Infobulletin

Nummer 3 - 2014

HuurdersBelangenVerenigingGroot Hoensbroek

2

Het bestuur van de HBV

Samenstelling bestuur Voorzitter: Dhr. J. MestromSecretaris: Dhr. J. Lutke-SchipholtPenningmeester: Dhr. J. van der LingenWebmaster / Hoofdredacteur Infobulletin: Dhr. B. TeeuwenRedacteur Infobulletin: Mevr. M. L. SlegersAlgemeen bestuurslid: Mevr. F. Spijker Mevr. J. Houtvast Mevr. J. van Aken Aspirant-bestuursleden: Dhr. J. Hilgers Dhr. N. Rademakers Mevr. D. Vrolings ContactgegevensMarktstraat 1456431 LN, Hoensbroek045-5227671bestuur@hbvgroothoensbroek.nlwww.hbvgroothoensbroek.nl http://www.facebook.com/hbvgh http://twitter.com/hbvgh http://linkd.in/hbvgh

Onze contactpersonen in de wijkMariagewanden Gebrookerplein e.o.Dhr. J. van der Lingen Dhr. J. Lutke-SchipholtHeuvelstraat 26, 6432 EW Gebrookerplein 38, 6431 LX045-5223139 045-5233276 LTS-buurt Schuttersweide / De BeemdenMevr. F. Spijker Mevr. J. van AkenMarktstraat 139, 6431 LM Schuttersweide 26, 6433 AD045-5220773 045–7506992 Nieuw Lotbroek Mevr. J. Houtvast Rector Weertsstraat 2, 6433 ER 06–11044543

3

Voorwoord hoofdredacteur

Beste lezer, Deze keer een kort voorwoord dat, net als het gehele Infobulletin, in het teken staat van ‘nieuw’. Zo stellen de drie nieuwe aspirant bestuursleden en de nieuwe wijkbeheerder van Hoensbroek Centrum e.o. zich voor en vindt u hieronder de nieuwe groepsfoto van ons bestuur in de huidige samenstelling. Ik wens u wederom veel leesplezier!

Met vriendelijke groet, Bjorn TeeuwenHoofdredacteur Infobulletininfo@hbvgroothoensbroek.nl

4

Nieuwe aspirant bestuursleden

Sinds enige tijd is ons bestuur uitgebreid met drie nieuwe aspirant bestuursleden. Zij willen zich graag persoonlijk aan u voorstellen.

Mijn naam is Doortje Vrolings, ik ben in Heerlen geboren en in Hoensbroek getogen. Ik wil mij graag nuttig maken voor de buurten in Hoensbroek en een steentje bijdragen aan de leefbaarheid in deze buurten. De HBV leek mij een mooie mogelijkheid om met huurders in gesprek te komen, zodat je ook weet wat er speelt in een wijk en zo nodig een advies kunt geven.

Wat mij boeit, is iets voor een ander te kunnen betekenen. Dat is dan ook de reden dat ik mij als aspirant bestuurslid bij de HBV heb aangemeld. Ik hoop u op deze wijze van dienst te kunnen zijn.

Mijn naam is John Hilgers. Ik ben 57 jaar oud en woon sinds 2004 aan de Hoofdstraat. Ik ben geboren en getogen in Midden Limburg waarna ik rond 1996 ben verhuisd naar Heerlen en sinds eind jaren ’90 woonachtig ben in het stadsdeel Hoensbroek. Daar ik reeds op diverse manieren behulpzaam was in mijn woonomgeving leek het mij zinvol om mij als vrijwilliger voor de maatschappij in te zetten.

Als aspirant bestuurslid bij de HBV wil ik mij sterk maken voor de huurders van Woonpunt en hun belangen behartigen.

