Imóveis & Decor - 29 de novembro de 2015

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MANAUS, DOMINGO, 29 DE NOVEMBRO DE 2015

ESTILO

Sem frieza nos apartamentos masculinos

Página 7

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ULG

AÇÃO

Importância do combate apragas urbanasO procedimento para eliminar pragas é rápido, e as visitas técnicas são cobradas por hora, cujo valor pode variar de acordo com o número de visitas e horas necessárias

Quem já teve em casa a presença indesejada de baratas, formigas ou até roedores, sabe

o quanto esses bichos são no-jentos. Pior que isso é saber que muitos chegam até a transmitir diversas doenças. No entanto, o processo para combater de uma vez por todas a infestação é conhecida como controle de pragas urbanas, que além de eliminá-los por completo, pre-vine o seu surgimento.

As pragas mais comuns en-contradas hoje são as baratas, formigas, pulgas ou carrapa-tos, assim como o cupim, que destrói aos poucos tudo que é a base de celulose, ou seja, madeira, papel ou papelão. O tratamento contra esse tipo de praga é feito diretamente no local que apresenta algum tipo de infestação, como por exem-plo, um armário ou porta, e o tratamento é bem específi co.

De acordo com a engenheira agrônoma Roberta Viana, que trabalha na área há 15 anos, o principal fator do surgimento de pragas se dá por conta de situações que propiciam o aparecimento desses bichos. “Um dos principais fatores para se contratar um serviço desse tipo são as doenças causadas por esses bichos e perdas fi nanceiras. As pragas surgem a partir das condições do próprio ambiente em que ela se instala”, explicou.

Segundo a engenheira, na maioria das vezes, um técni-co analisa os quatro fatores favoráveis ao surgimento. “Ve-rifi camos o acesso, o abrigo,

a água e alimentação dessas pragas, que só fi cam em locais onde existe boas condições para sobrevivência”, ressaltou.

PerigosAs baratas domésticas são

responsáveis pela transmis-são de várias doenças, por meio das patas e fezes que deixam pelos locais onde pas-sam. Por isso são considera-das perigosas para a saúde dos seres humanos.

Os registros mais antigos de baratas datam do período Car-bonífero (há 320 milhões de anos). De aproximadamente 4 mil espécies descritas, menos de 1% são consideradas como pragas urbanas. Já os ratos têm média de indivíduos em uma úni-ca ninhada de 10 a 12 animais.

Para o sucesso do combate é necessário que o morador realize constantes exames em locais específi cos para que os bichos sejam extintos por um longo período de tempo. “É importante que o morador fi que atento quanto ao local por onde essas pragas pos-sam entrar. Afi nal, não adianta termos o cuidado com relação a prevenção, se o cliente não tem o cuidado posterior”.

A administradora Marcele Bandeira, 52, moradora do bairro Aparecida, sentiu a necessidade de contratação dos serviços de controle de pragas quando percebeu a frequência em que

as mesmas se encontravam em seu apartamento.

“Eu sempre via em casa baratas pequenas, vez ou outra. Eu matava e fi ca-va por isso mesmo. No entanto, certa vez, eu percebi que elas esta-vam aparecendo com mais frequência e em maior número, então, contratei uma empre-sa que efetuou todo o processo de elimina-ção. Contratei porque elas apareciam princi-palmente na cozinha, onde temos alimentos e talheres, que fi cavam vulneráveis”, explicou.

LUIS HENRIQUE OLIVEIRA

Uma visita técni-ca de uma hora pode

variar de R$ 120 a R$ 130, em média

Subsíndica de um pré-dio na zona Sul, Marlúcia Petruxo informou que, além já ter realizado o procedimento em sua casa, o combate no con-domínio é feito prin-cipalmente em áreas comuns. “No prédio o processo acontece com mais frequências e em áreas comuns. Todo dia tem crianças que brin-cam nas áreas e como existem saídas de en-canamento ou coisa do tipo, essa prevenção é necessária”, explicou.

É importante que o local a ser tratado esteja sem a presença de ani-mais domésticos e mo-radores, por no mínimo 4 horas e depois disto, é necessário que se troque roupas de cama, limpe pratos e talheres ou ain-da locais que possam ter contato posterior com os moradores.

