Asimismo, están incluidos todos los transportes desde cualquier distancia de aquellos materiales obtenidos y procesados por el Oferente Adjudicado, así como el transporte a botaderos aprobados, de todos los materiales de desecho.


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De igual modo, están incluidos en los precios unitarios, el precio de las obras provisorias, como así también la instalación, operación y desmantelamiento de planta de construcción, oficinas, bodegas y de otros elementos requeridos para la ejecución de las obras. En consecuencia, el proponente deberá contemplar en los precios unitarios, el costo de instalaciones de cualquier tipo, mantención del tránsito, camino de acceso, señalización desvíos provisorios. etc. Las marcas indicadas en las especificaciones técnicas definitivas y que serán las especificadas para la construcción de la obra, deberán ser marcas nacionales, de buena calidad y podrá ser comprobada mediante certificados y ensayes requeridos por la Supervisión Municipal y el ITE. En forma separada se deberá adjuntar el desglose de los Gastos Generales Directos e Indirectos de la obra, lo que no exime de señalarlos en el análisis de cada partida.

22.- PRESUPUESTO DETALLADO. Con el objeto de facilitar el seguimiento, fiscalización y adecuada ejecución de las obras, el Oferente Adjudicado deberá presentar en conjunto con el análisis de precios unitarios el Presupuesto Detallado de la Obra. Éste deberá ser presentado en el orden, denominación y formato del Ítem izado de partidas, indicado en las Especificaciones Técnicas, y contendrá todas las partidas, con sus cubicaciones, precios unitarios y precios totales. Se deja constancia que las cubicaciones, precios unitarios y precios totales que contenga el Presupuesto Detallado de la Obra, será de la exclusiva responsabilidad del Oferente Adjudicado, y que, en consecuencia, los errores, omisiones o diferencias con la realidad que ellas acusen, no modificarán el valor ofrecido para la propuesta, debiendo ser asumido por el Oferente Adjudicado. Será responsabilidad del Oferente Adjudicado incluir todos los gastos necesarios para la correcta ejecución de la obra. El valor de la sumatoria del precio total del Presupuesto Detallado de la Obra, deberá coincidir con el valor del Formato de la Oferta Económica. No se podrá modificar el listado de partidas, se mantendrá su agrupación, el orden y las unidades del mismo, evitando efectuar fusión de valores y desgloses, no solicitados. 23.- PRUEBAS Y ENSAYOS.- En la etapa de ejecución del proyecto de obra, ésta deberá ser sometida a control de calidad a través de organismos competentes, previamente aprobados por escrito por la Supervisión Municipal y el ITE, al margen de los ensayes normales para la recepción de los trabajos (ej.: impermeabilizaciones, puestas en marcha, etc.)- Los controles se efectuarán cuando la Supervisión Municipal y el ITE lo estimen conveniente y necesario según las especificaciones del proyectista y de acuerdo a las normativas vigentes.


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Comprobará en cada caso, el incumplimiento de estas disposiciones exigiendo los contratos de provisión, facturas, certificados de control de calidad y demás documentos pertinentes, y estará facultado para retener los Estados de Pago en caso de que el Oferente Adjudicado no entregue oportunamente esta información. La ejecución de ensayos o pruebas no libera de ningún modo al Oferente Adjudicado de las responsabilidades que le impone el contrato sobre el material, las obras ejecutadas, ensayadas o probadas. El Oferente Adjudicado instruirá al laboratorio autorizado en el sentido de remitir los resultados parciales, provisorios y finales a la Supervisión Municipal y el ITE. Los gastos de controles de laboratorio serán de cargo del contratista. El Oferente Adjudicado no podrá detener la faena u obtener beneficios del plazo por no contar con los certificados de ensayos. Sin perjuicio de la responsabilidad del Oferente Adjudicado en el resultado final de la obra, durante su ejecución la Municipalidad podrá verificar, por todos los medios a su alcance, incluso mediante la realización de ensayos, la calidad de los equipos y materiales empleados en la ejecución de la obra, de acuerdo con lo dispuesto en las especificaciones técnicas y documentos contractuales, sin que ello faculte al Oferente Adjudicado para solicitar ampliaciones de plazo para su ejecución. No obstante lo anterior, el Oferente Adjudicado solicitará por su cuenta todos los ensayos o análisis que se requiera durante la ejecución de la obra. 24.- SUBCONTRATACIONES.-

El contratista podrá subcontratar parte de la construcción de las obras, la mantención u otros servicios necesarios, siempre que se cumpla con lo estipulado en las presentes bases.

No obstante lo anterior, la subcontratación de cualquier especie, no libera al contratista de las responsabilidades que genera el contrato, siendo éste el único responsable ante la Municipalidad de Iquique. El contratista sólo podrá subcontratar parcialmente determinados trabajos de la obra y sólo en la medida que cuente con el consentimiento previo y por escrito de la Supervisión Municipal. Tal autorización, si fuese acordada, no relevará al contratista de ninguna de las responsabilidades y obligaciones del contrato y el contratista será responsable solidario por los actos, errores y negligencias de cualquier subcontratista, sus representantes, empleados u obreros, como si fueran propios, incluso respecto de aquellos contratos de especialidades en cuya selección haya intervenido la Municipalidad de Iquique. En todos los casos los subcontratistas deberán obligarse en los mismos términos y condiciones que el contratista principal, quién será en todos los casos su representante ante la Supervisión Municipal y ante la Municipalidad. La contratación de mano de obra no se considera un subcontrato a los efectos de esta cláusula.


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25.- PÓLIZAS DE SEGURO.

Las pérdidas causadas por siniestro y los daños ocasionados a terceros, serán de cargo del contratista, el que deberá asegurar la obra por su cuenta hasta la Recepción Definitiva.

La empresa deberá mantener asegurada las obras que se ejecuten y su valor estará en función del avance de la construcción debiendo cubrir en todo momento, a lo menos, el total del valor pagado de las obras, materiales almacenados, equipos y también los medios, instalaciones y materiales de los diversos instaladores o subcontratistas que tenga a su cargo.

Será contra todo riesgo normal y asegurable que pudiere afectarle, incluyendo como mínimo:

a) Daños materiales causados por vehículos motorizados. b) Daños materiales causados por rotura de cañerías o por desbordamiento de

estanques matrices. c) Incendio y explosión a consecuencia directa de huelga o desorden popular. d) Daños materiales a consecuencia directa de huelga o desorden popular. e) Daños materiales causados por viento. f) Daños causados por filtraciones de lluvias. g) Daños materiales causados por salida de mar. h) Incendio causado por sismo. i) Daños materiales causados por sismo. j) Daños materiales causados por explosión. k) Saqueo durante huelga o desorden popular. l) Combustión espontánea. m) Colapso de edificio.

El contratista deberá informar de inmediato, a la Unidad Técnica, el siniestro que hubiere afectado al inmueble en construcción, cualquiera que sea el daño o la pérdida que haya sufrido y se encuentren o no cubiertos por un seguro, indicando la fecha y circunstancias del siniestro, así como la naturaleza y monto de los daños.

La rehabilitación de todos los seguros durante el período de construcción, después de ocurrido un siniestro, será de cargo y costo exclusivo de la empresa contratista.

Si el siniestro fuere parcial y el asegurador no pagare la indemnización, cualquiera sea el seguro comprometido, o la indemnización que pagare fuere insuficiente para reparar íntegramente el inmueble en construcción, cualquiera sea la causa de la ausencia o insuficiencia de la indemnización o del siniestro, incluido el caso fortuito o fuerza mayor, la empresa contratista, deberá reparar íntegramente por si misma el inmueble o completar la indemnización pagada por el asegurador si fuere insuficiente, asumiendo de su cargo el valor de la reparación no cubierto por el seguro.

En el evento de existir discrepancias entre la aseguradora y la empresa contratista, sobre la oportunidad del denuncio, el monto de la liquidación y la cobertura de los seguros y sus adicionales la empresa deberá iniciar la acción legal tendiente a obtener la correspondiente indemnización. La Ilustre Municipalidad de Iquique, no se hará responsable de reparar los daños ocasionados por un siniestro; cuya indemnización no se haya cubierta por negligencia o falta de accionar de la empresa contratista. En tal caso, las reparaciones serán a costa exclusiva de la constructora a las cuales queda obligada.


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A lo señalado se dará cumplimiento con:

25.1 Póliza de incendio y/o terremoto de monto progresi vo , a nombre de la Ilustre Municipalidad de Iquique.

25.2 Póliza de responsabilidad civil, extracontrac tual , emitida a nombre de la I. Municipalidad de Iquique y protegerá los bienes materiales y las personas que pudieren sufrir daños como consecuencia de la ejecución de la obra que se contrata. Cualquier deducible será de cargo del contratista. El monto mínimo será de UF. 3.000.-

Estas pólizas deben contener una cláusula de renovación automática que permita cubrir todo el período de construcción de las obras hasta la recepción definitiva de las mismas; contendrán en forma específica, dentro de la glosa correspondiente, la materia asegurada, el número y fecha del decreto que adjudica el contrato y los daños e indemnizaciones referidos, sin exclusiones en cuanto al origen de estos.

La póliza contratada, será condición necesaria para la firma del contrato de construcción Se entregará en la notaría, de manera simultánea con la firma del mismo.

Las pérdidas causadas por siniestro y los daños ocasionados a terceros, serán de cargo del contratista, el que deberá asegurar la obra por su cuenta hasta la Recepción Provisoria. Asimismo, el Municipio podrá exigir al contratista que exhiba los comprobantes de pago al día de las pólizas de seguro para dar curso a los estados de pago.

26.- PERSONAL DE LA OBRA

Es obligación del Oferente Adjudicado y de sus subcontratistas mantener siempre disponibles empleados de reemplazo, con el objeto de sustituir en forma inmediata el personal asignado a las obras, en caso de ausencia de éste, de manera de no producir interrupción retraso ni alteración alguna en la ejecución de las mismas. Por otra parte la Supervisión Municipal podrá solicitar al Oferente Adjudicado, el reemplazo de cualquiera de los trabajadores del contratista o de sus subcontratistas cuando considere que dicha persona presenta mala conducta, se desempeña en forma insegura, es incompetente o negligente en el debido cumplimiento de sus obligaciones.

Se exigirá al contratista y a sus subordinados que el personal que preste servicio bajo el contrato desarrolle sus funciones con adecuada presentación personal, y cumpla con todas las normas y elementos de seguridad e higiene.

El Oferente Adjudicado deberá contar con al menos la siguiente dotación con permanencia durante la jornada laboral: - Profesional Administrador (Director de las Obras), Ingeniero Civil con mención

en Obras, Ingeniero constructor, Arquitecto o Constructor Civil con experiencia laboral certificada de 10 años como mínimo en construcción de edificios en altura, permanencia mínima 50% del tiempo.