Mijn naam is No Rademakers. Ik ben in 1948 geboren te Schinveld waar ik tot 2014 woonachtig was. Aansluitend ben ik verhuisd naar Hoensbroek. Na mijn aanmelding als lid bij de HBV Groot Hoensbroek werd ik door het bestuur benaderd met de vraag of ik interesse had, tot het bestuur toe te treden (als aspirant bestuurslid). Na enige bedenktijd, aangezien ik pas kort in Hoensbroek woonachtig was en voor

mij het reilen en zeilen in de nieuwe woonomgeving nog onbekend was, heb ik besloten deze uitnodiging aan te nemen. Ik hoop hiermee het nodige te kunnen bijdragen aan de HBV en aan haar leden.

5

Ontwikkelingen Aldenhofpark

Tijdens een druk bezochte bijeenkomst in ontmoetingscentrum ‘Butting Inn’ aan de Buttingstraat werden de buurtbewoners van de voormalige LTS-buurt en andere belangstellenden door medewerkers van de Gemeente Heerlen en door Woonpunt geïnformeerd over de stand van zaken met betrekking tot de nieuwbouw van de Brede Maatschappelijke Voorziening, de sloop van de flats aan de Bakker-, Beitel- en Pastoor Habetsstraat en de aanleg van het park. Het bestuur van de HBV Groot Hoensbroek was tijdens deze bijeenkomst ook aanwezig.

Bij bodemonderzoeken in het gedeelte tussen de Aldenhofstraat en de Pastoor Schleidenstraat is vervuiling van het grondwater geconstateerd. Deze vervuiling is nog afkomstig van de voormalige staatsmijn Emma en heeft zich in dit gebied verzameld. Deze vervuiling is echter niet dramatisch en dit probleem wordt in ieder geval opgelost. Het park wordt verder opgehoogd en krijgt een glooiend karakter. Het bijenkasteel gaat door deze ophoging ietwat ‘de lucht in’. Tijdens de bijeenkomst waren er ook nogal wat vragen van verontruste bewoners over de verwijdering van het asbest in de nog te slopen flats. Daarnaast waren er vragen over de verkeersveiligheid voor de scholieren van de toekomstige basisschool in de Brede Maatschappelijke Voorziening. Woonpunt heeft toegezegd duidelijke afspraken te maken met het asbestverwijderende bedrijf, zodat omwonenden geen overlast en daarmee gepaard gaande risico’s zullen ondervinden. Wat betreft de verkeerssituatie en de verkeersveiligheid voor de scholieren bij het naar school gaan en het naar huis gaan, zijn er belangrijke aandachtspunten bij voornamelijk het kruispunt Kouvenderstraat/Grubbelaan/Buttingstraat en de t-splitsing Aldenhofstraat/Wilhelminastraat. Verder is er veel kritiek van de bewoners in de wijk om de straten in het Aldenhofpark in de toekomst voor tweerichtingsverkeer in te richten. De straten zijn naar mening van de bewoners veel te smal; eenrichtingsverkeer is gezien de veiligheid voor de scholieren en de bewoners beter op zijn plaats.

6

Geslaagde opnamedag ‘Onze Buurt’

Zoals wij in het vorige Infobulletin reeds hebben gemeld, heeft de HBV Groot Hoensbroek zich weten te plaatsen bij de beste zes van de in totaal 48 inzendingen voor het project Onze Buurt en daar is het bestuur trots op! Door het bereiken van de finaleronde van Onze Buurt was het noodzakelijk dat er een promotiefilmpje werd gemaakt voor uitzending op L1 TV.

Het project Onze Buurt is een initiatief van de Limburgse woningcorporaties waarbij buurtverenigingen, vriendenclubs en nog allerlei andere verenigingen een plan mogen indienen ter verbetering van de leefbaarheid en zo ook de sociale samenhang in hun buurt. Het beste initiatief wordt uiteindelijk beloond met een hoofdprijs van € 50.000,-. Dit geld kan dan worden besteed om de verbeteringen te realiseren. De HBV Groot Hoensbroek heeft dit voorjaar besloten om in 2014 eveneens mee te doen.De buurt, die wat betreft leefbaarheid dringend een duwtje in de rug nodig heeft, is de wijk rondom de complexen aan de Hoofdstraat West, Steenberglaan, Harmoniestraat en omgeving. Zo heeft het bestuur van de HBV het initiatief genomen om samen met de bewoners en met ondersteuning van Woonpunt ideeën voor deze wijk op papier te zetten. Bij de Buurttref van 24 mei konden de bewoners van de wijk hun ideeën kenbaar maken. Kijk voor een uitgebreid verslag hiervan in ons vorige Infobulletin of op onze website.