A enfermeira Ceres Betânia, 42, conta que no momento em que os técnicos efetuam o serviço, é preciso sair da residência e levar os animais de estima-ção. “Ficamos na casa da minha tia, porque no momento da aplicação, o técnico usa máscaras e esses produtos químicos em contato com olhos ou pele podem causar alguma reação alérgica. Levamos nosso cachorro e uma tartaruguinha do meu sobrinho”, destaca.

Cuidados na hora de fazer a dedetização

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Consórcio imobiliário podeir além da casa própriaO mercado imobiliário é um segmento que sempre será uma boa opção para os que buscam investir seu dinheiro

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ULG

AÇÃO

O mercado imobiliário frequen-temente passa por altos e baixos, mas nunca deixa de ser procurado, tanto por in-

vestidores quanto por quem deseja adquirir um imóvel para uso próprio. A casa própria sempre será um bem desejado por muitos. Contudo, está longe de ser o único objetivo de quem faz um consórcio imobiliário.

“O consórcio de imóveis é uma forma de investimento bastante acessível para grande parte da população, por ser pos-sível o pagamento de parcelas de menos de R$ 500 ao mês, por exemplo. Por meio de um consórcio imobiliário, o investidor elimina os juros que existem em uma operação de fi nanciamento”, explica o diretor da Rodobens, Milton Hage.

E, embora existam algumas taxas de administração, destaca Hage, seu custo continua sendo muito menor se comparado aos da outra modalidade.

Com todas essas facilidades, investi-dores podem lançar-se nesse mercado de diversas formas.

“Eles podem investir em salas comer-ciais para uso próprio ou para alugar, para esperar uma valorização futura de um imóvel qualquer, entre outros”, observa o especialista.

Para alugar no futuroAntes de realizar qualquer investi-

mento, é preciso analisar os riscos e o potencial de valorização de um imóvel, de acordo com sua localização. Se estiver pensando em investir em salas comerciais, em especial, a localização é um quesito fundamental.

“Mesmo que esse tipo de investimento possa parecer alto, vale dizer que, a partir do momento em que essa sala comercial for alugada, ela provavelmen-te passará a render lucros que pagarão parcial ou totalmente as parcelas do

consórcio”, analisa Hage.Na prática, diz o empresário, o investi-

dor costuma pagar algo entre 30 a 35% do imóvel com o dinheiro do seu bolso. “É o que ele gastará com o lance para contemplação, mais taxas de adminis-tração e algumas parcelas do consórcio, antes de efetivar o aluguel”, completa.

Na entrega das chavesOutra sugestão de investimento é

adquirir um imóvel de um empreendi-mento novo, com um bom potencial de valorização. “Esses imóveis têm o seu valor elevado desde o momento que você recebe suas chaves e, por isso, são uma ótima opção de negócio. Além disso, o investidor pode também avaliar se o momento é bom para vender e utilizar o capital em outra aplicação”, indica.

Imóveis na planta são o melhor exemplo de investimento de rápida valorização. Ao adquirir a carta de crédito de um empreen-

dimento, que é um lançamento imobiliário, é interessante que o comprador planeje com cuidado o pagamento do bem, pois é interessante que ele seja vendido logo que ocorrer a entrega das chaves.

Nesse tipo de operação, há alguns riscos que podem resultar na desvalorização do imóvel, como atraso de obras, entregas diferentes do memorial descritivo, proble-mas com a documentação, entre outros.

Portanto, é importante avaliar se a construtora responsável pela obra do imóvel tenha um bom nome no mercado.

Um quesito importante para fazer esse tipo de negócio é o planejamento.

“É fundamental, nesse momento, re-ceber a orientação de uma operadora de consórcio — que seja forte no mercado e reconhecida nesse segmento. Essa empresa intermediadora saberá guiar melhor o investidor no momento da to-mada de decisões, diante das hipóteses sugeridas”, fi naliza Milton Hage.



EXPEDIENTEEDIÇÃO Mellanie [email protected]

REPORTAGEMLuis Henrique Oliveira

FOTOSArquivo EM TEMPO

REVISÃODernando Monteiro eJoão Alves

DIAGRAMAÇÃOAdyel Vieira

TRATAMENTO DE FOTOSKleuton Silva

Crédito imobiliário recuou28% no ano até outubroAlém da persistência de condições macroeconômicas adversas, a greve dos bancários afetou funcionamento de agências

O volume de emprés-timos para aquisi-ção e construção de imóveis com recur-

sos da poupança teve queda de 13,1% em outubro ante setembro, para R$ 4,7 bilhões, segundo a Associação Brasi-leira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abe-cip). Em relação ao mesmo mês de 2014, conforme a entidade, foi identifi cado en-colhimento de 53,8%.