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- Profesional de Terreno a cargo de los trabajos, en calidad de titular Ingeniero

Civil con mención en Obras, Ingeniero Constructor, Arquitecto o Constructor Civil con experiencia mínima de 10 años en construcción de edificios en altura, el cual se desempeñará con dedicación exclusiva, debiendo permanecer en obra durante todos los días de trabajo a lo largo del período que dure su construcción, permanencia 100% del tiempo.

El profesional de Terreno de reemplazo, deberá tener calificaciones al menos iguales al profesional reemplazado y previo a su designación, deberá contar con la aprobación de la Supervisión Municipal. Sea el profesional de Terreno, titular o el de reemplazo, sólo podrán ausentarse de la obra por causa justificada, previas autorización de la Inspección Técnica. A la firma del contrato el oferente adjudicado deberá presentar Curriculum Vitae incluida fotocopia legalizada de Certificado de Título, del Administrador y Profesional de Terreno.

- Corresponderá también permanencia del 100% del tiempo laboral en terreno, a

los Jefes de Obra Gruesa Jefe de Obra de Terminaciones y al Experto en Prevención de Riesgos.

27.- INSTALACIONES Y EQUIPOS PARA EL INSPECTOR TECN ICO DE LAS OBRAS.-

27.1 El contratista deberá disponer para el uso exclusivo de la Supervisión Municipal y el ITE, y otros personeros facultados para visitar las obras, Arquitecto proyectista, Ingeniero calculista e Instaladores Autorizados, de una o más oficinas provisorias con una superficie total mínima de 40 m2 habilitadas con una mesa reuniones para 10 personas, una línea telefónica y fax.

28.- PROGRAMACION POR RUTA CRÍTICA.-

Dentro de los primeros 10 días corridos, luego de terminado todos los proyectos definitivos de arquitectura, estructura y especialidades, el contratista someterá a la aprobación de la Supervisión Municipal y el ITE, un Programa Oficial, aplicando un método de programación del tipo “Ruta crítica”, incluyendo todos los ítem, cantidades de obras, el camino crítico, las holguras principales y toda la información pertinente a este tipo de diagramas. Este deberá ser coincidente con el programa entregado en la licitación, y disponer de un plazo no superior al ofertado por el proponente.

Sin perjuicio de esto, el Oferente Adjudicado entregará uno o más programas de trabajo basados en el avance efectivo de las obras, debiendo ser actualizados con la periodicidad que el inspector oficial señale, tendiendo a ajustarse al programa Oficial recuperando atrasos parciales o generales si procediere.

Dicho programa deberá permitir el seguimiento de los costos y de los avances reales versus los programados.


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29.- PLANOS DEFINITIVOS.-

Será obligación del Oferente Adjudicado confeccionar los planos definitivos que muestren como fue construido el total de las obras, que reflejen fielmente sus cotas, dimensiones y ubicación. Dichos planos deberán ser entregados a la Supervisión Municipal antes de la solicitud de recepción de la obra. Si procede, el contratista deberá corregir estos planos como consecuencia de las observaciones de las comisiones de Recepción Provisoria o Definitiva.

Los planos deberán entregarse en archivos Auto Cad más dos ejemplares de cada uno de ellos impresos, uno en poliester y otro en papel Bond o similar. El incumplimiento de esta disposición, será causal suficiente para no recibir provisoriamente la obra. Los proyectos de Arquitectura y todos los proyectos de Especialidades u otros, deberán ser de cargo del Oferente Adjudicado. Los aportes reembolsables, serán a costa del Oferente Adjudicatario, y quedarán a nombre de institución que financia la obra. Las consultas sobre esta materia, deben hacerse según lo indiquen las factibilidades que se entregan con las bases, dirigiéndose a los servicios que en ellas mismas se señalen. Los proyectos de pavimentación que pudieren consultarse al exterior, tales como calzadas, aceras, soleras, solerillas, estabilizaciones de calzada, rampas, etc., deberán regirse por las normativas SERVIU y MINVU y ser tramitados por el contratista, ante dicho organismo para su aprobación técnica y cancelación de derechos. En caso que el proyecto requiriese EIUSTU, para la obtención del Permiso de Edificación, será a costa del Oferente Adjudicatario, tanto los estudios como las obras de mitigación que resultasen, asimismo las gestiones para su otorgamiento ante el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Los plazos relacionados a esta materia, deberán estar contemplados en la Ruta Crítica y/o Carta Gantt.

30.- USO Y MANEJO DE EXPLOSIVOS

El uso de explosivos se regirá por lo establecido en la legislación vigente sobre uso de armas y explosivos, siendo de responsabilidad y cargo del contratista, la tramitación y costo de los permisos correspondientes. 31.- EMERGENCIAS 31.1.- Situaciones de Emergencia Durante el proceso de ejecución de la obra, todo daño ocasionado por situaciones de emergencias derivadas de fenómenos naturales o de otro origen, deberá ser informado inmediatamente a la Supervisión Municipal y al ITE.


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Asimismo, el Profesional a cargo de los trabajos, deberá informar detalladamente a la Supervisión Municipal y al ITE, en el Libro de Obras de todo incidente que en la obra se presente a fin de que en conjunto se tomen las medidas pertinentes para corregir las condiciones que lo provocaron. Para este efecto, los nombres y teléfonos de los funcionarios antes señalados serán indicados en el Libro de Obra, al inicio de las faenas.

31.2.- Reparaciones Urgentes El Oferente Adjudicado deberá ejecutar de inmediato los arreglos o reparaciones que en opinión de la Supervisión Municipal y al ITE, fuesen necesarios ejecutar para la seguridad de las mismas, ante cualquier accidente, falla o acontecimiento inesperado ocurrido en ellas, durante su ejecución o durante el período de garantía, no admitiéndose excusa de ninguna especie. El hecho de que anteriormente haya sido aceptado por la Supervisión Municipal y al ITE algún material u obra defectuosa, no se considera argumento para que el contratista se negare a corregir los defectos y a rehacer los trabajos. Hasta que los trabajos no sean corregidos, no se liquidará ningún Estado de Pago de la obra. Igualmente y sin perjuicio de la responsabilidad del Oferente Adjudicado, la Supervisión Municipal, podrá ordenar durante la ejecución de las obras la demolición de aquellas unidades que no reúnen los requisitos de calidad especificados, las cuales deberán ser ejecutadas nuevamente por el contratista, todo ello sin costo para la Municipalidad. Si el Oferente Adjudicado no procediera en un plazo prudente que fijará la Supervisión Municipal a efectuar los cambios o reparaciones necesarias de los defectos o daños, la Municipalidad se reserva el derecho de obtener por su propia cuenta los reemplazos o reparaciones requeridas, deduciendo los costos y cargos en que incurra por este concepto, administrativamente de los Estados de Pago, de las retenciones o de las garantías, procediendo en ese mismo orden de prelación.

32.- DE LAS OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA EN OBRAS 32.1.- Responsabilidad y Cuidado de las Obras El Oferente Adjudicado será el único responsable, hasta la Recepción Provisoria, por el suministro, suficiencia, estabilidad, seguridad protección, construcción, demolición, retiro, transporte, mantención y seguros contra todo los riesgos, de la totalidad de los elementos, incluyendo plantas de construcción, obras , obras provisorias, materiales, transporte y objetos de cualquier naturaleza y deberá reponerlos, reconstruirlos o reejecutarlos en casos que se pierdan o resulten dañados o inadecuados, todo ello por su propia cuenta.


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El Oferente Adjudicado asumirá la plena responsabilidad por el cuidado de las obras, de las obras provisorias, y de la planta de construcción, hasta la Recepción Provisoria. Deberá proporcionar y mantener por su propia cuenta cuidadores, serenos, cercos y luces de alumbrado, en la cantidad suficiente para asegurar la protección de las obras para seguridad y conveniencia del público y de su propio personal.

32.2.- Responsabilidad en Obras Accesorias El costo de todas las obras accesorias necesarias para realizar las contratadas, se considerará incluido en las partidas del contrato.

En consecuencia, no podrán ser cobradas por el Oferente Adjudicado obras accesorias tales como, las instalaciones de cualquier tipo incluyendo las de faenas, almacenes y depósitos de materiales, la conservación y reposición de los estacados, el agotamiento en excavaciones para hormigonera, o las facilidades requeridas por la Supervisión Municipal en el desempeño de sus funciones.

32.3.-Contratos, Remuneraciones e Imposiciones de l os Trabajadores

El pago de remuneraciones a los trabajadores, cotizaciones y otros, se realizará en estricto apego a la legislación vigente.

El contratista que no acredite en la fecha requerida el pago de remuneraciones y leyes sociales de los trabajadores de la obra deberá pagar una multa de 1 UTM por cada día de atraso, y su aplicación se hará descontándose administrativamente de los estados de pago de la obra y en subsidio de las retenciones o garantías del contrato.

32.4.- Mantención de las Obras Existencias Será de responsabilidad del Oferente Adjudicado, la mantención de las obras existentes que permanezcan sin modificación en el sector de las obras involucrada en el proyecto, en las condiciones que dichas obras se encontraban en el momento de la entrega del terreno. Esta mantención deberá efectuarse durante todo el período de ejecución del contrato, hasta la Recepción Provisoria de todas las obras. Particular atención se prestará a todas aquellas obras cuya mala conservación pudiere afectar el tránsito público por el sector. Todos los gastos que irrogue dicha mantención se entenderán incluidos en el costo del contrato. 32.5.- Daños a las Instalaciones de Terceros. Todo daño de cualquier naturaleza que con motivo de la ejecución de las obras se cause a instalaciones de terceros, serán soportados exclusivamente por el Oferente Adjudicado. este deberá adoptar todas las medidas de precaución para preservar de cualquier daño a la propiedad ajena incluyendo edificaciones y cercos que se encuentran en o cerca del sitio de las obras ( incluyendo cualquier zanja, excavación, demolición o faena de bombeo) se apoyará, entibará o protegerá de modo que dicha edificación o propiedad se conserve estable y se asumirá la responsabilidad de subsanar cualquier daño que en la opinión de la Supervisión Municipal sea atribuible a la realización de las obras o a consecuencia de ellas incluidos asentamiento o vibración.


