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EinfamilienhausEinfamilienhaus in zentraler Lage. Das Zentrum und der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Straßen- und die Rückansicht sind mit einem Klinker verkleidet, die linke und rechte Seite des Wohnhauses sind verputzt. Ins-gesamt befinden sich im Haus fünf Zimmer, eine Küche mit Essecke, Bad, Gä-ste-WC, HWR, ein Abstellraum und ein Heizungsraum mit einer Gasheizung von Vaillant aus dem Jahre 2003. Das Bad und die Küche mit Essecke wurden in den letzten Jahren renoviert. Die Deckenhöhen betragen ca. 3 m. Im Dachgeschoss können zwei weitere Räume ausgebaut werden.

Kaufpreis : € 120.000,–

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Kaufpreis: € 135.000,–

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Stadtvilla: Schick wohnen und Energie sparen

Um der Nachfrage nach Häusern in hochwertiger Qualität im modernen Stil gerecht zu werden, hat die Firma Poggenburg Haus eine Stadt-villa mit Putzfassade neben ihrem bisherigen stark gefragten Muster-haus in Stuhr-Neukrug errichtet.

„Hier können Interessierte das einzigartige Wohlfühlambiente im neuen Poggenburg Musterhaus mit Energieeffizienzhaushülle erleben“, erklärt der Fachmann Karl-Heinz Wien. „Das Effizienzhaus verfügt nicht nur über ein attraktives Äu-ßeres, sondern auch über ein

ausgeklügeltes Energiekonzept: Die optimal gedämmte, dichte Ge-bäudehülle und spezielle, dreifach verglaste Fenster vermeiden Wär-mebrücken und Wärmeverluste. Es handelt sich dabei um ein En-ergieeffizienzhaus mit Putzfassade, das monatlich unter 30 Euro Heiz-kosten bleibt.“Hinzu kommen eine Erdwärmepum-pe mit Kühlung für die warmen Som-mertage und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie als Highlight eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung. „Wir laden alle Interessenten ein, sich umzuschau-

en, zu staunen und bei ei-ner Haus-Tour alle gestalte-rischen, funktionalen, tech-nischen und energetischen Highlights für das Wohnen der Zukunft zu entdecken.“Schon von Weitem fällt die großzügige Stadtvilla im Anemonenwinkel an der B 51 in Neukrug auf. Mehr als jahrzehntelange Erfahrung im Holzrahmenbau und ein ganzes Bündel an Inno-vationen für das Wohnen mit allen Sinnen werden hier vereint. Auch Wiens Kollegin Ute Schirmer be-tont: „Das ist wirkungsvoll in Szene gesetzt mit einer durchdachten Grundriss-planung unseres Planungs-büros.“ Hubertus Kelm, ebenfalls zum Poggenburg-Team gehörig, betont: „Ute Schirmer ist die Innenarchi-tektur zu verdanken. Ihr ist es wieder einmal gelungen, ein Wohlfühlambiente zu schaffen!“Sicher kennt manch einer das Gefühl: Man betritt ein Haus und nimmt sofort ei-ne ganz bestimmte Atmo-sphäre wahr. Im Positiven wie auch im Negativen, völlig unabhängig von ge-schmacklichen Aspekten der Einrichtung. „Wer die-ses Haus betritt, fühlt sich

sofort wohl und weiß, hier wäre auch er gerne zu Hause“, so Birgit Kelm, die vierte im Team.So wie das Musterhaus werden alle Poggenburg-Häuser indivi-duell nach den Vorstellungen der Bauherren in einer kurzen Bauzeit von drei bis vier Monaten erstellt. Schon in der Vorplanungsphase wird der Grundriss dreidimensional dargestellt, so dass der Häuslebau-er sein Haus visuell betrachten und

sogar virtuell betreten kann.Interessierte sind eingeladen, das at-traktive Äußere und Innere des neu-en Musterhauses in Stuhr-Neukrug am Sonntag, den 14. Oktober 2012 von 11.00 bis 17.00 Uhr, kennenzu-lernen. Weitere Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich (Tel. 0421-8091100 / www.poggenburg.de). Fachberater und Planer stehen dann zu allen Fragen rund um den Hausbau zur Verfügung. (dv)

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Die Musterhaus-Villa in Stuhr-Neukrug, die am Sonntag ihre Türen für Besucher öffnet, hat neben anderen Energiesparfaktoren auch Sonnenkollektoren auf dem Dach. Fotos: dv

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Karl-Heinz Wien demonstriert die Funk-tionsweise der Wärmeanlage für die Warmwasserbereitung und die Fußbo-denheizung.