“Além da persistência de condições macroeconômicas adversas, a greve dos ban-cários estendeu-se por boa parte de outubro, afetando a abertura e o funcionamento de agências, bem como as operações de fi nanciamento imobiliário”, justifi ca a Abe-cip, em nota à imprensa.

Com o desempenho de ou-tubro, o crédito concedido para a aquisição e construção de imóveis no acumulado do ano foi a R$ 66,7 bilhões, resultado 28,4% inferior ao apurado no mesmo período do ano passado. Em 12 meses, até outubro, o montante de empréstimos para aquisição e construção de imóveis com recursos das cadernetas de poupança do Sistema Brasi-

leiro de Poupança e Emprés-timo (SBPE) alcançou R$ 86,3 bilhões, recuo de 24,1% ante um ano antes.

Em outubro, foram ad-q u i r i d o s ou cons-t r u í d o s 20,4 mil imóveis , conforme a Abecip, r e s u l t a d o 55,8% menor que o registra-do em 12 meses. Na comparação com um ano, hou-ve queda de 18,5%. No acumulado de dez meses, foram fi nanciados 301,5 mil imóveis, declínio de 32,6% em relação a igual período de 2014.

A Abecip lembra, em nota, que as cadernetas de poupança vêm tendo resultados negativos ao longo de 2015 e que, em outubro, apesar dos saques superarem os depósitos, essa proporção diminuiu. Entre janeiro e outubro de 2015, a captação líquida no Sistema foi negativa em R$ 54 bilhões.

A Confederação Nacional da Indústria (CNI) divulgou dados que mostram que a atividade e o emprego na indústria da construção mantiveram-se em queda em outubro. O índice de evolução do nível de ativi-dade registrou 36,7 pontos e o número de empregados fi cou em 35,6 pontos no mês. A CNI usa uma escala que varia de 0 a 100 e valores abaixo de 50 pontos indicam atividade e emprego em queda.

O índice de nível de atividade efetivo em relação ao usual

também fi cou abaixo de 50 e registrou 27,1 pontos. A utilização da capacidade de operação das empresas do setor, único que tem o re-sultado em percentual e não em pontos, mostrou que a indústria operou, em média, com 57% da capacidade, 2 pontos percentuais abaixo do registrado em setembro.

Quanto aos próximos seis meses, dados já atualizados para novembro, todos os in-dicadores fi caram abaixo de 50 pontos. O índice de expec-

tativas em relação ao nível de atividade registrou 38,5 pontos; o de novos empre-endimentos e serviços, 38,2 pontos; o de compra de insu-mos e matérias-primas, 37,9 pontos; e o de número de empregados, 37,3 pontos. A intenção de investimento foi de 24,5 pontos em novembro.

A Sondagem Indústria da Construção foi realizada com 595 empresas entre 2 e 12 de novembro. Dessas, 185 são de pequeno porte, 269 são médias e 141, de grande porte.

EM OUTUBRO

Empregos em baixa na construção

Situação não vai melhorar tão cedo pois, segundo a CNI, indicadores apontam níveis abaixo de 50 pontos

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AÇÃO

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AÇÃO




XA

Brastemp lança linha Vitreous, ícone de inovação e design

PauloRicardo

Sachs

Atuante no mercado

nacional e internacional de mobiliário e alta deco-

ração

Arquitetando

A marca surpreende o mer-cado com uma cozinha sofi s-ticada e exclusiva, que conta com acabamento em vidro branco. Pode ser adquirida diretamente da fábrica”

[email protected]

IDEA

L: T

HE

REPU

TATI

ON

AG

ENCY

.

A venda de imóveis usados nos Estados Unidos caiu 3,4% em outubro e se manteve em um ritmo anual de 5,36 milhões de unidades, informou nesta segunda-feira a Associação Nacional de Agentes Imobi-liários (NAR, sigla em inglês).

O descenso de outubro se-guiu uma alta de 4,7% em se-tembro, maior que os cálculos iniciais. O número de outubro

coincidiu com as previsões dos analistas, que tinham an-tecipado para o mês passado um ritmo em torno de 5,35 milhões de unidades.