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32.6.- Despeje y Limpieza del Área de Trabajo. El Oferente Adjudicado deberá efectuar de su cargo y costo la limpieza de todas las áreas o fajas de trabajo, tanto antes de iniciar actividades como durante la ejecución y término. Esta obligación incluye también las instalaciones de faenas. El material sobrante o en desuso deberá ser retirado de las áreas de trabajo, evitando que se produzcan acumulaciones que entorpezcan el tránsito expedito de las personas, vehículos y equipos. 33.- HORARIO PARA LA JORNADA LABORAL.- Las restricciones de horario para la jornada laboral, son las que se señalan en el punto 12 b) del Título IV de la Ordenanza Municipal 125 del 04.03.1985. “Sólo estará permitido trabajar en días hábiles, en jornada de Lunes a Viernes de 08:00 a 21:00 horas, Sábados de 8:00 a 14:00 hrs. Los trabajos que se realicen fuera de estos horarios y que produzcan cualquier ruido exterior, sólo serán permitidos con autorización expresa de la Dirección de Obras, cuando circunstancias debidamente calificadas lo justifiquen.” 34.- BOTADEROS.- El Oferente Adjudicatario, será responsable de que todos los escombros y restos de materiales y/o desperdicios, deberán ser depositados en el Relleno Sanitario autorizado. La Supervisión Municipal podrá ordenar la paralización de la obra si no se cumplen las disposiciones referidas anteriormente. Para la recepción provisoria deberán estar retirados todos los restos de elementos de construcción o excavaciones que se encuentren en la obra.

35.- PROGRAMA DE DESVIOS DE TRANSITO.- EL Oferente Adjudicatario deberá programar desvíos parciales de tránsito vehicular y peatonal en la obra en el caso que las faenas así lo requieran. Estos desvíos deberán ser aprobados por el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones y la Dirección de Transito, procurando la mayor seguridad a los usuarios, debiendo colocar letreros y mantenerlos, como asimismo las señales de peligro diurnos y nocturnos, y todos aquellos elementos que sean requeridos según lo establecido por el DS N° 63 de 1986, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Guía de seguridad para trabajos en la vía pública. 36.- VIGILANCIA.- El Oferente Adjudicatario dispondrá de las medidas de seguridad y vigilancia permanentes, a su exclusivo cargo siendo de su exclusivo costo y responsabilidad cualquier pérdida, daño o perjuicio que sufra la obra, así como cualquier hurto o robo de marciales, equipos y/o herramientas.


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37.- LIMPIEZA DE LAS VIAS CIRCUNDANTES.- El Oferente Adjudicatario evitará ensuciar con desechos las vías que conduzcan a las obras, para lo cual cada camión o vehículo de transporte deberá estar convenientemente cubierto con una lona amarrada al camión. No obstante lo anterior, será de cargo del Oferente Adjudicatario la limpieza de la vialidad circundante hasta un radio de 100 metros de la obra. Para las faenas de movimiento de tierras deberá resguardar el área con mallas de protección para impedir la saturación del aire por partículas en suspensión. La Supervisión Municipal se encuentra facultado para aplicar la multa establecida en el punto 17 de las presentes bases, por el desacato por parte del Oferente Adjudicatario de las medidas tendientes a evitar la contaminación ambiental.

38.- PUBLICIDAD.- El Oferente Adjudicatario deberá colocar a su entero cargo y en los lugares que se establezcan, dos Letreros iluminados que den aviso de los trabajos que se realizan. Las leyendas, materiales y colores empleados en dichos letreros y señales deberán ser aquellos que señale el Supervisor Municipal quien indicará asimismo su ubicación.

EL Oferente Adjudicatario será responsable de la mantención preservación y retiro de dichos letreros. Sin perjuicio de lo anterior, la Municipalidad, si lo estima pertinente, podrá colocar a su cargo señalización adicional a la instalada por el Contratista. 39.- NEGOCIACIONES COLECTIVAS.- La paralización y/o retraso en la obra que pueda sufrir el contratista como consecuencia de negociaciones colectivas, en las que sea parte o puedan afectarle (Subcontratistas, proveedores etc.) o derivadas de paralizaciones de faenas al margen de negociaciones colectivas, no serán calificadas, en caso alguno, como fuerza mayor o caso fortuito y no le darán derecho a mayor plazo, siendo de su exclusiva responsabilidad el mantener la debida oportunidad en el cumplimiento de la programación comprometida. 40.- INFORMACION DURANTE LA ETAPA DE CONSTRUCCION


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A partir del Acta de Inicio de Obra el Oferente Adjudicado queda obligado a proporcionar mensualmente a la Supervisión Municipal de a lo menos los siguientes informes: a) Programa mensual de trabajo. b) Estado de Avance de la construcción de las obras, y comparación de éste con

la programación inicialmente ofertada. c) Problemas que se tengan en el desarrollo de la construcción. d) Ensayos y calidad de materiales si proceden, según el desarrollo de las

obras. e) Adicionalmente se podría exigir certificados de pagos provisionales,

accidentes del trabajo, comprobantes de pagos de remuneraciones etc. f) Set fotográfico de avance de la obra, impreso y digital, mensual.

41.- RECEPCIÓN PROVISORIA 41.1 Solicitud de Recepción Provisoria Terminados los trabajos, el contratista deberá solicitar por escrito la Recepción Provisoria de la Obra a la Supervisión Municipal, quién deberá verificar dicho término y el fiel cumplimiento de los planos y especificaciones del contrato con la debida certificación de calidad y en el plazo que se indique en el mismo. Constatado lo anterior, deberá comunicarlo por escrito dentro de los 5 días siguientes a la DOM, indicando la fecha en que el contratista puso término a la obra. Se entenderá como fecha de término el día que el contratista terminó de construir el 100% de las obras contratadas. La recepción provisoria de las obras se efectuará por una comisión de tres personas, profesionales competentes, y funcionarios, designados por la autoridad que adjudicó el contrato. Si de la verificación de la obra efectuada por la comisión de recepción, resulta que los trabajos no están terminados o ejecutados en conformidad a planos, especificaciones y o regla de la técnica, o se ha constatado que se han empleado los materiales defectuosos o inadecuados, esta no dará curso a la recepción provisoria y elaborará un Informe de Observaciones proponiendo un plazo para que el contratista ejecute a su costa los trabajos o reparaciones que determine. Cuando el contratista no hiciere las reparaciones y cambios dentro del plazo fijado por el Municipio, la Municipalidad podrá llevar a cabo la ejecución de los trabajos por cuenta del contratista, incluso por trato directo o administración directa con cargo en primer lugar a las retenciones y en segundo lugar a las garantías del contrato. Lo anterior será causal de suspensión del Registro de Contratistas proponiendo la DOM el período de suspensión sobre la base de la importancia del incumplimiento quedando también facultada para aplicar la multa consignada en el punto 17 de las presentes bases.


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Subsanados los defectos observados por la comisión, el contratista solicitará nuevamente la recepción al Inspector Técnico, quién verificará su término e informará a la comisión para que esta proceda a efectuar la recepción provisoria fijando como fecha de término de la obra, la indicada en el oficio de la Supervisión Municipal, adicionada con el plazo que el contratista empleó en ejecutar las reparaciones. En ningún caso el contratista podrá excusar su responsabilidad por los trabajos defectuosos o negarse a reconstruirlos, bajo pretexto de haber sido aceptado por el Inspector Técnico Oficial. Una vez vencido el plazo anterior, la comisión se constituirá nuevamente para constatar la ejecución de los trabajos y levantará, si procede, un Acta de Recepción Provisoria. Si el contratista no subsanara los reparos observados dentro del plazo fijado, estos podrán ser ejecutados por la municipalidad en la forma que estime conveniente, por cuenta del contratista, con cargo a las retenciones del contrato o de otras garantías vigentes quedando a beneficio de la Institución Financiera el saldo de ellas en concepto de multas, si las hubiere. Si después de efectuada la recepción provisional de la obra, resulta que los trabajos están ejecutados sin defecto alguno y en conformidad a los planos y especificaciones y reglas de la técnica; que no hay saldos pendientes en contra del contratista, y que éste o alguno de sus subcontratistas nada adeudan a los trabajadores de la obra por concepto de remuneraciones o imposiciones, se devolverán las retenciones efectuadas mediante Estado de Pago por este concepto.

41.2 Documentos para la Recepción Provis oria

Al solicitar la Recepción Provisoria el contratista, deberá adjuntar los siguientes documentos:

a) Certificado de Recepción Definitiva de Alcantarillado, Agua Potable, Aguas

Lluvias y red Húmeda y/o Seca, otorgado por la empresa de servicios sanitarios que corresponda incluyendo copia de planos aprobados.

b) Certificado de Recepción Definitiva de Instalación eléctrica y de Instalación de

Gas otorgado por SEC incluyendo copia de planos aprobados. c) Certificado de Recepción de Aceras y Pavimentos otorgado por SERVIU o

quien corresponda. d) Certificados de Laboratorios y Ensayes relativos a la calidad de los materiales y

obras (hormigones, asfaltos, suelos, soldaduras, etc.) e) Planos Definitivos indicados en el punto 26 de las presentes Bases

Administrativas. f) Manuales de Operación y garantías de equipos y sistemas instalados.


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g) Constancia de no existir cuentas pendientes por consumos de agua potable, electricidad y gas, si procediese debe presentar a la Supervisión Municipal, boletas de consumo y retiro de instalaciones provisorias canceladas.

h) Documentos que acrediten el cumplimiento de todas las obligaciones

previsionales y laborales relacionadas con los trabajadores del contratista, incluyendo los respectivos certificados emitidos por la Inspección del Trabajo, Administradoras de Fondos de Pensiones e Instituto de normalización Previsional y demás organismos previsionales según corresponda en los que conste que no existen reclamos de sus trabajadores por remuneraciones, imposiciones o deudas por cualquier otro concepto que lo afecte.

42.- RECEPCION MUNICIPAL DEFINITIVA.-

La Recepción Municipal Definitiva establecida en el artículo 5.2.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones será emitida a continuación del Acta de recepción Provisoria dentro de un plazo no superior a 30 días.

Con posterioridad a la Recepción Definitiva, el contratista se responsabiliza durante 5 años, por cualquier desperfecto que le sea imputable a su calidad de constructor (Cap. III, art. 18º de la L.G.C.U.)

43.- RECEPCION FINAL .-

El contratista deberá solicitar por escrito la Recepción Final dentro de los 45 días corridos, anteriores al cumplimiento del plazo de un año desde la Recepción Provisoria.

Si el contratista no solicita la recepción con la anticipación indicada, deberá renovar la Garantía de Fiel Cumplimiento por 45 días corridos más.

Se deberá nombrar la comisión con la debida anticipación de modo que ella se constituya en la obra pudiéndose presentar los casos siguientes:

a) Cualquier deterioro en la obra debido a defectos en su construcción o mala calidad de los materiales empleados, ocurrido durante la vigencia de la garantía, calificado por la Municipalidad, deberá ser reparado y costeado por el contratista dentro del plazo fijado por la comisión, sin perjuicio del derecho que tiene la Municipalidad de Iquique y la Institución Financiera, para demandar indemnización de daños y perjuicios por el monto del deterioro no cubierto por la Garantía de Fiel Cumplimiento y Buen Funcionamiento de la Obra en caso de que esta se haga efectiva.

