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Del 7 al 20 de març de 20122 | Immomaresme

Els notaris han establert, a través d’una circular, que els bancs que acudeixin a l’execució hipotecària extrajudicial no podran embargar l’habitatge a qualsevol preu. Com a mínim podran adjudicar-se una casa pel 60% del valor de taxació, amb el que eliminen la possibilitat que existia abans que l’entitat fi-nancera es quedés amb un pis des d’1 euro en la subhasta extrajudi-cial.

La subhasta extrajudicial és un sistema previst en la majoria de les escriptures però fins ara amb prou feines s’havia utilitzat. En aquesta ocasió, no intervé cap jutge (on si ocorre en les subhastes judicials). Abans que s’establís aquesta circu-lar, si després de dues subhastes pel 100% i el 75% de l’import del deute no hi havia postor (queda deserta), llavors els bancs es que-daven amb la casa des de només un euro.

No obstant això, arran d’aquesta circular en tercera subhasta no po-

El preu del lloguer va créixer un 0,8% el gener

Segons les últimes estadístiques de l’INE, els preus van pujar un 0,8% anual a Espanya el mes passat, el mateix percentatge d’augment que el mes anterior. Quant a la taxa intermensual, la pujada va ser del 0,1%, quan el mes anterior havia es-tat nul·la. A Catalunya, el preu dels lloguers va augmentar un 1,3% res-pecte al gener del 2011 i un 0,1% respecte a l’últim mes de desem-bre. La variació va ser diferent a les quatre províncies catalanes: la taxa interanual va augmentar un 1,3% a Barcelona, un 1,1% a Tarragona, un 0,9% a Lleida i un 0,7% a Girona; mentre que la taxa intermensual va créixer un 0,2% a Barcelona i un 0,1% a Girona, però es va mantenir estable a Lleida i Tarragona.

Els notaris impediran que els bancs embarguin pisos per menys del 60% del seu valor

drà quedar-se el banc amb l’habi-tatge per un valor per sota del 60%. Així, els notaris igualen les normes de la subhasta extrajudicial a la subhasta judicial, ja que en aquest procediment l’immoble no pot adju-dicar-se per sota del 60% del valor de taxació fixat en les escriptures quan es tracti d’habitatge habitual. L’objectiu dels notaris és oferir als ciutadans “les mateixes garanties que les que tindrien davant un jut-

ge”. Així doncs, els notaris garan-tiran als hipotecats els mateixos drets en les execucions hipotecàri-es extrajudicials que en les que es realitzen en els jutjats.

El consell general del poder judi-cial demana a l’actual ministre de justícia, Alberto Ruiz-Gallardón, que reformi l’actual sistema de l’execu-ció hipotecària extrajudicial.

Font: www.idealista.com

L’euríbor, l’indicador més utilitzat per calcular les hipoteques, ha tan-cat el mes de febrer el l’1,678%, la taxa mensual més baixa des de gener de 2011. Això es traduirà en què, per primer cop en un any i mig, els préstecs hipotecaris que s’hagin de revisar ara baixaran. La rebaixa en les quotes, però, serà mínima: d’uns 3 euros al mes de mitjana. Així, amb la rebaixa de l’euríbor, un préstec mig de 150.000 euros amb un termini d’amortització de 25 anys que s’hagi de revisar ara es beneficiarà d’un descompte d’uns tres euros mensuals, o 36 euros a l’any. I és que fa un any, al

Les hipoteques s’abarateixen per primer cop en un any i migL’euríbor ha tancat el febrer en l’1,678%, davant l’1,714% de fa un any

febrer de 2011, l’euríbor va arribar a l’1,714%. La rebaixa és mínima però significativa ja que es trenca una ratxa de 18 mesos amb les hi-poteques a l’alça: des d’agost de 2010 no hi havia una baixada de les quotes.

A l’abril de 2010, l’indicador va iniciar una escalada des del mínim històric mensual de març d’aquest any (1,215%), una tendència que va mantenir fins que, a mitjan 2011, va començar a baixar a poc a poc, en línia amb els descensos de ti-pus que va aprovar el Banc Central Europeu (BCE).

Font: www.lamalla.cat

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REF. 229 EL MASNOUPis 1a línia de mar 65m2, 3 hab amb A/E, bany, cuina amb galeria. Terrassa coberta vistes mar.

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REF. 179 OCATAPis 70m2, 3 hab, bany, cuina, menjador 22m2 sortida balcó. Impressionants vistes mar. Sol tot el dia.

240.000€

REF. 247 EL MASNOUOPORTUNITAT. Zona alta, Plaça Ramon i Cajal. Pis de 90m2, 3 habitacions, bany + bany cortesia, cuina amb galeria. 155.000€

REF. LL 129. TEIÀPis de 60 m2 cèntric, amb 3 habitacions, bany i cuina ben conservats. 550€

REF. LL 147 EL MASNOU. LLUÍS MILLETApartament d’1 habitació, cuina americana, terrassa de 10m2. En bones condicions. 550€

REF. LL 145 EL MASNOUPis a la zona alta, 3 habitacions, calefacció i terres de parquet. 590 €

REF. LL096 EL MASNOUPis de 65m2 al centre del poble. 2 habitacions, 1 bany. Totalment reformat per entrar a viure. 650 €

REF. LL 070 EL MASNOU. CENTREDúplex de 70m2, 2 habitacions, bany, cuina, menjador amb balcó. En perfecte estat. 672€

REF. LL126 EL MASNOUPis de 65m2, 2 habitacions. En molt bon estat. A 1 minut estació de tren. 700€

REF. LL132. EL MASNOU.CENTREPis de 80 m2, 3 habitacions, bany, 2 balcons i bones vistes al mar i poble. 850€

REF. LL140 EL MASNOU. JOAN XXIIIPis de 120 m2, 4 habitacions, 2 banys, cuina amb gale-ria, menjador de 30 m2. 850€

REF. LL 143. OCATAPlanta baixa de disseny de 55m2, 2 hab, cuina america-na. Terrassa 90m2. Pàrquing i traster. 900€

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Immomaresme num 601