Apesar da redução de ou-tubro, as vendas de imóveis usados estão 3,9% acima do registrado há um ano, o que refl ete a recuperação do mercado imobiliário.

O preço médio de venda dos

imóveis usados em outubro foi de US$ 219 mil, o que repre-senta um aumento de 5,9% com relação ao mesmo mês de 2014, segundo o relatório.

Em outubro, o estoque de imóveis usados disponíveis no mercado foi reduzido em 2,3% e fi cou em 2,14 milhões de unidades, que ao ritmo de venda atual demoraria 4,8 meses para se esgotar.

EUA

Venda de imóveis em queda

A venda de imóveis usados nos Estados Unidos fi cou em queda, como era esperado por analistas

Em reunião de trabalho, membros da Comissão de Juristas da Desburocratização avaliaram proposta

CJD avalia registro eletrônico de imóveis

A comissão de juris-tas que irá propor medidas para a desburocratização

do país discutiu na última terça-feira (24) proposta do governo federal de cria-ção do Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (Sinter).

O Sinter foi apresentado à comissão pelo subsecretário de Arrecadação e Atendi-mento da Receita Federal, Carlos Roberto Occaso. O objetivo é formar uma base de dados dos imóveis rurais e urbanos do país. O siste-ma, além de informações de registro, repassadas por car-

tórios, contará também com dados fi scais, cadastrais e georreferenciais, contribuin-do para para agilizar o acesso de órgãos públicos, sobre-tudo da Receita Federal e do Judiciário, a informações sobre imóveis.

De acordo com Carlos Occaso, os cadastros de imóveis rurais e urbanos são totalmente separados no Brasil, sendo que so-mente a União tem mais de 20 bases de dados sobre imóveis rurais que não se comunicam entre si.

“Alguns dos principais pro-blemas que resultam desse modelo fragmentado de

registro de imóveis são a falta de segurança jurídica na regularização fundiária, o impedimento ao comba-te efi ciente à corrupção e à lavagem de dinheiro, e difi culdades na cobrança de créditos tributários por parte da Receita Federal”, explicou Occaso.

Após a apresentação do sistema Sinter, o presidente da Comissão da Desburo-cratização, ministro Mauro Campbell Marques, elogiou a iniciativa do governo federal considerando que sua imple-mentação contribuirá para o aprimoramento da gestão territorial do país.

Mauro Campbell acredita que a implementação do Sinter vai contribuir para a gestão territorial

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ULG

AÇÃ

O

A Brastemp, reconhe-cida pela constante inovação, apresenta a linha Brastemp Vi-

treous, que chega ao mercado como um novo conceito de cozinha. A marca de eletro-domésticos, preferida dos consumidores brasileiros, lança uma solução completa de cozinha que traz o vidro como principal elemento de design, sofi sticação e exclu-sividade para o ambiente da cozinha. A linha conta com refrigerador, cooktops de in-dução e a gás, forno elétrico, micro-ondas, coifas de ilha e parede e lava-louças. A Bras-temp aposta no vidro branco como tendência para as cozi-nhas, que também representa uma alternativa às linhas de inox para o público premium. Ao mesmo tempo em que a cor traz um ambiente etéreo e elegante, o vidro confere nobreza e durabilidade para os produtos, uma combinação perfeita para um resultado único em design. “O conceito de luxo está mudando e o excesso de materiais e inter-ferências perdem espaço para conceitos mais minimalistas”, explica Pethra Ferraz, diretora de Marketing da Whirlpool.

A cozinha Vitreous será ven-dida com exclusividade nas lojas Fast Shop dos principais shoppings de São Paulo e Rio de Janeiro, além do site www.brastemp.com.br. Ainda segundo Pethra, a nova linha reforça a presença de Bras-temp no canal premium. “Para impactarmos os consumido-res com toda a grandeza de Vitreous, teremos 16 cozinhas montadas nas lojas Fast Shop e diversas vitrines entre outu-bro e novembro”, conta. A nova