Si el contratista no hiciera las reparaciones en el plazo fijado, las podrá efectuar el Municipio con cargo a dicha garantía por la modalidad del trato directo.


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b) En caso de no haber defectos, el Acta deberá ser suscrita por la comisión y el Contratista.

Tramitado el Decreto Alcaldicio que aprueba la Recepción Final de las Obras, la Liquidación del Contrato y ordena la devolución de la garantía constituida, previa deducción de los saldos a favor del Municipio; se entenderá de pleno derecho que las partes recíprocamente han otorgado finiquito del mismo, entendiéndose por tal que ambas partes han dado cabal y oportuno cumplimiento a las obligaciones contraídas, que nada se adeuden por dicho concepto y que no tienen cargo ni observación alguna que hacerse.


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ANEXO N º 1

FORMULARIO DE IDENTIFICACIÓN DEL PROPONENTE LICITACIÓN PÚBLICA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN EDIFICIO C ONSISTORIAL PARA

LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE.

IDENTIFICACIÓN DEL PROPONENTE NOMBRE O RAZÓN SOCIAL: ………………………………………………………………………………………………………… RUT: …………………………………………………………………………………………………………. DIRECCIÓN: ………………………………………………………………………………………………………… TELÉFONO:………………………………………………..FAX:…………...……………………… REPRESENTANTE LEGAL: NOMBRE: …………………………………………………………………………………………………………. RUT: …………………………………………………………………………………………………………. FIRMA REPRESENTANTE LEGAL NOTA: ESTE FORMULARIO DEBERÁ SUBIRSE AL PORTAL Y ADEMAS INCLUIRSE EN

EL SOBRE O PAQUETE DENOMINADO "ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS",


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ANEXO A

DECLARACIÓN JURADA DE PROMESA DE CONSTITUIR LA SOCI EDAD

(EN CASO DE POSTULAR COMO CONSORCIO)

“DISEÑO Y CONSTRUCCION EDIFICIO CONSISTORIAL DE LA ILUSTRE

MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE”

Identificación del Licitante:................................................................................................. El consorcio (o el licitante) declara bajo juramento que en caso de ser adjudicatario de la LICITACIÓN PÚBLICA: “DISEÑO Y CONSTRUCCION EDIFICIO CONSISTORIAL DE LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE

IQUIQUE”

Se constituirá una sociedad que se denominará…………………………………………………………

Para que ella sea titular de dicho contrato, asumiendo el carácter de Concesionario, con pleno

cumplimiento de todos los requisitos y plazos para ella, según se definen en las Bases de

Licitación y en las Circulares aclaratorias, o rectificatorias que la Municipalidad ha emitido durante

el proceso de licitación.

Firman los integrantes de la futura sociedad

NOMBRE RUT FIRMA 1.

2.

3.

4.

NOMBRE, FIRMA Y TIMBRE NOTARIO PÚBLICO

Iquique, NOTA: ESTE FORMULARIO DEBERA SUBIERSE AL PORTAL MERCADO PUBLICO Y ADEMÁS

INCLUIRLO EN EL SOBRE DENOMINADO “DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS.


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ANEXO N º 2

FORMULARIO ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS DE LA LICITAC IÓN. PÚBLICA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN EDIFICIO CONSISTORIAL PARA LA ILUSTRE

MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE. HOJA DECLARACIÓN

EL PROPONENTE QUE SUSCRIBE, OPONENTE A LA LICITACIÓN PUBLICA DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN EDIFICIO CONSISTORIAL DE LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE.

DECLARA:

a) CONOCER Y ACEPTAR LAS BASES ADMINISTRATIVAS DE LA LICITACIÓN, LAS ACLARACIONES Y RESPUESTAS A LAS MISMAS, LOS OFICIOS DE OBSERVACIONES, LOS DOCUMENTOS ANEXOS, LA LEGISLACIÓN APLICABLE Y, EN GENERAL, TODOS LOS DOCUMENTOS QUE FORMAN PARTE DE ÉSTA LICITACIÓN.

b) HABER ESTUDIADO LOS ANTECEDENTES c) QUE LOS ANTECEDENTES PRESENTADOS EN LA OFERTA SON VERACES Y

EXACTOS. d) RECONOCER QUE LA DECISIÓN DE LA MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE EN LA

ADJUDICACIÓN DE LA PRESENTE PROPUESTA ES INAPELABLE Y DEFINITIVA. e) ESTAR CONFORME CON LAS CONDICIONES DE LA LICITACIÓN.

NOMBRE: ……………..………………………………………………………………………………….

RUT: ………………………………………………………………………………………………..

REPRESENTANTE LEGAL: ………….……………………..…………………………………………...

RUT: ……………..………………………………………..……………………………………….…………

FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL

NOTA: ESTE FORMULARIO DEBERÁ SUBIRSE AL PORTAL Y ADEMÁS INCLUIRSE EN EL SOBRE O LEGAJO DENOMINADO “ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS”


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ANEXO 3

DECLARACION JURADA DE CAPACIDAD ECONOMICA DISPONIBL E

PROYECTO : “DISEÑO Y CONSTRUCCION EDIFICIO CONSISTORIAL DE LA

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE”

FECHA:

PROPONENTE:

RUT.

DOMICILIO LEGAL:

CIUDAD: El Representante Legal y el Contador que suscriben , declaran que los datos consignados en el presente documento son verdaderos. DESIGNACION:

1.- CAPITAL SEGÚN CERTIFICADO BANCARIO DE CAPITAL COMPROBADO. (ADJUNTAR LISTADO CON VALORES ACTUALIZADOS) $

2.- MENOS 15 % DEL SALDO DE OBRAS EN EJECUCION O POR EJECUTAR. (ADJUNTAR LISTADO CON VALORES ACTUALIZADOS) $

CAPACIDAD ECONOMICA DISPONIBLE. $ (Nombre, Firma y Timbre) FIRMA DEL OFERENTE Contador


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ANEXO N º 4

CURRICULUM DE OBRAS SIMILARES LICITACIÓN PÚBLICA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN EDIFICIO C ONSISTORIAL PARA


PROYECTOS EJECUTADOS NOMBRE OBRA DIRECCIÓN M2 CONSTRUIDOS RECEPCIÓN

FINAL/FECHA

FIRMA REPRESENTANTE LEGAL


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ANEXO N º 5

ANTECEDENTES REQUERIDOS PARA ESTUDIO DE TÍTULOS LICITACIÓN PÚBLICA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN EDIFICIO C ONSISTORIAL PARA


• Títulos (escrituras) de los últimos 10 años con sus correspondientes copias de inscripción de dominio. • Si hay sucesión por causa de muerte: Copia de la inscripción especial de herencia y de la inscripción del auto de posesión efectiva con anotación a su margen de la exención o pago del impuesto a la herencia. Si se trata de una sucesión testada, deberá además adjuntarse copia de la inscripción del testamento en el Registro de Propiedad del Conservador respectivo. • Certificado de Gravámenes y prohibiciones de 30 años a la fecha en original. Excepcionalmente puede solicitarse un período adicional. • Copia de inscripción de dominio, con vigencia a la fecha en original. • Fotocopia del recibo de pago de la última cuota de las contribuciones o, en su defecto, certificado de exención de contribuciones otorgado el semestre en curso. • Certificado del Servicio de Tesorería General de la República que acredite que la propiedad no registra deudas por concepto de contribuciones. • Certificado de la Dirección de Obras Municipales en original que indique que la propiedad no se encuentra afecta a expropiación. • Certificado del Servicio de Vivienda y Urbanización respectivo en original que indique que la propiedad no se encuentra afecta a expropiación. • Cuando proceda (bienes raíces objeto de una primera transferencia o en que el predio sea parte de uno en mayor extensión), certificado de asignación de roles en trámite o autorización especial, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos. Si se trata de una primera transferencia de un inmueble acogido a la ley de copropiedad inmobiliaria (Ley 19.537) debe presentarse:

• Contrato de construcción. • Fotocopia del permiso de edificación. • Fotocopia de las modificaciones al permiso de edificación si las hubiere. • Certificado de número domiciliario. • Planos y especificaciones técnicas. • Certificado de recepción final. • Certificado que acredite que el inmueble se acoge a las normas de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria. • Certificado de asignación de roles en trámite. • Copia (escritura) del Reglamento de Copropiedad Inmobiliaria.


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ANEXO N º 6

TÉRMINOS DE REFERENCIA ANTEPROYECTO LICITACIÓN PÚBLICA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN EDIFICIO C ONSISTORIAL

PARA LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE.

1. GENERALIDADES

Las presentes indicaciones técnicas, regularán la entrega de la exigencia establecida en las Bases Administrativas Especiales de la presente Propuesta Pública N° 112/2010, denominada “DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN EDIFICIO CONSISTORIAL DE LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE ”, exigida en el numeral 10.5 letra f), referido a Propuesta de Anteproyecto de Diseño Arquitectónico, y que deberá ser parte del sobre denominado “Documentos Técnicos”.

Las exigencias técnicas que versan en el presente Anexo, serán de obligatoriedad en la presentación de las ofertas, ya sea para cualquiera de la opción elegida por el Oferente, que pueden ser:

iii) Edificio Consistorial en un terreno. iv) Edificio Consistorial en dos terrenos.