7

Geslaagde opnamedag ‘Onze Buurt’ (vervolg)

Na de Buurttref en ten behoeve van de aanvraag hebben de HBV en mevrouw Severine Louf (Woonpunt) de koppen bij elkaar gestoken en besloten dat ook Schoon GMS gevraagd zal worden aan het project hun medewerking te verlenen. Overigens werd er op dit laatste verzoek zeer positief door Schoon GMS gereageerd en werd deze medewerking ook meegenomen in de aanvraag.

Zoals eerder vermeld, heeft de aanvraag succes gehad en hebben we de finaleronde bereikt. Om mee te dingen naar de hoofdprijs is van alle inzendingen die deze ronde hebben bereikt een promotiefilmpje gemaakt.

Op woensdag 16 juli werden in het bijzijn van het bestuur van de HBV, medewerkers van Schoon GMS en enkele bewoners in de wijk de opnames gemaakt aan de Hoofdstraat, Steenberglaan en de verdere omgeving. Na een kennismakingsgesprek met mevrouw Karin Hillebrand van L1 TV op ons kantoor aan de Marktstraat werd op pad gegaan naar de Hoofdstraat waar medewerkers van Schoon GMS en bewoners de laatste hand legden aan de relingen in een reeds met mozaïektegels opgefleurd trappenhuis. Ons promotiefilmpje wordt op zondag 5 oktober uitgezonden door L1 (in de carrousel vanaf 18.00 uur en op maandag erna in de daguitzendingen). Deze video verschijnt, één dag na de uitzending op L1, op www.onzebuurt.eu.

8

Regelmatig worden wij geconfronteerd met vragen van huurders die betrekking hebben op onderhoudswerkzaamheden of renovatie in- of aan hun woning. Op 9 juli heeft Woonpunt naar het CHOW (Centraal Huurders Overleg Woonpunt) een presentatie over dit onderwerp gegeven. Hieronder volgt een beknopte samenvatting van de presentatie. Welke soorten van onderhoud doet Woonpunt bij haar huurders? Dit zijn:- Mutatieonderhoud- Klachtenonderhoud- Planmatig onderhoud- Groot onderhoud (een clustering van planmatig onderhoud)- Renovatie

Wat houdt renovatie in?Bij renovatie praten wij over sloop met vervangende nieuwbouw of gedeeltelijke vernieuwing door verandering en toevoeging.

Redelijk voorstel tot renovatieDe verhuurder dient naar de huurder schriftelijk een redelijk voorstel te doen voor renovatie van de woning. Als het renovatievoorstel betrekking heeft op een complex bouwkundige eenheid (bijvoorbeeld flatgebouw), wordt dit voorstel vermoed redelijk te zijn als tenminste 70% van de huurders met het voorstel instemt. De huurder die het hier niet mee eens is kan dan naar de rechter stappen. Dit moet dan gebeuren binnen 8 weken na ontvangst van de brief van de verhuurder waarin staat dat minimaal 70% van de huurders het eens is met de renovatieplannen. De rechter beslist dan of het renovatievoorstel redelijk is. Bedraagt het aantal huurders dat instemt met de renovatie minder dan 70% dan moet de verhuurder, als deze de renovatie wil doorzetten, de rechter vragen of het renovatievoorstel redelijk is. Beslist de rechter dat het renovatievoorstel redelijk is, dan is de huurder verplicht de werkzaamheden toe te laten. De verhuurder mag de huurovereenkomst opzeggen als de renovatiewerkzaamheden dringend zijn en alleen kunnen worden uitgevoerd met beëindiging van de huurovereenkomst. Dit is het geval als de plaats (bij sloop en vervangende nieuwbouw) of aard van de woning (andere functie of doelgroep) verandert. Deze opzegging moet wel voldoen aan de wettelijke eisen. Bovendien moet voor de huurder andere passende woonruimte beschikbaar zijn.