cozinha também contará com uma campanha de marketing inovadora focada em propor-cionar uma experiência única para o consumidor. Eles po-derão reservar na plataforma de hospedagem Airbnb, uma estadia para duas pessoas na Casa Vitreous para conhecer a cozinha equipada com a nova linha. A Brastemp ain-da oferecerá uma surpresa a cada casal de hóspedes que fi zer uma reserva e eles pode-rão também convidar até 14 amigos para conhecer a casa. Os interessados em fazer par-te dessa experiência devem acessar o site www.brastemp.com.br/vitreous. Lá encontra-rão um link para o anúncio do Airbnb onde poderão selecio-nar a data disponível. A ação acontece até 1° de dezembro e é válida para todos os usuários do Airbnb. Para receber a ação foi escolhida a Casa Gerassi, projetada pelo arquiteto Paulo Mendes da Rocha, em São Paulo, pois tem uma arquite-tura limpa que privilegia a ilu-minação natural por meio do uso de vidro. A casa receberá projeto especial de seu fi lho, Pedro Mendes Rocha, inspira-do nos principais elementos da linha: o vidro, o branco e a luminosidade. “Sabemos que a cozinha é o novo centro da casa e tornou-se um ambiente integrador, local onde vivemos grandes momentos. E é com inspiração nesse conceito que estamos trazendo uma ação que reforça o posicionamento da marca: potencializar as ex-periências dos consumidores através de nossos produtos”, fi naliza Pethra. Para conhecer mais sobre a ação, o con-sumidor deve acessar: www.brastemp.com.br/vitreous.

A mesma co-zinha, porém em projeto com madeira escura: luxo

Cozinha ambientada: tudo branco

A lava-louças Brastemp Vitreous 14 Serviços de embutir traz performance e elegância a sua cozinha. Seu exclusivo acabamento em vidro branco soma esti-lo a qualquer decoração

Micro-ondas: parte frontal

A Coifa Luminária Brastemp Vitreous de ilha tem design úni-co, que traz inspiração para qualquer decoração. Sofi sticação e alta performance com 3 velocidades ajustáveis, além de dez opções de cores de iluminação

O cooktop Brastemp Vitreous confere um senso superior de es-tilo a sua cozinha com seu acabamento exclu-sivo em vidro branco

A geladeira Bras-temp Vitreous Side Inverse combina alta capacidade de armazenamento e aproveitamen-to inteligente do espaço interno

Detalhe: deu acabamento exclusivo em vidro bran-co com painel de controle touch integrado é refe-rência em sofi sticação

Detalhe interno da

lava-lou-ças

O micro-ondas de embutir Brastemp Vitreous conta com um acabamento em vidro branco trazendo toda a so-fi sticação para sua cozinha

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Brastemp lança linha Vitreous, ícone de inovação e design

PauloRicardo

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Atuante no mercado

nacional e internacional de mobiliário e alta deco-

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Arquitetando

A marca surpreende o mer-cado com uma cozinha sofi s-ticada e exclusiva, que conta com acabamento em vidro branco. Pode ser adquirida diretamente da fábrica”

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A venda de imóveis usados nos Estados Unidos caiu 3,4% em outubro e se manteve em um ritmo anual de 5,36 milhões de unidades, informou nesta segunda-feira a Associação Nacional de Agentes Imobi-liários (NAR, sigla em inglês).

O descenso de outubro se-guiu uma alta de 4,7% em se-tembro, maior que os cálculos iniciais. O número de outubro

coincidiu com as previsões dos analistas, que tinham an-tecipado para o mês passado um ritmo em torno de 5,35 milhões de unidades.

Apesar da redução de ou-tubro, as vendas de imóveis usados estão 3,9% acima do registrado há um ano, o que refl ete a recuperação do mercado imobiliário.

O preço médio de venda dos

imóveis usados em outubro foi de US$ 219 mil, o que repre-senta um aumento de 5,9% com relação ao mesmo mês de 2014, segundo o relatório.

Em outubro, o estoque de imóveis usados disponíveis no mercado foi reduzido em 2,3% e fi cou em 2,14 milhões de unidades, que ao ritmo de venda atual demoraria 4,8 meses para se esgotar.

EUA

Venda de imóveis em queda

A venda de imóveis usados nos Estados Unidos fi cou em queda, como era esperado por analistas

Em reunião de trabalho, membros da Comissão de Juristas da Desburocratização avaliaram proposta

CJD avalia registro eletrônico de imóveis

A comissão de juris-tas que irá propor medidas para a desburocratização

do país discutiu na última terça-feira (24) proposta do governo federal de cria-ção do Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (Sinter).