2. NORMATIVA APLICABLE La propuesta de Anteproyecto del Edificio Consistorial, deberá dar cumplimiento a las normas del Plan Regulador Comunal de Iquique, la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Código Sanitario D.S. 594/2000 y toda otra norma técnica y las Leyes y/o Reglamentos aplicable. Será responsabilidad del oferente, estudiar el emplazamiento del terreno propuesto para el desarrollo de la propuesta de Edificio Consistorial, para verificar la zona del Plan Regulador, en la cual se emplaza, y verificar que se cumpla en la propuesta de diseño, las condiciones urbanísticas aplicables definidas en el Artículo 1.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Si el oferente, elige la alternativa de proponer el Edificio Consistorial usando el terreno que está a disposición por la Ilustre Municipalidad de Iquique, las condiciones urbanísticas son las siguientes: SUBSECTOR REMODELACIÓN EL MORRO Las condiciones urbanísticas para Destino de Equipamiento son: Coeficiente de Ocupación de Suelo: 0.4 Coeficiente Máximo de Constructibilidad: 5.2 Sistema de Agrupamiento: Aislado Rasante : Según O.G.U.C. Altura Máxima: Según Rasante Adosamiento: Según O.G.U.C. Distanciamiento a Medianero: 6 metros en todos los pisos,


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fachadas con o sin vanos. Antejardín: 5 metros Estacionamientos: 1 por cada 70 m² construidos. 3. PROPIEDAD INTELECTUAL Todos los antecedentes técnicos y documentación resultante del proceso de licitación, ya sean planos, especificaciones técnicas, u otros desarrollados, pasarán a ser propiedad exclusiva de la Ilustre Municipalidad de Iquique. 4. DISEÑO ARQUITECTONICO Una de las condiciones establecidas es la ubicación y costo del proyecto, motivo por el que cada oferente deberá encontrar un emplazamiento estratégico, así como fijar los métodos constructivos y definir las materialidades más convenientes con que se cuenten en el mercado nacional de manera que las obras ejecutadas cumplan su función en las mejores condiciones posibles finales y estándares de confort normativos, y asegurando una adecuada vida útil y un mínimo costo de mantención. 5. REQUERIMIENTOS Definir una imagen corporativa propia de la Ilustre Municipalidad de Iquique en la arquitectura propuesta, mediante el uso de materiales nacionales y tipologías arquitectónicas adecuadas. Debe establecer con claridad zonificaciones preestablecidas por el programa y el reconocimiento de un funcionamiento adecuado, conforme a los requerimientos programáticos y de superficie señalados en el Anexo N ° 10 de la presentes Bases. Debe considerar en su diseño arquitectónico, un área destinada a Casino para los funcionarios. Debe responder a las condiciones geográficas, ambientales y orientaciones de soleamiento del emplazamiento. Se procurará la aplicación de técnicas de climatización pasiva y arquitectura bio-climática. En su diseño deberá considerar a lo menos los siguientes criterios: 2,50 metros de altura mínima de piso a cielo terminado; estacionamientos conforme al plan regulador, sistema de seguridad contra incendio, equipos de seguridad tales como: CCTV en accesos, área de vigilancia, área de recepción y registro; sistema de aire acondicionado, generadores de emergencia para instalación eléctrica; comunicaciones a través de fibra óptica, entre otras contempladas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Respecto a la ventilación, se considerarán el manejo de masas de aire natural y forzado, la velocidad del aire interior y de la volumetría. De la misma forma, el factor de iluminación debe tener en cuenta el aprovechamiento de la luz solar y el uso eficiente de la energía eléctrica.


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Se considerarán sólo materiales de procedencia Nacional, tanto para obras civiles y sus terminaciones. Se considerarán instalaciones que favorezcan el bajo consumo de energía, racionalizando la distribución de equipos de iluminación, climatización, etc. Se deben proponer espacios interiores flexibles, que permitan modificaciones espaciales a futuro, privilegiando plantas libres y soluciones estructurales que la favorezcan en este sentido. El ordenamiento funcional del edificio consistorial, deberá observar parámetros de eficiencia en relación a la continuidad espacial de la función y a la continuidad de las distintas unidades. 6. PARTIDO GENERAL El proyecto debe estar emplazado adecuadamente dentro del terreno elegido, por lo que el desarrollo del diseño debe respetar su relación con el entorno, sus accesos y flujos existentes. La volumetría propuesta debe dar cabida al programa arquitectónico autorizado para el recinto, el diseño y la materialidad utilizada deberá contener los estándares mínimos indicados en las presentes bases técnicas, siempre y cuando la calidad de los materiales referenciados en la oferta técnica sean de igual o mejor calidad. 7. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO El programa arquitectónico recomendado corresponde a un edificio moderno y eficiente, el cual deberá cumplirse en su totalidad. El proyecto deberá considerar el fácil acceso de los usuarios a las unidades de mayor afluencia de público, tales como Dirección de Desarrollo Comunitario, Dirección del Tránsito, Rentas Municipales y Tesorería, Juzgados de Policía Locales y Dirección de Obras Municipales, debiendo generar una relación óptima y funcional entre las diversas direcciones municipales. La cantidad de metros cuadrados y exigencias programáticas serán las indicadas en Anexo N° 10. 8. ANTEPROYECTO El anteproyecto que forma parte de la oferta técnica, debe incluir a lo menos lo siguiente:


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8.1 Memoria Explicativa • Que contendrá el fundamento arquitectónico de la propuesta de Anteproyecto para Edificio Consistorial, con los antecedentes necesarios para su comprensión. Dicha Memoria deberá ir complementada con la presentación de una lámina denominada Plan Maestro, en donde se grafiquen las intenciones proyectuales, las relaciones contextuales de su emplazamiento urbano. (Escala 1.200) • Las relaciones espaciales, funcionales y medio ambientales consideradas en la proposición. • Planteamiento del lenguaje arquitectónico e imagen urbana propuesta. • Planteamiento respecto a la localización propuesta, y sus relaciones del Edificio con el Entorno. • Planteamiento de Layout propuesto. • Planteamiento estructural del edificio, y su clasificación de materialidad según Tabla MINVU. • Planteamiento de Tabiquería y/o Divisiones Móviles; y terminaciones interiores propuestas. 8.2 Planos • Plano de ubicación, que señale la posición relativa del predio respecto de los terrenos colindantes y del espacio público. Dicho plano podrá consultarse dentro del plano general de conjunto. Escala 1:500. • Plano de emplazamiento de él o los edificios, en que aparezca su silueta en sus partes más salientes, debidamente acotada y con indicación de sus distancias hacia los deslindes respectivos o entre edificios, si correspondiera, incluyendo los puntos de aplicación de rasantes y sus cotas con relación al nivel de suelo natural, indicando además los accesos vehiculares y peatonales y demás características del proyecto que permitan verificar el cumplimiento de las normas urbanísticas que le sean aplicables, según su destino. Escala 1:100. • Plantas esquemáticas, en que se ilustren los pisos subterráneos, el primer piso, las plantas repetitivas y demás pisos superiores, según el caso, señalando las áreas comunes, si las hubiere. Dichas plantas deben graficarse diferenciando las divisiones fijas de las móviles. Escala 1.100.- • Siluetas de las elevaciones que ilustren los puntos más salientes, su número de pisos, la línea correspondiente al suelo natural y la rectificada del proyecto, las rasantes en sus puntos más críticos con indicación de sus cotas de nivel y sus distanciamientos, salvo que se ilustren en forma esquemática en plano anexo. Escala 1:100.


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• Plano comparativo de sombras, en caso de acogerse al artículo 2.6.11. de la O.G.U.C. • Cuadro general de superficies edificadas, indicando las superficies parciales necesarias según el tipo de proyecto. 8.3 Especificaciones Técnicas Pauta general de materiales a considerar en la obra gruesa y terminaciones 8.4 Carta Gantt Contendrá: • Duración Desarrollo Proyecto con Permiso DOM: Se refiere al cronograma detallado en Carta Gantt, que indica el tiempo total para el desarrollo del o los Proyectos que incluye la gestión y obtención del o los Permisos de Edificación ante la Dirección de Obras Municipales – DOM. • Duración Ejecución Obra con Recepción Definitiva DOM: Se refiere al cronograma detallado en Carta Gantt, que indica el tiempo total para la ejecución de la o las obras de edificación del proyecto de Edificio Consistorial, que incluye la gestión y obtención de la o las Recepciones Definitivas Totales ante la Dirección de Obras Municipales – DOM. 8.5 Programa Arquitectónico Programa detallado de recintos y relación entre ellos, según dirección o servicio. 8.6 Imágenes y Otros Vistas Tridimensionales Corresponderán a cuatro vistas exteriores y cuatro interiores, que sean relevantes para el anteproyecto. En formato Oficio. MAQUETA VIRTUAL Corresponderá a una animación digital del anteproyecto. La duración será de 60 segundos, seis cámaras mínimas, superior a 15 cuadros por segundo, en formato MPEG. Mostrando las áreas más relevantes del proyecto, interiores y exteriores. La cual deberá ser contextualizada en el entorno.


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8.6 Informe Revisor Independiente de Arquitectura Se deberá entregar Informe Favorable de Revisor Independiente de Arquitectura del Anteproyecto propuesto, Primera Categoría Registro MINVU. 9. FORMALIDAD DE ENTREGA Todos los antecedentes requeridos en el numeral 8 del presente Anexo, deberán ser entregados con la siguiente formalidad: 9.1 Respaldo Magnético Todos los documentos y planos necesarios para comprender la propuesta serán incorporados en formato digital y entregados al mandante como respaldo del trabajo del oferente. Se deberá entregar los CD o DVD necesarios que contengan las memorias y especificaciones técnicas, en Word; y los planos de arquitectura, en AutoCad, versión 2007, en archivos con extensión tipo DWG. En resumen, el expediente completo. Adicionalmente, se deberá entregar CD formato PDF, con toda la información del anteproyecto. Se deben entregar dos juegos de respaldo magnético. 9.2 Respaldo Análogo Todos los documentos y Planos deben ser entregados en formato análogo o papel. Se usará formato oficio, para documentos y doblado de planos. Todos los documentos y planos deben ser presentada en archivador, dos anillos. Se deben entregar dos juegos de respaldo análogo.


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ANEXO N º 7

CARTA OFERTA ESPECIAL PROPUESTA PÚBLICA N º 112/2010

SEÑORES ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE PRESENTE Quien suscribe…………………………………………………………………………………………… .... Garantiza la oferta a través de Boleta de Garantía… ……………….………N º………….......…del Banco…………………………………. Correspondiente al llamado a Pr opuesta Pública N º 112/2010:

Se compromete a ejecutar, a suma alzada, el DISEÑO DE ARQUITECTURA, ESTRUCTURA Y ESPECIALIDADES Y EJECUTAR LA CONSTRUCCIÓN TOTAL DE L EDIFICIO CONSISTORIAL para la Ilustre Municipalidad de Iquique en el terreno ubicado en ………………………………………..de la ciudad de Iquique, de acuerdo a lo indicado en las Bases Administrativas, Especificaciones Técnicas, planos y demás antecedentes materia de esta licitación:

N º Descripción VALOR TOTAL NETO ($)

1 Global

“DISEÑO Y CONSTRUCCION EDIFICIO CONSISTORIAL DE LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE”

El valor Total Neto de este anexo debe ser igual al valor neto ofertado en el Portal.

(1) Plazo de Entrega del Proyecto hasta Obtención del Permiso Edificación de la DOM (Días corridos)

(2) Plazo de Entrega de las Obras de Construcción (Días corridos)

Plazo Total Propuesto(3) = (1)+(2) (Días corridos )

IQUIQUE…………………… de…………………….…………………………... de 2010.