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Bauen & WohnenFreitag, 5. Oktober 2012 Seite 13

Die Tücken des AltbausNicht nur ein Neubau ist ein Aben-teuer - auch die Modernisierung eines alten Hauses kann sich als aufregend erweisen. Denn wie es um die Bausubstanz steht, ist für den Laien kaum zu erkennen. Ludger Weidemüller, Bauherrenbe-rater bei der Verbraucherschutzor-ganisation Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB), rät daher dazu, vor ei-ner Modernisierung eine Substanz-bewertung durch einen Fachmann vornehmen zu lassen und darauf aufbauend ein Maßnahmenpaket zu entwickeln.Ein Modernisierungsratgeber, der unter www.bsb-ev.de gegen eine Schutzgebühr von drei Euro plus Versandkosten bestellt werden kann, zeigt in zehn Schritten, worauf Alt-baubesitzer achten müssen. So sind beispielsweise auch bei Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen analog zum Neubau Genehmigungen der Baubehörden einzuholen. Bei größe-

ren Modernisierungen greifen zudem die Vorschriften der Energieeinspar-verordnung (EnEV) und fordern die Einhaltung bestimmter Standards bei der Energieeffizienz des Hauses. „Wird das Gebäude neu gedämmt, empfiehlt sich in vielen Fällen auch eine Verbesserung des Schallschut-zes“, rät Ludger Weidemüller.Wer im Haus neue Durchbrüche schaffen oder Wände versetzen will, muss auf die Statik achten - tra-gende Wände sind oft nicht auf Anhieb zu erkennen. Bei einer Sa-nierung der Innenräume rät Ludger Weidemüller auch zur Planung von barrierefreiem Komfort. Im Rahmen der fälligen Maßnahmen sind sie oft mit geringem Mehraufwand zu erle-digen, während eine spätere „Nach-rüstung“ erheblich teurer werden kann. Vor Beginn der Arbeiten sollte unbedingt die Frage der Finanzie-rung geklärt sein, die der Hausbe-sitzer in der Regel nicht vollständig

aus vorhandenen Eigenmitteln be-streiten kann. Auch KfW-Fördermittel sollten bei der Planung berücksichti-gt werden. Wer die Kosten durch Ei-genleistungen senken will, darf sei-

ne Fähigkeiten nicht überschätzen, denn nicht sachgerechte Arbeiten können zu Folgeschäden führen, de-ren Beseitigung ein Mehrfaches der Einsparungen kostet. (djd)

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Mit Eigenleistungen Modernisierungskosten senken: Das kann teuer werden, wenn der Hausbesitzer seine Fähigkeiten über-schätzt. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund

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Bauen & WohnenSeite 14 Freitag, 5. Oktober 2012

Badezimmer fürs Auge und zum Wohlfühlen. Foto: Fotolia

Im Bad darf es farbig seinEntspannung pur: Die Traumbäder von heute sind wahre Wohn- und Wohlfühloasen

Die weißen Nasszellen von einst gehören der Vergangenheit an. Hoch leben trendige Farben und moderne Materialien.Zeitgemäße Badezimmer sind längst nicht mehr nur für die Kör-perhygiene „zuständig“. Wie überall im Haus gehen auch hier die ein-zelnen Lebensbereiche ineinander über. Vereinzelt verschmelzen sogar das Bad und der Schlafbereich. Je-doch ist die Badezimmertür für die Schaffung einer gewissen Privat-sphäre für die meis ten Menschen unverzichtbar. Das wohnliche Gefühl hört hinter dieser Tür aber nicht auf. Behagliche Details wie Holzfuß-boden und tapezierte Wände lassen warme Farben ins Bad einziehen. Orange, Gelb, Rot oder ein warmes Lila erhöhen das Wohnbefinden.Ein beliebter aktueller Farb trend nennt sich „authentic life“. Er ist besonders geradlinig und nachhal-tig. Luftig, leicht und erfrischend zeigt er sich in Farben, die aus der Natur stammen: Grün- und Blautö-ne werden mit Braun und Beige ge-mischt und zum Beispiel mit einem Zitronengelb aufgefrischt. Filigrane Details lassen sich mit gröberen, recycelten und natürlichen Materi-alien kombinieren. So zeigen sich moderne Bäder mit handgeputzten Wänden, die durch ihre erdigen Far-ben an Schilf oder Blätter erinnern. Die Natürlichkeit dieses Trends be-deutet aber nicht einen Verzicht auf