Rechten van huurders en Woonpunt bij renovatie

9

Rechten van huurders en Woonpunt bij renovatie (vervolg)

Overige onderhoudswerkzaamhedenBij planmatig en groot onderhoud moet u onder andere denken aan het vervangen van de CV-ketel, het plaatsen van nieuwe kozijnen of het buitenschilderwerk.Indien alleen onderhoudswerkzaamheden (planmatig of groot onderhoud) worden verricht kan de huurder in de regel geen aanspraak maken op een financiële tegemoetkoming. Bovendien is de huurder in alle gevallen verplicht de werkzaamheden in- of aan zijn woning toe te laten. Hier geldt dus niet dat minimaal 70% van de huurders in het complex of in de wijk hun toestemming moeten hebben verleend. Vaak wordt het bestuur van de HBV geconfronteerd met vragen zoals “De kozijnen van mijn woning worden vervangen. Waarom krijgen wij geen vergoeding voor de overlast? Hier hebben wij toch ook recht op?” Het antwoord is in dit geval helaas negatief. Daar het om onderhoudswerkzaamheden gaat, zoals hierboven beschreven, is de verhuurder wettelijk niet verplicht de huurder financieel te compenseren voor de overlast. Het bestuur van de HBV heeft geen enkele mogelijkheid een financiële compensatie af te dwingen. Heeft u hierover nog vragen? Dan staan wij u graag te woord tijdens onze spreekuren op kantoor van de HBV.

10

Nieuwe wijkbeheerder voor Hoensbroek Centrum e.o.

Mijn naam is Willem van de Kraats, ik ben 59 jaar, vader van drie zonen en woon samen met Marjo. Sinds 1 juli 2014 ben ik aangesteld als wijkbeheerder bij Woonpunt in Hoensbroek Centrum; voorheen heb ik 4 jaar in Heerlen gewerkt. Mijn voorgangers Eddy Backus en Helma Bannink zijn inmiddels in andere wijken van Woonpunt werkzaam. Het is voor mij natuurlijk wel even wennen, maar nieuwe gezichten en een nieuwe omgeving betekenen ook weer nieuwe kansen! Wat mij opviel aan Hoensbroek was de groene omgeving en de rust die het uitstraalt. Inmiddels zijn we twee maanden verder en moet ik die rust al snel ‘oppervlakkig’ noemen, aangezien er echt vanalles speelt; goede en minder goede zaken. Ik hoef me dus niet te vervelen! De aandachtsgebieden van een wijkbeheerder hebben alles te maken met Schoon, Heel en Veilig. Aarzel vooral niet mij te benaderen (w.vandekraats@woonpunt.nl of 045 - 561 52 15). Ik ben onderdeel van een netwerk waarin veel partners, zoals Gemeente, Alcander, Meander, Handhaving en Politie samenwerken en er is altijd wel iemand die raad weet.

Persoonlijk hou ik van orde, netheid en duidelijkheid en werk ik graag samen met de bewoners. Natuurlijk zet ik bij problemen en veranderingen de eerste stappen, maar hoop daarbij dat jullie het daarna zelf verder oppakken. Een goed contact en een goede verstandhouding tussen de bewoners is echt belangrijk. Ik kijk er naar uit de veel bewoners te ontmoeten en samen te werken aan een leefbare omgeving. Tot ziens in Hoensbroek!

