Immobilien-Management Duisburg · 2019-04-04 · Immobilien-Management Duisburg IMD -TG-S Eva Wick‘l Am Burgacker 3 Am Burgacker 3 47049 Duisburg Staatl. gepr. Technikerin Hochbau

Immobilien-Management Duisburg

CAD

Referenten

Referentin:

Immobilien-Management

Duisburg

IMD-TG-S Eva Wick‘l

Am Burgacker 3

47049 Duisburg

Staatl. gepr. Technikerin

Hochbau

Bauleiterin

Referent:


Duisburg

IMD-TG-N Veli Gökkol

Am Burgacker 3

47049 Duisburg

Auszubildender

Bauzeichner

Referent:


Duisburg

IMD-TG-N Fabian Wick‘l

Am Burgacker 3

47049 Duisburg

Bauzeichner

04.04.2019

04.04.2019 3

Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Technisches Gebäudemanagement

Bauen

Betreiben

Planen

04.04.2019 4


Technisches Gebäudemanagement

Bestandsaufnahme – 3D-Laserscanning

5

Rathaus Hamborn 3D-Visualisierung aus Scan

04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol


6 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Rathaus Hamborn 3D-Visualisierung aus Scan



Rathaus Hamborn Orthofoto aus dem Scan Rathaus Hamborn 3D-Visualisierung aus Scan

PC-CAD



Rathaus Hamborn Orthofoto aus dem Scan


Bestandsaufnahme – Pilotprojekt 1

3D-Scan Sporthalle FÖS Franz-Lenze-Str.

CAD



1,25

2,5

2

2,0

3

CAD



1,25

2,5

2

2,0

3


Visualisierung außen


13

Bestandsaufnahme – Pilotprojekt 1 –

Visualisierung innen


Facility-Manager

Bauleiter

BIM - Building Information Modeling


Bauherr

Architekt

Tragwerksplaner Fachplaner

BIM – LOD Level of Detail

15

Quelle: bim-blog.de


CAFM („as built“)

16

Computer-Aided

Facility Management

(Computer unterstützte

Liegenschafts- und

Gebäudeverwaltung)

Digitalisiertes Verwalten und Bewirtschaften von Grundstücken, Außenanlagen, Gebäuden, technischen Anlagen und Einrichtungen


04.04.2019 17 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

CAFM !

CAFM LOD 500 („as built“)

CAFM – Pilotprojekt 2 – LOD 400 - 500

18

- 3-fach Sporthalle

Baujahr 1982

- Gesamtschule Meiderich

Westender Str. 30-32

47138 Duisburg

- Laufende Baumaßnahmen:

Sanierung der Duschbereiche

Brandschutzsanierung

- Datengrundlage:

3D-Laserscan

Hausakten

Eckdaten zum Objekt:


CAFM – Pilotprojekt 2 – Vergleich


Hausakte: Realer Ist-Zustand Genehmigte Planung 1982

3D-Laserscan:


20

Hausakte: Realer Ist-Zustand

3D-Laserscan:


Teilschnitt Tribüne

Genehmigte Planung 1982

21


Visualisierung


22



CAD Animation

23



CAD Animation LOD 400-500

3D-Laserscan


3D-Laserscan



3D-Laserscan CAD Animation LOD 400-500



3D-Laserscan



3D-Laserscan CAD Animation LOD 400-500


CAFM – Pilotprojekt 2 - Umbau


Report Abbruch:

Bodenflächen

Fußleisten

Wandflächen

Wandbeläge

Deckenflächen

Sanitäranlagen

Heizkörper

CAFM – Pilotprojekt 1 - Umbau


Erfassungsmöglichkeiten:

Raumflächen

Türen/ Fenster

Beleuchtung

Sanitäranlagen

Steckdosen

Feuerlöscher/ Fluchtweg-

Piktogramme/ Verbandskästen

Möblierung

Heizkörper


CAFM – Pilotprojekt 1 – DIN 277

Grundriss Erdgeschoss Visualisierung DIN 277


Grundriss Erdgeschoss Visualisierung Reinigungsflächen

CAFM – Pilotprojekt 1 – Reinigung

04.04.2019


Der Weg zum „as built“

3D-Scan

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Der Weg zum „as built“

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SMARTE Mehrwerte

- einheitliche, effiziente Stammdatenerfassung

- exaktes, verformungsgerechtes Gebäudeaufmaß

- nachhaltiges ,,as built“ 3D-Gebäudeinformationsmodell

- fachübergreifende Planungssicherheit

- Optimieren einzelner Bauprozesse

- Informationsgrundlage für Instandhaltung und Instandsetzung

- Basis für Schadensdokumentationen

- Dokumentationsgrundlage Denkmalschutz

- Reports für CAFM in Echtzeit

- Unterstützung Flächenmanagement

- Kosteneinsparung in allen Aufgabenbereichen

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Der SMARTE Weg zur Umsetzung

1. Zentrales Planmanagement

2. Rahmenverträge

3. Zentrale Datenablage im GEO-Portal

4. Digitalisierung der Hausakten

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SMARTES Technisches Gebäudemanagement

Bauen

Betreiben

Planen Umplanen Umbauen

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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

von der Bestandsaufnahme über BIM zum CAFM


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