Industriepark Rurtal

Hückelhoven und Wassenberg

Ansprechpartner: Dr. Bruno OrtmannsTelefon: 02407/51-485Telefax: 02407/51-397

E-Mail: bruno.ortmanns@mgg.de

Montan-Grundstücksgesellschaft mbHRegionalbüro RheinlandRoermonder Straße 63

52134 Herzogenrath

Industriepark Rurtal

Verkehrsanbindung

Die vom landschaftlich attraktiven Rurtal umgebenen Städte Hückelhoven und Wassenberg liegen im westlichen Nordrhein-Westfalen, im Kreis Heinsberg, in grenznaher Lage zu den Niederlanden und Belgien.

Über die nahe gelegene Bundesstraße B221 sowie die innerhalb weniger Minuten zu erreichenden Autobahnen A4, A44, A46 und A1 ist der Industriepark Rurtal verkehrsmäßig sehr gut an das überörtliche Straßennetz angebunden. Zusätzlich ist die Region über nahe gelegene Haltestellen an die DB-Strecke Aachen - Düsseldorf angebunden.

Die zentrale Lage im Dreiländereck ermöglicht den Zugang zu großen internationalen Märkten; allein innerhalb eines Radius von 300 km leben mehr als 50 Millionen Menschen.

Aufgrund der geringen Entfernungen zu den Flughäfen Mönchen-gladbach, Köln / Bonn, Düsseldorf und Aachen - Maastricht sowie zu bedeutenden Häfen und des Spektrums der zur Verfügung stehenden Flächen eignet sich der Industriepark Rurtal u. a. ideal für Unternehmen aus der Logistikbranche sowie für produzierendes Gewerbe.

Industriepark Rurtal

Auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Sofia-Jacoba, wo auf dem Gebiet der Städte Hückelhoven und Wassenberg jahrzehntelang Steinkohlenbergbau betrieben wurde, entsteht der interkommunale Industriepark Rurtal Hückelhoven-Wassenberg.

Insgesamt werden hier Flächen in einer Größe von ca. 66 ha erschlossen, so dass interessierten Unternehmen an dieser Stelle ab sofort große Gewerbe- und Industriegrundstücke zur Verfügung stehen.

Ihr Gewerbestandort in Hückelhoven / Wassenberg

Industriepark Rurtal

Zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen, aber auch überregional tätige Firmen haben sich in dieser Region niedergelassen.

Auch im Industriepark Rurtal nutzen diverse Firmen die hiesigen Standortvorteile. Anspruchsvolle Architektur und eine hochwertige Erschließung bieten Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden ein attraktives und repräsentatives Umfeld.

Ihre zukünftige Nachbarschaft

Durch den weitgehenden Verzicht auf eine innere Erschließung können individuelle Anforderungen unterschiedlichster Unternehmen erfüllt werden. Im Industriepark Rurtal besteht die Möglichkeit, Grundstücke exakt nach Bedarf zu erwerben. Hier steht neben kleingliedrigen Gewerbeflächen auch ein großflächiger Industriebereich von ca. 18 ha zur Verfügung.

Sowohl Firmen, welche lediglich einen geringen Flächenbedarf aufweisen, als auch große Industrieunternehmen können sich somit im Industriepark Rurtal ansiedeln.

Erfüllung unterschiedlichster Anforderungen

Ein günstiger Grundstückskaufpreis sowie niedrige Grund- und Gewerbesteuersätze unterstützen die Entscheidung für eine Ansiedlung im Industriepark Rurtal. Zusätzliche Erschließungsbeiträge werden im Industriepark Rurtal nicht erhoben.

Günstige Grundstückspreise und Investitionszuschüsse

Innerhalb von 60 Minuten sind zahlreiche Universitäten, Fachhochschulen und Forschungseinrichtungen zu erreichen - eine ideale Voraussetzung für innovative Unternehmen. Eine Transferaußenstelle im Gründer- und Service-Zentrum Hückelhoven (GSZH) ermöglicht den regionalen Zugang zur RWTH und GF Aachen.

Zu Hause in einer Forschungsregion

Industriepark Rurtal

Neben guten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Schulen sowie einer umfassenden Infrastruktur kommen hier auch kulturelle und kulinarische Aspekte nicht zu kurz. In einer attraktiven Landschaft - insbesondere entlang der Rur - lassen sich Natur und Freizeit intensiv erleben. In den familienfreundlichen Städten ist alles auf kurzem Wege zu erledigen.

Lebenswertes Umfeld

Dank preiswerter gewerblicher, industrieller sowie wohnungsbaulicher Flächen lassen sich hier sowohl Firmengründungen als auch Eigenheimwünsche realisieren, welche heute in den Ballungsräumen kaum noch finanzierbar sind.

Finanzierbare Ansiedlungen

Standort: Hückelhoven, Wassenberg; Kreis Heinsberg

Gesamtgröße: ca. 90 Hektar

Vermarktungsfläche: ca. 66 Hektar

Planungsrecht: Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)

GRZ 0,8 - 1,0BMZ 9,0Zonierung gemäß Abstandserlass

Preise: 15,00 €/m² zzgl. USt.erschließungsbeitragsfrei

Zahlen, Daten, Fakten

Industriepark Rurtal

Gesamtübersicht der Bebauungspläne

Industriepark Rurtal

Die Beschreibungen, Ausführungsweisen, sonstigen

Darstellungen in Worten, Zahlen und Bildern in diesem

Exposé entsprechen dem derzeitigen Informations- und

Planungsstand und erheben keinen Anspruch auf

Vollständigkeit.

Die Informationen sind mit höchster Sorgfalt

zusammengestellt worden; Änderungen bleiben jedoch aus

zwingenden oder rein praktischen Erwägungen ausdrücklich

vorbehalten.

Die Angaben dieses Exposés werden nur dann Inhalt eines

Kaufvertrages, wenn dies ausdrücklich im Kaufvertrag

vereinbart wird.

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