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Promotions Vaud Valais Genève Fribourg Neuchâtel Jura Promotions Vaud Valais Genève Fribourg Neuchâtel Jura Lédition mensuelle de IMMO IMMO Avril-Mai 2014 Appartement 6 pièces, 199 m². Au calme et à côté des transports publics. 079 412 82 23 Votre logement neuf, sécurisé, compatible personnes à mobilité réduite ; au centre du village, à proximité des commodités et à 100 m des transports publics Appartement 4.5 pièces, 193 m². Superbe logement de haut standing, duplex en attique. 022 365 56 86 079 771 00 01 63p. CHF 2'500'000.- CHF 795'000.- CHF 1'980'000.- * 36768 * 42209 Préverenges #21 Lausanne Pully * 43204

Immomagazine Suisse No 21 avril mai 2014

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IMMOmagazine l'édition mensuelle de Acheter-Louer.ch. Des chroniques, des conseils, droit du bail, financement et bien sur les meilleures offres immobilières de nos partenaires.

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  • Promotions Vaud Valais Genve Fribourg Neuchtel JuraPromotions Vaud Valais Genve Fribourg Neuchtel Jura

    Ldition mensuelle de

    IMMO IMMO Avril-Mai 2014

    Appartement 6 pices, 199 m. Au calme et ctdes transports publics.

    079 412 82 23Votre logement neuf, scuris, compatiblepersonnes mobilit rduite ; au centre du village, proximit des commodits et 100 m des transportspublics

    Appartement 4.5 pices, 193 m. Superbe logementde haut standing, duplex en attique.

    022 365 56 86 079 771 00 01

    63p.

    CHF 2'500'000.- CHF 795'000.-CHF 1'980'000.-* 36768 * 42209Prverenges

    #21

    LausannePully * 43204

  • Sommaire:

    Sur le web :

    Acheter-Louer.ch - le portail immobilier

    Magazine.Acheter-Louer.ch - le magazine en ligne

    SwissFineProperties.com - objets de luxe et de prestige

    Publimmo.ch - le programme de courtage immobilier

    Acheter-Louer.ch & Publimmo Srl

    Ch. A. Burnat 7

    1814 La Tour-de-Peilz

    Tl. 021 943 6181

    Direction : Philippe Schyrr

    Commercialisation & publicit :

    Pierre Reynaud et Philippe Schyrr [email protected]

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    IMMOmagazine #21 - Avril-Mai 2014 | Ldition mensuelle de Acheter-Louer.ch | [email protected]

    S'adresser une agence immobilire signifie aussi s'adresser de vrais professionnels !

    Une vague de vraies-fausses nouvelles agences commence s'installer en Suisse Romande. Des pseudos agences avec desconcepts venus d'ailleurs - Amrique et Canada le plussouvent - ou les marchs et mthodes de travail sont trsdiffrents ont les faveurs des journalistes qui leur ouvrentgrand leurs pages !

    Les systmes, habitudes, qualits et prix de l'immobilier sonttrop diffrents de ceux que nous avons en Suisse.

    Ces agences d'un genre nouveau prtendent rvolutionnerl'offre, la faon de travailler et d'abaisser les honoraires decourtage. Mais ont-elles vraiment les comptences et ladontologie pour pratiquer ce travail de faon thique ? Ont-elles vraiment les mandats qu'elles vous font miroiter ? Cesont ces questions que nous sommes en droit de poser etque vous devez vous poser avant de traiter avec l'une de cesagences.Attention, comme on dit : le bon march est toujours tropcher et les promesses miraculeuses rendent les fous joyeux !

    Vous adresser une agence immobilire connue et reconnuepar son professionnalisme qui ne vous promet pas de miracleirraliste est un gage de scurit lors de la vente ou l'achatd'un bien immobilier qui est souvent l'un des investissementsles plus importants d'une vie.

    #21

    agence immobilire.Bien choisir son

  • IMMOmagazine #21 - mai 2014 - juin 2014 | Ldition mensuelle de Acheter-Louer.ch | [email protected]

    #21 Reportage

    La chronique du spcialiste

    Une annonce dans IMMOmagazine pour la location dun appartement mintresse vivement, quelles sont les dmarches entreprendre ?

    En cette priode de pnurie o la demande dpasse largement loffre pour la majorit des logements hors de la catgorie luxe, il nest pas rare que pour un objet publi dans les mdias, de nombreux candidats sy intressent. Aussi, afin de maximiser vos chances de succs, nous vous communiquons les dmarches effectuer.

    Prparation du dossier en amont

    En premier lieu, afin de pouvoir ragir trs vite lorsquun objet vous interpelle, il sagit de prparer un dossier de candidature comprenant une copie de votre pice didentit (pour les trangers galement une copie du permis de sjour ou de travail), un justificatif de votre salaire et une attestation rcente de loffice des poursuites. Si vous ne pouvez prouver de revenus stables, par exemple parce que vous tes en tudes, vous devrez obtenir dun tiers solvable quil accepte de prendre le bail loyer son nom et cest sur cette personne que les informations vont tre sollicites. Des rfrences, mme si elles ne sont pas dterminantes, peuvent tre fournies au bailleur ; sassurer que les personnes mentionnes aient t avises pralablement de votre dmarche.