FIRMA DEL OFERENTE

NOTA: ESTE FORMULARIO DEBERÁ SUBIRLO AL PORTAL Y ADEMÁS INCLUIRLO EN EL SOBRE O PAQUETE DENOMINADO "OFERTA ECONÓMICA".

IVA. 19% VALOR TOTAL

IMPUESTO INCLUIDO


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ANEXO N °8

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE

PRESUPUESTO DETALLADO

LICITACION PUBLICA DISEÑO Y CONSTRUCCION EDIFICIO CONSISTORIAL DE LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE

FECHA

ITEM DESCRIPCION ACTIVIDAD Unidad Cantidad P.U. TOTAL

1.0 PROYECTO DE ARQUITECTURA, INGENIERIA ESTRUCTURAL Y ESPECIALIDADES

SUB TOTAL C. D

2.0 OBRAS PRELIMINARES

SUB TOTAL C. D

3.0 OBRA GRUESA

SUB TOTAL C. D

4.0 TERMINACIONES

SUB TOTAL C.D


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5.0 INSTALACIONES

SUB TOTAL C. D

6.0 INSTALACIONES ESPECIALES

SUB TOTAL C. D

7.0 OBRAS EXTERIORES

SUB TOTAL C. D

TOTAL COSTO NETO ($)

I. V. A 19 % ($)

TOTAL PRESUPUESTO ( $)

DURACION DE LA OBRA EN DIAS CORRIDOS


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ANEXO N º 9

TÉRMINO DE REFERENCIA PROYECTO ARQUITECTURA, ESTRUC TURA Y ESPECIALIDADES

LICITACIÓN PÚBLICA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN EDIFICIO C ONSISTORIAL

DE LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE.

1. GENERALIDADES

Las presentes indicaciones técnicas, regularán la entrega del Proyecto Definitivo de Arquitectura, Especialidades y Otros de la Propuesta Pública N° 112/2010 denominada “DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN EDIFICIO CONSISTORIAL DE LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE ”, por parte del Oferente Adjudicado.

La entrega del Proyecto Definitivo de Arquitectura, Especialidades y Otros, estará sujeto a los plazos establecidos en la carta Gantt entregada por el oferente.

2. NORMATIVA APLICABLE

El Oferente Adjudicado, deberá dar cumplimiento a todas las normas establecidas en el Plan Regulador Comunal de Iquique, la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, u otras normas técnicas que le sean aplicables, tanto en la etapa de desarrollo del Proyecto de Arquitectura, Especialidades y Otros; y en la Ejecución de las Obras.

Asimismo deberá obtener todas las autorizaciones y/o permisos sectoriales requeridos conforme al Plan Regulador Comunal de Iquique, Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General y toda otra norma técnica que le sea aplicable. Cancelando a su costa, todos los derechos, aportes, impuestos u otros que sean requeridos para la obtención de las autorizaciones y/o permisos indicados precedentemente.

3. PROPIEDAD INTELECTUAL

Todos los antecedentes técnico y documentación resultante del proceso de licitación, ya sean estudios, ensayes, memorias de cálculo, planos, especificaciones técnicas, u otros desarrollados pasarán a ser propiedad exclusiva de la Ilustre Municipalidad de Iquique.


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4. CONSIDERACIONES ESPECIALES

Los proyectos de Arquitectura, Estructura y Especialidades, deberán ser concordantes entre sí, de tal manera de facilitar la gestión para la aprobación y actualización de factibilidades pertinentes ante todas las instituciones y/o servicios respectivos, en la etapa que corresponda. La información técnica correspondiente a Arquitectura como a Ingeniería y Especialidades que sea entregado formalmente por el Oferente deberá ser claro, de modo que no deje secciones de la obra o especificaciones técnicas sin considerar.

Previo a abordar el proyecto definitivo del Edificio Consistorial, el oferente adjudicado deberá contemplar las sugerencias realizadas por la Supervisión Municipal y el I.T.E., orientadas a precisar el encargo arquitectónico, u otros aspectos técnicos, las cuales se enmarcarán dentro de la oferta económica presentada. Esta instancia, tendrá un plazo máximo de 10 días hábiles.

Todos los proyectos de Arquitectura, Estructura y Especialidades deben considerar sólo materiales de procedencia Nacional, las que se explicitarán detalladamente en cada ítem y especificaciones técnicas de todos los proyectos requeridos.

5.- NOMENCLATURA DE PROYECTO ARQUITECTURA, CÁLCULO ESTRUCTURAL, ESPECIALIDADES Y OTROS.

El oferente Adjudicatario presentará todos los planos y documentos que conforman el proyecto en formato digital, y las copias entregadas dobladas en tamaño oficio y en carpeta perforada con la siguiente simbología:

ARQ Arquitectura EST Estructura SAN Instalaciones de Agua Potable y Alcantarillado y Aguas Lluvias ELE Instalaciones Eléctricas CLI Instalaciones de Climatización TEL Telecomunicaciones y corrientes débiles TOP Topografía PAV Pavimentación PAI Paisajismo TAB Tabiquería Fija y/o Móviles.

6.- PROYECTO ARQUITECTURA

La entrega del Proyecto definitivo de Arquitectura para obtener el Permiso de Edificación, será lo exigido en el Artículo 5.1.6. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y normativa aplicable pertinente.

No obstante lo anterior, el proyecto como mínimo debe contener lo siguiente, para la correcta ejecución de la obra:

• Plano de Ubicación • Plano General de Emplazamiento • Plano de Plantas por Piso • Plantas Detalladas por Sector


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• Plantas de Cielos por pisos tipo. • Planta de Pavimentos por pisos tipo. • Plano de Cubiertas • Cortes Longitudinales y Transversales • Elevaciones • Planos de Detalles, Cortes Constructivos y Escantillones • Planos Normativos • Planos de Puertas y Ventanas • Planos Proyecto Paisajístico • Plano de Tabiquería Fija y/o Móviles • Informe Favorable de Revisor Independiente de Arquitectura.

7.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Las especificaciones técnicas deberán ser absolutamente concordantes con cada una de las Partidas del Presupuesto elaborado por el Oferente.

Las E.T. deben cumplir con las normas vigentes en materia de dimensionado y dosificación de elementos estructurales ya sean de hormigón armado, de acero, madera u otro material. Las E.T. deben contener en forma total y suficiente los requerimientos de todos y cada uno de los ítems en particular, como para proceder en la etapa de ejecución sin necesidad de remitirse a documentos externos. Este documento será único y consolidará todos los aportes y especificaciones técnicas de los distintos especialistas involucrados en el diseño. Será responsabilidad del oferente ordenar y compaginar este documento. Las Especificaciones Técnicas deberán indicar claramente el Item o nombre de la Partida, señalar los recintos y en general los lugares donde se incorpora dicha partida; especificar el material con sus correspondientes características técnicas y los requisitos de aceptación y rechazo; y su ejecución, es decir, la forma y secuencia en que se debe ejecutar la partida y los criterios de aceptación y rechazo.

8.- PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL

La entrega del Proyecto de Cálculo Estructural, será la exigida en el Artículo 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y normativa aplicable pertinente.

Los planos de estructura formarán un todo consistente y perfectamente coordinados con el proyecto de arquitectura. El contenido del proyecto de estructuras estará conformado por los siguientes documentos:

• Memoria de Cálculo Estructural • Planos de Estructuras • Especificaciones Técnicas de Obra Gruesa • Estudio de Mecánicas de Suelo • Proyecto de entibaciones y socalzado, cuando corresponda. • Informe Favorable del Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural.


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Se deberán representar cada uno de los ejes estructurales del proyecto y la denominación de los ejes del proyecto estructural debe ser coincidente con los ejes de arquitectura.

Se deberá incorporar todos los perfiles de terreno, cortes, vistas y detalles necesarios para cuantificar los movimientos de tierra y los volúmenes de materiales de construcción a emplear, si así correspondiere.

9.- PROYECTO DE ESPECIALIDADES

Se deben considerar para la obra, los siguientes Proyectos de Especialidades: • Agua Potable • Alcantarillado • Aguas Lluvias • Electricidad, Iluminación, Corrientes Débiles • Climatización • Topografía • Pavimentación • Otras especialidades, si fueran necesarias para el buen desarrollo de la Obra y/o

obtención de permisos y autorizaciones pertinentes. a) GENERALIDADES

Las presentes disposiciones son las mínimas requeridas para el desarrollo y ejecución de los proyectos de especialidades. Estos podrán ser complementarios o separados por el proyectista, pero en ningún caso disminuido. Las obras en referencia de proyectarán y ejecutarán de acuerdo a las presentes disposiciones, a la normativa vigente, especificaciones del proyecto y los planos correspondientes. El oferente adjudicatario, deberá desarrollar, junto con los demás estudios y documentos establecidos en las presentes bases, el Proyecto de Instalaciones Domiciliarias y Especialidades con un nivel de detalle que permita, sin lugar a dudas, ni interpretaciones, ni ambigüedades, la construcción de la obra. Será responsabilidad del Oferente Adjudicatario, presentar, incluidos en la entrega final del proyecto, cada uno de los Certificados de Factibilidad Técnica de los proyectos que correspondan, vigentes, otorgados por los Servicios Competentes; junto con los proyectos definitivos de todas las especialidades, los cuales deberán entregarse en original y 2 copias, además de un respaldo en formato digital. En caso de existir observaciones o complementos que resulten necesarios para obtener la aprobación de los proyectos de especialidades, el Oferente Adjudicatario, deberá subsanarlos, totalmente a su costa. Todas las redes de distribución e instalaciones deben ser registrables o a la vista, se deberá coordinar todas las instalaciones en su distribución., ubicación de equipos y la compatibilidad de las diversas instalaciones.


