Impacto arriendo oferta informal

Fuente: Subsecretaría de Turismo

2.710 2.760 2.801 3.137

3.554 3.576 3.674

4.478

5.641

6.450

5.723

1,8% 1,5%12,0% 13,3%

0,6% 2,7%

21,9% 26,0%

14,3%

-11,3%

-150,0%

-130,0%

-110,0%

-90,0%

-70,0%

-50,0%

-30,0%

-10,0%

10,0%

30,0%

-

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Llegadas (miles) Var %

Llegadas de turistas extranjeros a Chile (miles) y su variación (var %) 2008 - 2018

Llegadas turistas extranjeros a Chile por mercado (miles) y su variación (% 18/17)

Fuente: Subsecretaría de Turismo

2.422

589 389

133 222 50 43 81 80 87 58 47 35 53

-27,1%

8,2%

-1,3% -0,6%

5,0% 4,4% 8,2%0,7% 2,7% 4,1% 6,0% 2,1%

12,4%

1,3%

-150,0%

-130,0%

-110,0%

-90,0%

-70,0%

-50,0%

-30,0%

-10,0%

10,0%

30,0%

-

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

5.000

2017 2018 Var % 18/17

Fuente: INE, 2018 estimado por Fedetur

Llegadas a Establecimientos de Alojamiento Turístico (miles) y su variación (var %) 2014 - 2018

11.927 11.905 12.157 12.332 12.069

-0,2%

2,1% 1,4%

-2,1%

-100,0%

-80,0%

-60,0%

-40,0%

-20,0%

0,0%

-

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

2014 2015 2016 2017 2018

Llegadas EAT (miles) Var %

Destinos con mayor número de llegadas a EAT 2018(participación entre paréntesis)

Fuente: estimación propia en base a datos del INE

1° Santiago Urbano

2° Valparaíso, Viña del Mar y Concón

3° La Serena y Coquimbo

• 18.916 unidades• 3,2 mill llegadas (26,7%)• 7,2 mill pernoctaciones• 2,3 noches estancia media• 71% tasa ocupación hab

• 6.248 unidades• 957 mil llegadas (7,9%)• 1,7 mill pernoctaciones• 1,9 noches estancia media• 39% tasa ocupación hab

• 3.629 unidades• 472 mil llegadas (3,9%)• 1,1 mill pernoctaciones• 2,2 noches estancia media• 41% tasa ocupación hab

Unidades disponibles en Airbnb en Santiago

28 201 481 888 1.975

5.715

10.581

18.281

26.724

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Fuente: AIRDNA

+46%2018/2017

Unidades disponibles en Airbnb en Valparaíso, Viña del Mar y Concón

Fuente: AIRDNA

+82%2018/2017

13 61 131 250 547

1.571

3.018

7.213

13.129

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Unidades disponibles en Airbnb en La Serena y Coquimbo

Fuente: AIRDNA

+87%2018/2017

1 4 20 43 121 513

1.080

3.389

6.348

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Distribución geográfica de la oferta en Airbnb en Santiago

Fuente: AIRDNA

Distribución geográfica de la oferta en Airbnb en Santiago

Fuente: AIRDNA

Centro Providencia

Las Condes

Fuente: AIRDNA

Distribución geográfica de la oferta en Airbnb en Valparaíso, Viña del Mar y Concón

Fuente: AIRDNA

Viña del Mar Valparaíso

Concón

Distribución geográfica de la oferta en Airbnb en La Serena y Coquimbo

Fuente: AIRDNA

Coquimbo La Serena

Características oferta en Airbnb en Santiago

Fuente: AIRDNA

57%

41%

3%

Entire home Private room Shared room

3%

56%

31%

7%

2%

1%

Studio 1 pieza 2 piezas 3 piezas 4 piezas 5+ piezas

Características oferta en Airbnb en Valparaíso, Viña del Mar y Concón

Fuente: AIRDNA

68%

29%

2%

Entire home Private room Shared room

3%

25%

43%

23%

4%1%

Studio 1 pieza 2 piezas 3 piezas 4 piezas 5+ piezas

Características oferta en Airbnb en La Serena y Coquimbo

Fuente: AIRDNA

86%

13%

1%

Entire home Private room Shared room

3%

8%

47%

38%

4%

1%

Studio 1 pieza 2 piezas 3 piezas 4 piezas 5+ piezas

Impacto fiscal por arriendos informales en Airbnb*

Pérdida fiscal 2018 (US$)

Santiago Urbano 3.020.269

Valparaíso, Viña del Mar y Concón 743.345

La Serena y Coquimbo 249.046

TOTAL 4.012.660

Considera no pago de: IVA, impuesto a la renta y patentes comerciales

*Estimación considera una proporción del total de arriendos en Airbnb

Algunas consideraciones y conclusiones

- La oferta informal se encuentra distribuida principalmente en los polosde las ciudades, lo que coincide con los barrios hoteleros.

- La oferta informal no es necesariamente colaborativa, ya que granparte de los arriendos son de propiedades completas,mayoritariamente de 1 o 2 piezas.

- La oferta informal no compite en las mismas condiciones que elalojamiento formal, y por ende afecta su desempeño.

- La oferta informal tiene un impacto económico para el país en general yla industria del turismo en particular.

- La oferta informal ha experimentado un fuerte incremento desde el2014.

- La aparición de Airbnb y otras plataformas, han hecho que la oferta dealojamientos informales pueda ponerse a disposición del mercado y haproliferado en los últimos años.

F E D E T U R . C L /F E D E T U R . C L / F E D E T U R C H I L EF E D E T U R _ C H I L E