    Une fois lannonce lue, appelez immdiatement le numro de tlphone indiqu pour de plus amples renseignements au sujet de lobjet et des modalits de visite et dinscription.

    Inscription et signature

    Lappartement rpondant vos besoins et respectant votre budget (le loyer ne devrait pas dpasser le tiers du revenu mensuel du mnage), vous devez aller vous inscrire personnellement auprs de la rgie ou du propritaire en prenant avec vous les documents ncessaires. Le fait de se prsenter en personne facilite le contact et permet au bailleur de faire plus ample connaissance et demander des prcisions, le cas chant, sur le formulaire dinscription rempli par

    le candidat. Dans ce formulaire, nous trouvons des questions relatives lobjet louer, les coordonnes du candidat, son ge, son tat civil, sa nationalit, sa profession et son employeur, le nombre denfants (une famille se verra plus facilement attribuer un logement avec plusieurs chambres coucher), les animaux de compagnie, etc.

    La grance ou le propritaire se chargera ventuellement de solliciter des renseignements complmentaires auprs dentreprises spcialises afin de dterminer ou vrifier la solvabilit du locataire.

    Aprs analyse, si votre candidature est accepte, un contrat de bail loyer vous sera prsent pour signature. Dans le cas o le logement sollicit est attribu et que le candidat y renonce, ce dernier peut devoir la rgie un montant titre dindemnisation sur les frais administratifs entrans par ce dsistement.

    Compte tenu dun march du logement tendu et dun nombre dinscriptions important par objet mis en location, il est possible quune rponse dfavorable vous parvienne. Ne perdez-pas patience et restez attentif aux supports publiant des annonces immobilires ou parlez de votre recherche autour vous, le bouche oreille tant un trs bon vecteur de communication.

    En attendant quune autre opportunit se prsente

    Il est ici prcis que souvent linscription nest valable que pour un objet particulier et que si un autre logement retient votre attention dans la mme grance, vous devrez vous inscrire une nouvelle fois. Bonne chance.

    Toutes les chances de son ct pour dcrocher lappartement de ses rves

    Christophe LAGGERAdministrateur

  • Les taux dintrts hypothcaires ont baiss en ce dbut danne. Cest pour exemple le cas du taux de refinancement pour une dure de 5 ans a diminu de 20 points de base, soit une baisse de 24%.

    Taux mdian de refinancement (sans marge bancaire) pour le prt hypothcaire

    Au taux affich ci-dessus, il faut ajouter la marge de ltablissement financier pour obtenir le taux du prt hypothcaire. Fin mars dbut avril, nous avons ngoci pour nos clients un taux fixe 2 ans 1.21%, un 5 ans 1.35% et un 10 ans 2.09%.

    Mme si les taux sont extrmement bas, une fois le financement hypothcaire obtenu, le futur propritaire se trouve confront au choix cornlien du type de taux dintrt. Pour rappel, les diffrentes possibilits les plus courantes sont le taux variable, le taux Libor et le taux fixe.

    Si le taux variable nest quasiment plus utilis, le taux Libor la remplac et est propos par la plupart des institutions financires. Les avantages du taux Libor sont : sa transparence (taux publi + marge bancaire = taux client), sa flexibilit de remboursement et son cot actuellement proche de zro. Ses dsavantages sont linscurit et les fluctuations du loyer bancaire puisque les conditions dintrts sont adaptes gnralement tous les 3 mois.

    Les taux fixes sont, quant eux, beaucoup plus scuritaires puisque quils ne varient pas pendant la dure choisie, mais noffrent pas de flexibilit puisque le prt ne peut tre rembours, partiellement ou en totalit, sans faire lobjet de calcul de frais et de pnalit.

    2 ans 5 ans 10 ans 1.1.2014 0.36% 0.83% 1.69% 8.4.2014 0.31% -13% 0.63% -24% 1.38% -18%

    Choisir dappliquer le taux Libor lintgralit dun prt hypothcaire peut se justifier pour des biens de rendement lorsque les loyers perus permettent une marge daugmentation de la charge dintrts ou pour des rsidences propres lorsque la surface financire du dbiteur autorise des fluctuations importantes de son budget.

    Choisir dappliquer un taux fixe lintgralit dun prt hypothcaire procure effectivement le confort dun loyer arrt et gal dans le temps mais linconnue du taux lors du renouvellement est prendre en considration car, en cas daugmentation importante lchance, la diffrence pourrait mettre en pril les ressources financires du propritaire.

    Pour nuancer les dsavantages de lun ou de lautre des systmes, les organismes de financement proposent souvent de panacher les types de taux et les dures en partageant le prt en plusieurs tranches. Gnralement, il est conseill de scuriser 50 60 % du prt sur une dure longue puis dopter pour des dures moyennes ou courtes, voire de garder un solde en Libor.