Glamour im Bad. Die Badezimmer von heute überzeugen mit einem Hauch von Luxus, der sich gern auch in der Farbe des Bades aus-drückt. Glanzlichter in Gold, Platin oder Bronze zaubern neben aus-gefallenen Natur- und Tiermustern zusätzlich Schick an Wand, Wanne oder Becken.Bei aller Freude über diesen far-bigen Trend im Bad sollte auch an die Zukunft gedacht werden. Schließlich will man nicht schon in ein paar Jahren die Badewanne mit Kroko mus ter wieder herausreißen, weil sie nicht mehr gefällt. Als per-fekte Experimentierfläche für die-sen Trend eignen sich die Wände. Sie sind schnell überstrichen. Auch die Accessoires mit extravaganten Mustern oder mit passenden Trend-farben bringen Schwung in die per-sönliche Wellnessoase. Mehr unter:www.bauemotion.de/badspezial

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Grünen für sich und ihre Familie. Der Traum

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persönliche Angelegenheit – und das gilt

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ImmobilienCenter Am Brill haben wir vor

rund eineinhalb Jahren ein Kompetenzzen-

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erwerben oder verkaufen möchten. In den

modern und einladend gestalteten Räum-

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ganzheitliche Beratung rund ums Eigen-

heim und entwickeln maßgeschneiderte

Lösungen für die individuellen Bedürfnisse

jedes einzelnen Kunden.

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Finanzierungsmöglichkeiten und Absiche-

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tung von Mietobjekten oder Moderni-

sierung von Bestandsgebäuden – im

ImmobilienCenter finden Sie zu jedem

Thema garantiert den richtigen Ansprech-

partner. Dass unser Konzept, alle Dienst-

leistungen zum Thema Immobilien unter

einem Dach zu vereinen, genau den Nerv

der Zeit trifft, zeigt die durchweg positive

Resonanz auf die im März 2011 gegründete

Abteilung.

Sie sind bereits glücklicher Hausbesitzer

und möchten Ihr Zuhause altersgerecht

renovieren? Kein Problem: Unsere Netz-

werkpartner bauraum Bremen e.V. und

kom.fort e.V. stehen Ihnen dabei gerne zur

Seite. Als Schnittstelle zwischen Verbrau-

chern und Fachleuten begleiten die erfah-

renen Experten Sie bei der Planung und

Durchführung von barrierefreien Umbau-

maßnahmen. Damit Sie sich in den eigenen

vier Wänden wohlfühlen – ein Leben lang.

Mehr dazu erfahren Sie auf den nachfolgen-

den Seiten.

Viel Spaß bei der Lektüre wünscht Ihnen

THOMAS SCHAUMLÖFFEL Leiter des ImmobilienCenters der Sparkasse Bremen

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tümer vor Ort, welche Maßnahmen es

zur Hausmodernisierung gibt, was im

konkreten Fall sinnvoll ist und welche

Förderungen es dafür gibt. Nutzen Sie

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Sonntag, 14. Oktober, energieeffiziente

Wohngebäude in der Stadt ihre Türen zur

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senswertes über zeitgemäßes Bauen

und Wohnen. Um welche Objekte es sich

handelt, lesen Sie in der Tagespresse.

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Alles rund die Immobilie

Das ImmobilienCenter ist ein Kompe-

tenzzentrum für alle Fragen rund ums

Eigenheim. Seit März 2011 wird den

Kunden hier ganzheitliche Beratung

geboten.

Aufgrund des historisch niedrigen Zins-

niveaus und attraktiven Renditen ist die

Nachfrage an Wohneigentum ungebrochen.

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alles aus einer Hand.

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ren Partner, die LBS Immobilien, die mit

einer Auswahl von 100 freien Objekten pro

Monat Marktführer in Bremen ist. Damit

Sie sich Ihr Traumobjekt auch ohne finanzi-

elle Einbußen leisten und im Alter mietfrei

wohnen können, unterstützen wir Sie bei

der Finanzierung.