O Sinter foi apresentado à comissão pelo subsecretário de Arrecadação e Atendi-mento da Receita Federal, Carlos Roberto Occaso. O objetivo é formar uma base de dados dos imóveis rurais e urbanos do país. O siste-ma, além de informações de registro, repassadas por car-

tórios, contará também com dados fi scais, cadastrais e georreferenciais, contribuin-do para para agilizar o acesso de órgãos públicos, sobre-tudo da Receita Federal e do Judiciário, a informações sobre imóveis.

De acordo com Carlos Occaso, os cadastros de imóveis rurais e urbanos são totalmente separados no Brasil, sendo que so-mente a União tem mais de 20 bases de dados sobre imóveis rurais que não se comunicam entre si.

“Alguns dos principais pro-blemas que resultam desse modelo fragmentado de

registro de imóveis são a falta de segurança jurídica na regularização fundiária, o impedimento ao comba-te efi ciente à corrupção e à lavagem de dinheiro, e difi culdades na cobrança de créditos tributários por parte da Receita Federal”, explicou Occaso.

Após a apresentação do sistema Sinter, o presidente da Comissão da Desburo-cratização, ministro Mauro Campbell Marques, elogiou a iniciativa do governo federal considerando que sua imple-mentação contribuirá para o aprimoramento da gestão territorial do país.

Mauro Campbell acredita que a implementação do Sinter vai contribuir para a gestão territorial

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AÇÃO

A Brastemp, reconhe-cida pela constante inovação, apresenta a linha Brastemp Vi-

treous, que chega ao mercado como um novo conceito de cozinha. A marca de eletro-domésticos, preferida dos consumidores brasileiros, lança uma solução completa de cozinha que traz o vidro como principal elemento de design, sofi sticação e exclu-sividade para o ambiente da cozinha. A linha conta com refrigerador, cooktops de in-dução e a gás, forno elétrico, micro-ondas, coifas de ilha e parede e lava-louças. A Bras-temp aposta no vidro branco como tendência para as cozi-nhas, que também representa uma alternativa às linhas de inox para o público premium. Ao mesmo tempo em que a cor traz um ambiente etéreo e elegante, o vidro confere nobreza e durabilidade para os produtos, uma combinação perfeita para um resultado único em design. “O conceito de luxo está mudando e o excesso de materiais e inter-ferências perdem espaço para conceitos mais minimalistas”, explica Pethra Ferraz, diretora de Marketing da Whirlpool.

A cozinha Vitreous será ven-dida com exclusividade nas lojas Fast Shop dos principais shoppings de São Paulo e Rio de Janeiro, além do site www.brastemp.com.br. Ainda segundo Pethra, a nova linha reforça a presença de Bras-temp no canal premium. “Para impactarmos os consumido-res com toda a grandeza de Vitreous, teremos 16 cozinhas montadas nas lojas Fast Shop e diversas vitrines entre outu-bro e novembro”, conta. A nova

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A mesma co-zinha, porém em projeto com madeira escura: luxo

Cozinha ambientada: tudo branco

A lava-louças Brastemp Vitreous 14 Serviços de embutir traz performance e elegância a sua cozinha. Seu exclusivo acabamento em vidro branco soma esti-lo a qualquer decoração

Micro-ondas: parte frontal

A Coifa Luminária Brastemp Vitreous de ilha tem design úni-co, que traz inspiração para qualquer decoração. Sofi sticação e alta performance com 3 velocidades ajustáveis, além de dez opções de cores de iluminação

O cooktop Brastemp Vitreous confere um senso superior de es-tilo a sua cozinha com seu acabamento exclu-sivo em vidro branco

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Detalhe: deu acabamento exclusivo em vidro bran-co com painel de controle touch integrado é refe-rência em sofi sticação

Detalhe interno da

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O micro-ondas de embutir Brastemp Vitreous conta com um acabamento em vidro branco trazendo toda a so-fi sticação para sua cozinha

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Luiz Augusto Pereira de

Almeida

Diretor da Federa-ção Internacional

Imobiliária (Fiabci/Brasil)Como já dizia o Barão de

Itararé, pseudônimo do jor-nalista e precursor do hu-morismo na imprensa bra-sileira Aparício Fernando de Brinkerhoff Torelly, “quando você menos espera que al-guma coisa aconteça, é aí que não acontece nada mes-mo”. O mercado imobiliário, já bastante abalado pela grave crise econômica nacional, es-perando medidas estimulado-ras para seu desenvolvimento, sofre um novo e duro golpe: o aumento do Imposto de Renda da Pessoa Física incidente sobre os ganhos de capital, na alienação de imóveis e direitos, estabelecido pela Medida Provisória 692/2015, recém-editada pelo governo.