    Cette manire de faire procure une flexibilit certaine car elle permet chaque chance de tranche de revoir sa stratgie de financement ou de rembourser une partie de la dette. Aussi, le taux moyen du prt est plus bas puisque les dures courtes sont moins chres que les dures longues comme lexplique lexemple ci-dessous :

    Variante 1 :Prt hypothcaire CHF 1000000 tout en dure fixe 10 ans 2,10% = Cot annuel CHF 21000

    Variante 2 :Tranche 1 : CHF 600000 dure fixe 10 ans 2,10% = CHF 12600Tranche 2 : CHF 300000 dure fixe 5 ans 1,40% = CHF 4200Tranche 3 : CHF 100000 en taux Libor 1,00% = CHF 1000Cot annuel total CHF 17800, soit un taux moyen de 1,78%

    Les taux longs ont baiss en moyenne de 20% depuis janvier. Quelle dure choisir ?

    Par Stphane Defferrard,administrateur-directeur de

    DL | Conseils en financement immobilier

  • Si le systme des tranches possde des atouts, le point ngatif est quil rend le dbiteur captif de sa banque. En effet, lorsque viendra le moment de rengocier la premire tranche arrivant chance, daucuns pourraient tre enclins proposer de moins bonnes conditions puisque le client na pas la possibilit de faire jouer la concurrence et doit rester dans la mme institution jusqu la fin de la tranche la plus longue moins de sacquitter de la douloureuse pnalit de rsiliation anticipe des taux fixes.

    Pour viter ces dsagrments, il est primordial de connatre la marge bancaire dcoulant du rating appliqu son dossier. Celle-ci ne devrait pas varier, sauf si changements ngatifs de la situation financire personnelle ou perte de valeur du

    bien. Ceci dit, une modification de la politique de crdit du crancier pourrait aussi rendre les conditions de taux moins avantageuses lors dune rengociation

    En conclusion, il nexiste pas de modle applicable tout nouveau propritaire. Celui-ci devra peser le pour et le contre de chaque formule, anticiper sa situation personnelle future et choisir la solution qui cadre le mieux avec une ventuelle prise de risque ou une recherche de confort et de scurit.

    Genve

    tl. +41 22 730 10 10

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    Bienne

    tl. +41 32 346 10 10

    La Chaux-de-Fonds

    tl. +41 32 945 10 10

    Fribourg

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    Bel appartement de 4.5 pices situ audernier d'une belle rsidence de Chteau-d'Oex. Situ proximit du centre du village,avec une magnifique vue !

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    Charmant appartement de 4,5 pices situau rez-jardin d'une rsidence de 4appartements. Cet appartement offre unesituation exceptionnelle.

    CHF 550'000.- 026 924 30 00* 42236 Chteau-d'Oex

    Grand chalet situ dans un quartieridalement situ Chteau-d'Oex.Tranquillit, vue et belle qualit de vie sontau rendez-vous !

    CHF 1'490'000.- 026 924 30 00* 36226

    Chteau-d'Oex

    Trs bel appartement situ chteau-d'Oexavec une situation magnifique et vue sur laGumfluh !

    CHF 535'000.- 026 924 30 00* 32197 Chteau-d'Oex

    Magnifique appartement de 3.5 pices situdans une Rsidence de standing deChteau-d'Oex.

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    Morier Immo Services SrlGrand'Rue 84

    1660 Chteau-d'OexTl. +41 26 924 30 00

    www.morierservices.ch

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    #21 30

  • Crassier

    Appartement 2 pices, 54 m. Idal pourinvestissement

    CHF 485'000.- 078 675 87 88* 43291 Crassier

    Appartement 4.5 pices, 112 m. Nouvellepromotion

    CHF 885'000.- 078 675 87 88* 42910

    Villars Immobilier SACase Postale 509

    1180 RolleTl. +41 78 675 87 88

    www.villars-immobilier.ch

    Les Cullayes

    Cadre bucolique ! Villa individuelle de 6.5pices, 210 m habitables, parcelle de plusde 1'200 m2. Ensoleillement optimal. Idalepour une famille.

    CHF 1'350'000.- 078 686 45 86* 43046 Bussigny-prs-Lausanne

    Superbe villa mitoyenne de 5.5 pices /situation trs rare / A visiter immdiatement

    CHF 950'000.- 079 943 33 69* 43042

    Homewell ImmobilierGrand-Rue 82

    1180 RolleTl. +41 79 707 51 75

    www.homewell.ch

    Yverdon-les-Bains

    Corps de ferme 8 pices, 475 m. Baisse deprix!

    CHF 1'780'000.- 079 229 29 15* 38538 Villeneuve VD

    Villa individuelle 6.5 pices, 230 m.Emplacement exceptionnel!