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Todo elemento no indicado en este documento, pero necesario para la correcta operación de los sistemas, deberán ser incluidos y detallados en el proyecto. Las Marcas deberán ser consideradas referenciales y sólo se indican para definir una calidad mínima, por lo tanto se podrá especificar estas o de características técnicamente equivalente o superior.

b) NORMATIVAS Y EXIGENCIAS

Los proyectos de especialidades se ajustarán a todas las normativas y disposiciones técnicas pertinentes, exigidas por los servicios competentes.

c) PLANOS Y DOCUMENTOS

Formará un todo consistente con la información presentada tanto de Arquitectura como en Estructura. Se deberá entregar las Memorias de Cálculo de cada una de las especialidades, conjuntamente con las entregas de los Proyectos de Especialidades correspondientes. Los proyectos de especialidades y las instalaciones de las obras, deberán cumplir con lo siguiente: MEMORIA DESCRIPTIVA : En la memoria descriptiva se incluirá cualquier anotación o indicación que no esté en los planos o en las especificaciones. En el caso de diferencias entre los planos y las especificaciones técnicas, las definirá el I.T.E. También dentro de esta memoria se incluirán notas generales con los objetivos, normas, requisitos, documentación legal correspondiente, certificado de ensayes, labores de contrato, condiciones de trabajo en terreno, condiciones de diseño, sistemas proyectados (descripción detallada de cada parte), detalle de equipos y materiales, estanques de acumulación, redes equipos de inyección/ elevación, tratamiento de agua, cañerías, fitting, válvulas, accesorios, aislación térmica, terminación de cañerías, electricidad, hojas de datos, descripción de pruebas, regulaciones, puesta en marcha, mediciones a ejecutar a los sistemas, equipos y artefactos durante los periodos de prueba, puesta en marcha, mediciones a ejecutar a los sistemas, equipos y artefactos durante los periodos de prueba, puesta en marcha y garantía, otros documentos no especificados y necesarios para el desarrollo y ejecución del proyecto, estudios de costos de operación y mantención. PLANOS: Se deberá entregar planos generales de plantas y cortes con ubicación de todo el equipamiento mencionado en la memoria descriptiva. Estos deberán reflejar expresamente todos los componentes de los sistemas, incluyendo ductos, válvulas y accesorios para cada instalación. Detallarán cada una de las partes que se relacionen con la especialidad, de acuerdo a las plantas de los planos del proyecto de arquitectura. No se aceptará planos de especialidades dibujadas sobre copias.


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La escala será 1:100 para las plantas y recorridos de instalaciones y 1:50, 1:20; 1:10 para detalles constructivos a que hubiere lugar, deberán presentar cada uno de los detalles referentes a ubicación, cotas, medidas, características relevantes (flujos, cambios de direcciones, resúmenes de características o lo que se considere necesario) y deberán ser en su totalidad claramente legibles. En los planos, las cotas prevalecerán sobre los dibujos y los planos de detalles sobre los generales. Los siguientes son los planos que deberá entregar el Oferente Adjudicatario: • PROYECTO DE INSTALACIONES DE AGUA FRÍA

Plano de todos los pisos de Agua Fría. Escala 1:100 Plano general del edificio, empalmes, estanques de distribución, sala de bombas, matrices. Escala 1.100. Planos isométricos de agua. Escala 1:100/ 1:2 Red Húmeda coordinada con agua potable Plano de Instalaciones contra Incendio Red Húmeda

• PROYECTO DE INSTALACIONES DE ALCANTARILLADO

Plano de plantas de todos los pisos. Escala 1.100 Plano general del edificio con plantas de patios y unión a colector Plano Isométrico Planos de Cámaras de alcantarillado (registro) y detalles Planos de detalles necesarios para su desarrollo.

• PROYECTO DE INSTALACIONES DE AGUAS LLUVIAS

Plano de canales y colectores de aguas lluvias, bajadas. Escala 1:100 Planos de detalles. Escala 1:20, 1:10

• PROYECTO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Planos de alumbrado y emergencia. Escala 1:100 Planos de enchufes de alumbrado, fuerza y computación. Escala 1.100 Diagrama Unilineal, cuadro de cargas y resúmenes de carga. Red de Detección de Incendio Instalación exterior y sistemas de puesta a tierra Proyecto de Red de CCTV Proyecto de Telecomunicaciones Planos de Telefonía, Citofonía y Megafonía. Escala 1:100

• PROYECTO DE CLIMATIZACIÓN • PROYECTO DE PAVIMENTACIÓN • ESTUDIO TOPOGRÁFICO.


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9.1 REQUERIMIENTOS PARTICULARES Y CRITERIOS PARA PR OYECTOS DE

ESPECIALIDADES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO Y AG UAS LLUVIAS.

El Oferente Adjudicatario, deberá, de acuerdo al Certificado de Factibilidad y

condicionantes del terreno, elaborar los proyectos respectivos, considerando el empalme y conexión a las redes públicas.

a) PROYECTO DE AGUA POTABLE RED DE AGUA FRIA: La instalación domiciliaria a desarrollar comprende desde el medidor, de acuerdo a las nuevas necesidades hasta la alimentación hacia cada uno de los artefactos que se han proyectado en el diseño de arquitectura. En esta partida se consideran las instalaciones de aguas proyectadas para todos los artefactos que indica el plano de arquitectura. Para la distribución de agua dentro del edificio se instalará cañería de cobre de acuerdo a los diámetros indicados por el proyecto. Los Fittings deberán cumplir con las Normas I.N.N. pertinentes. RED HÚMEDA DE INCENDIOS, GABINETES METALICOS CONTRA – INCENDIOS Y EXTINTORES: La red húmeda de incendios se proyectará conectada a la red de agua potable del edificio. Su diseño y ejecución se llevarán a cabo de acuerdo a lo especificado en el R.I.D.A.A. y normativa atingente. Los extintores se distribuirán en pisos de acuerdo a leyes y normativas existentes. Y sólo se utilizarán gabinetes embutidos para suspensión a muros. RED SECA La red seca de incendios se proyectará y ejecutará conforme a lo especificado en el R.I.D.A.A. y normativa atingente. b) PROYECTO DE ALCANTARILLADO RED DE ALCANTARILLADO: La instalación que se proyectará comprende la ejecución de la red interior que desagua hasta el último artefacto y la conexión a la red pública. CÁMARAS DEL TIPO PÚBLICA : En la conexión a la red pública, el proyecto desarrollará cámaras del tipo públicas según lo indique la empresa se Servicios Sanitarios y lo exija la norma.


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c) PROYECTO DE ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS

PILETAS: En todas las bajadas de Aguas Lluvias se proyectarán receptáculos de hormigón, con rejilla de acero galvanizado y conectadas al sistema de evacuación de aguas lluvias, previa conexión a una cámara decantadora. Deberá incluir tapa.

BAJADA DE AGUAS LLUVIAS Y CANALETAS: Se considerará sistema de bajada de aguas lluvias que se canalizarán hacia los puntos de desagüe indicado en los planos, con la correspondiente solución de canaletas, a definir según proyecto. Las bajadas se colocarán en los puntos indicados de acuerdo a proyecto sanitario y conforme a especificaciones técnicas de arquitectura. Las aguas lluvias se conducirán hacia una cámara que conectará las aguas hacia su desagüe. 9.2 REQUERIMIENTOS PARTICULARES Y CRITERIOS PARA PR OYECTO DE

ESPECIALIDAD ELECTRICA, CORRIENTES DEBILES, SEGURID AD, ELECTRÓNICA E INFORMÁTICA

Lo siguiente tiene por objetivo definir los requerimientos mínimos para la elaboración

de los Proyectos Eléctricos y de Seguridad, Electrónica. Además, se exponen las indicaciones y consideraciones útiles para la concepción general del proyecto que deben ser respetadas o mejoradas por los profesionales que realicen la ejecución de los proyectos.

El Oferente Adjudicatario, deberá desarrollar, junto con los demás estudios y documentos establecidos en las Bases de Licitación los Proyectos de Instalaciones Eléctricas e Iluminación, con un nivel de detalle que permita la correcta ejecución en obra. Estas disposiciones se deberán respetar tanto en la elaboración de los proyectos como en las etapas siguientes y hasta terminar la obras. PROYECTO ELÉCTRICO E ILUMINACIÓN:

Consulta el diseño del proyecto eléctrico y alumbrado exterior. Se deberá elaborar un proyecto que satisfaga las demandas de electricidad e iluminación de la edificación, incluyendo un plano técnico informativo, con el cálculo de la potencia requerida en el Proyecto, por un profesional acreditado por la SEC para este fin y considerar los estudios de eficiencia energética para los consumos. Se deberá considerar una iluminación adecuada a los requerimientos de uso de cada recinto con un criterio funcional y de acuerdo a las Normas que regulan este aspecto. Este proyecto deberá ser acompañado de una breve reseña de los criterios utilizados, así como la descripción técnica de todos los equipos a emplear. Si es necesario referirse a una determinada Marca o proveedor, se deberá dejar claramente mencionado que “se podrán proponer alternativas técnicamente equivalente”. En caso que el Proyecto consulte implementación de un Equipo Generador de Electricidad, el Proyecto Eléctrico, deberá definir su capacidad y características técnicas fundamentales, además de consultar los circuitos necesarios para operar el sistema.


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El proyectista eléctrico será un Ingeniero Eléctrico, con experiencia mínima de 5 años en el diseño de instalaciones, proyectos eléctricos y eficiencia eléctrica. Los proyectos deberán coordinarse con el resto de las instalaciones y el proyecto de arquitectura. El proyecto deberá considerar todas las cargas eléctricas que se generen en el resto de las instalaciones. ELECTRICIDAD: El proyecto eléctrico deberá contemplar los siguientes aspectos: instalación de alumbrado, fuerza, computación, corrientes débiles, telefonía, diafonía interna, empalme y acometida subterránea, sistemas de puesta a tierra, alumbrado de emergencia, tableros, conductores, alimentadores, sub-alimentadores e iluminación. El proyecto comprenderá las siguientes instalaciones: 1. Empalme, en Baja Tensión o en Alta Tensión. (Subestación en caso de

corresponder, el proyectista deberá presentar informe al respecto) 2. Instalación Eléctrica (Alumbrado, enchufes, fuerza, computación, sistema puesta

a tierra) 3. Proyecto de Iluminación. 4. Instalación de Comunicaciones (Telefonía y datos, sólo canalizaciones) 5. Sistema de Seguridad (Contra incendio, etc.)

NORMATIVAS ESPECIALES: El proyecto contemplará y deberá respetar, en la etapa de proyecto como la ejecución de éste, todas las normas vigentes del SEC (Superintendencia de Electricidad y Combustible) y las indicaciones realizadas en este documento. PLANOS: Los planos por entregar, en forma independiente son los siguientes: PLANO ELÉCTRICOS Alumbrado y Emergencia son símbolos de lámparas Enchufes de alumbrado y fuerza Enchufes de computación Cuadros de carga con resumen de potencia instalada Planta de recorrido de alimentadores y sub-alimentadores Plano de detalles: subestación (sólo para el proyecto que lo incorpore), sala de grupo electrógeno, sala eléctrica (tableros y empalmes), montaje escalerilla. Plano de sistema puesta a tierra.

PLANO DE CANALIZACIÓN Empalmes con el exterior Seguridad PRESENTACIÓN DE LOS PROYECTOS El formato y escala de los proyectos serán los establecidos por los Servicios competentes.