A alíquota atual de 15% será mantida apenas para ga-nhos até R$ 1 milhão. Entre este valor e R$ 5 milhões, será de 20%; até R$ 20 mi-lhões, 25%; e acima disto, 30%. A MP também atinge microempresários tributados com base no Simples, que, em tese, deveriam ter estímulos e menos burocracia para forta-lecer seu empreendedorismo. Eles fi cam sujeitos à mesma taxação progressiva quando alienarem bens e direitos de seu ativo não-circulante.

A medida inclui-se nas ações voltadas a reduzir o défi cit de caixa da União, epicentro

Desestímulo aos imóveis e incentivo à ciranda fi nanceira

www.fi abci.com.br

Luiz Augusto Pereira de Almeida

Ao invés de se buscarem alternativas para seu estímulo, consideran-do que é um dos maiores geradores de empregos, sa-lários e renda, adota-se algo que o sufoca ainda mais”

da crise brasileira. Entretanto, o seu resultado em termos de arrecadação será pífi o, em especial se comparado às consequências negativas graves que acarretará ao mer-cado imobiliário. Isso porque a maior parte das unidades imobiliárias residenciais co-mercializadas no País tem ga-nhos de capital inferiores a R$ 1 milhão. É, portanto, mais uma iniciativa impensada e de discutível relação custo-bene-fício para a sociedade e o País, resultante da ansiedade de Brasília para tapar os rombos orçamentários causados pela incontinência fi scal.

O setor imobiliário sofrerá com a queda da compra de imóveis como opção de inves-timento. Ao invés de se bus-carem alternativas para seu

estímulo, considerando que é um dos maiores geradores de empregos, salários e renda, adota-se algo que o sufo-ca ainda mais. Isso contraria totalmente a lógica do cresci-mento econômico. Os Estados Unidos, por exemplo, saíram da grave crise defl agrada em 2008 baixando juros e redu-zindo tributos. Aqui, estamos fazendo o oposto, encarecen-do o dinheiro e taxando mais os investimentos.

A MP 692 é mais uma ini-ciativa que demonstra a falta de habilidade do governo, que segue adotando providências inócuas quanto ao desequi-líbrio fi scal, mas nocivas e desestimuladoras aos setores produtivos. É uma iniciativa que contraria a cultura do brasileiro, que sempre viu nos

imóveis uma alternativa se-gura e rentável para garantir uma aposentadoria um pouco mais digna, já que os pro-ventos previdenciários sequer são sufi cientes para pagar um plano de saúde mediano. A MP desestimula isso, pois prati-camente inviabiliza o lucro, somando seus ônus aos custos inerentes à transação de 6% de comissão, publicidade e outros agravos costumeiros da burocracia brasileira.

Via de regra, o melhor imóvel para investimento é aquele que se compra na planta. Levando-se em conta a média de quatro anos entre o lançamento e a entrega, as pessoas colocarão na ponta do lápis toda a equação dos juros, tributação dos ganhos de capital, custos inerentes

à venda do imóvel e prazo de retorno, comparando com outras possibilidades. Aí, sur-ge mais um fator negativo da MP, que é o estímulo à especulação fi nanceira.

Muita gente poderá deixar de comprar imóveis como in-vestimento, preferindo aplicar no mercado fi nanceiro. Assim, o dinheiro que estaria erguen-do prédios, criando milhares de postos de trabalho na cons-trução civil e na indústria de insumos e materiais, engros-sando a massa salarial e aque-cendo o mercado consumi-dor descansará placidamente num banco, locupletando-se da maior taxa de juro real do mundo. Esperemos que o Con-gresso, pensando no Brasil, barre mais essa mal planejada ação governamental.