    CHF 1'995'000.- 079 229 29 15* 41291

    ISC Partners Consulting SrlRue de la Plaine 30

    1400 Yverdon-les-BainsTl. +41 79 229 29 15www.isc-partners.ch

    Lausanne

    Appartement 8 pices, 232 m. Duplexspacieux, avec balcon et jardin privatif dansun beau cadre de verdure

    CHF 995'000.- 021 728 50 60* 32436 Salavaux

    Promotion. Maison de charme 200 m dulac, grands espaces et cachet

    Prix sur demande 021 728 50 60* 34470

    Espace Mobilier & ImmobilierCase postale 25

    1092 Belmont-sur-LausanneTl. +41 21 728 50 60

    www.e-mi.ch

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    #21 31

  • Vallamand VD

    Villa 6.5 pices, 250 m. A vendre sur plandeux magnifiques villas jumelles

    CHF 1'300'000.- 021 312 77 74* 36165 Chamby

    Villa individuelle 5.5 pices, 210 m.CHF 1'280'000.- 021 312 77 74

    * 33845

    Xpert IMMO SARue du Grand Chne 2

    1003 LausanneTl. +41 21 312 77 74

    Salavaux

    Villa individuelle, 240 m. Villa familiale aveccouvert voiture

    CHF 970'000.- 026 677 16 64* 33260 Constantine

    Villa individuelle 7.5 pices, 300 m.Spacieuse et lumineuse villa familiale

    Prix sur demande 026 677 16 64* 42210

    Luba Conseils immobiliersCh. du Cheval Blanc 6

    1589 ChabreyTl. +41 26.677.16.64

    Bremblens

    Appartement 4 pices - 88 m - vuepanoramique - jardin privatif

    CHF 695'000.- 021 601 30 74* 43130 Lucens

    Villa contigu - 4.5 pices - 144 m - jardinspacieux

    CHF 680'000.- 021 601 30 74* 42417

    BC IMMOAvenue de La Harpe 491007 Lausanne-OuchyTl. +41 21 601 30 74

    www.bcimmo.ch

    Gland

    En exclusivit et rare la vente - Duplexneuf en rez-de-jardin et Minergie. 4.5 pices,137m2 habitables et 100m2 de jardin.

    CHF 1'210'000.- 022 366 33 80* 42762 Founex

    Splendide duplex en attique contemporainde 7 pices, 4 chambres sur plus de 200m2habitables et 24m2 de terrasses. Vue lac.

    CHF 1'895'000.- 022 366 33 80* 43230

    CARACTERECourtage et rnovation Immobilire

    1273 ArzierTl. +41 22 366 33 80

    www.caractere-immobilier.ch

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    #21 32

  • Servion

    Villa individuelle 9 pices, 330 m.Magnifique villa Vaudoise de 9 pices, 330m2 habitables

    CHF 1'690'000.- 021 977 30 60* 36216 Chernex

    Appartement 4.5 pices, 154 m. Magnifiqueappartement de 4,5 pices, vuepanoramique sur le lac

    CHF 980'000.- 021 977 30 60* 41424

    Gendre & Emonet SARue Industrielle 26

    1820 MontreuxTl. +41 21 977 30 60

    www.gendre-emonet.ch

    Pully

    Magnifique appartement de 4.5 p., en coursde construction, 150 m pond. 100 mtresdu lac, 2 parking, transports publ. la porte.Livraison sept 2014.

    CHF 1'940'000.- 021 535 00 20* 18464 Crissier

    Ravissante villa indiv. de 4.5 p., 133 m hab. +sous-sol, belle parcelle verdoyante de 1000m2 env.. Quartier rsidentiel, prox. descoles et commerces.

    CHF 1'380'000.- 021 535 00 20* 43342

    DEMACE IMMOBILIERCase postale 226

    1023 Crissier 1Tl. +41 21 535 00 20

    www.demace-immobilier.ch

    Crans-prs-Cligny

    Au calme, spacieuse villa jumelle par garage.190 m2 hab., 307 m2 utiles, grd sjour, salle manger, 4 ch., 3 bains, bureau, jeux, etc.Parcelle de 700 m2

    CHF 2'100'000.- 022 349 12 49* 42381 Chevilly

    Magnifique ferme rnove profitant d'unevue panoramique. Env. 380 m2 hab., 500 m2utiles, nombreuses pices de rception etchambres. Parcelle de 4'500 m2

    CHF 2'980'000.- 022 349 12 49* 42887

    STOFFEL IMMOBILIER SARue Franois-Perrard 4

    1225 Chne-Bourg - GenveTl. +41 22 349 12 49www.stoffelimmo.ch

    Le Mont-sur-Lausanne

    Superbe villa, 5.5 pices, 154 m, cachet,quartier rsidentiel, tranquillit, verdure,grand jardin, vue lac. Grand jardin, vue lac.Possibilit parti

    CHF 1'300'000.- 078 943 82 84* 42642 Blonay

    Remarquable duplex 5.5 pices, 200 m dansferme transforme et rnove, vue lac etalpes

    CHF 1'400'000.- 078 943 82 84* 36632

    Datanova Courtage SrlCP 144

    1815 Clarens/MontreuxTl. +41 78 943 82 84

    www.datanova-courtage.ch

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    #21 33

  • Lausanne

    Nouvelle promotion d'appartements urbainssitue l'avenue de France 98.