Neben den persönlichen Möglichkeiten

werden dabei selbstverständlich auch staat-

liche Förderungen berücksichtigt. Bei

Anlageobjekten kümmert sich das Immo-

bilienCenter auf Wunsch auch um die

Vermietung und Verwaltung. Wichtig ist

nicht zuletzt die optimale Absicherung

Ihres Objektes. Fachgerecht beraten

werden Sie auch in diesen Aspekten im

ImmobilienCenter.

Dank maßgeschneiderter Finan-zierungslösungen ans Ziel

Rund um die Immobilie bieten wir alles unter einem Dach

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Alles unter einem DachMaßgeschneiderte Lösungen für jeden einzelnen Kunden im ImmobilienCenter der Sparkasse Am Brill

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ImmobilienCenter –

Immobilien 3

Alles rund die Immobilie

Ganz gleich, ob Sie ein Grundstück im Grünen, ein schmuckes

Stadthaus oder eine Eigentumswohnung erwerben möchten –

die Mitarbeiter des ImmobilienCenters stehen Ihnen jederzeit

gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wählen Sie einfach aus dem

größten Immobilienangebot im Nordwesten das Passende aus

und lassen Sie sich beraten. Wenn Sie ein Objekt verkaufen

möchten, sind Sie bei uns ebenfalls in den besten Händen –

von der ersten Bewertung bis zum Notartermin.

Vermietete Häuser oder Wohnungen müssen verwaltet werden.

Das ist nicht nur zeitintensiv, sondern erfordert auch Fachwissen.

Für viele Menschen ist dies ein Grund, sich gegen den Erwerb

eines Mietobjektes zu entscheiden. Dabei kann Verwaltung so

einfach sein: Unsere Tochtergesellschaft, die Böttcherstraße

GmbH, verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung und bietet eine

umfassende Beratung und Betreuung bei der Hausverwaltung.

Als Eigentümer müssen Sie sich im Grunde um nichts kümmern.

Wer sich im Alter nicht allein auf die staatliche Rente ver-

lassen und sein Geld sicher anlegen möchte, sollte jetzt in

eine Immobilie investieren. Optimaler waren die Konditionen

schon lange nicht mehr. Mit „Bremen Real Invest“ sichern Sie

sich beispielsweise vermietete Wohnungen der Gewoba in

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energetische Sanierung nötig? Mit oder ohne Eigenkapital,

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Finanzierungsmöglichkeit für Ihr Vorhaben. Individuell an Ihre

persönlichen Bedürfnisse angepasst, zu günstigen Konditionen

und unter Einbezug staatlicher Fördermittel und Zuschüssen

wie Wohn-Riester, KfW-Darlehen und vieles mehr.

Damit Sie bei Feuer, Wasser, Sturm oder Hagel keinen finanzi-

ellen Schaden haben, sollten Sie rechtzeitig vorsorgen. Welche

Versicherung Sie zum Schutz Ihres Hab und Gutes wirklich

benötigen, erklärt Ihnen das kompetente Team der s mobile

finanzberatung GmbH. Die Experten unseres Tochterunter-

nehmens beraten Sie auf Wunsch gerne zu weiteren Themen

wie Lebens-, Berufsunfähigkeits- oder Kfz-Versicherungen.

So sind Sie rundum abgesichert.

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Alles unter einem Dach

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Alles rund ums Modernisieren

Frühzeitig an später denken Raum für Raum ohne Barrieren mit der umfassenden Beratung des kom.fort e.V. planen

Der Traum vom Eigenheim. Neben einem

schönen Zuhause für sich und ihre Fami-

lie verbinden Hausbesitzer damit in der

Regel die Vorstellung, beim Erreichen der

Rente schuldenfrei zu wohnen. Vier von

fünf Immobilienbesitzern wünschen

sich zudem, ihren Lebensabend im eige-

nen Domizil zu verbringen – und das

möglichst selbstständig. Doch oftmals

sind es die kleinen Dinge, die im Alter

plötzlich schwerfallen können.

Steile Treppen, enge Durchgänge, zu nied-

rige Küchenzeilen oder hohe Duscheinstie-

ge, die bisher nie gestört haben, werden

plötzlich zu lästigen Hindernissen. Wer sei-

nen Alltag auch im Ruhestand unbeschwert

genießen möchte, sollte daher möglichst

frühzeitig an später denken und die eige-

nen vier Wände barrierefrei gestalten.