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AÇÃO



Decoração masculina

Com décor impecável, o apartamento masculino assinado pela arquiteta Eliane Mesquita é simples e aconchegante

Nesse projeto, arqui-teta Eliane Mesquita auxiliou os morado-res desde a escolha

à compra do imóvel. A co-bertura foi considerada um achado, situada no pedaço mais bacana de Pinheiros, região nobre de São Paulo, e que tinha todo potencial para se transformar em um apartamento top, pois a área íntima é totalmente separa-da da área de lazer, tendo a opção de descanso e festa, sem um prejudicar o outro.

O projeto nasceu para ser uma casa nas alturas, uma casa que tivesse uma pegada masculina sem ser muito fria. Uma casa aconchegante e moderna ao mesmo tempo, que pudesse receber os ami-gos para festejar e também fosse um refúgio de descanso para os proprietários.

“As cores predominantes são o cinza e o preto sempre acompanhados de detalhes em madeira para aquecer. Nos quartos o piso de pero-binha confere calor e acon-chego. Para o piso do living e da cozinha foi escolhido um porcelanato grande formato em tom de concreto, assim a manutenção e limpeza fi-cam mais práticas. É um projeto repleto de personali-dade e muita bossa”, explica a profissional.

A cobertura inclinada pro-porcionou um belo pé direito

duplo no living onde o home theater e a tv foram po-sicionados. “Descascamos a parede existente para dar um ar urbano e contemporâneo, deixando o tijolo à mostra, mas os tijolos estavam in-terrompidos pelas vigas da estrutura. São as surpresas das obras, nessa hora opta-mos por pintar tudo de preto, unifi cando a cor e mantendo a textura de tijolinho aparente”, conta Eliane. O piso de porce-lanato (Brasília da Portobello) tem uma textura bem leve que remete ao concreto. As cores escolhidas foram o amarelo e o vermelho para dar uma alegrada ao ambiente.

O ponto-chave do projeto é o living integrado com a cozinha gourmet. “Seguimos esses dois conceitos para fa-zer um apartamento arrojado e aconchegante”, destaca.

O lavabo, diz a arquiteta, conta com uma pia esculpida em porcelanato, e foi mantido o preto nas paredes, confe-rindo assim modernidade ao ambiente. A luz natural entra no espaço através de uma claraboia na laje.

“Com 100%o de integra-ção, quarto, banheiro e closet conversam em plena harmo-nia. É possível perceber que o padrão de cores neutras unifi cou os ambientes sem descaracterizá-los, manten-do a modernidade e a sofi s-ticação”, fi naliza.

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Efeito linhoApostar nas texturas para as pa-

redes é um jeito de diferenciar o ambiente e deixá-lo com um ar mais moderno. Para quem

deseja utilizar a técnica sem a ajuda de um profi ssional, a Pincéis Atlas dá dicas de como conquistar o efeito Linho e garantir um cômodo cheio de requinte.

Para dar adeus aos papéis de parede e

mudar o visual dos ambientes de forma prática e funcional, a Pincéis Atlas, líder no Brasil em pincéis, rolos e acessórios para pintura, traz diversos itens, como rolos e espátulas que ajudam a conquistar diferen-tes texturas de maneira rápida e prática. Com diversas estampas e imitações, o Efeito Linho proporciona uma decoração requintada a qualquer cômodo da casa. Para a realização do trabalho serão ne-cessários os seguintes materiais: rolo Antigota 321 (de acordo com o tamanho da superfície pode ser usado de: 9cm, 15cm ou 23cm); escova para efeito linho 705A; gel para efeitos especiais; e tinta acrílica acetinada (fundo).

Passo a passo:1) Para começar a aplicação do efeito é

necessário preparar a parede com a tinta acrílica acetinada de fundo e esperar secar.

2) Depois de seca, aplicar o gel para efeitos especiais com o rolo Antigota 321, de maneira homogenia.

3) Com o gel ainda úmido, passar a Escova para Efeito Linho 705A no sentido vertical.

4) Espere secar em torno de 20 min e após, passar outra demão do gel para efeitos especiais.

5) Por fi m, com o gel ainda úmido, passar novamente a Escova para Efeito Linho 705A, agora no sentindo horizontal.

Saiba como fazer uma textura para deixar o ambiente mais aconchegante

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Com o efeito que pa-rece tecido, dá para

mudar as paredes da casa sem o custo

adicional da aplicação


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Imóveis & Decor - 29 de novembro de 2015