    Prix sur demande 021 312 44 55* 25840 Lausanne

    Nouvelle promotion d'appartements situesur la ligne du M2. Du 1.5 au 5.5 pices.

    CHF 435'000.- 021 312 44 55* 40086

    VERBEL LAUSANNEAv. Benjamin-Constant 7

    1003 LausanneTl. + 41 21 312 44 55

    www.verbel.ch

    Lausanne

    Rsidence Les Sauges - Nouvelleconstruction. 40 appartements de 2.5 5.5pices. Grands balcons ou terrasses, parkingsouterrain.

    Prix sur demande 021 886 33 07* 15681 St-Sulpice VD

    Nouvelle construction de 16 appartementsde standing de 2 4 pices.

    Prix sur demande 021 882 58 00* 41175

    Pro Logement SAPl. des Balances 11

    1040 EchallensTl. + 41 21 882 58 00www.prologement.ch

    Seigneux

    Ferme 1896, charme, jolie vue, 5.5 pces env.200 m2, possibilits agrand., boxes, sellerie,grange, hangar, parcelle + 9'000 m2, partiezone village.

    CHF 995'000.- 079 374 80 76* 35268 Gryon

    Chalet 6 pces env. 155 m2, 300 mtres dutlcabine. Calme, vue panoramique, accsais t comme hiver.

    CHF 950'000.- 079 374 80 76* 14481

    SECI SARue de la Gare 1

    1162 St-PrexTl. + 41 21 806 35 35

    www.seci.ch

    Servion

    Villa mitoyenne 5 pices, 170 m. Magnifiquevilla Minergie neuve de 5 pices avec grandjardin

    CHF 1'150'000.- 021 349 25 58* 42877 Arzier

    Villa individuelle 6.5 pices, 180 m. Bellevilla individuelle familiale en parfait tatavec vue panoramique sur les Alpes

    CHF 1'500'000.- 021 349 25 58* 42476

    GS immobilier S.A.Route de Berne 34

    1010 LausanneTl. 021 349 25 58

    www.gs-immobilier.ch

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    #21 34

  • Ecublens VD

    Villa individuelle 6.5 pices, 220 m. Prochede l'EPFL, dans quartier rsidentiel.Construction rcente avec matriaux dequalit, beaucoup de charme.

    CHF 2'870'000.- 021 601 77 11* 23836 Corcelles-Payerne

    Villa individuelle avec beaucoup d'espaces.Finitions haut de gamme. Quartier trscalme et rsidentiel. Chauffage avec pompe chaleur par forage.

    CHF 1'350'000.- 021 601 77 11* 28618

    Immo-Lausanne SAAvenue de Rhodanie 2

    1007 LausanneTl. + 41 21 601 77 11

    www.immo-lausanne.ch

    Chavornay

    En bordure de zone agricole, villa de 2logements de 5.5 pces avec Vranda : Sous-sol, rez, jardin ou 1er tage avec terrasse etgrand combles. CFF 250m

    CHF 870'000.- 024 441 81 18* 41764 Pomy

    6 appartements en PPE amnags dans unegrande ferme 3km d'Yverdon. Cachet ettranquilit. En commun : jardin, four painet grande cave vote.

    Prix sur demande 024 441 81 18* 33670

    Les Rsidences Emma SARue des Terreaux 33

    1350 OrbeTl. +41 24 441 81 18

    www.residencesemma.ch

    Lausanne

    Promotion Lausanne " Les Divines"Prix sur demande 021 804 07 10

    * 25972 Le Vaud

    Ralisation de 10 villas mitoyennes"Minergie" 6.0 pices, 174 m.

    CHF 1'190'000.- 021 804 07 10* 37589

    ARIMCORte d'Yverdon 151028 Prverenges

    Tl. +41 21 804 07 10www.arimco.ch

    Yverdon-les-Bains

    Maison de 5 pices, centre-ville. Idal pourune famille. Jardin privatif l'arrire.Annexe rnover en studio ou appartementde 2 pices. A visiter !

    CHF 890'000.- 024 425 31 35* 41256 Yverdon-les-Bains

    Jolie villa individuelle de 5 pices, plain-pied. Quartier rsidentiel l'est du centre.Grand jardin privatif et piscine. Garagedouble. A saisir !

    CHF 1'260'000.- 024 425 31 35* 39762

    Immo-Team Swiss SrlRue de la Plaine 43

    1400 Yverdon-les-BainsTl. + 41 24 425 31 35www.immo-team.ch

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    #21 35

  • Ferreyres

    Domaine de Gaum, proprit de matre 9.5pices avec curies, appartementindpendant de 3.5 pices. Parcelledominante avec dgagement.

    CHF 3'500'000.- 021 886 32 40* 42876 Jouxtens-Mzery

    Proprit 9.5 pices, 300 m dans quartierrsidentiel

    Prix sur demande 021 886 32 40* 33360

    Ifomob S.ARue Saint Denis 2

    1040 EchallensTl. +41 21 886 32 40

    www.ifomob.ch

    Pully

    Appartement 3.5 pices, 114 m. au calmedans quartier rsidentiel.

    CHF 1'120'000.- 021 318 82 83* 35577 Epalinges

    Villa mitoyenne 5.5 pices, 170 m. situ aucalme dans un cadre de verdure.

    CHF 1'290'000.- 021 318 82 83* 38441

    Rgie Braun S.ARue Centrale 5 CP 5479

    1002 LausanneTl. +41 21 318 82 83www.regiebraun.ch

    Les Diablerets

    Appartement duplex, 4.5 pices, 123 m.Balcon, 2 salles d'eau, chemine, ascenseur,piscine prive,sauna, Votre rsidenceprincipale ou secondaire.

    CHF 830'000.- 079 520 60 01* 30281 Les Diablerets

    Appartement neuf triplex, 5.5 pices, 149m. balcon, chemine, piscine, sauna,ascenseur, garage. Situ face la gare.Rsidence secondaire ou principale

    CHF 1'200'000.- 079 520 60 01* 30280

    Groupimmo SAch. A. Burnat 7

    1814 La Tour-de-PeilzTl. +41 21 943 60 01www.groupimmo.ch

    Prilly

    Villa individuelle 8.5 pices, 300 m. Prilly -Belle maison individuelle de 300 m2habitables

    CHF 1'960'000.- 076 454 18 77* 41225 Montreux

    Appartement 3.5 pices. Montreux -Appartement de 3,5 pices avec belle vue

    CHF 990'000.- 076 454 18 77* 43018

    Antheus Patrimoine SAChemin du Scex 5

    1820 VeytauxTl. +41 78 689 89 10

    www.antheus.ch

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    #21 36

  • Crassier

    Appartement 3 pices, 89 m. Nouvellepromotion

    CHF 685'000.- 078 675 87 88* 43292 Roche VD

    Appartement 4.5 pices, 114 m. Magnifiqueappartement de 4.5 pices avec jolie vue surles montagnes

    CHF 625'000.- 079 707 51 75* 42791 Nyon

    Proprit 15 pices, 583 m. Nouvelleconstruction avec vue sur lac Lman

    Prix sur demande 022 344 99 64* 41346

    Avenches

    Immeuble Locatif. IMMEUBLE 5.11%rendement 28 appartements

    CHF 7'270'000.- 026 660 00 27* 42994 Givrins

    Belle villa individuelle de 210 m2 habitables.Entirement rnove.

    CHF 1'890'000.- 022 362 40 70* 17655 Granges-Marnand

    Villa individuelle 5.5 pices, 160 m au bordde la rivire

    CHF 695'000.- 024 442 85 00* 35844

    Vallamand

    Espace et panorama lac et Alpes- Villa-terrasse de 5.5 pices, 195 m

    CHF 1'240'000.- 079 646 25 29* 42373 Goumoens-la-Ville

    AUX PORTES D'CHALLENS, enconstruction, villa jumelle et villasmitoyennes 5.5 pices, 175 m2, + sous-sol,5sur 10 logements vendus!! Livraison dst.

    CHF 795'000.- 021 886 16 16* 19385 Yvonand

    A 10 min. d'Yverdon, dans un bel endroitavec commodits

    CHF 890'000.- 027 566 76 70* 37000

    Gilly

    Jolie villa mitoyenne, 5.5 pices, 148 m2.Belle parcelle de 560m2 dans le vigne. VueLac et Alpes

    CHF 1'300'000.- 084 022 08 40* 30278 Yverdon-les-Bains

    Grand app. en duplex de 4 1/2 pices dansles combles, magnifique cachet, grandjardin, garage et place de parc, immeuble duXVIII sicle

    CHF 1'050'000.- 032 731 35 03* 40318 Payerne

    Appartement rcent de 4.5 pices, 112 mhabitables, avec garage et place de parcextrieure. Agrable vue.

    CHF 525'440.- 026 660 35 35* 42952

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    #21 37

  • Prilly

    Splendide logement de 4.5 pices spacieuxet lumineux au 1er tage d'une copropritdans un quartier rsidentiel calme. Libre dsle 1er juillet 2014.

    CHF 2'650.- 021 633 51 33* 41465 Pully

    Joli 2.5 pices meubl de 49 m2 environ audernier tage d'une villa locative avec unebelle vue sur le lac.

    CHF 2'050.- 021 633 51 33* 41029

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    Cheseaux-sur-Lausanne

    Charmante villa contigu 5 pices, jardin,terrasse, surface de 115 m. Disponibilit1er mai 2014

    CHF 2'750.- 021 804 07 10* 42475 Mont-sur-Lausanne

    Magnifique appartement 5.5 pcs au Mont-sur-Lausanne

    CHF 3'900.- 021 804 07 10* 33836

    ARIMCORte d'Yverdon 151028 Prverenges

    Tl. +41 21 804 07 10www.arimco.ch

    St-Prex

    Vieux-Bourg, 50 m. du lac. Trs belappartement neuf de 3.5 pices St-Prexdans immeuble restaur. Equipements hautde gamme.

    CHF 4'200.- 022 362 41 00* 36643 St-Prex

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    St-Lgier-La Chisaz

    Saint-Lgier appartement de 3.5 picesmeubl

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    Appartement 5.5 pices, 160 mPrix sur demande 021 826 07 07

    * 35568

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    #21 39

  • St-Maurice

    Promotion de 12 appartements de 2.5pices 4.5 pices de 70 m 117 m,labellis minergie, places de parc intrieureset extrieures en sus

    Prix sur demande 024 481 65 15* 30731 Muraz (Collombey)

    Villa mitoyenne 5.5 pices de 150 m avecterrain de 955 m, cuisine agence ouverte,sjour avec chemine, 4 chambres, 2 sallesd'eau, belle situation

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    Villas 4.5 pices de 180 m jumeles par legarage, grand sjour, vranda, cuisineouverte, 3 chambres, salle d'eau avecbuanderie, WC spar, garage ferm

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    Villa 4.5 pices de 126 m, hall d'entre avecarmoires, sjour avec chemine, cuisineouverte avec bar, espace salle manger, 3chambres, salle de bains

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    1870 MontheyTl. 079 615 26 40

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    #21 45

  • Monthey

    Projet de Villa de 6 pices, 160 m. LeDomaine du Rocheys. Parcelle individuelle,jardin. Dossier complet sur demande.

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    Chalet en madrier de mlze de 5.5 pices,200 m. Garage dble, excav. Vente aux nonrsidents autorise (rsidence secondaire).Libre de suite!

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    Martigny-Croix

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    1920 Martigny 1Tl. + 41 27 722 21 21

    immo-valais.ch

    Champex-Lac

    Appartement 3.5 pices, 85 m. Face au lac -Espace pelouse privatif de 20 m2, garage.

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    Appartement 4.5 pices, 83 m. Entirementrnov - jardin potager, place de parc.

    CHF 400'000.- 079 709 04 33* 29496

    GEKKO IMMOBILIERSur le Mont 451928 Ravoire

    Tl. +41 79 709 04 33www.gekko.ch

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    #21 46

  • Savise

    Chalet 7.5 pices, 145 m. CHALETAGREABLE A VIVRE

    CHF 730'000.- 027 398 27 17* 38798 Botyre (Ayent)

    Appartement 4.5 pices, 138.5 m. BAISSEDE PRIX /OFFRE UNIQUE &EXCEPTIONNELLE

    CHF 511'000.- 027 398 27 17* 35370

    Michel Vuignier ImmobilierCentre Commercial Les Crtes

    1971 Grimisuat Tl. + 41 27 398 27 17

    www.vuignier.ch

    Villette

    Appartement 4.5 pices, 150 m. Les Mayensdu Cotterg - A proximit des remontesmcaniques pour Verbier

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    Bagnes ImmobilierVieille Rue 8

    1934 Le ChbleTl. +41 27 565 39 55

    www.bagnesimmobilier.ch

    Martigny-Croix

    Villa mitoyenne 5 pices, 145 m. Villaindpendante Mitoyenne en PPE

    CHF 638'000.- 027 552 00 01* 30335 Rchy

    Villa individuelle 4.5 pices, 169 m.Magnifique villa d'architecte Rchy(Chalais)

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    LeValais-Immobilier.ch SrlleValais-immobilier.ch Srl

    1964 ContheyTl. +41 27 552 00 01

    www.levalais-immobilier.ch

    Les Agettes

    Chalet 5.5 pices, 117 m. Chalet rsidencesecondaire au Agettes de 5.5 pcs. meubl

    CHF 550'000.- 027 321 30 30* 30192 Savise

    Chalet 4.5 pices, 125 m. Splendide chaleten madrier de 4.5 pices avec garage

    CHF 655'000.- 027 321 30 30* 27401

    Abitasion SrlRue des Creusets 5

    1950 SionTl. +41 27 321 30 30

    www.abitasion.ch

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    #21 47

  • Chemin

    Magnifique parcelle construire de 1000m2. Trs bonne situation, ensoleillementoptimal, accs facile, arrt de bus 100 m.Densit 0.3. Prix discuter

    Prix sur demande 079 219 36 16* 39143 St-Pierre-Clages

    Bel appartement de 3,5 pces aux comblesd'un petit btiment. Ascenseur privatif,garage priv, 1 place de parc, 2 balcons,sjour avec chemine.

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    Swiss-estateChemin de la Crte

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    www.swiss-estate.com

    Ayent

    Chalet 4 pices, 84 m. Charmant Chaletdans une zone au calme

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    Maison de village 5 pices, 160 m. MaisonVillageoise avec cachet au coeur du Village

    CHF 590'000.- 027 398 70 20* 29459

    Anzimob SAPlace du village1972 ANZERE

    Tl. +41 27 398 70 20www.anzimob.ch

    Vouvry

    Villa individuelle 6 pices, 234 m.SPACIEUSE VILLA INDIVIDUELLE OFFRANTDE TRES BELLES PRESTATIONS SUR 1'091M DE TERRAIN

    Prix sur demande 078 693 25 63* 39438 Fully

    Appartement 3.5 pices, 95 m. Petitersidence de 4 appartements

    CHF 483'000.- 027 722 21 21* 35495 Saxon

    Villa individuelle 5.5 pices, 170 m.Promotion Saxon 7 villas individuellesachat avec 10% de Fonds Propres

    CHF 725'000.- 021 312 77 74* 40521

    Charrat

    Villa individuelle 4.5 pices, 133 m.Nouvelle promotion de 5 villas individuelles

    CHF 495'000.- 021 971 10 42* 43333 St-Gingolph

    Villa de haut standing, 7 pces, 3 tages, 300m habitable, moderne, SPA, jardin, portpriv. Vue panoramique. Vente auxtrangers autorise.

    CHF 2'990'000.- 078 943 82 84* 42828 Sion

    Appartement 4.5 pices, 130 m. Sionappartement 4.5 pices rez-jardin avec placede parc.

    CHF 515'000.- 027 321 30 30* 42835

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    #21 48

  • Vouvry

    CGV Immobilier propose : appartement 4 1/2pices

    CHF 1'400.- 024 481 65 15* 30606 Vouvry

    CGV Immobilier propose : appartement de 41/2 pices

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    MDK ImmobilierPlace Centrale 11870 Monthey

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    TRES BEL & SPACIEUX APPARTEMENT 4.5pices, 120 m.

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    Portail Immobilier

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    #21 49

  • Genve

    Superbe appartement en attique de 7.5pices en plein centre de Genve

    CHF 2'280'000.- 076 583 02 61* 40011 Genve

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    Appartement 5 pices, 483.2 m. 4Appartements en HPE avec jardin et terrasse

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    CHF 1'150'800.- 022 800 30 90* 27816 Bernex

    Villa mitoyenne 5 pices, 131 m. LesRsidences du Signal

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    Appartement 4 pices, 77 m. Nouvelleconstruction Satigny.

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    M Immobilierchemin des Cressonnex 101288 Aire-la-Ville / Genve

    Tl. +41 22 800 30 90www.manuimmo.ch

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    #21 51

  • Genve

    Villa mitoyenne 6 pices, 200 m. Villajumelle

    CHF 1'710'000.- 022 344 99 64* 41664 Chambsy

    Villa contigu 6 pices, 150 m. Villa sur plan(en cours de construction)

    CHF 2'200'000.- 022 344 99 64* 35999

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    CHF 860'000.- 022 301 13 01* 34685

    Lands Immobilier Srl7, rue Jacques-Grosselin

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    Chne-Bougeries

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    #21 52

  • Genve

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    #21 53

  • Genve

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    #21 54

  • Gruyres

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    #21 55

  • Tatroz

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    CHF 890'000.- 021 948 23 23* 42440 Vuisternens-Ogoz

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    Rueyres-les-Prs

    Villa individuelle 6 pices, 160 m au designcontemporain et construction de qualit

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    #21 56

  • Romont FR

    Maison 6.5 pices, 130 m. Entirementrnove en 2008.

    CHF 690'000.- 026 676 90 90* 43142 Lchelles

    Maison multi-appartements 12.5 pices, 289m. Comprenant 3 appartements.

    CHF 1'320'000.- 026 676 90 90* 42472

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    Appartement 6.5 pices, 264 m. En attique,comme une villa sur le toit! Magnifiqueappartement neuf.(Lot 06)

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    En attique, comme une villa sur le toit !Magnifique appartement neuf de 6.5 pices,264 m. (Lot 03), Terrasse, 2 pl.de parc, cave.Finitions choix.

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    1814 La Tour-de-PeilzTl. +41 21 943 60 01www.groupimmo.ch

    Remaufens

    Jolie villa familiale rcente de 5.5 pices,170 m. Pices spacieuses et rpartitionpratique. Quartier calme de villas. Vuedgage. A visiter !

    CHF 1'070'000.- 021 948 28 80* 41150 Chtel-St-Denis

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    CGS Immobilier74 Rte de la Coula

    1618 Chtel-St-DenisTl. +41 21 948 28 80

    www.cgs-immobilier.ch

    Estavayer-le-Lac (Font)

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    #21 57

  • Corbires

    Appartement 5 pices, 229 m. Originalit etconfort dans un projet de revalorisation dunancien btiment industriel

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    Romont FR

    Villa mitoyenne 5.5 pices, 180 m.Spacieuse et lumineuse villa familiale

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    #21 58

  • Cortaillod

    Appartement 6.5 pices, 169 m. Magnifiqueet spacieux appartement avec belle vuedgage

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    #21 59

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