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DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR El Oferente Adjudicatario deberá entregar los siguientes documentos: Del Proyecto: Memoria Explicativa del proyecto Especificaciones Técnicas completas Memoria de Cálculo Análisis tarifado eléctrico del todo el edificio. Estudio de Conveniencia de implementación de grupo electrógeno. EMPALME: El proyectista eléctrico señalará los espacios necesarios para el montaje de empalmes, tableros, grupo electrógeno, etc. Todo en coordinación con arquitectura y las especialidades. Se debe considerar equipos de medida con una capacidad a lo menos un 20% mayor a potencia máxima del sistema. Se deberá presentar un estudio comparativo económico de las diferentes opciones tarifadas a la cual puede optar el propietario. SISTEMA DE PUESTA A TIERRA: En la etapa de proyecto se deberá entregar una propuesta de emplazamiento de las diferentes malla y de su ubicación, las cuales deberán ser ratificadas en la etapa de construcción, en esta etapa se deberán tomar en cuenta los distintos parámetros y variables del sistema eléctrico en el punto, la calidad del suelo, la resistencia de puesta a tierra permisible y la extensión física del terreno disponible. CIRCUITOS Y CENTROS – CIRCUITOS Y CENTROS DE ALUMBR ADO Y FUERZA: Por razones de operación, facilidad de mantenimiento y de seguridad, las instalaciones de alumbrado se dividirán en circuitos. El proyectista deberá definir los centros de las diferentes instalaciones de acuerdo al programa de los recintos para las diferentes dependencias. Además deberá suministrar la energía eléctrica a todos los requerimientos como bombas, computación, etc. Los circuitos serán distribuidos de manera de obtener el mejor equilibrio de cargas posible. La iluminación de pasillo, hall y circulaciones, deberán sectorizarse y se proyectará con circuitos independientes y no se mezclarán con otros servicios. Los circuitos de baños se considerarán independientes y no se mezclarán con otros servicios. Los circuitos de alumbrado y enchufes serán independientes entre sí. La iluminación exterior, hall, pasillos, estacionamientos, vías de acceso, serán en circuitos independientes y será controlada desde un Tablero de Control de Luces (TCL) ubicado en un lugar idóneo para dicha función.


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El sistema de comando de encendido deberá permitir la mayor flexibilidad y sectorización, para lograr el uso racional de la iluminación, este tratamiento deberá ser especialmente aplicado en pasillos y hall. Se deberá abastecer el consumo para una planta telefónica con circuito independiente. SISTEMA DE EMERGENCIA – ALUMBRADO DE EMERGENCIA: Se instalará un sistema de iluminación de emergencia basado en las luminarias del edificio, cuya finalidad será proporcionar vías seguras de escape y que oriente a las personas que en condiciones de emergencia se vean obligadas a abandonar los recintos que se encuentren. Se adoptará el siguiente criterio de ubicación como mínimo: • Sobre cada puerta de salida. • En las cajas de escaleras. • En todo cambio de dirección de la vía de escape con corredores laterales. • Cerca de los equipos de extinción o alarmas de incendio. Las canalizaciones eléctricas y/o aparatos y artefactos empleados en el sistema deben asegurar una resistencia al fuego solicitadas por norma para este tipo de edificio. Los equipos de alumbrado de emergencia serán anti-vándalos. RED INERTE Se debe contemplar un sistema de alimentación eléctrica sin tensión, para el uso exclusivo del Cuerpo de Bomberos. El punto de alimentación de este sistema deberá estar ubicado en el piso de acceso, dentro de un nicho situado en la fachada exterior del edificio, diseñado de tal modo que sólo pueda ser manipulado por bomberos. La red eléctrica sin tensión tendrá a lo menos una salida de cada piso, ubicada en un lugar visible, que diste no más de 40 m de cualquier punto de dicho piso y con terminal de conexión de acuerdo a lo que sugiera al efecto el Cuerpo de Bomberos. Las canalizaciones eléctricas de dichos sistemas deberán ser construidas con resistencia mínima a la acción del fuego correspondiente a la clase F-120. Se proyectará y ejecutará conforme a la normativa atingente. TABLEROS ELÉCTRICOS: Las indicaciones que a continuación se presentan deberán ser consideradas por el especialista tanto en las especificaciones técnicas como en el diseño final de los tableros. El especialista deberá respetar o mejorar estas indicaciones mínimas y entregar una especificación completa y detallada de esta partida. • De acuerdo al consumo y a las características los tableros que se consultan son:

Tableros Generales, Tableros Generales Auxiliares, Tableros de Distribución de Alumbrado, Tableros de Fuerza, Tableros de Control de luces y Tableros de Fuerza de Bombas, Tablero de emergencia y otros que fueran necesarios.

• El proyectista eléctrico deberá colocar por lo menos un tablero de distribución de

alumbrado, fuerza por piso, y deberá analizar la posibilidad de incorporar más si por razones de funcionalidad se estime conveniente.


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• Los tableros deberán ser ubicados de manera de permitir el acceso sólo a personal

calificado y no deben quedar en tránsito de personas, por lo tanto el especialista deberá coordinar con arquitectura su ubicación y el diseño del shaff para electricidad.

• Los Tableros deberán ser fabricados por alguna empresa de reconocido prestigio

como Roleo, Ingelmet, Class, Rhona, Legrand o equivalente técnico. • Para el diseño de los espacios de los tableros, será obligación que el proyectista

entregue las dimensiones reales que tendrán los gabinetes de estos en las plantas, por lo tanto deberá entregar un completo diseño que asegure que los espacios son suficientes tanto para emplazar los tableros como para maniobrar.

• Todos los tableros deberán ser construidos para soportar un 30% de crecimiento. • En la parte interior de la puerta se instalará una nómina de circuitos plastificada en

un diagrama unilineal de la instalación de casa tablero. • La puerta exterior e interior serán abisagradas y se deberá poder abrir sin provocar

la operación de los equipos contenidos en su interior y conectadas a tierra. • Todas las protecciones dentro de un tablero deberán ser de la misma marca de

fabricación y coordinadas. • Todos los tableros deberán ser identificados con una placa de acabado con letras

blancas. CANALIZACIÓN: Se deberá dejar la canalización debidamente enlauchada para el siguiente sistema: Sistema TV Cable. Las canalizaciones preembutidas en losas y muros serán puestas a una profundidad de 5 cm. mínimos de la cara inferior en obra gruesa. Se deberá hacer un diseño que permita futuras ampliaciones o modificaciones, para la repartición de los diferentes circuitos. PROYECTO DE ILUMINACIÓN : La cantidad de equipos a colocar dentro del edificio será definida mediante un estudio de iluminación. Los niveles de iluminando a respetar serán los indicados en la norma SEC. Se deberá tener presente la Norma sobre contaminación lumínica. El proyectista deberá poner especial atención en el diseño a nivel de iluminación, eficiencia energética, aporte arquitectónico de las soluciones , confort visual, color, estética y la calidad de los equipos propuestos. Los antecedentes técnicos que se manejen para el cálculo deben corresponder a los elementos de iluminación que se utilicen y deben ser emitidos por laboratorios nacionales o extranjeros.


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El proyectista deberá entregar una ficha completa y en castellano de cada uno de los equipos de iluminación, en la etapa de proyecto, la cual deberá contener lo siguiente: • Marca referencial • Modelo referencial • Características del difusor • Características del reflector • Forma de fijación • Tipo de lámpara a emplear con marca referencial y características técnicas

completas. • Color • Características del cuerpo de los equipos • Características de pintura • Características técnicas completas del transformador (si llevara) • Esquema de detalle de montaje para las iluminaciones exteriores • Grado de protección • Fotografía del equipo • Dimensiones de los equipos en dibujo a escala • Características del aro dele quipo de iluminación (para los que posean) • Equipamiento eléctrico completo • Terminaciones eléctricas y equipamiento eléctrico • Norma de fabricación del equipo. • Y otros necesarios. ARTEFACTOS Y CENTROS ELECTRICOS : Los artefactos a utilizar tanto para los circuitos de alumbrado, enchufes de fuerza, señales débiles y otros similares será marca Ticino o equivalente, incluyendo todos los elementos y accesorios recomendados por el fabricante, incorporados en cajas de acuerdo a norma. Todos los circuitos de alumbrado, enchufes. Fuerza, emergencia, y otros de similar índole que se incorporen en el edificio, se deberán canalizar con tubo plástico rígido de diámetro adecuada y recomendado por la norma, tipo conduit. En la instalación se incluirán secciones mayores y de característica superior cuando lo requiere. 9.3 REQUERIMIENTO PARA PROYECTO DE CLIMATIZACIÓN SISTEMA DE VENTILACIÓN: Deberá ser ejecutado por un profesional competente. La ejecución del proyecto debe ser coordinado con el proyecto de arquitectura, especialmente en la ubicación e instalación de ductos, e instalaciones eléctricas para el abastecimiento energético de los equipos. ZONA CON VENTILACIÓN FORZADA: Las extracciones de recintos deberán diseñarse con salida inmediata hacia el exterior en cada nivel de piso. El extractor deberá ubicarse entre cielo falso de las zonas a ventilar. La conducción del aire se hará a través de ductos, la salida al exterior debe contemplar rejilla de descarga con terminación de acorde con al del edificio, los extractores deben ser especificados para bajos niveles de ruido, equipos de baja velocidad, considerando además conexiones flexibles entre ventiladores y ductos de aspiración y descarga.


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ZONAS DE VENTILACIÓN NATURAL : En los ambientes con ventanas hacia el exterior y en los recintos habitables, se deberá diseñar ventilación natural con la utilización de rejillas en puertas y ventanas abatibles. El proyectista deberá determinar y garantizar las renovaciones de aire necesarias mediante dimensionamiento de las celosías de puertas y aberturas en vanos, en concordancia con el proyecto de arquitectura.

9.4 REQUERIMIENTO PARA PROYECTO DE PAVIMENTACIÓN Se debe consultar proyecto de pavimentación, el que deberá ser ejecutado por

profesional competente. Deberá considerar Reglamentación del SERVIU y aprobar el proyecto por este servicio. En calles y avenidas que enfrentan el predio, se deberá entregar cubicado y con presupuesto detallado. Las especificaciones técnicas formarán parte de las E.T. generales.

9.5 ESTUDIO DE LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO Se ejecutará el levantamiento topográfico que resulte necesario para la

implementación del proyecto.


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ANEXO N º 11

PROGRAMA FINANCIERO

(DECLARACION JURADA SIMPLE)

PROYECTO : “DISEÑO Y CONSTRUCCION EDIFICIO CONSISTO RIAL DE LA ILUSTRE

MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE”

MANDANTE FINANCIAMIENTO OFERENTE FECHA

ESTADO DE PAGO 1 ESTADO DE PAGO 2 ESTADO DE PAGO 3 ESTADO DE PAGO 4 ESTADO DE PAGO 5 ESTADO DE PAGO 6

….. ……

ESTADO DE PAGO N

FIRMA DEL OFERENTE

Documents

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE