INFORME DE ACTIVIDAD EDIFICADORADEPARTAMENTO DEL ATLÁNTICO

Enero – octubre de 2018

Las cifras más importantes del SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

Departamento de Estudios Económicos

Descripción del comportamiento del sector de la construcción, a través del análisis del contexto macroeconómico y losindicadores líderes, que detallan cómo está conformada la oferta de vivienda nueva en los municipios de Barranquilla,Pto. Colombia, Soledad, Galapa, Malambo y Tubará, acompañado del nivel de ventas por estratos socioeconómicos.

CONTENIDO

2.

CONTEXTO MACROECONÓMICO1.

COMPORTAMIENTO DEL MERCADO DE VIVIENDA NUEVA EN EL DPTO. DEL ATLÁNTICO: ACUMULADO ENERO - OCTUBRE 2018

CONTEXTO MACROECONÓMICO

▪ PIB nacional▪ Mercado laboral▪ Licencias de construcción▪ Cemento gris▪ Concreto premezclado▪ Confianza del consumidor

1.

PIB NACIONAL

Fuente: DANE – Elaboración Camacol Atlántico

Evolución del crecimiento económico Trimestral (2010 – 2018)

En el tercer trimestre de 2018, el PIB nacional sumó $213,3 billones de pesos, registrando un aumento de 2,7% respecto a los resultados delmismo período de 2017.

159.849173.426 177.504

186.639202.094 204.202 207.750 213.274

3,8

8,5

2,4

5,1

4,33,8

1,0

1,7

2,7

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

8,0

9,0

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016p 2017pr 2018pr

Mile

s de

millo

nes d

e pe

sos (

$)

PIB Var anual %

Fuente: DANE – Elaboración Camacol Atlántico

Crecimiento económico sectorialIII tr 2018 vs III tr 2017 -Variación anual %

PIB NACIONAL

4,0

-3,1

2,1

1,6

-1,4

2,6

2,7

-3,9

5,9

0,0

-4,3

5,7

4,5

3,7

3,6

3,0

2,9

2,6

2,1

1,8

1,7

1,0

1,0

0,1

-6,0 -4,0 -2,0 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0

Administración pública y defensa, educación y salud

Información y comunicaciones

Actividades profesionales, científicas y técnicas

Suministro de electricidad, gas, vapor y aire acondicionado

Industrias manufactureras

Comercio al por mayor y al por menor

Actividades inmobiliarias

Construcción

Actividades financieras y de seguros

Actividades artísticas, de entretenimiento y recreación y otras actividadesde servicios

Explotación de minas y canteras

Agricultura, ganadería, caza, silvicultura y pesca

2018pr III 2017pr III

Fuente: DANE – Elaboración Camacol Atlántico

Evolución del PIB de la ConstrucciónTrimestral (2010 – 2018)

En el tercer trimestre de 2018, el sector de la construcción sumó $15,1 billones de pesos, registrando un incremento anual de 1,8%, respectoa los resultados del mismo período del año anterior.

PIB NACIONAL

9.767

12.21311.532

12.278

14.464 14.632 14.830 15.099

-6,9

25,0

-5,6

6,5

17,8

1,2

5,5

-3,9

1,8

-20,0

-15,0

-10,0

-5,0

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016p 2017pr 2018pr

Mile

s de

millo

nes d

e pe

sos (

$)

PIB Construcción Var anual %

Fuente: DANE / Cálculos: Camacol Atlántico

En el tercer trimestre de 2018, el sector de la construcción registró una variación anual positiva de 1,8%, gracias al incremento de 4,1% y de1,3% que tuvo la construcción de edificaciones y las actividades especializadas para la construcción, respectivamente. Por su parte, obras deingeniería civil presentó una caída del 1,7%.

Componentes del sector de la construcciónTrimestral (2010 – 2018) / Tasa de crecimiento anual

PIB NACIONAL

34,8

25,0

-9,1

4,1

17,8

9,7

-1,7

8,9 10,6

-6,3

1,3

-30,0

-20,0

-10,0

0,0

10,0

20,0

30,0

40,0

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016p 2017pr 2018pr

% Edificaciones Obras de ingeniería civil Actividades especializadas

MERCADO LABORAL EN BARRANQUILLA

Fuente: DANE – Elaboración Camacol Atlántico

Número de empleados por ramas de actividad y representación en el total de ocupados(Trimestre móvil Ago – oct 2018)

Durante el trimestre móvil Ago – oct de 2018, el sector de la construcción aportó el 7,5% del total de puestos de trabajo generados enBarranquilla, cifra superior en 1,1 pp respecto al porcentaje de participación del sector a nivel nacional, el cual fue de 6,4%.

Concepto Ago - Oct 2018 Ago - Oct 2017 Var anual % Part. % sobre el totalAgo - Oct 2018

Comercio, hoteles y restaurantes 290.473 317.669 -8,6% 31,6%

Servicios comunales, sociales y personales 200.319 185.384 8,1% 21,8%

Industria manufacturera 150.577 116.245 29,5% 16,4%

Transporte, almacenamiento y comunicaciones 102.493 99.856 2,6% 11,1%

Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler 73.843 82.052 -10,0% 8,0%

Construcción 69.459 60.982 13,9% 7,5%

Intermediación financiera 18.139 18.307 -0,9% 2,0%

Suministro de Electricidad Gas y Agua 8.620 7.650 12,7% 0,9%

Agricultura, ganadería, caza, silvicultura y pesca 5.068 4.731 7,1% 0,6%

Explotación de Minas y Canteras 1.123 2.063 -45,5% 0,1%

Ocupados Barranquilla 920.115 894.939 2,8% 100,0%

LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN EN EL DPTO. DEL ATLÁNTICO

Metros cuadrados licenciados en el dpto. del AtlánticoAcumulado enero – septiembre (2015 – 2018)

•En lo que va corrido del año 2018 a septiembre, el total de metros cuadrados licenciados en el departamento del Atlántico haregistrado un incremento del 31,3% respecto a los resultados del mismo período del año anterior. Por destino, vivienda presentóun aumento del 30,1% y edificaciones no residenciales de 34,6%.

Fuente: DANE / Cálculos: Camacol Atlántico. Muestra: 302 municipios

989.619848.921

618.789804.922

429.736

352.737

217.273

292.431

1.419.355

1.201.658

836.062

1.097.353

2015 2016 2017 2018

Vivienda Otros destinos

CEMENTO GRIS

Fuente: DANE / Cálculos: Camacol Atlántico

Despacho de cemento gris en el dpto. del AtlánticoAcumulado enero – octubre (2014 – 2018)

• Los despachos de cemento gris realizados entre enero y octubre de 2018 en el departamento del Atlántico, sumaron 572.166 toneladas,presentando una disminución del 2,2% respecto a los resultados del mismo período del año anterior. Este nivel de despachos representó el 5,7%del total de despachos nacionales (9.971.861 toneladas).

558.686 560.674

613.337

585.287

572.166

2014 2015 2016 2017 2018

Tone

lada

s

CONCRETO PREMEZCLADO

Fuente: DANE / Cálculos: Camacol Atlántico

Producción de concreto premezclado en el dpto. del AtlánticoAcumulado enero – septiembre (2014 – 2018)

• En lo que va corrido del año 2018 a septiembre, la producción de concreto premezclado en el departamento del Atlántico sumó 605.340 m3,presentando una disminución del 5,5% frente a los resultados del mismo período del año anterior. Este el nivel de producción representó el 12,2%del total de producción nacional (4.968.339 m3 ). Por su parte, la producción de concreto premezclado destinado a la construcción de viviendadecreció 10,8%.

*: Incluye la producción de concreto para la cual no es posible identificar su destino o uso final como: mayoristas, intermediarios, comercializadores, distribuidores, transformadores (prefabricados), etc.

195.388248.821 238.186 223.025 199.008

153.889

219.498281.923 300.133

175.929

118.928

125.428

138.727 117.348

229.2713.128

713

615 881.132

471.333

594.459

659.450 640.593605.340

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

2014 2015 2016 2017 2018

Metro

s cúb

icos

Vivienda Obras Civiles Edificaciones Otros*

Fuente: FEDESARROLLO – Elaboración Camacol Atlántico

En octubre de 2018, el indicador acerca de la disposición a comprar vivienda se ubicó en 14,4% en Barranquilla, siendo ésta la segundaciudad con mayor percepción.

Disposición a comprar vivienda por ciudadesMes Octubre

CONFIANZA DEL CONSUMIDOR

-20

-10

0

10

20

30

40

50

Bogotá Medellín Cali Barranquilla Bucaramanga

-10,7

16,5 14,5

21,6 19,8

-13,7

10,5

46,8

14,410,7%

Oct - 2017 Oct - 2018

COMPORTAMIENTO DEL MERCADO DE VIVIENDA NUEVA EN EL DPTO. DEL ATLÁNTICO: ENE – OCT 2018

▪ Ventas▪ Oferta

2.

*Municipios de cobertura: Barranquilla, Puerto Colombia, Soledad, Malambo, Galapa y Tubará.

Fuente: Coordenada Urbana – Camacol Atlántico

Venta de vivienda nueva en el dpto. del Atlántico por estratosAcumulado enero - octubre 2018 vs 2017 / Unidades

MERCADO DE VIVIENDA NUEVA

*Municipios de cobertura: Barranquilla, Puerto Colombia, Soledad, Malambo, Galapa y Tubará.

En lo que va corrido del año 2018 a octubre, se han comercializado 10.614 unidades habitacionales en el departamento del Atlántico, delas cuales, 5.969 unidades corresponden a los estratos 1 y 2, 3.749 a los estratos 3 y 4 y, las restantes 896, a los estratos 5 y 6. Estosresultados representan una reducción de 23,0% frente a los registrados en el mismo período de 2017.

ESTRATOS 2018 2017 VAR ANUAL %

Estratos 1 y 2 5.969 7.425 -19,6%

Estratos 3 y 4 3.749 4.954 -24,3%

Estratos 5 y 6 896 1.404 -36,2%

TOTAL 10.614 13.783 -23,0%

Fuente: Coordenada Urbana – Camacol Atlántico

MERCADO DE VIVIENDA NUEVA

*Municipios de cobertura: Barranquilla, Puerto Colombia, Soledad, Malambo, Galapa y Tubará.

El mes de octubre de 2018 cerró con un saldo de oferta de 9.463 unidades habitacionales en el departamento del Atlántico, de lascuales, 2.769 unidades corresponden a los estratos 1 y 2, 4.524 a los estratos 3 y 4 y, las restantes 2.170, a los estratos 5 y 6.

Oferta de vivienda nueva en el dpto. del Atlántico por estratosOctubre (2017 – 2018) / Unidades

ESTRATOS OCT 2018 OCT 2017 VAR ANUAL %

Estratos 1 y 2 2.769 3.061 -9,5%

Estratos 3 y 4 4.524 4.824 -6,2%

Estratos 5 y 6 2.170 2.273 -4,5%

TOTAL 9.463 10.158 -6,8%

CONDICIONES DE USO

▪ La Cámara Regional de la Construcción Atlántico – Camacol Atlántico procura que los datos suministrados en el presentearchivo, publicado en su página web y/o divulgado por medios electrónicos y físicos, mantenga altos estándares de calidad.Sin embargo, no asume responsabilidad alguna desde el punto de vista legal o de cualquier otra índole, por la integridad,veracidad, exactitud, oportunidad, actualización, conveniencia, contenido y/o usos que se den a la información y a losdocumentos que aquí se presentan.

▪ La Cámara Regional de la Construcción Atlántico – Camacol Atlántico tampoco asume responsabilidad alguna por omisionesde información o por errores en la misma, en particular por las discrepancias que pudieran encontrarse entre la versiónelectrónica de la información publicada y su fuente original.

▪ La Cámara Regional de la Construcción Atlántico – Camacol Atlántico no proporciona ningún tipo de asesoría. Por tanto, lainformación publicada no puede considerarse como una recomendación para la realización de operaciones de construcción,comercio, ahorro, inversión, ni para ningún otro efecto.

▪ La Cámara Regional de la Construcción Atlántico – Camacol Atlántico no brinda lineamientos sobre determinaciones deprecios y estrategias de mercado en ningún producto derivado de la operación de sus afiliados, y por tanto la información yanálisis descriptivo presentados en sus publicaciones son de carácter informativo, general, histórico, anónimo y agregado.

▪ Los precios presentados en este informe constituyen simplemente una referencia de precios según un promedio realizadoy, por lo tanto, éstos no son vinculantes. La fijación del precio es responsabilidad exclusiva de las compañías vendedoras yCamacol Atlántico no garantiza la exactitud de los valores estimados.

▪ Los vínculos a otros sitios web se establecen para facilitar la navegación y consulta, pero no implican la aprobación niresponsabilidad alguna por parte de la Cámara Regional de la Construcción Atlántico – Camacol Atlántico, sobre lainformación contenida en ellos. En consideración de lo anterior, la Cámara Regional de la Construcción Atlántico – CamacolAtlántico por ningún concepto será responsable por el contenido, forma, desempeño, información, falla o anomalía quepueda presentarse, ni por los productos y/o servicios ofrecidos en los sitios web con los cuales se haya establecido un enlace.

▪ Se autoriza la reproducción total o parcial de la información contenida en esta página web o documento, siempre y cuando semencione la fuente.

Departamento de Estudios Económicos

Para mayor información puede comunicarse a borozco@camacolatlantico.org

(5) 3851050 ext. 111 – 112

Carrera 53 # 106 -208. Of. 1. Torre A, Piso 18. Centro Empresarial Buenavista

@camacolatlantico

/Camacol Atlántico Fan Page

@camacolatl

www.camacolatlantico.org