ImmoGreen® - das umfassende

Beratungstool für professionelle Investoren

Minergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern

• Energiedirektorenkonferenz EnDK/EnFK • Fédération romande immobilière FRI • Gebäudehülle Schweiz • Hauseigentümerverband HEV Schweiz • Hauseigentümerverband Kanton Zürich • Holzbau Schweiz • Max Pfister Baubüro • Minergie • Schweizerischer Gewerbeverband SGV • Schweizerischer Versicherungsverband SVV • SVIT Zürich • Union suisse des professionnels de l’immobilier USPI • Verband der Immobilieninvestoren VIV • Vereinigung Zürcher Immobilienunternehmen VZI • Wohnbund

Mitglieder der Energieplattform Immobilien

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Unterstützt durch:

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Zukünftige Herausforderungen

• Neue Energiestrategien / 2000 Watt • CO2-freie Energieversorgung • Demografischer Wandel • Neue Wohn- und Familienmodelle • Steigendes Sicherheitsbedürfnis und

Gesundheitsbewusstsein • Konzentration auf Entwicklungszentren • Regulation • Steigende und volatile Energiepreise • Klimawandel • Wasserknappheit • Knappe Baulandreserve • Umweltbewusstsein der Bevölkerung

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Aspekte einer nachhaltigen Entwicklung

Umwelt

Wirtschaft Gesellschaft

Warmwasser

Heizung, Klima Elektrizität

Ressourcen schonend

Induzierte Mobilität

Gesundheit

Komfort

Sicherheit

Nutzungsflexibilität

Begegnung, Soziale Aspekte

Gebäudesubstanz

Anlagekosten

Betriebs- und Unterhaltskosten

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ImmoGreen

Strategische Planung Vorstudie Projeektierung Ausschreibung Realisierung Bewirtschaftung

Leistungsmodell SIA

Tools von der Planung bis zur Bewirtschaftung

Projektierung

Plus

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ESI-DCF

Grundtool (Retrofit Advisor)

Resultat ist

Resultat neu

DCF

Unterhaltskosten

Konzept hinter ImmoGreen®

Hedonistisches Modell

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Strategie

Erfassung

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DCF und langfristige Entwicklungen

0 40 t

5-10 ESI®-DCF

Neues Dach

S-Bahn Anschluss

Steigende Energiepreise

Klimawandel

Demografischer Wandel

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Modell ESI®-DCF

ESI®

-DC

F

Erträge + Folgen aufgrund von Nachhaltigkeitsmerkmalen

Kosten + Folgen aufgrund von Nachhaltigkeitsmerkmalen

Risikoloser Zinssatz

Risiko Immobilienmarkt

Nachhaltigkeitsrisiken

Cas

h Fl

ows

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kont

satz

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Nachhaltigkeitsmerkmale aus finanzieller Sicht

Quelle: CCRS (2009) ESI Immobilienbewertung - Nachhaltigkeit inklusive.

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ESI® - Nachhaltige Immobilienbewertung

Quelle: Ökologische Baukompetenz

Nachhaltigkeitsmerkmale erhalten einen monetären Wert: Beispiel Nutzungsflexibilität: • Freie Raumeinteilung mit kleinen baulichen

Eingriffen möglich? • Freie Raumeinteilung nur mit grossen

baulichen Eingriffen möglich? • Fixe Raumeinteilung.

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Beratungsbericht

• Ergänzen Angaben Auftraggeber • Einfügen Bild der Liegenschaft • Einfügen eigenes Logo oben rechts • Kontrolle automatische Texte • Einschätzung zu:

Energieeffizienz Finanzielle Nachhaltigkeit (ESI-Rating) Investitionskosten (ab Expert Strategie) Renditebetrachtung (ab Expert Wirtschaftlichkeit)

• Unterschrift • Beibehalten Logo und Disclaimer

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Preismodelle bei ImmoGreen

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• Login anlegen auf ImmoGreen.info und ausprobieren der Basisversion

• Expert Version beantragen

• Ausgefülltes Beraterportrait an info@epimmo.ch senden

• Gleichzeitig für Schulung anmelden (Daten unter www.epimmo.ch)

• Schulung besuchen und loslegen

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