Bezahlbar, gemütlich, energiesparend und

barrierefrei. Aufgrund des demografischen

Wandels wird neben dem Kaufpreis und der

Einhaltung energetischer Standards zu-

künftig auch die altersgerechte Planung

und Umsetzung von Wohnobjekten eine

Rolle spielen. Die meisten Bestandsgebäu-

de, wie zum Beispiel klassische Altbremer

Häuser mit mehreren Etagen und engen

Treppenhäusern, sind jedoch nicht an die

Bedürfnisse einer älter werdenden Gesell-

schaft angepasst. Laut einer Studie des

Kuratoriums Deutscher Altershilfe leben

von elf Millionen Seniorenhaushalten gera-

de einmal fünf Prozent in einer barrierefrei-

en Umgebung. Der Bedarf an komfortablen

Wohnmöglichkeiten für Menschen mit Be-

wegungseinschränkungen wird demnach

auf etwa 2,5 Millionen geschätzt. „Allein

durch Neubauten kann dieser jedoch nicht

gedeckt werden“, sagt Ulrike Brilling

vom kom.fort e.V..

Der gemeinnützige Verein hat sich seit fast

zehn Jahren als Anlaufstelle für alle Fragen

rund um die Themen Wohnen im Alter

sowie barrierefreies Planen, Bauen und

Wohnen etabliert. In der Beratungsstelle

in der Landwehrstraße 44 erhalten private

Der Trend geht zum barrierefreien Haus

Bei kom.fort sind Interessierte in den besten Händen

Im Rentenalter das Leben entspannt genießen, wer möchte das nicht? Mit der passenden Immobilie und einer maßgeschneiderten Modernisierung wird das möglich.

Eigentümer, Wohnungsbaugesellschaften

und Bauträger praktische Tipps und Infor-

mationen zur gewünschten Umgestaltung

ihrer Wohnung oder des Hauses. Auf 200

Quadratmetern wurden verschiedene

Wohnbereiche nachgebaut. Die Ausstel-

lung zeigt verschiedene Ausstattungen,

Einrichtungsvorschläge und benutzer-

freundliche Produkte unterschiedlicher

Hersteller. Ausprobieren und Testen ist

ausdrücklich erlaubt. „Was viele nicht

wissen: Es muss nicht immer gleich ein

großer Umbau sein, auch mit kleineren

und kostengünstigen Renovierungen

oder dem Einsatz von Hilfsmitteln lässt

sich das Leben im Alter bereits um ein

Vielfaches erleichtern“, sagt Ulrike Brilling.

Bei einem Hausbesuch oder Termin vor Ort

prüfen die Expertinnen von kom.fort den

tatsächlichen Anpassungsbedarf, ermitteln

individuelle Bedürfnisse, erarbeiten ge-

meinsam mit den Interessenten Lösungen,

besprechen Umsetzungsmaßnahmen

und zeigen Finanzierungsmöglichkeiten

auf.

Generationsgerechte Modernisierungen

von Wohnraum fördert der Staat beispiels-

weise über KfW-Programme wie „Altersge-

recht umbauen“ mit zinsgünstigen Darle-

hen. Um den Antrag dafür bei der Sparkas-

se Bremen einzureichen, muss das geplan-

te Vorhaben durch einen Sachverständigen

bestätigt werden. Das Team von kom.fort

ist dafür qualifiziert und daher ein optima-

ler Ansprechpartner auf diesem Gebiet.

Modernisierung 5

Alles rund ums Modernisieren

Weitere Infos

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Die Expertinnen vom kom.fort e.V. stellen am Dienstag, 15. Okto-ber, von 18 bis 20 Uhr attraktive Möglichkeiten vor, um das eige-ne Haus altersgerecht umzubauen. Ein weiteres Thema ist die Finanzierung barrierefreier Modernisierungen. Ort: bauraum Bremen e.V., Friedrich-Karl-Straße 9628205 Bremen, Kosten: 5 Euro

Wie Barrierefreiheit den Wert Ihrer Immobilie sichern kann, erklären die Referenten von Haus & Grund und kom.fort am Donnerstag, 25. Oktober, in der Zeit von 17.30 bis 19 Uhr. Ort: Haus & Grund Landesverband Bremen e.V., Am Dobben 328203 Bremen, der Eintritt ist frei.

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Kaufen & BauenFreitag, 5. Oktober 2012 Seite 17

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MietenFreitag, 5. Oktober 2012 Seite 19



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