11

Wensbus Hoensbroek en Weustenrade

Op donderdag 13 maart overhandigde gedeputeerde Patrick van der Broeck de sleutel van de Wensbus aan Fer Gubbels, voorzitter van Stichting Buurtbeheer Nieuw Lotbroek. Deze Wensbus is één van de proefprojecten waarin de Provincie Limburg, Veolia, Stichting Buurtbeheer Nieuw Lotbroek en de gemeenschap Weustenrade samenwerken.

Doel van de Wensbus is om vooruitlopend aan de verlening van de nieuwe concessie voor Openbaar Vervoer einde 2016, te onderzoeken hoe buslijnen beter kunnen aansluiten op de drukker bezochte buslijnen en trein, zodat busverbindingen op het platteland meer vervoersmogelijkheden bieden voor inwoners van de kleinere kernen en dorpen. Deze proef wordt volledig gefinancierd door de provincie. De Wensbus, een bus voor acht personen, wordt bemand door vrijwilligers, die gekeurd zijn, examen hebben afgelegd, een vrijwilligersverklaring getekend hebben en uiteraard beschikken over een positieve Verklaring Omtrent Gedrag. De werkgroep, samengesteld uit Provincie, Veolia, Buurtschap Weustenrade en Stichting Buurtbeheer Nieuw Lotbroek, zou het op prijs stellen als een aantal mensen zich als chauffeur opgeeft. De bedoeling is dat elke chauffeur een dagdeel voor zijn rekening neemt en dat alle chauffeurs ongeveer één halve dag voor hun rekening nemen tussen 08.00 uur en 18.00 uur.

Een enkele rit met de wensbus kost € 1,50 per persoon. Elke dag tussen 14.00 uur en 16.00 uur kunnen inwoners van heel Hoensbroek, Weustenrade, Ten Esschen en een gedeelte van Retersbeek bellen met de coördinator. Via telefoonnummer 06-12614919 kan worden afgesproken om thuis opgehaald te worden en gebracht te worden naar elke plaats in Hoensbroek, Weustenrade, Klimmen supermarkt, Voerendaal centrum, Woonboulevard, Ziekenhuis Heerlen, Ziekenhuis Brunssum en Adelante. De Wensbus is, zeker voor mensen die de ziekenhuizen in Heerlen, Brunssum en Adelante, de supermarkten in Voerendaal en Klimmen en het Centrum van Hoensbroek willen bezoeken, een praktische oplossing!

12

Agenda en colofon

Agenda (oktober-december 2014) Er staan geen activiteiten gepland voor deze periode. Evenementen Winkelcentrum Hartje Hoensbroek (oktober-december 2014) Datum Tijd EvenementZaterdag 4 oktober 09.00 uur - 19.00 uur Fashion & Lifestyle EventZaterdag 1 november 09.00 uur - 19.00 uur HalloweenZaterdag 22 november 09.00 uur - 17.00 uur Intocht SinterklaasZondag 14 december 12.00 uur - 17.00 uur Kerst KoopzondagZondag 21 december 12.00 uur - 17.00 uur Kerst Koopzondag

Dit Infobulletin, met een oplage van 1000 stuks, is een uitgave van:HuurdersBelangenVereniging Groot HoensbroekMarktstraat 1456431 LN, Hoensbroek045-5227671bestuur@hbvgroothoensbroek.nlwww.hbvgroothoensbroek.nlwww.facebook.com/hbvghwww.twitter.com/hbvghLeden ontvangen het volgende Infobulletin eind december 2014.

Openingstijden kantoorDinsdag: 14.00 uur – 16.00 uurDonderdag: 10.00 uur – 12.00 uurTijdens deze openingstijden kunt u, zonder afspraak, op spreekuur komen.In dringende gevallen verzoeken wij u contact op te nemen met decontactpersoon in uw wijk of met het secretariaat (045–5233276).Voor vragen en/of opmerkingen kunt u uiteraard ook altijd een e-mailsturen naar bestuur@hbvgroothoensbroek.nl.